【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】45％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710980358/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 原油が上がってきていること、補助金の期限が切れること、二日以内にイランがイスラエルを攻撃するという情報が流れているほど、世界が動き出しています。
今後、日銀は金利を上げざるを得ない状況に追い込まれると思う。 >>651
利上げしたら低金利で固定金利を選んだ人は先見性があったってことじゃん。
当時は誰も利上げの可能性を言わなかった時に選んでるんだから。 >>651
そんなことより>>476で変動が1年半後に2%になるって予想した理由を教えてよw >>654
君は何を主張したいのかな
当たり前の事ばっかりいうから、わからないよｗｗｗｗ >>655
誰が予想したと言った？試算しただけだよｗ 金利上がる前から全力で金利上昇の影響受けてる固定かっけー >>658
何アホなこと言ってるのｗｗｗ
金利上がる前も後も金利変わらないんだから影響受けようがないよｗｗｗ >>652
7月10月と言われてるけど、早めに少しあげるかもね
通勤圏内の賃金労働者の払える金額が限界まで上がって住宅価格も今は頭打ちだし。 >>656
こういう突っ込んでるだけのやつってほんとゴミ >>661
ああ、お前みたいな奴ねｗｗｗ
確かにゴミだなｗｗｗ >>662
そうそうお前みたいなやつ。1400万円で固定だもんな。 >>662
お前の良いところは嘘がつけないところだよ笑 1400万とか年利10%で試算運用できるとか色々主張してた頃は面白かったんだけどなんかただ騒がしいだけの奴になってつまらなくなっちゃったな >>658
金利上昇の影響を受けているのは変動金利組なのですけどね。
心理面に影響を受けているようですが、まだ金利自体は上がってないぞ。
まだあわてるような時間じゃない（仙道彰） >>666
お前が4月に阿鼻叫喚が見られるって言うから楽しみにしてるんだが？ >>667
既に騙された変動金利組が阿鼻叫喚をこのスレにいっぱい書き込んでくれているやん。
まだ足りないの？ >>668
足りねーよバカw
そもそも金利上がんねーじゃねーか
つまんねぇ うーん、フラットマン金利上昇でもしかしたら我々変動も恩恵を受けるかもよ。
ドル/円あがればエネルギー価格下がるわけだし
ぶっちゃけ金利が上がってローンの金利が増えるより電気、ガス代の値上がりのが痛いんだよね >>677
その恩恵は固定変動どちらも受けるんだから関係ないでしょ
あくまでどちらの支払いが少なくて済むかだろう >>677
それを言ったら元も子もないが、ローンへの影響よりもエネルギーの方が高いからね
一昨年の冬の一月の電気代は40000円だったけど、今年は25000円でした。暖冬もあるけど補助金とエネルギー価格の下落が大きなものだったのでしょう。 4月まとめ
（変動）
楽天 +0.03 paypay +0.09
SBI新生 -0.13 三井住友信託 -0.075 円高に振れればが前提だけど、我々変動はその光熱費の差額を繰り上げにも回せるし、人によっては投資に回したり生活費になるだろうね。
残念だけど金利上がっても大したダメージにならないのよね
2025年問題も控えてるからこの先日経暴落して金利が下がる未来のが現実的 >>681
単位は%で新規の場合よね？固定は載せないの？ まず円高に振れますってほど金利上げられる気がしねえ
YCCなくなった10年金利はちょっとは上がったんか？ >>686
YCC引き上げてから撤廃後もずっと0.7くらいじゃん？
てーこた今の時点で頑張って金利上げようとしても精々1%未満
コレで円高に振れるか？ ねえいつ金利爆上がりすりゅの？
敗北を知りたいww >>689
国の予算では1.9まで見てるから政策金利が0.5になれば10年国債は1%超えていくんじゃないかな 短期金利を引き上げれば、長期金利も連動して上がっていくと思うなあ >>691
何度も言わせんな
4月中だよ
座して待て 利上げ判断、夏から秋にも 植田日銀総裁「物価目標の確度高まれば」2024/4/5 0:00
https://www.asahi.com/sp/articles/ASS444CMBS44ULFA01YM.html
日本銀行の植田和男総裁が朝日新聞の単独インタビューに応じ、物価上昇率2%目標の達成に向けた「確度」がさらに高まれば、追加利上げを検討する考えを示した >>702
去年の9月か10月の政策決定会合後の会見でも「確実性が高まるのは来年の今頃」と言ってたけども。
ただ、このままあと3カ月〜半年何もしないのならそれはそれで結構ダメージ大きいね。 何が起こるかわからないよ。
災害がまた起こるかもしれんし、中国と台湾が戦争するかもしれん。今地震で弱ってる時に侵攻するかもしれん。本当に安心して暮らせない時代になった。
家なんか買わずにその日を楽しく暮らすのもアリだわ。 おい固定舐められてるぞ
1400万固定だのこのまま笑い物でええんか？ 政策金利が動いていないのに利上げを口にして債券が下落するのは
誰も得しないね。
社債を発行する際に良い条件で発行できなくなると経済活動に損失だよ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2024-04-04/SBFRWET1UM0W00 >>706
世の中の金利を気にしなくて良いっていう最大の利点を捨ててこんなスレに来てる時点で固定に勝ち目はない >>703
今年の金利もう出てるけど？
お前ん家時間ズレてるんか？ 銀行が不安になったら今の優遇外すとか無茶言ってる奴居るけど、そんな事したら暴動起きるわ
そんな事するわけないやろアホか
それするなら2000年代から金利下がりまくった時に20年30年固定定期預金の利率下げてたわ 流石に4月には少し優遇減らすと思ってたけど全然やったな
今年中には優遇0.5~1.0位まで引き上げ普通にあると思うけど ネット銀は「本契約の他の条項にかかわらず、当社はいつでもその引下げを中止または変更することができるものとします。」っていう文言をどういう意図で入れてるんだろう？ >>709
今年の金利ってどういうこと？
金利ってのは個別の住宅ローンの金利じゃないぞ？ お願いします敗北を知りたい
固定様1400万固定とかボケかましてないでちゃんと僕ら変動に敗北を教えて下さいw 僕の変動金利一体いつになったら爆上がりするんですか？
もうこれ以上固定との金利差開いたらただの弱いもイジメになってしまいますwww
固定を救いたいw 保険と同じで安定を求めた結果固定なんだから救われてるはずだよ
変動は安く抑えられて救われてる
winwinにしようよ 大半の固定はこんなスレの存在すら知らず金利上昇のニュースも気にせず固定のメリットを活かして平穏に暮らしてる
ここに来る固定は底辺 もう弱いものイジメやめましょうよww
固定が哀れですww 景気動向指数２カ月連続で悪化
やっぱりマイナス金利解除は日銀と金融機関の暴走だったね 円安に頼った物価上昇だしなぁ
不動産に関しては手控えられて当然だろうし 6000万固定1.82団信なし
ってどう？今、メガの変動（約0.7）と並行して審査してもらってるんだけど、やっぱ変動の方が強いよね？ 変動なら0.5以下、固定なら1.5以下を目指さないと 0.5以下ってマジか…😭
ネットバンクは好みじゃないのよねー レス番500くらいからの流れかな。世界情勢によっては、ネット銀行の掌返しがあり得るかなと思って。まあそんなケースではメガも同様に道連れかもしれんが、比較的マシかなと思ったんや そこまで心配してるならそもそも固定にしたほうが良いのでは >>731
国の動向と歩調を合わせる、つまり政策金利が上がれば短プラ上がるっていう明確さは良いよね。
日銀方針は公表されるし >>726
なんで変動そんな高いんや
0.5以下で借りれるやろ 0.7はワイの予想や、混乱させてごめんな。来週水曜あたりに実行金利教えて貰えるからまた報告します。通らばリーチ！ 賃上げ言うけど対象某企業の社員スレ覗いた感じ、純粋なベースアップじゃなくて手当や一時金でかさ増しした数字を発表してるみたいな話もあるな
そもそも名目賃金が多少上がってても実質賃金は22カ月連続マイナスだし >>741
何1トン年
フラマン先生が上がるって予言してんだからあがるんだよ
↓↓↓
日経平均がバブル後高値と景気もいいし4月にはついに金利が上がりますね。皆さんお待たせしました。
このスレで変動金利の断末魔が聞こえますように… >>740
なんか色々間違ってるけど実行金利教えて貰えるのは購入契約月になってからじゃないと分からんぞ
来週分かるなら既に今分かってるわ >>744
今月4日に申込んで今月末実行やねん。マジで五月雨進行。そして不動産登記が先に完了しそうな雰囲気 >>745
なんでそんなギリギリの申し込みなん
今月ならメガバン0.5以下やん
三大疾病とか他なんか付けてても0.7もいかんと思うけど わい基本給15,500円7月から上がるだけ
何も変わらん、金利なんか上がりっこない >>721
掲示板でみんなとニュースに一喜一憂して煽り合って遊んだからといって、リアルな生活で支払いが一定であるメリットは変わらんよ
ちょっとの支払いの差や金利上昇でリアルに家計を気にしなきゃならない人はそれを精神上デメリットと考えるんだろうけどそれは変動固定拘わらずギリギリな奴だからここに来ない方がいいのは同意 固定で組めないギリ変さん、インフレ、金利上昇リスクをよく考えて早めに行動した方がいいと思います。
また、原油をはじめ商品価格が高くなりだしましたね。数ヶ月後に物価高の波が新たにやってきますよ。その後は、利上げの波がやってきます。
利上げしなければ、さらなる物価高
利上げすれば、債務増加。
ジワジワやってくる津波のようなものです。
NHKは変動金利さん逃げて！とは言ってくれませんよ。債務内容のリスクを確認してください。としか言いません。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
