まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に224

**名無し不動さん** · 2022/01/11(火) 00:37:16.35

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に223
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1638806192/

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 15:54:25.77

売主だぞ
敷地の形が出てないし、怪しい

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 16:22:07.37

典型的な釣り広告で笑う
写真もないとはw

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 17:24:53.77

グーグルマップで見たらなかなかヤバそうな立地だったな

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 17:28:09.87

私道は持ち主に嫌がらせされたら終わりだからなー
相当安くないと選択肢として入らんわ

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 17:31:45.86

>>656
なので問題ない物件の相場よりは安いんだろうねw
情弱引っかかるんかな
というか普通の都銀じゃローンが通らないと思うけどね

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 17:37:48.23

>>657
私道、しかも持ち分なしでこの金額は全く選択肢に入らんよね…

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 17:50:27.75

戸建てでクルマ置く場所ないとか

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 18:13:35.38

>>659
甘いわ。
徒歩でも
私道通行料払わなアカン場合もある。

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 18:25:35.24

表側は私道のうえその先は参道でいくつも鳥居があるし裏側は道幅1mあるかどうかの路地…
建替えは人力解体に手運搬になるから大変そうだね

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 18:32:00.84

この物件近辺はストリートビューが部分的に途切れていたりなかったりで表示できないエリアがやたら多いのはなんでなんだろ？
ややこしい土地柄なのかな？

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 20:47:55.52

>>662
googleマップは私道に入らん設定のハズ、例外はあるかもだが
なので、私道公道が入り混じった地域なんじゃない？違うかも。

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 23:05:37.99

分割されすぎてやばいわ戸建ての土地最近

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 23:42:51.88

>>663
私道も撮られてるよGoogle爺いもいるからクルマの達道以外もある

**名無し不動さん** · 2022/01/30(日) 23:46:29.36

じゃあ>>649のグーグルマップであの物件周辺のストリートビューが妙に少ないのはどんな理由なんだろうな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 01:58:40.60

>>649
旗竿やんw

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 09:44:41.36

30年くらい前に比べると１８歳の人口は半分くらいになってるけど昔より東大に入るのが楽にはなっていないのと同じで人口が減っても別に港区や渋谷区の地価は下がらないんしゃね
郊外でも駅近とかもなかなか下がらない

逆に贅沢言わなきゃどこかの大学には入れるように誰も住みたがらないようなエリアはガンガン下がって買いやすくなるのは確か

都心駅近大規模はこれからも価格維持もしくは値上がりする可能性が高く郊外駅遠小規模もしくは戸建ては買いやすくなるだろうね

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 09:45:21.55

>>646
派遣のクセにのスレに書いたんだな
まとめスレに載ったらコピペ止まらずに詰みか

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:12:17.45

うち、隅田川沿いのマンションなんだが、隅田川沿い散歩してたら過去に台風でここまで水位来ましたって印あって、堤防決壊したら怖いなーと思った
かといって渋谷区や千代田区の高台には買えないし
ここ、水害ヤバそうな地区なのに高値で売買されてるから売ろうかなー

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:15:27.59

>>668
俺もそう思うわ
死んで行くはFラン大学＝駅遠郊外

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:19:46.32

駅遠だったり郊外だったりが高い理由は駅近が高くて買えないやつが買ってるからだよね
Fランでいいやつは2年待てば安くなるよきっと

みんなが欲しがるような物件は東大とか早稲田みたいなもんなので待ったところで難易度は下がらん

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:24:25.34

>>670
何をヤバいと思うかだね
水害は地震や火事と違って事前に予測はできるので台風の時は早めに避難するとか命を守る術はある
資産性の維持という意味だとどうかな
水に使ったマンションの資産価値は当然下がるだろうね
しかし隅田川は何度も氾濫しているが氾濫した場所に人が住まなくなったかと言われるとそうではない
東北の津波がきたエリアも懲りずに建物建ててる

命が惜しいのか金が惜しいのか
どっちだ？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:28:38.60

>>671
まあFランは学費取られて４年間も時間を浪費する割にリターンはほぼ期待できないというか高卒で働く方がまだマシだったりとデメリットしかないけど駅遠郊外は資産性が保てないだけで自分で住むことはできるからね
そして都心では叶わない広い家とかにも住めるのでやりようによってはQOLは上げられるよ
金ないやつは郊外駅遠戸建てにしとけ

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:31:53.06

>>669
お前らが貼れよ貼れよ連呼するからだろw

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:37:43.29

画像のコピペばかりやってたコロナマンが急にいなくなったのは拡散する行為が逮捕の対象になったからか

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:50:40.41

もう賃太郎はFランに入学するしかない！

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:51:54.43

賃は浪人生みたいなもんだね
俺今は浪人だけどお前らみたいにMARCHじゃなくて慶應入るからwww

とかそんな感じの2年後は半額スレです

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 10:57:21.78

>>674
悔しいがそのとおりだわ
まさに「都落ち」

ま、俺なら駅遠に住む位なら自死するがな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:15:17.58

>>676
飽きたんだろ
ここの基地外は他所の真似なんだもんな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:29:23.29

もう俺ら２年近く義母義母管理組合に手紙を聞かされていたからな
そのコロナマンが急にいなくなったのはリツィート逮捕が報じられた夏頃と一致するんじゃね？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:38:28.07

で２年だったが半額にはならず未だ賃太郎のままというわけか

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:45:18.57

「俺ら」って仲間意識植え付けか？
アホか？どう見ても粘着一人だけだろ
しかもこんなとこに2年もいねーよw

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:51:08.95

>>683
俺は2004年ごろに初めてマンション買ったんだがその頃からの常連だよ
2004年頃は半額もあるかもとかまじめに思ってたわw

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:53:03.71

>>683
拡散犯罪者本人乙

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:56:11.90

そうか。
問題起こしたいなら門仲独立スレ立ててどうぞ

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:56:50.27

門仲とか賃とかどうでもいいから不動産の話しようぜ

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:57:21.41

拡散した事になるから「派遣のクセに」スレのリンク貼れねえのが笑える

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:58:07.46

2004年マンションって古すぎね？売れんのそれ？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 11:59:50.94

問題起こしたいならと言うよりか問題起こしたのは賃おじ連呼の賃おじさんの方だろうな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:04:48.12

>>689
もう売った

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:05:24.32

>>689
築18年だから普通に売れるよ

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:05:29.05

削除依頼なんか掛けないでスレ終わらせるしかないんだろうが賃おじさん馬鹿だからまたあのスレに書き込んで更新掛かるんだろうね

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:06:39.76

しかし今の方が高く売れてて若干後悔
売るだけならともかく今は買い替えは高いから仕方ないわな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:07:17.85

>>692
2004年なら買った値段より高く売れるよね

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:10:39.99

>>673
あーたしかに、逃げられるもんね
洪水で物件価値下がるの嫌なんだが、誰が見ても水害ヤバい地域は物件価格に反映されてるとは思う。だから割安なはずなんだよね

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:11:20.17

>>695
そう。下手したら買ったときの倍の価格で売れる

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:12:01.86

>>669
貼れよ連呼してた連中は共犯になるのか？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:14:43.72

>>694-697
おいおい1分自己返レスが単調だぞ

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:17:21.89

不動産板てなんで荒れてんの？まともなスレどこ？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:17:35.44

自己レス削除って弁護士に依頼する以外に出来るんだっけ？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:18:46.91

>>696
便利と安全どっちが大事かと問われれば安全の方が大事に決まってる
しかし人間便利に流される
津波だの水害が毎年起きてりゃ別だけど100年に一度となると自分は逃げ切れると思うのか日々の便利を取る人も多い
東北の沿岸部もその典型
津波に呑まれて高台に移住するも港まで坂道降りるの億劫になって最初は海の近くに荷物置く小屋建ててそのうちそこで生活するようになっちゃう

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:23:51.87

弁護士経由で5chに金払うのが一番早いだろうな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:45:39.38

>>631
> だから賃おじなんだって

これが遺言になったか

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 12:47:06.52

桜新町はMARCH
賃は浪人生

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 13:00:03.62

一流大学はどこだよ？
東京なら文京区か？
京都なら嵐山、大阪は西成か？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 13:05:59.54

>>7
お前は逮捕みたいよ

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 13:08:57.67

>>707
脅し

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 13:11:08.88

>>699
めんご

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 13:14:02.31

>>702
わかるー
便利な方に流れるよね
いつかは南海トラフくるし、いつかは隅田川も氾濫するけど毎年じゃないもんね
東北の津波もあと千年来ない

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 13:16:02.47

と、賃おじさんが言ってるよ
>>7 は早く自主しないといかんな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 13:21:24.54

>>710
港区だって高台は高かったけど古川の川沿いの町工場エリア（白金、南麻布）などは別に高くなかったし港区にわざわざ住もうって人はそんなエリアは選ばなかった

しかし町工場などは敷地も広いわりに有効活用されていないので２１世紀になって再開発が進みタワーマンションなどが立ちお高いエリアに変貌してる

危険性は昔とそう変わらないと思うのだが港区アドレスと南北線の開通でバリューアップ幅が半端ないね

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 14:04:50.53

「賃おじさん」同一人物な

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 14:40:54.98

賃おじ連呼賃おじさん逝ったか

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 14:43:26.48

相手を辱めたり貶めたりする実力行使も程度をわきまえてと言うことか

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 14:58:00.89

>>7,324,390,406,415,419
>>447,468,502,513,608
これだけ書けば誹謗中傷目的の拡散とみなされてもしょうがないだろうな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 15:33:22.62

レオパレスだの賃貸だの減価がどうだの言ってたやつも同罪だな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 15:34:03.34

あとマルチ拡散してたやつ　あれは重罪

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 15:36:21.63

>>717-718
犯罪者本人乙
削除申請は済んだのか？

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 16:25:25.04

築15年以上はNG

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 17:21:28.27

賃貸人生50年は犯罪者

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 17:22:30.18

上げ止まった感じあるね
日本の金利は上がらなそうだし高値で推移かな

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 17:47:10.31

逆に値上がってるだろ

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/pj_97776766/
9,180万円、3LDK、74.64m2、駅遠10分、4F、築6年

https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_112/pj_97792241/?recinfo=list_rec&;recid=KSD00404&pictid=01
8,580万円、3LDK 、80.03m2、駅遠10分、1階、築6年

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 17:49:12.39

>>712
港区台場の物件とか昔は安かったけど今は高いんだろうね
隅田川テラスから月島のタワーマンション郡見えるんだけど上層階から隅田川テラスまで降りてくるのにすごい時間かかりそうで、出不精になりそうと思った

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 18:00:58.23

月島の隅田川沿いって倉庫会社のビルやオフィスビルしかないでしょ
唯一テラスに面したガラスのデニーズのあるプラザ勝どきは昭和築の阪神淡路前の古い耐震設計だし、ワンルームばかりなので空室だらけの家賃10万
駅前タワマン群は上層階から降りても川テラスまで徒歩３～４分

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 18:06:14.75

>>724
港区で安かったのは品川田町の海側
安い部屋は坪180万くらいからあったね

あと勝どきのリチャードギアがCMやってた登記タワーズも坪200切ってたね

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 20:10:48.95

榊最強！
タワマン暴落！

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 20:19:30.67

賃は何浪中なんだ？
浪てもすでに買った人を見返すようなマンションは買えないよ

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 21:15:58.30

>>725
月島の佃島のリバーシティのタワマン54階から下までどれ位時間かかるのかと思って。
トルナーレ日本橋だと15分とかかかるらしいし

**名無し不動さん** · 2022/01/31(月) 22:36:08.03

へー　ホンモノなんだ

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 02:40:08.27

でも佃島は東京ビックまでタクシーで五分やからな

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 04:13:11.19

タワマンの不便さを心配してる奴はタワマンじゃないマンション買えばいいんだよ
たくさんあるぞ
タワマンと同じように高いがな

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 06:38:41.74

>>717
未だに減価償却のこと言ってるｗｗｗｗｗｗ
相当悔しかったんだなｗ

減価と言えばぁ………減価償却ッ！！！(ﾄﾞﾔｧ

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 07:41:54.97

>>670
一時期墨田区住んだわ
0m地帯、江戸時代は湿地帯、掘り割りして住めるようにした、軟弱地盤、貧民密集、緑少ない、関東大震災と東京大空襲で壊滅
でも利便はいいよね、歩いて都心に行ける
免震とか制震があるといいね、津波高潮は逃げるしかない
自分も賃貸ならいいな

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 09:25:04.40

価格 6,680万円
所在地世田谷区新町２丁目
交通東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
間取り 3LDK
建物面積 81.07㎡
土地面積 88.34㎡
築年月 2009年11月（築12年3ヶ月）

これ売れてもうない

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 10:52:42.60

>>734

> >>670
> 一時期墨田区住んだわ
> 0m地帯、江戸時代は湿地帯、掘り割りして住めるようにした、軟弱地盤、貧民密集、緑少ない、関東大震災と東京大空襲で壊滅
> でも利便はいいよね、歩いて都心に行ける
> 免震とか制震があるといいね、津波高潮は逃げるしかない
> 自分も賃貸ならいいな

母が両国出身だが歩いて都心は無理
隅田川渡っても浅草橋と(日本橋とは言え名ばかりの)日本橋浜町と馬喰町と人形町しかないし
あの辺りを都心とは言わない
秋葉原、神田、東京だと4～50分掛かるだろうね

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 11:03:34.53

墨田区や両国住んだ事ないけど都心に近いってことでいんじゃない、歩けなくても。
安くて利便性良いところ
と言っても墨田区両国も新築ファミリータイプ庶民では買えない金額よね

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 11:14:52.96

両国って昔の秀和やライオンズマンションしか無いイメージなんだが

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 11:21:08.22

新築のクレヴィア両国3LDK億ションだったよー高いーー

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 11:41:57.49

>>739
今どき23区外周区でも人気の街なら中古で億が出て来てるだろ

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 14:57:11.70

>>736
俺は錦糸町に住んだが休みにはいつも新宿まで散歩したよ、平地だからね
昼は新宿クイーンズ伊勢丹にあったベトナム料理店に、フォーが旨かった
もう20年前w

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 15:24:28.80

緑少なすぎ！
子育てにはどうかな？？

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 16:15:03.67

子育てかー
地価が高いほど親も子供もまともなのが多いから楽じゃない？私立ならあれだけど。スーパーやマックの店員の質もいい気がする

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 16:15:22.44

墨田区緑には緑が少ないけどミドリ安全の営業所がある

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 16:22:10.32

ミドリ安全引っ越したよ

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 16:39:43.35

>>741
歌舞伎町から両国まで10キロ弱あるよ
散歩で往復18キロとかは無いな
「いつも」なんだろ？有り得ないわ

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 17:10:24.03

>>741
自転車マニア目線だと靖国通りって千代田区から見れば、九段坂から始まって、市ヶ谷の下りから防衛省過ぎたら曙橋の合羽坂に至ってまた長い坂と坂道だらけなんだが
多分平地って神保町辺りから千葉に掛けてでは？

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 18:14:38.73

>>746
片道だけだよ。
新宿でショッピングして中央総武で帰る。
大体旧江戸の範囲なら半日で歩ける範囲、昔は歩きしかない。

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 18:17:04.14

>>747
中央線沿いにいけば平地だった記憶、御苑前通って東口へ

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 18:18:48.83

そう住んでいたのは緑
殺伐としているw

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 18:32:57.08

>>748
> 片道だけだよ。
> 新宿でショッピングして中央総武で帰る。
> 大体旧江戸の範囲なら半日で歩ける範囲、昔は歩きしかない。

「新宿」そのものが旧江戸では甲州街道の最初の宿場町
甲州街道は日本橋から高井戸宿場までの距離が20キロ弱と長いから、新しい宿場町を中間地点に作ったのが内藤新宿
当初は徳川直轄地の甲府までの家康の避難路だったのが、次第に整備され女も行き来する街道になったので宿場町が整備された
宿場町が出来るほどの距離があった所へ「>>741 休みにはいつも」歩きで行ってたとは健康マニア？

**名無し不動さん** · 2022/02/01(火) 18:52:48.09

>>751
あぁ散歩マニア、マンションも探してたかな。
奥さんと古いカメラで切り取りながら歩いていた。
途中で腹へると四谷のこもりという旭川ラーメン店で元気つけて。1万5千歩くらいだろ、全然問題ないよ。
大崎にも住んで居たときも新宿まで歩いてたで
ここは坂あるけど。