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賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？
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0001名前書くのももったいない
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2020/11/02(月) 22:46:58.52ID:QKEXRF4+
賃貸派？　それとも資産ともなる自己所有物件？

最終的には、やはり自己所有物件が最強です。
どう人生計算しても、自己所有物件の方がお得の結論。
0284名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 20:27:12.61ID:UZ8DS4hZ
インデックス投信で儲からないならそれは資本主義が崩壊してる時だから家なんか関係無くなるよ
0285名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 20:31:41.55ID:???
>>283
その知能レベルを維持したいとおっしゃるのであれば、かける言葉はありませんが。。。
持ち家を買うのは不動産投資ですから、持ち家派の方も投資を積極的に薦めています。投資アセットが違うだけで、私も似たような主張をしています。その上で、賃貸が得だと言っているだけです。
0286名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 20:35:13.47ID:???
一時期大きなニュースとなった「スイス在住資産家夫婦殺害事件」は、むしろ加害者を
擁護する書き込みも多いかった
バブル期に同僚だった証券会社勤務の男女が結婚
簡単に儲けられるバブル時代に味をしめた熊本学園大卒の旦那は、コンサルタントとして独立
常に大きな投資者がいないかを探すようになる
投資が失敗しても、全ては投資した本人の自己責任であり己には責任なしの傲慢人生
このぬるま湯に浸かり続けていた生活も、あっけなく終わる
0287名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 20:41:24.35ID:???
インデックス投信で楽な生活できるって、自身の投資元本が比例して減少してないか？
確かに確定利益もそのまま寝かし続けることのできれば儲かる
0288名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 20:46:36.40ID:UZ8DS4hZ
持ち家のローン払いながら40年と
インデックスで気絶しながら年利3％で40年だと2倍違うよ

老後はその金で家買えばいいし
0289名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 22:13:55.54ID:???
>>253
何十年も住んだマンションなんて資産ではなくて売れないゴミですよ
そうなる前に売ったとして、また新しくマンションを買うのですか？

>>254
ソースは？

>>261
自画自賛楽しい？
0291名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 22:48:05.73ID:???
自宅所有率の高さが、結局は全てを物語っているだけのこと。
富裕層は賃貸暮らしやホテル暮らしをなされてください。
0293名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 23:00:31.66ID:???
>>291
その根拠は？
高いと言うなら投げやりなレスではなく全世帯の7割以上は住宅を所有しているというデータを出してから語ってください
0295名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 23:15:32.10ID:???
>>291
みんながやっているというのは、根拠にはならないですね。
ドケチ板で、例えばエアコンの暖房よりも石油ストーブの方がお得だよとか、いやいやウインドブレーカーを着てハクキンカイロが1番お金がかからないよとかの書き込みに対して、そんなのやってるのは少数派だから得じゃ無いよというのは、反論になっていませんし完全に間違っていますよね？
自己所有率が高いのは事実かもしれませんが、だからといって持ち家が勝ってる結論にはならないです。
0296名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 23:25:43.52ID:/SJLPrw2
日本国の持家率で検索すればいいだけのことじゃね？w
世界の先進国における持家率すら簡単に出てくるぞwww
0297名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 23:31:13.20ID:???
>>296
出るよ、51％
高くはないね
で、拗ねたレスを書く暇があるなら本来語る側が出すものじゃないのかな、こういうのは
0298名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 23:31:17.75ID:???
賃貸が良いなら
ずっと家賃払い続ける生涯を送ればいいのに
それぞれの価値観の違いだけ
俺は購入してよかったとつくづく確信
0299名前書くのももったいない
垢版 |
2021/01/31(日) 23:32:37.18ID:/SJLPrw2
検索エンジンも色々あるからねw
0303名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 23:46:06.70ID:???
アメリカでは黒人層とスパニッシュ層や、新たに移民したのが賃貸率高し
ちなみに白人層や日系人は自己所有者が多し
0304名前書くのももったいない
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2021/01/31(日) 23:46:40.58ID:???
住宅・土地の所有状況
https://www.stat.go.jp/data/jyutaku/2008/nihon/9_1.html

普通世帯5013万世帯のうち住宅を所有している世帯が2645万世帯，
土地を所有している世帯が2551万世帯で，普通世帯全体に占める割合はそれぞれ52.8％，50.9％となっている。

住宅を所有している世帯のうち，現住居を所有しているのは2582万世帯（51.5％），
現住居以外の住宅を所有しているのは367万世帯（7.3％）となっている。

また，土地を所有している世帯のうち，現住居の敷地を所有しているのは2460万世帯（49.1％），
現住居の敷地以外の土地を所有しているのは800万世帯（16.0％）となっている。
現住居の敷地以外の土地を所有している世帯のうち，
現住居の敷地以外の宅地などを所有しているのは478万世帯（9.5％）となっている。
0308名前書くのももったいない
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2021/02/01(月) 00:00:39.71ID:???
>>298
持ち家は、ロマンとか自己満足のための浪費だという事ですね？
ヴィンテージのなんか臭そうなジーンズを70万で買って、履かずにガラスケースにしまって眺めるのも、浪費と割り切ってるならば好きにすれば良いと思いますが、得では無いですよね？(もしかしたら、あなたの家よりもリセールバリューがあるかもしれないですが。)
賃貸が勝ってるという結論ですか？
0309名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 00:03:03.58ID:???
普通に住宅所有者60パーセント以上ということは、現実にはもっとありますね
世の中には税金対策として、この家はまだ完成していないからと言い張る物件所有者も多し
そんな物件は除外されてます
総務省の統計など、5年に1回の国勢調査を集めているだけ
財務省に問い合わせても、完全に完成していない家には固定資産税の請求もできず
0312名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 00:11:22.47ID:???
>>310
あのね、そもそも未完成物件は数字にも出てこない
一軒家の大きな家でも、ある一部分の工事をしないだけでも未完成物件扱いにできるのよ
周囲の住民もみんな知ってますよ（固定資産税逃れの対策だと）
0313名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 00:12:00.06ID:???
税務署がそんな甘いワケねーだろ
建物が無くても土地の固定資産税は徴収されるわ
しかもそっちのが高額でな
0314名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 00:15:42.17ID:???
この手のズルいやり方は、左官屋などの建築における職人らが使う手だよ
ズルさに怒り心頭でも法律で罰することもできない
0315名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 00:17:17.54ID:???
工夫して食費を抑えたり、電気代を抑えたりするのは私も好きですし、だからこのドケチ板にいるんですが、持ち家派はそんな事を考える暇があったらもっと自分の頭で考えた方が良いですよ。他の人がやってるからとかじゃなくて。
節約で数百円得しても、家を買うだけでその何万倍も何十万倍も損してますよ。
0316名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 00:19:54.56ID:???
>>313
土地は当然だろうに
だけど首都圏のような高い土地固定資産税とは違うよ
相続税ですら何千万とかって富裕層も住み続けられなくて3代は続かない仕組み
0317名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 00:24:32.55ID:???
あの美智子上皇様のご実家ですら解体処分されたのも残念
相続税を納めるのは、結局は美智子上皇様の身内
お国は払いません
0319名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 05:52:47.43ID:+g2w0rjj
>>271

>持ち家を買う事は不動産投資に他ならないのに

その発想は全く無かった５０代独男。
今後売ることも貸すことも考えてない人からすれば「投資」と言われても実感ない。
(そもそも投資で収入得ようとは思ってない人なのでよけいに)
0320名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/01(月) 09:03:42.66ID:???
>>319そうですね。そういう人はとても多いと思います。
ですが、>>253のように家があれば生活が楽になるという感覚の源は不動産投資のリターンにあります。
そこにもっと自覚的にならないと、投資は怖いから近づかないようにしていたつもりが、財産の大半を(時には借金までして)一極集中投資してしまい、災害などで人生が再起不能になるほどのダメージを受ける可能性があります。
0321名前書くのももったいない
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2021/02/01(月) 09:47:38.95ID:???
https://r.nikkei.com/article/DGXZQODZ3004H0Q1A130C2000000?n_cid=SNSTW001&;s=5
帝国ホテル、客室をサービス付きアパートに転換
30泊36万円から　コロナ禍で新事業育成
2021年1月31日 23:00 ［有料会員限定記事］

帝国ホテルは食事など定額制のサービスが付随した「サービスアパートメント」の事業を始める。旗艦の帝国ホテル東京（東京・千代田）の客室の一部を改修し、99室を専用のアパートに切り替える。
専属のスタッフが付き食事や洗濯など定額で提供する。新型コロナウイルスの影響でホテルの稼働率は長期低迷が続く。ホテルならではのサービスや設備を生かし、新事業を育てる試みが広がる。
0324名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/02(火) 05:05:29.04ID:PYEGXYTB
>>323

それ考え様によっては、自分の払う家賃で他人(大屋さん)のローンを払い続けてる様なもんだけど、そう考えるとなんか腹立たしくない？
それに災害大国だからこそ耐震性とか考慮されて頑丈な建物になってるのでは？
0326名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/02(火) 08:22:35.90ID:???
津波や河川の氾濫や土砂崩れやゴルフ場の石柱なんかに考慮された頑丈な建物なんてあるんだ？
0327名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/02(火) 09:29:00.05ID:???
>>324
だからホテル暮らしが最強と言っておる
宿泊費には清掃費やらシーツタオル洗濯代やらセキュリティ代などホテル従業員への支払いが大半を占めるから
地主やら結局は国？に土地に対する税？やローンを払うというよりは、ホテル従業員を従える為の費用と認識して生活出来る
0328名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 10:19:43.32ID:???
>>324大家さんは自分の資本をリスクにさらしてるんだから、相応の見返りがあっても良いでしょ。
本質は違うけど、例えば生命保険の保険料を払うときに、今年は死ななかったから損したとか、なんか腹立つとか思わないのと一緒で。
うーん、ちょっと違うか？自動車保険くらいが適切かな？
0329名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 10:22:25.97ID:???
>>327
持ち家でお手伝いさんを雇う方が、広さや設備のメリットがありそうですし、費用的にもお得そうですがどうですか？
0330名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 11:57:58.52ID:???
地盤沈下や液状化
火事のもらい火で外壁が焦げた程度じゃ保険もまともな額はにおりないとか
0331名前書くのももったいない
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2021/02/02(火) 12:29:10.51ID:???
>>329
それならせめて賃貸でお手伝いさん雇う方がまだリスク低いから良いけど
でも賃貸だと自分→大家→国となるので無駄だな
やっぱりホテル暮らし最強でしょ
0334名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 02:07:42.99ID:???
賃貸の騒音に悩みに悩んで建売り一戸建てを購入しました。年齢もあるので旗竿地の格安物件ですが、無音で幸せです。やっと自分の時間が出来た気がします。反対派は多そうですが、道路から離れているし、居住場所がずれているので静かで快適です。ただ将来売れるかは不安です。息子がいますが、きっと売りにくいだろうから、親として決断が遅く、本当にごめんなさいという気持ちです。
0335名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/05(金) 07:38:31.86ID:???
賃貸なら簡単に引っ越せるのに、なんでわざわざ家なんか買っちゃったの？道路族とか来て騒がれたら、もう逃げ場ないよ？
0337名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/05(金) 17:39:50.37ID:???
安い賃貸なら買うより得だけど、
安い賃貸って民度が低いんだよね。

まともな人間で、お金はあって家買えるけど、
得だから安い賃貸住んでるって人はいるが、
素行が悪くて仕事も底辺で金なくて安い賃貸住んでる人が大半だから、
そういう人と同じとこ住むのはきつい。
URはもっとひどい。

他人から見たら、持ち家と安い賃貸なら、
持ち家の方がまともな人間と思われるのは当然だし、
高い賃貸なら民度はいいが、買った方が得。
0338名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 18:45:14.31ID:???
単身者用の賃貸は意外と静かだよ
注意が必要なのは2人以上可とかになってる少し広めの安賃貸
0342名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 22:52:29.84ID:???
賃貸も購入も、結局場所によるってことじゃん。
賃貸の方が後からいくらでも変更がきくんだから、得じゃない？
0343名前書くのももったいない
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2021/02/05(金) 22:57:27.32ID:???
安い賃貸と言った場合、想像するのはすごく安い物件だと思いますが、それは印象操作です。
>>230からの議論の通り、一般的な持ち家の相場から考えると、賃貸でも持ち家に劣らない、もしくはそれよりも上等な環境に住める可能性の方が高いです。
0345名前書くのももったいない
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2021/02/06(土) 09:26:23.77ID:???
どっちかに引っ越そうと思う
値段で決めるなら①だけど、内装間取りは②のほうが良くて悩む
バス・トイレ別 温水洗浄便座 ネット無料は共通

①　鉄筋 築31年 4階南東 1K(洋8帖)26m2 駅徒歩13分
賃料2.5万円 敷なし/礼なし 更新11,000円/2年 駐車場2,000円 水道料込み

②　鉄筋 築23年 4階南 1K(洋9.4帖)24.85m2 駅徒歩9分
賃料3.5万円 敷なし/礼1ヶ月 更新5,500円/1年 駐車場4,000円 水道料2000円
0346名前書くのももったいない
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2021/02/06(土) 12:42:15.76ID:???
寝に帰るだけなら上
巣ごもりするなら下
というより賃貸は隣人ガチャの方が重要と思う
ポストや玄関や見れる範囲でベランダをチェックしておいたほうがよろしいかと
0348名前書くのももったいない
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2021/02/06(土) 18:44:01.19ID:???
とりあえずホテルに住んでそれでよく考えたら？
ホテルなら敷金礼金引っ越し費用一切無駄にならないし
その間にどっちが良いかじっくり考えれば
0355名前書くのももったいない
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2021/02/07(日) 08:34:36.03ID:???
>>14
今住んでるマンションがまさにそれ
購入時よりも値上がりして資産化してる
賃貸に出すとしても賃料ガッツリエリアだから、その時には賃貸派の方もどうぞ。お安くしないでガッツリ頂く
0363名前書くのももったいない
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2021/02/08(月) 20:01:12.11ID:???
団塊親が持ち家世代だから団塊ジュニアは家の場所さえ文句言わなければ家は相続で手に入るんだよ
0367名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 20:39:33.86ID:AVKG0N+T
マンション買ったが、隣が基地外で売っぱらった。賃貸は逃げられるからそれだけで賃貸派。金かかるのはわかってるんだが
0369名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 21:41:05.14ID:???
賃貸か自己物件で悩み続ける人は、自身の金融的な人生計画ができないのでは？
その場その場の環境が合わないなら、すぐに転移できる利点であるのが賃貸。
それが自身（世帯）で可能であり続けるなら、そうなさればいいだけのことでは？
ホテル住まいも賃貸と同じですしね。
これができるのは「富裕層」か「低所得層（追い出され～ドヤ街～共産党系施設）」
のどちらかですよ。
やはり「中間層」が地に足をつけて、コツコツと自己物件を所有した世帯が1番安泰
ですよ。
0370名前書くのももったいない
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2021/02/11(木) 21:56:13.33ID:???
自分は最近やっと富裕層の仲間入りしたけど
それまで転勤を何回かしながら社員寮と安賃貸を半々くらい
家賃と引っ越し代も会社にだいぶ世話してもらってあまり金かかってない
大企業務めの宿命で転勤リスクは今後もあるけどうまく付き合えば効率よく貯金が増える
今後も家を買う予定はない
0372名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/11(木) 22:59:16.59ID:???
>>369
やはり中間層は地に足つけて、借金なんかせず賃貸に暮らし、コツコツと投資信託の積み立てをして資本を増やすのが一番安泰ですよ、の方がしっくりくる。
0373名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/11(木) 23:32:40.58ID:???
ローンなんて借金だし金利あるから論外だし
一括購入出来るならそれはもう中間層じゃないし前提が破城してるわ
0376名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/12(金) 12:34:25.92ID:???
>>370
そうやって会社に出してもらえると、すごく貯まるよね。
うちの会社も家賃の半額を補助してもらえるんだけど、持ち家派の同僚が、半分貰ってるというよりは半分捨ててると思ってるって言っていて、目が点になった。
0379名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/12(金) 18:39:34.40ID:???
そう、普通は補助あるなら、なるべく長くもらおうとか思うけど、そいつは家賃はドブに捨ててるのと同じだから、早く家を買って支出をその返済に当てたいと言ってたんです。半分捨ててるっていうのはそういう意味。
0380名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/12(金) 21:30:40.11ID:???
総じて思うけど、小さい輩たちなんだろうなって
何かを成したりしない、損とか特でだけ生きてる小人としか言えない発言の奴らが世の中には多数在籍してるねって思うだけで
0381名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/12(金) 22:18:41.27ID:PLVt5qk+
>>380
お前みたいな奴の事なんだろうな
0382名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/12(金) 23:06:28.24ID:???
まぁ、ドケチ板の住人ですから、損得にはうるさいですよ。
かといって、浪費しないわけじゃないですけどね。よく見極めて、自分にとって意味のあることに使いたいというだけです。
0383名前書くのももったいない
垢版 |
2021/02/12(金) 23:08:16.87ID:???
では、あなたの言う、小さくない輩というのはどういう人？ホリエモンとか、プペル西野とか？w
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