さらに借家権価格の計算に必要な
A 更地価格 B 建物価格 は以下の計算で見積もります

A 更地価格=路線価×1.25（実勢価格補正）×敷地面積

また（建物+底地）価格=年間家賃収入÷利回り５％より
B 建物価格＝（建物+底地）価格− 更地価格

利回り５％の根拠 https://mansionkeiei.jp/column/28784
※借地権割合（３０％〜９０％ 場所により変わる）
※借家権割合（３０％一律）