【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】45％
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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい
前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】44％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1710980358/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>228
今の固定はM字ハゲの両端が繋がってU字ハゲになりかけてるから
お得かどうか微妙やな >>225
全然ハゲてない時からハゲ対策を始めるのが固定。
ハゲてからヅラを被るのが変動。 >>216
今年度に限れば追加利上げは1回か多くて2回かな？2回あげられればようやく最強固定組の人が変動に対する挑戦権を得られる感じやな 「支払金額は変動より損な確率高いけど安定を取ります」ってのが固定なのに挑戦する必要ないだろ
一部のバカが何故か変動に勝とうとしてるだけで >>242
>支払金額は変動より損な確率高い
ここの認識がまず違う人達だから解り合えないんじゃないかな >>242
それはあくまで損を選んだ自分（達）を納得させるためであって、願わくば変動より得したいと心の中で思ってるはずだよ固定さんのほとんどは 固定勢って支払額は変わらないんだからこのスレ見に来る目的がよく分からん
変動を目の敵にしてるなら一向に上がらない金利に震えてるのは固定勢の方では？ >>247
金利関係のニュース見ても特に何も感じずに自分の生活を普通に続けてる固定が一番幸せだと思うし固定の意義って本来それなんだよな
わざわざネットで騒いだり金利上昇を願ってるのは固定の中でも一部の底辺 ネット銀行も変動の基準金利は変わらないが、優遇幅で調整か 4/1になり建設業の残業規制スタート
これで物件価格も大幅アップだね！ 少し前まで勝ち確と固定を煽ってた数年前の変動が盤石でもなくなってきてるのはvsスレ的には盛り上がる
今の金利差なら変動勝ち確と言えるけどなぜ当時の金利差で断言してたのか
>>247
ただ上がる上がると変動を煽りたいだけだろ効いてる奴は一部のギリ変だけだがw
変動だってここに来る「底辺の固定」を煽ってメシウマしてる時点で中々の底辺 固定が一番安い時期の層はひっくり返るかもな
まあ大差なさそうだが…
今から借りる層は本当に悩ましいと思う 固定の一番安いとき(変動0.5%に対して35年団信有り1.0%とか)に借りれたら借りれたで
同時期変動にワンチャン支払総額勝てるかも？と金利動向が気になりまくってしまい固定最大のメリットを捨て去ることになってしまう件 建設労務は爆上がりになるだろうね
20〜30年後のリフォームはとんでもない金額になってそう >>245
支払金額は変動より損な確率高い
その「確率」の問題てのを1番分かってないのは変動のヤツだけどな。 そもそも住宅ローンの期間に比べて短い数年のスパンで金利が爆上がりして変動が爆死、固定がウハウハなんて状況は来ないよ
来ると思ってるならそうとうおめでたい奴だろ >>261
わかってない馬鹿な変動のために教えてもらっていい？
固定のほうが得になる確率 >>262
固定は高い金払って植毛してる
変動はズレたことのない安いカツラを被ってる まだまだ金利が上がらない現状に固定さん達が真っ赤にしてそうで草
メシウマァァァァァァァァァァァwwwww ハゲの例えってあながちネタでもなくて本質を捉えてるんじゃねえかな？笑
自分的にはこんなイメージ
固定は将来ハゲて馬鹿にされるのが嫌だから予めスキンヘッドにしておく
変動は将来ハゲて馬鹿にされるのが嫌だからしっかりヘアケアを行いリアップで育毛し続ける
ただしリスクを軽視しすぎるとバーコードや落武者になる >>264
人の揚げ足取ることしか考えてないから話の流れさえ飛んてるんだな。
支払金額は変動より損な確率高い
人に説明求める前にまずはこれをお前が説明しろよ。
てゆーか「確率」を説明って何だ？確率は確率だろ？お前は確率確率言いながら変動は絶対固定に負けないみたいな意識なんだろ？ >>270
>支払金額は変動より損な確率高いけど
何%高いの？ >>246
勝った気のやつが苦しむの見るの気持ちいいやん
人間そんなもんやん ここの固定バカって本気で変動よりトータル安くなるはずだと思ってるから滑稽なんだよね
バブル崩壊みたくほぼあり得ない事に対して保険かけるための固定選んだ人は賢いと思うが、こういう人は変動より安くなるとは思ってないんだよね 変動上がらないじゃ無いですかー
やーだー
変動の悲鳴が聞きたいー りそな 1.585（0.1 up）
池田泉州 1.4（0.05 up） >>278
変動が安い可能性が高いのはユーチューブで塩澤さんがシミュレーションしてる通りです。
で、あなたの論は？ 変動は将来の金利変動との戦いに勝算をもって挑んでる勇者
固定は高い金払ってその土俵で戦うことを辞めたチキン
勇者は戦いの中でもしかしたらチキンが支払った以上の代償を払わされるかもしれない
普通の固定は戦いから降りた時点でどうでもよくなるけどここにいる固定はチキンとバカにされたことを根に持って勇者の戦いにヤジ飛ばしてる観客 世界秩序が変わらなきゃこのインフレは一過性でしょ
この世界的インフレの要因は3つ
1. 米国QT
2. ウクライナ戦争
3. イスラエルガザ戦争(に伴う紅海封鎖)
1と2は終焉が見えてきてるし、3も瞬殺だと思われてたのが予想外に粘ってるだけなのでそんな長引かないだろうし 現状変動有利なことすらも認めたくない固定派は大人しく賃貸派にでもマウント取ってなさい >>282
なんで固定選んでチキン呼ばわりされなあかんの
払える収入あるから俺は固定にしたのに 変動するリスクから逃亡したチキン野郎ってことだろ知らんけど >>282
自ら茨の道を選んで挑んでる勇者とか言いながら心の中では「モンスターなんかいるわけない」て言い聞かせながらフィールドを歩いてる"チキン勇者"だろ？で、スライムが現れただけであたふたしてる←今ここみたいな。そんな変動勇者達が1番勘違いしてるのが、出てくるモンスター(金利)ばかり気にして自らの装備が"布の服とこんぼう"て事を自覚してない事だよ。中にはロトシリーズで固めた"ガチ勇者"もいるけどほとんどがそのロト勇者の裏で騒いでるだけの"布の服こんぼう"野郎だろ？
そんなお前は"ロト"なのか"布の服こんぼう"なのかどっちだよ？ >>269
>>290
ID変えてもワッチョイとキモい長文でバレバレで草 変動は優遇幅があるからまだまだ変動の方が有利だよね
金利が大きく上昇されると詰むので10年前にフラットで組んだけど、お金あったら変動にしたわ >>285
金持ち喧嘩せずでいいじゃないか
払える収入があるから変動にする人間もいる
考え方の違いでしかないし、チキンと言われてもそういう考えの奴もいるんだでいいじゃん >>268
固定は一生ハゲないかもしれないのにハゲたときの保険で大五郎カットにしてみんなに笑われているイメージ
変動は俺は絶対ハゲないからと強がりながら内心「どうかハゲませんように」と祈り続けているイメージ >>281
俺は塩沢の動画なんか見て無いからあなたの言葉で説明してくれる？
理解してるならば、だけど >>299
うぜえなあ、なんの考えも無いくせに適当な発言するなよ。なのに強がるなよ。だからお前は誰もついてこないし人生うまくいかないんだよ。そういうところだぞ。 >>299
具体的に何%で組んであと何年で何円残ってるか教えてもらえる？
そしたら同時期の変動に勝てる確率どのくらいか予想してやるよ
恥ずかしくて言えないかな？w >>301
1.3%で組んであと31.5年で1400万円くらいかな
さあ根拠と共に教えてくれよ >>304
固定の相場知らんのね。
もっと勉強して世の中知ろうなｗ 残り31年1400万くらいならぶっちゃけ固定でも変動でもどっちでも良いと思う
悩んだりするようなたいした金利差じゃない
借入5000万くらいいけば金利差額は如実にでるけど2000万以下なんて誤差の範囲レベル >>305
1.3ww
暴利だろwww
弁護士相談した方がいいぞww 住宅ローンなのにそんなに金利高いのか、勿体無い。
金利変動リスクに備える保険商品買ったような感覚なのか、、、 1400万円ぐらいでこのスレにいて変動を叩こうってのか笑 ただただ性格が悪いだけの底辺じゃねえか笑 たかが1400を30ねんとか固定で組むメリット全くなくて草
低金利時代の恩恵捨てまくりww
最初から勝負捨ててるでしょww >>275
じゃあ日本の新規変動金利全体の平均って0.5～0.6くらいなのかな？
当たり前のように最優遇の0.3とか0.4を前提にするのもなぁと
ながら固定の1.8ってのもかなり高属性で実際には2%台もいるわけだよな
地銀なんかやる気なくて変動1%超えとかあるな、プレミアム金利があるそうだが… なんか変なのが湧いたけど・・・
予想してやるよっていった人はどこ行った？ りそな 1.585（0.1 up）
池田泉州 1.4（0.05 up）
三井住友 2.43（0.26 up） 利上げ局面に入ってきたから変動側もビビって断定的なレスは避けてるな 金利上昇局面でネット銀行がどういう風に動くのか心配で、永遠にメガとネット銀行どっちにするか悩んでる 金利上昇ビクビクするやつはネット銀行通らないから心配すんなw >>317
なんの責任も発生しないのに自由にやればいいのに 1400万なんて即金で払えるだろ
てかうちの頭金より安いし >>237
専門職でもネット銀行再優遇いけるぞ
勤続年数も手持ち資産もそれなりだからどこでも再優遇で通ってるわ
免許コピーさせる必要あったけどなw たった1400万を？
30年以上もかけて？
元金の額が小さ過ぎて正直そんなん利率とかどうでも良いだろw 住宅ローン控除のためにあえて借りるにしても最初の期間を安い変動にしないのは意味わからないなw あたまわするギルw
1400万30年固定ww
もう少しキャラ練り直してこいww 三井住友銀行の頭取も務める福留会長は変動金利型の住宅ローンの基準となる短期プライムレートの上昇が想定されるとしたうえで、銀行側が利用者にきめ細かく対応していくと語りました。 >>330
月々返済額5万未満奴はお黙りくださいね🤭 お前の足かせ何kg?
え、50kg？大変ねえｗｗ
俺、14kgしかないから手で持って歩けるけど、50kgもあったら動けんやんｗｗｗ いや、収入もあるしほかの資産もあるだろ
煽りが低レベルなんよ いや、俺も収入もあるしほかの資産もあるよｗｗ
変動の煽りが低レベルなんよ ｗｗｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
