【i-smartII】一条工務店144【グランスマート】
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一条工務店について語るスレです
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※次スレは>>970が立てて下さい
無理なら直下指定、踏み逃げの場合は建てられる人が宣言の上立てて下さい
※前スレ
【i-smart?】一条工務店143【グランセゾン】
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仮契約2015で、正式契約したのは2017だったから、さらぽかは建て替え前もついていたけどね。
当初はまだモニター販売だった。 自宅全損経験とか生きてる間に1度もしたくないので全く羨ましくないですね笑 >>715
じゃあ可哀想な奴だな。
ご愁傷様さま。 >>712
建て替えの前の家も自慢してたからそれについてだよ アイスマートでも台風全損するんか…
台風全損した家にまた住みたいかぁ？ >>704
なぜ贈与を受けないのだ・・・
そんな金勘定でローン組んで大丈夫なのか。 福島の軟弱地盤の件、あれって地盤補強はしてたのかな
あそこは元々建てちゃいけない場所だった気もするけど >>703
2月にグランセゾン仮契約したけど、平米単価は約23万だったぞ(地方フランチャイズ)
グランスマートの話も聞いたけど今はキャンペーン中だから建物のサイズにもよるけどそこまでアイスマと変わらんって言ってたな
ちゃんと見積もり出してもらったわけじゃないから話半分に >>722
アホは放置しておk
どうせ金持ちに憧れて書いてみただけだから 床冷房ってどうですか？
ほんとにエアコン無しで過ごせるんですか? >>724
スマートだけど約20万だな
3万差は大きい >>724
二階か平屋でも変わるし、建坪でも変わる
その辺は？
ウチは最終30坪弱2階建てで22万弱だったわ
去年の夏頃 >>724
グランセゾン9月契約で20.5万だったよ
施行面積にもよると思うけど上がってますね >>728
高くね？
うちは同時期でアイスマ平屋32坪で約21万 >>722
きっと20年後のそのときは相続税発生するほど財産ないし、贈与受けたら百万以上損するじゃんと思ったけど、多分1%控除組だからだな。 アイスマートで考えてたけど、グランスマートでも28万円しか変わらなくてグランスマートにしたよ。37坪で同程度の装備での見積もり。
キャンペーン中でグランスマート坪単価2万円引きだから。 >>732
そんな安いのか
グランスマートはハイドロテクトタイル標準ですか？ 営業変えた人っていますか？
ミスがどうこうというよりは馬が合わない。。 展示場の店長に言えば変えてくれると思う
まぁ営業より設計士の方が合う合わないは大事だけどね >>735
同意。
営業なんて、買う事決めてたらほぼ御用聞きだから
ぶっちゃ誰でも良いレベル。
それより設計士だわ、マッチした提案なんて一個ない。
こっちがインスタやら色々調べて、出来ますか？
って聞いてる。ほぼジャッジマンになっとる。
変えれるなら変えたい。 >>728
2階建33坪ほどかな
引き渡しまでは一年半無いくらいの予定 >>736
俺のところもそうだった
検討途中の図面を今見返しても、有り得ない提案ばかりだった
図面作るだけが設計士の仕事だと思っているようなタイプ
結局いろんな制限をかわして自分に合う間取りは自分で作った
給料の半分を返してほしい 打ち合わせして変更箇所伝えて上がってきた図面見たら別の場所も何故か変わっててさらに打ち合わせして修正箇所伝えて上がってきた図面見たらやっぱり別の場所が変更されてて打ち合わせして何故か図面が要望通りに上がってこなくてを3回くらい繰り返してようやく構造的に無理だから図面修正されていることに気づいてって感じの打ち合わせが続いたな 一条の設計士に当たりなんているんですか？
私もpcソフトなを駆使して、ほとんど間取りを自分でつくりましたよ。
自分で作った間取りをベースにして、
一条ルールの適合できるかを確認していく作業が中心でした。 うちの設計士はあたりだった
次々提案してくれたしルールでダメならこうしましょうとか言ってくれた
最終的にはうちが提案した間取りになったけど >>740
全く同じで安心した
うちは手書きだけど うちとこも設計士が糞やった
こっちが言ったことをそのまま間取りに嵌め込んでただけ…結果糞な間取りができて全てやり直し うちは営業も設計士も当たり
二人とも経験豊富で人当たりが良く、打ち合わせもトントンと進んでありがたかった うちは間取り３パターン自分で作って、利点欠点書いてこれ以上の間取りを提案しろって設計士に言ったな
結果これ以上のものが出来上がったから満足してる
ただしあの設計士よく記憶喪失になってたぞ 個人的に営業は重要だと思ってる
すべての窓口が営業だから、こいつが連絡遅かったり仕事がノロマだったりするとボトルネックになる
合わないと思うなら変えてもらった方が良いよ 一条工務店の設計士って現場に来ないですよね。
うちの設計士は一度も来ていないです。
どちらから太陽の光が入るかとか、
隣の家がどんな状況なのか。とか確認せずに間取り考えるのはリスクありますよ。
私は同じ土地の建て替えだったので、
春夏秋冬で日光がどうはいってくるか熟知していたので、
窓はここにつけたい。など、
要望を反映していくことができましたが、
土地から購入される方はこのあたり気をつけるとよいと思います。 >>738
うちもでしたなあ…
とにかく自分の責任の所在なくして、施主に選ばせるスタンスだったかも。そこでこうしたほうがいいと提案してくれる営業だったらよかったけど、設計士の人が偉かったから何も言えずという縦社会よ。 えー心配になってきた
バンバン提案して欲しい方の施主なのに… たぶん設計がクソばかりだから
施主が一生懸命勉強して、ブログやYouTubeで発信しているんだと思います。
正直、まるっと提案してもらって乗っかりたいなら、
一条工務店はあんまり向いていないと思います。
施主が血眼になって毎晩インスタなどで情報収集して、
自分で間取り書いて、設計士に提示していくくらいがちょうどいいと思います。
一条ルール自体が目まぐるしく変わっていくので、
営業や設計も知らない裏仕様もあり、
他の方はこれができている。ということを提示して、
はじめて動くことなどもありましたよ。 他のハウスメーカーと違って、オプション費用が設計の報酬にならないらしいから、しょうがないよね。 まぁよっぽど設計能力が無い限り
インスタとかYouTubeで情報集めてる人達が納得する設計は無理じゃないかな？
言ったことを反映してくれないってのは論外だよね
言ったことをきちんと設計に反映してくれればそれで良いと思うけど うちの設計はなぜか軽自動車しかとめられないよう狭い駐車場で最初の図面提案してきたな。
停めたい車種伝えてんのにアホかと思った。
思えばあのときこいつは駄目だと切っておくんだった。 設計士は社内で決められた目標スケジュール内で着手承諾させなきゃいけないんだろうね。大手の設計士と話してみるとわかるよ。施主にがっちり入り込んで、満足させられるかが評価につながってるんだよね。たくさんの施主をかかえる一条の設計士にそこまで求めても…というのは、後々思った。できる人とそうでない人の割合わからないけど、ある程度は勉強しといたほういいよ。 ウチの設計士はあたり。
現場監督経験者だったからか具体的で素敵な提案を多数貰った。 うちも自分で間取り考えたけど、設計士たちはどう思ってるやろ
「ほう・・・やるじゃん」 か 「素人乙」 か・・・
まあ結局設計士のほうから提案や修正案とか特にくれなかったから、ワイの考えた間取りにぐうの音も出やんだんかもな！！１ うちは経験浅いけど契約バンバンとる営業で時間かかることもたまにあったけどきちんとレスくれるし信頼してる。設計士も初回からどストライクな間取り提案してくれたからそれをベースに話を進めたなぁ。打ち合わせ前に現地見に行ったって言ってた。 施主側の意向をスムーズに伝えるのに自分で図面描いてくスタンスで設計士と擦り合わせしてる
言葉だけじゃ伝わりにくい事もあるのを考慮してそうした
設計士からNG貰っても具体的な理由も聞いておくことも心がけてる
気の通った相手同士では無いので伝わらなかったら次に訂正すればいいかなって 5chを含めたいろんな情報から、一条の設計は総じてダメだと認識していたので身構えて臨んだが、まさにまともな提案はゼロの設計だった。図面が進んだ時のオプション抜けのミスもあったし、設計に関する満足度は高くなかったけど油断せずに家造りを進めた。相手からの提案はなくとも、沢山こちらから提案した事には向き合ってくれたし、着地点である家の出来にはとても満足してる。一条みたいに融通の効きにくいメーカーは、逆にハズレ設計ひいても自分次第でなんとかなるんじゃないかな。設計に期待マックスの人がハズレ引くとストレスハンパないと思うわ。 >>758
うちはそのスタンスで図面描いて見せてたけど意向を汲み取った良い提案はほぼされなかった
希望坪数内なら多少形が変わってもいいのに図面通りの外枠のまま描き直してきたりで、どこかしら要求無視された形になった間取が返ってくるような調子だった 電力プランはオール電化なら電化ジョウズが最強だったのかな？ ・営業1人目
「今度お宅の敷地見に行かせて頂きます」
と言ったきり二度と来なくなった
・営業2人目
「今からですと家の完成まで2年以上かかりますね」
・営業3人目
「担当交代します、すぐやりましょう！」
→1ヶ月で契約
こちらからは1度も交代頼んでないけどこうなった このスレで設計よかったと言ってるのが単発ばかりで具体的なレス皆無の件
一条の設計はオールクソで間違いなさそうやな ゴミみたいな理屈だな
ﾜｯﾁｮｲで書き込み見てもお察し >>761
意図を汲み取る
多少変わっても良い、の多少
実際、めちゃ難しいけどねw >>769
意向ね
もちろんリストにして伝えたりもしてたんだけどね
無駄に打合せ回数重ねられた感じだったが皆どれ程の回数や期間で終えるんやろ うちは最終図面は2-12なので、
パターン2をベースに12回ブラッシュアップした感じ。 アイスマイルの人って必死にカップボード探してるけど何でなの？ >>772
金がないんだからアイスマイルなんだろ
マウント取るのは良くない 引き出しじゃなくて開き戸なのか気に食わないけどスマートのピアノ仕上げはナチュラルテイストに合わないとかじゃない？ 自分も奥行欲しさでグランドカップボードを採用したけどピアノ仕上げは苦手。表面を良い感じに半艶にする方法ないものかしら 仮契約の時に100万、本契約になって預かり金に80万計上
残りの20万てどこに消えた？
設計費とかその他今迄の打合せやお茶代トミカ代等の経費？ まずは営業の説明をきちんと理解することから始めような >>777
100+80だよ
100は本体とかの料金にスライドされて80は
手数料とか細々したものに当てられて余ったらかえってくる
タブレットや書類に書いてあると思うけど >>779
ありがとう
てっきり仮契約の中と思い込んでた 建物代が3,500万だったら100万入金済みだから残り3,400万に預かり金80万が含まれるってことね
住宅ローン建物で3,000万借りる場合は400万入金したらいいってことか
繋ぎ融資というか、一時的に支払いは一条がやってくれるんだよね
この辺、分かりにくい 建物代じゃなくて諸費用は諸費用でしょうが
適当なこと言うな 預り金で賄われるのは資金御計画書の⑧預り金精算費用の部分なので建物工事費とはまた別 建物代が3500万で総額も3500万ってことか
そーなのかー 後々になって資金が200万ぐらい足りないとかで騒ぎそう クリプトンガスが安定供給されるようになったら、クリプトンガストの窓復活するのかな？
厚くしたガラスにクリプトンガスなら、断熱性も遮音性も上がっていいな。 窓の改悪に伴ってハニカムの横のレールがなくなるとか言ってるけど、うちそもそもないんだが 照明、一条オリジナルのダウンライトにしようと思うんだが、切れたら修理代高いのか？
自分で球変えられるやつの方がいい？ >>726
うん
あとは西日コントロール次第かな
西日入る寝室だと夜暑いかも 上で設計士現地に来ないとか書いてあったから心配だったけど
ちゃんと初回打ち合わせ前に現地見に行くって言ってたわよかった そりゃいちいち現地を見てきました、なんて報告しないよ
いちゃもんオーナーも居て大変だよね >>799
ハニカムシェードはかなりの重量がある
それを小型のモーターで巻き上げるんだからモーターの負担も相当よ
ハニカムシェードは市販品もあるけど、市販品は形状、サイズ的に付かないのかな >>806
ハニカムシェードって、電動だけではないよ。 電力会社、プランはどうしていますか？
一条の施主の方は答えてください。
我が家は電化上手です。 >>809
上のサイトのやつは紐がないから電動だと思うけど >>810
住んでる地域で電力会社も違うしプランも生活スタイルで違うし、金額だって家族人数で変わるんだよ
せめて地域や家族構成、生活スタイル、年収、職業、年齢ぐらいは書こうよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
