競売中の不動産について　強制執行26件目

**無責任な名無しさん** · 2017/12/11(月) 17:13:59.04

不動産競売を語りましょう。

不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/

ボウズは完スルーで

**無責任な名無しさん** · 2018/05/24(木) 23:47:17.07

>>973
ビジネスホテルというより一般的なホテルだろうなあ。
近所に大きな会社があるわけでもないし、観光地としても知名度は低い。
ただ客が入らなくて潰れたんじゃなくオーナーが死んで営業を辞めたっぽいから、
「都心に近くて都心より格安なホテル」という位置づけでの営業になるのかな？
固定資産税が安ければ、個人またはグループの別荘、共通の趣味の基地、会社の保養施設など使い道があるが。
なんせこんだけの土地・建物で1000万円以下だからなあ。

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 08:37:04.24

>>971
場所が悪すぎやろ
固都税不明ってのもアレやし
また不売かな

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/05/25(金) 09:56:01.66

>>975
>　ただ客が入らなくて潰れたんじゃなくオーナーが死んで営業を辞めたっぽいから//
　　相続財産管理人に聴きに行け藁
元の代理人弁護士は、破産の申し立てをする予定なんて云ってるし、普通に担保権競売なんだろ。

>>974
> 三点セットには28年度の資産税評価額が記載されてる・・・物件番号から推定するに29年初頭だから//
　　推定なんかせんでも、評価書の日付は平成２９年５月２日だろ。

>>972　> 言い忘れたがボウズ君はレスしないでくれな//
　　だったら万人閲覧可能な公知空間で書き込みなんかするなよノータリン

>>970　> 効いてる(笑)効いてる(笑)//
　　エテ公無意味で邪魔なだけ。
こんな香具師の書き込みに期待する香具師もどうかしてるね、購入者がほしいからってさ。

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 10:57:21.77

こんだけ忌み嫌われてるのにまだいるのかボウズ
必至に仲間に割り込もうとしてて、なんか哀れすぎて可哀想になってきたわ

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 11:02:59.78

>>974
去年の固定資産税でいいから注釈つけて書いてくれればいいのにな
そう大幅には変わってないんだろうし

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 17:37:43.32

ひゃっほう。　日立駅前のビル　１０倍以上だったぜ＿|＼Ｏ＿

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 17:41:10.61

>>980
64万やもんな
なんで安いやこれ

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 17:41:29.84

借地蚊

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 18:11:49.59

なんか茨城は入札なしと高額落札の差が激しいな
鑑定士しっかりせいや

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/05/25(金) 19:25:14.64

>>978
> こんだけ忌み嫌われてるのにまだいるのかボウズ//
　　人様の云うことに矛盾でもあるならサッサと書けばよかろう、
矛盾だらけだから矛盾なですぅ～、なんて鳴き事じゃなくてなアホウ。
何一つ論拠を示せず云われっぱなしだから忌み嫌うってさ、そんあんだからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ。

> 必至に仲間に割り込もうとしてて、なんか哀れすぎて可哀想になってきたわ//
　　はァ？　死沼で治らん莫迦が仲間だァ～
哀れすぎて可哀想なのはね、死沼で治らん莫迦のオ〆だろ。身の程を弁えな。
で、また鳴きながらエテ公なのかねノータリン

>>979　> 去年の固定資産税でいいから注釈つけて書いてくれればいいのにな//
　　資料作成時の最新情報書いてあるんだろうよアホ

> そう大幅には変わってないんだろうし//
　　今時点の情報知りたきゃ調べに行けばエエだろ。作成時点での予測のタグイなんぞより遥かに有用だよ。
てか、それゆえに作成時点での確定最新情報が書いてあるんだろ、客観情報としてね。

>>983　> 鑑定士しっかりせいや//
　　ユルユルでしっかりしてないのはオ〆の膿味噌なんだよ。

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 20:00:24.01

>>964　←　固定資産税の課税台帳は第三者非開示ということも知らんヴァカ

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/05/25(金) 20:21:01.66

>>985　> 固定資産税の課税台帳は第三者非開示ということも知らんヴァカ//
　　だったらさ、鑑定書作成時点のでの確定最新情報からさ、自分で考えるしかないだろ、
>>984で書いた次第でな。或いは、公示地価のタグイを参考にすりゃエエだろ、
てか、これをもとに固定資産税のタグイって決まってるんだろうしね。

>>983　> 鑑定士しっかりせいや//
　　ユルユルでしっかりしてないのはオ〆の膿味噌なんだよ。
オ〆はさ、自分でどうにか考えようって視点が皆無なんだシネ。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/05/25(金) 20:31:43.68

おっと、書き忘れた。

>>985　> 固定資産税の課税台帳は第三者非開示ということも知らんヴァカ//
　　てんでオ〆はさ、閲覧権利者（地方税法第382条の2に規定される方）の委任状でも偽造してさ、
職権閲覧なんてホザきそうだな。関連投稿

蟯虫弁護士の宮岡孝之、職権て何だよ、職権って。
さては御前、戸籍の不正取得でもして、小金を詐取してるんだろが。
職権で出来ます、とでも云ってさ。やる事といえば簡単だね。
対象者の身内名義の委任状でも偽造して三文判突いて、役所に行けばいいんだシネ。

糞投稿を垂れ流すたびに、自分の悪事も垂れ流し、身バレまでしたノータリン
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/ranime/1516404599/756

**無責任な名無しさん** · 2018/05/25(金) 21:16:34.57

ボウズは効き過ぎいい波のってるね～(笑)

**無責任な名無しさん** · 2018/05/26(土) 00:24:10.74

基準６８０万の物件を１１００万で入札した後
、後悔してたら１５００万で落札してくれた人がいたので
助かった！
私と落札者の２件だけだった。

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/05/26(土) 02:40:50.76

>>988　> ボウズは効き過ぎいい波のってるね～(笑)//
　　エテ公、論拠は？
人様の云うことに矛盾でもあるってならサッサと書けばいいのだが、
そんなこともできないがゆえに、また鳴きながらエテ公なのかねノータリン
>>984で書いた通りになったの。
>>987、>>986に書いたことにも一切反論できんようだな。莫迦は身の程を弁えな。

>>989
> 基準６８０万の物件を１１００万で入札した後、
後悔してたら１５００万で落札してくれた人がいたので
助かった！　私と落札者の２件だけだった//

基準額の１．６倍くらいの落札なら普通だと思うし、二倍ちょいってのも、まああるでしょ。
どんな物件なのか書いてないのでワカランのだが、入札者が限られてた理由でもあるのかな。
もしそうであるのなら後悔すべき点は、蓋を開けねば分からない入札額の多寡とかでなく、
そういう理由を見落としたままで入札に及んでしまった事になるんじゃないかな。

**無責任な名無しさん** · 2018/05/26(土) 08:38:58.15

ボウズって長々とエラそうな事書いてて一瞬で論破されるな

**無責任な名無しさん** · 2018/05/26(土) 10:23:09.21

今時競売なんかで儲かるのかね。平成１１年の最高裁判決以来競売屋が増えたがもう先細りじゃね。

**無責任な名無しさん** · 2018/05/26(土) 16:01:38.00

>>992
もう「だけ」では儲からない。
だいぶ前から公売も手を付け始めて、ついでに４年前からは大家も始めた。
手元資金が１年で２～３倍になった昔がなつかしい

**無責任な名無しさん** · 2018/05/26(土) 20:41:01.55

>>993
うまく転売できても短期譲渡益で半分以上持っていかれるからな

**無責任な名無しさん** · 2018/05/27(日) 09:33:12.53

司法試験受かってから粋がろうなボウズ

**無責任な名無しさん** · 2018/05/27(日) 10:14:37.38

>>994
だから前もっていろいろ準備するんだよ

**無責任な名無しさん** · 2018/05/27(日) 12:00:50.77

>>996
え？どんな節税対策あんの？
俺も色々研究したけど無理っぽいぞ・・・と聞きたいとこだが、このスレもいよいよ最後か
次スレは無しで頼むわ
クソバカのせいで情報交換の場が失われるのは寂しいが、またみんなボウズの居ない何処かで会おうぜ

**無責任な名無しさん** · 2018/05/27(日) 12:10:07.56

>>997
脱税以外の節税はないね
何しろ仕入れは国、売りは住宅ローン深刻でガラス張りだからね
宅建業免許とれば重課こないが節税じゃないしね
ほんとボウズさえいなけりゃな
まあみんな薄利だがなんとか頑張っていこうや
もうスレ立てんなよ
わかったか？
誰かわからないけどスレ立てんなよ

**無責任な名無しさん** · 2018/05/27(日) 12:47:47.28

次スレ
競売中の不動産について　強制執行27件目

http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1527392760/l50

**longinus_bouz** ◆bq94Vh60JQ · 2018/05/27(日) 14:09:07.81

>>991　> ボウズって長々とエラそうな事書いてて一瞬で論破されるな//
　　論拠は？　ノータリン

>>995　> 司法試験受かってから粋がろうなボウズ//
　　死沼で莫迦が治らんではどうしようもなかろうアホウ

気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
最底辺弁護士はカナシイのォ、>>687でも書いたんだが藁
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。

身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ﾏﾏ)でもありえんのだよ。

ゲッチュ～？

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