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賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？
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0001名前書くのももったいない
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2020/11/02(月) 22:46:58.52ID:QKEXRF4+
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？

最終的には、やはり自己所有物件が最強です。
どう人生計算しても、自己所有物件の方がお得の結論。
0046名前書くのももったいない
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2020/11/16(月) 14:58:04.36ID:???
大地震いつ来てもおかしくないが
倒壊しなくても結構な修繕費やら必要に
なるだろうなあ。
死んだら関係ないけど賃貸はまだ気楽。
0048名前書くのももったいない
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2020/11/16(月) 18:15:42.38ID:???
>>46
それ大きな問題
賃貸で保証人なしで即借りられる物件って、簡単にあるようで無いですよ？
毎月の家賃管理費と1年〜2年の更新料を含め、いつまで更新契約してくれるかとか総合的
に年金を含めての総合計算できてる？？？
0050名前書くのももったいない
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2020/11/16(月) 18:41:03.20ID:???
>>49
それなら安心でいいじゃないですか〜！
実家に帰って住む住居があることこそ、本当の幸せだと思います
世間では、やはりエリート層と羨ましく見られても、家計経済が火の車であるのが現実ですよ
0052名前書くのももったいない
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2020/11/17(火) 12:38:02.37ID:???
5chのURスレ見てると動物園だしな
なぁでも今後民間賃貸で部屋を借りられない老人がURに殺到するだろうね
0056名前書くのももったいない
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2020/11/18(水) 21:41:32.97ID:???
>>53
それそれ
今の40代半ば〜40代後半の、いわゆる団塊ジュニア世代
今の団塊世代より、大変な時代を日本国は迎えると思う
0057名前書くのももったいない
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2020/11/18(水) 21:53:36.79ID:1pGt2aSv
>>54
長男？
まぁ今の時代は、兄弟間関係なく、こんな実家に住みたくないと都会に憧れ就職した
子供達が実家に舞い戻ろうとして、兄弟間の争いが絶えない時代になりつつあるそう
普通に実家があるなら、定年退職まで賃貸で過ごして、退職後にUターンすればいいじゃん
ただ、未だ実家には下水道もなく汲取り便所だとウオッシュレットトイレでないと厳しい
現実もあると思うな
地方では激安豪邸に見えても、トイレが汲取りとか普通なんですよ
昔懐かしいバキュームカーが活躍してる物件は、豪邸でも200万〜400万で購入できる時代
気にならないなら、本当によりどりみどりで物件が見つかるよ
0058名前書くのももったいない
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2020/11/18(水) 21:59:48.97ID:1pGt2aSv
25年経過した地方の田舎豪邸なんて、家物件自体の固定資産税なんて０じゃんか
まあ土地の固定資産税はかかるだろうけど、あんなの雀の涙じゃんかよ
0059名前書くのももったいない
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2020/11/19(木) 22:27:53.60ID:l+KynszR
- ステマに簡単に騙される日本人(笑) -
一、日本人の精神を腐敗・堕落させ愚民化させろ。
二、日本人の女を集中的に狙い洗脳しろ!
三、ネトウヨ、ヘイトスピーチ等の言葉を浸透させ、同胞への批判を封じろ
四、「同性婚・LGBTを全面肯定しない者は差別主義者だ！」という雰囲気を作れ.
五、中身のないアニメを流行らせ、クールジャパンをオワコン化させろ
六、「未だにガラケーの奴は笑い者」という雰囲気を作れ
七、「日本人の男VS日本人の女」の対立を煽り、分断しろ!
八、日本人同士で恋愛・結婚させない、子供を生ませないよう誘導しろ
九、日本同士で結婚していたら離婚させる方向に仕向けろ!
拾、海外セレブやハーフモデルをもてはやし、「日本人は劣等人種だ！」と植えつけろ。。
十一、イケメンブームを定着化させ、「男は外見が全てだ！」と洗脳しろ！
〜ソース〜
電通.グループ会長 成田豊で検索
http://ja.wikipedia.org/wiki/成田豊
0061名前書くのももったいない
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2020/11/21(土) 21:22:21.90ID:???
瀬戸内の美しい景色の場所なんて、確かに0円空き家がありますね。
尾道に憧れて検索しまくってたけど、周辺の小島空き家は激安です。
いろいっろ検索しまくって現地まで行きましたが、トイレがウオッシュレットを設置で
きないようです。
下水道がなく、こんな地域で生活しているんだとビックリしたよ。
0062名前書くのももったいない
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2020/11/22(日) 07:52:03.76ID:???
賃貸人は質が低い

低収入や性悪や犯罪者までいろいろいる

真面目に生きてれば家の一件くらい持てるからな
0067名前書くのももったいない
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2020/11/22(日) 16:30:27.01ID:MNmS9QM2
持ち家があれば、定年後の生活費が安くなるメリットがある。
この安心感は大きいと思う。
0068名前書くのももったいない
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2020/11/22(日) 18:22:32.39ID:???
>>67
いや確かにそう思う
実は俺も悩んでたんだよね
よく賃貸の方がお得とかのネット情報を見るけど、ある意味では無責任意見だと感じる
上の人も誰かレスしてたけど、賃貸契約を断られたらどうするんだろう？
本当にURとかに簡単に入居できるの？URの家賃って、恐ろしく高くない？
なんだか安心できなくて不安だな
0069名前書くのももったいない
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2020/11/22(日) 18:31:19.60ID:???
俺は中古一戸建てか中古マンションのどちらかを購入しようと思う
いろいろ計算してみたけど、目的の中古マンションの管理費＋修繕費＋駐車場費＋固定資産税の
合計を12ヶ月で割ると、1ヶ月の固定費用が33000円
URとか賃貸の家賃より、よほどお得と感じるんだが？
住宅ローンは組まずに、現金キャッシュ一括払いで購入できる物件を探してます
0070名前書くのももったいない
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2020/11/22(日) 19:39:38.06ID:???
〉本当にURとかに簡単に入居できるの？

URL貼られてるんだから読めやw

まあ築浅は家賃は高いし安い所は辺ぴな所に建ってるオンボロ団地だしな
007168
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2020/11/22(日) 20:40:43.69ID:???
>>70
もちろん見て読んだ上でのレスなんだけど？
俺は簡単に入居できるようなHPにして、申込者殺到して絶対に選別してると思う
0072名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/22(日) 20:44:58.42ID:???
人気新築マンションのような希望者殺到で、希望者全員の前で抽選会場を設けて
きちんと公平であることを希望者に認めてもらって抽選されてんの？
0075名前書くのももったいない
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2020/11/22(日) 21:18:04.78ID:???
じゃあ君がUR入居すればいいだけ
入居後のご報告レスを楽しみにしています！
ずっと賃貸で人生終了まで生きていく計画なら、そうすべきであり否定も致しません
0077名前書くのももったいない
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2020/11/22(日) 21:21:49.07ID:???
だけどUR賃貸サイトって、本当に甘い言葉ばかりを前面に打ち出してるのが特徴とも
思えました
0080名前書くのももったいない
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2020/11/23(月) 08:20:25.00ID:rE3hTw/+
ただでさえ少ない年金から、URの高い家賃を拠出するのは無理だろう。
0082名前書くのももったいない
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2020/11/23(月) 11:39:43.01ID:???
家賃だけでなく月々の駐車場料金も高いなあ。両方合わせたら9万〜16万とかになる。
ちな首都圏。
UR団地って家賃が安価だとばかりに思ってたけど、違うんだね。驚いた。
0086名前書くのももったいない
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2020/11/24(火) 00:03:07.21ID:???
地方は、むしろ首都圏や関西圏などの大都市からの移住者が増加してる。
地価の高い物件を売って、地方の駅周辺や近辺のマンションがバンバン売れまくっている現状。
ほとんどが都会からの移住者で、地元民の購入者の方が少ないくらいだよ？
民間賃貸の未来はわかりません。
0089名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/24(火) 19:15:38.56ID:???
不動産のステマ？
ステマではないでしょ、さすがにこれは？
おそらく多額相続税などの税金の心配がないからの思い込みでしょ？
大都会（首都圏）が便利だと感じるなら、首都圏に移住すればいいのに。
0091名前書くのももったいない
垢版 |
2020/11/25(水) 21:17:22.59ID:qvKn+/d+
自分で自己物件購入できない人が、必死で賃貸がお得とか宣伝してんじゃね？？？
0092名前書くのももったいない
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2020/11/25(水) 23:44:01.68ID:???
・組織の安定性
・職場の人間関係ほか
・転勤のなさ
・大災害のなさ
に人生を賭けられるのであれば、
維持費でたった半額にしかならない所有もアリかもなｗ

山手線内へすら自転車通勤したがる
スキル上げるたびに昇給転職したくなる
俺には賃貸しか有得ん。
0093名前書くのももったいない
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2020/11/26(木) 08:47:03.56ID:???
>>92
近隣住民との関係リスクもでかいぞ。
マイホーム所有の夢があるのは否定しない。
ローンは組みたくないな
ボーナスのほとんどローン支払いに回るとか
なんのために生きてるのやら
0094名前書くのももったいない
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2020/11/26(木) 12:25:28.19ID:???
>>93
迷惑な奴が来そうにない地域に買えればいいが、そういうところは得てして固定資産税含め高いからドケチ板じゃ論外だしね
せっかく家を買っても道路族がたむろしてたり
http://sharetube.jp/article/13087/
こんなのが隣に来たら終わりだしなw
009569
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2020/11/26(木) 19:17:24.97ID:???
それが目利きできるかどうかだと・・・
若者世代が都会に流入し、これから老後を夫婦で安心して暮らせる場所として地方移住
が増加しているのでは？

迷惑レスすみません　俺も将来が不安で必死に物件を探しているから
009669
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2020/11/26(木) 19:22:38.98ID:???
URって地方都市でも何だか家賃高いですね(~_~;)
0099名前書くのももったいない
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2020/11/26(木) 20:41:16.04ID:???
>>98
なんだお前ってマンション購入してんじゃんかよWWWWWWWW
それって、別に強制ではないよ？
ただし、マンション管理組合で同意された検査として、毎年の火災警報器検査で1年に2回の警報機検査があるよ。
毎年2回の入室火災警報機検査を拒否する部屋は、大抵数年の内に売却か差し押さえwwwwwwwwwwwwwwwww
ガス検査の入室検査もあるよ、そして毎年のキッチン　浴室　トイレの配管圧力清掃もあるよ
これを仕事が忙しくてなんだかんだと拒否する部屋は、ゴミ屋敷か差し押さえ直前の部屋だよw
このように管理組合は監視するのは当然でしょう
一軒家でも町内会に入会せず、町内会参加行事に参加しない世帯は常に怪しいと噂となりますからねwwwwwwww
こんな連中は、お高いUR団地隔離しかないでしょ（お高い家賃が払える　それだけの信用物件）
0104名前書くのももったいない
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2020/11/26(木) 23:30:44.26ID:???
>>99
いいえ、マンション購入などしておりませんが
何をおっしゃりたいのかわかりませんが気持ち悪いので変な絡み方しないでくれますか？
0106名前書くのももったいない
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2020/11/27(金) 11:35:53.62ID:???
>>99
落ち着きなさいよ。
ロムってはいたけど、書き込みレス初参加？
で、君はマンション所有者？　それとも一戸建て所有者？
0113名前書くのももったいない
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2020/11/30(月) 21:55:54.59ID:AwvPA3pm
今は不動産値上がりしすぎ
0114名前書くのももったいない
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2020/11/30(月) 22:32:22.91ID:uJSSekus
ホテル暮らし派
0116名前書くのももったいない
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2020/12/05(土) 07:19:18.17ID:s/RShia2
50代独男。
サラリーマンやってた頃は転勤は避けられないので賃貸の一択。
リタイア時に築30数年の手頃な価格の中古マンション
(たまたま内装リフォーム直後の物件)をローン無しで購入。
(無職無収入では賃貸住宅なんて借りられないので選択の余地なし)

かかってる費用(管理費・積立て金)は賃貸なんて比較にならん程格安。
さすがに窓際雨漏りとか隙間風とか少なからずあったけど、ラッキーな事に
つい最近大規模修繕が行われて、窓際雨漏りも隙間風も完全に解消。

資産的な価値はなくても、賃貸より自己所有物件の方がコストもかからないし
退出時の心配(傷とか汚れ)もないし住んでて自由に使える安心感がある。
0117名前書くのももったいない
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2020/12/05(土) 16:22:55.33ID:???
>>116
中古マンションは築25年くらいが底値となり、もうそれ以上の大きな価格下落はありま
せんから正解だと思います。
新築マンションは、購入してから23年間くらいは毎年資産価格が下がって行きますからね。
首都圏は地域によって違うのかもしれませんが、資産価値が大きく上がるということは
もうめったにないと考えられます。
0118名前書くのももったいない
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2020/12/05(土) 16:35:15.62ID:???
>>116
ネット収入も得られる時代ですし、年金受給まで頑張りましょう。
年金が受給できるようになれば、余裕で暮らせるようになりますしね。
例え国民年金だけだとしても、受給できれば預貯金の切り崩し額をグッと抑えることが
できますから、60歳までは納付され続ける事をお勧めします。（60歳まであと数年）
0119１
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2020/12/07(月) 18:24:46.39ID:nNlcJwfv
>>116
そうなんですよね。
リタイア（無職）した状態で、1年ごとや2年ごとの契約更新をし続けてくれるのか？
が疑問なのです。
UR賃貸の情報も調べたのですが、団地でもお高い家賃で本当にびっくりしました。
こんなスレッドにレスしてくださいまして、ありがとうございます。
いろいろと勉強になります。
0121名前書くのももったいない
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2020/12/07(月) 21:25:06.40ID:???
大学生時代に風呂なし/便所共同で家賃２万三千円に下宿した経験のある小生
にとっては、あの地域でのUR団地が十五万円もする時代なの？時代の流れってすごいですね
当時は近隣に戸山タワーホームズとかいう開発地域に、購入者殺到で大行列だった懐かしい記憶
バブル時代真っ盛りで、いわゆる億ションだったと記憶　本当に羨ましく感じてました
そのすぐ近くに下宿していた小生、その地域にある散髪屋さんでも、高齢お婆さんが
目の前の家に対して、あそこは北朝鮮の家族が住んでるとか情報を得られました
今にして思えば、百人町地域全体が在日の巣窟であり、南と北の違い派閥があったのでしょうね
0122名前書くのももったいない
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2020/12/08(火) 20:17:47.02ID:7blqFt6C
家を貸せば資産だけど新築、築浅は負債
0123名前書くのももったいない
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2020/12/09(水) 12:55:59.12ID:???
ドケチ板で言うことじゃないけど、賃貸と持ち家って金勘定だけで決めるものじゃない。どれだけ所有欲があるかが重要。
家が欲しいと思いながらずっと我慢するのは精神衛生上よくないし、生活の満足度も低くなる。欲しいと言う気持ちが強いなら損得考えすぎずに買った方がよい。
0124名前書くのももったいない
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2020/12/14(月) 00:46:10.46ID:rKRHacYK
これ悩む
完全リタイア生活するには、やはり自己所有物件でないと難しくない？
賃貸で生涯家賃を払い続ける生活だなんて、余程の富豪でない限り、ずっと働き続けない
と精神的にも行き詰まりそうだわ
0125名前書くのももったいない
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2020/12/19(土) 13:08:39.31ID:Bx/PJhCe
>>124
実家を引き継ぐか親に金出してもらって家を買う
自営業なら家を経費にできる
0126名前書くのももったいない
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2020/12/19(土) 13:09:02.69ID:Bx/PJhCe
家(賃貸)
0127名前書くのももったいない
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2020/12/20(日) 12:58:33.93ID:???
賃貸派だけど嫁が欲しいって言うから買った
嫁が嬉しそうだからいいや
これが資産などとは微塵も思ってない
せいぜい耐久消費財かなw
0128名前書くのももったいない
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2020/12/20(日) 13:00:57.02ID:wZbwZ510
アウト！！！！！！
0130名前書くのももったいない
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2020/12/21(月) 04:54:36.74ID:VqBkkaQo
自己所有物件派ってもちろんローン無し一括払い前提だよね？
0131名前書くのももったいない
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2020/12/21(月) 05:28:58.31ID:???
相続自己所有の時々賃貸が一番楽かな、土地にカネ突っ込むのは無駄だよ
って東京大阪住んで、祖父世代から相続土地貰って住んでる土地収益得たいペーパー宅建士がいってみる
0136名前書くのももったいない
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2020/12/30(水) 08:50:30.64ID:???
ローン借りるときの諸費用と金利分考えても、ローン減税の方が有利だよね
そこそこの収入がある場合だけど
10年もしくは13年くらいは借りてその後一括返済が今んとこベストな気がする
0137名前書くのももったいない
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2020/12/30(水) 20:04:00.47ID:???
>>135
両親が亡くなった後での、相続税の恐怖を知ってる？（数億の資産価値は、常に税務署はお金の流れを監視しています）
もう全てを売って地方に移住するか、大借金をしてマンションかビルを建てるかしかない
だけど大借金（精神的重荷）を抱えてまでの生き方はしたくないな
日本国は資産価値が数億あっても、3代以上は住めなくなる法律にしています（売却せざるを得ない）
地方の都市はわかりませんね
0138名前書くのももったいない
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2020/12/31(木) 11:02:47.43ID:???
>>137
一番地価高いとこに全員の住民票うつしてあったからな
だから金持ちは同居するんだぜ
小泉の家も長島さんちも
0139名前書くのももったいない
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2021/01/01(金) 18:24:19.70ID:???
現時代ではいくら高額納税者でも、3代限りで資産がなくなるように上手く法律もできていますよね
昔は全国紙や地方紙でも、平気で高額納税者の名前を新聞紙上に掲載する時代もありました
あんな恐ろしいことがまかり通る時代というのは、それだけ日本国にゆとりがあり、寛大で嫉妬心も
消え去ることのできるる時代だったのでしょう（自分も頑張れば！いつかは！という夢）
少子高齢化が進み、外国人労働者（移民）を受け入れる政策をとれば、間違いなく日本国の治安は
徐々に悪化してゆきますね
0140名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/01(金) 18:34:28.43ID:???
インターネットが当たり前のように普及し、ネットでの恩恵も大きく得られるようになったと
同時に、それぞれの個人や世帯のネットによるリスクも大きくなりました
SNS情報もそうですし、全てを便利なネット管理任せとなる時代に不安を感じるようになりました
やはりアナログ面も必要不可欠となることを再認識させられる時代も来ると確信しました
0141名前書くのももったいない
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2021/01/10(日) 00:46:12.76ID:???
リタイアした後の家賃が怖いから、いつか終わりの家は欲しいなぁ…
終わりの家を買えてローン終わったら、仕事やめてもいいだろうなって思う
0142名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 06:01:29.30ID:Jma5Pgg3
「終わりの家」は独り暮しなら結局老人ホームや介護施設になるのかな。
独身でなくても子供は独立(別居)、相方とは死に別れ、本人が死ぬ頃には結局独り暮しになってる人は多そう。
そう考えるとマイホームっていつかは手放すものだから、一括で家賃支払い済みの賃貸してるのと変わらない気はする。
それでも(終わりの家にはならなくても)、老後元気なうちだけでも借り物でない自分の居場所を持っていられるのは幸せ。
0143名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 09:00:46.21ID:???
持ち家は購入費3000万円で50年住むとしても月5万
税金維持管理修繕に月1万ほどかかる

今住んでるとこ家賃月4万だけど手頃なとこで3万なんてのもある
老後も賃貸で住めるならずっとそれでもいいかと思ってる
どこも貸してくれなくなったら中古物件買う
60歳なら築20年1500万、70歳なら築30年1000万、80歳なら築40年500万くらいでいいだろ
結局限界まで賃貸使うほうが安くつくんだよ
0144名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 11:46:09.46ID:???
このスレは賃貸sageが幅利かせてるから真面目に書き込まない方がいいよ
>>1からして頭がアレっぽいし
0145名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/10(日) 20:05:29.28ID:???
自分の預貯金次第
購入できない人は、いつまでも家賃を払い続ける賃貸生活も否定しない
結局は、老後の生活設計ができる人はお金があるということですよ
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