家を建てる予定の人が集まるスレ 104軒目
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意味のあるレスを何一つ返せていないブーメラン乙
www >>624
まじで
もう少しで引き渡しだから楽しみだ!ちょうど冬だし うちの前の家のガス床暖はほんのり温かいくらいのくせにガス代めっちゃ食うからあんまり使わなかったよ
失望したから今の家には床暖は入れてない
ちなみに実家の灯油床暖はめっちゃ暖かかった 太陽光とオール電化を否定すると
異常に攻撃してくる奴は何なんだ
怖いんだけど そりゃ否定してるからじゃないの?
オール電化の人はいちいちガスの話題なんて出さないし 地区的にプロパンなんでオール家電1択だったけど五徳にガツガツ当てて作るチャーハン楽しかったなぁ
逆に近所の新築がガスにしてる所とかお金持ちねって思っちゃうw
そら冬の光熱費1万から違うもん 光熱費の削減と子供の安全
これのメリット大きすぎる
ガスの批判は全くないけどガスが必要だと思ったことがないわ
ガスコンロは持ってるけどね >>630
ガス床暖房のこと?高いってのは叩きじゃなくない?
都市ガス引けるなら風呂はガス一択だと思うが、あとは電気でいいかな。IH派だわ 給湯はガス
浴室乾燥機もガス
乾太も入れたけどコンロはIH
おおむね満足 >>633
うちもそうする予定
都市ガス地区でよかった 床暖が100万と仮定して
二万のホットカーペット50回買い換えられるということに気づいてやめた プロパンから都市ガスに変えたら値上げになったよw
プロパン会社に知り合いがいたから特別価格だったとは言え、ちょっとショックw プロパンも交渉次第で都市ガスレベルの250円/立米くらいまでいけるんだよなぁ >>620
さすがにそれはショボいわ
じゃあさ、別に揚げ足取らないから列記してごらんよ
一般家庭で停電するパターンなんていくつも無いぞ
プロならサラっと答えてよ
俺なんかそこらの設備屋だし
それより凄い仕事してるんだろうしw >>634
もちろん都市ガス
プロパンエリアだったら迷わずオール電化 あたまが硬いから、どうしても電気で風呂を沸かすイメージが沸かない、いや、湧かない
家族も7人だしなあ、オール電化ならガス管要らないのは少し憧れるが
結局、IHコンロとガス床暖とガス湯沸かし器とカンタ君とガスストーブ(まだコンセントだけ)とエアコンという、非効率の塊みたいな家になっちまったw プロパンで250円のラインは個人の家庭ではほぼ無理 電気床暖だけど暖かすぎて幸せ
今季1番の朝の冷え込みとか言われてもピンとこない
朝家をでてようやく気づく >>639
案の定か
君が言う当初の停電という言葉を君自身が正しく理解していない
恐らく君が言いたいのは各戸の単なる設備故障を停電としているんだろうよ(笑) プロパンで基本料1600円単価250円だけどこれからどんどん値上げして単価300円になるようだ。二階建てのべ床39坪全室のパネルヒーターの目盛り最弱にしてるけど月のガス代12000円 真冬になったら40000円いくかも >>644
そこか
それは間違い認めるよ。すまなかった。
で、俺の質問に答えてよ 市街化調整区域なんだけど、増築リフォームも制限対象かな
今度業者と初打ち合わせだから確認するけど
田舎には住むな、ってことだよな〜 昔から百姓して持ってた土地なら建て放題じゃないの? うちも市街化調整区域で既存の建物を壊して建てたが割とすんなり出来たよ
市長宛に理由書の提出とかあったけど。
農地転用なら時間と手間がかかるけど宅地での増築なら問題ないと思う 戸建4000万の見積もりもらったら設計料が90万なんですけどこれってどう見たらいいんですか?見合ってるのかどうなのかがわかりません。オプションで1000万近く行ってるんで、これからどんどん削っていこうと思ってるんですが、設計料は交渉次第で削れるものなのでしょうか。 設計に心血注いでそれ見積もってくれてるのに価値のわからないヤツと仕事したくねーな 日本人って技術とか知識とか目に見えないものに価値を見いだす(≒対価を支払う)事が苦手だよね。
それが悪いこととは言わない。でも少し頭の悪い人に見える。 >>653
あなたの月給○○万なんですけど、これって見合ってるんですか?払いすぎじゃないですか? >>653
削るってのはグレードを落とすって事だ
値切りではないだろう >>653
設計料の目安としては工事費の5〜10%だ
90万なんて安過ぎるくらい
こういう技術や知識に対する価値がわからないくせに軽視する姿勢が社会を色々歪めてる
姉歯事件の原因の一つでもある >>612
> そういう嘘を書くなよ
> そいつは停電ではなく他の影響だろうよ
>
日本語としておかしい。
停電は結果であって、
影響や原因ではない。
その停電は、発電所や送電網の不具合が原因ではない、
と言いたいのか? >>653
とても社会人とは思えない発言だ
釣りかと思うくらい
建築とは別の設計してるけど、そこら辺の費用を軽視してくる人がホント多くて悲しい
頭フル回転で発狂しそうなくらいやってるのに 一種換気のフィルター交換の画像見てると一年使ったフィルターはすごく真っ黒なんだけど、これって交換直前まで真っ黒なフィルターを通過した空気が家中にばら撒かれてるってことだよねぇ >>662
時間が経てばたつほどフィルターが綺麗になっていくなら、おまえの言う通りなんだろうな^_^ 653です
設計士さんを冒涜するような発言をしてすいません。お気を悪くさせた方すいませんでした。 https://youtu.be/hOyM1DqZOuo
都心にこんなオシャレな別荘あって奥さんも巨乳で羨ましい 金持ちなのは知ってたけど贈与の対策早いうちからと嫁の親から毎月9万振り込まれる
バリバリ残業してローン返していかないと
と思ってたけどなんだかなぁ 援助があるとどうしても引け目を感じてしまうから嫌だよな 謝る必要ないだろ
設計費はブラックボックスなのは厳然たる事実だし、業界の慣習をユーザーに押し付けるなんて時代遅れもはなはだしい うちなんか、義理父から住宅資金贈与2000万やぞ
予算もへったくれもなくなったわ(笑)
気使うけどその分自分の子供に残すわ うちも妻の親から2000万の贈与+妻の独身時代の貯金1000万を頭金にした
自分は貯金が全くなく自分の親から一銭も援助なしでまじ肩身狭い >>670
月額9万円なんてケチなことやってないで子供、孫全員にしたらいいのに。。
うちは1人110万で8人いるから年間880万、適当に年空けてやってるよ
でも、孫はともかく離婚するかもしれないから君にはやれないか・・・ しかしすげーよな
兄弟3人いてそれぞれ2000万の計6000万ぞ。
信じられん額だわ。
言っちゃだめだけど、ここだから言わせてくれ。
どうせならもっと早く言って欲しかったけどな(笑)
もう子供も小学生だし >>673
500-800の部分に税金かかるけどいいのか?(笑) 急に仕送り金額に好戦的に噛みつき出すって時点で嘘臭さを通り越してネタになってんだよなぁ
羨ましくて思わずレスしちゃうあれか >>678
住宅資金贈与の非課税枠は
ノーマル戸建て1200万まで
長期優良住宅か認定省エネ住宅は1500万まで
それぞれ非課税
それ超える部分は贈与税掛かる
無申告なら脱税で犯罪になる >>680
お前みたいに不勉強で犯罪犯してほしくないから書いただけ
てかもっと勉強しろよこれぐらい >>682
いや、あなたのレスは全然普通
上の月9万に800万とか急に張り合い出した奴とかいるやん
まぁ俺も省エネ住宅認定で1500万は親に出してもらって毎月5万、嫁が実家の自営業の手伝い名目で振り込まれてるスネかじり野郎だけど >>681
うちは、増税してから契約したから2500万 最近だと契約のタイミングや消費税率で変わるよな。
>>673も当然承知でしょ。 >>684
スマン税制変わったのか?
俺が勉強派不足だったみたいだ(笑) 2020年4月までに契約したら
一般で2500
優良で3000になってるよ。 そりゃHAPPYになるわなw
うちは両家合わせて資金援助140万なり
富裕層は違うねえ うちの親は0よ。
俺の年収も600くらい。
何も知らず結婚した妻の実家が両親共に地主だった。
何があるかわからんの〜 住宅ローンの仮審査の申込をする前に持っているクレジットカードのキャッシング枠を0にして下さい。
ショッピング枠も限りなく最低にしましょう。
レンタルビデオやお店ポイントカード、銀行のキャッシュカードにも各クレジット機能が付いている場合が多いですが、不要なカードは解約して下さい。
現在、キャッシングをしていなくても、ショッピング枠とキャッシング枠の合計が借金として見られます。
これに持っている各カードも加算されるので、何百万も借金していることと同じです。
仮審査前に、こちらが色々段取りをしてる最中、注意したにもかかわらず客が勝手に友達や知り合いが勤めてる銀行に未確定の資金計画書を持っていき、借り入れ相談をして審査に掛けてしまいました。
銀行の融資担当から電話があり、結果として駄目でした。
もう、その銀行二行で住宅ローンは組めません。再審査も2年後以降なら再検討すると言われました。
金利は低いですが審査は年々厳しくなってるのが現状です。
ちゃんと住宅会社、不動産屋などの担当者の話を聞いて慎重になって下さい。 まあ60の定年時に持ち家で夫婦で現金7000万(年金3000万含む、アクシデント含まず)で
普通の生活だから、普通レベルの親は金持ってるだろ >>688
確認した
かなり景気悪化懸念してる証拠だわw >>692
そんなギリギリまで切り詰めて組むようなローンは分不相応なので辞めましょう
普通は常識の範囲で複数枚カードを持っていてもキャッシング枠があっても借りれます
借りれる額と返せる額は違うので注意しましょう 年収の5倍って言うけど、余裕みて年収の4倍にした方がいい。 言い出したらきりないけど、5倍はしんどいと思うよな。
3倍じゃ、なかなか良い物件ないだろう
4倍なら600万で2400万だし、中古or頭金用意できるなら選択肢広がる。 年収の5倍とか高金利時代の話だろ?
今の超低金利なら2000万借りても月6万円行かないんだから年収関係なく2000は借りないと勿体ない。 外壁とポーチ部分の形をどうしようか迷ってる
白を基調とする予定なんだけど、俺らの希望が伝わりづらいのか、中々いい感じに決まらない
見取り図添付するから貴兄たちにご教授頂きたい 金利が安いからこそ、相応じゃない客も激増したのです。
何十枚カードを持っても借りられますが、その分、予定借入額から引かれるだけです。
預金のない人は、まず資金が足りなくなります。で結局カード解約して再申込のパターンです。
預金ゼロのフルローンは勧めません。100万円でも良いので手元に残して下さい。
あれもこれも車のローンも住宅の資金計画に入れて返したい人が6〜7割もいます。
家を建てるなとは商売上は言えませんがw
35年や30年の長期ローンは組まないで下さい。25年以下で完済するような物件にしましょう。 >>703
家はもう建ってる?
どこからの目線が気になるかってのを実際住んでから確認した方がいい
見取り図見てみたいけど、好みでいいのでは?とも思う
希望が伝わりにくいなら、打ち合わせ時にイメージに近い画像をたくさん用意しとくといいぞ
俺は3社にパース作ってもらっていいとこ取りした案で単価の一番安いところに依頼した サラリーマンの平均年収が400万円代っていうんだから、
共働きか親の援助がなければ家なんて建てられない時代なんだな。 >>703
玄関ポーチは深く広くだ。雨が降ってもそこに立てば安心できるスペースを作れ
毎日開け閉めする外界との境界線だから快適にする事で家の価値が変わる
デザインは自分好みでどーぞ >>703
ごめん
外壁を外構と読み違えました
すんません >>704
予定借入金から与信枠分引くとかないからw
知ったかはこれだからw
与信枠はあくまでも貸せるか貸せないかの判断に使うだけだ そんなくだらない言い争いよりシンボルツリーの話でもしようぜ 銀行は貸せる貸せないかの判断材料にキャッシングやカードローンも審査します。
そもそも年収だけで判断しませんし、今までのカード履歴、滞納記録簿、消費者金融利用リスト、他、全部見られて借入金額の上限と返済比率(能力)が決まるのです。
銀行やCICは慈善事業団体ではありません。カードを利用している限り信用情報は一生消えません。
とにかく仮審査を通す前に出来るだけカードローン、ショッピングローンなどは綺麗にしましょう。
カードローンの性質上、いつでも限度額目一杯は借りられる(買い物出来る)というのが、審査に引っかかる原因にもなっています。
携帯電話代の支払いを1回でも滞納しただけでチェックが付いて消えません。
過去に審査で落ちた人は同じ銀行の審査が通らない場合がほとんどです。
では他行では大丈夫、ばれないと思っても、銀行業界は情報を共有しています。これは生保、消費者金融も同様です。
ある銀行で仮審査を打診して、本審査を申込みをしなくても、ちゃんと取り下げして下さい。
仮審査のままで宙に浮いてますので、数年後に再度申し込む時に以前のままの情報になっていますから注意が必要です。
その辺は不動産屋、住宅会社の担当が動くとは思いますが、万が一と言うこともあります。
あと連名でローンを申し込む場合、夫、妻が内緒で買い物をしたり、過去になにか未払い、事故があったことは正直に打ち明けましょう。
大丈夫だろうと申込をした場合、取り返しが付かないことがあります。それは、どこの金融機関にも共有されています。
住宅ローンの審査の最終判断は、実はローンに付随する保証会社です。ここが融資条件を付けてきます。
借り入れする銀行発行のクレジットカードであれば、余程変なことさえしてなければ審査から除外されますので、こちらも覚えておいて下さい。 >>717
基本、好きにしろ
気にするなら、まずは近隣の景観との兼ね合い
さらに気にするなら、おまえの趣味より嫁の趣味
さらにさらに気にするなら、カタログやwebの色はあてにならん、ショールームにモノホン見に行け
最後に、最終的には外壁などどうでも良くなる >>717
Pinterestでサイディングで調べたらザーッと出てくるから好みのものをピックアップして似たような配置で提案してみたら。
巻き込みやらで若干ズレたり無理な時もあるだろうけど上下で色を分けたり。
それで何パターンかパース出してもらう。実物は街歩きでなんとなくつかめる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています