関西（大阪）のUR都市機構住宅 11号棟【旧公団】
今の団地騒音凄くて引っ越そうかと思ってるんだが
大阪の北緑丘団地 ルミナス箕面の森に住んでる(た)方居ませんか？隣近所の声とか物音どれくらい聞こてるのかが知りたくて https://i.imgur.com/UMrbP3V.jpg
男山団地(京都府八幡市)のB棟(B地区)が光配線化するらしい。 >>164
部屋の中は電話回線使うのかな？
それならかなり遅くなりそうだね >>165
いや、各戸のメーター部まで光を引くって事なのでそこから各戸の室内まで光で引き込める様になるって事。
つーか、そこから電話線にする場合、各戸に個別にVDSLの親モデムが必要になってしまう。
そんな無意味でアホな事はしない。
VDSLの親モデムは建物の共同部にでかいのがあってそこから建物内は電話線、外の電柱へは光ファイバーになってるんで。
メーター部までで停めてるのは室内への立ち入り(住人の立ち会い・日程の調整)が不要だからだろう。
空室や退去後の清掃では室内まで引き込むと思う。
入居者には後で案内があると思われ。工事費とかがどうなるのかは不明だが。 >>165
そうか、>>164には現状について書かれてないんでこの手の話題に明るくない人には説明不足か。
現状では既にVDSL利用可になってるので最寄りの電柱から建物までは光ファイバーが引かれてる。
各部屋までONU化できないのなら各戸のメーター部まで光を引く意味が全くない。
工事が完了したら光配線方式が利用可能になったって案内が来ると思う。
現状ではメーター部まで工事するって貼り紙しかないのでその先の事は不明。
仮に補助が皆無なのだとしたら、室内まで引き込んでONU化するNTT西の標準工事費は16,500円。12月以降は22,000円に値上げされる予定。
まぁ、何らかの処置はあると願いたいが。
URじゃなくてNTT西に被らせるとかね。 >>167
少なくてもいつ出ていくかわからないUR住まいに工事費は払いたくはないよね
月々のプロバイダー料金だけで工事費無料というのが落としどころかな >>168
回線代はURは無関係なので。入居者がフレッツのマンションタイプを個別に契約するだけ。
URは何もしないし補助とかもない。
初期費用も普通に掛かるし。
ガス・電気・水道の料金と一緒。UR通さない。 台風が接近してきたけど、UR生活は気楽だね
台風にはかなり強いから
夏の電気代もわかったけどクーラーほぼつけっぱなしにしてるのに3000円ぐらいしか高くならないし
URに転居して2年近く経つけどなかなか快適です 完全に台風上陸したけどビクともしないね
さすがUR
まあ数年前と違ってそんなにパワー無い台風みたいだけど エアコンよく効くね、URの部屋は
断熱気密性が高いのかも 入居時に新しいエアコン付いてて有難かったけど、シロクマ君だった
日立よりダイキンの方が良く冷える
贅沢言ってスマン >>175
自分のとこも元からついてた中古だけど洗浄済み、引越し先にもっていくのも手間かかるから助かるよ >>176
シーリングライトとか安いし引越し先まで簡単に持っていけるから買えばいいよ シーリングライトは引越し屋（パンダ）さんがアイリスオーヤマの安いやつを引越し時に付けてくれた
多忙で電気店に行く余裕が無かったから助かった シーリングライトは電気あまりくわないね
今まで使ったことなかったけど家の明かりをシーリングライトとかLEDに替えたら劇的に電気料金下がったよ >>180
剥き出しで吊り下げ式の奴を今まで使ってたのか。
シーリングが普及したのは1995年の阪神震災が原因と言われてる。
天井に押し付けてれば揺れないし、落ちても蓋があるので蛍光灯や豆球が割れて刺さったりしないし、最悪中で割れても飛散しない。
シーリングでも蛍光灯の奴は普通にあるし、インバータ式とかじゃなくてグロー式の奴もある。紐式スイッチのもある。
当然、消費電力は吊り下げで蛍光灯剥き出しの奴と何ら変わらない。
シーリングが普通になったのはLED照明が出始めるのよりかなり前だよ。
出始めは高かったけど、40W+32Wの奴が5千円とかで買えるようになったし。 京都の西京極、駅近で室内も悪くはないって感じだけど、エレベーター無しの5階はツラいな。あと光配線無かった 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる、ググれ、聞いてみろ。こいつ平気で犯罪します！聞いてみろ >>183
エレベーターなしはやめたほうがいいよ
足を骨折でもしたらとたんに外出もしにくくなるから >>185
ほんまにそうやね。ここで聞いといてよかった。西京極は駅近で良いけど1Ｆ〜3Ｆは空いてないわ
最近の松ノ木町は空き室少ないね。リノベ済物件は直ぐ入居者決まってる。 >>183
>>164みたいに築50年でも光配線化工事する可能性はある。
つーか、https://www.ur-net.go.jp/chintai_portal/kyojyusha/it/lrmhph000000hm4f-att/12.kyoto_R050901.pdf
を見ると西京極と西京極駅前はNTTが光配線でKDDIがVDSLになってる。
(CATVのみやびじょんもあるけど)
URは光配線対応になるとVDSLの案内を止めるんでPDFの表から○が消えるけど、棟側の親モデムを撤去して強制移行させられる訳じゃなくて移行は任意らしいので、
内見した部屋に光コンセントが設置されてなかっただけだろう。
各戸のメーター部までは光配線されてると思う。 >>187
入居時に光コンセント未設置だと工事費掛かるだろうけどね。
設置済みやVDSLならVDSLモデム/ONUが宅配されて来て自分で設置するって初期費用が一番安い方式が使えるけど、
光コンセント設置工事だと16,500円だと思われる。
12月以降は22,000円に値上げされるらしいが。 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがっての 角谷はやおが日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 角谷はやお
が日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 角谷はやお
が日本にくそ外人、入れとる！聞いてみろ、ググれ、こいつ平気で犯罪します
犯罪集団角谷はやおがってのググれ気をつけてください 光回線も快適だろうけどURとかそんなに何年も固定せずにさらに良い条件なら引っ越ししてもいい人も多いでしょ？
それなら固定回線じゃなくても楽天とかの使い放題の無線回線使う手もあるよ
スマホに100均で買ったUSBケーブルを接続すればすぐにネット接続可能になるから
そりゃ固定回線ほどの安定は無いけどネットジャンキーじゃない限りそれで不満はないはず
大抵の人は一日数時間も使わないだろうし 楽天モバイルの接続料3278円/月の価格は魅力的だけど、
週末ぶっ通しでネットフリックス見たら、スマホが爆発しちゃいそう。 >>195
スマホとかパソコンとか複数使えばいいのでは？
動画を見るときはサブのスマホとかタブレット使うとか 今日内覧行ってきた。
光コンセントなくて、管理事務所に電話したら、建物に光はきてるが宅内の工事は入居者が接続業者と打ち合わせの上、自由にやっていいらしい。
費用負担は入居者やけど。 >>197
退去時は光コンセント放置で良いって事かな？
実費だと16,500円、12月から値上げで22,000円だな。 >>198
退去時のことは何も言われなかったから、放置で良いんじゃないかな。
接続業者を乗り換えたほうが安くつきそうだね。初期費用無料とか解約違約金相当をキャッシュバックとか特典があるから。 風呂場の排水口の上にグレーチングって名称の隙間の空いた強化プラスチックのような1.5メートル弱の板が置かれてるんだが、風呂場は外窓はないせいか換気扇回しててもすぐカビは生えるし、女性の長い毛は絡まるし、少し重いから掃除しにくい
こういうのって男性が考えて設置するからわかんないんだろうな
掃除するのは女だから、リフォームして新しくする時は考えて欲しい >>200
利用する方も少しは考えなきゃ
風呂場使ったあとは半日ぐらいはドア開けっ放しにして空気循環させて自然乾燥させるんだよ
部屋の中は換気口まわして窓開けておけば湿気も逃げていくから
普段から風呂場に湿気貯めないようにすればカビも生えにくいし
掃除もしやすくなる
風呂から出る前は体濡れてるんだから風呂掃除もしてから出ればいいし
普段からまめに掃除しないから汚れがたまっていくんだよ
髪の毛も1週間に1度ぐらいはビニール袋とティッシュでも使って取って行けばたまらないから あと、夏場はエアコンつけてるし、冬場は乾燥しやすいから使用後の風呂場の水滴って丁度いいお湿りって感じ
それやりだしてから加湿器とか使う必要無くなったよ >>200
完全にバスタブをはめ込み式にして隙間なしにしたら何年かに1度の交換時期にかなり工事が必要になるのでは？
今の方式ならバスタブごと交換しても工事が楽なんだろうね
一見不便に見えてもそれなりの理由があるんだろうね >>201
いやいや、賃貸だし配管が詰まりやすいだろうから、髪の毛は流すわけにはいかない
なので毎日髪の毛は掃除して、風呂場や脱衣所のドアも開けて換気扇もほぼ一日中付けてる
けど、築20年以上だからリフォームしててもやっぱり古いから常在菌のカビがいるんだろうな
カビキラーは数日に1回は振り撒かないとすぐあちこち赤カビや黒カビでカビる >>204
あなた自体がカビの親玉では？
入浴後にちゃんとドア開けて乾かしてたらカビなんかできないから >>205
意地の悪い煽り！
カビ以上に家族から嫌われてる隣りの家の顔が歪んだ余計なひと言が多いババアみたい ドア開けてるだけで乾くかな？
換気扇ついてないし、安い扇風機かサーキュレーターを買って1時間ぐらい風当てようかな。 >>207
乾きますよ、特にエアコンつけてたら
冬とか空気乾燥してるときは適度に部屋の中にお湿りを加えてくれますから
一石二鳥 あと、洗濯機も使い終わったら半日ぐらいは蓋を開けっ放しにしてするといいよ
内部乾燥させたらカビ生えにくくなりますから 二千円でサーキュレーター買ってきて
一時間ほど風当てろ。
これ洗濯物に当てたらすぐに乾くし何かと使える 洗濯物、部屋干しになりそうだしサーキュレーター方式にするわ
アドバイスくれた人ありがとう。 >>211
ドン・キホーテ安いし
今のうちに投げ売りしてるかも 設置した光回線は退去時放置でいい
後でURがわざわざ回線撤去するからね >>213
光コンセント付けといてくれればONU郵送されて来るだけの奴が使えて費用も安く済むし立ち合いも不要で開通出来るのに。 >>213-214
URの住まいのしおり的な奴に、リニューアルで電話とテレビアンテナと光コンセントが1ヶ所に纏まってるパネルが付いてる物件もありますみたいな写真が載ってたと思うんだがね。
ウチは>>164なんだが、模様替えで上記のパネル設置して現状回復免除って事にはならんのかね？
電話とTVアンテナ端子は別々でアンテナ端子は高い所に(天井付近)あって使いづらいし、モジュラー端子の隣に光コンセントを後付けして退去したら撤去されるってんじゃ無駄すぎるし。
ウチの団地はauひかりの最大1Gbps出るVDSLも使えるんでNTTの光コンセント付けても使わない人も居るだろうけど、あっても邪魔にはならんだろうし。
現状でモジュラー端子がある辺りに全部纏まってるパネル付けるのが使いやすいように思えるんだがね。 >>213
各部屋の水道・ガスメーター部まで引き回してるのに部屋内の光コンセントを退去後の清掃工事でわざわざ撤去する意味が解らん。
NTTのフレッツは戸建てでも撤去はNTTの負担で無料らしいんでUR側に費用負担はないんだろうけど、残しといた方が次の入居者の為になると思うんだがねぇ。 >>216
別に次の入居者がそれを使うとは限らないからね
基本的に入居者が勝手にいじったものは原状回復して退去してねという方針では？ 安倍辞めろ！！！！安倍辞めろ！！！！安倍辞めろ！！！！ >>218
つまらないから死んでくれないかいゴミクズ エレベーターが各階じゃなく、１階，４階，７階・・って
間隔をあけてしか止まらない物件もあるんだねー >>220
ウチそのタイプでエレベーター停まらない階に住んでるけど慣れれば大したことない
共用廊下がない分部屋も広いし部屋の前を人が通ることもないから静か
逆にエレベーター停止階だと煩いかなと思うようになった 大阪のURの家具レンタルのカリテくらすってサービスなんでやめたのかな、便利だったのに 少し前に光回線工事やった
工事が必要って今までの住人は光回線1人も使ってなかってことだよな ADSL無くなったのが残念だな
回線速度そんなにいらないから安く使いたいよ
光でも価格半額にして10MBぐらいに速度絞ったコース作って欲しい >>229
最初から棟単位で加入して使いたい人はUR側に料金支払って接続パスワードもらってWi-Fiでネットにつなぐという形にしたら便利なのにね
個別の部屋の配線工事が要らなくなるから >>227
>>225の男山団地だけど、確認したら光配線は各戸の玄関先メーター部まで来てて、室内への引き込みは毎回必要、退去時は撤去だと言われたよ。
モジュラージャックは標準であるんだから空き室になったらその隣に光コンセント付けて募集すれば良いのに。
備考欄にNTTフレッツ回線の光コンセント設置済みって書けるしね。
来月から値上げで引き込み工事費2.2万円するんだし。 >>230
有線LANで繋ぎたい人も居るだろうから壁の中や天井裏、床下とかに無線LAN APがあって繋いでくれってのは嫌な人も居るだろうな。
地域によってはURでISPと契約済みの物件もあるけど、選ばせて貰えないよりNTTフレッツが来ててISP選ぶなり光コラボにするなり勝手にしろってのも有りだと思う。
でも、光コンセントは退去する度に撤去じゃなくて標準装備にしといて欲しい。
邪魔にもならんし。モジュラーとTVアンテナとセットになってる奴あるやん。 >>232
優先LANで繋ぎたいなら入居者が工事費払ってつければいいし
Wi-Fiは工事費安いからね
速度は速いのいらないから安く使い人には最適だし しかし、URの部屋の気密さはいいね
今は外気温10度そこそこなのに暖房つけてなかった部屋なのに気温は18度近くあるし
外から部屋に入ってくると誰もいないのに暖かい空気感じられるし
毎年冬になると電気代安くて助かります
こたつあれば余裕で冬越せますから
夏はさすがにエアコンで自動にしてるけど
それでも気密性いいから電気代安く済んでます そんなもん、建屋によって違う
古い団地は窓サッシがスッカスカで気密性の欠片もないぞ
冬場はエアコン切った瞬間に急激に室温下がる >>235
いや、自分のとこは築50年だけど気密性あるよ
冬でも外気温と暖房つけなくても10度近く違うし 西田辺の某UR、109号室110号室111号室が空室のようだ
連なった３部屋が同時に空いてるってのはこれまで見たことなかったな >>240
なんで某とかにしてるの？
別に空き部屋とかたまたま発生しただろうし ネット見てもあまり大阪のURって情報ないね
マンションノートとかのサイト見てもかなり情報古いし
文句言うひとばかり書き込んでるからマイナス評価が目立つし 外は寒いけど部屋の中は10度ぐらい温かいね
気密性高いのかも 築40年のURだけど南側の部屋は昼間暖房要らずだわ >>245
南側は夏は暑くない？
自分のとこは東側だから朝は早くお日様が降り注いで夕方は早く暗くなるね
夏は冷房代安く済むよ、あんまり暑くないから >>246
夏の終わりに引っ越してきたけど今年の酷暑でも窓開けてれば風が通っていい感じだった URのサイトって各地の情報不足だね
どう違うのかわかりにくい なんか昨日あたりからサイト全体がアクセス不可状態続いてる
どうなっとるんや 当初候補に考えてた物件がサイトから消えたり、新しい物件が出たり、昨日は動きもあったよ なんかタブレットからだとダメっぽいがパソコンとスマホからなら普通に見れるな
なんなんだろう 千島団地なんだけど、大型犬を飼ってる部屋があってすごく臭い匂いがする。
多分猫も飼ってると思う。
ベランダ開けてると猫のオシッコの強烈な匂いが漂ってくる。
通報しても無駄っぽくて何年も放置。
そんなときはどうしたらいいのかな。 何年も我慢したら我慢できることを証明してやってることになるからな >>256
千島団地は広いから他の離れた部屋に引っ越ししたらどうですか？
URは民間と違って簡単に移動できますよ？
千島団地の中にURの営業所ありますから
そこで同じ間取りの部屋探してもらってね ありがとうございます。
こちらが移動する方向で動こうと思います。 >>259
自分も千島団地住んでるけど家賃の割に住心地いいけどね
歩いていける距離にスーパーに囲まれてるし
前に区役所や図書館もあるし
近くのバス停から梅田難波天王寺直通で乗り換え無しでいけるし
夜も静かだし
大型犬だけど、そんなのいたかな？
もう3年近く住んでるけど団地の敷地内では見たことないけどね >>260
匂いが酷いことや、そもそもペット禁止だろってことで、
注意をした別の住人に殴りかかって警察沙汰にもなってました。
1号棟です。 >>261
1号棟は奥にあるから家賃ちょっと安いよね
渡船は近いから便利だけど
近くに焼き鳥屋とかコンビニあったけど潰れちゃたね、何か新しい店できないかと思ってます 自分も上の部屋がキチガイで引っ越したいけど色々手間だし被害者のこっちが引っ越し費用とか出すの馬鹿らしい 
