競売中の不動産について 強制執行31件目
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>>299 > 残置物を、買受人が買い取る事になると思うのですけど//
キチンと明渡命令の申請をした不動産買受人は、残置動産を買う必要なんか無いんだよ。
残置動産の売却が行われなかった場合は、残置動産は不動産買受人のモノになる。
実際私は、買受けた不動産でこれを送信してるんだが、
残置動産の一部は捨てたが、一部は今でも使ってるよ。 >>310 > コテ付きはウソツキなので信用しない事//
どこがどう嘘なのかね。
明渡命令を申立てれば、残置動産はサクッと不動産買受人のものになるんだから、
何の心配もせずに命令を申立てればいい。むろん、占有屋のつけ入るスキは無くなる。
私の云ってる事が不都合なのは、占有屋という事になるんだが、オ〆は占有屋の飼犬なのかね。
まぁ、占有屋と云っても大したことはなく、チンケな不動産屋なんだろうな。
安い物件を落札して、どうってことは無い賃料をシノギにしてるだけだ。
で、命令の申立がなされなかった物件があれば、占有して法外な立退料がてにできるんだけどなぁ、
なんて妄想を逞しくしてるだけだね。
あ、明渡命令ってのは、民執法８３条の、
「債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずる」
というやつだ。
>>311 > おまえ友達いないだろ？//
オ〆みたいな八゛力と友達になんかなれんし、なる必要なんかも無いんだがね。 引渡命令は該当不動産の占有確保のための制度
動産が自動的に競落者の所有物となるわけではない
ウソツキボウズに騙されないように >>314 > 引渡命令は該当不動産の占有確保のための制度
動産が自動的に競落者の所有物となるわけではない//
残置動産が自動的に競落者の所有物となる ＝ 占有確保
なんだよ、八゛力。
実際にこの投稿だって、買受けた物件で書いてるんだが、
明渡を受けて、残置動産は自動的に競落者、つまり私の所有物となったんだよ。
大部分は捨てたが、そのまま使ってる物もある、結構な家具とかさ。
> ウソツキボウズに騙されないように//
>>312 で書いた通りで、明渡命令を申請すれば、不動産の差押までは正当に占有していた者、
まぁ、債務者占有者を排除出来るだけでなく、占有屋のつけ入るスキも無くなる。
私の云ってる事が不都合なのは、占有屋という事になるね。
八゛力でウソツキな占有屋なぞに騙されてはいかんのだよ。
キチンと明渡命令の申立てがあれば、占有屋なんぞがつけ入る余地なぞ無い。
マジメに働けよ。八゛力でチンケな商売しか出来んから、
占有して法外な立退料をせしめよう、なんて妄想しか出来んのだろ。
或いは、既にチンケな不動産屋は潰れちまったのかね。アワレだな。
>>37 > 動産を置いてる者（古物商）が占有者と思ってる//
だれがそんな事を云ってるんだよ、ノー夕リソ。
残置動産は普通、不動産競売の債務者だろ。
ただし、動産残置ってのは占有行為に他ならない。従って、上記記載の通りで、
残置動産が自動的に競落者の所有物となる ＝ 占有確保
という事になるんだよ、八゛力。 >>315
> 競売物件の自宅を売却させないように妨害、岡山県津山市の市議ら逮捕//
建物に入る道はないよって、僕の前に道はない、なんてのを思い出した。
私道の持分って必須なのかな。
>>316 > 三回目で売却なっとるんか//
一回目または二回目の入札者が、「購入を断念させ」られた被害者なのかな。
三回目の入札者は、僕の後ろに道は出来る、ってことか。 >>313
> 引渡命令(ひきわたしめいれい)から強制執行申立(きょうせいしっこうもうしたて)までの流れ
引渡命令の申立てから強制執行の申立てまでの手続の流れ//
要するに、命令を申立てて断行までされれば、残置動産はサクッと不動産買受人の物になって、
不動産競売事件の債務者による占有は解除され、占有屋なんかが付け入るスキなぞ無くなる、
ってことだよ。命令を申立てられる物件なら、必ず期限内に申立てること。
何も難しいことなぞない。
催告日断行日に、執行官の尻にくっ付いていく、ってだけの事だ。
断行日に占有者がいれば、オプションとして物理的に排除されるってだけ。
まぁ、私の時には、催告日に居た占有者（不動産競売事件債務者）は、断行日には居なくなってたんで、
オプションはなしだったけどね。 >>294 > 買取りしなけりゃ永遠にその場で保管しなけりゃいけない//
何じゃそりゃ。
その場、つまり、自分が買受けた物件で永遠に保管するって、
残置動産が自分の物になるってのに他ならないだろ。
実際に、明渡命令を申立てて断行日を迎えれば、残置動産は、不動産買受人=命令申立者の物になり、
不動産競売事件の債務者による占有は解除されて、占有屋なんかが付け入る隙も無くなるんだがね。
不動産買受人は残置動産を買う必要なぞ無く、サクッと自分の物になって、占有解除になるだけだ。
まぁ、>>317 なんかで書いた通りだ。
> その裁判所ごとに出入りの業者がいるが、いい業者かどうかはしらん｡
執行官に聞けば教えてはもらえるとは思うよ//
そんな必要はないね。
催告日と断行日に執行官の尻にくっ付いていくだけだよ。
ああ、断行日には鍵屋もいたんで、その場で鍵も全て交換して貰ったよ。
まぁ、これはタダではなかったけどね。
>>293 > 追加質問 強制執行後に残置物を1か月現場で保管したとして、
そのごみを競売買受人が買い取らないといけないと聞いたのですけど、
ゴミ残置物の買い取り拒否はできるのですかね？//
不動産買受人は、明渡命令を申立てて断行に及べば、
残置動産はサクッと自分の物になって占有解除となるのだから、
通常、残置動産を買うことなぞ出来ないし、買取拒否も出来ないよ。
残置動産は自分の物になるんだから、ゴミだってなら、勝手に捨てればいいだけだ。
>>303 > 各位 回答感謝です//
>>304 > 横からだけど勉強になった//
てかオ〆は、自分で聞いて、自分で出鱈目を答えてる占有屋なのかね。 >>301 > （残置動産）買取の値段？
補助業者に 保管料を遺留品の売却売得金から控除する上申書を出してもらいなよ//
そんな必要はないね。明渡命令を申立てて断行に及べば、
残置動産はサクッと不動産買受人の物になって、占有解除となるんだから、
不動産買受人は残置動産を買い取る必要なぞ無い、ってか、通常は、買い取る事なぞ出来ない。
まぁ、>>312なんかで書いた通りだし、何も面倒なことは無いのは>>319なんかで書いた通りだ。
あ、明渡命令ってのは、民執法８３条の、
「債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずる」
というやつだ。
「不動産を買受人に引き渡す」ってのは、占有解除とか確保の事だが、
具体的には、占有手段である残置動産の引渡という事になる。
不動産競売の債務者の占有は解除になるし、占有屋なんかが付け入る隙も無くなるのだから、
命令の申立は必須なんだよ。
残置動産として高価なものがあれば、誰かが買い取るって事もあり得るが、
その時は買い取った者が搬出するから、不動産買受人の占有が侵されることは無い。
不動産買受人も残置動産を買いたければ、その時は動産競売、競り売りって事になるんだろうがね。
ただし、そんな値打ち物があれば、債務者は持出すんだろうから、残置なんかされてないけどね。
>>305 > 同じく、ありがとう//
>>307 > 勉強になります//
てかオ〆は、自分で聞いて、自分で出鱈目を答えてる占有屋なのかね、工〒公。
ココは何だか、八゛力な占有屋が出鱈目を垂れ流すスレになっちまってるね。
繰り返すが、明渡命令の申立は必須だ。
一見空き家でも、というか、そういう物件こそ、占有屋を排除する為にも申立ては必須だ。
不動産競売事件の債務者が任意で退去しても、明渡命令の申立は必須だ。
占有している「者」が見当たらなくとも、断行を経て、執行官から明渡を受けねばならない。 >>315
これ登記見てみたいなｗ
開札後に私道だけ移転させるって私道は競売の対象じゃなかったのか >>323
逆に競売食らったんだよ
その時に宮岡弁護士に脅されて、そのトラウマで今の精神異常状態になった （不動産の引渡し等の強制執行）
第百六十八条 不動産等（不動産又は人の居住する船舶等をいう。以下この条及び次条において同じ。）の引渡し又は明渡しの強制執行は、執行官が債務者の不動産等に対する占有を解いて債権者にその占有を取得させる方法により行う。
２ 執行官は、前項の強制執行をするため同項の不動産等の占有者を特定する必要があるときは、当該不動産等に在る者に対し、当該不動産等又はこれに近接する場所において、質問をし、又は文書の提示を求めることができる。
３ 第一項の強制執行は、債権者又はその代理人が執行の場所に出頭したときに限り、することができる。
４ 執行官は、第一項の強制執行をするに際し、債務者の占有する不動産等に立ち入り、必要があるときは、閉鎖した戸を開くため必要な処分をすることができる。
５ 執行官は、第一項の強制執行においては、その目的物でない動産を取り除いて、債務者、その代理人又は同居の親族若しくは使用人その他の従業者で相当のわきまえのあるものに引き渡さなければならない。この場合において、その動産をこれらの者に引き渡すことができないときは、執行官は、最高裁判所規則で定めるところにより、これを売却することができる。
６ 執行官は、前項の動産のうちに同項の規定による引渡し又は売却をしなかつたものがあるときは、これを保管しなければならない。この場合においては、前項後段の規定を準用する。
７ 前項の規定による保管の費用は、執行費用とする。
８ 第五項（第六項後段において準用する場合を含む。）の規定により動産を売却したときは、執行官は、その売得金から売却及び保管に要した費用を控除し、その残余 無価値のゴミは搬出も保管も売却も必要ない｡
ゴミもらってありがたく使って、、、、さすが貧乏人w >>325 > 逆に競売食らったんだよ//
買受けた家に住んでるんだよ。
むろん、明渡命令を申立てて断行に及び、執行官から明渡を受けたんだよ。
てか、オ〆こそ競売を喰らったんだよな、八゛力。
>>328 > 無価値のゴミは搬出も保管も売却も必要ない//
はァ？ そう称して勝手に捨てたら駄目だろ。
むろん私は、執行官から明渡を受けて執行調書も受取った上でだ。
> ゴミもらってありがたく使って、、、、さすが貧乏人w//
ごみを捨てると金持ちになれるのかねノー夕リソ。
少しはモノを考えて書けばどうかね、その日暮らしのトーシローが。 >>327 > を供託しなければならない//
だから何かね。動産の売却が無ければ（普通ない）、何の関係も無かろうが。
残置動産は、サクッと買受人の物になって、執行官から占有の明渡を受けるんだよ。
>>326 > （不動産の引渡し等の強制執行） 第百六十八条//
ダラダラと条文をコピペしたって、八゛力は治らんだろが、工〒公。
>>323 > 今までいくつ競落しましたか？//
オマエはどうなんだよ。数字書いて得意になってるんじゃなくてさ、
少しは考え働いてると窺えるような事でも書けばどうかね、猿。
>>322 > おまえ友達いないだろ？w//
友達になりたいのかね。身の程を弁えな。
何時まで経っても、八゛力な占有屋とか（八゛力だから占有屋）、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りとかが、
鳴きながら出鱈目を書いてるスレなんだな。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、さっさと書けよノー夕リソ。 >>330
お前なんかと友達になりたい訳ねえだろ？
今まで友達いたことないだろ？と聞いてんだよw
ずっと嫌われ者君だからw >>330
残置物が落札者の物になるなんて初めて聞いたわ…。
それ、絶対に有り得ない。
どこの裁判所でそうなるの？
異世界の話？ >>332
BＯSＥは競売で家を取られたほうだからな
恐らく執行官が、動産ではなくゴミと認定して勝手に処分したのでそう思ってるんだろ
察してやれよ 無価値物と目的外動産の違いがわからないんだから察してやれよw >>332 > 残置物が落札者の物になるなんて初めて聞いたわ…。
それ、絶対に有り得ない//
オ〆が聞いたことがない、ってのが根拠かね。
キチンと明渡命令を申立てて断行に至り、残置動産を買う者が居なければ、
残置動産は不動産買受人の物になり、占有も移転されるんだよ。
むろん、命令を申立てれば、占有屋なんぞが付け入る隙が無くなる。
つまり、私の云ってる事は、占有屋には極めて不都合、という事になる。
で、占有屋のオ〆は、そんな世迷言を云ってる訳だよな。
占有屋なんてやってるくらいなんだから、オ〆は八゛力でビンボで、
競売にでもかかって追い出されたんだよな。
その時にさ、残置動産はどうなりましたか、と執行官に聞いたらさ、
債務者であるオ〆「からこれを取り上げて債権者に引き渡」したよ、
と聞かせて貰えたんだよ藁
（動産の引渡しの強制執行） 第百六十九条
第百六十八条第一項に規定する動産以外の動産（有価証券を含む。）の引渡しの強制執行は、
執行官が債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す方法により行う。
２ 第百二十二条第二項、第百二十三条第二項及び第百六十八条第五項から第八項までの規定は、
前項の強制執行について準用する。
残置動産は占有手段、というのが判れば、第百六十九条は容易に解釈可能だ。
>>334 > 無価値物と目的外動産の違いがわからないんだから//
無価値物と目的外動産の違いとやらを書いてみな、八゛力な占有屋さんよ。
不動産競売の目的外である残置動産はね、通常は無価値物なんだよ。
だからこそ、「債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す方法により行」われる、って事だ。
第百六十八条第五項から第八項までの規定によって、残置動産が売却されれば、
値段が付くんで、無価値物ではなくなるけどな。 >>332 > どこの裁判所でそうなるの？ 異世界の話？
日本の地方裁判所だよ、了ホ。むろん、執行官から執行調書も受取ったんだよ。
>>335 で書いた次第で、残置動産も占有も、「債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡」される。
キチンと明渡命令を申立てて断行に至れば、債務者の占有は買受人に引渡され、
八゛力な占有屋なんかのつけ入る隙も、完全に無くなる。
>>333 > BＯSＥは競売で家を取られたほうだからな//
それは八゛力でビンボな占有屋のオ〆だろ。
私はこの投稿を、買受けて占有の移転、明渡を執行官から受けた家から送信してるんだよ。
>>1 > ボウズは完スルーで//
八゛力な占有屋は、そうするしか無かろうな。
法外な立退料を貰おうなんて妄想に耽ってるんじゃなくてさ、まじめに働くことだよ。
買受人は、必ず明渡命令を申立てて、断行すること。
債務者が任意で出て行っても、必ず明渡命令を申立て断行して、執行官から占有の引渡を受けること。
債務者が任意に、てか、勝手に退去しても、債務者が不在のまま占有している状態は変わらない。
数万円だかの予納金だけのハナシなんだしさ。
占有屋なんかが付け入る余地も、皆無になるんだしね。 競売の落札者がいつから動産執行のの債権者になるんだよw
ミソとクソを一緒にしすぎ｡おもしれーなバカボウズはw
残置されているもののうちゴミ同然のモノ→無価値物 売却の必要がない
残置されているもののうち有価値物→目的外動産 基本的に公示したのち競売
例外は2000ー3000円程度のものは即時売却が許される｡ お前の落札したボロ豪邸内にゴミしかなかったから
即日引渡が受けられただけなんだよ、経験それしかねえからわかんないんだろうけどw >>337 > 競売の落札者がいつから動産執行のの債権者になるんだよw//
>>335 で提示した第百六十九条の表題は「動産の引渡しの強制執行」だろ。
まぁ、動産の引渡しってのは、占有の明渡を意味するのであり、
金銭債権の回収を目的とする動産執行なんかじゃないんだよ。
明渡の断行日までは、不動産競売の債務者が占有者なので、
残置動産を持ち出すことは自由なのであり、それは買受人には引渡されない。
また、売却された残置動産の価額は供託されて、債務者に支払われる。
持って帰るのが自由で、売却金が債務者の物になる動産執行なんて、どこの世界にあるんだよ。
> ミソとクソを一緒にしすぎ｡おもしれーなバカボウズはw//
動産の引渡しも動産執行もミソとクソを一緒で、
御菓子な脳味噌の持ち合わせしかない八゛力ボウズは、オ〆なんだよ。
キチンと明渡命令の申立がなされ断行された不動産で占有屋なんて出来んのだよ。
マジメに働くことだね、ノー夕リソ。
> 残置されているもののうちゴミ同然のモノ→無価値物 売却の必要がない//
だからさ、無価値で売却なんかされないから、
「債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す方法により行」われる、
って事なんだよ、工〒公。
> 残置されているもののうち有価値物→目的外動産 基本的に公示したのち競売
例外は2000ー3000円程度のものは即時売却が許される//
そりゃ、金銭債権の回収が目的の動産執行のハナシだろ。
ただし、動産執行ってのは、特定の動産に対して執行されるのであるから、
目的外動産なんて概念なぞ無いだろ。八゛力がイイ加減な御託を並べるなよ。
オ〆の膿味噌では、条文制度を解釈するなんて、無理なんだよ、身の程を弁えな。 >>338 > お前の落札したボロ豪邸内にゴミしかなかったから//
オ〆なんぞが入れる物件なぞ、百万くらいのヘンな賃貸物件なんだろうけどな、
まぁ、私が買受けたのは、キチンとした豪邸と云っても差し支えがないね。
> 即日引渡が受けられただけなんだよ//
断行なんて即日だろ、了ホ。
> 経験それしかねえからわかんないんだろうけどw//
どれもこれも同じだよ。まぁ、債務者になった経験しかないオ〆では、
分からんことだし、分かる必要も無いだろがね。
ところでオ〆ってさ、飼い主である占有屋がさ、
１００マソくらいで落としたボロアパートに棲んでて、飼犬にして貰ったのかね。
占有屋なんてさ、キチンと明渡命令が申立てられて断行された物件に対しては、
何もできないんだからさ、八゛力なりにさ、マジメに働いて、ヒトになることだね。
まぁ、今からでは小金すらたまらんだろうけどさ、せめてヒトにはなることだ、犬頃が。 お前が書き込みしてるその機械で、目的外動産を検索してみろよw つか民事執行法169条はただ単に動産の引き渡しの条文だろ
不動産の執行により内部の残置動産も一緒に引き渡されるって何処に書いてあるんだ？
まさにつけるクスリが無い状態だな >>342 > つか民事執行法169条はただ単に動産の引き渡しの条文だろ//
単に動産の引き渡しが、占有の明渡に他ならんのだよ。
169条は、動産執行なんかじゃないと云ってるだろが、工〒公。
> 不動産の執行により内部の残置動産も一緒に引き渡されるって何処に書いてあるんだ？//
残置動産は占有手段、というのが判れば、第百六十九条は容易に解釈可能だ、
と、>>335 で書いただろ。
引渡されるのは、占有手段たる、内部の残置動産だと書いてあるんだよ。
オ〆の膿味噌では、条文解釈なんて無理だ。
実際に、残置動産は引渡されて、執行官による執行調書も受取って、その家でこれも書いてるんだしね。
八゛力な事なぞやってないで、マジメに働いて、ヒトになる事だね。
>>341 > 目的外動産を検索してみろよw//
動産は不動産競売の目的ではない、ってだけのハナシだが、何か？
動産の引渡・占有の明渡について定めてるのが、１６９条と１６８条なんだよ。
キチンと明渡命令を申立てて断行された不動産に対して、占有屋なんて出来んのだよ。
そんなモンで利得を得ようなんて八゛力な妄想なぞしてないで、マジメに働けや、工〒公。 >>342 > まさにつけるクスリが無い状態だな//
オ〆はクスリを付けると賢くなれるとでも思ってるのかね。
オ〆が八゛力なのは、まぁ、遺伝的なハンデもあるの鴨試練のだが、
それを補うべき自助努力を怠り続けてヂヂィに至ったからなんだよ。 >>331
> 今まで友達いたことないだろ？と聞いてんだよw ずっと嫌われ者君だからw//
私はさ、そんなオ〆とは違うんだよ。
> お前なんかと友達になりたい訳ねえだろ？//
へぇ、それには合理的な理由があるのかね。
私がオ〆と友達なんかになれない、なりたくない理由はさ、
オ〆が八゛力な占有屋だからという、合理的な理由があるんだよ。
不動産買受人がキチンと明渡命令を申立てて断行に及べば、
債務者の占有は解除となり、残置動産はサクッと買受人の物となり、
執行官から買受不動産の明渡を受ける事になる。
同時に、占有屋なんかが付け入る隙も皆無となる。
で、占有屋は、残置動産の処分が出来ないから、
命令の申立なぞせずに、任意退去させる必要がある、なんて戯言をいう訳だ。
命令を申立てて断行するのが必須だ、と云い続けてる私は、占有屋にとっては不都合な訳だ。
当然に私は、八゛力な占有屋にとっては嫌われ者君にならざるを得ないね。
占有屋が私と友達になりたくない理由は、私の云う事が不都合だから、
といいう、極めて不合理な理由しかないという訳だね。
>>1 > ボウズは完スルーで//
占有屋で法外な退去料をせしめようなんて、不法な妄想を逞しくしてるんじゃなくてさ、
マジメに働けよ、ノー夕リソが。 >>36 > まあ全部とは言わんが、坊主の言う事は8割かた嘘だな//
どこが嘘だと云うのかね。
明渡命令を申立てて断行に及べば、債務者の占有は解除され、
残置動産ともども、買受人の物となる。費用は数万円の予納金だけだ。
そして、占有屋なんかが付け入る隙なぞ無くなる、というのが私に主張、
というか、民事執行法の定めるところだ。
私の云ってる事の、どこが嘘だと云うのかね、八゛力な占有屋さんよ。
> スルーしたほうがいい//
命令の申立・断行は大変だから、任意で退去させる必要があるなんて、
占有屋の云う事なぞマに受けない事だ。占有屋って、八゛力だから占有屋なんだよ。
>>22
> 債務者を立ち退かせるのは 融資を回収する側として当然やるべき事//
違うよ。債務者を立ち退かせるのは、１６９条と１６８条によって、
明渡命令の申立と断行によって、買受人がやる事なんだよ。
費用は数万円の予納金だけであり、なんの困難も無い事だ。
あ、明渡命令ってのは、民執法８３条の、
「債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずる」
というやつだ。
むろん私も、命令を申立てて断行に及び、残置動産ともども、執行官から占有の明渡を受けて、
買受けた家で、この投稿を書いている。数万円の予納金だけのハナシだ。 >>347 > 八゛力の見本//
八゛力は普通にオ〆だろ。マジメに働けよ、工〒公。 >>348
競売の勉強中です。
言葉の扱いを確認したいです。
・裁判所手続きの「引渡命令」
・執行官室での手続き「明渡執行」
両者が混ざってるのか「明渡命令」として使われているのか、「明渡執行」としての理解でよろしいか？
これに伴い、室内の残留物を強制的に取除く為には「引渡命令の申し立て」→「明渡執行」→「排除保管費用の予納が必要」と理解していましたが、これをおっしゃる通り排除保管などをしなくても、そのままの状態でサクッと受領する為には、また違う手続きになるのですか？
同敷地内の目的外建物も同じ理屈でサクッといけるのですか？ >>349
貧ボウズは間違っているので、参考にしないこと｡
引渡命令しかない｡
明（引）渡執行となる｡
目的外動産の排除保管費用予納はほとんどの裁判所ではない｡
（札幌地裁函館支部とかあるところはある）
目的外動産の処分には、大別して以下の通りある｡
1。搬出して倉庫保管のち競売（これが通常コース）
2。搬出せず現場保管のち競売
3。保管せず断交時即日売却（執行官によるが売却費用が少ないとき）
4。そもそも価値がある目的外動産はなく、無価値物（ゴミ）判定｡
ボロ豪邸を高値づかみしか貧ボウズは、落札経験１回のみで、
引渡命令を明渡命令と勘違いしているだけでなく、
自分が4のケースで引渡を受けたからそれしかないと思い込んでる｡ 目的外建物は地上権があったらどーにもならない｡
そうでなければ、土地明渡、建物収去の債務名義を持って
建物収去の執行やらないといけない｡ >>349
> ・裁判所手続きの「引渡命令」 ・執行官室での手続き「明渡執行」
両者が混ざってるのか「明渡命令」として使われているのか、
「明渡執行」としての理解でよろしいか？//
民執法民執法８３条の、
「債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずる」
の命令を申立ててることにより、
１６９条と１６８条によって執行・断行され占有解除になるるのですから、
両者は一体のモノでしょう、という事になります。
> 室内の残留物を強制的に取除く為には・・・目的外建物も同じ理屈でサクッと//
残置動産や目的外建物の処分を、断行により行えるのか、
そして、その処分費用は、債務者に請求できるのか、といった問いかと存じます。
簡単に云ってしまえば、処分費用については、自費で賄うしかないと思いますよ。
処分に相当額を要する残置動産、例えば、敷地に積み上げられた産廃とかですね。
断行による占有解除というのは具体的には、残置動産が買受人の物になる、という事です。
で、自分の物になった残置動産ですから、どう処分するのも勝手次第、という事になります。
自分の持物を自分で処分するのですから、その費用を単純に、
断行を理由に請求することは、できないのではないでしょうか。
債務者はカネなんか無いのだから、処分費用は請求しても無意味で、
買受け金額を低くして、自分で負担するしかない、なんて云われますが、少し違うと思います。
まぁこれは、私の考えになりますが・・・（続く） >>352 の続き
債務者はカネなんか無いのだから、処分費用は請求しても無意味で、
買受け金額を低くして、自分で負担するしかない、なんて云われますが、少し違うと思います。
まぁこれは、私の考えになんりますが、債務者に処分費用を請求するには、
産廃の処分費用を見積もって、債務者に対してその収去命令を求める訴訟で勝訴して、
まぁ、代執行みたいな感じで処分して、費用を請求するしかないんでわ。
請求しても回収は無理っぽいから、そんな訴訟は無意味、という事にはなりますが。
少なくとも、命令に申立てと断行だけでは、処分費用の請求は出来ないと思いますね。
> 同敷地内の目的外建物も同じ理屈でサクッといけるのですか？//
断行により行われるのは、動産の引渡です。
目的外建物は動産ではないので、命令の申立と断行では、如何とも出来ません。
債務者から買い取って、自分の物にするしか無いんだと思います。
（続く） >>353 の続き
>>349 > 同敷地内の目的外建物も同じ理屈でサクッといけるのですか？//
断行により行われるのは、動産の引渡です。
目的外建物は動産ではないので、命令の申立と断行では、如何とも出来ません。
債務者から買い取って、自分の物にするしか無いんだと思います。
目的外建物は、買受人の敷地上の不動産、という事になります。
従って目的外建物の所有者である債務者には、借地料支払いの義務が生じます。
それを請求し、未払借地料を債務名義にして、収去命令みたいなのを求める、
なんてのも考えられます。
この場合は、その建物が欲しいからよこせや、といった請求なのでしょうから、
勝訴して目的外建物を取得しても、借地料は請求できたとしても、
処分したからと云って、その費用までは請求できないでしょう。
> 競売の勉強中です。言葉の扱いを確認したいです//
条文とにらめっこして、文言の意味を考えるしかないでしょう。
私に関しては、明渡命令を申しててて断行に至り、
まぁ、豪邸と云っても差し支えの無い買受物件で、これを書いているという事です。
収去命令といった文言を使いましたが、そういった趣旨のもの、ということです。
>>351 > 目的外建物は地上権があったらどーにもならない//
地上権があるから目的外建物なんでしょうよ。
> そうでなければ、土地明渡、建物収去の債務名義を持って
建物収去の執行やらないといけない//
債務名義って、地上権に基づく借地料、でしょ。欲しいからよこせ、では裁判にならん。
まぁ普通は、この債務名義をちらつかせて、買い取るんでしょうけどね。 >>350 > 貧ボウズは間違っているので、参考にしないこと//
どこが間違ってるんだよ、八゛力で貧ボウズの占有屋が。
明渡命令を申立てて断行に至れば、占有屋の付け入る余地なぞ皆無になる。
法外な立退料なんて夢みたいな妄想に浸ってるんじゃなくて、マジメに働けよ。
オ〆は、ノー夕リソで貧ボウズだから、占有屋なんてやってるんだろ。
> 引渡命令しかない｡明（引）渡執行となる・・・引渡命令を明渡命令と勘違い//
明渡命令で所有占有した、まぁ、豪邸でこの投稿もしてるんだよ。
> 目的外動産の排除保管費用予納はほとんどの裁判所ではない｡
（札幌地裁函館支部とかあるところはある）//
断行で残置動産が買受人に引渡されるだけだろ。
排除って何だよ了ホ。占有者の占有排除だけだろ。
> 目的外動産の処分には、大別して以下の通りある//
残置動産が引き渡されるだけだ。
有価物があれば誰でも売却を受ける事が出来るという規定が付随してるだけだよ。
> ボロ豪邸を高値づかみしか貧ボウズは//
豪邸だよ。八゛力で貧ボウズのオ〆が悦んで入札するような、
百万くらいの訳の分からん賃貸物件やら、オ〆の塒なんかと違ってな。
確実に落札するには、転売益なんて目論んでる者と同じ価額で入れる訳ないだろが。
> 価値がある目的外動産はなく・・・自分が4のケースで引渡を//
売却希望者がいる様な有価物なんてなかったし、普通無いんだがね、
もしそんなものがあったら、当然に、私が競り落として売却を受けたよ。
八゛力で貧ボウズの占有屋であるオ〆とは違うんだシネ。 執行官が無価値と判断しても、本人にとっては宝物という事もあるんだよ
ボウズの盗み集めたパンツのコレクションとかな 相変わらず 明渡命令はある！俺は明渡命令を取得した！ の繰り返しか
一言 引渡命令を明渡命令と勘違いした、ごめんなさい
で済むことだろ？
お前なんか本気で詰めたりしないから誰も
一度落札したか知らんが素人が間違えたんだな位にしか思わんから >>361
彼の世界では彼は頭がいい全能の存在ことになってるので、
素人と思われたくないし、間違えも認められない｡
そんで理屈の通っていない長文で、延々と正当性を主張する｡
病気なんだよ 明渡命令の人の文章、改行してないから文字が小さすぎて読めない！！
読む気無いけど。。。 いつも間違いがあるなら指摘して来い！みたいに粋がってるくせに
じゃあ明渡命令は？と聞かれると答えられずに
ノータリンやエテ公や占有屋とか関係ないこと騒ぎ立てるだけ
今時占有屋などいないぞド素人君 >>364
> いつも間違いがあるなら指摘して来い！みたいに粋がってるくせに
じゃあ明渡命令は？と聞かれると答えられずに//
だからさ、私は買受物件について明渡命令を申立てて執行官から占有明渡を受けて、
その家からコレも書いてるんですよ。間違いがあるってなら、さっさと書けよ、工〒公。
> ノー夕リソや工〒公や占有屋とか関係ないこと騒ぎ立てるだけ//
関係ないのは、オ〆の膿味噌が勹ソにも劣るシロモノでしかないという事実なのであり、
命令の申立は、債務者の排除だけでなく、占有屋に付け入る隙を与えないってのも目的なんだから、
関係はあるだろ、てか、不動産競売に関わるリスクそのものだろ、八゛力。
> ド素人君
それはオ〆だろが。オ〆が前に貼った命令書は、義務者として特別送達されたんだろ。
不労所得が悪いとは云わんがね、そんなモンに胡坐かいてちゃだめだろが。
要するにオ〆は、ギョ〜カイで無駄飯喰らってただけでプロ気取りのトーシロにしか過ぎんかったんだよ。
> 今時占有屋などいないぞ//
いるだろ。オ〆はね、そんな暢気なこと云ってるからさ、破産しちまったんだよ。
連中は、明渡命令の申立はメンドだし、任意退去させるのがいいよ、なんてここでも書いてるんだよ。
占有屋なんかの付け入る隙は無くなるのだし、酢万円の予納金だけのハナシなのだから、
命令の申立と断行は必須と云ってる私を、鳴きながら嘘つき呼ばわりしてるって事だ。
ギョ〜カイで無駄飯喰らってただけでプロ気取りのトーシロだった破産者のオ〆はね、
そういうさ、八゛力でビンボな占有屋の片棒を担いでるにしか過ぎんのだよ。
八゛力なりにマジメに働けよ。休みの日なんかに働いてこそ、余裕も生まれるんだしさ。
なお、占有屋なんてやってるのは、八゛力でビンボだからにしか過ぎんのだから、
マジメに働けってのは、占有屋にも云える事だ。 >>363
> 明渡命令の人の文章、改行してないから文字が小さすぎて読めない！！
読む気無いけど。。。//
明渡命令を申立てて断行に及べば、債務者の占有は解除され、
残置動産ともども、買受人の物となる。費用は数万円の予納金だけだ。
そして、占有屋なんかが付け入る隙なぞ無くなる、というのが私の主張、
というか、民事執行法の定めるところだ。
私の書いてる事を読まれて不都合なのは、占有屋って事になる。
オ〆って、八゛力でビンボだから、占有屋をやってるんだよな。マジメに働けよ、工〒公。
>>364 > 今時占有屋などいないぞ//
いるだろ、コイツみたなのがさ。ホントにノンキなんだな、オ〆はさ。
ここはね、占有屋がさ、明渡命令の申立てを阻止するような嘘を書いてるスレになってるんだよ。 >>364 > 今時占有屋などいないぞ//
競売資料見ると、債務者ではない者が占有してる、なんてのもあるんだが、
これだって、占有している者は、占有屋だろ。
債務者自身が占有してる物件てのは、占有屋が入っていないと云えるんだから、
ある意味、リスクが低いと云えるね。
ただし、明渡命令を申立てて断行に及ぶ、というのが必須の前提だけどもね。
債務者が任意で出て行っても、占有ている「者」が見当たらなくても、
命令を申立てて断行に及ぶ、というのは必須だ。
債務者である占有者が不在でも、任意に出て行っても、買受物件の占有者は、債務者のままだ。
占有する「者」が見当たらない、空き家状態の物件であっても、占有者は債務者と、競売資料には書いてある。
命令を申立てて断行に及ぶ事のみにより、買受人は執行官・裁判所によって、
債務者からの占有移転・明渡を受ける事が出来る。
あ、明渡命令ってのは、民執法８３条の、
「債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずる」
というやつだ。
>>356 > ウソツキボウズは書き込み禁止な//
どこが嘘かをサッサと書けよ、八゛力でビンボでウソツキボウズの占有屋が。
>>357 > 効きすぎて1人発狂しているわw//
それは普通にオ〆だろ。
>>358 > 友達いないから寂しいんだよ//
八゛力でビンボな占有屋仲間って、友達とは云わんだろ。寂しいのは自業自得だ。 >>360 > 執行官が無価値と判断しても//
執行官が決めるんじゃなくて、残置動産の売却希望者がいるかいないかで決まるんだよ。
普通はいないんで、無価値物として、不動産買受人にサクッと引渡されるがね。
> 本人にとっては宝物という事もあるんだよ//
オ〆がさ、八゛力でビンボの占有屋の占有屋なのだか、宮岡なんだか、
ギョ〜カイで無駄飯喰らってただけでプロ気取りの破産者なのかは知らんがね、
オ〆の宝物って、勹ソと詰め替えた方がマシな脳味噌しかないんだろ。
> ボウズの盗み集めたパンツのコレクションとかな//
そんなモンを宝物にしてるなよ、八゛力。
>>359 > 効いてる効いてるw//
オ〆は脱税ビンボで、最底辺弁護士の宮岡なのかね、工〒公。 >>369 > ゴキブリボウズは書き込み禁止な//
オ〆がさ、八゛力でビンボの占有屋なのだか、宮岡なんだか、
ギョ〜カイで無駄飯喰らってただけでプロ気取りの破産者なのかは知らんがね、
いずれであったとしても、オ〆は嘘ばかり書いてるゴキブリボウズにしか過ぎない。
書込み禁止はオ〆なんだよ、工〒公。
馴れ馴れしい口も叩くなよ、身の程を弁えろ、ノー夕リソ。 >>366
競売で不動産を落札すると、残置物が有価値無価値に関係なく落札者の物になるって言い分で間違いないですか？ >>371 > 競売で不動産を落札すると、
残置物が有価値無価値に関係なく落札者の物になるって言い分で間違いないですか？//
不動産を落札したからといって、残置動産が自動的にサクッと落札者の物になるのではなく、
落札者が明渡命令を申立て断行に及べば、断行をもって落札者の物になり、
それは、執行官から占有が明渡された事を意味します。
>>368 で書きましたが、有価値か無価値かは、残置動産の売却希望者がいるかいないかで決まります。
売却を受けた者がいれば、それは彼の物となり、彼はそれを搬出します。
売却されなかった残りの無価値動産は全て、不動産落札者・買受人の物になります。
あ、明渡命令ってのは、民執法８３条の、
「債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずる」
というやつだ。
むろん私も、命令を申立てて断行に及び、残置動産ともども、執行官から占有の明渡を受けて、
買受けた家で、この投稿を書いている。数万円の予納金だけのハナシだ。
（動産の引渡しの強制執行） 第百六十九条
第百六十八条第一項に規定する動産以外の動産（有価証券を含む。）の引渡しの強制執行は、
執行官が債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す方法により行う。
>>335で引用した上記条文の、「執行官が債務者からこれを取り上げて債権者に引き渡す方法」ってのが、
占有が債務者から執行官を経て、不動産買受人に移転する事に他ならない。 補足>>367 > 債務者が任意で出て行っても、占有している「者」が見当たらなくても、
命令を申立てて断行に及ぶ、というのは必須だ//
債務者が任意で出て行ったというのは、
債務者から契約により占有を引き継いだという事になるが、これはヘンなハナシになっちゃうね。
明渡命令申立てにより断行が成されるという事は、債務者には占有権原が無いという事なのだから、
権原無き者との契約により占有を引き継ぐってのは、無意味だね。
やはり、断行によって執行官から占有移転・明渡を受ける事は必須となる。
数万円の予納金を出して、催告日断行日に立ち会うってだけのハナシだし、
残置動産は搬出する必要もなく、自分で使うなり捨てるなり、それは不動産買受人の勝手である。
むろん、断行によって、占有屋なんぞが付け入る隙も皆無となるしね。
あと、物によってはというか、あからさまに値打ちのある残置動産は、
不動産買受人自身が売却を受けた方がいい場合ってのもありそうだね。
但し、不動産買受人自身が正当な占有者なんだから、
買受けた残置動産を搬出なぞする必要なんか無くて、使い続ければいけどね。
不動産買受人以外が売却を受けた場合、残置動産は占有手段だったのだから、
搬出しなければならないけどね。
あ、明渡命令ってのは、民執法８３条の、
「債務者又は不動産の占有者に対し、不動産を買受人に引き渡すべき旨を命ずる」
というやつだ。
むろん私も、命令を申立てて断行に及び、残置動産ともども、執行官から占有の明渡を受けて、
買受けた家で、この投稿を書いている。数万円の予納金だけのハナシだ。
引渡された残置動産は、捨てたのもあれば、使い続けてるのもあるけどね、結構な高級家具とかさ。 >>372
断交の時に残置動産を買受したい希望者は、どうやってそれを知るんですか？ >>374
> 断交(ﾏﾏ)の時に残置動産を買受したい希望者は、どうやってそれを知るんですか？//
それって、残置動産に値打ち物があるかないか、ですよね。
競売資料の写真なんかで知るしかないんじゃないですかね。
あるいは、債務者の知り合いとかだったら、値打ち物があると分かるんでしょう。
まぁ、それ知ってれば、予め値打ち物を、債務者に有利な条件で買ってあげれば良さそうですけどね。
それに普通は、債務者が持ってくなり売るなりするんでしょうよ。
断行日以前は、債務者がそうする事は、債務者の自由なんですから。
いずれにせよ、残置動産の売却を受ける者がいなければ、全ては不動産買受人に引渡されて、
値打ち物の残置動産ともども、執行官から不動産買受人へ、占有が移転されるという事です。
自動車なんかは、保有してれば金もかかるんで、そのまま残置される事もあるかもしれませんね。
むろんそれも、不動産買受人のものになります。
債務者ではなく、占有屋が物件内に自動車を置いていても、それは不動産買受人のものになります。
従って、自動車を置いてる占有屋がいたとしても、断行日前には運び出すんじゃないですかね。
いやがらせにボロ車を放置してあった場合でも、不動産買受人の物になるのですから、
業腹ではありますが、不動産買受人が取敢えずは、処分するしかないでしょう。 >>375
次の流れの理解でよろしいのでしょうか。
競落→強制執行手続き→明渡の手続き→
断行日に執行官の判断で換金の可能性の有無で搬出するもの、しないものを選別され、運搬費用、保管費用が発生→換金されなかったものは戻され再度運搬費用が発生→そのタイミングで動産の所有権は競落人に移る。 >>374
地元裁判所だと、執行官が処分リスト作る。
執行官感室前にぶら下げてある >>375
本当にあなたの取得した書類には
「明渡命令」
と書いてあるのかね？ 自動車の競売は査定しないといけないと思うんだけど、
断行時の残置自動車は査定いらないでもらえるので？？？ >>378
> 本当にあなたの取得した書類には「明渡命令」と書いてあるのかね？//
別段、私が命令を受けた訳ではないし、買受けた物件について、
明渡命令を申立て、占有を執行官から移転された家から、
これも投稿している訳だがね、工〒公。
>>380 > 自動車は法律上、不動産な//
自働車の不動産競売なぞ、見た事ないけどな。 >>382
おだてて質問してやればボロがボロボロ出てくるよw そんでバカだエテ公しか言わないからなw
私はバカですエテ公ですって何度も自己紹介w >>379 > 自動車の競売は査定しないといけないと思うんだけど//
そんな必要は無いんだよ。
あのね、明渡命令に基づく残置動産の売却ってね、動産競売じゃないんだよ。
不動産競売にしろ動産競売にしろ、物品の売買取引だ。
従って、売却される物品と、その価額は、見合ったものでなければならない。
従って、不動産なら鑑定人の評価が必要だし、動産なら、やはり、それなりの評価が、
自動車ならば、査定なりなんなりが必要なんだろうな。
で、売却された物件に見合う適切な価額が債権者に配当される、というのが競売の目的だ。
しかしね、明渡命令に基づく残置動産の売却の目的は、占有解除・明渡だ。
売却金は債権者に配当される訳ではなく、残置動産の所有者に支払われる。
無価値として残置されてたが、値段が付いたから、売却金はアンタのものだ、という事だ。
つまり、配当を受ける債権者はいないのだから、
売却金額は物件に見合う適切なものである必要はなく、売却動産の査定・評価なんか不要なんだよ。
> 断行時の残置自動車は査定いらないでもらえるので？？？//
当然、そうなるね。
アンタはね、債権回収を目的とした動産売却と、占有解除目的の売却の区別が付いてないんだよ。
なお、貰えるといったって、名義が自動的に移転する訳じゃないけどな。
>>373なんかを読んで、チョットはモノを考える事だ。
> 思うんだけど//
思うってのは合理的でなければならないんだが、キミにはちょっと、難しいんじゃないかね。 >>383 > おだてて質問してやればボロがボロボロ出てくるよw//
どこがボロボロなのかね。
私の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書けよ工〒公。
ボロボロ出てるのは、八゛力デビンボな占有屋とか、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際の癖してプロ気取りのノー夕リソとかだろ。
オ〆はどっちなのか、両方なんだか知らんがね。
オマエさ、占有屋とか、プロ気取りのノー夕リソとかがさ、
無意味に勿体つけて騙ってる出鱈目を、マに受けてるのか、了ホ。
少なくともオ〆はね、プロ気取りのノー夕リソにしか過ぎんのだよ。身の程を弁えな。
あ、明渡命令を申立てて断行に及べば、占有屋の付け入る余地なぞ皆無になるよ。
費用は数万円だかの予納金だけだし、催告日断行日に執行官に同伴するだけだ。
残置動産は自分のものになるんで、搬出の必要なんかないし、
自分以外の誰ぞが売却を受けたなら、彼が搬出してくれるしね。
命令の申立による占有移転・断行は、した方がいい、ではなく、必須だ。
占有権原のない債務者から、任意に明渡を受けても、それは無意味だ。
>>384
自己紹介乙。ただし、そんなんじゃ、ﾀﾋ沼で八゛力な工〒公のマンマだぞ。 >>382 > ウソツキボウズは書き込み禁止だろ//
オ〆がさ、八゛力でビンボな占有屋なのか（八゛力でビンボだから占有屋）、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際の癖してプロ気取りのノー夕リソなのか、
両方なんだか知らんがね、書込み禁止のウソツキボウズはオ〆だろが、工〒公。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。 >>378
> 本当にあなたの取得した書類には「明渡命令」と書いてあるのかね？//
オ〆が特別送達を受けた命令書には、どう書いてあったのかね。
だが、そんな事はどうでもエエだろ、オ〆が追い出されたのは事実なんだしさ。
オ〆ってさ、要するに、不労所得に胡坐をかいて、何もしなかったから競売されちゃったんだろ。
で、女房にもアイソを尽かされて、逃げられちゃったぽいな。
なにもしなかったオ〆は、棲家が売却されても何もせずに、断行日まで居座って、
つまみ出された気がするね。
競売事件の債権者は金貸しなんだが、明渡命令の債権者（権利者）は買受人だ。
だからってさ、誰彼となく買受人に怨恨を向けるのは筋違いだろが。
私の買受けた物件は、断行日には誰もいなかったんで、残置動産の引渡だけで占有移転だったんだけどさ、
占有「者」が居た場合の事態って、聞き及ぶだけで、実際に見た訳じゃない。
自分の体験でも書いてみなよ。
反面教師ともいえちゃうけどさ、誰かの役にはたつんじゃないのかい。 半島人ばりに発狂して全角入れながら脱糞連投しても、5ちゃんでは長文は読まれないってのをまず知るべき >>389 > 発ﾁ王して全角入れながら脱糞連投//
オ〆がさ、八゛力でビンボな占有屋なのか（八゛力でビンボだから占有屋）、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際の癖してプロ気取りのノー夕リソなのか、
両方なんだか知らんがね、発ﾁ王し脱糞して、八゛力な連投をボチボチしてるのはオ〆だろ。
日本語って全角だろ了ホ。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみなよ、工〒公。 >>389 > 半島人ばりに//
オ〆はね、朝鮮韓国人なら朝鮮韓国の、欧米人なら欧米の、
日本人なら日本の恥にしか過ぎんのだよ。八゛力は身の程を弁えろ。 >>377 > 地元裁判所だと、執行官が処分リスト作る//
そのリストってさ、冷蔵庫とか調味料とか廉売のスーツとか、
勝手口の生ゴミとかって書かれてるのかね。執行官はそんなモンは作らないだろ。
>>385 で書いたけどさ、明渡の断行に伴う残置動産の売却の目的は、
債権回収ではなく、占有解除なんだからさ、残置動産の評価なぞする必要はない。
従って執行官は、そのリストなんかも作らない。
普通の居宅とかでは残置動産の売却なんてないけどさ、
不動産物件によってはさ、そういうのをさ、業務として作る必要のある者って、他にいるだろ。
> 執行官 室前にぶら下げてある//
とはいえ、残置動産の売却を希望する者がいれば、つまり、有価物があれば、
売却を実施する執行官としては、衡平を保証するために、
そういう情報・リストを開示する必要はあるだろ。
しかしながら、残置動産の売却リストを開示するなんて法文はない。
単に、執行官は売却できる、との定めがあるだけで。
従って、裁判所の掲示スペースとか入り口とかの様な、
開示が法定されている様な文書を掲示するような場所ではなく、
執行官室前なんて、目立たん場所にぶら下げてあるんだろ。
>>376 > 運搬費用、保管費用が発生//
不動産買受人には、そんな費用は発生しない。 >>376 > 運搬費用、保管費用が発生//
不動産買受人には、そんな費用は発生しない。
> 断行日に執行官の判断で換金の可能性の有無で搬出するもの、しないものを選別され//
執行官はそんなことはしない。申出があれば、残置動産を売却するだけだ。
不動産買受人以外の者が売却を受ければ、彼は占有手段たるそれを搬出せねばならないが、
不動産買受人は正当な占有者なのだから、搬出する必要なぞない。
> 次の流れの理解でよろしいのでしょうか//
出鱈目なハナシの同意を、なんで私に求めるのかね、ノー夕リソ。
残置動産の一部が売却されたからって、不動産買受人は何もする必要はない。
売却された動産は、売却を受けた者が搬出し、
他の動産は全て買受人に引渡されて、占有が不動産買受人へと移転する。
残置動産の売却があろうが、あるまいが（普通はない）、買受人がすることは、
数万円の予納金を支払い、催告日と断行日に執行官に同伴するだけだ。
明渡命令の申立と断行は、した方がいいのではなく、必須だ。
権原なき占有者から占有移転を受けても無意味であり、執行官から明渡を受けねばならない。
むろん、命令の申立により、占有屋なんかが付け入る隙は皆無となる。
占有移転の断行について出鱈目なハナシを書いてるのは、
命令の申立が不都合な、八゛力でビンボな占有屋だよ。 >>394 > スッキリした//
オ〆は八゛力でビンボだから占有屋なんかをやってるんだろ。
スッキリなんぞしてる場合じゃなかろうがノー夕リソ。
マジメに働いて額に汗してさ、多少なりとも小金でも貯めたらどうかね。
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみなよ、工〒公。 以前は2割くらいは本当の事も言ってたが、今は100パー嘘だらけやん
あまりにも無知で皆に指摘されたもんで、恥ずかしくなって嘘つきキャラに変身か ここでゴチャゴチャいってても仕方ないので裁判所に問い合わせて聞いてみたよ。
「引渡命令の発令」→ある。
「明渡しの強制執行」→ある。
「明渡執行申立て」→ある
「明渡催告」→ある。
「明渡命令」→少なくとも私は聞いたことはありません。書類上で使うこと？ありませんね。
というお上からの回答でした。 ほれ
397が矛盾を指摘したぞ
エテ公やノータリンじゃなくきちんと返答しろよ
397はきちんと裁判所に確認してという手間を掛けたんだから、発狂せずに丁寧に答えろよ
似たようなもんどっちでもいいだろとかは無しな 相模原の3ヌ31
せっかくいい物件なのに、なんで建物だけになったんだよ・・・
で、ウソツキボウズはトンズラか ワンパンで発狂して長文連投してたエテが裁判所への問い合わせで詰んで脱糞して絶賛逃亡中。生き恥晒した生き方だな〜 追記
引き渡し、明け渡し自体の意味合いとしては、ニュアンスは似てます。厳密に説明すれば色々な違いがあるので、我々としては、明け渡しは家賃滞納者など賃貸借関係の不法占有者に対しての状況下で使って、競売手続きについては引き渡しを使って話は進んでいきますね。
というふうにもいってた。
もちろん私の後学の為の問い合わせなんですけどね。
以後、危うく窓口で、明渡命令はいつで出ますか？って恥かくところだった。 遠方過ぎる物件落としてしまって
事件記録見に行けなさそうという頓馬をやらかしてしてしまった
鍵は手に入りそうだけど後から面倒が起こりそうで怖い まあ落ちないだろうと思って見に行きもせず安値で田舎のアパート入札したけど、半分しか人入ってないし落ちたらどうしようとブルってる。
まぁ、なんとかなると思うけど。 >>403
現地の管理会社と仲良くなる事が大事だな
大きいとこより、古くからやってるほうが良さげ 啓蟄かよ。ウシガエルが発情して藁藁と涌いとるな。こんなイメージか。
http://kusaki.way-nifty.com/mainiti/images/2014/03/16/009.jpg
http://kusaki.way-nifty.com/mainiti/2014/03/post-a877.html
> 一度くっ付いたペアは、近くによっても離れません。
オスメスの特徴を見ようと、捕まえてみましたが、それでも離れません//
>>397 > 裁判所に問い合わせて聞いてみたよ//
小学生の自由研究かよ。エエ歳したヂヂィがそれでは恥ずかしいぞ。
寒さがゆるんだからって発情してるんじゃなくてさ、
明渡と引渡ってどう違うのか、なんて聞いてみなよ。
>>401
> 明け渡しは家賃滞納者など賃貸借関係の不法占有者に対しての状況下で使って、
競売手続きについては引き渡しを使って//
へぇ〜、不法占有者に対しては、明渡命令を申立てるのかね。
オ〆がものを考えるなんて無理なんだよ、身の程を弁えな。
>>399 > で、ウソツキボウズはトンズラか//
はァ？ 私は明渡命令を申立てて断行に及び、
執行官から占有移転を受けた家からコレ書いてるんだからさ、
何の矛盾も無いだろ、ウソツキボウズの工〒公よ。
> 相模原の3ヌ31 せっかくいい物件なのに、なんで建物だけになったんだよ//
ギョ〜カイで無駄飯を喰らってるだけでプロ気取りのさ、
八゛力でビンボな占有屋、少しは考えな。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
