2年程度の賃料、あるいは下がった分と、フルリフォーム(特殊清掃)やお祓い分は請求されてもしょうがないだろうね
300万越えた請求でもおかしくはない

あと、契約書がどうなってるかちゃんと読んでおいた方がいいよ