X
トップページ⇒法律相談
1002コメント406KB
競売中の不動産について　強制執行29件目
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
0002無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/31(月) 12:44:30.33ID:2SRZK8HT
1乙
0003uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/08/31(月) 15:30:09.35ID:KZxXSBp7
前スレもまあ、つまらなかったね。
0004無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/01(火) 20:58:57.92ID:jppMK3EU
リリー死ね
0005無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/02(水) 13:13:24.93ID:fb1/7Auz
前スレ1000 ちんこ早く
0006無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/02(水) 13:24:23.43ID:3GlU5XIM
潮来のショッピングセンター持分出てるな
半分カスミが持ってるやつ
0008無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 01:42:16.84ID:cwxNq5uT
区分所有の管理費滞納は時効５年だから
それ以外の分は払わなくていいって事？
0010無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 07:17:48.30ID:cwxNq5uT
＞水道代や電気料金
これは滞納者に請求がいく
落札者は関係ない

なんか滞納分の金利とか裁判の弁護士費用とか要求してる管理組合あるけど
こいつらチンピラなの？
そんなの支払い義務ないんだが、落札やめたほうがいい？
0011無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 07:25:38.69ID:cwxNq5uT
金利なんて金融業しか請求できないと思うが
この管理組合はヤミ金か何か？
0012無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 07:43:09.73ID:yGXDTkFF
>>10
区分所有法よく読め。
経験上弁護士の入った案件はびた一文まけてくれない。
0013無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 08:14:09.15ID:cwxNq5uT
>>12
時効５年なんて判例から来てるから
区分所有法いくら読んでもでてこないよ

だいたい金利とか裁判費用とかは物件にかかるのではなく
滞納者の負債
そんなもの落札者に支払い義務はない
0014無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 08:29:05.77ID:yGXDTkFF
>>13

第七条　区分所有者は、共用部分、建物の敷地若しくは共用部分以外の建物の附属施設につき他の区分所有者に対して有する債権又は規約若しくは集会の決議に基づき他の区分所有者に対して有する債権について、債務者の区分所有権（共用部分に関する権利及び敷地利用権を含む。）及び建物に備え付けた動産の上に先取特権を有する。管理者又は管理組合法人がその職務又は業務を行うにつき区分所有者に対して有する債権についても、同様とする。
２　前項の先取特権は、優先権の順位及び効力については、共益費用の先取特権とみなす。
３　民法（明治二十九年法律第八十九号）第三百十九条の規定は、第一項の先取特権に準用する。
（特定承継人の責任）
第八条　前条第一項に規定する債権は、債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる。

競売の落札者も特定承継人、管理規約や集会決議等で区分所有者に支払い義務があるとされた債権は、
特定承継人にも請求できる。遅延損害金も弁護士費用も全部、規約に定めがあるか集会の決議されたものなら
落札者に支払い義務がある。

まさか競売スレでこんな基本的なこと書くハメになるとは。。。。
0015無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 08:43:16.54ID:cwxNq5uT
だから管理費というのは借金じゃないんだよ
なんらかの管理業務に対する報酬だろ
そのサービス料に対して金利がかかるなんておかしいんだよ
管理組合が金融業の資格とか持ってるのかよ
0016無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 08:49:58.85ID:cwxNq5uT
だいたい民法に違反する管理規約なんて無効だろ
アホなの？
0017無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 08:53:08.38ID:cwxNq5uT
不動産の賃貸契約書も借地借家法に違反する特約が多数記載あるけど
全部無効だろ
不動産業界のデタラメ体質どうにかしろよ
0018無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 09:01:30.76ID:yGXDTkFF
>>15
どこに借金と書いてる？　　「債権」と書いてあるだろ。
金利じゃなくて、「遅延損害金」な。
民法でもなんでも、強行規定以外は、特別法や契約が優先するんのが法律の基本で、
不動産業界とかカンケーないよ。

悪いことはいわない。競売には手を出さないほうがいいよ。
0019無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 09:05:34.27ID:WycYzaq9
特売の大阪の借地見てみたけどすげー高いよなｗ
へんな特約いちいち執行官記載してるしｗ
0020無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 09:06:41.19ID:cwxNq5uT
>>18
だから上位の法律に抵触する下位の法律は無効なんだよ
不動産業とかローカルな話ではなくて
0021無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 09:15:34.38ID:yGXDTkFF
>>20
それは強行規定の場合な。
民法は強行規定より、任意規定のほうが多いからね。
あなたが法学部出身でないことだけはわかったから、
下記のの弁護士が書いた解説よく読んで理解してね

https://www.businesslawyers.jp/practices/1031
0022無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 09:52:41.56ID:CkQ2CFtu
>>20
気持ちはよくわかる。この法は明らかに片手落ちだろ。
金融機関も何も言わないのか。
一番困るのはローンまともに払う人。その分の保証料が高くなるからね。
債権者が泣いて、管理組合は利益を取る。
0023無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 09:54:53.09ID:PTHlDTtt
管理費の滞納考慮しないで落札しちゃった？
0026無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 15:46:03.17ID:CkQ2CFtu
なんか次から入札のとき変なの書けって言ってるけどなんだあれ。
0028無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 16:33:00.81ID:j+eMGtm0
ヤクザはダメってのは前からだろ
今更なにをってカンジや
0029無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/03(木) 17:58:51.11ID:oeRyEiiP
>>22
債権者が泣けばいい話だろ。マンションを担保に取るってのはそういうことなんだし
嫌なら金貸さなければいいんだよ
0032無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 12:05:34.42ID:17F4V/PR
>>31
おまえ頭大丈夫か？　日本語の文章理解できてる？？？w
0033無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 12:43:16.99ID:++kFariS
>>32
管理規約で管理費未払いは殺しても罪に問われないと歌ったら有効になると思ってるのか？ｗｗｗ
上位規定の範囲内で任意という事で、抵触した抵触したら無効なんだよ
てかおまえIQ低いだろ？
おれはいつも１４０超えるが
論理破綻に気が付かない奴は法律は無理
0034無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 15:08:21.73ID:VkB+f4HY
>>33
殺人は刑法だからそもそも強行規定だよ。
消費者保護法も大半は強行規定で、特別法だから民法に優先する。
借地借家法も民法の特別法で、強行規定は民法に優先するよ。
上位法に反するものは無効とか、どこで間違って思えちゃったの？
0035無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 15:09:55.19ID:17F4V/PR
>>33
バカつける薬はないw
0036無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 17:07:40.70ID:++kFariS
>>34
www
おれが今なにを問題にしてるか言ってみ？
IQの低い奴の特徴は論理計算ができない
おまえが典型例
0037無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 17:10:16.14ID:++kFariS
>>34
じゃテストやってやるよ
あるものが存在する
これを否定命題にしてみ？
0038無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 17:26:30.05ID:++kFariS
IQの低い地頭の悪い奴がどれだけ法律の知識を持ったとしてもデタラメなんだよ
文系私大のアホが１０年司法試験受けても受からない奴いるだろ
東大の理類で司法試験受ける奴はほぼ１００％学生の時に合格する
0039無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/04(金) 17:52:06.11ID:VkB+f4HY
ボウズ以外の香ばしいバカがわいた。
知らないこと知らないって言えばいいだけなのに。。。
0040uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/04(金) 22:17:52.36ID:DCjVf/vg
>>39
　　よう、相変わらず涌いてるんだな、香ばしいバカくんよ。

> 知らないこと知らないって言えばいいだけなのに//
>>14　>（特定承継人の責任）　第八条　前条第一項に規定する債権は、
債務者たる区分所有者の特定承継人に対しても行うことができる//

知ってますが何か？
未納管理費等は特定承継人の債務とする、なんて判例あれば持って来いよ。
ある訳ないだろ。特定承継人は特定承継人ではない、なんて矛盾の極みなんだしね。
払っちまった債務の返還は認めない、といった判例はあったとしてもな。

> まさか競売スレでこんな基本的なこと書くハメになるとは//
　　だからさ、特定承継人に対しても行っているというケースやら、
売価役基準額が、未納管理費等を差引いて算定されてるといった基本的な事なんか、
誰も否定してないだろ。
0041longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/04(金) 22:41:04.22ID:DCjVf/vg
>>39　> 知らないこと知らないって言えばいいだけなのに。。。
　　考えられないなら考えられないって言えばいいだけなのに。。。
>>40　でも書いたが、判例あれば持って来いよ。ちょこっと考えて、
テキト〜に検索すりゃ、テキト〜に判例ヒットするだろうに。。。
0042無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/05(土) 00:30:07.65ID:wu/jVvHF
お前は引き渡し命令では無い
明け渡し命令が存在するとホラ吹いて周り　
明け渡し命令をUP出来ないんだからねえw
0043uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/05(土) 04:05:18.99ID:hQVpK6W8
>>42　> お前は引き渡し命令では無い//
　　はア？　引き渡し命令を申請して、別段却下もされず、
事件は終了して、買受けた物件を占有していますよ。
文句があれば裁判所に云う事だね。
0044uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/05(土) 04:36:43.54ID:hQVpK6W8
>>39
香ばしいバカくんよ、アンタは誰に対して云ってるのかね。
>>8についてなら、５年分の未納管理費についての負担は、別段否定してない様だがね。
相変わらずザツだね。
0045無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/05(土) 12:07:42.19ID:Yx6P84sQ
喧嘩すんのはいいけどボウズの名前出すなよ
参加したくてウズウズしてる寂しがり屋の爺なんだからよ
出てくるキッカケになるだろうが
0046uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/05(土) 12:49:03.98ID:hQVpK6W8
>>45　> 喧嘩すんのはいいけど//
　　はァ？　喧嘩してるのはオ〆を含めた、香ばしいバカだけだろ。
0047無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/05(土) 15:45:45.80ID:iGvTVnC+
管理費程度が回収できないなんて、どんだけ無能なんだよ
滞納１年分ぐらいは払ってやったけど
残りは全部放棄させたよ
0050無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 00:24:27.52ID:1HRcx1bd
むしろ行く奴いるのかよ？
そのまま住み続けるならともかく
0051無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 00:41:31.72ID:qERxiC9z
管理会社なんて、下請け工事業者とツルんでピンハネと賄賂で儲けてるようなモンだからな
マトモなとこなんて無いよ
0052無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 13:40:46.84ID:u1DKhoE1
くだらねえこと行ってんなよ　
不動産屋は大人しく滞納は引き継いで払ってる
払いたくねえなら落札すんなよ
0053無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 14:39:25.37ID:0j7pJ3hE
判例は時効５年だな
でもなぜ１０年も放置するんだよ
１年滞納したら強制執行しろ
0055無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 14:51:31.52ID:0j7pJ3hE
民法改正されて、賃金請求権の時効３年になったから
おそらく、滞納の時効も３年になるだろ
１年でいいと思うが
0056無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 14:57:43.26ID:0j7pJ3hE
>>52
バーカ
回収できない無能が偉そうに指図するなよ
滞納の時効１年でいいんだよ
0057無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 15:00:03.35ID:0j7pJ3hE
だいたい前所有者が払わないで済んだのなら
新所有者も払わなくていいだろ
0058無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/07(月) 15:09:35.60ID:0j7pJ3hE
>>52
＞払いたくねえなら落札すんなよ
強要罪だぞ
不動産業界は法令遵守がなってないアホが多すぎる
0059uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/07(月) 15:10:56.18ID:DmvwwPo3
>>52　> 不動産屋は大人しく滞納は引き継いで払ってる//
　　転売目的なら当たり前だろ。それこそ、
くだらねえこと逝ってないで、払いたくねら落札すんなよ。
てか、毎度の事だが、丁稚の分際で業者ヅラでも物言いがウザいんだよ。

>>49　> つか総会行きづらくないか？　管理費払ってないとかだと//
　　取得後の分は払うんだろうから、でかいツラしてればエエんでわ？
まぁ、ヤイノヤイノ云われたく無し、払いたくも無しであるならば、
買わなきゃいいという事にはなるが。
要するに、何で他人の債務をマルごと払わなきゃならないのか、という事なのだがね。

>>47　> 管理費程度が回収できないなんて、どんだけ無能なんだよ//
　　そういう事でもありますね。
売却益がある間に任売でもしといて呉れればマルく収まるのだろうが、
マンソンなんて、買ったとたんに半値以下なんだし、
売却益がある間、なんて存在しないのかも知れませんが。

>>53　> １年滞納したら強制執行しろ//
　　無配当で却下される、または、
抵当権者の為に申立てしてやるだけ、ってことにならんか。
0060uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/07(月) 15:18:01.96ID:DmvwwPo3
>>47
> 滞納１年分ぐらいは払ってやったけど　残りは全部放棄させたよ//
　　交渉によって妥協を引き出しえた、という事でしょうか。
まぁ、何で他人の債務を、遅延金まで込みで丸ごと払わにゃならんのか、
という事になりそうですが。
0062無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/08(火) 01:39:45.92ID:XjuVwIXw
>>61
だったらきっちり前の持ち主から回収しろよ
滞納放置するような管理会社は新所有者に請求する資格がない
0063無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/08(火) 01:44:59.50ID:XjuVwIXw
今は５年で時効だろ
４年分は前所有者から回収しろ
そしたら１年分は払ってやる
それができないなら新所有者も前所有者と同じで踏み倒せばいい
0064無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/08(火) 07:41:44.91ID:tdyy4nEa
債務名義取られてたら時効は10年だ。
踏み倒しって、どう踏み倒すんだよ。
競売されるのか、また？　アホ？
0065uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/08(火) 12:58:30.55ID:YimFrCgc
>>64　> 債務名義取られてたら時効は10年だ//
　　だからさ、前所有者の未払管理費については、債務名義なんて取れないんだよ。
0066無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/08(火) 13:02:36.67ID:TSzXdKnI
>>65
前所有者がとられていたに決まってるだろうが。
寝言は寝て言え、ボケ。
0067uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/08(火) 14:53:11.12ID:YimFrCgc
>>66　> 前所有者がとられていたに決まってるだろうが//
　　であるならば、そりゃ前所有者に対してしか執行できんし、
もはや、その債務は前所有者以外の誰にも訴求できないだろ。
普通に莫迦だね、アンタはさ。所詮、貼り付いて条件反射するしか出来ん程度のオツムだね。

なお、前所有者の未納管理費に対する債務名義をとっていなくとも、
新所有者（いわゆる特定承継人）に対して、債務名義が取れる訳ではない。
0068uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/08(火) 15:37:08.81ID:YimFrCgc
>>66　> 前所有者がとられていたに決まってるだろうが//
　　念のため云っとくが、新所有者（いわゆる特定承継人）は連帯保証人じゃないから、
その債務名義で新所有者に執行できるわけじゃないだろ。
0069無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/08(火) 16:14:01.62ID:XjuVwIXw
５年以上も滞納させたほうが悪い
そんなの新所有者に支払い要求したら
俺も払わなくていいという理屈になる
そんな債権は放棄して、新所有者に月々払ってもらうほうが得
0070無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/08(火) 16:21:46.37ID:XjuVwIXw
１０年滞納分払えとかアホだろ
法は権利の上に眠る者は保護しないんだよ
0071無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/08(火) 16:56:01.89ID:89lsQMJW
>>65-70
まとめて馬鹿。付ける薬はない。何を言われてるのか、何を言ってるのかわかんないんだろうな。
0072uz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/08(火) 18:42:11.24ID:YimFrCgc
>>71　> 何を言われてるのか、何を言ってるのかわかんない//
　　そりゃそうだろ。序に云えば、オ〆は自分が何を云ってるのかも分かってないの。
まとめて馬鹿。付ける薬はない。鳴きながら減らず口を叩きに来てるだけだろ。
0073無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 00:45:25.07ID:wOKtWRDH
今日閲覧開始の東京、物件多いな
崩壊の始まりか
0074無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 00:48:22.45ID:QQh323+w
管理費を長期滞納した物件は買い手がつかなくて捌けないから
そのうち時効を短期にするだろ
0076無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 10:05:32.30ID:an04xh2W
敷地利用権無いじゃんｗ
0077無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 10:06:46.22ID:an04xh2W
東京地裁ええ物件沢山あるは
千葉も
ハァー
0078無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 11:55:08.41ID:eWn4DpwY
>>76
ない
所有者夫婦の嫁の母親の敷地
落札しても、敷地の利用をこの母親が拒否る事できるの？
0079無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 12:04:26.45ID:eWn4DpwY
それと区分所有法って強行法規なの？
任意法規だから合意しない場合は払わなくていいという理論で滞納してるんでないの？
0080無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 13:57:19.33ID:Ht+Hfc6k
>>79
民事で強行法規になるモノなんて殆ど無いでしょ
ただ裁判で徹底的に争えば、一応管理組合側が有利
でも新所有者としては5年も10年もほうっておいた為に膨大に膨らんだ管理費の責任を、
全て負うのは納得出来ないと主張すれば減額の目もあるってこと
そもそもそんな甘い管理組合が、新所有者に対して徹底的に法的処置を取ってくるとも思えない
0081無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:17:56.31ID:WV0u9+p1
>>80
過去数十件の落札しかしていないから、その経験でしかないが、
普通の管理組合なら、遅延損害金は免除になることが多かった。
（大規模で裁判なれしている大規模団地の管理組合はダメだったことが多い）
弁護士が介入して債務名義を取られたとこはビタ一文まけてくれない。
弁護士費用まできっちり請求してくる。
なんで管理費うんぬんのところに弁護士事務所名とかが書かれていたら絶対入札しない。
0082無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:19:31.99ID:WV0u9+p1
転売する時に、滞納は重要事項説明書に書かれることなので、
それまでにきっちり精算しておかないといけない転売屋だから、無視はしない。
0083無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:26:25.35ID:WV0u9+p1
あとね、5年の時効も債務名義取られていなければ主張できるが、
落札して時効の援用する前の段階で債務名義取られていたら、時効主張は無理。
どっかの馬鹿がアホなこと書いてるが、前所有者の滞納分でも新所有者に対して債務名義は取れる。
某埼玉の狭山の大規模団地の管理組合弁護士に依頼して遅延損害金払って支払督促かけてきやがったw
滞納分は落札してすぐに支払ってやったのに。
遅延損害金は支払い遅延してもさらに損害金は課されないから、ゴネるならその部分でw
0084無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:27:27.36ID:Ht+Hfc6k
>>81
キッチリ払え、一切まけないという所に時効援用しますつったらどうなるん？
0085無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:33:19.06ID:Ht+Hfc6k
>>83
そんなゴリゴリの管理組合が、前所有者の滞納を5年も10年もほうっておくのか？
という所がチョットひっかかるが、カネ持ってるヤツには容赦しないって事かね
0086無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:33:39.32ID:WV0u9+p1
話がつかないで時効援用出来るんなら、俺は内容証明で確定日付取ってたけど。
ただ先にそれやると、遅延損害金の交渉ができなくなる。
話が出来そうなところは管理費修繕積立金等の滞納分でで支払い義務あるすぐ払うから
って交渉して、遅延損害金の免除は文書でもらっていたよ。
0087無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:37:56.59ID:LvEyYZHv
>>78
権利がないから拒否するでしょう。普通は。
こんな無価値な土地を２０％評価してる評価人はカスだな。
借地権が６０％で定期借地が５０以下、４０，３０、２０となっていくのに、使用借の無価値物件に２０％とかどんな評価基準なんだろう。
脳みそ疑うよ。奴はクビにしないとダメだな。
0088無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:38:00.83ID:WV0u9+p1
>>85
数千戸とかある管理組合でゴリゴリでも、5年前後はザラだよ。
裁判だけじゃなく、支払督促で債務名義とってるとこもあったし。
房狭山団地のときは、遅延損害金だけ半年くらいゴネたけど、売却決まった時に白旗あげた。
重説に滞納ありって書かれて売買流れたら困るの自分だから
0089無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:43:34.43ID:Ht+Hfc6k
遅延損害金も酷いよなあ
自宅マンションのハナシだが、年率14.6パーになってる
サラ金より酷いぜ、複利だと5年で倍ほどになる
0090無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:43:47.85ID:LvEyYZHv
>>83
それは無理だな。
なぜなら損害金を最初に充当するように設定してるから、元金は最後に充当とか言ってくるよ。
>>85
競売になりそうなやつはほっとくほど損害金が膨らんでいくから儲かる寸法だよ。
0092無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:47:32.88ID:WV0u9+p1
>>90
だ、か、ら
自分でやってみなよ。無理か無理じゃないかはその管理組合による。
某狭山団地の時は管理費と修繕積立金の滞納分だけ
管理組合の窓口で全額支払って、領収書もらってからゴネた。
0093無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:48:53.61ID:Ht+Hfc6k
>>88
そうなんだサンクス
0094無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:49:02.57ID:WV0u9+p1
>>91
わからないが、推測はできる。
弁護士事務所名が書かれていたら、ほぼ取られている。
まれに管理組合が自力でとっていることもあるが、ホントにまれ。
0095無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 14:54:08.67ID:eWn4DpwY
>>87
てことは上物落札しても使えないよね
結局誰も買い手が付かなくて、どんどん値下がりして
最後にはこの所有者夫婦が買い戻すの？ｗ
嫁の母親はいい仕事するなｗｗｗ
0096無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 15:08:22.01ID:LvEyYZHv
>>95
その通り。
この母親は１回目じゃ買わないよ。下げて３回出てくるから最後の３回目で買うのが賢い。

あ、ただ、ローン申し込みで母親が保証人になってればどうなるんだろうか。。
しばらくしてこの土地も競売に出てきたりして。
0097無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 15:21:43.13ID:eWn4DpwY
家族が底地持ってる上物の担保価値は０なんだな
事件ケという事はこの上物で融資してる金融機関があるという事？
バカじゃんｗ
0098無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 18:54:23.24ID:an04xh2W
>>95
嫁の母親が三回目の特売で買うだろｗ
0099無責任な名無しさん
垢版 |
2020/09/09(水) 19:04:22.30ID:an04xh2W
千葉のウエルシアの底地は賃料債権差押されてるから
申立債権者以外の競落人は旨くないよな
0100longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2020/09/10(木) 00:47:39.42ID:x+UsxZtA
>>83
> 前所有者の滞納分でも新所有者に対して債務名義は取れる//
　　判決としての債務名義は取れないよ。
>>40 の中段でも書いたが、判例あれば持って来いよ。

> 某埼玉の狭山の大規模団地の管理組合弁護士に依頼して
遅延損害金払って支払督促かけてきやがったw//
　　そりゃ、判例のツモリなのかね。
支払督促ってのは要するに、債務者の意見は聞くこともなく、
債権者の云い分だけで発せられるんだろ。そんなのは判例とは云わんよ。

> どっかの馬鹿がアホなこと書いてるが
　　そりゃお前さんに他ならん。

>>88　> 房狭山団地のときは、遅延損害金だけ半年くらいゴネたけど、
売却決まった時に白旗あげた//
　　中途半端な香具師だな。支払督促に異議申し立てろよ。
で、通常訴訟に移行して、オ〆が敗訴すれば、それが判例になるんだがね。
だがそれは、特定承継人は特定承継人ではない、なんて矛盾の極みになるんだから、
存在しえない判決なんだよ。

てかオ〆さ、支払督促支払督促々ってさ、街金の丁稚かよ藁
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
ニューススポーツなんでも実況