すみません、教えてください。
5000万円のマンションを購入して20年後に売る場合の住み替えについてです。
以下の考え方でいいですか？最後の住処について3,000万で探すとなると立地条件が下がるからデメリットしかないと思いました。

・20年間で大体3,000万円の支払い
・残債が2,000万円
・5,000万円の売却額(人口が増加してる稀な地域のため同額で売れた場合で計算)で残債2,000万円を金融機関に返し残り3,000万円が手元にある。(わかりやすくするため売却に関する諸費用などはひとまず考えず。)
・残り3,000万円で中古物件などを検討する。