>>534
賃貸の方が災害リスクが大きいのは何故ですか？
例えば>>244の例で、持ち家は災害で上物の価値が(災害によっては土地の価値も)下がるのに対して、賃貸が保持している、例えば分散された株式の価値はほとんど変化しないと思うのですが、この考えのどこに穴があるか教えてくれませんか？
健康リスクに関しても、特に持ち家が賃貸よりも不利な理由は見当たりませんね。不動産からのリターンで暮らすか、株式などの他のアセットからのリターンで暮らすかの違いだと思います。むしろ賃貸の方が住む地域や物件に対して身軽なのでリスクヘッジ出来てるように感じます。
>>535
例えばmsci acwiのこの30年の平均リターンは、年率7.5%でした。これはこの30年の間に価値が8.75倍になったということです。あなたのおっしゃる都心近くの土地はどのくらい値上がりしていますか？30年前に2400万で買った土地の価値が、2億になりましたか？