>>505
はい、定量的議論と言ったのは、例えばそれです。
鋭いですね。6.4%は元々のエントリーで30年均等割した時の12.8万に合わせて設定しました。おっしゃる通り、多少無理目の数字になっていますがそこを突っ込んだのはあなたが初めてです。
この数字だと30年後収支は2400万賃貸が勝っていますので、トントンになるところまで下げれば現実的な数字になると予想します。(例えばmsci acwiの30年リターンは7.5%ですので、税引後で6%ですね。)
ただしこの場合は元本を切り崩す計算になるので暗算では難しく、面倒でしていません。
これで結論が変わるようには思えませんが、どなたかやっていただけませんか？