ドケチの不動産投資 3
>>199
そんなにするのですね。。高い。
築浅で2000万前半なら買いもありですね。もう無くなってしまったので、同じような物件探してみます。 ただ練馬区は都内で1番地盤硬いことが311で判明したから江戸川区の人とかに売りつけられるかもw 収益物件を紹介されてるんだけど、ここの会社、ちゃんと物件の管理してるんかな?
社長ブログ読むとイケイケみたいな感じなんだが
https://yokohamacorp.jp/ 大規模修繕で業者と会っているけど、色んなのがいるから疲れちゃうね… 500万くらいの物件を4件持ってるけど、家賃収入なんか給与所得に比べたら半分以下。 部屋単位でみたら内装いじって貸し出しても、投資回収出来るの2年後とかに。
貧困層向けの慈善事業かよ。 現金買いなら家賃5万で手取り3万 4戸で12万かな
悪くないよ 軍用地はインカムもキャピタルも期待できるから、ドケチ向きではないですか? 教えてください。
500万円で借地権を買いました。
契約書には、築40年以上のため売買金額には建物対価を含まない。と明記されています。
売買代金500万円
内借地権500万円
内建物代金0円
内消費税0円
減価償却、経費への扱いはどうやっても不可能ですか? >>234
古家付の土地購入と同じでしょ
取り壊し費用も無いから建物分の経費は出せないだろ
仲介手数料と税金が償却できるだけかな 日本株は下がるがJ-REITは堅調
実物資産に手を出して管理にあたふたするよりREITで充分と思えてしまう リートは値動きが大きいから配当よりもキャピタル投資だよな
安く買って高く売るが基本 マンションの1階をフランチャイズの大型コインランドリーにしている物件があって2階の人はうるさいだろうなーと思うけど、
2階の住民がコインランドリーのオーナーだったらその騒音が金を稼いでいると思ったら気分いいだろうねw
逆に静かだと寝られないとか コインランドリーは砂とかペンキを入れられるいたずらがあるってね。
保険があるかもしれんが怖え 素性もわからない不特定多数の人間が出入りする、
倫理観まかせの無人ビジネスとか怖くて無理。 確定申告の準備
税金が糞高いな
利益がすべて吹っ飛ぶレベル
何考えているんだ と言いたい >>249
この時期になってそんなことを言ってるなんてどんだけ計画性の無い奴なんだ 今自分の家建てておかないと
終息後デフレ→貨幣価値下がる→ハイパーインフレ
なので家買えなくなるってネットで見た
これはどうなの? ドケチなら家建てるよりマンションを買う だよ
理由は分かるよな 地方都市の3LDKで4000万円の6階建て30室相当ならいけるだろう 投資信託販売の目的は投資家の資産を増やすことではない
銀行であれ証券会社であれ、投資信託を勧めているのは手数料で稼ぐため
彼らは自分らが儲けるためのビジネスでやっている
インデックス以外の投資信託はリスクを客に背負わせ他人の金で遊んでるだけと言っても過言ではない
運営側は投資で損してもそれほど大きな問題ではない
運用資産ベースで運用報酬が貰えるのだから顧客が流出しなければ問題はない
ドレッシング買いが起こるのも保有資産を嵩上げするため
時価総額1000億の株を1100億にするために必要なお金は100億とは限らないんだ
歩合じゃないから極論、運用せずキャッシュで持ち続けても報酬が手に入れられる
だから宣伝するし、広告も出す
投資信託ビジネスで大切なのはお金を集める事
投資で成功することではないんだ >>259
金持ちはドケチです
貧乏人はドケチじゃないんです <<家族にも教えてあげよう!投資信託の真実とインチキ>>
銀行や証券会社は投資信託を勧めてくるが
どんな結果になろうと責任を背負わないし責任を感じない
投資信託販売の目的は投資家の資産を増やすことではない
投資信託を勧めているのは自分達が手数料で稼ぐため
リスクが大きくとも魅力的に見える商品を作り、お金を集めて手数料で稼ぎ続けるビジネスなんだ
運用資産ベースで運用報酬を得ているような投資信託には特に注意しなければならない
歩合じゃないのだから、運用せず現金で持ち続けても彼らは報酬を手に入れられる
お化粧買いが起こるのも、保有資産を嵩上げして報酬を多く貰うため
だから宣伝するし、広告も出す
投資信託ビジネスで大切なのはお金を集める事
投資で成功することではないんだ
彼らは顧客が流出しなければ問題はないんだ
インデックス以外の投資信託はリスクを客に背負わせ他人の金で遊んでるだけと言っても過言ではない >>255
20年前からハイパーインフレくる言われてるよ そりゃいつか来るかもしらんがここにいる奴らが生きてるうちとは限らない 富士山の噴火みたいなもんだろ >>266
貧乏人はドケチじゃないよ
だって使える金が無いだけなんだから金があったらバカスカ使うし
使えないことにストレスを感じる
ドケチは金を使うことにストレスを感じるんだから >>271
オフィス賃料のダンピングはもう始まっておる… >>273
投資先はロジスティックとヘルスケアなんだよね ロジ系REITもPOラッシュだな
普通の上場企業がするのとREITがするのはどう違うのか、注意点はどこか
勉強不足だ 管理会社はどこ使ってる?
家賃5%は高いよね。
自主管理はコミュ障だからやりたくない。
管理会社経由の業者発注は高いけど、 >>194
よくわからないなら業者に勧められるまま買うことになるからやめといたほうが良い。
それなら愚直に米国株投信や債券に投資した方がいい。 どうしても売れない物件がああいうところに掲載されるからね。
まともなのは不動産屋から営業かけてきて、販路開拓してくれる。 2024年30歳男性100万円の貯金70歳で33万円になり90歳で20万円になりジュースは1本590円になっています