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賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？
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2020/11/02(月) 22:46:58.52ID:QKEXRF4+
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？

最終的には、やはり自己所有物件が最強です。
どう人生計算しても、自己所有物件の方がお得の結論。
0326名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 08:22:35.90ID:???
津波や河川の氾濫や土砂崩れやゴルフ場の石柱なんかに考慮された頑丈な建物なんてあるんだ？
0327名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 09:29:00.05ID:???
>>324
だからホテル暮らしが最強と言っておる
宿泊費には清掃費やらシーツタオル洗濯代やらセキュリティ代などホテル従業員への支払いが大半を占めるから
地主やら結局は国？に土地に対する税？やローンを払うというよりは、ホテル従業員を従える為の費用と認識して生活出来る
0328名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 10:19:43.32ID:???
>>324大家さんは自分の資本をリスクにさらしてるんだから、相応の見返りがあっても良いでしょ。
本質は違うけど、例えば生命保険の保険料を払うときに、今年は死ななかったから損したとか、なんか腹立つとか思わないのと一緒で。
うーん、ちょっと違うか？自動車保険くらいが適切かな？
0329名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 10:22:25.97ID:???
>>327
持ち家でお手伝いさんを雇う方が、広さや設備のメリットがありそうですし、費用的にもお得そうですがどうですか？
0330名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 11:57:58.52ID:???
地盤沈下や液状化
火事のもらい火で外壁が焦げた程度じゃ保険もまともな額はにおりないとか
0331名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 12:29:10.51ID:???
>>329
それならせめて賃貸でお手伝いさん雇う方がまだリスク低いから良いけど
でも賃貸だと自分→大家→国となるので無駄だな
やっぱりホテル暮らし最強でしょ
0334名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 02:07:42.99ID:???
賃貸の騒音に悩みに悩んで建売り一戸建てを購入しました。年齢もあるので旗竿地の格安物件ですが、無音で幸せです。やっと自分の時間が出来た気がします。反対派は多そうですが、道路から離れているし、居住場所がずれているので静かで快適です。ただ将来売れるかは不安です。息子がいますが、きっと売りにくいだろうから、親として決断が遅く、本当にごめんなさいという気持ちです。
0335名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 07:38:31.86ID:???
賃貸なら簡単に引っ越せるのに、なんでわざわざ家なんか買っちゃったの？道路族とか来て騒がれたら、もう逃げ場ないよ？
0337名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 17:39:50.37ID:???
安い賃貸なら買うより得だけど、
安い賃貸って民度が低いんだよね。

まともな人間で、お金はあって家買えるけど、
得だから安い賃貸住んでるって人はいるが、
素行が悪くて仕事も底辺で金なくて安い賃貸住んでる人が大半だから、
そういう人と同じとこ住むのはきつい。
URはもっとひどい。

他人から見たら、持ち家と安い賃貸なら、
持ち家の方がまともな人間と思われるのは当然だし、
高い賃貸なら民度はいいが、買った方が得。
0338名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 18:45:14.31ID:???
単身者用の賃貸は意外と静かだよ
注意が必要なのは2人以上可とかになってる少し広めの安賃貸
0342名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 22:52:29.84ID:???
賃貸も購入も、結局場所によるってことじゃん。
賃貸の方が後からいくらでも変更がきくんだから、得じゃない？
0343名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 22:57:27.32ID:???
安い賃貸と言った場合、想像するのはすごく安い物件だと思いますが、それは印象操作です。
>>230からの議論の通り、一般的な持ち家の相場から考えると、賃貸でも持ち家に劣らない、もしくはそれよりも上等な環境に住める可能性の方が高いです。
0345名前書くのももったいない
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2021/02/06(土) 09:26:23.77ID:???
どっちかに引っ越そうと思う
値段で決めるなら①だけど、内装間取りは②のほうが良くて悩む
バス・トイレ別 温水洗浄便座 ネット無料は共通

①　鉄筋 築31年 4階南東 1K(洋8帖)26m2 駅徒歩13分
賃料2.5万円 敷なし/礼なし 更新11,000円/2年 駐車場2,000円 水道料込み

②　鉄筋 築23年 4階南 1K(洋9.4帖)24.85m2 駅徒歩9分
賃料3.5万円 敷なし/礼1ヶ月 更新5,500円/1年 駐車場4,000円 水道料2000円
0346名前書くのももったいない
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2021/02/06(土) 12:42:15.76ID:???
寝に帰るだけなら上
巣ごもりするなら下
というより賃貸は隣人ガチャの方が重要と思う
ポストや玄関や見れる範囲でベランダをチェックしておいたほうがよろしいかと
0348名前書くのももったいない
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2021/02/06(土) 18:44:01.19ID:???
とりあえずホテルに住んでそれでよく考えたら？
ホテルなら敷金礼金引っ越し費用一切無駄にならないし
その間にどっちが良いかじっくり考えれば
0355名前書くのももったいない
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2021/02/07(日) 08:34:36.03ID:???
>>14
今住んでるマンションがまさにそれ
購入時よりも値上がりして資産化してる
賃貸に出すとしても賃料ガッツリエリアだから、その時には賃貸派の方もどうぞ。お安くしないでガッツリ頂く
0363名前書くのももったいない
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2021/02/08(月) 20:01:12.11ID:???
団塊親が持ち家世代だから団塊ジュニアは家の場所さえ文句言わなければ家は相続で手に入るんだよ
0367名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 20:39:33.86ID:AVKG0N+T
マンション買ったが、隣が基地外で売っぱらった。賃貸は逃げられるからそれだけで賃貸派。金かかるのはわかってるんだが
0369名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 21:41:05.14ID:???
賃貸か自己物件で悩み続ける人は、自身の金融的な人生計画ができないのでは？
その場その場の環境が合わないなら、すぐに転移できる利点であるのが賃貸。
それが自身（世帯）で可能であり続けるなら、そうなさればいいだけのことでは？
ホテル住まいも賃貸と同じですしね。
これができるのは「富裕層」か「低所得層（追い出され～ドヤ街～共産党系施設）」
のどちらかですよ。
やはり「中間層」が地に足をつけて、コツコツと自己物件を所有した世帯が1番安泰
ですよ。
0370名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 21:56:13.33ID:???
自分は最近やっと富裕層の仲間入りしたけど
それまで転勤を何回かしながら社員寮と安賃貸を半々くらい
家賃と引っ越し代も会社にだいぶ世話してもらってあまり金かかってない
大企業務めの宿命で転勤リスクは今後もあるけどうまく付き合えば効率よく貯金が増える
今後も家を買う予定はない
0372名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 22:59:16.59ID:???
>>369
やはり中間層は地に足つけて、借金なんかせず賃貸に暮らし、コツコツと投資信託の積み立てをして資本を増やすのが一番安泰ですよ、の方がしっくりくる。
0373名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 23:32:40.58ID:???
ローンなんて借金だし金利あるから論外だし
一括購入出来るならそれはもう中間層じゃないし前提が破城してるわ
0376名前書くのももったいない
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2021/02/12(金) 12:34:25.92ID:???
>>370
そうやって会社に出してもらえると、すごく貯まるよね。
うちの会社も家賃の半額を補助してもらえるんだけど、持ち家派の同僚が、半分貰ってるというよりは半分捨ててると思ってるって言っていて、目が点になった。
0379名前書くのももったいない
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2021/02/12(金) 18:39:34.40ID:???
そう、普通は補助あるなら、なるべく長くもらおうとか思うけど、そいつは家賃はドブに捨ててるのと同じだから、早く家を買って支出をその返済に当てたいと言ってたんです。半分捨ててるっていうのはそういう意味。
0380名前書くのももったいない
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2021/02/12(金) 21:30:40.11ID:???
総じて思うけど、小さい輩たちなんだろうなって
何かを成したりしない、損とか特でだけ生きてる小人としか言えない発言の奴らが世の中には多数在籍してるねって思うだけで
0381名前書くのももったいない
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2021/02/12(金) 22:18:41.27ID:PLVt5qk+
>>380
お前みたいな奴の事なんだろうな
0382名前書くのももったいない
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2021/02/12(金) 23:06:28.24ID:???
まぁ、ドケチ板の住人ですから、損得にはうるさいですよ。
かといって、浪費しないわけじゃないですけどね。よく見極めて、自分にとって意味のあることに使いたいというだけです。
0383名前書くのももったいない
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2021/02/12(金) 23:08:16.87ID:???
では、あなたの言う、小さくない輩というのはどういう人？ホリエモンとか、プペル西野とか？w
0384名前書くのももったいない
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2021/02/12(金) 23:20:49.35ID:???
小人さんは損得じゃなくて損とか【特】の話をしてるみたいですよ
何が特なのかよくわかりませんがw
0386名前書くのももったいない
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2021/02/13(土) 22:02:50.12ID:???
賃貸々と主張するお方って、本当に老後人生計画できてますか？
いくらお金があるからって、そんな簡単に賃貸生活し続けられる経験があるのですか？
もちろんホテル側としても、常に安定した収入を得られることを重視します
しかしね、ホテル側としても警察が誰が住み続けている？とかの情報は流せず、
早く出ていってくれないかな？という雰囲気となりますよ
富裕層名簿にすら名前もないお客など、ホテル側も迷惑なんだよ
0387名前書くのももったいない
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2021/02/13(土) 22:10:05.25ID:RTBDRUa7
地に足の着いた住所住居でないと世間は信用しないからな
0389名前書くのももったいない
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2021/02/13(土) 22:14:21.12ID:???
>>265
今は年収400程度でも4000万くらい1%未満の低利で借りることができるから
持ち出し無しで建てられる
1500万運用しながら物件所有出来るんだよ
この低金利を生かさない手は無いだろ
0390名前書くのももったいない
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2021/02/13(土) 22:17:58.81ID:???
>>386
お前も老後の経験ないだろ
老人一人で一軒家の維持管理し続けられる経験があるのですか？

ホテル経営の経験もな
実際にそういうサービスがあるのが答えですよ
0392名前書くのももったいない
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2021/02/13(土) 22:29:04.88ID:???
だからマンション購入よw
管理費修繕積立費はかかるけどな
マンション周囲の桜の木や、秋は落ち葉の落ちる庭木類があってもいつも綺麗に清掃され
ている
エントランスもいつも綺麗
一戸建てはなんだかんだでマンション以上に年間費用がかかるもの
0394名前書くのももったいない
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2021/02/13(土) 22:34:31.47ID:???
>>389
その4000万円が投資に回せるならいいけど
まったく逆の-1%金利と固定資産税で減るのではね

会社の扶助でほとんど家賃のかからない生活をすれば
4000万円の借金はなくマイナス金利と税金もない
退職後に改めて賃貸か中古物件か選択する必要があるけど
築40年経過した家と比較すれば現金4000万円のほうがはるかに価値が大きいだろう
0401名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 00:56:43.74ID:???
>>389
そうですね。いまはローン金利がとても低いので、博打の環境は良いかもしれませんね。レバレッジコストが低ければリターンの毀損も少ないですから。
そのリスクはとても大きいですが、それを理解して選択するならば別に良いと思います。ただ、そうまでして持ち家にこだわる理由が理解出来ませんが。
0402名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 01:13:26.48ID:???
老後世帯での賃貸生活なんて世間では信用されないよ
超富裕層でホテル住まいしていても、自身の住民票は田舎の実家だったりする
まぁ、それの方が税金も抑えられるという事実もあるからね
0403名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 01:24:04.24ID:???
世間で信用されない事のデメリットは何ですか？近所の奥様方にヒソヒソ噂されるとかですか？それとも、何か実質的な被害はありますか？
0404名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 01:32:50.14ID:???
>>402
賃貸で何の不自由もありませんな
賃貸契約とかで金銭的信用が欲しいときは銀行で預金証明作ればいい
あとは離れててもちゃんと親しい親族がいれば保証人も問題ない

むしろご近所づきあいとか町内会とかスルー出来るしNHKも居留守しやすくて便利だぞ
金持ってると思われないので訪問販売とか変な奴も来ない
キミのいう信用というのが彼らと親密になることならノーサンキューだ
0406名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 06:41:54.72ID:???
既にホテル暮らししてるが何も問題ないが
ずっと同じホテルはあきるからいくつかのホテルローテーションだが
0410名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 15:40:39.04ID:???
>>409
ホテル側としても警察が誰が住み続けている？とかの情報は流せず、
早く出ていってくれないかな？という雰囲気となりますよ
富裕層名簿にすら名前もないお客など、ホテル側も迷惑なんだよ

らしい
0411名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 21:31:47.98ID:???
>>410
じゃあ長期プランとか設定するのやめろよ
HOTEL PASSとかも加入しておいて「実は迷惑なんです」とか言うな
0412名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 21:46:45.79ID:???
>>411
その通りなんだけど、そのレスしてる奴って糖質っぽいからさ
コンビニバイトじゃないんだし、ライオンズクラブの会員が客が迷惑なんて失言するわけないしね
0413名前書くのももったいない
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2021/02/14(日) 22:33:49.92ID:???
あーあ、持ち家バカがアホな事をわめいてるのを見て、たまに論破するのが楽しかったのにな。本当の事をズバッと言っちゃったから、ぐうの音も出なくなって、結局変な奴しか寄り付かなくなっちゃったよ。
もう少し手加減すれば良かったな。
ちょっとでも金融リテラシーがあれば、持ち家は損なんてほとんど自明だけと、力加減を間違えちゃったな。
0417名前書くのももったいない
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2021/02/15(月) 21:57:51.23ID:???
考え方と結果論になってしまう

賃貸は特もしないし損もしない
ノーリスクノーリターン

持ち家は金融資産次第だけど、中流家庭だと、ローリスクローリターン

税制優遇受けられるレンジの中流で転勤少ないなら買ったほうが得かな

賃貸は、ローン組めない低所得者層か金が余ってる高所得層で二分されてる
0418名前書くのももったいない
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2021/02/15(月) 22:09:55.87ID:???
持ち家にリターンは無いし
ローンも払えない低所得者層なら賃貸も無理やん
穴だらけすぎ
0419名前書くのももったいない
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2021/02/16(火) 23:57:37.66ID:???
>>418
低所得者層はローンが組めない
組めないからローン価格よら割高で賃貸するしかない

持ち家でなくマンションの話

15年前に買った吉祥寺駅3分のマンションが買値より1割高く売れたよ

13年ただで新築にすんで、ご褒美までもらえた。借りていたら月に13万円程度。

いまは千代田区のマンションに住んでるけど、ここも値下がりしないとよんでる
0423名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/17(水) 01:21:59.00ID:???
宝くじ買って当たったといってるのと同じだな>>419

経年で資産価値下がるのが普通だよ
確実な値上がりを予測するのは難しくまっとうに不動産業するなら賃貸経営のほうが、
それも今後の見通しは厳しく株のほうがずっとマシ
住宅に関しては会社に家賃扶助してもらいながら社宅と激安賃貸を梯子するのが鉄板
これなら結果論もクソもない
維持費すら払わなくてもいいのだから
マンションの値上がりを期待するような博打でなく、素人が賃貸経営するようなリスクもない
余剰資金で株でもやるほうがはるかにローリスクハイリターンなのはすでに結論が出てる
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