【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】45％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710980358/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 固定で組めないギリ変さん、インフレ、金利上昇リスクをよく考えて早めに行動した方がいいと思います。
また、原油をはじめ商品価格が高くなりだしましたね。数ヶ月後に物価高の波が新たにやってきますよ。その後は、利上げの波がやってきます。
利上げしなければ、さらなる物価高
利上げすれば、債務増加。
ジワジワやってくる津波のようなものです。
NHKは変動金利さん逃げて！とは言ってくれませんよ。債務内容のリスクを確認してください。としか言いません。 >>750
変動にフルボッコにされながら顔面ボッコボコ腫れ上がった状態でそれ言ってると思うと笑えるww それより俺45才氷河期だが、昨年末に高校の同窓会があったんだよ。
数年に一回やってたみたいだが、十年くらい無視してたんだけど、今の住処に近かったから
なんとなく足を運んだのが失敗だった。思ったよりも参加者が少ないと思ったら、昔から仕切屋だった女に
「ｘｘ君生きてたんだ！」と言われる。なんだそりゃと思ったら、１クラス40名のうち
23人が音信不通、3人が病死、5人が自殺していた。参加者9人の氷河期同窓会は、無論定番の現状報告がある。
そこで恐ろしい事実が発覚する。俺以外全員独身で、俺も含め正社員は一人も居ないのだ。
女どもはすでにバアさんになりかかってるし、男は皆くたびれている。俺が子持ちだという話をすると
大いに驚かれ祝福されたが、その時の彼らの目はどちらかというと嫌なものを見る目だった。
酒が進むと、俺に絡んでくるやつが出てくる。年収はどのくらいなんだよ！とか。
素直に言うと、そんなので子供なんて育てられるのぉ？みたいな話をされる。実際育ててるのだが
お前らの年収はどうなんだよ？と聞き返すと、口を濁される。「いい時は」200万くらい行くよね！とか言われる。
なんだそのいい時はって。なんだかもう無性にその場に居るのがつらくなり、早めに帰ってきた。
https://i.imgur.com/RG9e8mE.jpg
https://i.imgur.com/5m9Gn6C.jpg >>753
コピペはせめて400万行くよねじゃないと信憑性がないな
それより貼られた酉の年齢構成だが、経営者は先が短くて母数も少ない40台を当てにせず若手の早期登用に動いている？
あらゆるところで徹底的にいじめられる氷河期 >>752
>>668でフラットマンが変動阿鼻叫喚と書いてるのと同じで固定フルボッコというのもあなたの願望からくる幻想なのでは？
フルボッコされてるのは1400万ニキだけやで ぶっちゃけ一番ありそうな流れは固定も変動も大差なかった、だろうしなぁ とりあえず今月はゼロ金利終了して一発目だし他行の様子を見てるのではないかな。まだバッファ分もあるでしょ。
その後5月、6月とテクニカル的にインフレ率が上がりだすので、ドヤして金利を上げることになるのでは。
さらに2ヶ月先のドル円とか想像つかないけれどね。 >>755
固定フルボッコでしょww
昔何かのコピペでみたなw
フルボッコにされてるソイツのtシャツみたらロゴがwinnerだったみたいなww
まさに今の固定まんまだよなw >>758は何をもってフルボッコって言ってんだろ？固定も変動も支払額は今のところ変わってないから勝ちも負けもない
月々支払額について言ってるならまあ分からなくはないけどそこで勝ってることってフルボッコにしてることになるの？ >>762
フルボッコが気に食わなかったのかww
ごめんな
ボコボコでいい？ww >>763
答えられなくて誤魔化してるのかわいいw
現実には「阿鼻叫喚の変動」も「フルボッコの固定」もいないよ
いるとしたらそうであってほしい、そうであってくれれば自尊心が満たされる人の脳内だけだよ 金利が上がる上がると事あるごとに騒いで変動を煽り、結果上がらず意気消沈してるのを繰り返してたら馬鹿にされて当然では >>765
上がる上がると煽ってるって指摘はわかるけど「意気消沈してる固定」ってのは自分の脳内の幻想とわからないの？
その幻想の「意気消沈してる固定」を叩いてフルボッコにしてやった！と満足してるのかもしれんけど 変動にかもしれないという隙があるのが悪い
固定は最初からめり込んでるだけで無敵だし 電気やガソリンの補助金が終わったらかなりの消費者物価になるんじゃないかな。
金持っている人はさらにお金が増えて、持たない人は苦しい時代になる予感がする。 >>764
固定ってこのスレの根本をわかってないから馬鹿にされるのそろそろ気づいた方がいいよww
スレタイVSになってて勘違いしちゃってるみたいだけどここは変動が固定をメシウマして揶揄うスレなんだぞw
それに気付かずお前みたいにピクピク反応して可愛いワカサギちゃんw >>608
これって結論は銀行が
「適切にお客様をサポートする」
ということだよね
なら安心だね このサポートという言葉の意味というのは
固定に勝つこと
固定に恥をかかせること
も含まれているというのが変動さんの意見かな わざわざ記者会見まで開いて言っているのだけれど
これってただ言ってるだけで意味はあまりないということもあるの？
それとも趣旨は変動金利でもお客様をサポートしますので安心してくださいなの？ みなさん変動さんは属性のいいお客様なのでこれからもお得にさせていただきますよ
今回発言したのはある程度固定奴隷を増やしてみなさんの養分とするための誘導ですよ（ヒソヒソ）
ということなの？ 記者会見を要約すると、
短プラ金利に連動している変動金利は今後上がっていきますよ。
銀行は今後厳しく取り立てるから、よろしく。
払えない奴からは、担保である家を取り上げることになります。
家計が苦しくなる前に、任意売却相談に乗りますよ。
に聞こえたが… ひねくれすぎじゃないかな
基本は単プラに連動してますが単プラは将来上がりませんし、上がっても金利は連動させず据え置きます
って聞こえた人もいるんじゃないかな ぶっちゃけ固定のほうが儲かるんでそっちいってください(賢い変動の皆さんは残ってくださいね ヒソヒソ)って聞こえた人もいるんじゃないかな 今なら売却しても高値で売れるからメリットあるよね。
ギリギリ変動金利さんがみんなが売り出したら値崩れしちゃうよ。
この先また安くなったら、買えるかもよ。
今のうちに売れればある意味勝ち。
愛着ある家を売却するのは辛いが、支払いの持続可能なやりくりがなければ、銀行に売らされるだけの未来が待っている。
金利2%で詰む人は早めに考えた方がいいよ。 例の動画見てきたけど返済できなくなる前に相談しろってことでしょ
サポートっていうのは借入期間の延長の提案とか元金返済措置とかの話で >>770
揶揄ってるはずなのにいちいちレスせずにはいられない時点であんたの負けや 変動金利が上がってないのに喜んでる、固定で借りて後悔してる固定さんメシウマザマー＼(^o^)／ウケるわ＼(^o^)／ウケるわ＼(^o^)／メシウマザマー＼(^o^)／ 上がるのはわかってるけどどのくらい上がるかの予想がつかないのがね >>750
何で今優遇持ってる変動がお前ら固定に負けると思ってんの？
利上げ？
そんなもん1%上げる前に景気悪くなってまた下げるわ
今どんな状況か分からんのやろな >>775
だからさ
今借りてる奴が苦しむ金利っていくらの事言ってんの？
短プラ何パーセント上がると思ってる？
是非おっさんの予想聞かせて欲しいわ >>784
どんな状況か教えてくれ
ちなワイは1%まで上がらなくても今年来年で0.5%の利上げあったら総支払額で変動最優遇に逆転する
政策金利0.5%も有り得ない、そんなに上げたら景気悪くなってまたゼロ金利に戻すって意見かな？ 0.5%upで逆転ってフラットマンでも無理じゃない？ 追加の団信つけたら変動でも0.5以上になるよ。三菱UFJ変動は今0.27だけど追加の団信は七大疾病の+0.3しかないから。団信の内容と追加される金利を含めて考えた方がいい。 >>785
3%で審査してるのだからそれ以上になったら苦しくなる人は多いんじゃ?
まあ、1％2％じゃ平気だよ
固定金利の人が払ってる額だしね 早く震えさせたい
敗北を知らせたい
変動を倒したい >>789
ごめん団信分計算入れてなかったわ
団信代わりに入った保険の総支払額足して計算し直したら来年までに0.5、2030年にもう1回上がって政策金利0.75%にならないと逆転不可だ 3%になったら破綻だろw
後、3%になったら突然破綻するんじゃなくて、1%、2%と上がるにつれて徐々に苦しくなり、3%でとうとう破綻する感じ >>796
5年は変わらないから破綻しないように対処する時間は十分にある。
何も恐れる必要はない。
ローン控除で浮いた分や固定金利との差額は浪費せずに運用や貯金で持ってる人が大半だから１−２％の政策金利の利上げが原因で破綻はまずない。 仮に総額では固定金利1.5％のほうが誤差レベルで安くついたとしても当初10年の返済額が低かった恩恵は大きい。
若いうちの10年、経済的に余裕を持ててるって良いこと >>801
固定金利との差額は浪費せずに運用や貯金で持ってる人だったら、経済的余裕度は一緒だろｗ てゆーか、みんな住宅ローン控除の恩恵フルで受けられてるの？
今年1回目の申告したんだけど、所得税で引ききれなかった分の住民税分は戻ってくるんじゃなくて請求されないだけなんだね。 >>801
そんな金利で借りてる固定なんていないでしょ
それは変動さんが今から固定に借り換えさせてもらうときに払う金利では？ 固定民だけど変動3%でも破綻する人そんなにいないと思うよ
電気代やガソリン代、食費上がっててもみんな平気じゃん
結構捻出できるし、副業だってできるし こないこない
来ませんように
きても僕たちの民意で跳ね返すよっ >>807
みんなとは誰の事？
実際に破綻している人はいるでしょ >>608
会長は返済額が固定を上回るとはおっしゃっていないんだぞ
物価上昇もある中「固定ほどではないけど（←これ重要）」返済額が多少上がる可能性が出てきたので、上客である我々変動に対して丁寧にアナウンスして下さっているんだぞ
固定はハナから肥やしさ
俺たち変動は銀行から選ばれたんだ、それを忘れるなよ
っていう考えなの？ 俺も固定なんか選んでたら変動上がれ上がれってここで必死になってたんだろうなww 7割の賢明な変動民
3割の♨︎〒⭐︎な固定民
市場と銀行はどっちの味方か わ か る よ ね
っていう考えなの？ >>805
インプラント二本で80万かかって、生保と医療費合わせたら所得税どころか住民税(10万弱)すら足が出るみたい
住民税低減は6月からで10万弱だから、1万4000円くらい手取りが増えるわけか >>795
理屈上負けないから大丈夫ってみんながやれるなら株の暴落で狼狽売りはでないんよな
頭でわかってても下落(金利なら上昇)って結構な心的負荷かかるから0.5%も上がって先行き分からなくなると変動の中でも動き方分かれると思うよ
こう言いながら私はまだ上がらないだろ派ですが 当面は上がっても1~1.5%が精々だと思うけど蓋が開いた以上は購入者は今までより利上げを前提にして家を買うだろうからねえ
価格を抑えるために住宅の質はさらに落ちそうだな >>816
脱線するけどなぜ建売のサイディング（壁のこと）は数年でコケ(？)できったなくなるんだろうな >>805
そりゃ所得税は払い済みだけど住民税はこれから払うんだから当然では？
うちは13年で住宅ローン控除が最大限有効になるよう計算してもらったけどその後に収入が増えたからもう少し攻めてもよかったかも >>787
変動は今年上がると思ってる
優遇金利が縮小してここ1.2年で優遇1%前後まで落ちるんじゃないかと
メガバンで変動1.5%前後位が実行金利くらいに
短プラも0.5位は上がるかもしれんがそれ以上は無いだろうと
あげた後のGDP見て下がったら世論と政府が叫んでまた下がる
歴史は繰り返す >>787
オッサンはたまたま5年前くらいに借りた固定0.8位なんだろ
そんなやつは大勢居ない >>793
適用金利3%にする為には今変動で借りてる優遇民にとって店頭金利5%位まで上げないとダメなの分かるってる？
それ位上げれたら普通に働いてローン払ってる人なら恩恵受けてるは大抵 だいたい破綻してる人は変動とか固定とか関係なく
・予定した収入が大幅減
・900万+400万位で1億ローン
・600万+100万位で5000万ローン
・400万+100万位で3500万ローン
予備軍はこんな奴らやろ >>822
え？世の中に1人も破綻している人いないと思ってるの？それって不自然じゃね？ >>824
破綻してる人は居るやろそら
1杯居ると書いてると思ったけどそこは違ったスマン >>803
予備の手持ち資金として自分で持ってるから自分のものじゃん。
利上げ時の備えだから変動債務者の賃金上昇があれば備えは浮くし。
変動選んでも収入減にならなければ破綻はしないよ。
安心して利上げを受け入れられる人が変動を選んでるんだし、銀行の審査も利上げへの耐力があるから受かってる 3%で破綻とかするやつはそもそもローンの組み方がおかしい
変動固定関係ないそこは
ここ5年で10%は生活費上がってるけど破綻してる奴が増えてる気配は無い
大抵は耐えれるんだや3%位なら
変に不安を煽って商売するやつが居るからムカついてる
特に保険宗教関係 >>821
うん、適用金利3%以下は大丈夫だよ
転売してる投資家や売り手は利上げに過剰反応するけど、個人の債務者は平気 変動今から2％位までの上昇なら文句言うなと言いたい
それ承知でお前契約してんだぞと
それでも政策金利上げたら政府日銀非難の大合唱なんだろうなー
意味不明だけど
上昇が3％超えたら流石に同情してやる 変動は属性も良いし投資で儲けてる人が多いから金利が3%になっても問題ないでしょ
なのになんでメディアはそんなに煽るんだろう？
焦って固定に借り換える人をバカにしたいだけ？ 金利上げで批判がでるのは住宅ローンのためじゃねえと思うが… >>832
銀行が金貸してるの個人だけだと思ってそうだよね >>831
実際3%でも大丈夫そうな人が審査通ってるからな そりゃゾンビ企業が倒産した結果に対して無責任な個人だからいえる事よ
政府日銀はそうじゃない >>836
政府はゾンビ企業を潰したいはずだよ。
菅義偉の総理就任時に地銀と中小企業については再編したい旨を述べてたし。
人手不足だからゾンビ企業の労働者を足りない分野に移動させたいしね。
今、利上げに反対なのは、高値づかみのマンション転売屋、新規参入の海外投資勢だよ。
しっかりした地主、（規模問わず）優良堅実な経営者、勤労者、年金生活者は皆、金利が上がってもなんてことない。
むしろ低金利の弊害を受けやすいのは、優良堅実な経営者、勤労者、年金受給者だね。 正論で政治が動くならとっくに高齢者医療にメスが入っとる
潰した方が上手く回ると思ってもなかなか出来ることじゃないから今の様さ 日本の中小企業はどんどん統廃合されるべきだな
幸い、働き手不足で再就労の難易度は高くない
労働人口減少社会において、事業の合理化は不可欠
産業の効率化は新たなイノベーションを産む土壌にもなる
高収益、高賃金、高金利の社会を実現すべき 切り捨てられる側の恨みを買う覚悟で政治をやれる政治家ってなかなかおらんからねえ
なろうってんなら投票せんでもないよ >>838
高齢者医療は無駄な延命してるわけじゃないよ
胃瘻なんて本人がそもそも望まないし
発作が起きたら死にたい高齢者も多いんだよね。
で、健康でも老人は古びてるから、メンテの回数が増えるだけ。
そのために薬と治療が使われるってこと。
これは死ぬまでの必要経費だし、単純に人数が多いから社会保障がかさむだけのことだよ。
今の老人見てみ？寝たきりになりたくないから取りつかれたように歩いてる人ばかりじゃん？
野菜とタンパク質と雑穀米食べてさ。
老いた勤労者って、自分が子孫に迷惑かけないように必死だよ。 >>840
海外へのバラマキやめる
法人税を増税する
利上げする
裏金禁止
議員定数半減
議員年金半減
歳費半減
やることやってからでないと納得しないよ。
老人を切り捨てるってことは、数十年後の自分が切り捨てられるってことは
今の国民も良く分かってるわけでさ。
親の介護費用がかさめば、子世代の負担になるしね。
親に「もう死んだらええやん、電車は迷惑かけるから冬山で凍死するか、UR借りて餓死して。
自宅は事故物件になるから自宅で死なないで」なんて言えないでしょ。 >>843
自分が切り捨てられる側になればこれだけ文句がでるんだぜ？
そりゃゾンビ企業切るのも大変なのが分かるってもんだろ >>842
基本、自分と同じ階層だからね。
勤労者の周りには元勤労者しかいないからさ。
でも日本は少数の資本家と多勢の勤労者だから、そうだよ。
金のない底辺老人は息をひそめて自宅に潜伏して、そのまま孤独死だし。
生かしておいた方が得なほどの金のなる老人なんてわずかだから
胃瘻の息してるだけの老人なんてほんのわずかだね。 >>844
ゾンビ企業は延命させてもらってる立場
勤労者は国を支えている立場
全然違うでしょ。
いずれ老いる勤労者が要らないなら、
少子化対策不要だし、どんどん海外に労働者を輸出すればいいよね。
発展途上国みたいにさ。
かつての日本も移民で南米やハワイや満州に送ったっけ。
あんなふうに国策でやればいいよね。 >>846
エリート勤労者も怠惰なクズも同じ一票なのが民主主義だからねえ
10倍資産持ってりゃ10倍の意見という思想の人もスレにはいたけどそりゃその金で10人集めたらいえること >>826
変動と固定の支払総額が同じという前提ならば、予備の手持ち資金と思ってるお金は、単に将来支払いするお金だから、持ってても経済的余裕度は変わらない。
賃金上昇は固定も同じ。 >>847
ゾンビ企業はなくなっても従業員は別の場所で食いぶちが探せる。
経営者も自社が潰れたって書類上のことだけだから心身が健康なら
勤労者として働くことも可能。
会社が消えるだけのことだから、何の心配もない。
金融機関も担保貰って、債務割れのぶんは損切りしておしまい。
一方で、人間は老いる以上、老いてから死ぬまでの間の安定した生活を確保できないなら
勤労する意味がなくなってしまう。
親世代が切り捨てられていくのを目の当たりにすると、若者から日本を出ていくよ。
となると国が存続しないし、国内でしか威張れない議員なんて存在意義なくなるよね。
社会福祉は国民に安心して労働させるためのものだから必要不可欠なんだよね。 >>849
正しいと思うことを実現したいなら自分で政治やるしか
いうだけならなんぼ言葉を重ねても所詮俺の意見と同じ1票に過ぎんわけよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
