>>576なぜ投資の話が出てくるかというと、「住」を買うというのが不動産投資だからです。例えばあなたは1000万のマンションを買った事で、今まで住宅に支払っていた支出が5万円軽くなる事を期待していますね？つまり投下した資本からのリターンを期待しています。
持ち家を買って住むと、投資と家賃消費が同時に起きて目に見えにくくなるのであなたのような誤解をしている方は多いです。
さて、持ち家は投資なので賃貸と比べるときには、>>571でやったように家賃消費部分だけを比較するか、>>244のように賃貸側も同額の資産を持っている場合でないと比較できません。
かたや不動産投資込みでのトータル収支を語って、かたや消費支出だけを比較するのは、例えばお金を銀行に定期預金している場合とタンスに貯めている場合で、定期の方が利子分得だと言っているようなものです。