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217コメント83KB
中古マンション・団地・アパート購入で節約
0001名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/09(金) 12:35:16.93ID:rKrD7JkA
首都圏でも100〜200万円代で中古物件を購入できる時代です。

管理費+修繕費も月5000円以下の所もあります。
仮に50年間住む場合、管理費+修繕費+物件代を込みでも1万円もかかりません。

例）
物件200万円+（0.5万×12か月）×50年＝500万円

500÷50年間＝10万円/1年間

10万÷12＝0.83万円

となります。


物件を購入するデメリットは色々ありますがここでは安いマイホーム購入について
話し合いませんか？
0005名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/09(金) 21:43:11.17ID:U3UAfwIk
>>4
ホースさん、なぜ購入なされないの？
ドケチ板であれだけ関東圏に住みたい（特に23区内）けど無理と悟って、千葉や埼玉の物件を紹介してたりしてたよね？w
ま〜だ買っていない理由は何なのでしょうか？？？？
0007名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/09(金) 22:21:01.98ID:???
家やマンション購入する奴はバカ。
賃貸が一番！！
とか言ってたヤツがいたよな。
これって結局は、いざという時には実家があるという考えがあるからだろなw
素直に実家に住み続けるのが一番幸せだろうよ、ホースw
0008名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/09(金) 23:19:30.17ID:???
自分は賃貸だけど、長く住んでると大家もウハウハだけど
その分こちらは付帯設備の修理費とかにお金が
かからないから、お得感があると思うこともあるよ。
中古の戸建購入の弟なんかの話を聞くとね。

逆に今の状態でうちらが出てったら
大家はこの４０年前のデフォルトのままの部屋の
修理もしくはリフォームで最低数百万は掛かると思う。
あのバカは知らんっていうか気がついてないだろうけどなw
0009名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/09(金) 23:29:45.72ID:LKJxKa50
リフォーム代などを考えると値段以上に費用が嵩むね。

実家の家を譲りうけるのは確かに良いが必ずしも譲り受けられる訳ではないからね。
実家一軒家だけど、一人で住むには広すぎるし
0010名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/10(土) 10:01:01.80ID:Igo4kttA
2020年まで待て　それからマンソン値下がりするはずだ
今買うのは馬鹿

一軒家は光熱費かかるし、修繕とか意外と維持費かかる
0011名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/10(土) 14:13:38.70ID:???
マンションが死ぬまで取り壊されなければありなのか
築何年までいけるのか前例がないからわからない
0012名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/10(土) 19:52:26.86ID:???
全くその通りです。
築４０年以上の格安マンション物件など、５０年後でも普通に住み続けられるものなのでしょうか？
昭和３０年代時代の集合住宅物件など、どんどん取り壊しとなっています。
築４０年以上の物件を紹介する不動産など、仲介手数料欲しさだけなのでは？
0013ホース
垢版 |
2018/03/10(土) 20:00:33.69ID:sud+gfr8
中古マンションを買うのはバカ
0016名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/11(日) 02:53:16.15ID:RNSBz2a0
確かに前例はないかも知れないけれど買ったマンションが老朽化で取り壊しできるものなのか？
0017名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/11(日) 09:38:10.35ID:Rea7pceE
東京都23区内で土地上昇率Ｎｏ．１が荒川区
次いで墨田区が後を追っている。北千住も追撃

でも我々一般人には路線価というものはどうでもよく、むしろ一般的市場価格でどうなのか？が問題
市場価格でいうなら、南千住の坪単価は280万前後

新築物件を買う9割は注文住宅だから、まずは土地を探すにせよ、２０坪（６５平米）で６０００万
上物入れて９０００万、諸経費込みで１億円
マンションもファミリータイプ２５坪（８０平米）で探すと８０００万円
２０坪のいわゆる狭小物件と言われる物件ですら６８００万円


東京都は賃貸住まいが多いから、賃貸１K、10万ならはっきりいって銀座だろうが
渋谷にも住める、そんな賃貸族どもらがいきがって＜下町＞と呼んでいるエリアが
サラリーマン基準なら年収２０００万はないと到底買えないのが実態だ
それも３０代の時点で年収２０００万以上ないと破滅する。
0022名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/17(土) 18:54:43.49ID:???
中古の一戸建ては、ナメクジ出るから嫌だ。
団地も古いところは、二階でもナメクジ部屋に現れる。
もう嫌だ。
0024名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/21(水) 10:32:29.84ID:???
結局、不動産に進出するんだな郵政
以前、N村不動産との合併話があって消えたけど
完全にネタ話ではなかったということか
0025名前書くのももったいない
垢版 |
2018/03/24(土) 21:42:04.26ID:+FrbHzzE
僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

MIMJT
0027名前書くのももったいない
垢版 |
2018/04/11(水) 22:41:18.80ID:???
うちも築7年中古戸建買って
築15年で外壁屋根塗装
今、築23年目だけど
子供にもお金かかるし
親の家も利便性いいし、子供がよそに出て行くかも。いつかどこにでも移り住めるように
もう大きいリフォームはしないつもり。
なおし直し住むよ、南海トラフあるかもしれないしね、何より貯金。
0028名前書くのももったいない
垢版 |
2018/04/25(水) 00:39:26.94ID:???
http://hayabusa9.2ch.net/test/read.cgi/news/1506119677/572
572 名無しさん＠涙目です。(広島県)＠無断転載は禁止 [US] sage 2017/09/25(月) 10:20:27.54 ID:i6NIiEHj0
ミネオ 3GBを２契約(１つはあんま使わない人見つけて契約させる)して、パケットギフトとミネオスイッチで30GB以上パケットのストックある。
入院した時10日で20GB使い助かった。
あとはフルカケホガラケで2,200円/月

凄い広島県人がいました！
マイネオの凄い利用方法発見！

MVNOはいまや800以上ありますが【ずっとくりこし】が可能なのはマイネオだけ

http://imgur.com/RBHbTxn.jpg
これだけの大容量をくりこせるのは日本で唯一ここだけなのです
※ドコモ、au、ソフトバンクでも出来ません
0029名前書くのももったいない
垢版 |
2018/04/25(水) 00:39:52.95ID:???
これは1円のお金も追加で払ってません
他社ですと余ったパケットは来月に繰越してそれでも使われなければ消滅します
つまり「捨てる」しかないのです。
唯一例外なのがここ
他社同様前月から繰り越されて今月消滅するパケットを、お友達同士でパケットギフトで交換するとパケットの期限が伸びる裏技を使います
つまりこれが結果的に『ずっとくりこし』になるわけです
またヤフオクの期間限定Tポイントは使わずに捨ててしまうことが多いですが、その使いみちとしてパケットギフトが最適なのです
相場 http://imgur.com/SCqemba.jpg

これのメリットは
出張先旅行先でWiFiがない、無料期間目当てで動画サイトに加入してしまって急にたくさん使いたい、入院して時間ばかりある等様々
他の会社ですと追加で1GB 2160円です
http://imgur.com/4uZ3YX5.jpg
0030名前書くのももったいない
垢版 |
2018/04/25(水) 00:40:55.60ID:???
マイネオ 永久的な繰越あり 貯めとけば突然多めに使っても0円
無駄が一切なく全てをユーザーに還元しています
非常に素晴らしいです
ここから加入で https://goo.gl/e4Qk7T
最大2000円Amazon券がバックされます
しかも毎月900円割引が半年も！
http://imgur.com/oYa4fzr.jpg
(紹介者も家族ID http://imgur.com/XG6mn1o.jpg )

※↑のリンク後、Original URL: をタップすればいけます
0031名前書くのももったいない
垢版 |
2018/05/03(木) 20:25:56.05ID:???
>>7
実家はあるけど、
我が家の実家は、ナメクジでまくりのおんぼろ屋敷。
あんな家、帰りたくない。
でも、自分は賃貸派。団地に住みたい。
0032名前書くのももったいない
垢版 |
2018/06/01(金) 20:54:27.25ID:zJC0eJed
ドケチのくせにわざわざ東京に出稼ぎにくる神経が理解不能
0040名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/15(火) 21:16:30.15ID:TAxTcWC9
1000万以下の物件探してます
0042名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/22(火) 03:43:45.64ID:TT3xYk2m
マンションだと800〜1000万
団地だと500〜700万ってところかな
ローン早く終わらせたいし団地にしよっかな、、、、
0043名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/24(木) 19:08:32.67ID:5OJMD2Gv
>>42
失礼なご質問かもしれませんが、今現在のご年齢は？
それくらいの値段でしたら、一括払い購入なされる方がいいですよ？
この御時世、住宅ローンの厳しさをご存知ですか？
スマホ購入でローンを組んだりし、一度でも延滞記録があれば×の時代ですよ？
クレジットカードにキャッシング融資額0であれば問題ありませんけど、
数枚のクレジットカードに融資限度額を設定していれば、それだけで数枚の融資限度額合計
を負債と計算されての審査となる時代なのですから。
0045名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/26(土) 22:40:46.27ID:9EI1lZqF
しかも全然参考になってない
0048名前書くのももったいない
垢版 |
2019/01/28(月) 05:10:31.65ID:???
簡単にローン組める人もいれば組めない人もいる　ただそれだけのこと
何勝手に決めつけてるんだかw
0049名前書くのももったいない
垢版 |
2019/02/07(木) 12:43:45.05ID:???
派遣なのでローン組めないお。
家賃払うのが苦痛なので家を買いたいけれど、現金一括で用意するのがなかなかしんどい。
0052名前書くのももったいない
垢版 |
2019/09/11(水) 23:56:10.10ID:abrs9B2R
700マンくらいで良い物件ないかな
狭くてもいいから都心
0054名前書くのももったいない
垢版 |
2019/09/15(日) 06:56:39.05ID:???
そういう物件は管理費が高い上に多くの場合は滞納で、それも引き継ぐ必要があるし
部屋の広さや価格（実勢）に対して固定資産税が高めという、所謂ババ引き物件
0055名前書くのももったいない
垢版 |
2019/09/15(日) 23:46:59.19ID:???
管理費や修繕積立金を毎月払うと賃貸と比べて元が取れるのって３０年後とか４０年後とかになるよね
0057名前書くのももったいない
垢版 |
2019/09/16(月) 20:06:52.54ID:???
千葉のニュース見てると一軒家よりマンションかなーと思うけど
何か被災したら丸損なのは一緒なんだよな
0058名前書くのももったいない
垢版 |
2019/09/20(金) 15:24:09.70ID:spQlhUIV
不動産は捨てられないからね
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