【分譲】マンション管理会社55棟目
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前スレ
【分譲】マンション管理会社 54棟目
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※転職に有利な資格 

【基本:三管】管業、マン維持、マン管 
※2022年4月より、適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となる為、別格


【推奨:五管】宅建、簿記3級 
※実務には必要 

【余裕があれば:六管】ビル管 
※給排水設備の知識 >>849
ご回答ありがとうございます。
賃貸管理からフロントという流れですか？
当方37歳で後がないのですが賃貸管理を3年くらい経験してからフロントに行くのは武器になりますでしょうか？ >>829
こんなスレで定義を聞いて何になるんだよw
その先に何を知りたいんだよwww >>844
これはあるよなぁ
ってかこのスレフロントしかいないのか？ >>851
賃管からフロントに来ても武器にならん
500スタート以上になる事はないだろうし転職して後悔すると思う >>855
同じ管理でもシナジーないんですね、、
管理ならそのまま独立するしかなさそうですねw
フロントならフロントで上目指すしかなさそうですね 中間管理職(プレイングマネージャー)になっても地獄だよね 賃貸管理って管理のみで独立なんてできんの？
仲介ならわかるけどさ >>856
もう37ならどっちか選んだ方がいい
転職するにしても同じ職種で
でないと待遇は悪化するぞ
ちなみに管理で個人の独立は難しいと思う >>855
違いは分譲フロントは組合対応がアドオンされるだけ。かなりの部分は経験が活かせると思う >>862
そうかな？
賃貸管理って要するにPMでしょ？
各マンションごとの規約に違う(標準管理規約ではないローカルルールの場合もある)
相手が賃借人から組合員に変わる
滞納督促の勝手が違う、長期滞納になると面倒
区分所有法が適用される
専有部分、共用部分の存在
管理会社の介入レベルの違い
理事会、総会の開催、またその資料作成、毎の議事録作成
組合会計の存在(財政の健全化管理費会計、修繕積立金会計収支予算案作成)
大規模修繕工事の存在
を考えると業務内容だいぶ変わるような、、 >>861
管理の場合フロントみたいに管理→管理でステップアップできるものなんですかね？
上の意見からするに賃貸管理の方が業務楽そうなので管理に行きたいのですがフロントのように上を目指せないのは切ないですよね。
管理独立厳しいんですか、、、
夢が、、 >>862
活かせるなら幸いです
>>863
これ見ると同じ給料なら絶対賃貸管理じゃないですか、、、フロントは大変そう >>864
管理ってストックビジネスだから一回軌道に乗ると安定するけどそれまでに時間かかるよ
仲介と管理両方やる業者はあると思うけどね >>864
不動産屋と管理会社の違いから勉強したら？
ステップアップって業界じゃないよw そもそもフロントから管理に堕ちるやつなんているのか？w あ、同じ賃貸管理でもPMじゃなくてBMならフロントの仕事に近いかもね
それならたしかに組合がアドオンされたような感じ 知ってる人も多いと思うが、フロント辞めてBMに流れる人は多い
極端に言えばソフト面の対応がなくなるという感じだからね
ただ実際にはBMにも色んな立場がある
オーナー直でBM契約するなら楽できるが、AMやPMと仕事するような立場だと雑用扱い >>866
たしかに賃貸仲介と管理やってる不動産屋さんよくみます。
賃貸管理で500万は魅力的ですけど将来性考えてフロント道突き進むことにします！
>>870
内定もらってる賃貸管理はPMです。
アパート管理の方となります。
お騒がせしました。フロントマンとして頑張りますのでこれから宜しくお願い致します！ >>872
未経験でスタートが500だとなかなか良い条件だと思うんだけど？
ちなみに前職は何を？ >>876
設備系の営業15年やってました！配管材料とかは詳しいです。
500万は良い方なんですね。
通常は400くらいとかですか？ まぁうだうだ言う前に一回やってみればよいよ
フロント以前に不動産業界自体流動性高い業種だし
不動産自体ほぼ底辺に属するし気楽にいこ >>877
設備営業15年だと確かに詳しそう
年齢と前職と現在の給与が加味された条件だと思う
未経験だと400〜450辺りじゃないかね 設備関係の仕事をしているならウチに来なよ
担当物件30以上持たされるけど マンションフロントさん？早く給与明細見してよ
残業時間記載されてるんでしょ？ 俺先月の給与明細の残業2時間だったぞ
40時間分みなしだけど 管理会社でも、
上場大手と50人以下の零細とでは、
勤務環境が全然ちごう。
大手はみなしもブラックも無い無い。 >>888
しかも名刺に三井・住友・三菱なんて入っていようものなら、周囲からは勝ち組のエグゼクティブと
勝手に勘違いしてくれる >>879
そうなんですね。
今までの仕事が評価されて嬉しいです。 >>880
>>881
なんでそんなブラック企業がランク内に入ってるんですか？単純にシェアですかね？ 見栄で入社したところで、やっていることはどこも
同じ 逆に、○井・○菱・○友さんたる者がこの程度か〜…、と勝手にハードルを上げられる可能性も 実際、住友受けた時に財閥がこの程度かと思ってしまったわ
まあ担当件数少ないから仕方ないのだろうが 住友にいたけど、マトモな会社ではなかった
財閥幻想って凄いな
分譲・開発なら立派だけど管理だからね 年末に仕事をしないで他人の家の掃除をする会社はマトモじゃないよ
https://www.sumitate.co.jp/service/osouji/
今は知らないけど湯垢まみれの風呂場を掃除をしたり、ビルの原状回復をしたよ >>902
風呂掃除？
それって外注してんじゃないの？
フロントがするの？
もしそうならこれじゃない感がハンパないんだが 年末になると大掃除の依頼が多くて、外注の社員だけでは人手が足りなくなるんだ。
換気フードの掃除が難しくてね、社員から思いっきり怒られた。
退職する直前になると、夏にも掃除のヘルプをしなければならなかった。 >>904
何で外注に怒られるんだよ？
それは有り得んだろう、手伝ってやってるのに。
ストーリーが破綻してるぞw 外注社員にしてみれば「お客様」じゃないんだよ。
外注社員は年配で俺はまだ20代だったから仕方がなかったのかな。 外注先の偉い人は低姿勢で迎えてくれたけど、現場社員は正直歓迎してなかったのかもしれない。 >>906
発注元は一番のお客様だろう。
多分、その年配は社員でも無かったかもよ。
底辺下っ端だから、図式が分かってなかったんだろう そもそも年末だろうが人足りてないなら受けるなと言いたい 網戸洗いは外でやってね
寒さをこらえながら網戸を洗ったよ 専門の人が立場気にせず言ってくれるっていうのも有難い話しだとは思うけどね〜
特に若い時には >>914
ブラックなんですかね。
働いてた方いますかね？ >>913
働いたことないけど、1番まともに仕事してるイメージあるよ
ただ会社の待遇がいいかどうかはわからない
転職時も面接3回あったかな？
割としっかり志望動機を伝えないといけないとも言われた 某転職サイトでの社員の声
結局、甘い会社はないということ。
腹を括って頑張るか、異業種に転職するかの二択。
退職検討理由
業務の性質上、普通にやって当たり前で、感謝される事もなく、逆に顧客からのクレーム、文句を直接受け続ける事か多い。解決は本人任せで、負担が大きく、心身共に疲れ果ててしまう。こんな状況が繰り返されているため、人が定着せず、短期間で辞めてしまう人が多い。
退職検討理由
土日出社が多く、また全国転勤の可能性があるため退職を決めた。また、人が辞めては補充、が絶え間なく続き、今後働き手が減る事が分かっている中で、それがいつまで続くのかが不安になった。 >>919
そうね
俺には合わないかなぁと思ったよ
オファーは複数ポジションでもらったけどな
ちなみに俺は大和ライフネクストは受けなかったよ 残業代は丸々でるみたいだな。
そもそもランク内で残業全部出るのって一握りじゃね？ 住友も三菱も全国転勤あるぞ
それでも財閥系みんな行きたいの？ ウチにも単身赴任者がいるよ
家族と離れてまでする仕事じゃない >>924
転勤は社内外の人間関係リセット出来るよ。組合関係もなw
転勤いやなら、嘱託か契約社員という手もある 転勤してるけど悪くないよ
人間関係、組合関係リセットするのも悪くない >>924
住友は全国転勤と聞いたが、三菱はエリア転勤と聞いていたが
とはいえ関東なら山梨群馬静岡、関西なら三重滋賀和歌山があるのかな？ 三井はレジデンシャルとレジデンシャル関西で別れてるよな会社が 大和どこで募集してる？
リクナビネクストに載ってなくね？ dodaで見つけたわ
エージェント経由だから書類選考通過するのが難しくね？ >>923
その会社は結局受けてない
繋がりで、とだけ言っておく
業界人はここ出身多いでしょ？
>>934
それ自体は経験者なら普通に通るんじゃないかな
業界未経験は厳しいかもだが >>932
出てなくてもリクナビのエージェントに聞けば出てくると思うよ
基本的に非公開求人も聞きまくれば出してくれる >>922
上位のランクだけだね
でも良いか悪いかわからんぞ
働き方改革を理由に残業代減らされまくってるだろうからね ブラックブラック言うけどやっぱ仲介営業の方が生活やばかったわ
振替休日取れるし、直帰出来たり6時に帰れる時点で全然ブラックじゃないし >>939
年間休日は何日ですか？
有給は何日消化できてますか？
1日あたりの残業時間は1h程度ということでしょうか？ >>940
こういう自分では何も調べず、他人にお願いしかできない無能な輩は心底クソ野郎だと思う >>940
こいつのID抽出したら全部「教えて君」だった。
アタマ悪そうで草。 >>944
海は死にますか？
山は死にますか？
春は死にますか？
秋は死にますか？
愛は死にますか？
心は死にますか？
私の大切な故郷もみんな 逝ってしまいますか？ 二百三高地は泣けたわ
最後に先生が黒板に残した
「美しい日本、美しいロシア」って言葉が消されるあたり >>940
こういう奴の指導係になったらジゴクだなw
この業界来なくて結構です >>940
こいつ採用面接でもこんなクソみたいな質問をするのだろうか >>950
基本それ系の質問ってNGなんだよね
エージェントを使うメリットはこれが確認出来るところ
普通はこんなこと聞かないがなw レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
