>>188の質問に答えるように書いてみると、今ここに3000万あるとするじゃん。(ローンを考えると複雑になるから、とりあえず考えない)
それを株式に投資したら、リターンが7%として、年に210万じゃん？同じ金で不動産を買ってリターン10%なら、家賃収入が年に300万じゃん？
その金を使って賃貸に住むもよし、家を買うもよし、美味いものを食べても旅行してもよし。
持ち家は、大家と店子が両方自分だから、月25万の家賃を自分自身に払ってるのと同じ事になるでしょ？直接の金のやり取りがないから、見えにくいだけで。
ローンで買う場合は、上記から金利の分だけリターンが下がります。これは、投資先が株だろうと同じ。
ただし、はじめに>>182さんが書いたように、住宅ローンの金利は他のローンに比べて安いから、手元に金がない奴が博打を打つなら、多少有利ってだけ。
やってることは、借金して株を買ってるのと全く同じ。