【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】45％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710980358/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured 変動するリスクから逃亡したチキン野郎ってことだろ知らんけど >>282
自ら茨の道を選んで挑んでる勇者とか言いながら心の中では「モンスターなんかいるわけない」て言い聞かせながらフィールドを歩いてる"チキン勇者"だろ？で、スライムが現れただけであたふたしてる←今ここみたいな。そんな変動勇者達が1番勘違いしてるのが、出てくるモンスター(金利)ばかり気にして自らの装備が"布の服とこんぼう"て事を自覚してない事だよ。中にはロトシリーズで固めた"ガチ勇者"もいるけどほとんどがそのロト勇者の裏で騒いでるだけの"布の服こんぼう"野郎だろ？
そんなお前は"ロト"なのか"布の服こんぼう"なのかどっちだよ？ >>269
>>290
ID変えてもワッチョイとキモい長文でバレバレで草 変動は優遇幅があるからまだまだ変動の方が有利だよね
金利が大きく上昇されると詰むので10年前にフラットで組んだけど、お金あったら変動にしたわ >>285
金持ち喧嘩せずでいいじゃないか
払える収入があるから変動にする人間もいる
考え方の違いでしかないし、チキンと言われてもそういう考えの奴もいるんだでいいじゃん >>268
固定は一生ハゲないかもしれないのにハゲたときの保険で大五郎カットにしてみんなに笑われているイメージ
変動は俺は絶対ハゲないからと強がりながら内心「どうかハゲませんように」と祈り続けているイメージ >>281
俺は塩沢の動画なんか見て無いからあなたの言葉で説明してくれる？
理解してるならば、だけど >>299
うぜえなあ、なんの考えも無いくせに適当な発言するなよ。なのに強がるなよ。だからお前は誰もついてこないし人生うまくいかないんだよ。そういうところだぞ。 >>299
具体的に何%で組んであと何年で何円残ってるか教えてもらえる？
そしたら同時期の変動に勝てる確率どのくらいか予想してやるよ
恥ずかしくて言えないかな？w >>301
1.3%で組んであと31.5年で1400万円くらいかな
さあ根拠と共に教えてくれよ >>304
固定の相場知らんのね。
もっと勉強して世の中知ろうなｗ 残り31年1400万くらいならぶっちゃけ固定でも変動でもどっちでも良いと思う
悩んだりするようなたいした金利差じゃない
借入5000万くらいいけば金利差額は如実にでるけど2000万以下なんて誤差の範囲レベル >>305
1.3ww
暴利だろwww
弁護士相談した方がいいぞww 住宅ローンなのにそんなに金利高いのか、勿体無い。
金利変動リスクに備える保険商品買ったような感覚なのか、、、 1400万円ぐらいでこのスレにいて変動を叩こうってのか笑 ただただ性格が悪いだけの底辺じゃねえか笑 たかが1400を30ねんとか固定で組むメリット全くなくて草
低金利時代の恩恵捨てまくりww
最初から勝負捨ててるでしょww >>275
じゃあ日本の新規変動金利全体の平均って0.5～0.6くらいなのかな？
当たり前のように最優遇の0.3とか0.4を前提にするのもなぁと
ながら固定の1.8ってのもかなり高属性で実際には2%台もいるわけだよな
地銀なんかやる気なくて変動1%超えとかあるな、プレミアム金利があるそうだが… なんか変なのが湧いたけど・・・
予想してやるよっていった人はどこ行った？ りそな 1.585（0.1 up）
池田泉州 1.4（0.05 up）
三井住友 2.43（0.26 up） 利上げ局面に入ってきたから変動側もビビって断定的なレスは避けてるな 金利上昇局面でネット銀行がどういう風に動くのか心配で、永遠にメガとネット銀行どっちにするか悩んでる 金利上昇ビクビクするやつはネット銀行通らないから心配すんなw >>317
なんの責任も発生しないのに自由にやればいいのに 1400万なんて即金で払えるだろ
てかうちの頭金より安いし >>237
専門職でもネット銀行再優遇いけるぞ
勤続年数も手持ち資産もそれなりだからどこでも再優遇で通ってるわ
免許コピーさせる必要あったけどなw たった1400万を？
30年以上もかけて？
元金の額が小さ過ぎて正直そんなん利率とかどうでも良いだろw 住宅ローン控除のためにあえて借りるにしても最初の期間を安い変動にしないのは意味わからないなw あたまわするギルw
1400万30年固定ww
もう少しキャラ練り直してこいww 三井住友銀行の頭取も務める福留会長は変動金利型の住宅ローンの基準となる短期プライムレートの上昇が想定されるとしたうえで、銀行側が利用者にきめ細かく対応していくと語りました。 >>330
月々返済額5万未満奴はお黙りくださいね🤭 お前の足かせ何kg?
え、50kg？大変ねえｗｗ
俺、14kgしかないから手で持って歩けるけど、50kgもあったら動けんやんｗｗｗ いや、収入もあるしほかの資産もあるだろ
煽りが低レベルなんよ いや、俺も収入もあるしほかの資産もあるよｗｗ
変動の煽りが低レベルなんよ ｗｗｗ 払えるけど敢えて借りてるんだよ（1400万固定）
変動震えてるか？www
ちょっと俺GTO見てくるわ 1400万円ぐらいで固定とか変動とかの議論をしたくなるんだな。俺その8倍ちょいだけどその感覚はわからなかったわ。 >>311
まぁただの金貸しやからなw
借りなくてもいいような人には低く
リスク高いは人には高く
金利変動リスクは固定は銀行、変動は借りる側
メガバンクない地方なんてたくさんあるわけで
担保価値試算や提携ローンやら親族の資産とか地方は地方銀行のメリットもあったり
そんな知らんけど金貸したるわってネットで与信すると
大企業公務員士業になるんちゃうかな
10年前と今では住宅ローン貸す側の状況もかなり変わってるやろ 固定さん今月もお布施シクヨロッスwwww
そして俺は今日の夕食もメシウマァァァァァァwwwwアハwwww まさかの前線で戦ってる固定はローン1400万だったぞw
変動震えてるか？www >>324
払えるけど敢えて借りてるんなら尚更金利安い変動でいいじゃんw
利上げされそうになったら一括返済すりゃいいんだからw
さすがネタだよな？ >>344
5000万てこんなモンでしょ
普通に片手で楽勝よね
https://i.imgur.com/xfhrs34.jpg
>>347
物件価格どんなもんだったのか逆に気になるね
田舎の辺鄙なとこに建ってる2980万の建売とか買ってそうw 変動を震わせたい（30年1400万だけど）
多分変動みんな震えてるぞww
やったなおめでとう
こんぐらっちゅれーしょんww >>303
煽ってバカにするだけの民度の低い変動しかいないようだから代わりにワイが答えると35年1.3%ならこの3.5年で変動とかなり差が付いてる
仮に変動が0.5%で借りてたとして今年度末に変動の金利が君の1.3%を飛び越えて1.5%まで急騰し、かつその後30年全く下がることがなくても総支払額は変動の方が安い あ！エイプリルフールだったのか！やられた！
1400のわけないもんな 固定でも変動でもワクチンはうつだろ？
それともあれか？
固定の人はみんな反ワクチン運動とかXでやっとるんか？ 残金2000万固定で、最初の3000万の頃は半分変動、半分固定にしてたヘタレが通りますよ
変動なのにずっと金利変わらなかったわ
低金利の時に固定にした
マイナス金利になって変動にしようか迷ったけど中小企業勤務なので優遇あんまりないとわかったし諸経費かかるし諦めたわ
経済のことわかってないと損だと知ったわ
いつ会社潰れるかわからんし、ヘタレなもんで固定で地道に計画的に返していくわ 昨夜はかなり震えたわ
笑いを堪えるのに必死やったわ >>340
足かせが120kgもあるんですかｗｗｗ
重くて大変ねｗｗｗ >>352
中立金利が2%と植田総裁が言ってるんですが、中立金利以下でずーっと続く理由は何ｗｗ
変動の願望ですかｗｗｗ 朝からそんなに煽り飛ばさなくても
もうちょっと落ち着いていこう😄 >>362
その植田さんか当面金融緩和続けるって言ってるんですが >>367
そうですよ。
2%以下は緩和的って言ってましたが、何か？ >>362
じゃあそれに沿ったシミュレーションにするよ
ただ今年度末に1.5%に急騰するのも有り得ないからそこも直すけどいいかな？
変動当初0.4%、今後団塊世代退職で人件費が上がる2030年に君の1.3%を飛び越えて1.5%まで上がる、その後5年で君の言う中立金利も超えて2.5%、さらに残り20年ずっとインフレが収まらず2.5%のまま継続
これでも総支払額は変動の方が安い
あと先に言ってなかったけどワイ固定民やで
仮に中立金利が2%超だとしてもそこに早々に到達できるかは別 >>369
いっとくけど、2%は政策金利だからね。変動金利なら+1%くらいにしないといけないから、+1%してもう一回シミュレーションしてみて。 >>368
中立金利は期待インフレ率次第だけど、経済指標的にもモメンタム的にもインフレは下がりそうな感じやね
インフレが下がれば当然ながら中立金利も下がる 今日も1400万固定ニキは元気だね
昨夜はたくさん笑わせてくれてありがとな >>370
今の変動金利、政策金利プラス1%になってる？ >>371
日銀の物価目標が+2%だから、それを下げない限り下がらないよ >>373
今後、政策金利が2%になった時の話ね
今は差が少ないけど、2%になれば銀行の利幅も大きくなって政策金利と変動金利の差が1%くらいになると思うよ 大人でもいきなり楽しい玩具が降って沸いたら思わず手に取るだろ
まだ半日足らずなんだからもうちょっと遊ばせてよ >>377
異次元の緩和政策は終わったけどまだ大規模緩和と言えるレベル
君は今の実質ゼロ金利から政策金利が2%まで上がって緩和政策が完全に終了するのをいつ頃と予想してるの？ >>379
来年くらいまでは緩和的だろうから、再来年くらいじゃね 1,400万いつでも返せるのにあえて借りたんでしょ？控除とか団信とかあるから敢えて借りること自体は否定しないけどなんで変動にしなかったの？審査落ちた？ 変動の底はどのへんなのかなー
昨年末にUFJの最優遇が0.295だったけど
先月末は0.27だった >>381
なんで変動にしないといけないの？将来金利上がることが確実なのに 固定が朝から元気だなー
まーた変動金利が上がってすらないのに騒いでるのか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
