関西（大阪）のUR都市機構住宅 11号棟【旧公団】

**名無し不動さん** · 2023/05/04(木) 12:02:54.69

★過去スレ
関西（大阪）のUR都市機構住宅 10号棟【旧公団】
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1479492269/
関西（大阪）のUR都市機構住宅9号棟【旧公団】
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1346850125/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 8号棟【旧公団】
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/estate/1296889867/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 7号棟【旧公団】
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/estate/1249732050/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 6号棟【旧公団】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/estate/1206467336/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 5号棟【旧公団】
http://www.money6.2ch.net/test/read.cgi/estate/1171669032/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 4号棟【旧公団】
http://money5.2ch.net/test/read.cgi/estate/1148998867/
関西（大阪）のUR都市機構住宅 3号棟【旧公団】
http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1115505111/
関西(大阪)の公団住宅 2号棟
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1078053007/
●●●大阪の公団住宅●●●
http://money.2ch.net/test/read.cgi/estate/1012879670/

**名無し不動さん** · 2023/05/04(木) 15:40:42.16

新スレ乙！

**名無し不動さん** · 2023/05/05(金) 10:56:02.48

しかし暖かくなつたねぇ
こたつもしまったよ

**名無し不動さん** · 2023/05/05(金) 22:43:47.32

https://share.smartnews.com/QxT5r

古い物件のURが案外穴場、周囲の民間の賃貸物件と違って余計な手間や費用がかからないし
昔からあるからその住民を狙ったお店とか色々周囲にあって便利です

**名無し不動さん** · 2023/05/07(日) 23:12:25.53

もう梅雨かな、5月なのに

**名無し不動さん** · 2023/05/18(木) 00:41:42.99

そろそろ暑くなってきたね

**名無し不動さん** · 2023/05/26(金) 22:31:46.38

試験投稿！

**名無し不動さん** · 2023/05/27(土) 00:50:08.50

大阪の新しいURできないのかな？

**名無し不動さん** · 2023/05/28(日) 07:03:55.16

なぜマンションの「下層階」が人気？…他地域と大きく異なる「大阪」の賃貸事情

https://share.smartnews.com/H6YGX

**名無し不動さん** · 2023/06/05(月) 10:41:02.32

空き家修復、URはどんな基準でリフォームしてるんだろう？エアコン、ドロップインコンロ、最新のシステムキッチン。同じ団地でも、最新にリフォームする部屋もあれば、古い型のキッチンをわざわざ新調して取り付けたり。基準がわからん。

**名無し不動さん** · 2023/06/05(月) 13:03:12.00

>>10
一番わかり易いのは借りてた人が退去して次の借り主に代わるタイミングだね

自分の場合、築40年以上のURだけど入居したときは室内はリフォームして新築みたいになってました
キッチンも風呂も

**名無し不動さん** · 2023/06/05(月) 13:20:47.27

そうなんだけど、同じ団地でほぼ同時に複数の部屋を内覧しても、風呂が浴槽直置きで浴槽のみ新品にした部屋と、全体をユニットバスにリフォームした部屋があったり、エアコンがあったりなかったりして、どんな基準でリフォームしてるのかなと。

**名無し不動さん** · 2023/06/05(月) 14:23:51.71

>>12
年代ごとに担当業者も違うし
その時に1番コスパのいい器具入れてるのでは？型落ちとか

**名無し不動さん** · 2023/06/05(月) 16:35:13.79

部屋はどこでもきれいにリフォームされているけど、風呂はまちまちだね
いまだに浴室の床がコンクリートやタイルで寒々とした物件がある
内覧に行くたびに風呂を見て気持ちが萎える

**名無し不動さん** · 2023/06/05(月) 19:51:15.01

しかし大阪のURってネットのデータあまりないね、公式ぐらいしか
比較研究してる人とかいないのかな？

**名無し不動さん** · 2023/06/05(月) 21:27:17.68

今住んでるところが築50年くらいの団地
アーベイン〇〇みたいなところももう初期の物件は30年近いけど値段下がらんね

**名無し不動さん** · 2023/06/06(火) 00:41:10.51

>>16
そういうとこも間取り見てもそんなに特色ないし
大阪市内なら2DKで5-6万ぐらいでは？

**名無し不動さん** · 2023/06/06(火) 00:54:49.68

>>14
あの直置き浴槽は浴槽下がほぼ掃除不可だし、タイル張りの浴室は冬は劇寒。ユニットバスにリフォームってそんなに金かかるのかな？

**名無し不動さん** · 2023/06/06(火) 18:40:45.19

>>17
１DKでその値段がギリギリって感じだね

>>18
築50年以上の団地をそこまでリフォームする価値があるかってことだろうね

**名無し不動さん** · 2023/06/06(火) 21:31:19.77

>>19
築50年でも昔の団地だから頑丈だよ
耐震工事済だし

**名無し不動さん** · 2023/06/07(水) 17:01:45.56

最近古い5階建て団地潰して高層マンションに建て替え始まってるけど
もうURが新しい団地作る必要なくね？
古い団地と共に消えていくべきだろURなんて

**名無し不動さん** · 2023/06/07(水) 21:08:27.68

民業圧迫の批判受けて新規団地はもう作れないけど既存団地内の建替え、土地の民間売却はOK
10兆円の負債があるから稼がないといけないのよ

**名無し不動さん** · 2023/06/07(水) 22:32:24.24

>>21
意味不明、社会の役に立つだろ
コスパ良い住宅供給

**名無し不動さん** · 2023/06/08(木) 02:46:37.20

>>23
お前みたいに保証人も付けられない奴のために税金無駄遣いされても

**名無し不動さん** · 2023/06/08(木) 03:59:34.09

>>24
なんだ、キチガイか

**名無し不動さん** · 2023/06/09(金) 13:59:14.94

6月になって蒸し暑くなってきたけどURは建物の間が広くとってるから風がよく吹き込んで涼しいね
土地に余裕ある頃に建てられてるから
建物の間に小さな公園みたいのもあるし
刈り込まれた整備された木もあるし

**名無し不動さん** · 2023/06/09(金) 15:56:20.63

空き部屋工事のやつらが

ドア開けて騒音出す

ドア開けてしゃべる

共用部で長い間会話する

南港口のURに苦情言うと

朝9:20に大声で

おかだぎけんです

おかだぎけんです　

おかだぎけんですと

10回以上わめいとる

こいつら反社会的チンピラの真似してるつもりか？

または反社会的チンピラなのか？

そもそも騒音で迷惑かけとるのに

わめくなと思う

近所めいわくや

**名無し不動さん** · 2023/06/09(金) 15:56:31.04

空き部屋工事のやつらが

ドア開けて騒音出す

ドア開けてしゃべる

共用部で長い間会話する

南港口のURに苦情言うと

朝9:20に大声で

おかだぎけんです

おかだぎけんです　

おかだぎけんですと

10回以上わめいとる

こいつら反社会的チンピラの真似してるつもりか？

または反社会的チンピラなのか？

そもそも騒音で迷惑かけとるのに

わめくなと思う

近所めいわくや

**名無し不動さん** · 2023/06/09(金) 16:02:39.61

なんで朝から部屋の前でわめいとるんや

市岡元町の

オカダ技建やろ

こいつらよそでもこんな真似してるのか
　　

そんなことして迷惑とわからんのか？

こなやつらに仕事さすなとおもう

非常識な人夫や

そもそも人夫に常識あるのか知らんけど

**名無し不動さん** · 2023/06/09(金) 16:19:46.12

普通の住民なこんな人夫

いちいち相手せんやろけと

こっちは生活保護やから

暇潰し兼ねて相手したる

住民のためもある

ふざけた人夫相手したらおもろいやん

どうせ生活保護やから理由あれば無料引っ越しや

理由言うのは大きいければ大きいほど

簡単に引っ越しできるから

この野郎は大騒ぎにしたる

みんなのためやからどんどん燃料入れてや

**名無し不動さん** · 2023/06/09(金) 16:31:48.09

市岡元町の

オカダ技建やろ

こんなふざけた真似してアホなのか

こっちは頭の病気で薬のんでねとるんや

騒音うるさいいうとるもんに朝から

部屋の前でわめきつづけるいうて

嫌がらせのつもりなのか

**名無し不動さん** · 2023/06/09(金) 16:40:23.00

全国のURの住民に

工事人夫の騒音で迷惑かけんように
　
判例作ればみんな喜ぶやろ

　
とことんやって判例作れば世の中のためなる

生活保護なのでかね儲けはできんから
　
こなやつらにエネルギー使ってみたい

金儲けしたら生活保護もらえんようなるがな

**名無し不動さん** · 2023/06/10(土) 00:18:36.72

やっぱり住民ガチャが怖いわ
申し込みやめよかな

**名無し不動さん** · 2023/06/10(土) 02:50:19.46

>>33
めんどくさそうな性格の人はどこに行ってもダメ