生涯住み続ける住居として賃貸は本当にお得なのか?5
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>>144
田舎なら10万円で買える。
登記を書き換える費用を負担するだけでいい。
三大都市圏以外ならどこにでも家は余ってて、好きなとこに住めるぞ。
温泉が好きなら大分とか？
ゴキブリがいないとこがいいなら北海道。
都会がいいなら岡山。 >>145
馬鹿が張り切るんだから無駄な時間使うほうが馬鹿 >>138
だがそれがいい。
漏れは築百年の古民家に住んでたことがある。すげーボロくて柱が一本腐って根本から消滅してて、傾いてた。
家が時間の経過でどうやって土に戻っていくのか理解することができた。
築30年くらいでも、建物のデキが良くて修繕もかちゃんとやってるなら全く問題ない。
日本だと25年経過すりゃ固定資産税ほとんどかからんし物件も安いし。
唯一難点は木造なので火災とかで燃えたりすることかな。
火災保険はちーと金がかかるな。 >>135
漏れは築30年の中古住宅を購入したった。5LDKだ。
平均寿命+15年生きるとして、この先50年で、50年後には築80年になる。
火災保険と固定資産税、あと定期的な修繕に金が飛んでくけど、それ以外に出費はない。
漏れが死んで家が要らんなったら相続放棄なり近所のひとに売るなり好きなようにするじゃろう。 >>151
固定資産税ってどんくらい？
ボロアパートの家賃とどっちが安いだろ？ もし一戸建て購入するなら平屋物件がいいな
今、平家物件って人気だし理由がわかった
歳取って足腰弱ると2階は自然と使わなくなる事実
中古一戸建ては2階建て物件が多いね
新築平屋って安価で購入しやすいのも利点だね >>152
漏れって、どういう意味なんだろう？
雨漏りのこと？ 昔のような大家族世帯なんて減少していくだろうし
こじんまりしていながら、今時のお洒落で住みやすい間取り設計の平屋建て需要が増えていきそうな予感 年取ったら、2階には住めないよ
だから、マンション買った方がいいよ ホームレス最強じゃね？ただ堅気の仕事は無理だろうけど。 >>153
うちの住んでる地域だと、固定資産税は世帯向けボロアパートの家賃一ヶ月分くらい。 >>154
中古だと平屋は造りが悪くて状態のよくないとこが多いね。
新築平屋はありかな？
自分は土地代くらいの値段で二階建ての中古戸建てを買った。
階段登れない歳になったら一階だけで生活すりゃいいし。 仮設住宅とかで十分なんだよな
あれをそのまま売って欲しい >>158
マンションは管理組合次第でない？
めんどくさそうだったから、リスクを自分でコントロールできる戸建てにした。
田舎だからあんま良いとこなかったというのもある。 賃貸には管理費がかかり、不動産持ちには資産税がかかる。
やっぱりホームレス最強だよ。 一番いいのは、パタヤで月一万五千円でコンドミニアムに住むことだと思う >>139
ありがとう
でも、あなたの言ってることがいまいち理解できないから、もう少し教えて
借りたら10万の家を貸したら10万なのは別に疑問じゃないと思ったんだけど、どの辺がおかしいの？
もちろん固定資産税やら色々かかるから手取りは減るだろうけど、賃貸の大家さんもそれらはその10万から払ってるんだよね？
だから、受取家賃(=帰属家賃)は、賃貸も持ち家も10万で何の問題も無いと思うんだけど
ケチつけたいわけじゃなくて、単に興味があるだけ
アホだから、教えてもらえるとありがたい >>169
自分が住んだら10万の価値があるのに他人に貸して8万しかもらえなかったら論理破綻してるよね？ >>169
固定資産税なんて関係ない
自分ですんでも他人に貸してもかかるから >>169
大家にとって、家賃は必ず入ってくるとは限らない。
地方なら空室率が50%とか普通にある。
都会なら家賃の未納とかのリスクがある。そういう諸々のことを踏まえると、民間の賃貸住宅の家賃には下限があってどんなボロでも月額一万円以下とかにはならない。 実家の土地広いからそこに家建てた方がお得
土地ない人？しらん >>210
ありがとう
アタマは悪いですが、それだと持ち家が賃貸よりも損という主張を支持する方向のように思うんだけど
帰属家賃とか言ってるバカって最初に言ってたから、持ち家有利な話なのかと思ったけど、賃貸の方が得という結論ってこと？
あれ？混乱してきた
>>178は帰属家賃の方が高いって言ってるから、これは持ち家が損って言ってるのと同じ
>>210さんは、賃貸の家賃には下限があるから、帰属家賃の方が安く出来ると言ってる？
安く出来るというか、空室や未納リスクが無いからカタいと言ってるのかな？それなら理解できる。 ほんとに馬鹿なんだな
自分で自分に貸したら空き家にならないだろ >>214
なに言ってるか分からない
>>213は持ち家は空室リスク無いってちゃんと認識してるし、そう書いてある
お前の方が頭悪いじゃん >>221
210を読んで持ち家が損って読み取る思考が意味不明なんですけど。 者 レ 同 争
同 ベ じ い
士 ル _ は
で の _/ | `
し _/･ (⌒) _
か ∠((⌒／ノ＿/ |⌒)
発 / ￣／＼_丿･ヽ~
生 ／ ￣ﾉﾆ＼＿ Ｖ､＞
し / ｜ / /
な ｜⌒Ｙ ∧ ｜ ヽ
い 人 ｜ﾉ ｜/⌒ |
!!｜∧ /ヽ /( _ノ|
/ ||｜く<、＼ヽ＼ヽ
／ ノヽ二)＼(二_ﾉ_ﾉ＼＼ 冷静、老後自分が足腰丈夫で元気ってどこに保証あんの？
二階とかあがるの絶対むり。
都会じゃどうせ三階建てで一階では実際暮らせない
子供の部屋がいる時だけのためにでかい家買うの？
家買うメリットってなに？
移動の自由に勝るメリットあったら教えて
どんな気に入ってる服も飽きるでしょ？
家なら飽きない理由を教えてくれ 10〜15年前にマンション買った人の多くは買値より評価額落ちないか上がっているけど、その満足感は賃貸生活者にはわからんだろうな >>225
住居費抑えるため以外ないだろ
飽きるからって服買いまくったら金なくなるやん 家買うまでは家賃がきつくて海外旅行も行けなかったし安い車しか乗れなかったな。 >>225
そんな足腰よぼよぼになっても毎月6万円とか家賃払うんだ？ww >>226
今持ってない人は買おうにも高すぎて手が出ないんだよ >>230
月60,000払えるやろ
逆に払えないの？
無職？ >>225の方が爆釣れやん
>>226カワイソwww >>232
90歳で6万払うの余裕なんだすごいね
てか払わなくいいものは100円でもはらいたくないけどな 爺さんが無駄な家賃払って歳下のオーナー食わせてあげるって偉いな >>236
90まで家賃を毎月払うのは嫌だな。
自分が死んだ先のことは知らん。
ほっとけば土にかえるだろう。 >>232
月6万の家賃？そんなもん払えるわけがない。
老後？は老齢年金支給額が8万くらいになるなので、家賃に月6万払ったら死ぬ。 え？働いてないの？
厚生年金と、フルタイム嫁分合わせたら余裕なんだが 家買うのでいっぱいいっぱいで資産形成すら出来ない雑魚なんだろw １ヶ月長生きするごとに6万消えるとか嫌だなあ
しかも夫婦で6万って最低レベルの家だろ ちょっと前に老後に2000万ためとけって麻生だかが言って叩かれてたが2000万の内訳に住居費入ってないからな
死ぬまで賃貸だったらプラス3000万必要 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
