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賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0001名前書くのももったいない
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2020/11/02(月) 22:46:58.52ID:QKEXRF4+
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？

最終的には、やはり自己所有物件が最強です。
どう人生計算しても、自己所有物件の方がお得の結論。
0898名前書くのももったいない
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2021/04/15(木) 17:24:48.42ID:???
一時的なるホテル暮らしなのか、一生ホテル暮らしを続けるのかの違いだけです。
一生ホテル暮らしが目的であれば、ホテル側も全ての証明書類提出を求めます。
ホテル側も「保証人と連絡を取り合う」ことを、宿泊者に書面で同意（自筆サイン　印鑑）
を求めます。
「保証人と連絡を取り合う」ができなくなった時点で、即宿泊拒否となります。
0901名前書くのももったいない
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2021/04/15(木) 21:11:55.89ID:???
たしかに誰だって明日死ぬ可能性あるのにそんな事言ってたらホテル業なんて成り立たないな
ほんと馬鹿しかいなくなったよな日本人
0903名前書くのももったいない
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2021/04/15(木) 22:04:24.57ID:???
同じ競争社会でも、ホテル協会に加盟している宿泊施設は情報共有できます。
過去における宿泊名簿で名前・住所・電話番号が一致しない名前の共有です。
これは個人情報保護法にも問われません。
0905名前書くのももったいない
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2021/04/15(木) 23:24:24.22ID:???
実際、一生涯ホテル暮らしをし続ける人の生活ブログすらありません。
一時的なるホテル暮らしの快適さ（自己満足？）を紹介するブログや動画はあります。
0907名前書くのももったいない
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2021/04/16(金) 15:51:34.20ID:???
>>891
自分も観たけど、快適に見えてもやはりキッチンが無いのは辛いな
ひと月75万円のホテルニューオータニは、朝昼晩の３食メニューから選べるようだけど、
やはりキッチンは欲しい （料理作りが嫌いな人ならいいだろうけど）
コンビニ飯やホテル食って、食べ続けてると飽きるのよね
毎日がコンビニ食だと、食費も案外高くつく
自分はガスコンロのシステムキッチンがないと耐えられないな
0908名前書くのももったいない
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2021/04/16(金) 18:06:30.38ID:???
IHキッチンよりガスキッチンにこだわる人って多い
特に中華はガスに限る
ステーキのミディアムレアの微妙な焼き加減はガスでしかできない
0910名前書くのももったいない
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2021/04/17(土) 00:22:48.17ID:???
買うならワンルームだけど3点ユニットバスの洗面台いらないし
邪魔な小型冷蔵庫付きの狭いキッチンに電熱一口コンロとかナメてる物件しか見つからなくて悲しい
0912名前書くのももったいない
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2021/04/17(土) 19:24:46.49ID:???
物件購入するなら、ワンルームを探している人なんて独身者だろうし
どうせなら1DKか1LDKにレベルアップすればいいと思う
0914名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 10:11:36.24ID:???
計算がわからん

プラス面

①10年後20年後30年後売った時の税抜きの手取り価格

と

マイナス面

②購入価格＋修繕費とか月にかかる費用

③一軒家なら10年か20年ごとにかかる水道管とか外壁そういう工事金額　＋　固定資産税

そしてマンションの場合100年後までその建物あるのかっていう

②はわかるけど１と３が計算あいまいになる
0915名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 10:12:26.50ID:???
>>910
コンロの場合はその上に
カセットコンロ置けばどうにかなるよ
もしくは自分でIHの電気のやつかうか
取り換えちゃう
0916名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 10:26:23.20ID:???
とりあえず金貯めて中古マンション購入か賃貸か選べるように頑張る
後5年で老人に家貸さない問題どうなるかな？
最悪UR
0918名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 11:16:51.07ID:???
家賃2万だと
２４　年　×20年で　240万だから
売るのも含めて500万ぐらいの家買っとけばいんじゃね？
0922名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 11:41:52.83ID:???
60～70さい　高級リゾートホテル
70～80さい　高級老人ホーム
80～　病院の個室

これに勝るのあるの？
0924名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 12:33:28.82ID:???
YouTubeで「1DK一人暮らし 1LDK一人暮らし」で検索したら、
やはりワンルームよりはるかに快適さが違うな
ワンルームは住み続けるとしたら、やっぱキツイわ
0925名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 12:42:08.66ID:???
>>922
先立つものがあればそうしたいｗ
億単位の金のない私は
賃貸の場合
１　リタイア寸前に狙ったところに住んで引っ越さない
２　動物園UR
３　星飛雄馬の実家のような物件
中古マンションの場合
修繕積立、管理費考えると、購入費をインデックスファンドに突っ込んでおきたいが
しょうがないから、駅チカの売却しやすい物件（間違っても越後湯沢とかの１０万マンションを買わない）を購入
のどちらにしかならないかな？
0926名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 12:45:06.47ID:???
>>918
480万の間違いだよね？
確かに探せば地方（千葉など）500万円くらいの一戸建てはあるね
町内会が面倒そうだけど
0928名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 12:59:23.51ID:???
>>924
1dkはお宝物件、値段が高くても立地良ければ買っているよ。
必ず値上がりするし、賃貸料でローン費用等完全にまかなえて、税金対策に悩むほど。不労所得バンザイ
0929名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/18(日) 13:01:26.38ID:???
>>928
俺は絶対に老人に貸さないし、貸すときに綺麗に使えば更新時に千円下げると約束して長期契約になるようにしてる
0930名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 13:03:23.25ID:???
>>926
700万ぐらいのを買っとけば同じぐらいか
修繕費もあるから600万か

田舎は田舎で面倒なんだよなお店もないもない
0931名前書くのももったいない
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2021/04/18(日) 13:04:57.89ID:???
>>929
独居老人に死なれて液状化されると、整備的にも心理的にも被害絶大ですししょうがないですよね

俺も、URにせよ、中古マンション買うにせよ、セコムかALSOKのみまもりサービスには入ろうう
（ついでにHDD消去オプションとか無いかなｗ）
0935名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/18(日) 14:33:33.91ID:???
まあ、老人に貸さないと言い張ってる大家から借りなければいいだけの話なので
探せば貸す人はいくらでもいるよ
0938名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/18(日) 16:59:23.34ID:???
Youtubeで観てみると、最近は1Kでも良いキッチンがあるんだな
ワンルームはキツイから、買うなら最低でも1K以上にしたい
1K～1DKの中古マンションならキャッシュ一括で買えるし、1LDKでも買えなくはない
もう毎月86000円の家賃（四谷のワンルーム）を払い続ける生活もなぁ.......
まとまったお金を払うことにはなるけど、買えば自分の登記権利となり資産となる
もしという時は売却すれば、いくらかは必ず現金が戻ってくるし
0939名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/18(日) 17:06:09.96ID:???
>>937
それは現実的ではない
水道光熱の関係で生活できない
土地を購入してコンテナハウスであれば生活できる
今はコンテナハウスにも水道電気ネットも引けるはず
0941名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/18(日) 17:18:09.66ID:???
調べたらコンテナハウスは設置のやり方次第で固定資産税0にする事も可能だと判明！
なるほど、こんな手段もあったのか
0943名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/18(日) 17:27:46.32ID:???
地方の土地は安いから、その土地にトレーラーハウスであれば車輪が付いている為
物件の固定資産税は0
安い土地の安い固定資産税だけですむ
これからの日本国の未来は、こういう生活者も増加していくかもしれない
0947名前書くのももったいない
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2021/04/19(月) 20:49:09.69ID:???
ホテル生活があるとか、賃貸生活があるとかの考えの人達って、
自身で自身の将来老後生活すら、金融計画ができてないんだろう
0949名前書くのももったいない
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2021/04/20(火) 03:04:05.90ID:???
>>948
株式投資口座に、現金5千万円くらいあるけどみるかい？基本毎日ポジション閉じるから、現金保有とほぼ同じ。
0951名前書くのももったいない
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2021/04/20(火) 13:27:52.60ID:???
>>947
社員寮と賃貸を半々くらいで金融資産1億円ある
家賃補助出る間は家買ったら損
マンションほどではないけど維持管理費かかるし経年劣化もする
生活の形態も変化するから(特に退職後)柔軟に対応できる賃貸が良い
0953名前書くのももったいない
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2021/04/21(水) 07:30:40.79ID:???
30代後半5000万以上賃貸家賃扶助あり
家買った同僚は転勤して家売った金でローン返済してまた家買って無限ローン地獄になってる
0954名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/21(水) 09:11:24.97ID:???
ローン地獄も家賃地獄も家族持ちなら大して変わらん
独身ならいざとなったら四畳半のアパートでも住めばいいけど、家族がいりゃどっちにしてもそんな事不可能だからな
0957名前書くのももったいない
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2021/04/21(水) 14:24:03.11ID:???
>>956
補助だからある程度は家賃払ってるだろ

そもそも賃貸か自家所有なのに、家賃補助とか社宅とか言ってること自体スレチで居座るバカがいる
0958名前書くのももったいない
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2021/04/21(水) 16:27:51.41ID:???
家賃補助あるから賃貸してるならスレチでもないような
だいたい前提が皆それぞれ違うんだからまとまるわけがないスレだし
0959名前書くのももったいない
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2021/04/21(水) 17:19:08.95ID:???
大企業には転勤や家賃補助はつきものだし、そのリスクメリットを考えて人生設計するのは当然のこと
まったく考慮しない前提のほうがおかしいよね
0962名前書くのももったいない
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2021/04/21(水) 20:42:30.25ID:c9hqkQGQ
俺は築24年の中古3LDKマンションを一括払いで購入して、マジで良かった派だな！
住居というのは、それぞれ各人の価値観が違うし何とも言えない
俺は安心というものを得られただけで満足
0963名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 01:23:43.35ID:???
うちは、家賃補助ないや。社宅と独身寮だけ。
日銀の社宅しってる？えげつないぐらいは高級なマンションで格安借上げ、あんなん反則だわ。三軒茶屋の防衛省の社宅も新築マンションでびびるわ。見えない給与ってすげーわ
0968名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 04:27:30.96ID:Kx9bAA5g
地方移住を考えているが地方なら特に賃貸物件が安い
本当に借り得という気がする
0969名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 11:14:06.29ID:???
もう数年たつと一気に空き物件増えるし
不動産だけ相続放棄して国に返せるような法律も出来るし
0970名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 12:31:43.50ID:???
広尾ガーデンヒルズなんて、築35年～38年が経過してながら、2LDK~3LDKの物件が
ヴィンテージマンションとして未だ億ション価格（1億円台～3億円台）なんだな
0971名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/22(木) 18:34:42.66ID:???
どうせ生きてそこに住んでる限り売れないんだから億ションとか関係ないな
それより買値と維持費が安い（賃貸より）ことが重要
0974名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 19:50:09.17ID:???
>>970
住民層がお金持ちでルールを守る世帯が集まってるからだろう
十五年ごとに行われる大規模修繕がきちんと行われていることの証拠だわな
0976名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 20:10:38.27ID:???
>>972
いらねーよ

みんなの状況がまったく違うから話にならないし
>>1-3で結論出てるしスレ主が>>21で終わらせようとしてるし
バカだの貧乏だの言うのも住み着いてるみたいだし
0977名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 20:17:30.39ID:???
>>973
前に資産になるからという書き込みがあったけど家族の事情とかあってなかなか売れないという話だった
0979名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 21:35:07.49ID:???
先にローン分から支払っていくから、中途半端なタイミングで手放すと死ゾ。
払い終わっても　売却価格＞購入価格にはそうそうならんやろ。
0980名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 21:41:39.12ID:???
インフレからのデノミ来るから出来るだけ長いローン組んで買うのが良いね
しかも団信もあるから寿命前にローン払い終えるのは損だね
となると生涯毎月ローン払いがあることになるけどこれって賃貸と比べてどうなのかと
0982名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 21:59:17.40ID:03tBnkc0
ローン？
キャッシュ一方払い購入こそ最強だよ～ん
0983名前書くのももったいない
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2021/04/22(木) 22:20:51.32ID:???
キャッシュ一括払いてこれからインフレ来るのに土地だけって無駄じゃね？
せっかく借金チャラになるのに
あと余命10～15年だとしたら尚更無駄かと
0985名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/22(木) 23:03:15.23ID:???
金融資産1億は超えてるが2億はない
配偶者はいない
中年
いまは賃貸とホテル併用してるけど
ポートフォリオ的に不動産には30%以上は置きたくない
となると4、5千万クラスの家になるけど中途半端なんだよ
さらに掃除とか管理も大変で
残り人生の時間を掃除と管理中心の管理人みたいな人生送りたい人ならいいだろうけど自分はその限られた時間を他に使いたい
それなら不動産はリートだけにして賃貸＆ホテル暮らしが気楽
ホテルオンリーにしたいが色々困る事もあるのでとりあえず併用
0990名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/23(金) 00:47:45.29ID:???
>>987
ちゃんと考えれば誰でも同じ不安に向き合わなくてはいけなくなることがわかるし
さらにちゃんと考えれば誰でも同じようにその不安を小さくする事ができる

例えばだが、もし明日急に咳が止まらなくなって呼吸困難になって病院へ行ったらコロナ陽性でその場でそのまま隔離されて2ヶ月ほど意識朦朧として拘束されるとしたらどうする？
独り身で持家あったら家の管理やら各種契約の引き落としやらなんやら2ヶ月かそれ以上放置する事になる
これ実は二人暮らしでも同じ事で、例えばコロナなら二人同時になる可能性もある、というかなる可能性の方が高いから、
例え2人で暮らそうが4人で暮らそうが家とさまざまな契約すべて放置して隔離される可能性は同じ程度ある
0991名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/23(金) 00:49:47.01ID:???
コロナはあくまで例えだが、人間は誰でも寿命があるし足腰痛めて動けなくなったりボケたりするリスクは誰でも平等にある

でももしこれがホテル暮らしなら、明日から即隔離されたとしてもスマホやパソコンなど資産管理が出来て連絡出来るものさえあれば隔離病棟からホテルへ一歩電話するだけですべて事が済む
光熱費もNHKもすべて含まれてるし荷物だって頼めば部屋から出して保管しておいてくれるだろう
それでホテルが一番良いんじゃないかと考えてるわけ
0992名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/23(金) 12:42:01.67ID:skN74JJG
粗悪な賃貸住宅で、
階段が抜け落ち、死んでしまうのも考え物。
0993名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/23(金) 20:54:48.95ID:???
自分の資産すら持ちたくないって考え思想の人って、社会共産主義国が理想でしょう。
親玉ソ連が崩壊し、続く中国は共産党独裁国家として資本主義経済を取り入れながら
多くの中国人口がテロや反共産党運動が向かって来ないように飴と鞭でコントロール。
北朝鮮のように賃貸の心配もないし、そんなお国にでも亡命すればいい。
拉致問題なんて、北朝鮮工作員らがホームレスらを拉致すれば良いのに、なぜしないの？
共産社会主義系列国家って、今では中国、北朝鮮、ベトナム、キューバ、ラオスくらいです。
どの国も資本主義経済を取り入れながらのコントロール、北朝鮮も結局は中国経済頼み。
そこにロシアのプーチンがKGB時代のキャリア歴を使いながら、中国をコントロール。
こんな国々でも、国民は資産というものに目覚めて必死で競争している。
自身での資産や賃料も全く気にしなくていい、夢のユートピア国家に亡命すれば即迎えて
くれます。（現実は共産国家でも税金をとる社会に豹変）
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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