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分譲マンション管理組合　21
0734名無し不動さん
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2024/04/08(月) 11:53:59.80ID:???
玄関ポーチに１年中浮き輪とビーチサンダル出してるアホがおるな
0738名無し不動さん
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2024/04/13(土) 14:37:55.11ID:???
総会日の朝に毎年の様にエントランスホールに糞が有る
0740名無し不動さん
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2024/04/13(土) 18:47:10.55ID:???
>>738
変な人が住んでいるマンションは大変ですね。

防犯カメラで確認したら？ひょっとして、今時なのにエントランスに防犯カメラないの？
0742名無し不動さん
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2024/04/14(日) 12:27:40.41ID:???
大規模マンションのデメリットは、CBをもらう理事、自分の関係企業への発注があること
当然、悪者は利益を最大にするためにできるだけ大規模なマンションを狙ってくる。
補助金、助成金を使って必要のない工事をして、バレて管理組合が返金することもあった。

小規模マンションのデメリットは、知識がある人がいない可能性がある。
ただ、俺も含めて大規模マンションのデメリットをものすごく感じたので、小規模にも知識がある人は多いと思う。

マンションは管理を買えという言葉があるが、それは清掃されていたり、修繕されているかを確認することではなく、
理事長は知識がある人か、そういう不正の噂がないかを確認することなのだ。
0743名無し不動さん
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2024/04/14(日) 13:19:43.57ID:wnFGowmM
管理組合は昭和みたいなことばかりなので、少しずつ変えてるわ
0745名無し不動さん
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2024/04/14(日) 21:21:35.97ID:???
>>740
犯人は特定されている
ペット飼育規定守れない
ちょ～面倒くさい人
0748名無し不動さん
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2024/04/15(月) 23:33:42.95ID:1+YLWfX+
拾って部屋の前に置いとけば
0749名無し不動さん
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2024/04/15(月) 23:49:37.79ID:???
>>748
その通りになったよｗ
その後の総会に来て文句タラタラ言ってた
0750名無し不動さん
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2024/04/16(火) 00:01:20.71ID:+PYw/6Ej
財産だからちゃんと届けてえらい
0751名無し不動さん
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2024/04/16(火) 00:55:15.94ID:???
隣の人が片付けろゴルァ！と言ったらし
実は糞を移動した人は別な階の人でエントランスに置いた犯人
人間関係が色々と有るんですよｗ
0752名無し不動さん
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2024/04/16(火) 12:36:59.36ID:???
騒音とかバルコニーとかゴミが散乱してそう
0753名無し不動さん
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2024/04/16(火) 12:43:43.75ID:???
評判悪そうなマンション。一部の人間のためにお気の毒様です。
0754名無し不動さん
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2024/04/16(火) 13:03:06.95ID:???
ピアノやチェロが五月蝿いと問題になってるな
まったく非常識な騒音だわな
0758名無し不動さん
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2024/04/17(水) 12:01:24.91ID:PSTTy/Nt
どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/201-258/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.
0760名無し不動さん
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2024/04/18(木) 19:30:19.76ID:viN0ZWUC
>>1
ストーカー　早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー　THE陰湿


闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ



勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしていた精神異常者



【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、


マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg


>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg



>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー


証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
0761名無し不動さん
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2024/04/19(金) 13:22:19.87ID:???
ピアノは禁止じゃ無いとかグダグダな文章が管理組合名で投函された
事件発生までのカウントダウン開始か
0762名無し不動さん
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2024/04/19(金) 14:45:14.83ID:???
サイレンサーをつければいいだけ。
ピアノ 持ち主は知っているだろうけれども、それすら知らないとか…。
0763名無し不動さん
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2024/04/19(金) 14:49:03.36ID:???
つくづく一戸建てにすれば良かったのにと思う。
0766名無し不動さん
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2024/04/19(金) 20:32:19.79ID:???
都会の戸建は隣が近い
トイレ流す音も聞こえるｗ
0767名無し不動さん
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2024/04/19(金) 20:42:44.61ID:QaF5Dvtu
ピアノは何時にやってるのかにもよるな
窓開けて弾くのは論外だが
0770名無し不動さん
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2024/04/20(土) 00:08:19.91ID:???
静かな住宅地の環境を買った人からすればピアノやら楽器の音など珍走団の騒音と同じ
0771名無し不動さん
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2024/04/20(土) 05:48:46.69ID:???
しかし、ここも、 ちょっと変なことを書く人が話題作りをするね。リアル 社会で相手にされていないからなのかな…と思ったりで。
0773名無し不動さん
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2024/04/20(土) 14:24:35.94ID:???
犬は飼育規約で小型犬で概ね50cmとなっているが
成長してデカいのがいるワナ
0774名無し不動さん
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2024/04/20(土) 14:44:27.57ID:???
ミニチュアうさぎと聞いて、もらったけれども 普通にでかくなったという話を思い出して、笑ってしまった…。
0775名無し不動さん
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2024/04/20(土) 14:44:46.73ID:???
今現在、日本は帰化系を通して大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている。
だから「政治家に立候補する時、帰化朝鮮人の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう。
新聞、テレビ局、出版社が帰化朝鮮人の家系の人間に乗っ取られているから大変な騒ぎになるだろう。それでいいじゃないか、それが狙いよ。　
帰化朝鮮人たちに日本人のふりをされてこのまま緩やかなホロコーストに向かうなら、戦った方がまし。奴らがやっているのは緩い民族虐殺。隣国を侵略して
いいという国際法はない、差別を盾に奴らがやっているのは、隣国侵略行為そのものだろ？
帰化人たちが暴動やら起こすと日本は荒廃の一途を辿る、夜道も歩けないぐらいに。。。内戦状態になるだろう。
でもそこでようやく海外の人間たちにも伝わるはずだ、日本が帰化朝鮮人に乗っ取られて見る影もなくなっていると、やつらが日本で隣国侵略行為をしているのかと。。
自衛隊の機能も衰退しているはずだから中国だって武力で侵攻してくるかもしれん。
日本は一度灰燼に帰すだろう。
だがこのまま帰化人に日本人に成りすまされて、日本人が日本の国で迫害されて、過半を帰化人に占められるよりよっぽどましだ、
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い。合法的に侵略行為が完了してしまう。
戦おう　
大韓民国と北朝鮮という隣国に侵略行為を受け、日本人が帰化朝鮮人に支配されるのは国際的にもどう考えてもおかしい。
拡散希望
0776名無し不動さん
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2024/04/20(土) 15:28:36.67ID:???
大きくなった犬でも抱っこして通用口を利用している常識人は何も言われないが
デカいコーギー犬をエントランス通り糞を撒き散らし片付け無いアホが毎回問題になる
0781名無し不動さん
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2024/04/24(水) 16:59:47.44ID:mX2r9E3r
どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/60-259/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
.
0784 警備員[Lv.1][新芽]
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2024/05/03(金) 00:38:25.65ID:???
宗教法人が隣にあって朝５時に太鼓が鳴り響いてるのちょっと五月蝿い
0788名無し不動さん
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2024/05/04(土) 22:42:06.40ID:???
うちのマンション、理事長と副理事長が防犯カメラを私物化してて、明らかに使用細則も無視して自分たちが気に入らない住人の監視に使ってるんだけど…
顔がバッチリ映る位置のカメラ多いから関係ない住人のプライバシーまで侵害しててかなり悪質
住人間で広めて普通決議で解任まで追い込みたいけど、どうやったら相手に一番ダメージ与えられるかな？
0791名無し不動さん
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2024/05/05(日) 02:16:37.62ID:???
>>789
今のとこ5戸のお知り合いと共有してるけど、広めても解任に必要な2分の1も票取れるかな…
総会欠席者の委任状がうちは無記名だと理事長票になるクソ規約なんよ…

>>790
これと同じ事するしかないのか…
0792名無し不動さん
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2024/05/05(日) 03:42:34.34ID:GwPuXaC9
築50年の親が住まなくなったマンション3回値下げしたのに2年たっても売れないどころか内覧すらないってぼやく知り合い
買い取りだと相当買いたたかれるみたいでまだ粘ってるけど損切りのタイミング失ってるだけに見える
0793名無し不動さん
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2024/05/05(日) 07:07:21.62ID:???
>>791
最低でも1/5の票が無いと一般区分所有者は何も起こせない
理事会に立候補して入れば中でやれる可能性は有るがムズい
防犯カメラはそういう使われ方も多いが問題になって無いし
0795 警備員[Lv.9][初]
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2024/05/05(日) 10:21:05.40ID:???
>>794
その気に入らない相手が20年来の付き合いだから聞く機会があったんだけど、現理事長がマンションのクラブ会費を何か月も滞納したからクラブ長として催促の連絡を入れたら、3回目の連絡で逆ギレされたとのことらしい。
会費は未だ未納のまま。で、輪番制で理事長になって副理事長になる予定の人も辞退させたんだかで仲間を選任して就任。
ずーーーーっと机に座ってカメラ映像に釘付けで、あいつが大体いつ帰ってくるだのって会話も堂々としてた。

チンピラみたいな見た目してるし怖すぎるよほんと…
0796名無し不動さん
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2024/05/05(日) 14:36:51.18ID:???
>>795
全体の防犯になっていれば他の人は不満無いのでは？
賛同者を得たいなら害が有る証明をしないとね
0798名無し不動さん
垢版 |
2024/05/05(日) 15:41:11.27ID:???
理事長が警備員やってくれるなんてありがたいじゃん！
0799名無し不動さん
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2024/05/05(日) 15:58:15.08ID:Gl3hvPZD
閲覧履歴はないん？
0800 警備員[Lv.13(前18)][苗]
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2024/05/05(日) 16:02:38.45ID:???
うちは監視カメラの映像 は住民や管理組合から要請があり尚且つ一定条件を満たした場合に、管理会社の人間（管理人）がチェック可能 という運用

例えば回収不可となったゴミ放置が続いて送致されたままだった場合には、名乗り出なければ監視カメラのチェックをしますという張り紙が一定期間出された上で、映像チェックになる

自由に見れる状態の現状に対し、個人情報保護とかプライバシーとかに絡めてルールの適正化の決議案でも提出してみたらどうだろう
反対する理由はないと思うよ
0801名無し不動さん
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2024/05/05(日) 16:55:58.06ID:???
>>800
何処のマンションも防犯カメラの使用細則があり緊急時などしか見られないないようになってます
しかし多くの所で理事会関係者が普段から見てます
管理会社と同席の上で確認などを守る所は殆ど無い
パスワードも変え放題だし閲覧履歴も消せる
警備会社へ完全委託で無いと閲覧不可は無理です
0802名無し不動さん
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2024/05/05(日) 23:46:02.26ID:???
>>799
わからない…触ったことないから
>>800
賛同者集めるしか無いんだろうね
>>801
うちの使用細則もその通りで、カメラの記録を確認するには理事会決議が必要。
緊急で理事長が判断して閲覧した場合も理事会招集して報告が必要だけど一切招集など無し。
閲覧するにも複数の理事、事件関係者、警察の立ち合いが必要と明記してあるけど、一切無視。
0803名無し不動さん
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2024/05/06(月) 04:27:06.75ID:???
>>802
問題が有ると思う現在の理事会を変えようとするならば
多くの区分所有者の信用を得られる次の理事会役員候補が
揃わないと難しいと思います
ウチはそれが出来ずに単独で立候補した人が居て
じゃあオマエが理事長やってみろよ！で理事長になり
温めていた議案を出したが賛同得られず否決され
陰ながら応援していた方々の信用も失いました
0804名無し不動さん
垢版 |
2024/05/06(月) 07:01:57.72ID:???
行動の良し悪しは別にしても、ボス的なやつになぜか人が集まる。
0805名無し不動さん
垢版 |
2024/05/06(月) 07:05:03.02ID:???
まあ、やりたいヤツにやらせると、ろくなことにはならないのは世の習い。はじめは良くても、堕落するし。
0806名無し不動さん
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2024/05/06(月) 09:59:17.99ID:t5KvrAe6
うちのマンションもやべーやつは理事会に入れてない
0807名無し不動さん
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2024/05/07(火) 12:57:30.18ID:???
やべーヤツになったら理事の輪番が来なくてラッキ～ｖ
0808名無し不動さん
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2024/05/07(火) 21:26:10.89ID:???
逆に変な奴のふりをすれば
役員やらずに住むの？
0809名無し不動さん
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2024/05/07(火) 22:16:40.10ID:???
>>808
過去の修繕記録や総会議事録を全部調べて間違いや問題点
無駄になった金額を発表し如何にオカシナ管理なのか！
管理会社の責任等々も指摘して理事会と管理会社に嫌われたので
まったく役員の話は来ないよｖ
0810名無し不動さん
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2024/05/08(水) 12:44:55.11ID:cfGn8Kw/
>>808
変なやつに不利な規約作るよ
0811名無し不動さん
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2024/05/09(木) 08:55:57.52ID:???
うちのマンションはヤベー奴が理事長になっている
0814名無し不動さん
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2024/05/10(金) 22:38:36.54ID:tz2dISaG
又借り犯罪者


>>1
ストーカー　早川.莉里子（剛）大麻中毒者のゴキブリハッカー　THE陰湿


闇バイトでおっさんを盗撮させる→金払わずトンズラ



勝手な妄想で大阪の一般男性にあらぬ期待を抱いて2016年からストーキングしている精神異常者
芸能人を含め多数の方が被害に遭っています
女性芸能人には裸の写真を持っていると脅して意のままに操っています
このオカマはありそうな話をでっちあげて人をコントロールするマニピュレーターです
相手にしないことが大切です



【疾患】
反社会性人格障害、LGBT、統合失調症、ソシオパス、ADHD、アスペルガー症候群、


マッチングアプリに女性として登録
https://i.ibb.co/X3Z82Hv/BJBY3Er.jpg


>>1
【ストーキングの証拠画像】
https://i.ibb.co/bQCNL9K/yut.jpg
https://i.ibb.co/PrQcrgL/sat.jpg



>>1
【なんばWalk】
ストーキングしている決定的証拠を撮影されたストーカー


証拠動画（keekon）
https://firestorage.jp/download/79d6c42456ea401c464170689966020e0c1fb4b1
0815名無し不動さん
垢版 |
2024/05/14(火) 18:20:16.10ID:VbcfxOKQ
どうした？Brillia東京建物アメニティサポート
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46029/res/215-259/
住まいサーフィンサイトでの、東京建物アメニティサポートの評価が毎年下がっています。
管理会社としての評価が、５→４→３　と落ちてきました。
何も問題が無いのなら評価が下がる訳もなく、何があったのでしょう？
0818名無し不動さん
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2024/05/18(土) 14:09:34.38ID:???
あそこは震災の時に湾岸のデカいのが棟内モデル壊れて問題になってたな
0819名無し不動さん
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2024/05/18(土) 22:16:43.60ID:???
嘘みたいな馬鹿な噂を信じて怒り狂う低能がいる
証拠も無いのに決めつけて吹聴
幼稚というか馬鹿というか
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