【分譲】マンション管理会社72棟目

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 12:50:31.70

前スレ
【分譲】マンション管理会社71棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1706038978/

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 00:22:37.47

発電機を盗んで売るシチュエーションが、わからん

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 08:45:56.20

爽やかな月曜日の朝。今週も頑張りましょう🎶

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 08:46:54.79

働きたくないでゴザル！
働きたくないでゴザル！

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 12:22:46.32

>>586
有給休暇を取得し、業務用携帯電話の電源をオフにし、旅に出掛けよう。そして、人生について、幸福について、考えてみよう🏝

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 14:44:18.09

>>587
公務員になりてえ

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 16:33:48.20

>>588
ラクじゃないよ

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 17:56:45.82

財閥系マンション管理会社が大規模修繕で1億円以上の“上乗せ”…！『談合、水増し、裏金』のヤバすぎる実態【マンション管理クライシス】

関東近郊、築26年、約60戸のマンションに住む男性が言う。

「我々のマンションは、ある財閥系の大手管理会社Aが管理するマンションですが、1回目の大規模修繕の際にＡ社から提案された見積もりは1億7000万円でした。あまりに高額で、今の積立金ではとても賄いきれません。一戸あたり50万円程度の一時金が必要な金額でしたが、『Ａ社が言うなら仕方がない』と一旦はまとまりかけていました。

しかし後に、『やはり高すぎる』ということで、管理会社を通さずにコンサルに依頼して他社から見積もりを取ってもらうと、工事内容も削らず6000万円でできることが分かったのです。最初の見積もりは何だったのか、と、住民の間では管理会社に不信感が蔓延しています」（＊記事内容は編集部が保証するものではありません。実際のマンションの状況に合わせて考え方を参考にしてください）

「今、工事しないと危ないです！」そのウラに管理会社社員の「高額成功報酬」

しかも、管理会社によっては、フロント社員にノルマや成功報酬を与えている会社もあります。実際、ある独立系の大手管理会社の求人情報では、インセンティブが昨年実績で『平均100万円』と書いてあり、ゾッとしました。この原資も『工事をしないとスラムになる』と脅かされ、値上げした積立金なのかもしれません。

財閥系の管理会社はノルマや成功報酬は緩やかですが、出世には影響するようです。決算資料を見ても、財閥系も独立系も粗利は20～25%程度で、管理費や修繕積立金を収益源にしている点で、ビジネス構造には大差ありません。管理費の設定は安いが、工事で儲ける独立系と、工事はそこまででなく、管理費から儲ける財閥系と覚えておけばよいでしょう」

https://gendai.media/articles/-/125478

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 19:25:50.32

>>588
なれば？

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 20:53:42.66

なろう！

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 22:53:31.23

公務員より簡単にお金がもらえる「バイト」があるよ（NMB）

https://imgur.com/a/UgtRYfw

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 22:58:24.04

ビケンテクノ9億はギャンブルで溶かしたのか
持ち逃げ計画犯でも無いのに億行くんだな
水原一平かよ

**名無し不動さん** · 2024/04/15(月) 23:24:03.90

>>594
オープンワークより

給与水準で低賃金。
・残業代抑制の為に課長代理以上の職位を与えて権限委譲がない点。
・部長職以上は外部（金融機関・ゼネコン等）からの移籍が多く、業務に精通していないので経営サイドと対立すると早期に退職する為に不安を覚える。

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 07:37:56.31

>>588
クレームが多い職種だけど。

フロントマンのほうが給与が多くジョブ型雇用で専門職。
業務用携帯電話があるので、休みの日でも気が休まらない。

公務員は、メンバーシップ型雇用で数年で職場が変わる。給与がフロントマンより少ないが、業務用携帯電話は無いのでワークライフバランスはある。

給与を重視か、休みを重視か、価値観次第。

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 08:12:59.70

https://tadaup.jp/6574680ad.jpeg

もはやコミュ障や軽度池沼でも誰でも
入れる中小零細。
こんなところに10年間ブランド女子校通って新卒カードで入社してしまった人がいる。
こんな底辺でたった一人の入社式、
生き恥の日々…
目的意識や専攻分野を活かす為なら
ともかく、事務職ではもはや高卒以下の
底辺。
周りからは訳ありと思われてるはず。
こんな就職を認めた親も大罪

比べると管理会社が、上流に思えてくるよね

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 08:13:18.54

その会社のＨＰで女子制服を紹介している
のは、件の著名私学一貫生。
ハイソックスが涙を誘う

https://tadaup.jp/260b83706.png

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 08:20:08.06

https://tadaup.jp/3be8e9c6b.png

更にこの条件。
流石に管理会社じゃあり得ないw

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 08:28:03.16

>>582
組織でやるなら会社としてどうなのって事だろうが、こんなの個人のモラルの範疇でしょう。
大企業勤めや公務員だって山ほど犯罪者出してるんだし。
まあ、看板背負ってるってのはこういうことにもなるのだろうが。

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 12:05:17.19

>>597
オマエ「辻村電工株式会社」の社員だな
特定したよ
震えて眠れ

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 15:14:57.45

>>601
あー、やってしまったね、君。（笑）

企業名も学校名も個人名も全く出してない書き込みで、真偽の程も分からない、例示に過ぎないかも知れないのに企業名を書き込んでしまうとは…

真偽の程を問わず、処罰を受ける可能性があるのは自分自身だと分かりませんか？

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 18:14:09.70

ランクBの会社の求人に応募したら普通に書類で落とされたわ
どうしてだ
未経験OKと書いてあったのに
ランクIの会社の応募は普通に通過したわ

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 18:29:27.43

このスレのIDアリは変な人が多い傾向にあるよな☺

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 18:42:41.46

>>603
誰でもオッケーとは言ってないだろう

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 19:24:50.18

>>602
ID晒して4連投w
効いてる効いてるw

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 19:29:41.45

>>603
ランクBの社員だけど
未経験OKだからといっても年齢とか職歴とかスペックは重視するよ
なぜ書類通過すると思ったんだい？

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 19:45:33.14

素人のジジババ相手の楽な商売
年収は８５万くらいでええがな

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 22:09:20.25

>>608
１管理組合あたり、８５万円でお願い致します😊

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 22:16:17.15

月に一回理事会を盗聴するために来るだけやろ？
出張手当３６０円でええがな

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 23:11:23.97

ID付けない奴は姑息な卑怯者が多いな。
>>601
みたいに自爆して震えてる奴までいるし
🫨

**名無し不動さん** · 2024/04/16(火) 23:25:20.80

今月も値上げ拒否物件に解約で～す

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 01:12:39.26

菱サビルウェアの求人案件が年収600万から750万の間のレンジでスカウトきたんだが本当？
ここってそんなによかったっけ？

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 05:00:25.74

>>611
I ID付けない奴は姑息な卑怯者が多いな　　

なにこの謎理論
ウケるんですけどw

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 07:29:31.64

>>613
嘘に決まってるw
数年前にビルで面接行ったらマンションのどうですかって言われて断ったわ
まあマンション16年現職で行ったからな…

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 10:15:04.69

不動産業界の怪しいイメージの形成に多大なる貢献をしてますね

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 12:00:50.62

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/201-258/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 15:03:46.19

転職エージェントからランクGの会社にマッチング度が高いからおすすめだぞとメールが来たけど、これは喜んで良いのだろうか？

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 15:20:25.52

>>618
レッツゴー💪🤩君も難解スラムマンションを管理しよう😘

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 18:27:44.50

NMBもレッツゴー
あらゆるテクニックを駆使して高額報酬ゲットだぜ！

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 18:42:39.54

>>618
選ばれし者へのスカウトメールでしょうか？
貴方のキャリアが高く評価されたのですね。
色々と納得出来るまで質問のうえ、熟慮でしょうか？

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 21:14:14.64

転職エージェントって、フロントマンの実態に詳しいのかな？

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 21:18:02.39

宅建ジョブエージェントは不動産に特化しているかと思ったけど、フロントマンの求人検索には全然使えやしねえ

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 21:19:58.86

>>622
ようつべの動画で見たけど、リクルートだと人によって違うと言っていたな

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 22:20:18.62

>>622
俺のエージェントは元フロントだった
某社は地獄だったそうだ

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 22:50:36.22

未経験の新人フロントです。
覚える事多くて死にそうです。

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 22:50:40.66

未経験の新人フロントです。
覚える事多くて死にそうです。

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 22:58:02.80

覚えることは多い。
だが一番最初に覚えることは、「管理権原者は理事長」「使用者責任は会社にある」
つまり全ては他人事という事だ。
毎日風呂に入ったら切り替えて忘れて寝ろ。

**名無し不動さん** · 2024/04/17(水) 23:14:25.45

>>627
会社に教育してくれる人居る？
会社によっては未経験者でも容赦なく放置プレイされそうで怖い

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 09:28:48.55

規約に自転車置き場の記載があって、そのスペースにバイク置いたら違反？
バイク置き場の記載は無くて、自転車置き場の細則にも自転車以外置いたらダメとは書いていない

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 09:32:42.15

原動機付自転車についてはワンチャン可能性がゼロでないから問い合わせるべき
大型は知らん

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 10:08:06.38

マンション管理組合の理事長を受けている会社みたいなのからスカウトあったんだけどそんなのあるのか
フロントの経験を活かして土日休みができます！だって
会社名伏せられてたけど

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 10:42:03.10

>>632
住友やろ？

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 12:44:51.17

ダメ元で財閥系に応募しているけど、普通に書類でバンバン落とされているわ
頭ではわかっていてもやっぱり自分を否定されたようでちょっと気分が沈むな

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 12:51:36.14

財閥系は30代資格経験有りじゃねーとキツイな
40代はマネージャー経験者じゃないと引っかからない感

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 16:35:59.66

クレーマーがメンヘラで、
振り回されてメンヘラになるというパターン

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 17:54:20.15

>>633
いや違うと思う
資産形成コンサル会社だって
どこや

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 18:46:42.61

>>630
バイクは、自転車でので一般的には不可。放置すると他の区分所有者からのクレームに発展する。
まずは理事長に報告して、次回の理事会で相談事項。

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 18:55:16.20

>>635
プレイングマネージャーは最悪

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 19:27:57.86

4割プレイング（高難易度少数）8割マネージャー（個別はお任せ）で多少キツイならまだ理解するけど
120％プレイヤー（高難易度を丸１人分）兼120％マネージャー（ケツ拭き教育＋マネージャー）やらされるのが、現実だしな

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 19:29:34.62

>>1
ストーカー　早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー　THE陰湿

闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ

勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしていた精神異常者

【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、

マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg

>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg

>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー

証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1

**名無し不動さん** · 2024/04/18(木) 23:39:18.61

この仕事に遣り甲斐を感じる♫

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 07:43:21.43

老朽化したマンションは、不具合が多く、コールセンター経由で業務用携帯電話に真夜中に着信がある。
老人ホームに勤める友人も、夜勤中に、入居者からのコールが多いとの事。
友人との仕事のグチ自慢で盛り上がりました😀

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 07:51:10.89

理事会で理事の皆様が毎回「ありがとう」と言ってくれるマンションがある。
役立っている仕事だと実感する瞬間だ。
明日への活力となっている。

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 08:30:51.55

やはり、時代のニーズにあった仕事なのですね。
某社フロントマンへの転職を決断します。

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 08:46:53.18

合ってねえよバカジャネーノ

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 08:47:19.34

でも人手不足ではあるから来てね

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 08:59:21.89

時代の最先端をいっている学生にも人気の業種がフロントマンです。
ホワイト企業の見本みたいな会社ばかりなのでぜひ転職しましょう

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 09:22:19.03

ホワイト企業風だけど悪くない

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 09:32:24.11

ホワイトと勘違いしてもまあいいけど

営業職だからコミュ障とおバカは来るなよ

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 12:22:13.83

コミュ障≠人見知りだし
人見知りでもフロントは務まるよな？

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 12:23:36.27

>>651
だめ

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 19:45:18.45

>>651
こどおじは無理

**名無し不動さん** · 2024/04/19(金) 22:07:23.56

転職して３年。
ノルマがなく、同僚にも恵まれ、楽しく仕事をしている🥳

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 00:04:04.21

営業が嫌で転職してきたけど無理だわこれ
すまい・る債だの適正評価だの長期修繕計画だの
なんでわざわざこっちから提案せなあかんねんやりたきゃ勝手にやるやろ…

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 00:51:33.05

お前それ存在意義ねえよ😌

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 07:38:10.98

提案して要りませんを言わせて議事録に残すのが仕事だぞ

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 13:04:31.68

それな。誘導して断らすのよ
押せばいけそうなところは社内状況みて導入するように余力もっておくことが必須

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 14:08:58.52

提案だけしておくのは、後で本当に必要になった時「何でもっと早く話をしてくれなかったんだ！」っていうクレームを避けるためにやってる
断られてもそれを議事録に残しておけば「だからあの時やりましょうって提案したじゃないですか!」と言い返せるし、その後の対応もこちらがお願いされる立場になるからやりやすくなる

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 14:42:38.56

今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。　
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう　
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 15:42:40.76

素晴らしい会社である

創業社長である経営者の完全トップダウンである。

新しい施策を行う際も唐突に事業所に伝達を行い、事業所側の事情を考慮せずに方針を転換することが常態化している。

また、事業所には業務の期限超過について「マイナスポイント」というペナルティが設定させれており、加算分は賞与からマイナスされる。

この制度については業務の質の向上を狙う意図があり、悪いことではないと思うのだが、理不尽なマイナスが多いように思える。具体的な例は出せないのだが、事業所側の事情が全く考慮されず、マイナスを食らうときがある。

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 16:02:24.40

>>661
そこって創業社長が引退したらどうなるんだろうね。親族が就任したとしてそこまで強烈なリーダーシップを発揮できるのか🤔

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 19:14:38.86

>>662

私たちには「育てるノウハウ」があるため
今後、新たなキャリアを築いていきたいという
熱意や積極性が溢れる方であれば
事業所長やブロック長など、目標に合わせたキャリアアップも可能です！
会社がしっかりとバックアップし
「育成」をされる側、そしてする側の両局面のスキルが身に付くことで
あなた自身のレベルも上げることが可能なのです。

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 21:33:08.03

来週面接なんだけど、気をつけるべきことある？

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 21:40:16.86

このスレに書き込むときはIDを消すことくらいかな

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 22:12:50.38

ずっと人の文句言ってる住民がいる

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 22:34:07.49

>>640
前者でも100%を超えてるわけですが・・・・

**名無し不動さん** · 2024/04/20(土) 22:35:35.98

担当6物件で残業20時間くらいで600もらえる会社教えてクレメンス

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 02:51:26.26

スミサ
ただし転勤バリバリ

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 05:31:50.20

どこでも選んでいいぞ
東京　
大阪
福岡
愛知
北海道

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 05:36:28.09

建サ（by転職会議）

改善点
一人暮らしには厳しい給料
物件ごとに給料にばらつきがありすぎる
昇給やボーナスが少ないため定年まで働きたい意欲が削がれる
辞める人が多く、ベテランがいないためキャリアアップができない
技術職の資格取得が難しく、経験を積むのが難しい
配属後の指導が不十分で、社内ルールも頻繁に変わるため自己責任で勉強する必要がある
研修はほとんどなく、自己負担で資格取得を目指す必要がある
対人関係やコミュニケーション力は身につくが、スキルアップやキャリア形成には向かない
管理人の研修がフロント任せで、教育体制が整っていない
福利厚生が不十分で、事務用品の環境改善が必要
保養施設が利用できるが、親族や社長と一緒になる可能性がある
研修や資格取得の講習があるが、休日出勤が多く、効率的な業務が必要
社内ルールの変更が頻繁で、周知されていないことが多い

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 09:00:50.71

よし、今日と来週は頑張って、ゴールデンウィークは10連休でバカンス✨⛵☀✨🌈🏖@ハワイをエンジョイします。
フロントマンは、給与が良いし、休みが自由で嬉しい🎵😍🎵

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 10:41:40.19

>>664
NMB
マジレスすると
組合のお金には絶対手を出すな
高級腕時計が欲しければ貯金をしろ
ウソ巡回で自宅で寝るな

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 11:06:32.00

>>673
恐らく、横領リスクを防止する為に、フロントマンの給与は高いのだろう。

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 11:06:46.06

>>664
給料は交渉しろ

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 11:28:24.80

>>664
業務用携帯電話の持ち帰り要否と電源オフの可否。
夜間休日のコールセンターとフロントマンと電話当番の役割分担。

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 12:57:22.89

>>664
ストレス耐性が高いことをアピール
その事例

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 14:17:03.48

>>664
有給休暇で海外旅行に行く時の引継の制度。

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 19:48:26.24

>>674
NMB「“報酬”はガッツリもらっています。3ケタくらいですかね」

**名無し不動さん** · 2024/04/21(日) 20:09:57.14

新卒社員はまだお客様扱い
https://imgur.com/a/DuQHnv0

**名無し不動さん** · 2024/04/22(月) 03:56:55.64

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/201-259/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/04/22(月) 08:35:19.53

>>680
うちも、幹部候補生として大切に育てたいです。

**名無し不動さん** · 2024/04/22(月) 09:28:54.56

>>680
将来の上司になる可能性あるから丁重に扱わないとな☺

**名無し不動さん** · 2024/04/22(月) 12:41:58.34

経験者募集の求人に未経験者が申し込んだ場合って採ってもらえるだろうか？
未経験OKの求人が少なすぎる