【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】33％

[0001 名無し不動さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Spa3-/h5a) 2023/06/20(火) 00:25:45.06 ID:EaNIVFndp]

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変動金利と固定金利の是非を語りあいましょう
次スレは>>970が立てて下さい

※前スレ
【個人】変動金利 vs 固定金利【住宅ローン】32％
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1681175533/VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured

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[0952 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2347-LJJR) 2023/09/22(金) 20:10:54.18 ID:nQiVY7ge0]

>>951
それが固定のメリットだからね

[0953 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23bf-ma/8) 2023/09/22(金) 20:16:04.75 ID:yIZ9crMG0]

固定メンまた涙目（笑）

[0954 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ a3ac-exhj) 2023/09/22(金) 20:26:06.47 ID:I2WL+T9f0]

>>953
どちらが良かったかは20年後ぐらいにわかるんじゃないかな
もう固定で組んだしのんびり生活するよ
変動で組んでたら、性格上金利の動向を常にチェックしていたと思う

[0955 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 23c8-3DZ2) 2023/09/22(金) 21:18:40.22 ID:zO+gBmPA0]

>>954
なんでお前ここにいんだよ。

[0956 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 2347-LJJR) 2023/09/22(金) 21:27:03.14 ID:nQiVY7ge0]

町中で騒ぎがあったら見てる感覚じゃない。
金利上がる騒ぐ固定の思考は見てて面白いじゃん。
上がる、上がる、今回こそ上がる！
現状維持！
いつもの流れは本当おもろい
あとは格好いい借金とか名言にも出会える

[0957 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 9d16-2VPA) 2023/09/22(金) 22:27:50.65 ID:5YDFbWay0]

>>940
貸してるのは今買った物件じゃないし元々利益率半端ない業界だから別に赤字じゃないだろ
あとアットホーム調べだと家賃も都内は結構上がってるらしいよ

＞アットホーム社の調査('23年6月)では、シングル(30㎡以下)のマンション賃料(東京23区内)が前年同月比2・7％増、カップル(30～50㎡)が前年同月比6・1％増、ファミリー(50～70㎡)が前年同月比10・5％増だ。

ttps://news.yahoo.co.jp/articles/c222c2f5f8e68424cb1bae9702048a69532853ae

[0958 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b87-s7Vl) 2023/09/22(金) 22:45:41.98 ID:xgmmwMe60]

>>955
精一杯の強がりというものですよ

[0959 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 5bc7-Jery) 2023/09/22(金) 23:56:57.10 ID:g0pznBDn0]

但し郊外は全然上がってないし1000万円以下で買える物件ゴロゴロ
23区はまだしも都心は下がらんだろうけど

相対的な価値は下がるにしても物価高と相殺されて逆に上がり続けると思う

[0960 名無し不動さん (ｽﾌﾟﾌﾟ Sdb2-YIOo) 2023/09/23(土) 02:06:35.14 ID:yuViNp7Ad]

今ローン組む人は変動が大半らしいけどこのスレは固定の割合そこそこ多いよね
固定の方が金利が気になってるてことだよね

[0961 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6ed-SoH7) 2023/09/23(土) 02:16:32.47 ID:D0cOxaXr0]

今ローン組む人は固定も変動も選べるからだろ？
物価上昇してるんだからギリ固定はそもそも購入見送りしてるんじゃないのか

[0962 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 82dd-LgOc) 2023/09/23(土) 06:23:29.56 ID:wrFris6T0]

残念だったな固定君、まだまだ金融緩和継続だよ!変動で借りなかった事後悔してるんだね!ウハウハ!バウバウ!あべし　ひでぶ。

[0963 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-K8b8) 2023/09/23(土) 06:25:30.16 ID:hkyrj354M]

変動金利を固定化して日本を潰す日銀。悪魔の日銀だな

[0964 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-K8b8) 2023/09/23(土) 06:31:08.16 ID:M6iRxiEAM]

>>962
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB267370W3A620C2000000/

いつか一気に終わりは来そうだけどな。
車のローンと違って家のローンは期間が長い

[0965 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d70-9GIR) 2023/09/23(土) 07:10:03.77 ID:/9ExkZa80]

固定涙ふけよ

[0966 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 693c-KJS2) 2023/09/23(土) 08:59:35.80 ID:G5HYn3XD0]

そりゃ今回は政策維持の見込みだったしサプライズはなかったけど近年でマイナス金利解除するってが世界的な決まり事みたいな雰囲気が作り上げられてきた
早ければ年末、年度末だね
毎回毎回ハラハラする人たちは気の毒に思う

[0967 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f1fc-LCrZ) 2023/09/23(土) 09:05:15.57 ID:p47NgWnx0]

このスレの固定さんは中々いい鳴き声を出すから好きです。

[0968 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d70-9GIR) 2023/09/23(土) 09:33:46.62 ID:/9ExkZa80]

>>966
ブヒイイイイイイイイイイイイ

[0969 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srf9-qhYZ) 2023/09/23(土) 10:08:22.53 ID:gxOMnmXFr]

これだけ慎重なのにマイナス金利解除したからってポンポン1%2%と引き上げることは考えにくかろうよ

[0970 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 12c8-NsvJ) 2023/09/23(土) 10:09:01.06 ID:PYT1kXk/0]

変動でここに書き込むやつは自分の将来を考えてだが、固定で借りててここに書き込む奴はただただ嫌な性格なだけだよね?その構図がウケるんだが。

[0971 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f182-va7Y) 2023/09/23(土) 10:26:51.40 ID:MAwZQcZm0]

書き込んでる人の中には何年も前から同じこと言い続けてる人もいるんだろうなと思うと可哀想で涙出てくる

ほんと、安心安全買って納得してるはずなのに何を心に抱いて書き込み続けてるんだろう
やっぱり審査落ちたのかな

[0972 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e87-7GPB) 2023/09/23(土) 10:41:15.46 ID:pT53hQ7t0]

>>966
精一杯の強がり乙

[0973 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b64b-mf2v) 2023/09/23(土) 11:16:13.59 ID:L5X51jrA0]

>>966
はいはい（笑）

[0974 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b6ed-SoH7) 2023/09/23(土) 11:45:59.17 ID:D0cOxaXr0]

審査落ちて金利も上がらなかったら考えちゃうじゃん。
俺も変動だったら余計な金利払わないですんだのに(;´Д⊂)
変動死ね！金利上がって苦しんでるのが見たいって固定ばっかだろ

[0975 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ ad22-rL94) 2023/09/23(土) 12:05:01.20 ID:NpWFk+5K0]

変動0.6で借りて10年。残り10年もこのままで頼む。

[0976 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ de9a-aCUC) 2023/09/23(土) 15:24:24.72 ID:VtsZVWs10]

そろそろ新スレたてるか

[0977 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 12bf-ZVKz) 2023/09/23(土) 19:16:43.22 ID:AWz9yc+i0]

残り10なら余で勝確やろ

[0978 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 891d-3a+I) 2023/09/23(土) 23:09:41.65 ID:P/eQQAxW0]

>>937
いまだ買ってないやつが阿鼻叫喚だよな

[0979 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6987-KJS2) 2023/09/23(土) 23:37:51.68 ID:G5HYn3XD0]

モゲ澤もついに自信無くなって意見変えてきたね

[0980 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9eb-NRnv) 2023/09/24(日) 07:44:08.33 ID:8p/vCIO20]

モゲ澤が意見変えた？コメント欄見てから言った方が良いよ

[0981 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ de9a-aCUC) 2023/09/24(日) 07:55:58.54 ID:efWK6CM+0]

>>980
本人？

[0982 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ b24c-hYNj [上級国民]]) 2023/09/24(日) 08:03:23.56 ID:dKFMbHeY0]

あー、このタイミングは本人
さっきまで本人コメントなかったから

[0983 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-PB4I) 2023/09/24(日) 10:49:45.11 ID:OfD5BOvS0]

>>961
フラット35しか借りられない層（自営業、零細勤務、転職したて）が
与信低い人が高金利になって買えなくなるのはいいことだね。

[0984 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MMb2-K8b8) 2023/09/24(日) 10:51:29.87 ID:M9tcdcXhM]

別に金利上がらなければよくね？固定はもしもの保険をつけてるだけだから。

[0985 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-PB4I) 2023/09/24(日) 10:58:50.67 ID:OfD5BOvS0]

>>984
与信が低い人は銀行からは低金利で借りられない。
無駄に変動金利で高い金利で借りるなら固定にしておくわってことだけども、
その固定金利が上昇傾向。
とても良い流れだと思う。

変動を低金利で融資して貰える普通の勤労者は引き続き恵まれているが。

[0986 名無し不動さん (ﾌﾞｰｲﾓ MM96-hQdw) 2023/09/24(日) 20:22:10.16 ID:iKrroYE3M]

変動の人は金利どのぐらいで借りてるの？

[0987 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 12c8-NsvJ) 2023/09/24(日) 20:34:14.86 ID:GT66i/dT0]

めっちゃ最近借りたので0.32%

[0988 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d9a1-YIOo) 2023/09/24(日) 20:40:03.49 ID:fkMMyucV0]

0.405で4400万

[0989 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srf9-qhYZ) 2023/09/24(日) 20:47:54.21 ID:tutqJlo7r]

0.296で3300

[0990 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ d2ac-hQdw) 2023/09/24(日) 22:00:27.79 ID:dY0lEv0y0]

団信の内容は？

[0991 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srf9-qhYZ) 2023/09/25(月) 00:14:32.10 ID:dqr6O42Fr]

がん100%以外はフレーバーだな

[0992 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ f536-1+Uk) 2023/09/25(月) 12:20:07.00 ID:FHhimk0R0]

>>694
日本はアメリカではないってことok?

[0993 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1247-SoH7) 2023/09/25(月) 12:49:53.00 ID:hcdfuvV00]

>>992
アメリカってさ年俸制契約で給料きまるじゃない、日本と違って物価上昇に柔軟に対応できるし物価に対して給料低かったらみんな転職してくじゃない。
逆にパフォーマンス悪ければすぐクビにもできる。
そうすると、支払う給料をどうにかするために物価上げないとならないじゃない経済的にも成長できるし中央銀行的にも物価上昇を上回る賃上げがされてるから金利あげやすいよね。

[0994 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srf9-o1NJ) 2023/09/25(月) 13:04:11.13 ID:N5ojk4RHr]

単純にアメリカみたいに好景気で物価上がってるわけじゃなくて円安による物価高だから家庭に余裕がない
でよくね？

[0995 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-PB4I) 2023/09/25(月) 13:09:30.89 ID:vr8+awXW0]

てかさ、すぐにアメリカと比べたがるんだけど、米国に追随して利上げしている国々と比べないのはなんで？
他国だって賃金上昇の好循環で上げているわけではなく、対ドルにおいて通貨安になってしまうから上げてるんだよ。
物価が上がるから賃金を上げるためにストやったりとかさ。
だから英国は「貧乏を受け入れてくれ」的なことを言ったりしてるよね。
新興国は自国通貨が暴落するからやむなく上げてるし。
トルコだってもう緩和やめたしね。

[0996 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 1247-SoH7) 2023/09/25(月) 13:19:15.32 ID:hcdfuvV00]

トルコ対前年比GDP20％上がってないですか？
そんだけ成長すれば緩和やめるでしょ。
貧困を受け入れてるイギリスも7％上がってないですかね？
対して日本は、1％
悲しいね

[0997 名無し不動さん (ｵｯﾍﾟｹ Srf9-qhYZ) 2023/09/25(月) 13:29:29.26 ID:lSkODoHLr]

日本はそれ以上に余裕がないんだよ
それだけの話
上げれるならとっくに上げてるわ

[0998 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 75e3-PB4I) 2023/09/25(月) 14:02:06.24 ID:vr8+awXW0]

>>996
英国だって韓国だって上げたくてあげたいわけではないよ。
「利上げストップ」を英国トラスの時に言って、中央銀行総裁が怒ってたじゃん？
かなりの犠牲を承知で上げてるんだよ。
>>997　余裕ではなく度胸がない。政治家、日銀共に責任とりたくないからね。
政治家は選挙落ちたら困るしさ

[0999 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e87-7GPB) 2023/09/25(月) 14:42:31.31 ID:ipwq+Dcl0]

固定の嘆き、恨み節でご飯が進みますね

[1000 名無し不動さん (ﾜｯﾁｮｲ 6e87-7GPB) 2023/09/25(月) 14:42:51.95 ID:ipwq+Dcl0]

梅