■■住宅ローン総合スレ 183■■
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■■住宅ローン総合スレ 182■■
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1676271989/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:: EXT was configured >>951
個人的感覚だと、任意売却はローン破綻の倍以上はいるね。
ローン破綻は任意売却を受け入れないもしくは出来ない人だから、特殊な事情がない限り任意売却する。 >>952
任意売却の時点で既に差し押さえられてるから、事故歴になるんじゃ？
残債割れ分が支払えないならどのみち自己破産だし 10万のローン組んだが家族いると賃貸でも10万くらいはかかるしそれも払えないってどういうことだって感じだわ 逆に完済が異常に速い人も居るんだな。
一般的な完済年数を調べたら、5年でとか7年でとか、
もはやローン組む必要あったのとすら思える。 >>953
任意売却と差押は関係ないと思うが。金融機関は抵当権あるからわざわざ差押なんてしないし。
税金を滞納してたら行政が差押する場合もあるけど。 >>956
任意売却はサービサーに債権が移って行われるでしょ？ >>957
それは任意売却で完済できない場合かな。
ここ何年かは不動産価格が上昇傾向だからあまりないけど。 ここ見てるて住宅ローン破綻不安になってくるわ。
アラフォー夫婦子供1歳。多摩地区。去年築浅戸建買って諸費用込みで5300万円のペアローン組んだ。世帯年収は950万円くらいだが妻の育休で借りたときは800万円くらいだった。月の支払いは14万足らず。今のところ問題なく貯金もできてるけど、子供二人目希望＋小学生くらいで車購入したらカツカツになるかなぁ。 >>960
一番お金かかるのは、中高大の教育費じゃない？
車購入はお金がなければ買わなければいいだけだし。 不動産屋や銀行は客には返済比率ギリギリ攻めてくるけど、当の本人たちは平均して返済比率20%前後なのが現実 >>960
賃貸借りても結局同じ位するか高いしねぇ 中古戸建てスレで東京近郊だと庶民は16号線とか武蔵野線より内側に暮らせないとか言ってるけど、どんな人生送ればそんな低収入になるんだろね。 >>960
アラフォーDINKS世帯年収1300で3500万ペアローン
公務員嫁、車はローン組む前年に一括購入済
という慎重派
二人目はきついのでは… >>966
慎重すぎるだろw
子供いるならまだしも ローンで車買うってことは新車だろ凄いわ
中古車以外買えんわ… 人気のsuvなんか5年で残価率60%くらいやぞ
10年で20%
最初の5年新車乗るのと、5年目中古車買ってそこから5年でまるで支払い変わらん
中古の予定が新車買ったわ https://www.lvnmatch.jp/column/ninbai/14489/
ここによると、フラット35の利用者の破綻率が3.17％で、民間金融利用者は審査が厳しいのでそれより低いと考えられる、とある。 家買う奴が中古車しか買えんなんてあるんか
どんだけカツカツで計画してんだよ >>962
20パーだと変動一択やなぁ。
今後金利はどうなるんやろ >>972
都銀やネット銀はもっと少ない
地銀や信金はもっと多い >>967
散財派で貯蓄ほぼなしなんだ
家も高々の注文
車も新車
でも家は慎重にコンパクトになったw
>>968
金ないんだよ
嫁はあるかもしれないけど >>973
維持費考えたら中古車すら買えんわ
まあ車は不要と判断して家に金かけたわけだが >>973
家5000で返済年170万でしかないけど
車は400万でも10年ローンで年1万キロ駐車場代0スタッドレスタイヤ必須で維持費込み年75万やぞ
車高過ぎるわ 通勤は電車だし、家族で出かける時はタイムズカーシェア利用してるけど、車欲しくなってきた。
きっかけは一戸建て建てて、駐車場作ったのと子供が二人保育園に入った事。
以前は車持ってたし金食い虫なのは十分承知なんだけどな… >>973
車は維持費が高いんだよ
税金に保険料に車検に駐車場代に
都市部ならほとんど車乗らないし、レンタカーやタクシーで充分
ペーパードライバーにならぬよう年に数回お出かけで運転すりゃ充分
下手に車で通勤して事故ったらそれこそ破綻だ >>964
他のスレでも書いたと思うけど、そこまでして東京に住み続ける理由ってあるのかな >>977
俺はたとえ中古の軽でもいいから、車無しの人生なんて考えられんわ >>964
4000万が高いとか言ってるからだろ
田舎で注文住宅建ててもそれくらいはするのにな そこそこ都会にいると車あってもどこに停めるか考えるのめんどくさいんだよな そもそも中古戸建スレにいる人達とこのスレにいる人達は年収とか学歴とかのランクが全然違うんだろう 車は中古一括。住宅ローン終わったら新車を一括で買うのも良いな。 中古車すら躊躇するわ、家は必須だが車は高いもの買う必要ないからなぁ
貯金はローン一括返済できる程度はあるけど新車は恐れ多い まあ車はどこ住みかにもよるんかね……
オレは福岡の田舎寄りだから車2台運用、確かに維持費で何やかんや本当にコストがかさむわ 車両代含めて年30万以上は払いたくない
となると中古車しか選択肢がないんだよねー シエンタ買えよ
ガソリンなら260万で買える
5ナンバーで税金安い 結局何にどれだけ金を使う気があるかだよな
家はボロアパートで、車は高級車を新車で買って大事に大事に乗ってる人も居るしな >>984
同じ4000万でも田舎の注文と23区の建売じゃだいぶ違うよね だろうな。田舎で4000万円も出せば土地代含めて結構いい家が建てられそうだけどそもそもの地価が高い23区内では・・・ みんなの感覚で駅近って徒歩何分ぐらい？
オススメされてるのが駅まで徒歩9分(平坦700m)なんだけど駅近で便利ですよ〜って言われても自分の感覚だと車使いたいレベルの距離なんだよな… >995
自分は10分圏内なら駅近と思う。首都圏なら特に。 >>995
駅の規模にもよるが10～15がラインか >>995
中規模以下のマンションで徒歩7分
戸建なら徒歩10分ぐらいまでかな… >>995
徒歩9分でダルいってどんだけ
俺なら徒歩15以内なら近いと思うわ >>1000なら今年中に全面核戦争が勃発して俺もお前らも全員死ぬ このスレッドは１０００を超えました。
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