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【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】49％
0001名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b3e3-T7LG)
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2024/05/09(木) 12:33:09.06ID:eWHHsBs/0
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】48％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1714212363/l50
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0002名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-yr9t)
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2024/05/09(木) 12:46:40.57ID:SGSK9vR40
まだまだ焦る時間じゃない
4月はもう過ぎた

ここで我らがノストラ、フラマン先生のありがたいお言葉でも聞くがいい

↓↓↓

日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。

このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように…
0003フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ eaba-kYs9)
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2024/05/09(木) 14:58:13.31ID:eJuOmxbt0
くそっ、輸入物価の上昇で賃金が物価の値上げに間に合わない。商工会の会長も話していたのに。というかみんなわかっているだろう…。

日銀よ、早く金利を上げて円安を抑えてくれ！

変動金利の断末魔はもう少し先か…。
0005名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/09(木) 18:39:13.30ID:eWHHsBs/0
>>4
米国はノンリコースだから、売却時に残債割れしても銀行が損をかぶるから困るのは銀行なのだろう。
しかも、債務者は固定金利でしょ？
それに今は金利が高いから、買い換え需要も少ないし、実需に関しては銀行が損をかぶることは少ないのでは？
高金利で借りてまで買い換えしないしさ。

米国・ドイツは商業用不動産がヤバいし、韓国はチョンセの大家が投資で大損してて敷金みたいなものを返せなくなってたりしてるし
中国は言うに及ばずだし、まあ、不動産系がやばいので何かしらの形で日本に波及するよね。
0007フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ ea7b-kYs9)
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2024/05/09(木) 21:23:07.81ID:eJuOmxbt0
>>5
日本の不動産事情だけど、サラリーマン大家が増えすぎているそうで、5000万～1億5000万円くらいの融資が簡単にできてしまうそうな。だから今不動産が活況とのこと。

信金とか地銀とか不動産融資はかなり多いよ。通常の事業投資よりも担保も取れて構造上大家業は潰れにくい。

ただ金利の上昇時に金融庁がアパートローンへの貸出を絞って来るのではないかなとは思う。
0008名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3394-mIX4)
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2024/05/10(金) 03:21:42.05ID:HwjPZiGG0
日本国債10年0.92%で草
固定ばかり損するね😁
001035年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ 6a44-PYUr)
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2024/05/10(金) 07:23:06.35ID:yVlc2iRF0
金利は上げられません。
これは確定しています。
001235年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ 6a44-PYUr)
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2024/05/10(金) 07:51:48.09ID:yVlc2iRF0
国債を買わないと日本の財政は持たないので
増税できない以上はね。
金利上げたら財政危機まっしぐら。死人が道端で増える。
0014名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f17-mIX4)
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2024/05/10(金) 08:02:12.69ID:qZKRHl8T0
国債、日銀は買入れ額減少を事実上表明しているけど、10年もの利回りが1％の節目を超えるインパクトはそれなりにあるから、当面の間はここを防衛線とするだろう
まあ、言うて2-3ヶ月の命だろうけど
そして短期金利利上げ本命の秋、10年国債利回りは1.3％付近にいるだろうね
変動型金利が上昇するとき、固定型金利への逃げ場はない
0022名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 10:45:14.24ID:eBWHQMQl0
>>13
短期長期問わず、日銀は金利そのものを上げたがらないよ
口先介入している裏で買いオペやって、円を供給して円安材料作ってるし。
長期はYCCやめたからジワジワ上がっててそれで連動して固定が上がってるだけでさ。
短期金利上げると、長期金利はもっと上がるが、それで更に買いオペ続けたら円崩壊やで。
002335年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-PYUr)
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2024/05/10(金) 10:54:07.87ID:rBxeW71Ld
うんだから変動金利は上がりません
0024名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 10:59:24.23ID:eBWHQMQl0
ただ、外野で言われているような以下の理由で上げないのではないだろう。
・日銀のバランスシート、
・今後発行する国債（新発債）の利払い増
・景気

上記ではない別の理由があるはず。
利上げは増税とセットなので、選挙前にやりたくないとか
今、利上げすると円キャリートレードの巻き戻しで米国など諸外国の資金引き上げを誘発するとか
何らかの理由があるはずなんだよね。
0025名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr33-g5HM)
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2024/05/10(金) 11:30:11.05ID:Zxwel5B4r
変動マンはこのゼロ金利が当たり前だと思ってるからな
これが異常な金利だという認識がまったくない
だからただ正常な金利に戻すだけなのに利上げは間違ってるとかわけのわからないことを言い出す
002635年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-PYUr)
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2024/05/10(金) 11:33:43.83ID:rBxeW71Ld
>>25
何が異常かは、その国ごとで異なる
日本ではこれが正常
それがわからないから固定は損をする
0027名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 11:47:31.36ID:eBWHQMQl0
>>26
金融政策として辻褄が合ってないから、国債ショートされたり、円売りになってるんだけどね。
矛盾点をさらけ出すから、ターゲットにされてる。
被る負担は国民にかかるんだよね。
円安は賃金や資産の目減りとなり、中長期の計画を立てづらくするからね。
0028名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8b43-IWIS)
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2024/05/10(金) 11:57:27.38ID:hZLJ7m4U0
>>22
長期金利を上げないために、YCCをやってたんだよ
それを撤廃したということは長期金利については市場にまかせる＝上がるにまかせるということ。
0031 警備員[Lv.1][新初] (ｽｯｯﾌﾟ Sd8a-Re1t)
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2024/05/10(金) 12:18:49.33ID:GxoCeCSZd
>>25
事実として固定側の利上げ予想が外れまくってるんだから固定側の予想には相当のバイアスがかかってると自覚すべき
とりあえず実際の利上げまでは黙ってたほうが懸命じゃねえかと思うんだわ
上がるまで黙ってればフラットマンみたいにアホを晒さなくてすむだろうに

毎月上がる上がる言ってアホの狼少年と思われるよりも実際に上がるときにイキリ散らす快感を追い求めるのかなw
0035フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ ea3d-kYs9)
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2024/05/10(金) 12:29:33.52ID:nb0ZVHq60
そうそう。勝負がついてしまったら変動金利で組んでいる人は恥ずかしくてでてこれないよ。
0036名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 12:30:54.06ID:eBWHQMQl0
>>32
現実に3月にYCCやめてからずっと買いオペ続けてるでしょ？
4月5月に円安進んでて、財務省が口先介入している裏でも買いオペしてたじゃん？
言動不一致なんですよ。
言動不一致な現状を踏まえて、あなたは自分の意見を述べてみては？

>>33
金融政策に納得しないなら、それの矛盾点を主張するのは別に構わないでしょう？
「賢いメンツが決めたことだから、正しい」わけでもないしね。
誰かの権威に寄り添って、鵜呑みにして鸚鵡返しに言うのではなく、
自分で調べたり、考えたりすることが大事だよ。
0038名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17ec-xk7l)
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2024/05/10(金) 12:40:36.60ID:4Fct990Z0
>>31
なんのためのVSスレだよ
黙ってたらVSにならねーだろ
変動は固定を損が好きなアリってバカにして
固定は変動を頭空っぽのキリギリスってバカにするのがこのスレの楽しみ方だぞ
0039名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f4b-mIX4)
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2024/05/10(金) 12:49:52.26ID:S9y2GtI+0
利上げ前倒しシナリオ（穴）
6月　大穴
7月　本命
要因　米国のインフレ粘着、消費者物価上振れ（日本）、一方的かつ急速な円安進行があって物価への影響が無視できないと判断されるとき

利上げメインシナリオ（本命）
9月または10月

利上げ後ろ倒しシナリオ（穴）
12月
要因　消費者物価や賃上げの下振れ（日本）、米国経済の後退があって日本も影響を受けるとき

年内利上げ無しシナリオ（大穴）
0040名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 12:49:57.62ID:eBWHQMQl0
>>37
では、なぜYCCやめたのに買いオペを続けるのか
円安牽制の口先介入している裏で、買いオペして市場に円を供給して円安要因を作るのか
なぜ政策金利を上げないのか
その理由をあなたはどう考えるの？
0041名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 12:52:58.37ID:eBWHQMQl0
FOMC　 6月11日・12日
日銀　　　6月13日・14日

どんどん円安が進めば、6月に利上げ
でも、この見立ては個人の願望が先行してるかな
0044フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 8b74-kYs9)
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2024/05/10(金) 13:29:44.22ID:FQQeL4SJ0
>>43
確かに意図はよくわからないけど、ボラティリティを抑えたいという意図があるのではないかな。

日本国債は空売りができるけど、待っている間は空売りコストもかかるからヘッジファンドなどとしては嫌がるだろうね。日本国債の空売りは未亡人製造機と呼ばれるほどでしたが、これから変わるのかもしれませんが。
0045名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 14:06:59.82ID:eBWHQMQl0
>>44
で、どのくらいの間、混乱を避けるべく買いオペして長短金利を抑えておくとあなたは考えますか？
私は>>42の考えを掘り下げたいと思って聞いています。
0048名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6ae0-g5HM)
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2024/05/10(金) 15:02:42.06ID:O9U2LiAz0
銀行はいつまでも住宅ローン債権者にかまってられないんだよ
もう風向きが債権者獲得から預金獲得に変わったの分からないの?
過当な消耗戦の金利競争もう終わりだよ
いつまで銀行のお客様気分なんだろう変動は
0050フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 8b74-kYs9)
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2024/05/10(金) 16:42:36.31ID:FQQeL4SJ0
>>45
国債を買い入れているというのはまだ余裕があると考えているからじゃない？

ちょっとずつあげていれば日本の生命保険とか買ってくれるとか考えていると思う。値動きがゆっくりなら安全資産としての投資先として魅力的だし、少しずつ外債から国内債にシフトするのではないかな。

ただ今日は買い待ちしていたゴールドが吹き上がってニッコリ何だけど、また何かインフレ第二幕が始まりそうな予感です。
0051名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 17:10:53.27ID:eBWHQMQl0
>>50
私は「どのくらいの間？」と期間を聞いています。
あなたは買いオペ続けて、長短金利を抑えるのは、どのくらいの間だと考えますか？
0052名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f65-c5DX)
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2024/05/10(金) 17:11:58.06ID:pFsCPCxA0
ソフトバンクが長期固定で借り入れたんだってさ
事業資金
0054フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ ea8c-kYs9)
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2024/05/10(金) 18:32:12.21ID:nb0ZVHq60
うむ、経済指標がでてからでしょ。ただ、ガソリンなどの補助金が外れるからその価格転嫁が始まって、基調的物価と呼ばれるものも上がるのではないかな。
0055名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9732-c1/J)
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2024/05/10(金) 19:19:50.77ID:MUS6A3XJ0
じっちゃんが言ってた
実際日銀は金利を上げたい。それは追い詰められてから無理やり上げる状況がきてしまうとガッツリ上げなきゃいけなくなるから。そうなると今の日本の状況では困る層が出てくる。ただそこを気にはしてるけどその為に金利を上げないという事はない。なぜなら金利は色々な要素が合わさって決まるからだと。ただそこは無視できない。じゃあどうする？で、日銀がやっている事が「情報のリーク」だと。普通日銀からのリークはありえない。なのになぜこんなに情報が漏れてるのか？それは日銀が意図的にリークして国民に準備させてサプライズにならないようにしてるからだと。
0056名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/10(金) 19:28:11.61ID:eBWHQMQl0
>>55
あの3月のリークはマイナス金利解除・YCC解除という行動自体が
もはや意味を持たないというか。
だからリークしなくても良かったんだよね。
だって、市中銀行と債務者の間では変化がないから。
ローンだとSBIとかが上がったとはいえ、それ以外は何もしてないし。

次に利上げに転じる時には、きちんと事前ににおわせた方がいいけども。

あと、4月の会合直前の時事の「国債買い入れ減額」が誤報に終わったけど
なぜあんな誤報になったのかメディアは検証してないよね。
0058名無し不動さん (JP 0H2a-xk7l)
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2024/05/10(金) 23:58:44.61ID:QmACbKzoH
CPIが去年の10月から中折れして横ばいだったからどうなるかなって感じだったけど
また最近一斉値上げ始まったからCPIはまた上昇するかどうか
賃金は4月春闘で上がったが物価上昇に実質賃金が追いつくかどうか
そこらへんがわかるのが7、8月くらい
そこでスタグフレーション発動して
その中で仮に金利上げてもスタグフレーションで景気低迷が進んで更に国力が落ちて金利上げても円安進む可能性がある
日銀は金利上げるの相当怖いと思うよ
荊の道だな
0068名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dac0-g5HM)
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2024/05/11(土) 08:50:47.29ID:zZjmA7B10
次で一気に0.5上げというのも現実味を帯びてきたな
これくらいやらないと為替に対するインパクトがない
もう次で0.25というのは織り込み済みだから
0069名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dac0-g5HM)
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2024/05/11(土) 08:57:01.69ID:zZjmA7B10
少なくともここ最近で
日銀の緩和継続姿勢はぶっ飛んだね
4月利上げせず植田のあの発言からの円安で
岸田もブチ切れたから
0072名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/11(土) 09:32:21.52ID:pkOwm/AI0
>>65 そのとおり
>>66　住宅ローン債務者の7−8割は変動を選んでいるのだろうが、二人以上の世帯全体からすると、住宅ローン変動債務者は1割前後。
納税者全体から見ると、変動金利債務者はごく少数派なのですよ。
だから利上げで破綻するのは本当に少ない。
それよりも、ペアローン組んで、離婚が原因の自己破産の方が多いだろう。
----------------------
「家計の金融行動に関する世論調査［二人以上世帯調査］（令和５年）」
ttps://www.shiruporuto.jp/public/document/container/yoron/futari2021-/2023/23bunruif001.html
エクセルシートの28「借入の有無」と34「借入の目的」

1）2人以上の世帯の負債有りの割合
20代21.1％、30代25.3％、40代28.9％、50代23.9％、60代14.1％

2）負債の種類のうち、住宅ローンの割合は
20代30.6％　30代50％　40代55.3％　50代46.9％　60代43.1％

1）2）より、2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローン債務者の割合は
<概算1>20代6％、30代12.5％　40代15％　50代11% 60代6％

更に、住宅ローンのうち変動選択者は7割なので<概算1>に0.7をかける。

・2人以上の世帯における年代ごとの住宅ローンにおける変動金利債務者の割合は
<概算2>20代4.2％、30代8.7％　40代10.5％　50代7.7% 60代4.2％

<概算2>より、二人以上の世帯において全世代を通じても変動金利選択者は1割前後。
0076名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ fa4e-g5HM)
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2024/05/11(土) 10:19:14.24ID:bq7US5sz0
この前まで日本が破滅するから利上げできるわけないだったのに
今度は利上げしても意味がないという意味不明の主張か
結果はどうあれ円安が止まらない以上無策は通用しないんだよ
0077名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3394-mIX4)
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2024/05/11(土) 10:33:15.62ID:/04CYULF0
とりま、15日の米CPI要注目っすな
0079名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3394-mIX4)
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2024/05/11(土) 11:30:15.50ID:/04CYULF0
金利が上がっても変動で借りろ、という人に金利上昇はダメージになるか？
0080名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-YWVP)
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2024/05/11(土) 11:47:03.57ID:CMWIaw6Pd
>>72
だから何？
住宅ローン組んでる人の8割近くが今は変動やろ
2人以上世帯のうちの比率とか聞いてないし言ってないし
半分以上は賃貸なんだから比率減るの普通やろ
そんな長文じゃなくても分かるやろ
0082名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f65-w0ma)
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2024/05/11(土) 12:03:37.40ID:j4oD5t/j0
変動選択者は国民全体の1割程度だから利上げに際して考慮する必要性は低いってことかと
なんならこの前日銀が出してたレポートだと家計全体でみると利上げによるローン金利上昇総額より預金金利上昇総額のが大きいと言ってた
0083名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97b0-HBr6)
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2024/05/11(土) 12:14:55.97ID:6TeKrcQs0
変動民が「俺たちは多数派なんだから蔑ろにされるはずない」
みたいに思ってるのが滑稽なんよ
だって多数派じゃないからね
0084名無し不動さん (JP 0H2a-xk7l)
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2024/05/11(土) 12:29:52.97ID:p8Ei2TpgH
圧力かかろうが日本壊滅するから金利なんて上げられないよ
ていうか金利上げろって言うやつ増税されるけど大丈夫なの？
法人税上げるなんてできないから消費税15-20%行くよ？
0085名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/11(土) 12:30:24.82ID:pkOwm/AI0
>>80
「だから何？」の回答としては、>>65に対するレスとしては>>66が的外れだからだよ。
長文になるけど、どう的外れか説明するね。
>65は「全人口においては少数派の変動債務者に配慮する必要はない」と言ってるのに、>66は「変動債務者は8割だ」と言っている。
なので、住宅ローンの主たる債務者となり得る二人以上の世帯の債務事情を>>72では説明した。
30代〜50代における住宅ローン債務者は2割にも満たない。
10人のうち1〜2人しか住宅ローンを借りていない。
そのうち変動債務者が8割占めたとて、全体の1割前後なのですよ。

単身世帯の住宅ローン債務者はもっと少ないよ。

>>82-83
そのとおりです。
滑稽は言い過ぎにしても、住宅ローン債務者にしても、そのうちの変動債務者にしても少数派なんですよね。
大都市勤務のサラリーマン夫婦の家計では住宅ローンが一大事だろうけど、日本全体の家計で見るとガソリン代、光熱費や食品の高騰の方が負担が大きい。
0086名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d392-xk7l)
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2024/05/11(土) 13:01:12.35ID:n33aBznJ0
変動債務者の事を日銀が気にするまでもないのは分かったけど、それでも金利が上がらないって事はそれ以外の問題がデカすぎて利上げできないって事でしょ

結果変動債務者が得してしまっている棚ぼた状態ってだけ
0088名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6a29-XbOt)
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2024/05/11(土) 13:11:18.66ID:a04uc1R+0
今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
帰化朝鮮人に日本人のふりをさせるな。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。　
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう、もう差別を隠れ蓑に隣国侵略を許すな
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望
0091名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 8fe3-T7LG)
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2024/05/11(土) 13:24:53.75ID:pkOwm/AI0
>>90
本音を知りたいんだよね
内政の圧力なのか、外圧なのか
でも内政なら、国民、大企業・中小企業の経営者が「円安つらい」と言ってる以上は
多少金利を上げてもいいんですよ。
例えば0.25％を2回上げて、135〜140円程度にしかならなかったとしても、
思考の転換ができるじゃん？
債務者は金利のコストに見合う成長をするにはどうしたらいいか、と考えるからさ。
0092名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-YWVP)
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2024/05/11(土) 13:30:21.62ID:F2KEB29Id
>>85
だから何で借りてない人間まで比率に入れるんやって言ってんの
すり替えんなよ
変動が固定で戦ってんのに何で土俵にたってないやつも入れて多数じゃないとかアホやろ
なら固定民なんて更に鼻糞レベルの数しか居らんのに夢みたいな事ばっかり書いてるやん
0095名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd8a-YWVP)
垢版 |
2024/05/11(土) 13:32:50.75ID:F2KEB29Id
>>83
お前変動ですら借りれない固定民やろ
変動が多数派でなければお前ら絶滅危惧種やぞ
そして何処にも蔑ろにするとかしないとか書いてないからな勘違いすんなよ
別に時期が来たら利上げしたら良いんちゃうと思ってるわ
どうせすぐ戻すやろうけど
0105名無し不動さん (JP 0H2a-xk7l)
垢版 |
2024/05/11(土) 15:08:51.67ID:p8Ei2TpgH
>>100
はめ込みだな
こうやってポジショントークして個人の素人に円買わせて自分達は裏でこっそりドル買いして個人投資家殺すいつものやつ
0106名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b71-JXCL)
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2024/05/11(土) 15:30:54.02ID:GclPPni/0
SBI怒ってる
ttps://news.yahoo.co.jp/articles/0804d7460ef11199be0148589bb638705c753950
「植田総裁はぐずぐずせず利上げするべき」SBI北尾氏　歴史的な円安状況に苦言
0107名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f53-c5DX)
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2024/05/11(土) 16:47:02.54ID:1nLcJhLS0
大手は15%の純利益アップ
中小もほとんど利益アップしたらしいぞ
そこにうちは入ってないのかもなー
給料上がっとらん
0108名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1f-xk7l)
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2024/05/11(土) 16:52:07.50ID:E6k4JoSWa
岸田&政府「円安のせいにして裏金問題追求回避のチャンスだ！おら！植田金利上げろ！お前が悪いんだぞ！国民はバカだからこれで裏金問題は忘れるだろ」
だぞ
円安は国策って言ってるくらいなんだから金利どうこうなんて口先だけだよ
0109名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1f-xk7l)
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2024/05/11(土) 16:57:28.08ID:E6k4JoSWa
ちなみに
神田&財務省「消費税20%に上げてぇなぁ。でもここでやったら反発くらうな。円安？よし介入だ！無駄だった。ほら国民怒ってるぞ！植田金利上げろ！あ！でも利払い増えて社会保障費足りなくなるから増税しようね！消費税20%だ！」
だぞ
0110名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7b71-JXCL)
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2024/05/11(土) 17:25:30.54ID:GclPPni/0
まあ、税収は増えてるから利上げ即増税でもないので、惑わされないように。
利上げの利払い増は新発債から。
ローン減税取りやめや法人税ＵＰが最初だね
0111名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3394-mIX4)
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2024/05/11(土) 18:04:11.31ID:/04CYULF0
モゲ本読んだわ
見事にモゲチェックで変動の商品選ぶように仕向けられてた
0120名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/12(日) 07:31:53.66ID:7BOTiOgF0
地方銀行が中小企業に貸している金利の6割は固定
金利引き上げによる実体経済への影響は少なそうだ
むしろ、固定貸しの割合が高い地銀の収益悪化が懸念されている
この辺りへの影響を日銀は丁寧に分析してるんだろうね
0125名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ cdac-IY1n)
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2024/05/12(日) 16:27:46.07ID:Y+QMICnD0
変動金利ってまだ0.5くらいなの？
1000万借りても、年利5万だけ？
すげーや
0128 警備員[Lv.26][苗] (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)
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2024/05/12(日) 21:05:26.92ID:ZpyQHEOY0
ネット最優遇0.3でメガバン最優遇0.4、
ただし地銀変動最優遇なんて1%近いとこもある
変動の平均も中央値も0.5～0.6くらいじゃね？
0129名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/12(日) 21:11:02.04ID:7BOTiOgF0
みんなモゲチェックで最安組んでるやろ
0.3％がデフォ
0131名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f19-KDd/)
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2024/05/12(日) 22:47:06.89ID:OCcwrfAd0
>>116
これちょっと変動に変えるように教えてあげたほうがいいのかな？
0134名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/13(月) 08:48:24.24ID:tgQ1ChmQ0
>>133
不動産が担保だから日本の金融機関が貸してるのかと思ってたわ
中国側からの外貨持ち出しも規制があるはずなのにどうやって資金調達してるの？
0136名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/13(月) 10:19:31.72ID:tgQ1ChmQ0
>>135
その購入資金は海外送金で中国から調達してるの？
中国からの海外送金は制限厳しいしさ。
どうやって調達してるんだろう？

ttps://www.digima-japan.com/knowhow/china/16097.php
中国から日本への送金
中国は資本の流出に関して厳格な規制を持っています。
これは外貨準備の安定を維持し、不正な資金の流通を防ぐためです。

具体的には、下記のような規制が適用されます。
また、手数料や為替レートの影響も受けることを考慮しましょう。

個人が中国から海外へ送金する際、年間5万米ドルまでの制限があります。
これは個人の外貨購入と海外送金に共通の制限です。

企業が海外に送金する際には、その送金の正当性を証明するために多くの書類が必要となります。これには、取引に関連する契約書や請求書などが含まれます。
0140フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 53e6-brlI)
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2024/05/13(月) 13:17:24.81ID:vSiKL0Uw0
PIVOTで地下銀行使っていると話がありましたね。
0141名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2993-ceyS)
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2024/05/13(月) 13:50:09.45ID:8gXrRpMu0
国債買入れ減額か
長期金利上昇だ
固定には辛い期間が続くね
0146名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/13(月) 15:02:47.15ID:tgQ1ChmQ0
これから借りる人が変動、固定どっちがいいのかでもどっちでもいいでしょう。
「固定が高くて借りられない」ってなったら、変動7−8割、固定2−3割が現状だとすると
固定2−3割のマインドが冷えるし、金利が高くなるぶん購入額も減る。
0148名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9e2-2p88)
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2024/05/13(月) 17:35:27.24ID:whp1b5om0
四千万は到底用意できないな
部屋売って老人ホームの入居頭金にして年金で生活するようになるかもしれんな
0149名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/13(月) 17:38:32.46ID:tgQ1ChmQ0
ってことは今の30代40代が70代80代になると一斉に売りに出るのか
価格が下がると大変だね
マンションなんて同じ棟から何室も売りに出るんだろうし
0154名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/13(月) 17:58:17.59ID:tgQ1ChmQ0
退職金の長期勤務の控除が撤廃されて、ガッツリ課税対象になるのでは？
新卒から勤め上げて、退職金満額で課税されたらくやしいね。
あと、解雇規制撤廃もあるだろうし、今の新卒賃上げ組は退職金積み立て減らして賃金に上乗せされてる場合もあるしね。
今後、円の価値とは関係なく、退職金の金額そのものは減らす方向だろう。

経営者としては、「若い内にたくさんあげるから、中高年になったら転職してね」の方向だろうし
0155名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bb9-W6jz)
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2024/05/13(月) 18:41:16.62ID:ZQCvKssg0
老後ウン千マンの問題は今その年齢にいる連中が何も理解してないこと
0157名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2993-ceyS)
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2024/05/13(月) 19:01:19.40ID:8gXrRpMu0
生活保護あるんでね
0158名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0e-W+jA)
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2024/05/13(月) 19:19:50.88ID:1fvKtTPc0
>>153
確定給付と確定拠出の併用が多いよ
この前、みずほが全て確定拠出に移行する新聞記事がでてたけど、まだ流れは大きくない。途中解約できないから別途退職一時金制度は維持すると思われる
0159フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 53e6-brlI)
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2024/05/13(月) 19:25:34.44ID:vSiKL0Uw0
今NHKの世論調査をやっていけれど、景気悪化に80%近くが同意していたね。

景況感悪いなぁ。
0160名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/13(月) 19:40:28.58ID:tgQ1ChmQ0
内需の業態は価格上げたら、「自分でやるわ」てなる。
散髪はセルフカット、クリーニングは自分で洗濯アイロンしたりして、出費を抑えるからね。
賃金上昇だって、物価上昇に合わせるなんて無理なんだって。
社員の賃金を上げたところで、そのぶん価格に転嫁したら消費者は買わないんだし。
こうなると消費者、企業どちらもいいことなし。
0170名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ c3cc-Nw3d)
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2024/05/13(月) 23:14:09.72ID:rdkNFmYD0
為替を金利でカバーしようとするのなら莫大な上昇が必要なのにな
景気悪いっていってるのに中小や住宅ローンかかえる人達にドマイナスになる政策して大丈夫なんか
更に景気悪化したら金利関係なく円安すすむんだぞ
0173名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf44-W+jA)
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2024/05/14(火) 01:29:46.54ID:talkTN2T0
変動民は利上げの空気になると二言目には、不景気で利上げしたら経済がーって言うよね
あたかも自分らが経済を人質にとっている特権階級かのようにw
住宅ローンよりもゼロ金利で犠牲になっている預金のほうが規模は何倍もでかいのにね
まだ自分等が経済のエンジンとしてお払い箱なのに気付いてないんよな
0175名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-aesm)
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2024/05/14(火) 06:53:51.67ID:7Qax6pq80
>>172
家計では利上げのメリットのほうが大きい
企業は3%upしてもそれが2-3年で1％upに戻れば無傷
3年3%upで持ちこたえられ企業は収益が出せていないので買収合併の方が良い
0177名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2993-ceyS)
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2024/05/14(火) 07:57:48.88ID:t60IFAU90
日本企業や日本発のスタートアップが或るセクターを支配したらどうなるだろう
例えば核融合発電と全固体電池
これに実効的な少子化対策と移民政策が組み合わさったら

30年後の日本など誰も描けない
0180名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9fe-2p88)
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2024/05/14(火) 09:15:25.14ID:mWXlwP4U0
10%でも余裕
0188名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b1c-c5Iw)
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2024/05/14(火) 09:58:51.52ID:a9phO0Rq0
利上げすると国債の利子が莫大に増える
日銀は時間稼ぎのパフォーマンスしてるけど
超円高で日本が残された選択肢はデノミかデフォルトのみ
全て自民党がまいた種
0196名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
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2024/05/14(火) 10:48:03.84ID:1lI4b8O30
説明するまでもなく一般論として利上げしたら経済は冷え込むでしょ
利上げは景気が過熱した場合にするもので今の日本はするべき状況ではないからなかなか上げられないわけで
住宅ローンも預金額も国債も指標の一つでしかない
0197名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/14(火) 10:49:57.10ID:7Qax6pq80
>>196
ぼやっとした話になるね？
企業債務は審査が厳しいから、利上げ即破産にはならないし
伸びてる企業は1％金利がUPしたからといって、設備投資を躊躇することはない。
0198名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ab82-CmJB)
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2024/05/14(火) 10:50:51.38ID:MlE16uqF0
今まで異常に低かった金利を中立金利にもっていくだけ
多少経済が冷え込んで、変動は破綻しようといつかはやらないといけない
0199名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/14(火) 10:51:50.06ID:7Qax6pq80
世論調査で不景気と感じる人が80％というのは、
買えない物が多いから
売れない物が多いから

売り手も買い手もゼロ金利の恩恵がないんだよね。
0202名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/14(火) 11:17:26.12ID:7Qax6pq80
土地や既存品（中古）は、換金したければ買い手の買える価格に下げるしかないね。
使わないから売って金に換えたいわけで。
特にマンションなんて、売れない間は管理費修繕費の出費が毎月発生
0203名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b12b-rfTY)
垢版 |
2024/05/14(火) 11:23:41.72ID:GqD+n/rN0
>>173
金利差による為替がきついから0.5金利上げましたドル/円無風なんてことになったら本格的なスタグフレーション突入して勤務先だってやばくなるからな
金利上げて今後の失われた30年発生と犠牲になってる預金どっちが規模でかいんだろうな
0205名無し不動さん ころころ (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-0yLd)
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2024/05/14(火) 11:29:42.89ID:E4GwPCiOr
元銀行マンからすると、正直今のような借入件数が特別多くない状態で金利上げられても困るってのはある

潤沢に借入件数が伸びてるような時代ならまだしも、これ以上借りる人が減るとなかなか厳しいね
0207名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/14(火) 11:41:02.63ID:7Qax6pq80
>>203
金利差が原因なら多少は縮まるし、0.5％で終わらずに2カ月おきに0.25％ずつ上げていってよい。
そして米国も0.25％ずつ下げてくるなら、時間の経過で更に縮まる。
1〜2年後に米国3％、日本1.75％なんて素敵よ

>>205
既存客からの金利収入増えるし、日銀の付利もあるし、国債の利息もあるし、
統廃合とリストラを進めるだろうし、銀行は金利上昇で儲かるよね。
0209名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/14(火) 12:01:02.57ID:7Qax6pq80
>>208
じゃあなんで利上げ観測で銀行株が上がるの？
SBIの北尾が「植田はグズグズせんと金利上げんかい！」って言うの？
山形のきらやか銀行みたいなのは、ゼロ金利で維持する必要のない銀行だよ。
0213名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)
垢版 |
2024/05/14(火) 12:25:59.34ID:iofP2v1W0
>>195
金利上がれば設備投資も住宅購入も不動産投資も全てにマイナス影響あるよ。民間の貯蓄過剰が解消されてないのに利上げする意味は正直わからない
0214名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
垢版 |
2024/05/14(火) 12:33:24.92ID:7Qax6pq80
>>213
伸びてる企業は1％金利がUPしたからといって、設備投資を躊躇することはないよ。

それに今後、住宅購入が減るのは人口減だからだし
不動産投資だって同じく実需（賃貸にしろ、転売にしろ）の人口が減るからだよ。
金利上昇とは実は関係ない。

投資物件で賃料という形で収益を得ていたら、利上げの影響はないが
買取り再販だと在庫抱えた転売屋と同じなので、望む価格で売れなくなるのは利上げのせいではない。
0215名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/14(火) 12:40:54.88ID:7Qax6pq80
>>213
>民間の貯蓄過剰が解消されてないのに
って売り手側の論理だよね

老後資金や学費としてチマチマ貯めてるぶんも過剰貯蓄
中長期で使い先が決まってるのに「貯め込むな」だし。
インフレで割高に物品を買ってるから、節約して貯蓄に手を付けないようにしてる。
それでも、収入から貯蓄にあてる金額は減ってるしね。
「もっと金を使え、足りなければ借金して買え、でないと俺らが金儲けできない」ってのは売り手の論理だね。
0217名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b77-JJIu)
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2024/05/14(火) 12:53:34.80ID:iofP2v1W0
金利調整は適切な経済成長を目的とした均衡点を探る作業だから売り手とか買い手とかそういう話じゃないよ。賃金以外の要因が大きいコストプッシュインフレなんだから利上げは不味い一手だと思うけどね
0218名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-W+jA)
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2024/05/14(火) 13:11:11.17ID:4Ar4PG02a
総裁が第二の力を確認してからと言ってるよね
とはいえ今までの口振りだと春闘の賃上げが反映される6月の賃金データが上がってくる秋には利上げしそうだけと
0220名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f9a6-w8Ck)
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2024/05/14(火) 13:24:08.77ID:ZBfIOD7g0
そもそも変動金利が変動する事に何の問題があるんだ。ただ粛々と言われた金額を返せばいいだけ。
まさか変動金利が変動するとは思わなかった‥そんなバカいないだろ。金利が上がったら住宅ローン返済額が上がって大変だ！って知ってて借りてるんだからほっとけや。
0221名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9fe-2p88)
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2024/05/14(火) 13:30:29.58ID:mWXlwP4U0
働き方改革と派遣依存で、大手建築メーカーゼネコンの利益下がってるらしいわ
派遣使ってたから物件に瑕疵でカバーにお金かかる
人が育ってない
納期間に合わないから違約金
材料費人件費高騰
受注減らすってさ
中小は働き方改革やんわりかわすだろうけど、住宅は今のペースでは供給されなくなるかもな
加えてローン金利アップ、ローン減税縮小なんてことになったらどうなるんだろうな
いいなと思う物件見つけたら迷ってられないかもな
0222名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/14(火) 13:42:58.50ID:7Qax6pq80
>>221
少子化・人口減が明らかなのにマンション作ったら、毎年築古が増えていくだけ。

2022年末で、築40年以上のマンションは約125.7万戸存在する。
今後、10年後には約2.1倍、20年後には約3.5倍に増加する見込み。

築40年以上の物件
2022年　125.7万戸
2032年　260.8万戸
2042年　445.0万戸

今年は1984年築のマンションが築40年を迎えました。
国債のように、今の収益のために、40年後の築古を作り続ける。
0223名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
垢版 |
2024/05/14(火) 13:47:02.95ID:7Qax6pq80
>>217
賃金だってコストだよ？
スーパーで食品が上がってるのは、仕入れ、光熱費、人件費が上乗せされてるからだし

賃金上昇を言い続けてると、常にインフレを上回って物価が上がるよ？
だって賃金というコストが転嫁されてるんだもん。

人口の多い団塊世代が子供を生んで家を買ったり車を買ったりしてた時代じゃないんだしさ。
永遠にディマンドプルなんてこないよ？
何度も貼るけど、それを日商会頭は言ってるのにね。

「賃上げ努力してもね、物価の高騰がそれ以上に常になって、何というか賽（さい）の河原に石を積むような形で、賃上げすればそれに追っ掛けて物価が上がる。それでまた物価を追い越せということは、そういうスパイラルは永遠に不可能なわけですよね」
0236名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
垢版 |
2024/05/14(火) 16:24:40.77ID:7Qax6pq80
低金利だと通貨の価値が下がるし、高金利だと通貨の価値が上がる。
よって、賃金上昇が物価上昇を上回るには、利上げが大事。
米国は通貨の価値を上げるべく、低金利から高金利したしね。
0246名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
垢版 |
2024/05/14(火) 19:57:30.44ID:7Qax6pq80
>>245
小学生じゃあるまいし、「嫌われるのが怖い」っておかしいね。
私は私の考えを書く。
あなたもそんな小学生思考をやめて、変動VS固定や金利動向について書いてみたら？
0247名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
垢版 |
2024/05/14(火) 20:03:41.74ID:1lI4b8O30
そもそも金利上げると中長期的には通貨の価値が下がるんだけどそこ理解してる？
ドルが強い根底はアメリカの経済が好調だからだよ
金利だけ上げて円高になって景気も冷え込まないならとっくにやってる
0249名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp9f-0yLd)
垢版 |
2024/05/14(火) 20:17:47.00ID:D0OJszaFp
>>246
嫌いとかじゃなくてスレ荒らされるからみんな出てってほしいだけじゃない？
VSの話の腰を折るし、違うところが向いてるよ
ここじゃない

みんなそう言ってるのに居座るのはただの荒らしやスクリプトと変わらんよ
0252名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7767-cO09)
垢版 |
2024/05/14(火) 20:48:10.95ID:inBrmKom0
今の状態ならいつか利上げが来るのは確実、だけどそれがその時借りた固定を上回るかはわからない
その勝負するかしないかなだけなんだよね
数年前なら上がらないでしょと言う気持ちもわかるけど
今ならただそれだけ、むしろ判断しやすい
0253名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
垢版 |
2024/05/14(火) 20:53:44.34ID:7Qax6pq80
>>249-250
だったら興味ある書き込みにレスして話題を展開したらいいじゃない？
>>252はVSの考え方を書いてるし、あなた方の思うところをレスしたら？

私は金利動向について興味があるから、その書き込みについて自分の考えを書いているだけ。
業者臭の「利上げできない論」には黙ってられなくてさｗ
0258名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 73a2-TL/U)
垢版 |
2024/05/14(火) 21:40:36.73ID:EkLUugtk0
日本銀行の目的は、「物価の安定」を図ることと、「金融システムの安定」に貢献することです

景気を良くする政策は政府の仕事だから、日銀にとって景気は二次的要素

事実バブル退治の三重野は政府がどう言おうが金利を上げ、総量規制
みごとバブルを大爆破させ死屍累々、失われた20年
0259フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5388-brlI)
垢版 |
2024/05/14(火) 21:42:01.01ID:5AClT3UO0
日銀が国債の買入額を減額してきているよ。7月に向けた布石でしょうね。

市場に任せるとやはり利上げの方向にあるということじゃないかな
0263名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa9f-W+jA)
垢版 |
2024/05/14(火) 21:54:37.70ID:9VL8lkT/a
今は建築会社も絶望的な規模で潰れまくり
そもそも高齢化や若者離れで人手も無い業界
ゼロ金利期間で建築ラッシュができたのもこれが当分最後で今後は物理的に無理になりつつある
いくらゼロ金利にしても建てられないものは建てられない
であればゼロ金利の経済効果は無に等しいとなるわけだ
あとはわかるな
026435年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ bb44-qtKU)
垢版 |
2024/05/14(火) 22:03:00.00ID:urTAWp9C0
AIの発展で労働力は解決するよ
0265名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9189-3/6l)
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2024/05/14(火) 22:06:15.35ID:1lI4b8O30
それ何年も前から言われてるけどそんなに変わらん
人間の労働に変わるロボット作るコストが高いから実現できないんだろう
0272 警備員[Lv.4][初] (ﾜｯﾁｮｲ 4f66-o+9Z)
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2024/05/14(火) 23:40:27.73ID:6bZ+VhB90
緩和しようが何しようが景気良くディマンドプルなんてならないんだから金利上げてもいいやろってのが、これから
外圧にはしゃあないって受け入れる国民性も然り
デフレだろうが贅沢は日本の敵です的なシルバー民主主義
0273名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
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2024/05/15(水) 04:27:11.81ID:tAe9yNNz0
やっぱり一方通行自分がが正しいと思い込んどるw
話にならんクソつまらんからどのスレでも迷惑がられて過疎らせるw

まだ面白ければ希爆剤として成り立つけど問題がクソつまらないんだよなw

スレの趣旨が理解出来ないからどうしても浮いちゃうんだろうなw
0276名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 07:29:40.93ID:Afwstlu20
>>272
でも円安で出費が増えて、祖父母の老後の蓄えが減ると孫のお年玉が減るよ？
デフレは贅沢しやすい。
「自分にご褒美」が流行ってたのもデフレだったから。
今は涙ぐましい努力になってるのでインフレ下で家計は贅沢できないよ？
これは1970年頃のオイルショックでも同じ。
あの頃は「便乗値上げするな」とデモしてたけど、今は日銀総裁が「価格に転嫁しましょう」だね。
0277名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 07:29:56.97ID:Afwstlu20
>>273-275
自分の興味があるトピックを展開すりゃいいじゃん？
私は金利動向に興味があるからそれについて書くよ。
正しい、正しくないではない。
中年が嫌われるのが怖いって、面白いね。
「嫌われる」とか小学生じゃないんだから、全く気にしないわ。
0278名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 030c-ceyS)
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2024/05/15(水) 07:53:16.32ID:/sVSWoxF0
金利を上げれば景気も上がる
0279名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 08:08:45.39ID:Afwstlu20
>>278
債券の金利も上がるから、債券購入も増えるので企業側も資金調達もしやすくなる。
低金利だと融資しても銀行の収益が少ないので思うような額を引っ張りづらいし。
関西地銀は利上げで増益だってよ
銀行が元気なのはいいことだ。
不動産以外の融資も活発化するだろう。
028135年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ bb44-qtKU)
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2024/05/15(水) 08:13:01.68ID:3P+KYfvi0
変動だけど、S&P500に月10万ぶっ込んで前月比でもうプラス10万近く利益出てるんだよな
やっぱ固定にするより変動にして投資するのがいいよ
0285名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d347-SGlM)
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2024/05/15(水) 08:21:33.33ID:ZKcp0XRN0
変動民は金利は絶対上がらないと決めつけてたからな
同じ人が米国株は今後も絶対上がり続けると決めつけてかかっている
そういう人には投資は向いてない
0291名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 08:34:17.68ID:Afwstlu20
>>287
どういう意味？
これからインフレが本格化したら贅沢ができるってこと？
それはないよ
通貨高を伴うインフレは購買力が強まるけどね。

>>288
他人に文句付けてばかりで自分で何も行動を起こさない。
それは思考力が劣っている証拠だよ？
前頭葉が退化してくる老人が愚痴ばかりになるのと同じ。
0305名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9f31-W+jA)
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2024/05/15(水) 09:19:04.93ID:hUPKOPN+0
>>292
オッサンじゃないよ
この典型的アスペルガーさんは割と高齢の専業主婦さんだよ
だからもう誰かに注意される機会も無いし、時間はいくらでもあるから諦めるしか無いんだ
0309名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7fa-hTP2)
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2024/05/15(水) 09:31:46.54ID:YJGSYlEi0
ああ邪魔でしかないww
嫌われるのが怖いとかそういう問題じゃないw

全くこっちの意図が伝わらない僕だけ満足無敵状態ww
そして猛烈につまらないw
0311名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Sp9f-0yLd)
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2024/05/15(水) 09:36:36.89ID:enC2537mp
幼少期から疎外され続けて生きてくると脳がそれに適応してしまい、そんな状況でも快楽を無理やり見つける体になってしまうそうだ

そういう意味では筋金入りの体質なので改善を見込むのは厳しいだろう
0312名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 09:40:19.26ID:Afwstlu20
>>309-311
変動アホ、固定アホと言い合うのが楽しければ、そういうトピックを提供すればいいんだよ。

>>310
悪口なんて言ってないよ？
自分の利益に基づく考えを述べてるだけ。
自分は高金利円高が良いので、それに基づいてレスしている。
0313フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 53b6-brlI)
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2024/05/15(水) 09:41:23.40ID:KZnZsRwG0
固定金利も投資はしてますけどね。ちなみにオルカンとかS＆Pとか先進国とか色々と毎月積み立てで様子を見ていますが、最強の利回りはゴールドでした。結局は通貨を刷っているだけというオチです。

ただ変動金利と固定金利の争いに、投資の成果を入れるのはどうかと思う。

わかっている人はわかっているけど、仕事の給料アップと株で儲かるというのは景気が良い方向にレバレッジかけているだけやで。相関が一致する方向に突っ込んでいることになるよ。
0316名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 09:48:50.70ID:Afwstlu20
>>313
>相関が一致する方向に突っ込んでいる

とても良い視点。
たとえば老後資金のために新NISAというが、GPIFと同じ運用なので
本当に分散したいなら、別の方向じゃないといけない。
例えば不動産とかゴールドとか仮想通貨とか
0317フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3b12-brlI)
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2024/05/15(水) 10:18:52.38ID:pckgLhTv0
>>316
そうそう。前から気になるのはYouTube界隈で変動金利で浮いた金を投資に突っ込めという意見があるけれど、

変動金利が上昇する→株価下げ、になるので同じ方向なんですわ。
032035年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-qtKU)
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2024/05/15(水) 10:34:37.66ID:/Pit6sB7d
なので固定で投資するというのは相関が違う
0322名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 11:02:41.49ID:Afwstlu20
>>321
典型的な糖質と言った人が「他人に文句をつけるばかり」でないなら、自分の興味のあるトピックを展開すればいいだけだよ？

先ほど、>>313がトピックを投下し、それに対して私を含め数人が自分の考えを述べてるが
もし彼のトピックに興味があるなら、レスしてみては？
0324名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 11:11:01.85ID:Afwstlu20
>>>>319
東京を例に取ると、昭和の人口増加期からドーナツ化現象が進み、バブル崩壊後に都心回帰が進んだ結果、今23区は過密状態になっている。
将来的に人口減が進むと、23区の空いたところに、東京市部、千葉、埼玉育ちの人が住むだろう。
ってことかな？
もっと範囲を広げると、首都圏・中京圏・近畿圏+札仙広福にも、その隣県から人が集まるとも考えられる。

だが私見として、今後30−40年の都市計画は今の再開発で維持されても、それ以降が見えないんだよね。
主要駅の駅前に区分所有のタワーマンションが建ち並んでいると、40年後の再開発がしづらい。
となると、どうするか。
首都移転があるんじゃないかなと。
0329名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 11:45:23.27ID:Afwstlu20
>>327
ID抽出してみ？誰かの書き込みにレスつけてるから。
それが話題を展開するってことだよ。
他力本願で盛り上げろじゃないんだよ。
あなた自身が興味のある話題を提供したり、質問したり、誰かの書き込みに返信すればいいんだよ。
0331名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7fa-hTP2)
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2024/05/15(水) 11:49:43.38ID:YJGSYlEi0
俺の釣り糸にパクつく固定を見るのがお昼の楽しみだったのにスレ開けばスクリプトかと思うほど内容がナイヨーなクソレスばかり酷すぎるw

お前はほぼ会話になってないのよ気づいてくれw
0333名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 11:56:18.69ID:Afwstlu20
>>328
生活保護については、私は国籍で受給権利を判断しない現状についてはさほど問題視していない。
よって、日本国籍であっても不正受給は黙認できないね。
あなたが「日本国籍保有者のみ受給権がある」という考え方ならそれはそれでいいと思うけどね。
そこは各人の考え方だよ。
この世にはいろんな考え方があるということを学びませんか？
0334名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7fa-hTP2)
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2024/05/15(水) 11:57:21.97ID:YJGSYlEi0
つまらなすぎて会話が広がらない続かない不満にレス返して会話してる気になってるだけ

昼時は変動vs固定の熱いバトルで盛り上がってたのにみんなどこいっちまったんだw
0342フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3b12-brlI)
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2024/05/15(水) 12:26:31.23ID:pckgLhTv0
まぁまぁ、相手をしなければそのうちつまらなくなって出ていくのでは？

うちの子どもの保育園にもいるけど、これは試し行動じゃないかな。

どうにかしてかまってほしくて抱っこや行き渋りをみせる行動に近いよ。ここには理屈なんかなくてただかまってほしい、という愛情不足が根底にある。

相手しちゃうとむしろ喜んでしまうからほっておくのがいいよ。

それよりも長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。
0344名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 12:31:09.81ID:Afwstlu20
>>341
NG設定してれば、私のレスは見えないはず。
私にレスされたくないから書き込まないというのであれば、それは反論されるのが嫌だということかもしれないが、
目障りならNGしたら見なくて済むよ。

>>342
それはとても残念な見方ですね。
私は金利をきちんと考えたいので、その方面のことについてレスしています。
例えば先ほどのあなたの投資と金利の相関性については、とても良い着眼点だと思ったのでレスしました。
一方で、自分が「おかしいな」と思う書き込みには、その旨をレスします。
0347名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbd8-hoTw)
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2024/05/15(水) 12:46:53.99ID:+DYTtrpK0
>>342
>長期金利が上がって着々と金利を上げる準備が始まっているけど、変動組は大丈夫？そろそろ固定金利にスイッチする時期ですよ。

4年ほど前に聞いたわそれw
壊れたおもちゃかよw
0348名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 12:53:07.83ID:Afwstlu20
>>347
今後日銀が国債買い入れ額を減らしたら、確実に長期金利は上がる。
短期金利をゼロに据え置くと、急激なイールドカーブになる。
となると短期金利も上げざるを得なくなるのでは？
0350名無し不動さん ころころ (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-0yLd)
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2024/05/15(水) 13:19:32.60ID:2oICTYSor
>>344
反論されるのが嫌なのではなくて、的外れなレスでトピックを潰されるのが嫌なんだと思いますよ

NGにするのは対策でしかないので、原因を根絶できるならそれのがいいですね

本来有意義な解答をしてくれるはずの人が、あなたのレスがついたせいで回答をやめてしまったらトピックを提供した方が可哀想じゃないですか？
035235年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-qtKU)
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2024/05/15(水) 13:35:48.79ID:/Pit6sB7d
金利は上げられません
これから失われた60年に突き進んでいきましょう！
0353名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 14:07:01.77ID:Afwstlu20
>>349
短期ゼロで、年限が上がるごとに急激に金利が上がって、10年数％になるとかだと
融資額が思ったほど得られない場合もあるから投資や消費が抑制的になる恐れがある。

例えば不動産の場合だと、数年後の価格減少が大きいと見込まれて積極的に手を出されにくくなる。

短期金利を上げて長短金利差が少ないとそういうことは起こらない。
イールドカーブコントロールで長短金利差をコントロールしていたのはそういうこと。
ただ市場に任せないといびつになるので、長期金利が上がる以上は、短期金利も上がらないといけないね。

>>350
有用だと思ったら、そのレスを展開すればいいのですよ。
例えば、あなたは不動産業で低金利円安下で儲けたいとする。
私は高金利円高を望むからその視点で返信する。
私が正しいわけでもあなたが正しいわけでもないけども、
あなたに賛同する人はあなたの書き込みを展開するでしょう。
自分が良いと思う書き込みを育てるといいですね。
0354名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 14:18:11.93ID:Afwstlu20
>>352
失うために突き進んでいるかもね。
台湾有事ではなく、日本有事かも。
良さげな大都市の商業地が区分所有のマンションで埋め尽くされてしまう。
30年後のタワーマンションは管理費修繕費高騰、
中古購入者は一時購入者より資力の低い人ばかりで、滞納も増える。
それでどうやって維持していくのでしょうか？

だったら、いっそぶち壊されてしまった方が綺麗さっぱり再建できるね。
戦災なら損保各社はノーダメージだし。
0355名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-TYtk)
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2024/05/15(水) 14:22:13.51ID:fO6I70eRd
残念ながら金利は上げるやろな1度は
そして大して円高にならず気付くんや
更にスタグフが進むんで住みにくい世界ができた事に
固定変動限らずローン残高>>資産価値の大きいやつから破綻予備軍になっていく
0357フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3b12-brlI)
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2024/05/15(水) 14:58:39.74ID:pckgLhTv0
買いオペ減額はプロ向けメッセージだと思いますわ。

特に不動産融資の多い金融機関に向かって、「お前らそろそろ準備しておけよ」みたいに言われている気がします。

REITもそうだけど、金利の低い借入金によって成り立っている不動産賃貸業はかなりきつくなりそう。

私も賃貸業に魅力を感じていたけど止めることにしました。高値天井を掴むことになりそう。
0358名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 15:12:26.68ID:Afwstlu20
>>357
やばいのはサラリーマン大家でしょうし、彼らの築古・区分の投資はもう絞ってる。
専業大家は大丈夫かと。
楽待もやばいのを察してか最近は違う視点からの動画が多い。
視聴者が察知すればいいのだけど。
0359名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr69-0yLd)
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2024/05/15(水) 15:19:59.00ID:2oICTYSor
>>353
全く理論には賛同できませんが
根っからの荒らし気質で対話ができない事はとても伝わりました
みんなに理解されずとも、その気持ちを忘れずに頑張りましょう
0362名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 15:31:37.29ID:Afwstlu20
>>361
有用な書き込みを育てずに、こちらを「荒らし」とレッテル貼りしてしまう。
その状況を「他責で自分で行動を起こさない」と述べました。
揚げ足を取ることに終始してしまうのはなぜですか？

ここは変動金利、固定金利のスレですが、あなたが興味のある書き込みがありましたか？
あるいはあなたが皆と共有したい考えや情報がありますか？
他責でないなら、それを述べてみませんか？
0366名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 15:41:31.71ID:Afwstlu20
>>364
レッテル貼りではないですよ。
だって、人のせいにしてあなた自身で何もしないから。

例えばあなたの「人口減少で高騰する理由がわからない」について私はレスしました。
あなたはそれを踏まえてどう思いますか？
ご自身の考えを述べてみませんか？
0368名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 15:50:10.82ID:Afwstlu20
>>367
では、人口減少で高騰する理由について、あなたの考えを述べてみませんか？
他責しながら自分では何もせず、他人の揚げ足取りに終始するのですか？
0370フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 3b12-brlI)
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2024/05/15(水) 15:53:42.90ID:pckgLhTv0
銀行からすると金利を上げてくれたら濡れ手に粟のような状態でしょうね。

もちろん資金調達コストも上がるけど、預金さえ動かなければむしろ儲かりそう。

これは株を買うしか無いな。
0371名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 15:54:44.78ID:Afwstlu20
>>369
自分の考えを私以外の人と共有できるのが掲示板ですよ。
あなたが他責ではなく、自分で何かするのであれば、自分の考えを発言してみてはどうですか？
賛同、異論、さまざまな意見を得られます。
>>324があなたにとって有用ではなくて疑問が解決されてないなら、もっと広く意見を募ってみてはどうですか？
0374名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 16:02:08.85ID:Afwstlu20
>>372
NGしていない人、読み飛ばしていない人は共有はできますよ
賛同・反対はまた別の話ですね。
私の回答にあなたが納得していないのなら、他人の違う答えを知りたくないですか？
>>319「人口減少で高騰する理由」を解決したくないのですか？
0379名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 16:21:30.59ID:Afwstlu20
>>377
全く分からないですね。
>>319の疑問を持ったのはあなたであって私ではないので。

その疑問を解決したいかどうかはあなたの気持ちであって、私の気持ちではないし。
私：「解決したくないのですか？」
あなたの本心：「解決したい」
それはあなたの気持ちであって、私の意に沿っているわけではないのですよ。

なお、日本語だと「解決したくないのですか？」には、「いいえ、解決したいです」になるから、「いいえ」で回答できますよ？
0381名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 16:45:56.65ID:Afwstlu20
>>380
ええ、分かりませんね
疑問を解決したい場合には、私以外の人からの意見をもらうし
「疑問を解決したいのですか？」には「いいえ、解決したい」で答えられるし。

私と話したくないのに、私にレスするし、辻褄が合っていないので分からなかったですね。

とはいえ、人口減少で拠点都市に人が集まるのは現実に起きていくでしょう。
だからこそ将来にわたって、大都市中心部の地価が下がりづらいため、
居住地としてタワーマンションが選ばれているのでしょう。
0384名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/15(水) 17:36:55.29ID:Afwstlu20
増税や社保縮小（介保健保の負担増、年金受給年齢延長、年金支払い期限延長）を粛々と進めているが、
その前に利上げと買いオペ減額に踏み切ってほしい。
でないと、通貨安が続く中、資産と実質賃金が減り続けるだけだから。

デフレ脱却宣言して、利上げに転じて買いオペやめる。
そのうえで減税補助金をやめる。
そして最後に増税と社保縮小だよ。
0386名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e7fa-hTP2)
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2024/05/15(水) 18:23:15.23ID:YJGSYlEi0
一日中張り付いて40オーバー
自演して在来種食い散らかしてもうブルーギルしかおらんやんけw

哀れな在来種の固定メダカどこいってもーたんや悲
0393名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/15(水) 19:18:46.76ID:JmWfYHxw0
どんぐりの存在意義よ
0395フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 53f7-brlI)
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2024/05/15(水) 20:40:43.73ID:KZnZsRwG0
変動ミジンコさんは、メディアによる啓蒙活動のおかげでわんさか湧いてきてるのにね。

ただ新規の固定めだかさんは今からだとなかなか入りにくいのは認めます。フラットで子供３人いてもとんとんなところかもしれません。
0396名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fda-W+jA)
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2024/05/15(水) 21:11:54.98ID:hUPKOPN+0
>>394
どんな環境で書き込みしてるの？
アプリじゃないし忘れちゃうからコテ付けれないって理由を上げてたけど、一般的な環境下ならブラウザに保存されると思うよ
言い訳はもういいから、コテ付けて欲しい
0402名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d942-k0Sg)
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2024/05/15(水) 21:34:46.47ID:ClRNkXYM0
UFJと三井住友とみずほは儲かってるんだって
ホールディングス
0411名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/16(木) 08:18:29.23ID:oNJkce5g0
国債はいうて値下がりする可能性あるから
変動の債務者から甘い蜜搾り取るのが美味しい
0414名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb98-ceyS)
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2024/05/16(木) 08:49:00.01ID:MwwJS/yJ0
個人向け国債の金利低すぎワロタ
0415フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5343-brlI)
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2024/05/16(木) 09:09:43.19ID:KqWWSTqf0
>>414
個人向け国債は変動金利なので、今後金利が上がっても値下がりしないよ。これからはありじゃないかと思う。

しかしGDP弱いな…。やっぱり円安は失敗だと思う。
0417名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e3b8-0yLd)
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2024/05/16(木) 09:36:33.42ID:rYS19+OF0
このスレは変動VS固定じゃなくて
次期総裁にレスつけない総裁のレスに反応しない総裁をスルーできるかどうかの
VS次期総裁スレになってしまったw
0418名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/16(木) 09:46:19.20ID:1rDH4a3T0
個人向けだと10年債が変動、5年3年が固定だっけ
新NISAで日本国債も組み込んでくれたら定年退職者の利用も増えるのでは？
利上げ後には魅力が増すし。
0419名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/16(木) 10:13:40.92ID:1rDH4a3T0
日銀当座預金全額に付利をするのはなぜだろう？
仮に政策金利1.0％にして、付利1％にすると、多くの銀行は貸さずに当座預金に寝かしておくのでは？
そして付利1％だけが銀行の元に入る。
銀行の役割である融資が疎かになる恐れがあるね。
0425名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)
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2024/05/16(木) 12:18:33.04ID:80EGfBwS0
サラ金だって、もはやATM なのだから、そのようなプログラミングすれば簡単だと思うし。

パチンコ屋に、両替所とサラ金ATM は セット？
0428名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d92-0yLd)
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2024/05/16(木) 12:45:38.01ID:JJQqlQUR0
スレタイ変動VS固定じゃなくて次期総裁のメモ帳ってスレタイでもうよくね？
それか住宅ローン債務者VS次期総裁ってスレタイでも
全然バトル要素足りてないからつまんねーもん
0429名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/16(木) 12:50:11.80ID:1rDH4a3T0
>>428
バトル要素あるじゃん？
変動だろうが完済目前なら利上げを望むし
自宅はフラット35でも経営者で事業用ローン借りてるなら利上げを望まないかもしれない。
利上げをどんな風に受け止めるのかはVSになるよ
0431名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/16(木) 13:05:12.20ID:1rDH4a3T0
90歳まで生きる確率は男性で4人に1人、女性では2人に1人以上

ということで、30代で買った人は住み替えとかどうするんだろう？
新築マンションなら90歳時点で築50年以上になってるし
中古マンションなら築50年+購入時の築年数だし
立地にこだわって都心部マンションにして、定年後は郊外の不便立地戸建に移るのかな？
0432名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2d92-0yLd)
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2024/05/16(木) 13:09:08.58ID:JJQqlQUR0
今日のGDP悪かくて残念だったな
この間は実質賃金マイナス更新
固定の望む利上げは来ない
円安だから利上げとかいう希望もアメリカCPIの結果円高にトレ転したっぽいしそれもない
まだまだ変動安泰だな
固定選んだやつはほんと無駄金払って可哀想
その無駄金でどんだけ遊べることか
0433名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/16(木) 13:12:11.17ID:1rDH4a3T0
輸出-5％減で既に円安が利益ではなくなってる。
他国が日本製品を買わないからね。
というのが明らかになってしまったので、内需を盛り返すために利上げ。
実質賃金は円高になれば好転する。
0441名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/16(木) 16:37:05.01ID:1rDH4a3T0
地銀でも利上げを口にし出したね。折り込ませに来てるね

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB1572H0V10C24A5000000/
地銀協の五島会長、金利「少しずつ切り上がっていく」
全国地方銀行協会の五島久会長（福岡銀行頭取）は15日の記者会見で「金利は先高観がある。（貸出金利は）少しずつ切り上がっていく」
0448名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bbb8-JJIu)
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2024/05/16(木) 22:37:35.31ID:NxJeiFBb0
ここから利上げしてもなんの意味もない。なんならインフレ黙認して高齢者から現役世代に所得移転させたほうが有益だと思うわ
0450名無し不動さん (JP 0Hdb-0yLd)
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2024/05/17(金) 02:07:18.10ID:PO7jEwg/H
固定がイキイキしてた姿が懐かしい
金利上がるの妄想してる固定を馬鹿にするのが楽しみなのに
次期総裁のせいで固定バカがいなくなってしまった
スレの価値が落ちたな
0451idonguri (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)
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2024/05/17(金) 07:42:09.31ID:aLCazkUu0
次期総裁はゴチャゴチャ言ってるが金利上げてほしいみたいだしなんやかんや固定側だろ
本人は中立だと否定するけどな

他の固定連中みたいにユーモアやエンターテイメント性がなくてクソつまらん
0452名無し不動さん (ｱｳｳｨﾌ FF31-W+jA)
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2024/05/17(金) 07:46:12.10ID:dbPT93a6F
以前は金利上昇を補強する情報かき集めてる固定ばかりだったけど最近は金利上げられない情報かき集めてる変動も結構出てきたからスレ的には面白かったのにね
0454名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 08:23:31.16ID:gKjlQKBU0
>>451
中立ではないよ、利上げは大歓迎だね。
それに変動債務者でも完済間近なら利上げの影響無いし
自宅をフラット35で借りてても、投資してる人は利上げで収益下がるのを嫌がるだろう。
それぞれが自分の利益に基づいて、利上げの損得を考えればいいだけだね。
他人の損得にケチをつけるより、自分の損得をしっかり見直すことが大事。

やれ、変動は破産するとか、固定は養分だとか、それが面白い人はそれをやればいい。
私はやらないだけだね。
0457名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 08:29:17.90ID:gKjlQKBU0
>>452
経団連、経済同友会、日商、全銀、地銀といった経済界も利上げを催促してて
昨日の報道でIMFも段階的に金利を上げましょうと言ってたから、時期の問題だよ。
利上げになった時、真っ先に動くのは晴海フラッグかな、現在、賃貸100件出てるので手じまいにかかるのか。
0458名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 08:41:06.97ID:gKjlQKBU0
>>455
「変動破産」「固定養分」とレスバする場と決められてるわけではないからね。
やりたい人はやればいい。
あなたがやりたいなら、あなたが書けばいいんだよ。
他人は関係ないのだから。

私はそんなレスをしないよ。
変動債務者で利上げを望む人もいれば、固定金利で利上げを望まない人もいる。
それは個人の損得の視点から述べればよい。
0460名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 08:46:33.18ID:gKjlQKBU0
>>456
ある年の変動0.5％と固定1.5％にした場合で、35年後の返済額はどっちが安いか
支払総額では分からないね。

利上げして今後30年の平均金利はどうなるんだろうか。
政策金利が1〜3％の間でウロウロするといいなと個人的には考える。
0463名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 592a-ewrX)
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2024/05/17(金) 09:02:58.64ID:aPrC42Jv0
アメリカの早期利下げが遠のいているみたい。米ダウ、史上最高。

政策的に金利で企業を守りすぎていて、円安は止まらない。
0465名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 09:08:01.39ID:gKjlQKBU0
>>463
ところが日本では経済界からも利上げを望む声が出ている。
住宅ローン変動債務者も日本人全体からみると一割未満。

ゼロ金利を強く望む人が過半数いて、はじめてゼロ金利を継続する必要があるのだが
誰のためのゼロ金利なんだろうか。
0466名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0be1-ceyS)
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2024/05/17(金) 09:22:37.60ID:S8xcsUyp0
日経電子版で利上げを猛烈に反対してる記事みかけたけど、筆者見たらマネックス証券の人だった
そらそうよ
0472名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 10:58:34.58ID:gKjlQKBU0
元日銀て、いろいろ言うね
ttps://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-05-16/SDIUNWT1UM0W00
日銀は状況許せば６月にも利上げ、現状｢緩和し過ぎ｣−関根元局

ttps://news.yahoo.co.jp/articles/0aa19b85d4df3f7dd741708196dee6ae71f26edf
インタビュー：日銀は6月に国債買い入れ減額か、利上げは9月と予想＝門間元理事

→しかも門間氏はマイナス金利解除は4月と言い切ってたけど3月だったしな。

ttps://jp.reuters.com/economy/bank-of-japan/FBJLFZOPCBIQXLKHRDB3VIPAXQ-2024-05-10/
インタビュー：日銀は0.5％以上の金利引き上げ想定、第1弾は夏から秋か＝前田元理事

夏･･･6月7月？
秋･･･9月10月？
6〜10月は幅持たせすぎ
0473フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5353-brlI)
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2024/05/17(金) 11:18:41.49ID:vnYlEhUF0
銀行の民間向け住宅ローンが160兆円、民間不動産業者向け貸付（アパートなど）が120兆円だけど、仮に250兆円の変動金利が1％上がると2.5兆円というわけでかなりのインパクトとダメージですね。

最近アパートを建てているところが多いけれど、不動産投資向け貸付だろうから、ここが崩れるとかなり倒産する業者が増える気がします。

変動金利で組んだ人はむしられるけど、会社の信用力のお陰で家を買えているので、旅行などいつまでもキリギリスをしていないでしっかりと働きなよ。
0475名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ e767-hTP2)
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2024/05/17(金) 11:52:40.43ID:C9A9K79j0
ほら吹きマンとキチガイのvsスレにした方が面白いと思うよ

お互い意識してんのかまず絡まないとw
淡々とレスされてもクソつまらんw

期待してるぞ頑張れ
0476名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 11:56:06.23ID:gKjlQKBU0
2023年の交易損失は11兆円
変動債務者であっても、円安の方が損失が大きい。

ttps://jp.reuters.com/opinion/forex-forum/FX2CSEFQMZPXDBHIONZNCYCLQA-2024-04-24/
円安のデメリットに交易条件（＝輸出物価指数／輸入物価指数）の悪化が挙げられる。昨年も約１１兆円の交易損失が生じ、輸入インフレを主因とする実質賃金の前年割れも約２年続いている。
047735年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-qtKU)
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2024/05/17(金) 11:59:54.62ID:OZg6QOz8d
GDPもマイナスなのに金利が上がるわけない
上げたら日本崩壊するぞ
0480名無し不動さん ころころ (ﾜｯﾁｮｲ 0318-VUTD)
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2024/05/17(金) 13:00:42.24ID:CzwiisIR0
>>476
第一次所得収支の推移で見ると、貿易で儲ける以外も稼ぎ方はあるってのが分かるよ。
円安でどうのこうのいう、中小や庶民はお金ばら撒いて黙らせてでも、これを推進する方が良い。
つまり国益であり、キシダノミクスって感じよ
0481名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 13:05:36.61ID:gKjlQKBU0
>>480
貿易で儲ける以外も稼ぎ方とは？具体的にいくつか教えて。

それから、口に1万円入れて黙らせておくやり方だと更なる円安になるだけだよ。
もちろん、更なる円安のためにやるなら、そう教えないとクレクレの乞食どもには理解できないよ。
0482名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
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2024/05/17(金) 13:39:45.65ID:DECbjJcZ0
>>481
投資だよ。
R大なりGでググってみそ
真面目に働く、真面目に良くしようと考える、そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事
投機で円安になったら米国債も売れるし、政府債務も軽くなるしウハウハよ、国民の生活を守るためってね
増税メガネはんがブルームバーグでキシダノミクスとか言って世界に約束してたよ、国民や企業の資産世界に流出させるって
0483名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 13:47:55.11ID:gKjlQKBU0
>>482
その円建て賃金がどんどん目減りして、購買力が落ちてるんだから
「投資しよう」は解決方法にはならないのですよ。
しかも円の独歩安の状態で、海外の投資商品なんてちょっぴりしか買えないよ？
給料手取り30万でも、食品・光熱費など必需品の高騰で手のこりが少ない。
そのうえで、1万円＝64ドルで、数万投資したところで気休め以外のなにものでもない。

そして円建て労働賃金がどんどん減っていくと海外実習生が来なくなる。
誰が3Kの仕事やるの？
「真面目に働く、真面目に良くしようと考える、そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事」なら、日本国民働かないでｗ
0485名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
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2024/05/17(金) 14:07:59.42ID:DECbjJcZ0
働かなくて良くなった日本国民はだいぶ増えてるよ。
3Kの仕事なんて外国人しかやってくれないって、日本人様がもう言っちゃってる時点で答え出てない？w
もっと上の次元も存在するし下も然り、労働だけで豊かに暮らせる時代は終わったから、投資が流行ってる訳で。。。
0486名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 14:34:28.00ID:gKjlQKBU0
>>485
だから円安だと、外国人も来なくなるのにどうするの？
誰がタワマンや田畑で働くの？

>働かなくて良くなった日本国民はだいぶ増えてるよ。
その調子で国民全員FIREしたら、誰がトラック運転して、誰が老人の介護するの？
お金持ってたところで、「この仕事してほしい」と頼める人がいないよ？

例えば地主だって、所有地で商売する人から賃料とることで収益になるのであって、
コンビニが人手不足で閉店したら、賃料取れなくなって収入がなくなるよ？

労働で社会が成り立ってるのに、「賃金を当てにせず働け」だと皆、生活保護でFIREやな
0487名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr9f-ewrX)
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2024/05/17(金) 14:38:34.72ID:HScENHWkr
いや 投資で食べているのも働いてるうち。
アメリカで儲けたのを日本に富を持ってきてるんだぜ。 ありがたく思わなくちゃ。
0488名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 14:46:47.67ID:gKjlQKBU0
>>487
投資で収益を得ることを否定しているのではないよ。
「労働賃金を当てにするな、投資しろ」ということに反論しているだけ。
1日8時間働いているなら、労働賃金が主たる収入となる人が多いのだしね。
しかも通貨安による円建て賃金の目減りに対する「投資」は解決策になり得ない。
0490名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
垢版 |
2024/05/17(金) 14:50:16.80ID:DECbjJcZ0
相応しい賃金を労働者に払えば良いでは無いかw
自国民も出来ない程の低賃金で使い倒さなきゃ、存続すらしないサービスならみんなの為に淘汰されてくれ。
国策として必要と思しきところは今まで通り助成金で良いし。
無くて困るものなら必然的に値段が上がるでしょ、住宅ローンだって正にそれ
0491名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 67cf-VUTD)
垢版 |
2024/05/17(金) 14:58:01.82ID:DECbjJcZ0
あ、円の実質実効レートが円安に起因してると思い込むのはミスリードだかんね
海外とのインフレ格差が原因よ。文字じゃ無くて数字をもっと読まないと低レベルなニュースサイトに踊らされて右往左往するだけになっちゃうよ。
0492名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 15:41:20.60ID:gKjlQKBU0
>>490
＞相応しい賃金を労働者に払えば良いではないか

→というのなら、「真面目に働く、真面目に良くしようと考える、
そもそも真っ当である事自体が養分にされる、負けるって事」にはならないよ。

自国民、海外実習生を問わず、労働の対価としてふさわしい賃金を支払うなら、
投資せずとも暮らしていけるしね。
通貨安でも購買力が削がれないような円建て賃金で支払われるなら、全く問題無いだろう。
0493名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 15:43:55.51ID:gKjlQKBU0
>>491
あなたの言うとおり、昔は1ドル360円だったから、もっと円安進んでも大丈夫ということにならない。
なぜなら、かつての発展途上国は当時の日本よりもっと貧乏だったから。
よって、鉄・原油・天然ゴムなど原材料や資源ももっと安かった。

米国への留学生数なんて、2020年時点で3位の韓国の半分以下だしね。
人口10倍の中国の留学生数は日本の20倍以上だ。
円安が続けば、この差はもっと開くだろう。
米国人留学生の出身国　推移　1949-2020
ttps://www.youtube.com/watch?v=oChqPPOwOEg
0496名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 33e6-ctz9)
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2024/05/17(金) 17:40:55.47ID:3JRpEhvU0
日本人のほとんどはもう働いて稼いでるんじゃなくて海外への投資で資金増やしてる人がほとんどでしょ
あくせく働かなくちゃいけないような人は日本はむいてないよ
0498名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f5ee-ewrX)
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2024/05/17(金) 18:18:32.95ID:cNO2nl7Z0
通貨対策を 物価対策とか賃金対策に置き換え ちゃってるところが 終わっている。
ハワイにケバい女が行くと、売春 出稼ぎと間違えられるらしい。
0499名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 18:27:44.16ID:gKjlQKBU0
通貨の信認がなくなると、結局物価や賃金に悪影響を及ぼすよ。
今は韓国・香港にも出稼ぎだそうだね。
80年代なんて逆に日本人の男が客として台湾韓国に行ってたのにさ
0502名無し不動さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa31-0yLd)
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2024/05/17(金) 19:20:30.95ID:HpOmRts+a
次期総裁は円安対策を金利操作でやれるって思ってるのがバカなんだよな
そんなんトルコとやってること同じだしそれで解決するならとうにやってるのがわからないのかよって
円安はただの国力低下の現れで金利上げられないのも国力回復しないからだけなのに
金利上げれば国力回復すると思ってるのもバカ
順番逆で国力回復してから金利上げるってのもわからんのがバカ

だから次期総裁ってバカにされてるのに
0503名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-Hnix)
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2024/05/17(金) 19:31:32.36ID:gKjlQKBU0
>>502
・金利を上げる。
・買いオペをやめる。
・法人税増税
・企業への給付金・補助金・減税は無し。
・住宅ローン減税も実際は企業のためのものなので終了。
0506名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 61b8-0yLd)
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2024/05/17(金) 22:52:54.68ID:EBPkVpfg0
インフレは、給料が増えると相対的に負債が減るので住宅ローン組んでる人にとって楽になる。
但し、変動金利の場合、利上げがなければね。固定金利ならば楽勝で返済できることになる。
今後は35年以上の超長期固定ローンで、月々払える規模で借りて繰り上げ返済するのもありだと思う。
急激な利上げが起きれば、変動金利はやられるよ。注意してね。
固定も変動も完済しようぜ！頑張ろう！
0509名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/18(土) 01:33:46.33ID:v/Bov5sn0
みんな勝ち組p(^_^)q
0510名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bf98-hTP2)
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2024/05/18(土) 05:09:35.54ID:lxjZFeOK0
vsスレでみんな勝ちとか腑抜けしかいねえ
ボロ負けなのに勝ち誇ったイケイケの固定どこいったんだ
何度負けても立ち上がる変動にコケにされ日銀に裏切られそれでもドリカムのあの名曲で自らを奮い立たせ何度でも立ち上がり呼ぶよ


変動おわたああああああ泣
0514名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb99-IY2O)
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2024/05/18(土) 07:36:48.05ID:0ffdcPA40
逆イールドの法則で行くと逆イールドが起こってからそれが解消されると必ず大暴落する
今も逆イールドが起こっていて500日という歴代の暴落時の数字と並んでいてリーマン級の暴落が予想される
利下げで逆イールドが解消された後に暴落する

それを踏まえてどうしたらいい？

NISAは今年まだ30万しか入れてないからそのままにして暴落したら再開する
NASDAQ100等に特定で入れてるものは一旦売って暴落後に買う

これを考えてるんだけど起こってもいないことに怯えてアホかな？でも500日超えてるから年内にやばいの来ると思うんだ何もないなんてことはたぶんない
0517名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b80-TYtk)
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2024/05/18(土) 08:51:04.83ID:DCVee8bX0
>>514
起きてから売れやヘタレ
お前の理論なんて誰も尊重せんからその通りにならん
ここ何年か積立ててたら十分利益出てるやろ
暴落で多少減っても十分プラスや
起きてないの怯えてキャッシュ持ってる方が愚か
0518名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f92-LD6m)
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2024/05/18(土) 09:09:20.58ID:vVWFBPNn0
投資ド素人の俺ですら暴落待って買うってのがダメだってわかるわ
積立なら最初の騰落なんて誤差にしかならないし機会損失のほうが大きい
一括なら暴落タイミングがわかる奴は超能力者だし暴落した先で反転するかさらに沈むかなんてわかるわけがない
051935年変動0.57% (ｽﾌﾟﾌﾟ Sd2f-qtKU)
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2024/05/18(土) 09:19:06.20ID:M9UVLwBxd
毎月10万円投資して前月比でさらに14万も増えてる
ローン
住宅ローン分賄えてるよ
https://i.imgur.com/D398vEA.png
0521名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9ff2-W+jA)
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2024/05/18(土) 09:37:20.51ID:2KQP600v0
日本株含めてトータル2000万ほど投資に回してるけど、ここんとこ月100万ずつ位資産増えてるわ
暴落待ちもいいけど機会損失にも目を向けた方がいいかも
(ちなみに暴落は私も待ってるw)
0523名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sd03-m5DU)
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2024/05/18(土) 10:48:44.05ID:LSD60gzzd
暴落したらしたでもっと下りそうと思い始めて結局買えない。
何も考えずに積み立てたほうが結果的に良かったりする。
0524名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/18(土) 11:07:30.89ID:v/Bov5sn0
暴落したら買うだろJK
0526フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)
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2024/05/18(土) 11:11:38.71ID:EiVQvmp+0
>>514
投資はこのスレと関係ないけど、リーマン級の暴落が起こると、信用が収縮するから借金による全ての投資が取り崩されて現金に戻るので、国債でも金でも何でも売られて現金に戻るんよ。

さらに海外キャリーの分とか一気に戻されるので海外投資は全て駄目じゃないかな。

ただ機会損失という言葉もあるし、NISAの積立投資は積立なので、控えるのは良くないという気がする。

私は円安が怖いのでとりあえずはゴールド買っています。積立10銘柄のうち4月までのパフォーマンスが一番良かったのはゴールドだよ。
0527名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/18(土) 11:31:25.43ID:v/Bov5sn0
日本人は順張り出来ないから弱い
今ゴールド買えない奴は典型的逆張り脳
053035年変動0.57% (ﾜｯﾁｮｲ bb44-qtKU)
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2024/05/18(土) 12:48:33.79ID:y1xj/Gpi0
円安だからこそ脳死で米国インデックスにぶっ込んどけば平気
勝手に増えてるよ
0532名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5194-ceyS)
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2024/05/18(土) 13:54:17.20ID:v/Bov5sn0
為替取引ってのは必ず過度に変動させてくるからな
過去のチャート見てみ
120〜130円台の時期は一瞬しか無いから
次は円高による海外株含み損と国内株安がNISA民を苦しめることになる
0533フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)
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2024/05/18(土) 14:14:06.90ID:EiVQvmp+0
>>527
お、仲間がいる。私も2500万円のゴールドを買いました。

ただ下がってきたら買います予定がそのまま上がっていってしまった。

ゴールドとドル円が逆に動くので暴落時もやや安全かなとは思う。
0539フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 5371-brlI)
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2024/05/18(土) 23:19:24.82ID:EiVQvmp+0
ちょっと経済指標が弱いからね。

ただ電気ガスの補助金が5月末で終了、ガソリンが6月末で終了すれば、さらなる基調的物価の上昇に繋がり値上げの夏になるのではないかな。

これで安心して日銀盛り上げができるはず。ただ消費量の多い子育て世帯にとっては地獄ですな。
0542名無し不動さん (JP 0H5a-kryU)
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2024/05/19(日) 01:14:50.40ID:pHg8YFweH
正直金がない老人には早く死んでもらった方が金利上げられるし世のため人のためなんだよな
0545名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-ZpVp)
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2024/05/19(日) 08:06:16.50ID:NhjPexr4r
>>540
転勤で飛ばされていた時、友人を住まわせておいて、住宅ローンを払ってもらっていた 形だった。子供も小さかったので転勤サンクスだった。
0546名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a29-A6Y8)
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2024/05/19(日) 08:12:53.78ID:T57SVTI20
家買ってから5年で金融資産が1000万以上増えてるわ
都内新築一戸建てだから中古マンションほどじゃないだろうけど不動産の価値も上がってるし
負け組固定だからローン残高は400万くらいしか減ってないけど
0549名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
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2024/05/19(日) 08:53:16.12ID:0Ld3MhHd0
>>544
むしろどこまでイタチごっこについて来られるかやって欲しいわ
0550名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/19(日) 09:17:21.47ID:/+bgbZt80
>>549
補助金上げたらそのぶんは上げるんだから、補助金の額までは上がるよ。
そして税金も上がる。
ので、「どこまでイタチごっこについて来られるのか」の答えは「納税者の払える限度まで」だね。
0553名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a29-A6Y8)
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2024/05/19(日) 09:47:31.51ID:T57SVTI20
>>551
土地5500万、建物と外構で5000万
土地は一括で買った
二世帯住宅だから親の援助もあったし、頭金も厚めに入れたから、ローンはそこまで多くないけどね

所詮負け組固定だから勝ち組の変動さんの住環境とか資産には遠く及ばないと思うけど
0555名無し不動さん (ｱｳｳｨﾌ FFc7-bsSQ)
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2024/05/19(日) 10:06:12.67ID:1x7VYlUsF
>>550
補助金1000万にします
出産費用1000万円にします

はさすがに通らんやろjk
0556名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aaa3-k03s)
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2024/05/19(日) 10:07:03.17ID:0JlBa8sE0
数ヶ月前は一応ポーズでマイナス金利解除するけどそれ以上は上げられるわけないとかいう変動の勝手な妄想あったけど
変動よりの専門家さえそんなこと言ってる奴は皆無になったな
国民の批判や財政会や政府からの圧力は相当なもので日銀も緩和継続発言を封じた
いまや年内に2回の追加利上げは確実で0.75が中立的意見
変動は外堀をどんどん埋められて追い詰められてることを認識したほうがいい
0557名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/19(日) 10:10:01.67ID:/+bgbZt80
どちら側の親との二世帯か分からないけど、
途中売却にならないよう、実子と親世帯が血縁のない配偶者を労らないとね。
0559名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/19(日) 10:21:28.86ID:/+bgbZt80
>>555
納税者がそんな増税に耐えられないからね。
補助金は少子化で売上低迷する産婦人科への補助金ですよ。

住宅関連の減税、給付金
私立高校の学費補助や無償化も、全て少子化で売上減ってる奴らにばらまいてる。
0560名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/19(日) 10:26:00.69ID:/+bgbZt80
>>556
会合は、6，7月　9，10月　12，1月　3，4月
2024年12月の年内では6月9月12月の0.25％ｘ3回かな
3カ月おきに0.25％ずつUP

変動金利は半年遅れて上がるからさらに準備期間あるから心配ない。
5年ルール適用ならもっと安全。
資産形成さえきちんとできれば、未払い利息も楽勝ですよ。
0561名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1bcd-bsSQ)
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2024/05/19(日) 10:29:51.45ID:QZIQt3d30
>>559
産婦人科医師の求人見ると軽く2000万円越えてる
歪んだ体質が垣間見れるね
0562名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 233d-ghyY)
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2024/05/19(日) 10:55:52.88ID:ZWEi7hM50
>>545
友人と関係こじれなくてよかったね
一応会社で入居者探してくれるけど、子供の進学の関係で単身赴任選んだわ
幸い株高で生活費分と単身先での遊興費は充分賄えた
0564名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
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2024/05/19(日) 12:11:20.77ID:0Ld3MhHd0
はい
0586名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a45-bsSQ)
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2024/05/19(日) 21:30:17.58ID:J8JVrzQX0
変動振動し過ぎてワロタ
0588名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1790-ETG5)
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2024/05/19(日) 22:14:37.99ID:Gj1/GPyw0
WBSのアンケートでは110円あたりが適正って思ってる企業が多いらしいよ
今の円安で儲かる企業は一部だって
解説者が利上げの話に触れた
政治家見てると思う
0591フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1afd-bniI)
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2024/05/20(月) 01:01:46.18ID:pa24+OGi0
>>585
後2年後に2％として、その後も上がり続けるのであれば、固定金利1.8％で組んでも意味があるのでは。

ただ仮に2％上がると不動産大家がギブアップするような気がする。
0592名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 08:31:32.69ID:qqs8r/pY0
>>591
不動産大家って、楽待に出てくるようなサラリーマン大家を想像してる？
多くの賃貸大家って節税目的だから金利が2％になろうが揺らがないのですよ。

晴海フラッグを区分所有で買って、賃貸に出したりしてる人
あるいは買取り再販の転売屋はヤバいかもしれないけどね。
0593名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fbd-dWDI)
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2024/05/20(月) 08:43:26.89ID:7wtYIvLE0
モゲチェックのおっさん、変動金利で買えって本出してるのに2026年で2%展望？
なら固定の方が良いんじゃないの？一時的なものという予測なのか
まあネットバンクは金利あげにくいと推してて真っ先に金利上がって予測外してるし当てにはならないけど
0596フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6df-bniI)
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2024/05/20(月) 09:20:25.64ID:kd9CcgDP0
>>592
いやいや、サラリーマン副業でやるレベルは区分マンションを買うだけなので全く大したことはない。

新築アパートで6.5％、中古でも7％あたりのアパートの売出しが増えているのですが、2％上がるとこのあたりで購入した人が軒並み赤字に転落する気がします。

このあたりの投資家が100兆円ほど物件を持っているから2％だと不動産投資家から毎年2兆円の金利が抜かれることになります。考えてみるとゴツいね。
0598名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 09:48:36.97ID:qqs8r/pY0
>>596
中古の一棟買いだって、区分のサラリーマン大家と変わらないですね。

賃貸大家の多くは先祖代々の土地を維持するべく節税のために運用してるんだから
金利2％で転ぶ属性ではない。
既に持つ者なので「いかに減らさないか」を考える属性であって、積極的に利益を狙うのではないよ。
0599名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f4d-1CqC)
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2024/05/20(月) 09:50:01.80ID:BRW2+Mi30
償却終わってデッドクロス時期入ると金利2%上げはきついな。1%なら想定内だけど
0603名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 10:34:51.04ID:qqs8r/pY0
>>602
今、米国は経済が強いから高金利でも株が上がっている。
利下げに転じる時というのは、経済指標が悪化したときだから、利下げに転じると株価が下がると言われている。
0605名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spbb-kryU)
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2024/05/20(月) 10:41:06.22ID:mNFafUPkp
>>603
それ悪化したから利下げしてるだけやん
上げていくために利下げをするんじゃないんかい

フラマンは利下げをしたら下がると言っているから違和感があっただけや
0606名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 10:46:15.28ID:qqs8r/pY0
>>604
高金利の影響で経済が冷やされてくるから株価が下がるんだけど
今は加熱の余韻が長引いてると思えばいいんじゃないかな？
金利を下げに転じる前には経済が悪くなってるから、金利を下げた時点で経済は悪い状態。
その後、低金利下で回復してくると、また金利を上げていくっていうサイクルだよね。
恐らく教科書を更に単純化して切り取って見がちなんだけど、そこまで一般論から外れているとは思えないけどな。

今回の米国が相当に経済が過熱してて、それがなかなか冷えないのが例外と思いがちなんだけど、
インフレ期に奨学金チャラにしたり、破綻した地銀の規定額以上に補償したり、バラマキやってるから金利上げてもなかなか冷えないんだよね。
庶民の間では節約したり、カードローンの支払いが増えたりして大変なのにね。
0608名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-kryU)
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2024/05/20(月) 10:52:19.93ID:lZocTPu80
日本は金利上げても円高にはふれない
アメリカは景気は中々落ちない
アメリカ人は株価が上がると消費する
輸出企業は日本に還元せず海外に再投資
個人はNISAで海外投資
アメ株が下がらん限りアメリカ人の消費が衰えることはない
これ以上アメリカのインフレ率が上がることはないかもしれんが下がることも早々ない
円安は永遠に続く
金利上げても無駄
0609名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 10:54:47.17ID:qqs8r/pY0
>>607
利下げ・利上げの考え方は一般論に沿ってるよ。
経済が悪くなったら、金利を下げる。
低金利下で、経済回復を待ち、経済が良くなったら、金利を上げる。

今後、米国は経済が悪くなったら金利を下げる。
一般論として経済が悪いと株価も悪い状態だろう。
そのへんをすっ飛ばして、ネットだと「FRBが金利を下げたら株価も下がる」と言われているだけで。
0611名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 10:58:07.40ID:VItvRlC8r
FRBが金利を下げたら株価も下がる、なんてネットの一般論じゃないぞ

AI（笑）に聞いたとしても、余裕で一般的な見解ではないと突き返されるw
0613名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spbb-kryU)
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2024/05/20(月) 11:01:58.13ID:FSuuNMHrp
>>609
それ最早ネット民の読解力がないだけでは

「FRBが金利を下げる時は株価が下がっている時」なだけで、金利を下げたら株が下がるのとは全く違うと思うんですけど笑
0614フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6df-bniI)
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2024/05/20(月) 11:03:37.35ID:kd9CcgDP0
みんな住宅ローンを組むような大人なんだし自分で調べてほしいから基本無視しているけど、

金利が下がるときは経済指標もかなり悪化して企業側も売上落ちてたり経費で圧迫されていたりします。

長期の移動平均、遅効性、結果として動くのが金利です。

金利を下げると一瞬株価は上がる時があるからそれと勘違いしてるのではないかな。
0615名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 11:05:23.80ID:qqs8r/pY0
>>611
「FRBが金利を下げたら株価も下がる」というのをネットの一般論とは言ってないよ。
その背景を読者が分かっている前提ですっとばして言ってるねってこと。

その背景となる金利の考え方については一般論に沿ったものだということだよ。
0618名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 11:14:32.81ID:VItvRlC8r
>>614
下がる時は指標が悪い時と、下げる事で指標が悪くなるのは違うんじゃない？という話をしている

フラマンは基本的に金利を下げると株が下がると言っていたからどういうフローでそうなるのかと気になっていただけだよ

基本的には指標を良くするために金利を下げるもんだと思ってたからさ
0619名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 11:15:33.61ID:qqs8r/pY0
>>617
理論じゃなくて、現象を端的に言ってる感じかな。
筆者も読者も背景を理解したうえで。
おそらく言い出しっぺのフラマンも背景は理解したうえでここに書き込んでみたのでしょう。

ただ、部外者からすると「前後の文脈のない雑な見方」に過ぎず、
あなたのようにそこだけ切り取られると「なんでやねん」と誤解する人もいるのでしょう。
0621名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 11:19:22.30ID:VItvRlC8r
>>619
端折ってるから理解できるとかではなく

下がる時は指標が悪い時と、下げる事で指標が悪くなるのは意味が全く違くないか？

そこが気になってるだけよ
下げる時に指標が悪くなってる事なんて重々承知してるよ
0622フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6df-bniI)
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2024/05/20(月) 11:30:35.69ID:kd9CcgDP0
>>618

619さんが丁寧に説明してくれているから見てご覧よ。私はそこまで親切ではないので残りは自分で調べて。
0623名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b30a-VIB3)
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2024/05/20(月) 11:32:35.77ID:13EcI2ys0
>>621
あなたに賛同するよ
そもそも、フラマンは,日本では金利を上げると景気が悪くなり、アメリカでは逆に金利を上げると景気が良くなると言っていた。
経済の原理原則が日本とアメリカで違うなんてことはありえない。
0624名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 11:33:20.00ID:VItvRlC8r
>>622
それを知った上で

『下がる時は指標が悪い時』と、『下げる事で指標が悪くなる』のは日本語として意味が違うんじゃない？という話をしているんだけど？同じ意味なの？
0625名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 11:33:33.44ID:qqs8r/pY0
>>621
SNSは文字数制限もあるから短絡に雑になりがち。
で、「表現が悪い」「本来はこう言うべきだ」なんてその界隈に入り浸っている人はいちいち揚げ足取って言わないから
コミュニティが成り立つんだろうな。
それより、いろんな情報や意見交換を見たいのだろうし。
0627名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 11:47:49.62ID:qqs8r/pY0
>>626
背景が分かるから、「利上げしたら株価下がる」っていう彼の意図は理解できるね。
単純にXやらのSNS上で、金融・株界隈の短絡かつ雑なポストを見たことがあるかどうかだと思うけどな。
0630名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 12:20:33.66ID:qqs8r/pY0
>>629
彼の意図が理解できるってことは、文字通りの意味で言ってるのではないと、私は受け取ることができる。
それはSNSで似たような内容を何度か見たことがあるから。

SNSで同じ文言を書いている人がいたとても、界隈の読者に意図は汲んでもらえるので
「じゃあ、利下げはいつか」という点をあーだこーだ意見交換するのが楽しいだろうから、あなたのように表現方法を問題視する人はいないのですね。

>>623の「日本では金利を上げると景気が悪くなり、アメリカでは逆に金利を上げると景気が良くなる」もSNSで散見されるよね。
0631フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1afd-bniI)
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2024/05/20(月) 12:25:23.72ID:pa24+OGi0
>>627
どうでもいい細かいところを突きたがる他責思考の人を相手にしない方がいいよ。

モゲチェックもそうだけど、彼らは単に自社の広告のためにやっているだけ。この数年で変動金利を選んだのは結果として失敗だけど彼らに責任はない。

本当に間違えているのは、自分は賢いんだ、あいつらは間違っているという思い込みに支配されて変動金利を選んでしまった他責思考の人間なんだよ。

自分の頭で考えて、「フラットマンは間違えている。金利が下がるなら株は買い、ポチッ」としたい人は、すればいいんじゃないかな。

とりあえず今日は月曜日だし仕事した方がいいよ。
0632名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 12:29:57.70ID:VItvRlC8r
あきらかに意味が違う事を書いてるくせに、それを他責志向と言い切ってしまえる事が凄いなぁ

そしてそれを頑なに何故か認めたくない理由もいまいちよく分からん

捻じ曲げてまで自分を正当化しないと保てないのだろうか
0633名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 12:35:20.05ID:VItvRlC8r
>>630
その界隈では『下がる時は指標が悪い時』と、『下げる事で指標が悪くなる』って同じ意味で捉えるのか、すごいなぁ

知識があったとしても自分には違う意味に見えるわ
0634名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 12:41:26.52ID:qqs8r/pY0
>>633
利下げの時には経済状況が悪い時、即ち株価も下がる時だということが脳内補完されるからでは？
株・金融界隈は独特よ
「利下げで株価が下がる」と文字通りに読んでいないのは確かだね。
0635名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 12:46:54.21ID:VItvRlC8r
>>634
誤解されるような書き方するより『下がる時は指標が悪い時』と書いた方が正しくない？

界隈的には利下げしたら株価は上がると思う事って普通ではないってこと？
結構一般的な認識かと思ってたんだけど
0636名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 12:52:30.53ID:qqs8r/pY0
>>635
仲間内で背景を共有したうえで書いてるんでしょ
だからああいう書き方になるんじゃないのかな

「利下げしたら株価は上がると思う事」ってのは、界隈で共有している視点とは違うというだけ。
彼らは「経済が悪化して、利下げに転じる時」を気にしているからさ。
だからCPIやPPI、雇用者統計、失業者数なんかに一喜一憂して騒ぐのですよ。
0638名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 13:08:59.47ID:qqs8r/pY0
>>637
彼は同じ調子で5chにも書いたんだろうけど、再三書いてるとおり、SNSで雑で短絡なポスト見てる人には分かるし
そうじゃない人には分からないだけの話だね。

界隈の人は「金利を下げたら、つまり低金利下では株価が上がる」というのも分かったうえで
「金利が下がると株価が下がる」という表現を使ってるんですよ。
仲間内のノリ的なものだと受け止めてるけどな。
0639名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/20(月) 13:12:26.47ID:VItvRlC8r
>>638
なるほどw
地元のノリを持って来ちゃった奴って感じなのね

ちなみに界隈では『利下げしたら株はあがるよ』って言われたらどういう反応になるの？
0643名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 13:23:09.09ID:qqs8r/pY0
>>641
時折、流れてくるから目にしたことがあっただけ。
積極的にフォローしたり、見に行ってるわけではない。
とはいえ、書き手が原理原則は分かったうえで「利下げで株価下がる」という言い方をしてるのは、
部外者でも理解はしうるものだよ。
0646フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b6cf-bniI)
垢版 |
2024/05/20(月) 16:02:00.23ID:I2uq17+v0
>>645
正解。
0651名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 18:36:09.37ID:qqs8r/pY0
輸出輸入問わず7割弱の企業が現状の円安を悪材料と受け止めているので、やっぱり是正されていかないといけないね。
景気上がって、生活水準が上がったなら、尚更だな。
0652名無し不動さん (ｽｯﾌﾟ Sdba-ekTe)
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2024/05/20(月) 18:47:54.84ID:UGTfms3Vd
円安隠れ蓑にして増税スキーム
0653名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f68f-1CqC)
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2024/05/20(月) 18:48:59.92ID:qQ0Gp8T/0
円安放置続けば世界の工場として覇権できるし、インフレで高齢者から若年層に所得移転できるし、実質政府債務も減るし、なんか悪いことあるんか
0654名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/20(月) 18:58:06.97ID:qqs8r/pY0
・円安放置続けば世界の工場として覇権
→少子化で工場労働者がいない

・インフレで高齢者から若年層に所得移転
→親世代、祖父母世代の相続や贈与が減る。

・実質政府債務も減る
→家計の実質支出は減る。

自分目線で考えるといいことないね。
0656名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1a28-IFz/)
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2024/05/20(月) 20:22:22.08ID:WjbrQH4M0
>>573
自分の時も変動で0.85とかそんな記憶で結局は当初10年固定で借りた

借入　1000万
金利　当初10年固定1.05%
返済期間　23年
融資手数料　33000円
保証料　85372円
印紙代　20200円

で、今サイトを見ると変動0.475%で保証料も印紙代も要らないとかクレームのひとつでも言いたい気分
0657名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0e9c-zGH+)
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2024/05/20(月) 20:42:00.13ID:Ah5F95sx0
>>656
(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)ﾅｶｰﾏ
変動と言いつつ、ほっとくと下がる事は無いんだよなあ
上がる時は勝手に上げる癖に

まあ周辺相場は買った時に比べると1000万近く上がってるからしゃーないと思うしかない
0658名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b391-MEqr)
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2024/05/20(月) 21:02:17.40ID:19rhldX30
変動の金利も釣り広告だからなあ
実際は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど
0660名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9b2b-ekTe)
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2024/05/20(月) 22:12:22.19ID:JlwM+CyJ0
>>659
普通に金利上乗せじゃないの？
0661名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾗ Spbb-kryU)
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2024/05/20(月) 22:20:58.42ID:XjiEC4h9p
>>660
上の人が変動は審査結果や団信のオプションでコンマ数パー上乗せされることがほとんど、って書いてるから固定は高い分いろいろオプションが最初から付いてるのかと思ったわ
0662名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2792-jIXy)
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2024/05/20(月) 22:25:43.29ID:gXGDzJ850
ネット銀の最優遇は審査自体が厳しいからあんま釣りって気はしないな
みずほの上限0.675とか地銀の1%前後のクソ変動借りてる奴の属性はどんなもんなんだろう
0663名無し不動さん (JP 0H5a-kryU)
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2024/05/21(火) 03:23:01.01ID:ZudOlQbrH
固定は金利上がるのまだ夢見てるんか
この国で金利なんぞそう簡単には上がらんのに
エコノミストの予想は外れて金利上がらない
植ちゃんが言ってたよ
0664名無し不動さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM06-IFz/)
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2024/05/21(火) 06:39:02.87ID:87nIMx0SM
最近地銀が、変動金利下げてるけど、いつまで続くかな？囲い込んでおいて、急にあげるのかな？
0666フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)
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2024/05/21(火) 07:55:13.84ID:gtjyb30Q0
銀行はだいたい横並びなので、金利が上がったら一斉に金利を上げるのではないかな。

最後の刈り取りシーズンだからじゃない？
0667名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2323-bsSQ)
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2024/05/21(火) 07:56:35.59ID:RGm3EF6u0
銀行は武者震いで震えてるよ
0668名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
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2024/05/21(火) 08:17:16.00ID:NTccp0AZ0
銀行的には今の不安定な雰囲気のおかげで、固定金利を上げても勝手に不安になった小心者達が高い固定を選んでくれるのでありがたいらしい
0671名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-kryU)
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2024/05/21(火) 08:45:43.39ID:u94WKzTl0
金利上昇
バランスシート悪化
資本逃避
円安進行
円安を止めるための利上げなんて意味ないよ
そんなことより社会保障費下げて保険料下げてくれた方が金利は上がる
ジジイたち見捨てるかこのまま円安続行かの2択しかないのだ
維新は唯一老人の保険料3割に戻すって言ってる分こいつらのが円安対策しようという気概だけはある
0672名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f35-1CqC)
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2024/05/21(火) 08:46:26.73ID:igYAu7dH0
みずほで0.7団信込みで8年借りてるけど簡単には上げないと願ってるわ
0674名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-kryU)
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2024/05/21(火) 09:11:20.10ID:u94WKzTl0
>>673
えなんで？余った金で米株買うから？
それなら納得の理由だが
普通は可処分所得増えて消費力も上がるから景気も上向き金利上昇コースでしょ
0675名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b337-MEqr)
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2024/05/21(火) 09:11:59.55ID:QNPjjwWV0
5年＆125%ルールがあるからな
固定金利が2%超えたら固定組の勝ちかな
0676名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/21(火) 09:29:46.72ID:3T9WbPbd0
>>674
市中に出回ってる「円」を回収していかないといけないのに
今のゼロ金利・国債買い入れの緩和政策に加えて、減税なんてやると更に円安インフレが進む。
米国が金利上げてるのに、バイデンが「奨学金免除」「地銀の預金は全額救済」なんてやるから、インフレが収まらないのと同じ。

アベノミクスで「消費税増税を安倍さんは望まなかったがザイム真理教に押し切られた」というが、あれも嘘で
アベノミクスを続行するためには増税をして回収しておかないと円安インフレになるからだよ。
低金利のために増税してるわけ。

今、金利を上げて、その効果を感じるには増税なんだけど
誰もそれを言い出せない。
でも本当に腹を括るなら、金利を上げて増税を受け入れることだよね。
で、その増税も最初は企業向けの補助金・給付金・減税のカットから。
0678名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/21(火) 09:46:20.78ID:3T9WbPbd0
>>677
基軸通貨のドルが高金利なら皆が欲しがるからドル高。
インフレなのは、コロナ禍のバラマキと供給逼迫、人手不足だったから。

高金利でインフレを抑えているのは国内向け
その結果、対外的にドル高になっている。
0680名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ dfec-kryU)
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2024/05/21(火) 09:56:26.66ID:u94WKzTl0
>>678
日本だって人手不足なんだし減税でインフレでいいじゃん
それで金利上がるんだから
老人見捨てて社会保障費減れば増税もいらんじゃん
そのまま経済力アップの円高インフレ高金利でしょ
0681名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/21(火) 10:01:42.45ID:3T9WbPbd0
>>680
親の年金無し、健保無しにすると、しわ寄せは子世代に来るよ？
賃金上がっても親の生活費を仕送りしてたら、子世代は資産形成できないよ？
0687名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/21(火) 10:56:20.66ID:3T9WbPbd0
>>686
共産主義や社会主義は人間の欲を無視して崩壊したのに、なぜベーシックインカムなんて可能だと思うのだろう？
月8万円支給されたら、8万円分の物価が上がって意味なくなるよ
単純にインフレが進むだけだね。
しかもBIを理由に賃金を安く抑えやすい。
だって「BIあるから暮らしていけるでしょ？」って。
生活のための賃金じゃないのだから「好き」を仕事にしてるという、やりがい搾取を助長しかねない。

日本の賃金が上がりづらくなった一つの原因は高齢者が年金では暮らしていけなくて、低賃金で働き続けるからだよ。
今は低賃金で働いてた大量の団塊世代が75歳以上の後期高齢者になったので、労働市場から抜けていってる。
その下の世代もまた低賃金で再雇用で継続雇用。
彼らはデスクワークを続けるので、団塊が最近までやってた現業の補填が進まない。
0689名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)
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2024/05/21(火) 12:23:43.01ID:cPF27nXv0
長期金利上がって銀行ホクホクしてそう
これからはワイ達の時代ンゴ！、とか言ってそう
0690名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a1e-IFz/)
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2024/05/21(火) 12:28:45.31ID:th5WHxq50
>>664
手数料の取り方がネット銀のように融資額の2.2%の商品が
4月くらいから増えているので、それに該当しない？
借りる額が手数料分増えるけど長期に借りる人には有利に働くので良いことさ
0691名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/21(火) 12:28:50.13ID:3T9WbPbd0
>>688
団塊の世代は今後10年でぐんと減るが、10年後には団塊ジュニア世代が老人になる。
今の20代も、新生児に対しては人口過多なので、50年後には「老人多い」と言われる。
0693名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 3eee-sC7m)
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2024/05/21(火) 15:02:27.72ID:y0rbPoHW0
ローンスレでどうにかしてローンの話じゃない話に持っていきたいキチガイだから無視しろ
俺はレスしてるやつもNGにしてる
0697名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
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2024/05/21(火) 20:53:55.30ID:/IR6C8Y/0
日本国債10年0.980から0.977にへたってて草
0699フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)
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2024/05/22(水) 00:01:21.45ID:9grP0NKu0
ゴールドが上がりすぎて震える。

これ世界の人々がインフレを信じ始めたからじゃないかな。食べ物でも何でも凄まじい値上がりが来る予感。
0702フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a5f-bniI)
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2024/05/22(水) 01:09:39.04ID:9grP0NKu0
金どころか銀や銅まで吹き上がっているけどね。
0703名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
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2024/05/22(水) 04:29:51.04ID:Nx/fWfPw0
プラチナ、鉛、ニッケル、カカオ、サーモン「俺達も忘れんといてやー」
0705名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7abd-bsSQ)
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2024/05/22(水) 07:51:11.88ID:LNPiTdrr0
はい
0708名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0eeb-RWt2)
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2024/05/22(水) 12:10:19.92ID:eiZ/Suat0
利上げ観測恐ろしい
0709名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17c2-bm05)
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2024/05/22(水) 12:17:13.59ID:U0mL201L0
6月から定額減税がスタートするけど、住宅ローン控除の時点で徴収税額が0円の人って何の恩恵も受けられないの？

例えば、徴収税額が15万で住宅ローン控除額が20万の人だとしたら、
例年だと15万が丸々返ってくるけど、定額減税だとその分減らされるわけだよね？

住宅ローン控除受けてる人で定額減税の恩恵受ける人は殆どいないんじゃないの？
0710名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)
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2024/05/22(水) 12:22:19.01ID:JAxy+id/0
機構債の表面利率1.21から1.30％へ上昇
新規の固定はどんどん上がっていく
0711名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f9b-ekTe)
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2024/05/22(水) 12:23:12.39ID:XyOkxc7g0
>>709
還付金になるんじゃないかな
市町村の役所HPにのってないかな
0714名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1785-dWDI)
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2024/05/22(水) 13:22:43.65ID:DzoOECqW0
ここでいくら不安を煽っても現状の固定と変動には金利差があり過ぎて固定選ぶ奴なんておらんやろ
金利差が1%未満ぐらいまで縮まらない限り固定なんて選択肢に上がらなそう
0715名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ff9f-q1Vf)
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2024/05/22(水) 13:36:21.48ID:/OA7CEgT0
最近検討してたマンションはaruhiのフラット35で4pt付くから、買ってたら固定にしてたかもしれない
頭金2割の団信なしで当初5年が0.42、残りが1.42
独身なら団信なくても困らなさそうだし
0716名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 17f5-ETG5)
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2024/05/22(水) 13:58:22.42ID:xUPkzpk/0
WBSやモーサテで金利上がっても耐えられる企業が多いらしいというニュースやってた
個人は家や車のローンの関係で景気冷えるかもとは言ってた
0717フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ b628-bniI)
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2024/05/22(水) 14:51:57.65ID:o3dYoMJQ0
長期金利が1％に到達したことがニュースになっていましたね。

金利が上がれば利子もしっかりとついてくるので、実は悪いことではないですよ。

変動金利で組んでしまった人はドンマイ、いやドントマインド、気にしないでください。まだ短期金利が上がったわけではないですからね。
0718名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f67f-bmiW)
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2024/05/22(水) 15:10:44.88ID:y+Lvwrpu0
>>711
年末調整組は順番的に定額減税からの年末住宅ローン減税になるはずだけど、その場合も還付されるのかな？

うちは扶養4人、毎月所得税が4万ほど引かれてるので定額減税で残り23万よね
去年の還付金が30万ぐらいだったから、7万ほど足りない計算になる
0721名無し不動さん (ｴﾑｿﾞﾈ FFba-k03s)
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2024/05/22(水) 15:34:23.47ID:bpOeaBWXF
長期金利も半年で0.5%も上がってる
1年前にこんな金利と予想した奴いなかっただろ
あの時はYCC撤廃すら不可能とか言ってたくらいだから
遅れて政策金利や短期プライムレートも想定を超える速度で上がっていくよ
0722名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fd4-dWDI)
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2024/05/22(水) 15:52:47.95ID:fCjhc0Yo0
YCC撤廃、マイナス金利解除は植田総裁就任の最初の日銀会合で予測されてたけどな
実施せずにこれまでを踏襲する路線を表明したから市場は驚いた
一気に円安が進んだ要因でもある
0724名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)
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2024/05/22(水) 16:47:20.45ID:JAxy+id/0
上に書いてあるMBS金利の通りならプラス0.09%でしょうね
0725名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-k03s)
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2024/05/22(水) 16:57:57.65ID:rthSmSoQr
この事態で住宅ローンは変動で借りなさいという本を出したモゲさん
とても万人に変動を勧められる状況ではないと思うけど
0726名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ aa85-bsSQ)
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2024/05/22(水) 17:10:01.90ID:JAxy+id/0
モゲ本読んだけど書いてあることは真っ当だったよ
0727名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/22(水) 17:23:15.90ID:ZIjz7eUM0
長期金利上昇は日銀の追加利上げを見越してるんだよね？
なぜ近々日銀の追加利上げがあると思ってるんだろう？
日本のアナリストは１０月が多いのに
0731名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f3dd-SVx4)
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2024/05/22(水) 18:46:35.34ID:0HnK+w070
変動金利に借り換えるなら今だぞ!変動金利が上がる妄想してウキウキしてる固定見てると哀れだな＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／
0733名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f604-1CqC)
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2024/05/22(水) 19:05:59.77ID:wiUfaxXB0
日銀のアナウンス前に売らないと損するじゃん
0734名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/22(水) 19:19:47.78ID:ZIjz7eUM0
>>733
そうだけど、６月７月に何もしなければ、安く売りすぎて損するじゃん。
利上げに向くのか、何もしないに向くのか、方向が定まらないうちに売られているのは何がきっかけなのかなと。
「また何もしなければ、円安進むから、６月に追加利上げは確実」と見込んでるのかな
0735名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f604-1CqC)
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2024/05/22(水) 19:33:39.34ID:wiUfaxXB0
>>734
長期金利は本来コントロールしてないし、1%を目処って言っただけで上限としてないから1%以下で買いたい向きも少ないし、借りてきて売るっていうチキンレースやってんのよ
0737名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srbb-kryU)
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2024/05/22(水) 21:09:45.78ID:ntgvF7CCr
これから訪れる電気代補助金の終了
ガソリン代補助金の終了
人件費の上昇のコストオン
人手不足による人件費アップ
更なる円安
しばらくインフレ
資源高でインフレ
我慢できなくなったら一気に利上げするかもよ。
インフレは、固定金利の借金持ちにはメリット。変動金利の借金持ちには、メリットあるのかわからん。
0739フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a9d-bniI)
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2024/05/22(水) 21:27:42.77ID:9grP0NKu0
私の地域の関西電力と、九州電力が、補助金の期限が切れて来月から電気料金最大4割増とのこと。

言われなくても震えています…。
0740名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b3b5-MEqr)
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2024/05/22(水) 21:36:49.31ID:yMOaDHa70
変動金利で家買う輩は知的障害の欠陥品
生きている価値無いから死ねよ
0743フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a9d-bniI)
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2024/05/22(水) 22:22:32.36ID:9grP0NKu0
>>741
固定だけどつけていないぞ。

キャッチ工法や屋根材以外の方法だと屋根に穴が空くからね。

新築だとつけられるけど中古だから無理だな。
0745名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fee-dWDI)
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2024/05/22(水) 22:43:49.16ID:fCjhc0Yo0
円安は金利が低いからでは無い
海外の金利が高いからだ
為替をコントロールするために行うのではなく、市中マネーの回収のために行う
いま、市中に金を流し込んでる中で金利を上げることはない
まず、国債買い入れの完全停止、米国債の購入停止
その後に金利を上げることになる
0747名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1b94-bsSQ)
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2024/05/23(木) 00:59:56.09ID:ul2GkfE+0
みずほリサーチ&テクノロジーズによると、家計では長期金利が仮に3.3%まで上昇した場合、26年度に全世帯平均で年間7.7万円のプラス効果があると見込む。

世帯や世代によっては住宅ローンにかかる金利の上昇でマイナス効果になる場合もある。それでも金利のある世界は「現預金が1000兆円あるのに対し、住宅ローンのような借り入れは400兆円に満たない」（三井住友銀行の福留朗裕頭取）ため、家計に追い風とみる向きが多い。
0750名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b384-MEqr)
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2024/05/23(木) 07:06:21.61ID:ghnAEYkb0
変動は黙っとれ
死ねや
0752名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 07:43:51.45ID:CsBB+7am0
>>747
利上げを前向きに受け止めるような記事を見かけるようになったね。
ついこの間までは金利上げたら住宅ローン、企業、財政、日銀のBSに対する負の面が多かったのに。
これは６月に政策金利も上げるかな
0753名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 08:05:16.54ID:WBK/VEec0
>>747
金持ってるのはジジババだから金利による資産効果そんな高くないやろ
0755フラットマン（団信込固定0.71％） (ﾜｯﾁｮｲ 1a06-bniI)
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2024/05/23(木) 08:31:19.02ID:dh2DvBwW0
電気代が四割アップだとあらゆる物の値段に上乗せされるるはず。

配送料にもかかるはずだよ

どこかが予測式出しているだろうけど、でかいインフレが日本で来るのではなかろうか。
0756名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ bb92-kryU)
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2024/05/23(木) 08:44:41.39ID:x2eFqoSA0
固定しか組めなかったワイ
言われるがままに太陽光つけてて安堵
今見るとだいぶ安かったんやな

つけてないヤツ阿鼻叫喚やなw
0757名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 09:08:05.13ID:WBK/VEec0
>>754
なんかずれた返信だな
0758名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 09:12:49.51ID:CsBB+7am0
>>757
ズレてないよ
使う人が変わるだけ
しかも今は多死社会で何もせずとも毎日大量の老人が死んでるんだし
79歳が昭和20年の終戦年生まれなので、今後10年は団塊世代の大量死期間に突入する。
日々、貯め込んだ金が子世代・孫世代に譲られていく。
0762名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f94-bsSQ)
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2024/05/23(木) 11:33:06.08ID:ViUtwpeJ0
日本総合研究所によると、市場金利が5年かけて2%上昇した場合、家計全体の利払い負担は年間4.4兆円増加する。半面、定期預金や普通預金の利息収入は年間8.7兆円増え、4.3兆円の受け取り超過になるとはじく。
0764名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 7a41-bsSQ)
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2024/05/23(木) 11:51:08.96ID:X1skuFuZ0
https://mogecheck.jp/articles/show/R7a9OVDl2eb5qZQ8BwKA

2024年6月のフラット35の金利は1.920%、フラット20は1.530%と、いずれも0.09%の上昇幅になると予想します。このところの長期金利（10年国債利回り）の上昇を受ける形で、フラット金利のベースとなる「機構MBS利率」が上昇したことが背景にあります。モゲチェックとしては安定した低金利が続いている変動金利のほうが魅力的な状況であると考えています。
0765名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b8e-IFz/)
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2024/05/23(木) 12:25:14.62ID:pmG4yUnq0
>>764
この金利じゃ大多数は検討すら出来ん
ZEH、長期優良で5年間金利マイナス1%の優遇でもキツイ
0766名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 12:42:35.79ID:WBK/VEec0
>>762
この調査は触れてないけど、恩恵を受けるのは高齢富裕層世帯に集中していて、大多数の勤労世帯や子育て世帯は金利の支払い側。ジジババの寿命は長いので資産移転の進みも悪いし、日本の未来を考えるならインフレは放置すべき
0768名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b8e-IFz/)
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2024/05/23(木) 12:52:39.84ID:pmG4yUnq0
今払っている利息部分1万くらいなので、4倍になるとかなり嫌
0770名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f68-JN+D)
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2024/05/23(木) 13:35:12.63ID:SNmoJjc40
>>765
2％ぐらいでキツいなんて固定変動の前に家買っっちゃダメなレベル。もし仮にローン組んでるならもちろん固定だよね？この感じで変動で組んでるなんてバカの極み。
0771名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 13:40:51.39ID:CsBB+7am0
>>766
昭和の労働者なめたらあかん
一見貧乏そうでも3000万4000万の預貯金はあるよ。
寿命は長いといったって、後期高齢者は10年でごっそり減る。
「今使え」と他人の財布の中身を気にするな。
お前の金ではないぞ。
0773名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 14:11:38.85ID:WBK/VEec0
>>771
特殊例を上げて全体を語るなよ
0774名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 14:20:45.88ID:CsBB+7am0
>>773
特殊例じゃないよ
昭和の労働者ってのは、マイホーム買うために
若い頃は安いアパートや公団・公営住宅で過ごす。
堅実だったんだよ。
0775名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 14:25:26.01ID:WBK/VEec0
アタオカか。今平成終わって令和だぞ
0779名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f6c8-S0FL)
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2024/05/23(木) 14:55:25.19ID:V5fjq9xz0
14:30 ゴールドマンサックスＣＥＯ、年内の米利下げ「ゼロ」と予想 米報道

これはあんまりよろしくないな
日経もちょい下げ始めてるし米株Nvidiaの爆上げに水を差されたなクソカスが
0782名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 15:09:53.25ID:WBK/VEec0
>>777
話が噛み合わないけどその溜め込んだ後期高齢者が金使わないから景気が悪いんだよ。ただ実際には億以上の金融資産持ってるアッパー層以上が日本の金融資産の過半を持ってて金利上げてネットで所得増えるよっていうのはその層だろ。大多数の労働者諸君は搾取されるじゃんという話。
0783名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 15:16:40.57ID:CsBB+7am0
>>782
だから後期高齢者の財産は死後に子や孫に使われる。
もう既に死につつある多死社会だよ。
「今使え、はよ使え」と焦りなさんな、毎年所有権が若返っていくのだから。
で、昭和の労働者ってのは搾取されてても、それでもガッチリ貯めてたの。
東京の仲介業がバカにする昭和の坂道ニュータウンで、古びた家に住みながら
きちんと貯めてるのよ。
0784名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 15:19:42.03ID:CsBB+7am0
>>780
昭和の都市部労働者ってピンと来ない？
あなたが大都市在住者なら、小中高大の同級生の親世代、祖父母世代の大部分を占めてたはずだけどね。
0786名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 15:45:07.65ID:CsBB+7am0
>>785
1万節約してNISAに投資するのも、銀行に預け入れるのも同じだよ。
証券会社が手数料で儲けるか、銀行が金利で儲けるかの違い。

投資の配当金と同様、預貯金の利子ぶんはあぶく銭で使いやすくなるのでは？
0787名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 16:26:29.14ID:WBK/VEec0
>>783
いやだから実際は昭和の労働世帯ってそんな金融資産ないんだよ。特殊ケースで語るなって。持ってるのは富裕層なんだって。絶対的に数が少ないのよ。大多数の平均的団塊世代の遺産なんてその小世代の債務引いたらマイナスになるだろ
0788名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23a3-1CqC)
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2024/05/23(木) 16:27:06.47ID:WBK/VEec0
その子世代ね
0791名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 17:09:56.67ID:CsBB+7am0
>>790
人数の多い団塊世代の都市部労働者(持ち家）の口座には
3千万程度の金があるってこと。
金利付いた方が子世代にとっては得だよ。
NISAで老後3000万作るなら、親から相続でいい。
0799名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 18:34:33.11ID:CsBB+7am0
「年寄りが金を貯め込んでる」というから、「その金は子世代・孫世代が受けつぐから貯め込んでていい」と言ってるのに
「そんなのはわずかだ」という。
インフレになったところで、富裕層の金は、落ちてこないよ。
昭和の労働者の老後資金が、インフレでどんどん減っていくことよりも、
使い切れないまま子世代・孫世代に落ちていくほうがいいだろうに。
なぜ自分の親や祖父母で想像できないのかね？
親が年金じゃ足りなくなって、老後資金をどんどん取り崩して、
死んだ後には葬式代引いたらちょびっと、の方がいいのかね？
0801名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0b8e-IFz/)
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2024/05/23(木) 20:37:57.75ID:pmG4yUnq0
>>769
月給だけじゃ足が出そう
すぐにその状況にはならんと思う
0803名無し不動さん (JP 0Hb6-vdwi)
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2024/05/23(木) 21:05:28.76ID:w0SGQg3/H
年寄りのお金は年寄りが引き継ぐ（笑）
今は90歳近いから相続人も60超え
若い人や家買う人は相続出来ない
0806名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f61f-1CqC)
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2024/05/23(木) 22:16:41.28ID:9l2aIofd0
変動金利1億審査入りまーす。みんなよろぴくね~。アパートだけどね
0807名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 97e3-lB5S)
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2024/05/23(木) 23:05:31.96ID:CsBB+7am0
>>803
9060で引き継がれたら、20-30代の孫世代のマイホームや進学資金になるよ
あと定年前後のオッサンがレクサスなど高級車を買うのも、相続で太っ腹だから。
退職金だけじゃ高級車は買わないね。
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