家を建てる予定の人が集まるｽﾚ 79軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
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>>162
防火用樹脂はアルミが中に入ってるから、どうしても性能は落ちるよ。複合よりマシだけどね
もしくは庭の広い豪邸なら何でも問題ない >>163
YKKAPのAPW330防火窓はU値1.55まで性能が出てるよ。
噂では一条が樹脂トリプルで防火認定取ったみたいだから、U値1.0を切った防火窓が出てくるのも時間の問題。
一条が出せば、国内サッシメーカーもそのうち追従するだろうし。
防火指定があるから断熱性能やデザインを諦めざるを得なかった時代も終わりつつある。 価格はどんどん上がってるけどなー、住宅に限れば物価上昇率２％余裕だろ 屋根裏部屋って絶対使わなくなるわ
荷物持って登るなんて考えただけでも億劫 逆に子供部屋にした方が喜んで子供が使うんじゃないか？ 窓なしで天井低いと閉そく感すごくて10分くらいしか居られないよ 二階の南面に三畳の書斎作ったんだがこの時期昼間は室温35℃、夜も30℃くらいなので暑くてたまらない
そしてこの書斎にはエアコンをつけてない…理由は俺が最低限でいいから書斎くれって言ったから本当に最低限で済まされたからなんだが
これではとてもシコれないよ 今の土地を契約する前に西側の土地は道路幅が4mしかないのでセットバック有りとなっていてやめました。
結局、東側の土地を買ったのですが、そのあとに出来た西側の3軒ともが
境界線ギリギリまで外構工事で駐車場にしたり、塀にしてる。
もしかして、セットバックって購入時に即するものではなくて、
道路を拡張する時になったら土地を差し出すってことだったの？ >>176
4メートルならそもそもセットバックの必要なくない？
4メートル以下の場合が4メートルになるようにセットバックの必要ありだろ？ 140センチの屋根裏6畳つくった ある日久しぶりに上ると電気つけっぱなしであせった 収納以外の使いみちは厳しいんやないかな いわゆる42条2項道路のセットバックは道路中心線から2mだよ。つまり、道路幅が4m以上あるならセットバック不要。 実際に4メートル道路にするときまではセットバック部分に外構程度はOKとしてる自治体もあるみたいね。 >>177
>>179
4m幅あればセットバックしなくていいのか。勘違いしてた。
今さら確認は出来ないけど、セットバック済って書いてたのかも。
不動産屋でセットバックのことを丁寧に説明されたからセットバックしなければいけないんだと思ってた。
ありがとうございました。 >>181
その道路が私道でセットバック済みってこどじゃないの？
家の方は皆そんな感じ >>157だけど、あれからこんなの見つけた
http://www.imdoor.com/stairs/loftstairs.html
階段作るコストより安けりゃこんなので対応できるかな 屋根裏部屋は床強化するのと階段作るのどっちがコストかかるんだろ 昨日上棟だったのに今朝雨降りやがった…
予報では30 ％とかだったのにチクショウ！ 台風直撃じゃなくてよかったじゃん
早いとこ防水シート貼ってもらえ 変動よりは固定と思ってるんだがフラット35で組もうと思ってるけど止めた方がいい？ このスレでは固定選んだら持病持ちor自営業認定されるよ >>186
うちの隣の建築中の家、5月半ばに着工して、めちゃくちゃ雨降られてたけど大丈夫そうだよ。 今スッキリでセリアのレンガ柄壁紙シートでオシャレリメーク特集してるで
アメリカンビンテージ風らしい… >>188
なんでフラット35にしたいの？思考停止なの？ ちょっと意見聞かせてくれ
今敷地の南と東にフェンス付けてて、南側は道路に面してて
東側は使われてない畑に面してるのよ
南側は道路に面してるから表面を外側に向けるのは決めてて、東側の向きをどーしようか悩んでる
嫁と業者は、使われてない畑だし誰に見られるわけでもないから
表面を内側に向ければいいんじゃないかっていってるんだが
方向は違ってても繋がったフェンスだから南と東でフェンスの向きが違うって変じゃないか？
ちなみによくある木調の横張りのフェンス
説明が下手ですまん 南東の角で連続するってことだろ？
俺は変だと思う。予算があるなら両面貼れば解決だけど、表裏のないフェンスって無いのかな。 >>195
メンテナンスする時に隣の敷地に入らなくていいように考えたら？
使われてない畑ってことはいずれ家が建ちそうだし メンテナンスといえば歌謡祭の工藤静香、顔パンパンでした
ゾウリムシみたいなシワクチャだったのに
メンテナンスって大事だよな >>197
そうそう、そーいうこと
やっぱり変だよね
確かに両面貼れれば一番だけど予算がない
>>198
メンテナンスというか草取りのこと考えたら表を外側かなー
>>199
だよねー まだ間取りも決まってないような段階だけど、これから金利上がるだろうし変動ってリスキーじゃない？
担当営業からも勧められなかった
なんでここは変動派が多いの？ 上がるといってもそんな急激に上がらん
緻密に計算してみればいいよ >>203
そりゃ緩やかな上昇トレンドにはあるだろうけどそれだって超長期的スパンでの話だし
ここ20年くらい変動金利0.5%くらいしか上下に動いてないんじゃなかったっけかね
それほど金利が動かないのに急激な金利上昇とかちと考えられないんじゃないかな >>204-205
そうか…担当から上がる上がる来年にも上がるって脅されて、それこそ思考停止してたわ
ちょっと検討してみる 2025年問題とかも頭に入れておいたほうがいいかもね〜
楽観視できるものでもなさそうだし〜
金利破産にならないようにね〜 まあどちらにしても収入無くなったら終わりだ
気楽にいこうぜ そうなると今固定金利で借りておくのが一番無難な気がしてならないww 銀行にいけば変動金利にして金利が上がった場合の支払い額もシミュレーションしてくれるよ
固定金利は固定期間はいいけどそれが終わると基準金利がくそ高いから、固定期間終わったら即繰り上げ返済できるような富豪しかメリットないよ >>214
普通、 固定金利 > 変動金利だろ？
固定期間終わったら金利が今のままだったら下がる方向になるんじゃ。
もちろん、世の中バブル再びで恐ろしい金利になってる可能性もあるけど。
そんなの一々考えたり一喜一憂したくないやつは固定、金利上昇の気配を
見切れる自信のある奴は変動って事だろ。
その情報収集や精神的負担のコストが金利差に見合うかどうかの話だ。 >>214
HMの営業には10年固定金利で固定期間終了時に借り換えが一番多いパターンって言われたわ 日本少子化だし、普通なら家族つくって消費するはずの30代後半から40代前半がゴミのような扱いで金無いし
しかもその層が若手人口のボリュームゾーンだから、本来増えるはずの人口と消費が消えて、その下の層は人口少なくて期待できないから
後最低30年、子供を作る世帯が一巡するまでは経済がよくなることは根本的には無いよ
戦争でも起きれば別だけどな
あと、変動で高くなった時期でも、固定で低かった時期より高くなった事ってあったっけ？
ここ20年で一度もなかったはず >>211
金利が上がったら返しちゃえばいいんだよ >>219
うん、変動が固定より高くなったことなんてないよ最近 >>216
変動の倍以上するからな
そんだけ金利上がるなら、収入も増える 固定も低くなってるから、そのくらいの金利なら固定にしたほうが気は楽だね >>225
やっぱ高い？普通に地元の番号系銀行だけど
ちなみにろうきんも同じくらいだった 全期間固定で1.05とかだぞ
当初10年優遇もあるし >>226
物凄いリスキーな客だと思われてるんかね >>228
いや、普通に全員に渡してる系のパンフでww 変動でそれは高い、今0.450%とか普通らしいぞ
30年固定で0.820%はしゅごい
紹介してくれ 10年0.7%だけど
そんな個人差あるもんなのか…( ´•ω•` ) みんなどこの銀行なんだ…
調べたらネット系と信託銀行は安そうだけど、うちの方の地方銀行はどこも高いわ…でもネット怖い ローンに向けて本格的に動き出すのっていつくらい？ まだ工務店確定させてないけど、確定後でいいかな >>235
俺は地方、滋賀銀行で変動0.625
診断でおりるガン団信込。 >>237
長野だけど、長野銀行も八十二も変動0.9以上
なんでこんな違うんだ… >>233
普通ではないぞ
でもあるとこにはある
俺もそうした 地方だけど変動0.6だよ
これでも他の競合やネットに比べたら高い 風速60ｍ/sだってよこんなのくらったらうち飛んでっちゃうよ
吹いても一瞬だけなんだろうけど怖くて家に居られないね 金利は個人の属性がもろに出るからなぁ
何にせよ、今の時期に1%以上とかは問題外 属性関係あるの？普通にHMに置いてあるパンフのままの金利だったけど…
属性によって引き下げられるってこと？ みんなは上棟式とかやるの？
俺はやらないって言ったら嫁にマジギレされたんだけど。。 >>245
そりゃそこからどれだけ下げれるかの勝負だよ
>>246
普通はやると思います >>247
なるほど、まだ仮審査通っただけだから、本審査の時は金利の優遇も気にしてみる >>245
パンフ-0.3%くらいは大手ハウスメーカーで契約するなら普通は下がる いいなぁ金利安くて。
俺は10年前に家建てたんだが、
そのときの金利が3年固定で1.5%だった。
途中で変動金利にしたけどずっと1.5%のままだよ・・・・ >>245
俺は別室に通されて、プリントアウトの特別優待説明の別紙を渡された上で
さらに銀行側から金利値引きの交渉を切り出された >>249,251
ありがとう
地元工務店だから過大な期待はできないけど、参考になる 建築途中で工務店が破産って話題
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10997/14/
地元の工務店で建てるのも少し考えてたけどこういうの見ると怖いな
まあ大手HMだから絶対安心ってわけでもないだろうけど >>253
借り換えって費用かかるでしょ
もうすぐ返し終わるから
返済を急いでる >>254
完成保証か出来高払いで回避できる
それを拒否するようなら契約しない 地元で評判で、ラジオにＣＭとかもたくさんやっていて、
ネット上の評判も上々だった高高やってるところが今年倒産した
びっくりした
ネットの書き込みってやっぱりあれ
業者が書き込んでるんだぁと思ったよ >>257
破産したけど保証されたからヤッタネってわけにもいかんでしょ
自分でまた途中から引き受けてくれる業者頼むにしろ、保証会社に代替頼むにしろ
まあ気にし過ぎたらどこでも建てられないってなっちゃうけどさ 道路に面しない箇所に玄関作るってどうかな？ 防犯的にはデメリットだけど、出入りの導線としては最適なんだ >>260
ウチは敷地広い田舎だから参考になるか分からんが
車に荷物載せるために寄せるのも
玄関の目隠しを作る必要がないのも
外構を作りやすかったのも
道路側と庭側にメリハリがついたのも
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