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賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？
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0001名前書くのももったいない
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2020/11/02(月) 22:46:58.52ID:QKEXRF4+
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？

最終的には、やはり自己所有物件が最強です。
どう人生計算しても、自己所有物件の方がお得の結論。
0754名前書くのももったいない
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2021/03/27(土) 12:39:35.86ID:0R5nfX1a
>>751
よく知ってるね。
俺は最初それを知らなかったから、消費税10パーセントも計算してた。
そしたら消費税はかかりませんと聞いて、思わずラッキー！と心で叫んだよw
0755名前書くのももったいない
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2021/03/27(土) 19:24:15.53ID:7XE4LtR+
家欲しかったけど、兄弟に反対されて買うのをやめた。兄貴も姉貴も社宅、賃貸住まい。
理由は、震災や自然災害がひとつと、空き家問題。「買うならリタイア前でもいいので
ないか」とのことで、貯金なんかを投資に回した。結果、資産は増えておくりびとに到達できたけど
嫁、子供からは戸建てに住みたいコールが。悩む日々、老後の資金も残しておかなくちゃ
いけないし、東京近郊でも今後地域によっては空き家問題とかでてくるだろうし。通勤が今
楽ってのもあるし。
0757名前書くのももったいない
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2021/03/27(土) 21:10:06.64ID:???
考えれば考えるほど
良い場所の程々の中古マンション＝3000万〜4000万
その額を投資に回した場合、年3%で90万〜120万（税抜72万〜96万）
老人に貸さない問題さえなければ賃貸一択なんだけどな

URは貸してくれるだろうけど都内だとショボいところしか残っていなくて先着・空き待ちなんだよな
0758名前書くのももったいない
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2021/03/27(土) 21:40:43.24ID:???
>>756
そうなんですよね。通勤が楽っていうのが、歳を重ねるにつれ
実感するようになりました。その分賃料も高くなりますが、若い頃なら
いざ知れず、50を超えてやっぱり通勤が楽っていうのは、日に日に大きくなっています。
0760名前書くのももったいない
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2021/03/27(土) 22:44:28.84ID:???
>>759
マンションは年間で、ガス点検火災報知器点検2回、水回り点検も全て無料で行ってくれるよ。
とくにシンクや脱衣所洗濯機や浴室などの無料点検は本当にありがたいな。
いやどうしても集合住宅である以上は、どこか一世帯が詰まらせたりされると各世帯全体迷惑
となるから。
0761名前書くのももったいない
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2021/03/27(土) 23:45:29.11ID:???
>>751
> 新築マンションは消費税とディベロッパーの利益が上乗せされている

ローンなら銀行の養分も含まれるんじゃね？
0763名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 00:53:37.15ID:???
賃貸の特徴
トイレがウォッシュレットでないところが多くないですか？ウォッシュレットトイレでないのってキツくない？
自分には無理だなぁ
0764名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 00:58:14.99ID:???
やっぱり物件購入するにはキャッシュ一括払いだろうね
新築中古に限らず、ローンを組んでの購入って心理的にも常に重荷と感じながらの生活となるだけ
0767名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 06:50:41.66ID:???
>>762
鉄筋マンションで築30年くらいの
まだ十分住めるけどほぼ維持管理費のみで運用してるような物件でいい
家賃3万からある
ウォシュレット、インターネット無料つき
0771名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 19:05:22.72ID:???
>>753
レスサンクス
今の時代、皆んな『触らぬ神に祟り無し』が暗黙ルールだから
住民同士皆んな、お互い相手に気遣いあう『挨拶コミュニケーション』だけでいいのよ
皆んな『浅く（希薄）でお互い深入りしない』が暗黙ルールとなっているから
一応はマンション住民も、地域の町内会に入っているだろうけど参加義務がないのが良いよな
それでいいのよ
0772名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 19:10:14.67ID:???
>>768
ウチも管理費を払っているから、1番大事な水回り排水管を専門業者による高圧洗浄で全て綺麗にしてくれてる
0778名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 20:21:34.17ID:???
レオパレスでよくある安かろう悪かろうな物件は鉄筋じゃないやつだな
インターネットは基本無料じゃない
しかも退去時にまとまった金とられる
もっとコスパのいい物件ある
0780名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 21:37:21.96ID:???
これまでの放浪歴
・都内、名古屋は高い
・大阪はピンキリ
・長野は高め
・鹿児島はめっちゃ安い　←今ここ、鉄筋でも家賃2万からある

名古屋と大阪は人と車多すぎで自分には合わなかったな...特にマナーの悪さが目に付いて
長野は雪がひどい、冬寒すぎ
0781名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 21:52:41.41ID:???
あぁ〜
結局は放浪者生活のお方ですか？それはそれで自身の生き方でもあるし否定もできない
頑張ってください( ^ω^ )
0782名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 22:18:48.57ID:???
会社が家賃出してくれるの転勤後3年までなんだよな
いろいろ経験できて良いこともあるのでむしろウェルカムなんだが
0789名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:04:37.50ID:???
大金出して土地に縛られる理由はないな
安く住めて身軽に動けるならそれに越したことはない
0790名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:08:35.73ID:???
>>788
海外行けば行くほど、日本の治安やコンビニで手軽に美味しいおにぎり買えるとか、細かいとこで日本の良さに気づく
0794名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:28:28.98ID:???
今は勘弁やけど10年ほど前に長期出張で中国に行ったときは変な国やと思ったわ
10000円＝700元くらいのころ
バイクタクシー　5元
海賊版DVD　10元
散髪+頭皮マッサージ　20元
普通の料理屋　20元
日本人店主の飯屋　50元
1か月で秋田
0795名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:48:31.62ID:???
>>793
田舎もんにありがちな、近所付き合いとか、なんなら小学校からの友達が大人になってもずっと続いてて、奥さんも幼馴染で近所の友達みんな穴友達(失礼)とかが至高の人生ってこと？
意味が理解できないから教えてw
0796名前書くのももったいない
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2021/03/28(日) 23:54:45.20ID:???
一所にしか住んでないというのは結局井の中の蛙
それで上からものを語る資格はあるか？
0801名前書くのももったいない
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2021/03/29(月) 19:17:55.22ID:???
URは家賃高いし民度悪い。
特別に無料〜低価格で住んでる人もかなりいて、
その分を普通の入居者が負担するので一般物件より高いんだと思う。
0805名前書くのももったいない
垢版 |
2021/03/29(月) 21:19:48.81ID:???
まあね
でも郊外のボロ団地は姥捨て山みたいなもんだから
ガキがいない棟もあるから本当に静かに暮らしたいなら選択肢に入れるのはアリ
0806名前書くのももったいない
垢版 |
2021/03/29(月) 21:52:25.72ID:???
>>803
なんで地方のクソ田舎って、そんな安賃貸団地が多いんだろ？
変な住民隔離施設なのか？って普通は疑ってしまわないか？
0808名前書くのももったいない
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2021/03/29(月) 22:15:44.36ID:???
市場原理、需要と供給のバランス
少子高齢化と人口減少の影響はまず地方から始まるってだけ
これがやがて日本全体に広がっていく
0809名前書くのももったいない
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2021/03/29(月) 22:44:17.25ID:m4eEhqr8
>>801
安いURは動物園らしいからな
0811名前書くのももったいない
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2021/03/30(火) 10:30:43.97ID:???
それ毎日一日中張り付いて誰彼構わず薬中BBA呼びしてるんだぜ
そんなのが住み着いてるurってすごいだろ
他のスレ利用者はとっくにいなくなってるからな
0812名前書くのももったいない
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2021/03/30(火) 12:17:39.94ID:???
>>810
これは勉強になります。
マトモな住人がいる一方で、キ◯ガイが幅を効かせてるのも事実だね。
やはりUR団地は慎重になる必要がありますね。
子供虐待、DV、親の遺体冷凍庫保存、シングルマザー世帯へのチンピラヤクザ の転がり込み。
だいたいがUR団地住まいの事件ばかりだし。
0813名前書くのももったいない
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2021/03/30(火) 19:52:07.86ID:???
URって女を利用しての反社会団体らの隠れ蓑になってそうじゃね？
>>810のスレッドを読んでびっくり唖然........
0820名前書くのももったいない
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2021/03/30(火) 21:24:59.14ID:???
URも東京とかの月１２万とかのところは動物園じゃなく普通の人が住んでいるのかな
空き待ちが面倒くさそうだけど、空きがないということは良い物件で空きがいっぱいある物件は
動物園と推測されるので、高めで空きのない物件に興味があります
0821名前書くのももったいない
垢版 |
2021/03/30(火) 21:28:15.34ID:???
そんなもんよ
で、どこのUR？
お金持ちに見える派手なURタワーマンションもある
各階層による住居世帯民が、階層の違いだけで虚勢を張り続けるだけのコミュニティー
そしてネットから削除された破産者名簿（モンスターマップ）に掲載されてる事実が
全てを物語ってたね
0823名前書くのももったいない
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2021/03/30(火) 22:01:14.07ID:???
スレッド晒しといてなんだけど、
まさか基地外UR住人よりレス内容の方を信じる輩がいるとはｗ
0828名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 11:57:03.40ID:???
>>826
目に見えるとこだけ立派そうで躯体は法令違反にならないギリギリコストカットの民間、
75年の経済寿命を狙って躯体一流、そのかわり内装は身分相応のUR賃貸か…

虚栄心 vs 本物
0829名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 12:05:11.28ID:???
URで単身者専用があれば住んでみたいけど
二人以上物件は騒音がな...民度も低いだろうし
0831名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 18:10:41.47ID:NzzQcOQ5
>>830
そういう物件は満室が多く空いてるのは動物園がほとんどでは？
都内も良い物件あったけどほぼ満室
0832名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 18:37:44.10ID:???
全体的なるUR住民の資質がわからないからね
どうしても集合住宅である以上、自分の住む部屋の左右両隣上下階に気難しい人がひとり
でもいたら大変でしょうね
0833名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 18:42:45.70ID:???
あとURって自治会役員が大変そう
家賃高いしUR自治会の役員って絶対参加しないとハブられイジメになるの？
0835名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 19:04:56.61ID:???
ここ読んで思ったことは、URって管理しているのは何処なの？　民間管理会社委託なの？
それともUR自治会だけなの？
0836名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 19:31:47.00ID:NzzQcOQ5
>>833
都内の12万とかの物件も自治会とかあるのかな？
めんどくせー　管理会社に任せろよ
0838753
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2021/03/31(水) 21:39:40.01ID:S1Cshe+e
>>836
レスの流れから、やっぱりみんな周辺世帯との付き合いを心配してるのだと感じた。
UR自治会とかよく知らないけど、俺が購入した中古マンションのケースでは、一応は
輪番制として必ず理事長や監事や理事数人の役割分担が回ってくるシステム。
だけど管理会社側が全ての役員代行としての総会だった。
ま、緊張しながら初めて出席したんだけど全くの心配無用だったな。
俺を含めてたった8名の出席者で、女性が老若女含めて5名だったことは心外で驚いたよ。
前もって送られてきた役員名簿も5名中の3名が女性だったな。
それぞれ各世帯の事情は知らないが、出席参加者はマナーを備え、どこどこ◯◯号室が
どうたらとかの話題もなく総会終了。
いや、本当心底安堵したwww
0839名前書くのももったいない
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2021/03/31(水) 21:44:46.90ID:S1Cshe+e
ちなみに3LDKの家族向けマンションに1人で住んでいようとも、
周囲から奇抜に見られる心配など全くなしだったわw
0841名前書くのももったいない
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2021/04/01(木) 16:49:51.56ID:???
>>565
うち今こんな感じだわ
使い潰すつもりなら有りだと思う
戸建ならどこを直すかだましだましやるかも自分で選べるし
0842名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/01(木) 18:51:32.94ID:???
>>836
気になってYouTubeで生の意見が聞きたいと思って「UR団地　自治会」で検索
「ショッピーCH」という方の意見を聞いて、いろいろ大変だったみたいです
安心できる終の住処を探すのってむずかしいものです
0844名前書くのももったいない
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2021/04/01(木) 19:11:51.40ID:???
映画『団地』の予告編を観ただけでも覚悟は必要だと・・・
「団地っておもろいな〜、うわさのコインロッカーや」の相互監視社会コミュニティー
のように思えてガクブル
他人のことばかりが気になる住民資質なのか？他人は気にならない住民資質なのか？
の違いだけなのかもしれません
0845名前書くのももったいない
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2021/04/02(金) 03:19:12.83ID:???
>>843
郊外住宅地で一応ある
だけど生まれ育ちが都内下町で町内会子供会がっつり地域だったから、そこよりはアッサリって感じ
元々自分が経験してる地域との差も関係あるんじゃないかね
0847名前書くのももったいない
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2021/04/02(金) 08:39:35.11ID:???
>>846
それは都内もある地域はあるもんだよ
子供いないし一切参加しなくても払ってたわ
田舎と都会って括りとは違うとは思うよ
値段も都内で安い高いあって、今の郊外住宅地は中間くらいだもの
0848名前書くのももったいない
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2021/04/02(金) 09:53:02.49ID:???
ネット知識だけど田舎は消防団なんてよくわからないものまで入らないといけないんでしょ？
0849名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/02(金) 13:21:05.25ID:???
消防団入るのは義務みたいなもん
何故かって、田舎は消防署が遠いから消防団で対応するため
自宅がなったときに消防団入って無いとどうなるか分かるね
0852名前書くのももったいない
垢版 |
2021/04/02(金) 21:27:58.63ID:???
「そんな事ありえないが、あり得るのが団地でしょ！」
映画『団地』の予告編を観ただけでガクブル
URって聞こえはいいけど、結局は団地ってことですよね？ハァ〜〜
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