【分譲】マンション管理会社72棟目

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 12:50:31.70

前スレ
【分譲】マンション管理会社71棟目
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1706038978/

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 12:51:06.70

>>1
2023年12月度版【暫定】
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS　日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住商建物、日鉄コミュニティ
B　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C　三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F　阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G　合人社、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、互光建物
I　グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、サニーライフ、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、フジ住宅
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 12:57:31.49

2024年3月度版【暫定】
分譲マンション管理会社ランキング
※転職組の年収・労働環境・退職金等による
SSS　日本総合住生活
SS+ 野村不動産パートナーズ
SS - 三井不動産レジデンシャルサービス
S　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
A　住商建物、日鉄コミュニティ
B　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、双日ライフワン
C　三菱地所コミュニティ、長谷工コミュニティ、商船三井興産
D　菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、レーベンコミュニティ、エスコンリビングサービス、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、穴吹コミュニティ、関電ファシリティーズ、クローバー管理、クローバーコミュニティ、フージャースリビングサービス、アパコミュニティ、近鉄住宅管理
F　阪急阪神ハウジングサポート、南海ビルサービス、京阪カインド、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積水ハウスGMパートナーズ、東洋コミュニティサービス、ライフポート西洋、穴吹ハウジングサービス、ユニオン・シティサービス
G　合人社、ちんぽっぽ、日本ハウズイング、ＭＭＳ、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、カシワバラデイズ
H　大京アステージ、オリックスファシリティーズ、長友、浪速管理、アルテカ、パートナーズ、モリモトクオリティ、伏見管理サービス、辰栄興発、互光建物
I　グローバルコミュニティ、ポートハウジングサービス、ちんぽっぽ、サニーライフ、日商管理サービス、クラシテ、中部互光
J　宝コミュニティサービス、日本管財、クレアスコミュニティー、グローバル・ハート、森トラストレジデンシャル、星野リゾート・トマム、ビルセンター、朝日管理、和幸産業、イノーヴ、オークラハウジング、ユナイテッド不動産、フジ住宅、ちんぽっぽ
K　エスリード管理、プレサンスコミュニティ、エステム管理サービス、ＴＦＤコーポレーション、都市環境開発、大東建託パートナーズ
L　アサヒ、グッドコム、信和建設、常口アトム、トータルクリエーションズ、睦備建設、日本管財住宅管理、セイビ・コミュニティ、山忠、須藤建設、建物最適管理

前スレ
【分譲】マンション管理会社70棟目【暫定】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1701612559/

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 13:09:16.18

フロント職の特徴
・時間外対応があるクレーム産業の営業職である
・フロントの給料で分譲マンションのローンは組めない
・デベロッパー、ゼネコン、販社に対して下流となる

フロント四点セット
管業　マン維持　日商３級　宅建
フロント三種の神器
マン管　日商２級　ビル管
フロント周辺資格
電気工事士　消防設備士　FP

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 13:12:16.55

勃起二段🖕🤩🖕

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 19:11:50.07

こんにちんちん！　　　　こんにちんちん！　　
　　　∧＿∧　　　　　　　　　　 ∧＿∧
　　　(´・ω・｀)　　　　　　　　　(´・ω・｀)
　　　/　　　　＼ﾍﾟﾁﾁﾁﾁﾁ　／　　　　.ニフ
　　　レ'＼　 γ∩ミ　　　γ∩ミ　　／　　　　　　　　
　　　　　　> ⊂::　::⊃人 ⊂::　::⊃ <　
.　　　　　　乂∪彡< 　>乂∪彡

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 19:28:40.69

なんか荒らされとる

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 19:32:22.06

資格が取れないからって荒らすなよ
日商３級なんか一ヶ月で取れるだろ

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 19:56:01.74

ボッキッキノーキー🖕

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 23:20:26.19

フロント職の特徴
・時間外対応があるクレーム産業の営業職であるので、折衝力と忍耐力が身に付き人間として成長できる。
・フロントの給料で分譲マンションのローンは組めないと思われがちだが、フラット３５なら５０００万円は借りれそう。
デベロッパー、ゼネコン、販社に対して下流となる財閥系やデベ系より、子会社に建設会社を持つ独立系の方がのびのび仕事が出来て、出世も出来る。

フロント四点セット
管業　マン維持　簿記２級　宅建

フロント三種の神器
マン管　簿記１級　ビル管

フロント周辺資格
電気工事士　消防設備士　行政書士

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 23:22:18.49

>>10
独立系だけはぜってー嘘だろ
新築の供給が無いと、

やっぱツレーわ
そりゃツレーでしょ
言えたじゃねえか
聞けて良かった

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 23:26:09.38

>>10
フラット35の計算ページ行ってみた、毎月の返済額によるけど年収600は行かないと人権無い感じだな

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 23:34:40.64

そらやはりSSS行けるなら行きたいゾ

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 23:34:54.09

同業他社の全社から内定貰ったら、どこに転職したい？

**名無し不動さん** · 2024/03/13(水) 23:54:06.36

弊社と同僚とお客様が好きなので、転職はしないかな。
「自分の仕事が誰かのためになってる」気付いてから、仕事が充実して楽しいよ😃
たから、とても幸福です♫

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 00:00:11.97

>>14
600万貰える会社

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 00:20:21.61

ゆるブラック企業って、この業界にある？

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 00:28:55.12

ワイは外資系のグーグルコミュニティとかに転職して2000マンくらいかせぎたいでんがな💪

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 00:44:11.21

デベ系で新築やってたが販社とゼネコンはほばデベ扱いしてくれたけどな

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 06:28:20.30

管業持ちで複数年経験あって、
ランクアップ転職狙ってるけど
求人見る限り、住宅手当57000円出る野村が一番行きたい先かな

どこもやることはそう変わらないだろうし、
土日潰して、振替も取れたり取れなかったり、
クレーム漏水事故ありゃ飛んでく覚悟は当然持ってる

となりゃ、きちんと手当が見えてる野村が良いなと思うよ

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 07:25:24.31

残業する時って、上司の事前承認が必要？

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 08:59:06.89

>>20
野村にはそうそう行けんだろう……

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 09:15:47.98

野村ってゴー神スタイルに追従してるんじゃなかったか?違ったかな。フロントは嘱託みたいな

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 12:30:55.44

N村は選択肢として給与、福利厚生、勤務形態、バランス良くて最高の一つだと思うよ
ただしS友ほどではないけど親会社との関係で体育会系な所もあるのと、突発的な休日対応、深夜対応は対応して当たり前だと聞く。
それが当たり前じゃない所にいる身としてはしんどいかな。

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 13:23:31.18

そもそも野村に受かるスペックあんのか
結構要求高いだろ。大卒35歳以下でSPIテストもある

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 13:59:47.74

SPIの何がハードル高いのよ
単純に学歴と職歴と資格とあと年齢なだけと思うけど
職歴より年齢な気するわ所詮

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 14:08:12.08

年齢高いと扱いづらいし、どういうポジション与えればいいか困るからな
大手は若年の資格持ちが一番。その後好きなように教育できるし

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 14:14:00.21

大手なら年齢が一番大事。
30代なら可能性あるが、それこそ40代でも42,3くらいからもう難しい。45以上とかはよっぽど面接で好印象でも無理

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 15:03:14.87

野村と三井ってそんなに福利厚生や働きやすさって違うもんなん？
どちらも大手系で良さげなかんじだが

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 18:54:36.02

35歳未経験資格持ちは厳しい？
一応営業の経験もあるんだが

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 18:56:01.14

イケイケやな

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 18:56:47.44

ザイバツケーは意識高そうなイメージある。意識低めで担当数10件以下のとこある。年収は贅沢言わないけど600くらいのさ

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 19:05:41.90

600ほちい

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 19:19:20.49

フロントあるある。引き継ぎ時に何でも聞いてとか何かあったらヘルプするよとか言ってくる前任者は

大体何も知らないし、聞いたら嫌そうな顔をする。
淡々と引き継ぎしてくれる人のほうが面倒見がいい。

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 20:47:41.05

>>34
フロントあるある。
引き継いで初めての総会で、組合員から総会資料に〇〇を記載してくださいと以前にも言ったが記載されてない。しっかりしろとお叱りを受ける。
マンション独自のルールや決まり事はコロコロ変わるし、担当じゃなきゃ対応できないって事ばかりだから結局担当任せになるんだよな

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 20:53:55.67

早期定年退職して、気楽にマンションフロントマンをやりたいアラフィだか、お勧めの会社はある？ゆるブラック企業を希望。

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 20:56:42.17

>>36
レッツゴー💪😎

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 21:11:19.51

>>30
一番ベストじゃないかそのスペック。
未経験でも資格持ちで営業経験はかなりプラスに働くよ。面接でよほど下手しない限り会社選べると思う。
だかど一社目で大手は無理だから2、3年経験積んで30代の内に転職が良い。

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 21:30:31.29

この業界って、ブラック企業は少いけど、ゆるブラック企業はあるかな？

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 23:16:30.54

野村不動産。どんな大学から入社しますか？

**名無し不動さん** · 2024/03/14(木) 23:55:16.38

>>40
優羅志亜大学💪

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 10:07:02.63

>>38
自分はその状況で、大手の独立に入社したな
資格持ってるのなんて希とはいっていた
思った以上にやること多くて大変ではある

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 13:00:32.37

>>36
管理員じゃなく、フロント？
ゆるいフロントは無いと思うけど

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 13:35:39.26

三井不動産レジデンシャルサービスっていい感じ？

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 13:46:03.85

いいよ

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 14:05:20.65

マンション法案、提出見送りへ　開始時期に響く可能性
2024/3/14 21:30 [日経電子版]
政府はマンションの建て替え決議の要件を緩和する「区分所有法」の改正案の今国会への提出を見送る方針だ。法務省の所管する法案の提出が重なり、審議時間が会期中に十分確保できないと判断した。秋に見込む臨時国会などへの提出を目指す。

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 14:05:54.12

>>40
自分で調べたら？

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 14:22:10.14

https://x.com/TALISKER1850/status/1757763444374380562?s=20

＞三井不動産レジデンシャルサービスが、三井不動産レジデンシャルをディスっているぞ。

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 14:58:28.46

「一般的に」でしょ

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 19:49:40.62

お前らベースアップなんてある？

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 19:56:33.79

労働組合がないから労使交渉もないしもちろん賃上げもない

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 20:29:42.73

従業員組合は有りますか？

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 20:43:43.67

Brillia東京建物の欠陥マンション
https://cienmans.web.fc2.com/

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 21:40:31.33

三井の求人見たけど、想定年収安すぎないか

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 22:55:07.91

>>54
安いか？いくらで出ている？

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 22:59:15.52

年収は野村一強

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:07:19.58

>>4
マンションのローンは組めない…

どこからこのメチャクチャな結論が？

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:15:39.58

>>57
フラット35のページ行って年収とか入力してみて
五千万借りようとしたらだいたい年収700くらい要るだろ？

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:19:28.47

30代で700万稼げる仕事ってどれぐらいあるんだろう

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:25:00.49

そりゃもちろん、デベロッパー、ゼネコン、販社でしょう

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:26:11.82

>>58
そのぐらい行くだろう。
てか、それを言ったら、資本金1億未満従業員50名以下の零細工事会社に勤める様な底辺層はどうなるんだw

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:27:45.11

>>55
何かと記憶が混同していたようだ
忘れてくれ

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:33:44.99

都内じゃなくていいから
俺は3000万台のマンションでいいよ

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:36:35.49

>>61
そのぐらい行くのか…
財閥は違うな

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:44:44.95

郊外(都心まで1時間以内)、駅近、100戸超200戸未満、築10年前後
、自走式駐車場、日当たり良好、買い物便利
な3000万以内のマンションを探す事がフロントマンの生きる道よ

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:47:27.24

ていうか普通に共働きでしょうよ。一部の大手企業以外は。平均年収見てみなさいよ。

**名無し不動さん** · 2024/03/15(金) 23:52:06.51

>>65
年収600行くならそのへんか

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 00:04:34.39

糞が!資料印刷しようと思ったら高速印刷機が壊れやがった!

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 02:36:01.74

資料とか議案は外注しないのか
コピー機も一台しかないのか

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 04:20:50.49

>>50
4月から上がるよ

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 10:06:56.27

個別の昇給はしなかったけど、ベースアップでうちも4月から上がるな。年収でいうと20万弱位かな

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 10:54:04.51

ベアある会社はええなあ
弊社はやく見限るべきだったわ

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 11:12:17.88

大企業のベア満願回答のニュースが賑やか。
この業界も、従業員組合は無いけど、従業員千人以上の大企業が殆どだと思う。
ベアが無いと、愛社精神が薄れるよね？

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 11:15:55.39

>>73
大手は労働組合もあるだろ？

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 11:32:39.68

当社もマジでトロいからな。ベースアップは2、3年後やね😥

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 12:38:37.07

賃上げの流れが来ているから、業界未経験の俺がいきなり年収500万円を要求しても問題ないよな？

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 12:41:08.83

一人で全部完結できて、何一つ教わらないで放置されても対応出来て、管業持ちならまあ
例えば前職不動産営業マン等

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 12:41:25.66

この業界で、従業員組合がある会社はどこですか？

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 12:57:28.05

>>78
お前はハウジングに行け

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 15:07:04.97

SとかAランクの系列系の子会社って労働組合ってどういうシステムなの？
子会社それぞれにあるのか、親会社の組合が子会社のことも込でやるのか、全く無いのか

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 15:08:52.81

ないよ。ないない。これでいいか?

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 15:29:37.81

>>80
アカはいらんのよ

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 16:34:01.80

チン！上げ！💪💩🖕

**名無し不動さん** · 2024/03/16(土) 23:42:03.25

あー年収上がる会社いきてー

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 09:08:14.05

５５才、フロント歴２０年、管業のみ
財閥系逝けますか

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 09:12:53.50

補足、５５才、フロント歴２０年、管業のみ
元革〇同〇核派逮捕歴アリ。クレーマー対応最強メンタル
財閥系逝けますか

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 10:42:22.30

財閥でも何でもいいけど、客にたいして立場が下でペコペコするのはやめたいなぁ。
値上げするのも否決されるなら契約終了すると強気に言いたい

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 10:44:42.50

頭を下げるのなんてタダだよ

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 11:07:23.51

口癖『申し訳ありません。』

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 11:53:58.22

>>86
無理っす

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 12:00:01.49

47歳、フロント歴13年、管業マン管マン維持宅建簿記２級ビル管持ちですが財閥行けますか？

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 12:15:13.72

>>91
いけるんじゃないかなぁ
知らんけど

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 12:26:13.96

>>91
｢行けますか」なんてここで訊いているんじゃムリだろ
知らんけど

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 12:59:50.54

47歳はまず無理
管理職経験長いならワンチャン

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 13:10:35.47

ん～ミリという事で
しがみつき入りますわ

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 13:48:31.92

>>91
応募してみれば？
あとは、人柄と学歴次第？

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 18:34:14.22

大きめな会社は、正社員転職は原則３５歳迄ですか？

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 18:37:22.19

>>97
未経験者ならそう
経験者、資格持ちは違う

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 18:49:13.24

転職エージェント曰く、フロントは売り手市場だが、誰でも良いというワケではないとのこと

弊社もナンチャッテ名古屋支店にて絶賛募集中

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 22:42:37.76

日曜日に出社してコーシー飲みながらダラダラ事務処理。っぱこれがフロントの「醍醐味」よな🤩

**名無し不動さん** · 2024/03/17(日) 22:46:15.15

日曜日に出社したら人が居てブラック満喫した

**名無し不動さん** · 2024/03/18(月) 00:08:59.68

まともそうな人なら誰でもいいけどな
事務処理早くて正確で人当たり良くて仕事にやる気ない人とかいいんじゃない

**名無し不動さん** · 2024/03/18(月) 07:28:25.24

>>99
鉄ですかね
フロントも、みんな東海市に出勤するんです？

**名無し不動さん** · 2024/03/18(月) 08:30:42.53

元社員の着服で指示処分　日鉄コミュニティ　現場徴収の小口現金　国交省関東整備局
https://www.h-fukui.com/news/3749.html

**名無し不動さん** · 2024/03/18(月) 08:35:45.23

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/難波

**名無し不動さん** · 2024/03/18(月) 11:29:03.45

>>104
何だよ三年前かよ

**名無し不動さん** · 2024/03/18(月) 14:24:15.66

>>106
ニカウさん乙

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 07:56:35.61

>>101
弊社の週末のオフィスと、ほのぼの系です。

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 08:35:04.51

この仕事って、ノルマ営業職に比べたら天国だよね？

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 10:39:06.90

追い立てられることがないから楽だよ。後はある程度の鈍感力はあったほうがいい。心配性の方の顔色見るに同じ仕事してるとは思えないほどに悲壮感が漂っている。

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 16:17:05.84

営業ノルマある所だと上司から数字詰められる事なんてしょっちゅうだし、社内で足の引っ張り合いになる競争ももちろんある。
数字作るために精神的にも肉体的にもストレスかかる仕事から比べれば天国みたいな環境
ただし給与はもちろん不動産営業のように派手さはなくそれなりだが、安定しているからそれでも良いと思う。

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 19:07:12.03

某大手管理会社の口コミ

良い点
多様な職業の人と話す機会があり、賢いお客様が多く、自己成長に繋がる。
業務に関しては、他社でも通用する力が付く。
ビルの保守管理をしており、修繕提案などをして改修されるところにやりがいを感じる。
給与は業界水準より高く、ボーナスも安定している。
社内研修が充実しており、自己スキルアップに繋がる。
会社が推奨する資格を受験することができ、費用や報奨金が支援される。
有給休暇を使いづらい部署があるものの、研修や教育制度が充実しており、社員の成長を支援する環境が整っている。
ストックビジネスであるため、マンションが存在する限りはなくならない仕事。
様々な建物の管理を行っているため、実績や技術力が身につく。
野村不動産グループとの関係性があるため、安定性が高く、不況に強い。
事業としての安定性がある。

改善点
業務量が多く、現場社員は疲弊している。
ルーティンワークであるため、楽だが成長はない。
マンションのフロント業務は感謝されることが少なく、休日でも不具合対応が発生する可能性がある。
評価制度が不明瞭で、上司による評価が大きい。
残業削減に関して厳しくなっている。
給与は年齢や階級によって大きく変動するため、若手は少ない。
残業量が多い人は全てつけていない可能性がある。
配属先によっては残業が多い部署も存在する。
面接は3回で、一般的な質問が多い。
社員がおとなしいため、問題点の炙り出しに時間がかかる。
人材の成長スピードが遅い。

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 20:51:34.87

>>112
何が某だ。野村不動産グループって書いてんじゃねえか🖕😡🖕

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 21:05:51.63

>>113
それで、何でお前は怒ってるの？

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 21:16:59.10

今の仕事が不動産業ではない仕事なんだが、業務の裁量が少なくて箸の上げ下げまでいちいち細かく決められているから窮屈で仕方ないわ
俺みたいな人種はフロントに向いているよね？

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 21:55:35.30

前にも書いたけど、土日関係なく、振替も取れたり取れなかったり
んで、そんな生活だから旅行もしねぇ、飲みも行かねぇ、金は淡々と貯まっていく
この仕事の魅力は、そんな、この貯蓄性能だろうと思う

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 22:13:21.51

>>113
オマエここ（野村不動産グループ）は初めてか？
チカラ抜けよ

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 22:30:02.76

>>112
良さそうな労働環境ですね。受けてみようかな☺

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 22:32:33.79

>>115
ニートかFireの方が向いているよ?

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 22:58:46.62

自動車運転免許が無くても、採用してくれる会社は有りますか？

**名無し不動さん** · 2024/03/19(火) 23:35:23.11

明日は事務処理デーだ㊗

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 07:36:32.96

土日関係ないからこそ上手いことまわすと平日連休で旅行いけるよ
まぁ電話対応はあるけど

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 07:53:23.88

>>122
休暇なら着信拒否すれば良いよね？

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 08:22:04.04

>>123
そだね。後は、課長に任せた。

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 08:59:35.48

財閥いきてえ！

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 12:15:17.08

午前中の業務終了。電話が鳴らず、サクサク仕事が片付きハッピーな祝日だ。

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 12:43:26.44

>>125
俺は旧帝大⇒金融機関（ノルマ営業）⇒財閥系分譲マンション管理会社フロントマン。
人生は、何が起こるか分からない。
死ぬ時に「後悔の無い人生だった」と思えるよう、余生は過ごすつもりだ。

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 12:44:37.58

財閥系って、学歴フィルターが有るの？

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 13:48:40.71

もうワイは疲れたのら....
後は頼むで.....

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 15:00:21.08

コワーキングスペースとかでリラックスしながら仕事したいんだけど可能かしら？
セキュリティが厳しくてさせてくれない会社もありそうだけど

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 15:57:12.04

>>127
ずいぶん方向転換しましたねぇ
フロントマンになって後悔していませんか？

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 16:32:43.12

>>127
工業高校卒の課長の下で働くのも気にしない？

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 16:55:01.57

ワイは管業10年落ちマネージャーの下で働いてるの…

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 16:58:27.17

>>133
合格する気がないしんじゃない？

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 17:14:27.50

申し訳ないが資格も持ってないようなやつがフロント部署の管理職になれるような会社はとっとと離脱すべき

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 17:16:41.27

>>135
だよなあ…
マジでうーんこの会社なんだけど、もう年齢的に離脱もきつい

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 17:35:14.62

合人がよくここで話題に上がりますがそれ以下のランクのところはもっと酷いということですか？
大京とかは会社としてはかなり上の部類に入ると思うのですが

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 17:51:41.38

大凶は一人25棟とか担当だった時期もあるみたいだし体育会系やろ

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 18:14:48.22

棟数が多くても時間に限界があるから手を抜いてやるだけよ

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 18:30:21.66

よし、これからお楽しみタイムだ。
お先に失礼します🎶

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 18:42:57.57

>>137

【気になること・改善したほうがいい点】

システムが昭和仕様かつ業務は現場丸投げの点。上司も何も知らないため、構造的に顧客の信用を失うことになる。本社集中ではあるが、決裁がとても遅く、必要書類など顧客から苦情が集中するが現場ではどうしようもない。期限にうるさいがそもそも本社が期限ギリギリの対応しかしない。そして期限超過として現場フロントにのみマイナスポイントを適用する。

インセンティブは、その反映が信じられないぐらい遅く規定通りのものを期待して頑張っても意味がないものとなっている。一方、マイナスポイントの反映は、とても早い。

皆が指摘しているが、従業員にとっても信頼に足る会社ではない。離職率がとても高く概ね一年から二年で事務、契約社員問わず全員が入れ替わる。

繁忙の中、所長の自己満足の動画視聴を強制するが、実質誰も観ていない。人は使い捨てであるとの方針を凄く感じる。ニューノーマル、働き方改革を連呼するが、システムはじめインフラが全くダメでとてもそれを言える会社ではない。

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 20:46:17.85

>>141
これは、どこだろう、、

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 20:56:27.84

マイナスポイント🤔所長🤔
よくわかんねえがレッツゴー💪

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 22:17:49.35

>>138
俺のときは19棟
脳みそ筋肉でないと無理な会社

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 22:24:17.06

コルセン「居住者の方より敷地内て幽霊を見たとのことで折り返し依頼です🤩」
客だけでなく身内にもキチガイが😭

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 22:58:59.05

そんなの本当にあるんか？

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 23:07:40.97

幽霊騒ぎは、かなり多くの物件で出現する。
コルセンの記録も「幽霊」で検索すると沢山現れるよw

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 23:08:05.80

夜中の幽霊調査もフロントの業務

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 23:13:34.67

春になると「電波がどこからか当てられる」という相談も鉄板ネタ
とりあえずこれをお客様に提案している

https://sirabee.com/2022/05/24/20162861094/sirabee20220523aluminumfoil00/

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 23:20:58.37

（マンションで）天井裏に人が入りんでるんです！って言われて「それはとんでもない危険な状態ですね！直ちにこの電話は切って警察に通報されるべきです！」と言ったことはある

**名無し不動さん** · 2024/03/20(水) 23:27:13.62

天井裏の小人と某宗教法人による集団ストーカーは鉄板やね。どうして糖質は皆似たようなことを言うのか。

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 00:29:45.31

財閥系不動産会社の採用大学。三菱地所や三井不動産は、慶応＆早稲田が多いと聞く。
その子会社なら、MARCHあたり？

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 07:55:26.07

独立系は親会社と、地域子会社の体型が多いですか？
親会社に入れれば、エリートコースですか？

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 08:24:30.37

財閥系って給料が良いのは分かるけど、フロントが会社から求められる事が緩とかって事じゃないよね？
反対に工事売上や会社の推進施策、コンプラ意識は高そうだけど。
どうなのかな

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 08:33:54.53

うちは、アラフォーで大企業のノルマ営業に疲弊して下野してくる人が多い。
MARCHレベルの出身が中央値。
プロパーより、転職組の方が地頭は良いと思う。

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 08:35:47.57

課長に昇格すれば、年収１０００万円ぐらいですか？

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 09:07:14.95

>>154
財閥系だけど会社からの指示事項は多いよ
工事売上はそこそこ程度
やること多いからまあ大変よ
給与や福利厚生はいい方だけどね

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 09:27:00.54

財閥系ってもこの業界で抜けてるのは三井だけでしょ。確かにあそこのフロントは優秀な人が多い

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 10:49:43.34

給与のみで見るなら住友と野村のツートップ

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 19:16:29.87

財閥系S社の口コミ

改善点
一人暮らしには厳しい給料
物件ごとに給料にばらつきがありすぎる
昇給やボーナスが少ないため定年まで働きたい意欲が削がれる
辞める人が多く、ベテランがいないためキャリアアップができない
技術職の資格取得が難しく、経験を積むのが難しい
配属後の指導が不十分で、社内ルールも頻繁に変わるため自己責任で勉強する必要がある
研修はほとんどなく、自己負担で資格取得を目指す必要がある
対人関係やコミュニケーション力は身につくが、スキルアップやキャリア形成には向かない
管理人の研修がフロント任せで、教育体制が整っていない
福利厚生が不十分で、事務用品の環境改善が必要
保養施設が利用できるが、親族や社長と一緒になる可能性がある
研修や資格取得の講習があるが、休日出勤が多く、効率的な業務が必要
社内ルールの変更が頻繁で、周知されていないことが多い

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 21:10:47.25

俺は早稲田出身のエリートなマンションフロントマン。
役員を狙ってます🌈

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 21:16:49.53

>>161
管理組合の役員なら、そのうちなれるかもね

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 21:30:15.87

弊社支店長も早稲田出身
高学歴で何でこんなクソみたいな業界にいるのか理解出来ない

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 21:36:35.35

財閥うかんねーから菱サ受けようかと思うけどやっぱりパワハラ体育会系？

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 22:05:02.47

>>164
菱サとか大手系列系って言っても最下層だから辞めたほうがいい。
パワハラ気質の三菱だし年収は超底辺だし正社員でも契約みたいな詐欺のような社員区分あるし、去年なんかマンション系でやらかして社内体制ボロボロだってこのスレだか口コミで出てくるぞ。

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 22:09:29.70

>>165
へーそうなんや
やめとくか

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 22:17:27.33

なら大和ライフか長谷川受けようかなあ

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 22:27:06.12

>>158
それにしては未経験の中高年を契約社員で多く採用してるのは何故なんだろう？

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 22:27:29.08

大和はやめとけ
すっかり変わってしまった

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 22:29:24.95

まじかー行くとこねーな
今の会社おるしかねえ
なお管理業務主任者に10年落ちてるマネージャーがワイの上司

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 22:30:58.89

>>165
https://www.kkr.mlit.go.jp/news/top/press/2023/20230626-1kantokusyobun.html

これか
重説事務報告の違反が多数で法務が機能してない？フロント頼り？なのとお約束の横領か

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:06:53.00

>>171
その後のその件の対策が担当物件の全ローテーションでめちゃくちゃになり大量離職者が出たらしい

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:12:05.35

>>172
ふつうに考えたらチェックリスト作ってマネージャーに提出させるのが最小労力な気がするわ…
まあ横領対策はローテーションになるかもしれないが

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:13:45.44

>>172
ローテして離職、というのも良く分からないがw

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:16:22.98

いきなり全物件ローテーションしろとかだとちょっときついな
毎年２物件ずつくらいならまだいいけど

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:23:57.61

>>169
マジか、ホームの仙台に戻りたいから選択肢に入れてたんだが

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:42:18.41

チェック機能を充実させるにはスケールメリットが必要だよね

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 23:46:00.19

>>170
そんな上司に命令されなくないなぁ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 06:26:39.04

菱サってそんなにひどい労働環境なのかよ
未経験者採用の求人を出しているから面接受けようかと考えていたけどやめるべきか

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 07:01:26.85

何で合格できる前提なのかw
面接に呼ばれるかも怪しいだろ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 08:48:08.58

ここで文句言う奴は、現実を、理解していない。
ノルマ営業がない職種では天国のように給与は高い＝マンションフロントマン。
転職活動すれば分かる。

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 10:48:09.89

ノルマつき営業を10年、
その後転職してフロントを8年やってるけど、
比べるのはナンセンスだと思う
やりがいも苦労も真逆と思うよ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 11:41:08.55

>>182
本当にそう思う
転職エージェント曰く「とにかく辞める人が多く人が集まらない」
とのこと
会社は少しでもフロントの待遇改善をすれば良いのに全くそれを
やらない

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 11:50:39.17

>>183
何をどう改善したらいいんだ
参考までに聞かせてくれ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 12:09:20.74

待遇改善で思うこと
・棟数あるいは戸数減らす
・誰がやっても同じ業務はフロントに振らない
・会議や勉強会やら研修会減らす、または自由参加（有益そうな議題なら参加する）
・社用携帯無くすか、休日は電源切るの当たり前にする

これくらいすれば離職率下がる
下がるので、給料も下がるだろうが、それでも望むところだ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 13:10:20.27

某社は「イマドキの若者」というテーマで新卒社員の接し方について
半日間の講習がありましたよ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:10:21.78

まともな労働環境の会社はないものか

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:14:03.46

弊社は労働環境はまともだよ
情実人事で無資格者がマネージャーしてるけど

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:15:11.75

例えば土日、両方出勤して理事会総会やるじゃんね、
で、火曜日は保険の勉強会、木曜日は会議と設備勉強会とかやるんだ弊社は。
全部出てたら休む日無いんだわ、やめろやと。

まあ、やめないから、離職者絶たないんたけどさ、俺も今年で辞める。

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:22:34.46

フロントの募集はとても多いが、会計のそれは少ない

社内での地位はフロントが圧倒的に低い

国家資格（管理業務主任者）のフロントよりも簿記二級の閉経したお局様の方がエライという某社である

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:27:43.24

>>189
よくわかる

金曜日の終日、どうでもええ講習会があったんだよ

人事部のノルマとして年に数回、講習会を開かなければならないというものがあったそうだが、こちらはいい迷惑だよ

土日の総会・理事会があるんだよ

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:28:15.27

>>188
俺が今働いている会社と一緒や
非不動産業の会社だが資格試験に9回落ち続けている奴が上司ででかい顔をしてのさばっている

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:41:19.49

>>163
これからはマンションフロントマンが人気職種になり、東大、早稲田、慶應からバンバン新卒で入社する（予祝）

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:52:37.83

フロントマンも、担当数で、給与を変動させるべき。
１棟・５０戸で、百万円。
クレーマー物件は一律＠３００万円。
第三者管理物件は、一律＠５０万円。
そうすると、楽な物件を手放さないベテランフロントマンも、うかうかできない。

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:54:58.32

>>193
未来予想図は、公務員、商社マン、銀行員、マンションフロントマン？

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 18:57:24.31

まあ戸数✕万円の年収欲しい気はするわ
千戸担当して一本出ないのどうなの？会社はそのくらい出せる利益あるよね？

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 19:05:59.12

某社は物件毎の採算表がある

粗利は最低でも10%確保しなければならない

また売上高経常利益率（ROS）を重視しているので、タワマンでも赤字物件は
評価されない

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 19:14:49.88

>>190
君も、日商簿記１級に受かって御局様に引導を渡そう。

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 19:32:11.71

確かに、早稲田やMARCHのフロントマンは多いが、東大や慶應は少ない。
スクールカラーと職種には牽連性があるのだろうか？

**名無し不動さん** · 2024/03/22(金) 20:07:28.05

弊社はフロントのマネージャーは管業持たず、会計のマネージャーは簿記持たず。