競売中の不動産について 強制執行32件目
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
>>899
まあ 競売なのに売却してやったぞだし
２０億で移転先で直前まで学校やってたのは出来レースでしょう
これで大和ハウスとか積水に転売でマンションかと スレタイと関係ないのにやたら幼女誘拐、殺人に興味深々な奴が居るな
類似犯は過去の犯罪を良く研究してるというから要注意だな
佐賀で連続幼女誘拐、殺人事件が起こったら即通報だな 戸建てを300万円で買ったとします。屋根の修理に100万円かかり、内装のリフォームに100万円かかったとします。
実質利回りを計算する際は物件の購入価格は500万円になりますか？ >>904
実質利回りの場合はさらに諸経費や税金なんかも考慮するのが普通じゃないかな？ ＞ 彼らはよく、社会に貢献したいと口にする。
＞ なんでも社会悪のネトウヨを自殺に追い込むことが、社会に貢献することなんだそうで。
＞ イジメや嫌がらせで社会に貢献できる教師や警官になるために、あえて帰化したんであって、祖国同胞を裏切ったわけではなく、心は●●人なんだそうだ。
＞
＞ 昔は帰化すると裏切り者と呼ばれたりしたが、祖国に国籍を残したまま帰化する方法が確立された現在では、社会に貢献するためにむしろ帰化することが推奨されている。
＞ 拳銃所持で前科のある生粋の反日家ですら、今では普通に帰化している。
＞
＞ ●●学会などはネトウヨ認定した日本人を盗撮して、痴漢の写真だと言ってばらまいている。
＞ それらの写真は、集団ストーカーに使用される。
＞ 彼らは集団ストーカーを、［地域で子供を守る安心安全パトロール］と称している。 >>906
そやね
>>904
楽待なんかで利回り12％とかになってる物件（あくまで表面）でも、実際は半分いけば御の字
売買手数料（競売なら不要）、登録免許税、印紙税、司法書士報酬（競売なら不要）
ローンなら保証費用やら保険料やら抵当登記やら・・・
それにあまり説明されないけど不動産取得税が後でドーンと来る
これが初期費用で、カツカツで始めると取得税でパンクする
更に収入面でも固都税、修繕費、不動産管理会社の管理費、
マンションの場合は更にマンション管理会社の管理費用や積立金
それに空室分の損失を入れたら、マイナスにならなきゃOKという感じ >>906
諸経費（売買手数料等の直接経費）や税金を含むのが表面利回りだと思ってた
実質利回りだと、そこに空室損失や借入利息、自分の人件費等が加わってくる 表面利回りは広告では売買価格で出してる気がするな
マンションなんか毎月の管理費だけでかなり圧迫されるけど、儲かる儲からないではなく
とりあえず買って大家になってみたいと言うのが常にいるから
頻繁に競売に出てくるんよね そもそも表面利回りって何のためにあるの
情弱を騙す以外なく無い？
1000万で家買って年間100万円入ってくるから表面利回り10%だぜ！とか誰がどんな時に使うんや…
少しでも知ってたら？？？実質はどうなん？ってなっちゃうし 粗大ごみって業者頼んで捨てなきゃいけないんだよね？
住人じゃないと。
所有者の協力は仰げる状況で玄関前にすぐに回収できる状態で出して
申し込みを居住者にしてもらおうとしたけど
リフォームとかの粗大ごみは市が業者に頼むようにとホームページに書いてある。
何かいい方法ある？ よく考えたらリフォームのゴミじゃなくてただの残置物だったからできるのかな？ 清掃センターに電話したら代理でも大丈夫って言われた。 業者に頼んだってたいしたことないよ
ぼったくりに引っ掛かればアレだが
業者なら一発でスッキリ、分別も必要なし、残しのクレームもしてくれる
分別して、持ち込んで、トラックも借りて、何度も何度も時間掛けてを考えるとかなり高くつくよ
業者にまとめて持って行ってもらったほうがいい >>915
ヒマなときは楽しみながら分別もありだぞ。
一階だけだが、樹海で自殺（後日判明）した奴の部屋の遺留品の中で、
プラチナのベルドバックルが２０万円相当で売れたことあったし。
最近でもヒマな時は業者入れる前にあさって、メルカリで売ってる。
先日のボロ小屋でも、４万位になったので即日断行の執行費用トントンになったわｗ 某所の某物件落札して間も無く出てくけど、荷物の運び出しとか大変やな…
フリマサイトで売りたいけど、ガラクタが結構自動車、機械、錆びた単管、木材などがあり大変。
その後はペットとリフォームがあると言う。 >>915
地域や業者にもよると思うのですが、どのくらいかかりましたか？ >>915
粗大ごみなら玄関前に置けば市が収集に来てくれるみたい。
大きな棚とか全然関係なく１つ500円ほどで処分してくれるみたいだし
市にお願いしたほうが安くない？ てか同じ物件で入居者無しの戸建てと、入居者がいて家賃入ってきてる戸建てだと
入居者がいて家賃入ってきてる戸建のほうが高く売れるよね？ >>920
住んでる奴による。
買うとき、オーナーチェンジだと普通見れないから状態がわからないので競売同様安くなる。
中には凄いことになってる物件もあった。
一方、まともな借主で妥当な家賃でこれからも住んでくれるのであれば収益ならそれでもいんでね？
なので、住んでる奴による。 スレ違いだと思うが、困ってるので暇な方いたら教えてくれ
親父が戸建を定期借地30年のところに建ててるんだが、
今年でその30年が切れる。地主から更新料と地代の値上げを求められているんだが親父が1年前に個人再生していて
払える状況にないんだ。
こういう時はどういうところに相談すればいいかな？
下手に交渉したら契約更新しないで出て行かされるってことになるのかな 旧法借地なら兎も角、定期借地ならもうあまり価値はないよ
建物も30年近く経ってるんだろうし そもそも、それ定借なのか？
普通借地権だと思うけどな。 >>922
定期とのことだけど、だとすると普通「更新しない（=「更新」するなら再契約）と言うのが前提の契約だから難しいよね。
経済的ご事情から大変なご様子だけど、せめて建物買取請求とかで踏ん張るくらいで、それも多分契約締結時に行使しないとかされてるだろうから、文字通り「個別の交渉」で有利になる何かを少しでも勝ち取るしかないと思う。
・少しでも長く住む
・何かを貰う
・あわよくば買い取ってもらう
・その辺のめんどくささと地主がやりたいことが刷り合えば、その条件で再契約かな。
家は諦めて社会福祉的な支援…かな。 更地返しが基本だからなあ
更新とか地代値上げ交渉という時点で地主も相当優しいよ
解体費用免除（ゼロ円で建物買い取り）なら御の字かと 松戸の4ケ52、そこそこお買い得感があるな
モト取った時点で誰かにキラーパスしてその金額分利益みたいな感じで >>929
なんか手間がかかりそうなのと固定資産税が高そうやね。
コンクリのでかいのは高いからなぁ。固定資産税。 1年くらい前から投資物件探してるけど
実質利回り２０％だと全然物件買えないね。 >>932
多分買い時はリーマンショックのあたりとかの10年前とかだと思うけど
今やりたい人とか、それを仕事にしてる人はどうすればいいの？ >>931
いまは買い時ではないと思うよ。まぁ勉強がてらみるって感じで。
田舎のポンコツもこの値段でどうやって回すのか意味不明な値段で落とされてる。
市場価格の半額で出てて、それが倍額で残置物写真取れないレベルのトイレ汚れと雨漏りで、セルフリフォームでも足が出そうなやつとか、リゾートマンションで、サイトで普通に管理されたのが買える値段で居座る気満々のご家族・水漏れ付きとか。
なんかリフォームチームを持ってるので回さないと逆にまずい奴らが落としてるとか話し合ったけど、買い手がいなくなりつつあるから今はババ掴み局面に突入中というのが大筋の見方。
物件慎重に見極めて、自分で使うとか勝ち筋見出せるなら止めないけどって感じでね？ 一年待てばかなり下がることは確実で、それ以降が買い場だからキャッシュ持ってた方が良いだろうけど、日本円持ってるべきか？という議論もあるのでむずかしい。
ま、投資は自己責任なんだろうが。 まあ、買わないって選択肢があるのが素人の唯一の強みだからな >>935
なるほど。無理しちゃダメってことね。
>>936
なんで一年待てば下がるってわかるの？ ここにいる購入したり慣れてる人ってリフォーム転売で利益出すんじゃ無く賃貸で利益出してく感じ？
副業として宅建免許を手に入れるまではしてないのかな？ >>938
不動産の世界で確実とか断言しちゃうのは、、、、、わかるよな？w >>939
リフォーム転売だと思うように利益出ないから、
最近は賃貸で回してから売ってる｡
ちな宅建業もとってるよ｡もうすぐ4になる｡ >>941
4は凄いっすね…大ベテランやないですか…
やっぱ住んでもらうのがいいんですね…
クソど素人だから憧れる 一年たてばって書いたの自分だけど、戦争やコロナ、金融緩和しすぎと引き締めあたりで世界の各種市況が怪しくなりつつあって日本も遅れて反応してくるだろうってだけの話を意識して書いただけ。
どうなるか知らんけど、自分には上がるように思えないし競売の落札価額がこのままいくようにも思えない。
確実だと断じたのは筆の滑り。スマン。 超久々に落札してユニットバス交換しようかと思ったら
0.75坪で80万とか今するんだね
あまりの値上がりにビックリだわ
1坪はもっとするってことだな
80万もするんじゃ水栓と鏡だけで80万安く売った方が早く売れるな
落札できぬ間にもの凄く値上がりしてんで着いていけんわ >>944
なんか業者に支給品工事でやらせれば、もっと安くできんでね？
地域とか物件とかにもよるけど。 楽天やヤフショだとあんだけ安いのにな。
工事代が高すぎる。
洗面や便器の様に取り付けられんのが痛い。 2階建ての外壁塗装は足場組まないと難しいと思うけど
みんなどうしてるの？
足場だけ業者任せであとは自分でやるの？
単管買ってもそれなりにするし、処分も面倒だし。
全て自分でやったというブログとかyoutubeもほぼ無いし。 あまり海千山千の知見はないけど、同じこと悩んでて、個人の狭い結論としては、
・足場組まないと流石にやばい。素人なら尚更
。ハーネスつけるにしてもその設置や落ちた時の体へのダメージ、助けを求めるにも複数人居るなどするとソロでやるのはキツい。
・上が滑りやすかったり、一部で有名なかわらuアスベストなしバージョンなどパリパリ破れるやつなど破損滑落の可能性があるから1／1000くらいの確率で死ねるので、命の値段が安くなければペイしない。
・屋根の塗装も、瓦の塗ったところの隙間きりとかきちんとしないと施工不良になる
・足場業者も戸建用の専用のもの持ってるやつ
出ないと支柱で隣地に…なんて話になるので結局業者に頼んだ方が良い。
・更に塗装・養生・飛散防止など自分でやるとかなり面倒。その意味からも同じ結論
てな感じで総合すると…
→足場費が高いから業者にまとめてドンで出した方が自分の命と手間とスキルとか考えるとファイナンスするなりして自分が別のところで稼いだ金でプロにやらせた方が安い
と現時点でまとめてます。
そろそろ次スレだけど、別スレ立て直しかな。
33はなんか変な情報まで晒されるので書き込みづらそうだから。 >>948
ネット調べたらこんな人がいたよ。
脚立2つ用意してそこに足場板やれば苦労しながらもできるっぽい。
私は、１０年前に２階建て延床面積１５０㎡の自宅の壁をほぼ一人で塗装しました。
私は、アルミ脚立２脚＋足場板１枚＋固定用ゴム２本を中間用とし、下からすべて１工程で済むように行いました。
具体的には、汚れ落としにハケと金ブラシと塗装セット全てをもって下からせめました。
出来る限り１度で済むようにローラーも長い柄のつくものを用意して。
したがって、当たり前のように１度塗りです。本来、高速洗浄、下地補修、プライマー、下塗り、上塗りの工程は分かった上でです。
１０年経ちました現在も全然問題ありません。
１度塗りのコツは、塗装材料を水性系弾性塗料（弾性系は高価だか多少のクラックに対して問題ない、防水性も良い）にして、ちょっと濃い目のまま丁寧に厚く塗ることです。
絶対もう一度廻るのはいやだという信念の元に。 周りの敷地の広さによるだろうな
壁から隣家との境界まで30㎝で、その30㎝向こうに隣家の壁があって、軒樋と軒樋の間が15㎝なんて場合はもうプロに任せた方が楽だし無難
壁を高圧洗浄してもしぶきが敷地から出ないくらい広ければ自分でやってもいいと思う
塗装そのものはそれほど難しくなくて、素人とプロの差が出るのが養生と調色と段取り
時間がたっぷりあるなら段取り悪くて時間かかってもいいし、出来合いの色で済ませるなら調色不要だし周りになにも無ければ養生も簡単でいい そもそも競売屋に外部塗装を自分でやると言う発想はないな。 >>950
確かに条件により、違ってくるね。
利益が大きい物件ならお金かけても惜しくないし。
壁に棚受けみたいな感じでネジでとめたり、
木で足場を組んで、木を壁にネジでとめたりとかだったらできるかなと思った。 >>953
戸建てなら20-30万であがると思う｡
懇意な業者なら10万代とかも、ちょっと前まではあった 屋根の葺き替えは2階のベランダから上がって行けばいいし
割と簡単にできそうな気がするけど
外壁の塗装とか、破風や軒天の取り換えは足場がないときつそうだね。 >>949,950
せやね。まぁ物件によりなんだろね。
田舎で平屋で敷地離れてればDIYも根性次第。
ハシゴプラス足場はなるほどと思った。
でも、屋根は危ないので、気をつけた方が良いかなと老婆心。
>>951
まー、業としておこなう連中はチーム持ったりいつもの業者に突っ込んで早めにキャッシュに戻したりするんだろうね。宅建持ってるだろうし。
今は個人の副業でちまちま自分で直したり業者入れたりしてるけど。
水回りや電装、床・天井とかは業者頼んでて、畳の下の床板貼りとかは自分でって感じやね。自分の場合。 >>954
こちらの地域だと足場単体やってくれる業者を発見できなくて、見積もり応じてくれた一社は彼らの資材では住宅用の足場と違うらしく隣地に支柱を…とか費用が…とかでお蔵入りになった。。
作業頼んだ方が安いかったので。 >>951
逆にリフォーム屋が競売物件買うってのはありそう
>>953
足場必要なくらいなら作業一式プロに任せた方がいいと思う レグルス日成37
所在地：北海道石狩市花川北6条3丁目66
物件種別：アパート
築年月（築年数）：1992年7月（築31年）
建物構造：木造
建物階建：地上2階
総戸数：10戸 大人しく任せた方が良いと思う
自分で住むのが前提で趣味としてやるなら良いけど ふう、まもなく公売落としたやつの名義こちらになるので、住人に話できる。。
落札はしたのだけど、話とかして良いのかと思って登記してからにしようと思ったんだけど、慎重すぎるかしら。。 >>961
話をするだけなら入札前でも自由にしたらいいだろ
普通に、入札しようとしれるんだけどって話せばいい。だいたいどんな人間か分かるし 屋根と外壁も自分でやっちゃうって人はいないのかな？ 俺業者だけど俺を含め周りに自分でやるやつはいないね。
大工上がりの人でキッチンやらフローリングを自分でやる人はいる。
ペンキ屋上がりの不動産屋なら自分でやるかもしれないね。 >>964
お、本業さんが来た^_^
ここ数年盛り上がりすぎてるようですが、来年以降どうすかね。高止まりですかね。
それともさがりますか。 もう15年以上競売バブルだなんだ言われているけど、全然下がらないんで
もうバブルじゃなくこれで固定でしょう
儲からない仕事になったと言うことでしょうな
ある業者が高く取る、すると更に新しい業者が参入してくるの繰り返しで昔からの地場の業者はほぼいない感じですね
若干下がったりする事はあるでしょうが、3割やら半値やらに下がることはないでしょうね
高値安定でしょう
下がっても一時的なショックで半年も下がらず一年もすれば元値以上の繰り返しだと見ています
元値に戻るのわかってるから、下がれば買うでしょうし
新規参入業者もまた増えるでしょうから
以前のように末端相場の半値以下で買えるチャンスはゼロとはいわないけど
だからみなさんがヤられるなら、業者が買わない物件でしょうね
ただすっ高値で売りに出しても校区やらで高く買うお客はたまにいるんでね
未来は誰にもわかりません >>0966
コメントありがとうございます。
こちらは通貨あたりの動きから見ていて、その中で鞘取りできる何かを探してたんですが、情報が回れば貨幣も回ると言う話で、プロの皆さんがちょっかい出すような現時点で価値ある物件はたかね安定で、自動運転が始まれば化けるかもな田舎のゴミの中の景色良かったり地勢よかったり物件は物によると言うことですかね。。 980踏んだ人が次スレですかね。
今ある隔離スレは放棄で。 屋根からの雨漏りさえ直せば割と壁は放置で大丈夫だよね？
不具合あってもコーキング材で塞げばいいし。 >>967
今日は金利の変動幅が0.25から0.5になっただけでおお騒ぎだね
一気に円高、株安で株もFXも死者累々
不動産で考えると大地震みたいなもんか >>971
相場は後講釈はできるけど、今は後講釈も微妙だからなぁ。
ピュータン西村も何やらツイートしてバカを晒してる。
つまり靴磨きレベルが見て当たり前・鉄板だと思えるトレンドも一夜でひっくり返りそれに後講釈的説明がそれっぽく塗されると言う羅城門的展開。
金もまだ上がりそうだけど信用収縮したら叩き売られる。
家は実需が見込めたり自分が使って効用を得ればなんとか収まりはつく分、わかりやすいのでこっち方面来てるんだけどねぇ。。 髙橋嘉幸（渡辺総業 等々）は競売妨害活動を再開したのか？ あいつ出てきたん？
糊でベットリやるから困るんだよ
とれなくて 鍵穴に2液エポキシ接着剤詰めて爪楊枝叩き込んで折る
これは創価脱退者に対する創価からの罰 そろそろ次スレかね。
今年はジャブジャブから引き締めに転じたけど、一年は内国の不動産市況には影響ないと見て概ねその通り。
コストプッシュだろうがなんだろうがインフレは進む一方、相続時の登記義務づけやら空き家課税で、しょうもない物件が叩き売られそうとも言える。
皆様の予想はどうでしょう。
私は上のトレンドと労働市場の逼迫から、物件の良否で二極化すると思います。ボロいのを立て直そうにも職人手間がガンガン上がってる… 引き締めとなると変動金利のローンは上昇しそうやね
だからと言ってスグ競売が増えるという訳ではないけど、
傾向としては増加、新築の不動産も売れ行きは伸び悩みで物件余り、
賃貸の家賃も上昇傾向、となると、我々にとってそう悪くはない気がする >>975
ボンドで張り紙されたなぁｗ
10年くらい前の話だけど 昨日スレ立て試みたんだけど、こちらの環境からはできないみたいなので、どなたかIPでない奴でスレ立てとかしていただける方いませんか？ >>984
ipでないとあいつが大暴れするのでやめてほしい もう出てこないからいんでね？
なんか33でも奴さん結局書いてたし。
で、佐賀バレしたので一定以上の成果はあったのだけど、なんか書き込みづらいんだよね。
まぁ、スレ立てれないし、なければ既存33利活用なんだろうけど。 >>837 > またウソか？//
はァ？ オ〆のハナシは嘘八゛力りだな。
嘘といってもオ〆の場合は、意図して虚偽を云ってるんじゃなくて、
それが間違いだと理解できないから、結果として嘘八゛力り、ってことだがね。
> 評価書に「収益物件の場合においては」なんて何処にも書いてないぞ//
そう書いてあるんだよ。キチンと読みとれよな、了ホウ。
評価書の記載にしろ、私の書いた>>830 にしろな。
「評価書には、一般の不動産売買と違って売主の協力が得られず、
法的な手続きが必要になる場合がある」
売主の協力が得られないってのは、売主・債務者が出て行かないって事だろ。
その場合は当然に、明渡命令申立て・断行、
つまり、法的な手続きが必要になるってことだろ。
なお、債務者不在でも、明渡命令申立て・断行は必須だがね。
買受だけでは占有は買受人へは移転しないのだから、
空家状態でも断行により、占有移転を受けるのは必須だ。
空家ならば、占有する「者」の排除は仕様がないってだけでな。
断行ってのはな、買受人に対して、買受だけでは得られない占有権原を、
強制的に付与する、ってことなんだよ。いわば、排除は付録ってだけだ。
一方、収益物件、つまり、複数世帯が居住するアパートなら、
居住者・賃借り人をそのまま住まわせて賃料稼ぐのが当然だろが。
まぁ、普通は、借金でアパート建ててるんで、
賃借権は抵当権に遅れていて、執行も出来るんだが、
追い出す必要なんかないだろ。つまり、「収益物件の場合においては」、
法的な手続きなぞ必要にならず、そのまま賃料稼ぐって事だろ。 突然バカが湧いてきたが。
誰も読んでないのに。
33既存で続行決定だな。 ブラウザ経由だと右上の縦書きの3点ダッシュをクリックして非表示にすれば、快適なネットワーク環境があなたの目の前に。 >>837 > 実例を上げると佐賀本庁の3ケ9
どう見ても収益物件ではないし 賃借人も居ないが、そんな事は書いていないぞ//
はァ？ オ〆は何を云ってるんだよ。収益物件じゃないんだから、
明渡命令申立て・断行、つまり、法的な手続きは必須だろ。
オ〆のハナシはまるで頓珍漢な出鱈目だろが。
てか、オ〆はな、支離滅裂なだけのノー夕リソでしかないんだよ。
> どのような場合においても明渡命令必須はウソだったのか？//
自己使用する、つまり収益物件でない物件では、必須だろ。
収益物件ならば、明渡命令しないのは自明だろが。
> 間違ってたってんなら間違ってましたと言えよゴ千ブリ//
出鱈目なだけのゴ千ブリは、オ〆だよ。まぁ、競売との関りといえば、
不労所得で暮らしたいなんてスケベ心に漬け込まれて貸し剥がされた、
つまり、債務者のナレの果てたる占有屋のオ〆では、
愚かなゴ千ブリでしかないのも仕方ないがね。 埋め立て面倒だからバカを煽るか。
おい、佐賀。
前の方のお前宛の質問に答えたか？
答えられなければけつあな確定な。 >>839 > ①半年の猶予がある賃借人が居る物件を落とした
さて、何時明渡命令を申請するんだ？//
そんなんはさ、裁判所に行ってさ、キチンと聞いて来いよ。
六箇月猶予って、六箇月が経ってから明渡命令を申立てるものなのか、
申立ては六箇月以内だが、執行は六箇月経ってからってなのかは判然としないんだしさ。
後者ならさ、六箇月が経ってから申立てても、期限外で執行不能、なんて云われるんだしさ。
> 3ヶ月で出て行ってもらいたい//
六箇月は待つしかないだろ。
> ②普通に賃借人が居る物件を落とした
3年後、出て行った さて明渡命令申請は要るのか？//
申立ては六箇月以内だろ、了ホウ。
自己使用・占有するなら、六箇月以内だ。
3年と云わず、三カ月で出て行っても、六箇月以内の申立ては必須だ。
買受だけでは、買受人に占有権原は生じないんだからさ。
空家状態であっても、六箇月以内の明渡命令申立ては必須。
>>840 > 839さんが素晴らしい問題をくれたぞ//
はァ？ 無意味で頓珍漢なだけだろ、毎度ながらでさ、八゛力。 >>794 > 貸し剥がしの意味わかってるか？
貸し剥がしってのは約定期限前に正当な理由なく返済を強要する事だぞ//
そういうのは貸し剥がしじゃないだろ。
> 住宅ローンを延滞滞納してないのに期限前に返せとか無いから//
当たり前だろ。住宅ローンにしろ、堅実な事業者への融資にしろ、
たんまり利息を払わせつつ、完済させるのが目的なんだからさ。
貸し剥がしってのは、返済不能に陥る事を見越して、
片っ端から根抵当でも付けて、全てを巻き上げる事を云うんだよ。
オ〆みたいなさ、そこそこの不動産を相続して、
不労所得で暮らしたいなんて、グータラなスケベ心の持ち主でさ、
右肩上がりなんて世迷言をマに受けちまう、愚物がさ、
貸し剥がしのターゲットなんだよ。
> 住宅ローン返済不能になり一括返済を求められて競売は貸し剥がしにあたらないから//
オ〆みたいなグータラには、完済を当て込んだ融資なぞする金貸しはいないんだよ。
> 頭は自称かなりいいらしいからわかって書いてるんだろうから//
そんな自称はしてないだろ。オ〆なんぞよりは遙かに賢いんだが、
何の自慢にもならんってなら、何べんも書いたけどな。
> 聞きたいんだが、住宅ローンの貸し剥がしって何さ？//
完済が目的なんだからさ、そんなモンは無いんだよ。
オ〆ってさ、右肩上がりなんてマに受けてさ、完済予定日までには、
抵当不動産が高騰して完済できる、なんて夢を見てたのかね。
でさ、完済予定日を待たずに競売に付されたのは、
貸し剥がしみいたいなもんだとでも、自分を殴鮫てるのかよ。
アンタはね、スケベ心に漬け込まれた、
貸し剥がしのターゲットにしか過ぎなかったんだよ。 検索能力なさそうだから検索してやる。
>>839
だ。
さらにリンク踏めないほどおろかな可能性も想定してナイスガイ839の書いた玉稿「貼り付けておいてやる。
おいゴキブリボウズ、いつまでもググってないでとっとと答えろよ
まあいいや、宿題だ
①半年の猶予がある賃借人が居る物件を落とした
でも3ヶ月で出て行ってもらいたい
相応の立ち退き料は払う
さて、何時明渡命令を申請するんだ？
申請しなきゃ何時まで経っても自分の占有にならないんだろ？オマエの理論では
②普通に賃借人が居る物件を落とした
3年後、出て行った
さて明渡命令申請は要るのか？
申請しなきゃ何時まで経っても自分の占有にならないんだろ？オマエの理論では >>795 > 競売で執行喰らった嫌な思い出があるんだろ//
はァ？ 明渡命令申立て・断行にいたっただけだし、
それは思い出といった対象ではないけどな。
エ？ 私？ 買受けはずいぶん前だし、もう完済してるよ。
住宅ローン金利がどうこうって、まぁ、他人事だわな。
てか、喰らったグータラ債務者のナレの果てたる占有屋は、オ〆だろ。
> 周囲全てに敵対して罵倒しまくってるっての//
不労所得で喰らいたいなんてスケベ心に囚われたオ〆はさ、
所詮さ、何時かは貸し剥がされる運命だったんだよ。
周囲を恨むのは筋違いだし、自分の性根でしかモノを云えないのはアワレだよ。
>>901 > これで大和ハウスとか積水に転売でマンションかと//
基準価額５億を３５億で落札して、
誰が幾らで買ってくれるっていうのかね。
不労所得で暮らしたいなんてスケベ心に漬け込まれて、
右肩上がりなんて世迷言をマに受けて貸し剥がされて、
ナレの果てで占有屋なんぞやってるだけの事はあるね。
競売債務者だったってだけでさ、債権者みたいな妄想に浸るのはミジメなだけだろ。
てか、オ〆に限らんけどさ、元債務者でしかない癖して、
買受どころか保証金すらママならんのにさ、債権者気取りプロ気取りで、
いい加減なこと書いてるオ〆たちって、見てて一律にアワレなだけだわ。 残りのレスで答えろ。
さもなくば、けつあな確定な。 >>834 > オマエ>>825でこう言ってるな そのままコピペするぞ
「賃借り人を追い出す場合は明渡命令申立てによる断行は必須」
オヤオヤ、必須だった明渡命令が必須じゃなくなったのか？またウソか？//
８２５ではさ、「買受人の会社の社宅にするとか。
或いは、一部の部屋を債務者が占有してる」、といった限定を付してるだろ。
収益物件なら抵当権に遅れてたって、通常は、明渡命令なぞせんのが普通だろ。
何のための収益物件落札なんだよ。
賃借人を態々追い出して、態々あらたな賃借人を入れるのかね。
オ〆のハナシは支離滅裂なだけだろ、八゛力。
>>900 > また佐賀のバカが出て来たヨ//
出てきたからなんだっていうのかね。
オ〆はさ、佐賀を田舎呼ばわりしてれば、自分の殴鮫になるのかね。
アワレでオロカだな。
>>968 > 980踏んだ人が次スレですかね//
オ〆らって、何がしたいんだよ。
元債務者でしかなくて、ナレの果てたる占有屋でしかない癖して、
買受人気取り、債権者気取り、プロ気取りで、
いい加減なこと書いて浮かれてると、楽しい気分になれるのかね。
>>989 > 誰も読んでないのに//
オ〆に読解力思考力なぞ皆無だろ。
八゛力は身の程を弁えな。 佐賀ボウズのコテハンはけつあな確定ということで。
やれやれ。バカと鋏は使いよう。
埋め立て完了。 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
