分譲マンション管理組合　21

**名無し不動さん** · 2024/04/25(木) 10:58:14.12

>>774
大きくなったら食べれば良いじゃんと思った

**名無し不動さん** · 2024/04/27(土) 12:35:18.07

Brillia東京建物の欠陥マンション
https://cienmans.web.fc2.com/

警備員[Lv.1][新芽] · 2024/05/03(金) 00:38:25.65

宗教法人が隣にあって朝５時に太鼓が鳴り響いてるのちょっと五月蝿い

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 05:10:36.27

買う前から分かっている事

**名無し不動さん** · 2024/05/03(金) 11:40:43.35

だいじょうぶだぁ〜♪ドドンガドン

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 21:05:14.99

マムシの目撃情報相次ぐ

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 22:42:06.40

うちのマンション、理事長と副理事長が防犯カメラを私物化してて、明らかに使用細則も無視して自分たちが気に入らない住人の監視に使ってるんだけど…
顔がバッチリ映る位置のカメラ多いから関係ない住人のプライバシーまで侵害しててかなり悪質
住人間で広めて普通決議で解任まで追い込みたいけど、どうやったら相手に一番ダメージ与えられるかな？

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 22:54:53.09

賛同者を集めないと何も出来ないよ

**名無し不動さん** · 2024/05/04(土) 23:38:03.36

これにやり方出て来ます。
https://youtu.be/juXZdrbxIbI?si=7QxI48BGBKsgSlUO

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 02:16:37.62

>>789
今のとこ5戸のお知り合いと共有してるけど、広めても解任に必要な2分の1も票取れるかな…
総会欠席者の委任状がうちは無記名だと理事長票になるクソ規約なんよ…

>>790
これと同じ事するしかないのか…

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 03:42:34.34

築50年の親が住まなくなったマンション3回値下げしたのに2年たっても売れないどころか内覧すらないってぼやく知り合い
買い取りだと相当買いたたかれるみたいでまだ粘ってるけど損切りのタイミング失ってるだけに見える

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 07:07:21.62

>>791
最低でも1/5の票が無いと一般区分所有者は何も起こせない
理事会に立候補して入れば中でやれる可能性は有るがムズい
防犯カメラはそういう使われ方も多いが問題になって無いし

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 10:07:49.17

気に入らない内容にもよりそうな？

警備員[Lv.9][初] · 2024/05/05(日) 10:21:05.40

>>794
その気に入らない相手が20年来の付き合いだから聞く機会があったんだけど、現理事長がマンションのクラブ会費を何か月も滞納したからクラブ長として催促の連絡を入れたら、3回目の連絡で逆ギレされたとのことらしい。
会費は未だ未納のまま。で、輪番制で理事長になって副理事長になる予定の人も辞退させたんだかで仲間を選任して就任。
ずーーーーっと机に座ってカメラ映像に釘付けで、あいつが大体いつ帰ってくるだのって会話も堂々としてた。

チンピラみたいな見た目してるし怖すぎるよほんと…

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 14:36:51.18

>>795
全体の防犯になっていれば他の人は不満無いのでは？
賛同者を得たいなら害が有る証明をしないとね

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 15:19:18.56

警備員みたい

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 15:41:11.27

理事長が警備員やってくれるなんてありがたいじゃん！

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 15:58:15.08

閲覧履歴はないん？

警備員[Lv.13(前18)][苗] · 2024/05/05(日) 16:02:38.45

うちは監視カメラの映像は住民や管理組合から要請があり尚且つ一定条件を満たした場合に、管理会社の人間（管理人）がチェック可能という運用

例えば回収不可となったゴミ放置が続いて送致されたままだった場合には、名乗り出なければ監視カメラのチェックをしますという張り紙が一定期間出された上で、映像チェックになる

自由に見れる状態の現状に対し、個人情報保護とかプライバシーとかに絡めてルールの適正化の決議案でも提出してみたらどうだろう
反対する理由はないと思うよ

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 16:55:58.06

>>800
何処のマンションも防犯カメラの使用細則があり緊急時などしか見られないないようになってます
しかし多くの所で理事会関係者が普段から見てます
管理会社と同席の上で確認などを守る所は殆ど無い
パスワードも変え放題だし閲覧履歴も消せる
警備会社へ完全委託で無いと閲覧不可は無理です

**名無し不動さん** · 2024/05/05(日) 23:46:02.26

>>799
わからない…触ったことないから
>>800
賛同者集めるしか無いんだろうね
>>801
うちの使用細則もその通りで、カメラの記録を確認するには理事会決議が必要。
緊急で理事長が判断して閲覧した場合も理事会招集して報告が必要だけど一切招集など無し。
閲覧するにも複数の理事、事件関係者、警察の立ち合いが必要と明記してあるけど、一切無視。

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 04:27:06.75

>>802
問題が有ると思う現在の理事会を変えようとするならば
多くの区分所有者の信用を得られる次の理事会役員候補が
揃わないと難しいと思います
ウチはそれが出来ずに単独で立候補した人が居て
じゃあオマエが理事長やってみろよ！で理事長になり
温めていた議案を出したが賛同得られず否決され
陰ながら応援していた方々の信用も失いました

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 07:01:57.72

行動の良し悪しは別にしても、ボス的なやつになぜか人が集まる。

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 07:05:03.02

まあ、やりたいヤツにやらせると、ろくなことにはならないのは世の習い。はじめは良くても、堕落するし。

**名無し不動さん** · 2024/05/06(月) 09:59:17.99

うちのマンションもやべーやつは理事会に入れてない

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 12:57:30.18

やべーヤツになったら理事の輪番が来なくてラッキ～ｖ

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 21:26:10.89

逆に変な奴のふりをすれば
役員やらずに住むの？

**名無し不動さん** · 2024/05/07(火) 22:16:40.10

>>808
過去の修繕記録や総会議事録を全部調べて間違いや問題点
無駄になった金額を発表し如何にオカシナ管理なのか！
管理会社の責任等々も指摘して理事会と管理会社に嫌われたので
まったく役員の話は来ないよｖ

**名無し不動さん** · 2024/05/08(水) 12:44:55.11

>>808
変なやつに不利な規約作るよ

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 08:55:57.52

うちのマンションはヤベー奴が理事長になっている

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 10:01:11.63

どうやばいの？

**名無し不動さん** · 2024/05/09(木) 13:37:09.98

旧統一

**名無し不動さん** · 2024/05/10(金) 22:38:36.54

又借り犯罪者

>>1
ストーカー　早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー　THE陰湿

闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ

勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしている精神異常者
芸能人を含め多数の方が被害に遭っています
女性芸能人には裸の写真を持っていると脅して意のままに操っています
このオカマはありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です

【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、

マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg

>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg

>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー

証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1

**名無し不動さん** · 2024/05/14(火) 18:20:16.10

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-259/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/05/17(金) 23:43:50.40

Brillia東京建物の欠陥マンション
https://cienmans.web.fc2.com/

**名無し不動さん** · 2024/05/18(土) 01:27:03.77

>>815
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。

**名無し不動さん** · 2024/05/18(土) 14:09:34.38

あそこは震災の時に湾岸のデカいのが棟内モデル壊れて問題になってたな

**名無し不動さん** · 2024/05/18(土) 22:16:43.60

嘘みたいな馬鹿な噂を信じて怒り狂う低能がいる
証拠も無いのに決めつけて吹聴
幼稚というか馬鹿というか

**名無し不動さん** · 2024/05/24(金) 12:37:21.08

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/05/24(金) 13:23:25.26

>>820
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 12:43:17.63

>>742
知識のある人だっていつかは転居、死亡でいなくなるし、そんなの先々将来は分からないよ

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 12:53:44.46

人の入れ替わりがあるもんね

**名無し不動さん** · 2024/05/25(土) 14:55:00.05

>>822
確かに将来のことは何でもわからないけれども、大規模だと心ある人が転入してくる可能性も高いかと思うわけで。
小規模だと目先のことだけで自主管理になりかねない。

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 12:25:13.12

また総会やな
延々独り言をしゃべり続けるジジイがおるから
３分過ぎたらマイク切るようにせなアカンな

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 16:16:56.10

www

**名無し不動さん** · 2024/05/26(日) 17:42:50.36

今日は総会だったが欠席裁判状態だったわ～ｗ

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 01:41:24.94

子供が下敷きになってから「駐輪場通路に自転車置くな」言うても遅いんじゃ、ボケ

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 07:10:39.48

アホな子供の事などシランがな

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 07:51:18.37

管理責任っていう言葉知っている？

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 09:07:44.00

内見の人が見たら引きそう

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 09:55:42.16

そこは管理責任外注

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 16:12:17.94

子供がウルサイのは親の管理責任

**名無し不動さん** · 2024/05/28(火) 23:58:20.11

親から相続した築40年超えのマンション
賃貸に出すか売るか迷ったけど売ったわ
総会の資料みるともうすぐ3回目の大規模修繕
総会に参加してるのが1割以下で理事の交代も一苦労という話
空室率が10％超えてて賃貸が25％以上だから区分所有者が60％割るのも時間の問題
いくら外見をなおしても管理不全になるのが目に見えてたし
建て替える気配もないからここで売らないとヤバイと思った
あと10年くらい持てばいいっていう老人に付き合うのは無理

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 06:03:29.91

マンションは場所ですよ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 06:23:34.75

今年はカメムシ多いな、ホンマ

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 15:12:00.16

ホンマは糞

**名無し不動さん** · 2024/05/29(水) 18:23:13.50

近所では見ないな

**名無し不動さん** · 2024/05/30(木) 22:03:58.90

川口って怖いな

**名無し不動さん** · 2024/05/31(金) 17:18:21.53

狂土人の租借地だからな

**名無し不動さん** · 2024/05/31(金) 17:19:45.57

ダ埼玉の川口より大阪民国の西成の方が住環境がいい

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 04:34:47.29

以前は住み良い街ランキング上位だったと思ったが外人が暴れてるわ郵便局に強盗入るわタクシー運転手が拳銃で撃たれるわ怖いわ～

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 10:11:01.34

もはやクルド人自治区

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 10:22:44.99

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.

**名無し不動さん** · 2024/06/01(土) 10:29:25.56

>>844
>>820
817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 06:12:23.73

マンション管理人やってます
１人のキチガイクレーマーのせいでフロントが管理委託契約解除を
匂わせてます。理事の人たちは
まだ知りません。どうしたら良いのでしょうか？

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 07:57:24.28

自分の次の仕事を探しましょう

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 10:43:12.92

>>846
今は業界が人手不足で都内なら時給2000円の所もあるそうです。きっかけを作ってくれたクレーマーさんに感謝しましょう。

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 12:33:33.45

ウチは解除された方が変更作業楽で良いな
次のとこ営業来てるし

**名無し不動さん** · 2024/06/05(水) 17:32:50.39

管理会社されたら管理人も解雇されるのか？

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 11:57:08.89

管理会社される

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 14:44:27.34

管理会社が外れるなら、会社から他の物件を紹介されるので管理人の仕事がなくなる事はありません。どこも人手不足なので会社は手放すはずがありません。

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 15:38:57.64

>>852
安心しました

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 19:14:04.81

ＥＶ内でカメムシを思いきり踏んづけたアホがおるな

**名無し不動さん** · 2024/06/06(木) 19:55:49.53

どこ地方で発生してるの？

**名無し不動さん** · 2024/06/08(土) 12:17:13.33

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 12:38:42.12

総会議案書が来た
立体駐車場の平面化、B棟の裏の２０台分が対象とか
仮に地下ピット埋め立てて地盤に影響しても
傾くのはB棟だから、問題ない
原案賛成で議決権行使書出す予定

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 13:51:25.01

杭で支えてるので傾きませんね

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 13:56:52.02

それなら安心ですね

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 14:04:37.74

引用部分をカッコでくくらないと盗作になるよ
どこからどこまでが引用部分で、どこからどこまでが自分の意見か分からないね　
引用の許可を取ったの
５９点だね　　　　　　　　　　　　　　担任

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 14:13:06.81

そおゆうことを言って工事をやりたがる土建屋の手先のフロントは多いし、
そのフロントに飲みに連れていってもらって忠誠を誓う貧乏人理事もいる

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 14:44:22.50

アドバイザーを外された建築士が陰謀論者に戻ったわなｗ

**名無し不動さん** · 2024/06/09(日) 18:05:05.83

業者から先生と呼ばれて誤魔化されてるの気が付かなかったアホｗ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 16:19:47.80

修繕委員、輪番役員、防火管理者、それが済んだら防災委員長
どこまでやりたがりの出しゃばりジジイやねん、あのハゲ
共用部分と付属施設の区分のつかないバカのくせに

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 16:32:57.36

来客用駐車場も役員任期見直しも規約全面改正も思いつきばかり
１年交代の役員が後始末に追われるばかり
まったく「立つ鳥後はクソだらけ」の老いぼれだぜ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 16:35:19.76

大規模修繕工事の完工時に管理会社幹部と理事長があいさつした後、
「私からも一言」と立ち上がって何言うかと思ったら「裏の公園の
ハトがマンションに飛来して困ってる！」ってキチガイ爆発

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 21:00:44.46

ここの理事長は管理組合も町会も同じに考えてやがる
町会は法律関係ないが管理組合は区分所有法に従ってるんだぜ

**名無し不動さん** · 2024/06/10(月) 21:30:06.12

食べれば良いじゃん

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 16:38:21.64

備蓄倉庫ってビチクソウンコみたいだな

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 19:30:13.25

晴海フラッグって全然住民いないらしいな。将来の大規模修繕どうするのかな？

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 19:34:18.12

決議が楽で良いじゃん

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 20:22:32.91

なら、住んでる数人でやり放題

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 20:36:39.65

>>870
人が住んでいないと、積立金管理費入ってこないと思っている？

**名無し不動さん** · 2024/06/11(火) 20:47:46.90

分譲マンションを知らない人なんですよ

**名無し不動さん** · 2024/06/12(水) 00:34:19.80

賃貸アパート住まいの管理員さん

**名無し不動さん** · 2024/06/12(水) 12:59:18.02

うちは賃貸が半減したおかげで居住の区分所有者のみの理事会規約変更案が検討不要になった
売却単価最高値更新中

**名無し不動さん** · 2024/06/12(水) 19:21:32.99

晴海フラッグは江戸前の魚介が豊富でおまっせ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 20:43:16.70

区分所有者の数は変わらないだろ

**名無し不動さん** · 2024/06/13(木) 21:15:35.49

晴海は隠れ複数所有多数

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 00:14:56.72

どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-260/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 08:40:01.32

晴海ふ頭でオ〇ンコ丸見え

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 09:35:28.16

>>820.844.880

817 名無し不動さん sage 2024/05/18(土) 01:27:03.77 ID:???
悪く言いたいのだけだろうけど、しつこ過ぎ。

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 11:01:40.47

回避性パーソナリティー
自分に対する評価を必要以上に気にして他人の言葉で主張を表現する

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 14:44:32.18

うちのマンションは管理人にやたら絡むかまってちゃんの年寄りがいて、
あまりにしつこいので相手しなくていいと言ってからというもの
管理会社に対してのカスハラがエスカレート中

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 16:20:49.65

>>834
もうすぐ3回目の大規模修繕ということは2回目の大規模修繕は持ち出し一時金ナシで無事に終わり
3回目も積立金たりるか？少しの一時金か？第二修繕積立金の徴収ですか？

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 16:49:12.69

一時金はデカい部屋のやつがたくさん払うのが法律の決まり

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 17:53:58.40

>>884
認知症なんじゃない？

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 18:07:04.39

認知症やて？
キ〇ガイやと言わんかい！

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 18:33:05.15

数日前にニュー速のスレで
日本人の何割かは何らかの障害が有るってスレが
立ってた様な？

**名無し不動さん** · 2024/06/15(土) 19:19:01.70

近眼やハゲも障害だからな

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 01:03:52.20

規約改正もいいけどまずは法律読めよ、ハゲ

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 01:05:46.62

お前もな、バカ大出の低偏差値フロント

**名無し不動さん** · 2024/06/16(日) 17:52:28.37

９人の役員全員が揃ってバカって年度は
確率的には滅多にないんだけどな

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 13:48:17.71

>>893
いやいや、高齢化が進むに連れますます増えると思うよ。特養への道、まっしぐらだ。

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 21:50:58.66

うちは築40年だがここ数年で若い人への入れ替りが有り
区分所有者や賃貸人も若者になり平均年齢大幅に下がった
大規模修繕を行い積立金が5千万に減ったが次も対応可能
子供も増えて初代理事長が新築時の様だと喜んでる

**名無し不動さん** · 2024/06/17(月) 22:27:46.34

オメ
良い色のマンションだな

分譲マンション管理組合 21

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