関西（大阪）のUR都市機構住宅 11号棟【旧公団】

**名無し不動さん** · 2024/01/21(日) 13:21:20.11

ＵＲ物件の耐震性ってどうなんだろう

**名無し不動さん** · 2024/01/21(日) 20:51:01.11

>>250
優秀

**名無し不動さん** · 2024/01/30(火) 09:49:57.98

なんか昨日あたりからサイト全体がアクセス不可状態続いてる
どうなっとるんや

**名無し不動さん** · 2024/01/30(火) 21:58:55.03

昨日も今日も見られるよ
アク禁？

**名無し不動さん** · 2024/01/30(火) 22:00:28.27

当初候補に考えてた物件がサイトから消えたり、新しい物件が出たり、昨日は動きもあったよ

**名無し不動さん** · 2024/01/31(水) 22:35:00.77

なんかタブレットからだとダメっぽいがパソコンとスマホからなら普通に見れるな
なんなんだろう

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 13:52:31.79

千島団地なんだけど、大型犬を飼ってる部屋があってすごく臭い匂いがする。
多分猫も飼ってると思う。
ベランダ開けてると猫のオシッコの強烈な匂いが漂ってくる。
通報しても無駄っぽくて何年も放置。
そんなときはどうしたらいいのかな。

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 19:00:54.25

何年も我慢したら我慢できることを証明してやってることになるからな

**名無し不動さん** · 2024/02/23(金) 22:15:09.96

>>256
千島団地は広いから他の離れた部屋に引っ越ししたらどうですか？
URは民間と違って簡単に移動できますよ？
千島団地の中にURの営業所ありますから
そこで同じ間取りの部屋探してもらってね

**名無し不動さん** · 2024/02/24(土) 01:17:52.79

ありがとうございます。
こちらが移動する方向で動こうと思います。

**名無し不動さん** · 2024/02/24(土) 02:24:04.78

>>259
自分も千島団地住んでるけど家賃の割に住心地いいけどね
歩いていける距離にスーパーに囲まれてるし
前に区役所や図書館もあるし
近くのバス停から梅田難波天王寺直通で乗り換え無しでいけるし
夜も静かだし

大型犬だけど、そんなのいたかな？
もう3年近く住んでるけど団地の敷地内では見たことないけどね

**名無し不動さん** · 2024/02/24(土) 06:11:00.24

>>260
匂いが酷いことや、そもそもペット禁止だろってことで、
注意をした別の住人に殴りかかって警察沙汰にもなってました。
1号棟です。

**名無し不動さん** · 2024/02/24(土) 10:56:05.65

>>261
1号棟は奥にあるから家賃ちょっと安いよね
渡船は近いから便利だけど
近くに焼き鳥屋とかコンビニあったけど潰れちゃたね、何か新しい店できないかと思ってます

**名無し不動さん** · 2024/02/24(土) 16:26:18.11

自分も上の部屋がキチガイで引っ越したいけど色々手間だし被害者のこっちが引っ越し費用とか出すの馬鹿らしい

**名無し不動さん** · 2024/02/25(日) 02:04:04.31

>>261
それで追放にならないのか

**名無し不動さん** · 2024/02/25(日) 05:29:20.17

>>264
なってないです。
引っ越し大変だが自分が移動するつもりです。

**名無し不動さん** · 2024/02/25(日) 08:16:37.88

>>263
それなら黙っておくべき
そういう人生なのだから

**名無し不動さん** · 2024/02/25(日) 21:08:19.71

>>1
早川.莉里子（剛）闇バイトでストーカー行為→金払わずトンズラ

身長■160cm以上
生年月日■1994年3月7日
前住所■東京都三鷹市下連雀５丁目３－３　シティハイツ吉祥寺通り4階

元ニコ生主のオカマ
神聖かまってちゃんの、の子に「オカマは無理ｗキチガイも無理ｗ」と
配信中に拒絶されたことがきっかけで
一般男性に2016年からストーキングしている精神異常者

【疾患】
LGBT、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、統合失調症

マッチングアプリに女性として登録していた30歳のお釜のおっさん
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg

>>1
大阪府警に女性の声でいたずら通報を繰り返し
ストーカー被害男性の家の前に消防車を呼ぶなどやりたい放題の発達障害者

【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg

>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカーのマヌケ面をご覧ください

証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1

**名無し不動さん** · 2024/02/26(月) 08:44:32.09

立ち退き料もらって民間アパートに引っ越すんだけど
また何年かしたら別のURに申し込んでもいいのかな？
一回立ち退き料貰った人はもうURに住めないのか？

**名無し不動さん** · 2024/02/26(月) 18:06:57.20

>>268
なんでURの営業所に電話して聞かないの？

**名無し不動さん** · 2024/02/26(月) 22:23:26.09

>>268
それ結構興味深い
ウチは立ち退き料少なめでUR同士で移転したパターンだけど民間に行く人はたくさん立ち退き料もらえていいなーってちょっと思ったんだよね

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 01:03:20.71

無職でもない限り一旦民間移った方が得だもんな

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 17:56:26.46

共益費が四月から爆上がり
築50年近いのに

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 23:40:48.00

>>272
いくらからいくらに上がったの？

**名無し不動さん** · 2024/02/27(火) 23:56:12.76

>>273
3000円台から4000円台へ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 10:25:37.15

タワマン型に住んでる人いたらどんな感じか教えてほしい
エントランスやエレベーターとか共有スペース快適？
特に高層階に住んでるなら壁の薄さ・音漏れはどうか聞かせてほしい
自分は15階建ての13階に住んでるけど両隣の生活音がギリギリ聞き取れないくぐもった声でハッキリ聞こえる
あと上からの足音がヒールでも履いてんのかってくらいコツコツ響く
たぶんそんなに大した物音じゃなくても拡大されて伝ってくるんだろうな
自分も足ツボサンダル履いてたけど下に気遣ってやめたわ

**名無し不動さん** · 2024/02/28(水) 19:41:11.02

両隣の生活音がギリギリ聞き取れないくぐもった声でハッキリ聞こえる

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:34:42.54

タワマンで防音期待するほうがおかしくね？

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 12:57:44.62

URの高級なタワマンって有名芸能人も住んでるって聞くけど
そんな筒抜けじゃ誰も済まないんじゃ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 14:58:22.10

>>274
どこなの？高いね　
自分は千島団地だけど2000円台だよ

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 15:46:06.80

タワマンに住む金持ちは、隣り合わせの左右2部屋とか上下2部屋を両方とも借りるんです
そうすれば騒音が問題になる事例は減るので

まーでもurだと難しいよな
法人作って社宅扱いなら2つ以上でも借りれるかな

**名無し不動さん** · 2024/02/29(木) 16:53:17.17

タワマンは普通に考えて低層建屋と同じ建材じゃ質量に耐えられないやん
高価な防音材使ってても、結局は壁や床の質量なんだよ

**名無し不動さん** · 2024/03/03(日) 08:38:38.94

タワマンとはおしゃれ・金持ち・夜景なんて
気取ってても隣家のでかい屁音が聞こえかねない安普請なのかｗ
エレ無し5階建て団地の方がまだ屁音ブロックできるな

**名無し不動さん** · 2024/03/03(日) 14:07:21.21

引越し先が築45年なのに洗濯機パンがなくて風呂場への間接排水
昭和50年代築ならこんなもんか

**名無し不動さん** · 2024/03/03(日) 17:40:53.68

>>283
そのぶん、間取りが広くていいじゃないの？
家賃もそこそこ安いし

**名無し不動さん** · 2024/03/03(日) 18:56:51.50

>>284
広さはよくある2DKだけど昔の建物はゆったり作られてて南向きだから決めたよ
設備より環境を取った

**名無し不動さん** · 2024/03/04(月) 01:44:51.31

>>285
URは中に小さい公園とかあるし
ゆったり過ごせるからね

**名無し不動さん** · 2024/03/04(月) 21:54:48.72

中の公園とかいる？

**名無し不動さん** · 2024/03/04(月) 21:56:30.24

>>279
いま一覧表配ってる
載ってないのもある

**名無し不動さん** · 2024/03/04(月) 23:46:22.09

>>287
いるとかじゃなくてあれば休んだり気分転換になるから
一般の公園よりは安全だし

**名無し不動さん** · 2024/03/05(火) 22:52:56.30

ずっと出かけないならそうかもね

**名無し不動さん** · 2024/03/06(水) 01:18:48.54

>>290
夜に散歩するのもいいよ
外の公園とか危ないから

**名無し不動さん** · 2024/03/21(木) 20:11:01.96

しかし寒いね、もう春なのに

**名無し不動さん** · 2024/03/26(火) 02:38:14.72

各URも住人同士で希望者は趣味の同好会とか作ればいいのにね
英会話とかボードゲームとかね
生活情報とかも知りたいし

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 11:41:11.57

住んで10年になるし隣の人のテレビが爆音でうるさいから気分転換に違う部屋に引っ越そうかなーと久しぶりにHP見てたら全体的に家賃めっちゃ上がってるね。
隣人ガチャで気軽に引っ越そうと思っても躊躇してしまうくらい。早く決断すれば良かった…。築50年にもなるのに強気だなー。

**名無し不動さん** · 2024/04/02(火) 16:19:24.82

>>294
どこのURで家賃いくらぐらいですか？
いいとこ教えますよ

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 13:37:52.54

どこに住んでるかは言わないけど5万以下で大阪市内ね。

**名無し不動さん** · 2024/04/03(水) 23:37:36.40

どうせ千島団地でしょ
あそこすごい空室あるよね

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 07:15:01.43

大阪はどこも家賃バク上がり
前住んでたところも数年前から1割上がってるし

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 08:46:22.43

うちは今年度から共益費が驚異の4割値上げ

**名無し不動さん** · 2024/04/04(木) 12:22:30.01

いいとこ教えるよって胡散臭すぎw
普通に書けよ

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 01:49:01.74

>>300
普通に書いてるよ、良いとこ教えるよの何がダメなのかと

**名無し不動さん** · 2024/04/06(土) 01:50:14.90

というか、住んでるとこの文句書くならどこかとか場所とか書かなきゃ
本当かどうかもわからないし

**名無し不動さん** · 2024/04/07(日) 13:44:00.07

高くなってるのはどこも同じだし隣人ガチャだってどこでもあるんだから、本当かどうかわからないとか、そこまで信憑性いる話かよアホかww

**名無し不動さん** · 2024/04/08(月) 00:27:39.79

上の階の人がいつも爆音で屁をしてるんだけど気が散ってならん
屁を控えてくださいって言うのも気が引けるし

**名無し不動さん** · 2024/04/08(月) 06:57:06.98

レオパレスかよ

**名無し不動さん** · 2024/04/08(月) 13:34:07.44

>>303
阿呆はお前

**名無し不動さん** · 2024/04/09(火) 20:29:25.86

>>306
語彙力なさそうだし無理に言い返さなくてもいいよ

**名無し不動さん** · 2024/04/10(水) 19:49:27.91

>>307
黙れキチガイ

**名無し不動さん** · 2024/04/11(木) 21:11:44.74

寝屋川団地について知ってる事ある？

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 14:48:45.19

>>309
他人から情報聞き出したいならそんな言い方じゃ無理

**名無し不動さん** · 2024/04/12(金) 19:50:29.16

>>304
多分数年で死ぬと思う

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 02:27:39.66

千島団地は橋下が市長の頃にゴミの分別メチャクチャうるさくなって
ゴミ捨て場の分別しないとゴミ回収車が持って行かなくなって
人雇って分別し直すようになったせいで共益費が倍くらいになった
上で千島の共益費2000円って書いてる人いるけどHP見たら4700円
高すぎだわさすがに

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 14:01:14.54

>>312
その代わり掃除毎日してくれてゴミが全然落ちてないし
警備員とかよく巡回して治安もいいよ

**名無し不動さん** · 2024/04/26(金) 15:00:26.56

共益費2000えんの書き込みは嘘だったってこと？
なんのためそんな嘘書くんだろう不気味

**名無し不動さん** · 2024/04/28(日) 15:32:31.33

>>314
頭悪そう

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 09:56:11.75

URの団地とスマリオの団地（両方とも築50年オーバーの5階建て）だとどちらがマシだろう
URは内覧に行ったから大体の雰囲気は判ったけど、スマリオは近くに無いからまだ見に行けてない
両方に住んだ事のある人いないかな？
一応考えてるのはURは金剛団地、スマリオは茶山台

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 10:08:09.33

URは金さえあれば無職でも外人でも保証人なしでも入れるけど公社は違うから、希望する立地にあるならなんとなく公社のほうが良さそう

**316** · 2024/04/29(月) 18:13:41.27

>>317
公社は保証人or保証会社（クレジット）が絶対要るもんな
それにプラス家賃の4倍以上の月収が必要やからURと同じ

まぁその辺りはクリア出来るから良いんだけど、
スマリオのHPで見た室内の設備ってURより結構安普請じゃね？
水回りとか明らかにURよりランク落ちる

**名無し不動さん** · 2024/04/29(月) 19:39:13.37

>>318
公社は粗末でURは豪華
これはどこでもそうみたい
その代わり公社は家賃が安めだと思う

**名無し不動さん** · 2024/04/30(火) 08:16:09.64

>>318
両方HP見て見たけどスマリオの方は確かに安普請ぽい
ベランダな手すりボロボロ
キッチンとかモロ昭和だし風呂もURより格段に落ちる
ヘタしたらトイレにコンセントも無さそう
壁とかもしかしたらコンクリの上にベニヤじゃね？
家賃もほぼ同額だし、公社の方が特に安いわけでも無い感じ

あと自治会が管理費徴収って…ムリ〜

これなら自分はURを選ぶかな

**名無し不動さん** · 2024/05/17(金) 05:26:54.70

泉ヶ丘駅前の11階建て団地解体してるね
築50年ちょいくらいらしい
駅前は再開発で新しいUR作ってるけど
駅から離れた階段低層団地とかは建て直しもないんだろうな

**名無し不動さん** · 2024/05/19(日) 22:00:26.88

金剛駅周辺に広がってる金剛団地は建て替えないだろうな

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 18:51:14.63

泉ヶ丘の新築狙い
この前のは間に合わなかった
次の抽選当たったら即今のボロ団地から引っ越す
URの耐用年数は70年かそれ以上らしいので耐震基準に合ってるとこはまだまだ建て替えないと思う（都会の駅前などは別）

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 20:34:00.87

生活保護の上限家賃以下の団地に住もうと思ってるけど、自分以外全員生活保護者だったらどうしよう
精神的な疾患の人がいたら1日中うるさかったり

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 15:01:59.87

>>324
それより精神病の検査したら？

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 11:28:57.74

>>323
20倍バフ付いてる応募者はどういう条件なの？

**名無し不動さん** · 2024/05/27(月) 20:29:56.89

同じ棟にベビーが生まれたらしく夜泣きで眠れん…

**名無し不動さん** · 2024/05/30(木) 09:40:07.27

>>327
引っ越せばいい

**名無し不動さん** · 2024/05/30(木) 17:01:32.00

>>323
出来るの2年後くらいじゃね？

**名無し不動さん** · 2024/06/03(月) 19:48:30.78

一時期中国人の住民増えてたけど
コロナで帰国したのかだいぶ減った気がするわ
前は歩いてたら中国語聞こえてたのに最近かなり少なくなった

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 06:40:16.06

>>330
それがどうしたの？

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 10:23:08.09

雑談してもいいんじゃない？と思います！

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 18:10:08.69

意味のわからんツッコミ入れる>>331がアタオカなだけ

**名無し不動さん** · 2024/06/14(金) 04:47:35.57

>>333
お前が頭おかしいんだろ

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 15:17:28.02

竹城台に内見に行って見たけど、結構なボロでびっくりしたわ
今住んでる所と同じ築50年オーバーは思えんくらい荒んでる
あんまり手入れしてないのと敷地が狭いからかな

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 15:42:17.06

めっちゃご近所だ
あそこ夜になるとライトアップが美しいよな

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 15:55:08.14

そうなんだ？夜の方が本命か
泉が丘駅前周辺は賑やかだもんねｳﾗﾔﾏｼｽ
自分とこは今月末にようやくイオンがオープン

**名無し不動さん** · 2024/06/23(日) 20:52:42.22

1階にスタバ、2階にバーガーキング、サイゼリヤ入ってるんよな
スタバとサイゼはともかくバーガーキングは近場にないから気になる