【分譲】マンション管理会社55棟目
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【分譲】マンション管理会社 54棟目
https://itest.5ch.net/test/read.cgi/estate/1635313971/939

※転職に有利な資格 

【基本:三管】管業、マン維持、マン管 
※2022年4月より、適正評価制度及び管理計画認定制度の要件資格となる為、別格


【推奨:五管】宅建、簿記3級 
※実務には必要 

【余裕があれば:六管】ビル管 
※給排水設備の知識 >>748
後者の会社だが、高齢であっても資格さえあれば採用、というのは違うと思うよ
資格なくても入ってくる人いるし
30前半じゃなきゃ採用しない
35以降は紹介じゃなきゃ無理（＝経験者） 兵、兵、兵の馬鹿理屈
昔、
月給7万だから、女と家で遊ぶしかない
↓
理屈が変化して
↓
今、
月給7万だから、一生、女と遊べない、結婚出来ない、道程
兵、兵、兵の馬鹿理屈の大変化
公務員を浮気させないと解雇出来ない現代は浮気させるという結論
https://youtu.be/dlIU2uElvjw >>750
後者の会社は、恒常的に50代未経験募集
してるよ。前も話題になってたけど。
これ、紹介ないと受からないオトリ広告なんかw
https://mynavi-ms.jp/jobs/280997826?new_tab=true
住友は契約社員も3年以上経験必須みたい。 どのみち、60もしくは65になったら契約か嘱託社員だから。 大手管理会社なら、70過ぎまでフロントやれる会社もあるよ >>747
俺が面接の際に上位会社各社にそう言われたんだよ
転職者が内定もらうために必要なものを聞いたわけ 正社員プロパーでも、65歳までには
契約社員になっちゃう、という事だろ。
それがイヤなら役員になるしかないわなw >>758
どのランクに転職されたんですか？
給与は満足できますか？？ >>760
SS〜Dの間で決めた
この中から内定は5社もらったよ
内定もらった中で給料はだいぶ差があったけど真ん中を選んだ
前職よりは100万くらい上がった >>752
契約社員の話してたの？
どうりで食い違うわけだ
このスレにいる人達って契約社員目指してるわけじゃ無いでしょ けど40代後半から50代は契約社員でしか雇わないんだろうなあ 契約社員で満足出来るなんて干からびたクソジジイくらいだろ？w 何度も言うが没落Mは50代正社員普通に多数入ってるぞ
平均勤続年数が10年以下なんだから、
40、50代でも問題ない
むしろものわかりよく戦力になってる 三井の正社員と契約社員は、同じフロントマンでも
業務内容というか、守備範囲が まー没落Mさんも前回受けた時に条件相違があったから蹴ったけど
待遇は有象無象とは違うわけだから機会があれば行きたいねえ >>766
仕事の内容自体はだいたい同じ
ただ、いわゆる主任クラス（だいたい30歳くらい）から、社内横断的な会議に参加するようになり、一般のフロント（＝若手フロントや契約社員のオジサンフロント）との差別化がされる感じ
質的な部分だと正社員はランドマーク的な重要物件や大型物件を担当するが、オジサンフロントは20戸くらいで管理員もいない物件の担当が多い
大して利益を生まない物件を、ずーっと担当してる印象。工事も取れない、リプレイスされても構わないみたいなところ
もし、契約社員で受けようなんて物好きなこと考えてる人がいたら、どうぞご参考まで >>771
なるほど、契約社員は割り切ってしまえば、かなりラクな仕事、とは言えるわけですね… >>773
こえーこえー
やっぱり落ちぶれMでも正社員がええな >>773
てか、元々負荷が正社員よりも低いわけでしょ？
給与面での割り切りが必要という事 契約社員でもいいなんてのは定年退職後の話だろ？
正社員の方が圧倒的に待遇いいのにわざわざ契約社員になる奴w その定年後の契約、嘱託社員だって無能ばかりじゃないよ
某会社の元社長や役員なんかもそういう制度で現場にいたりするからね >>776
住友や住商は契約から正社員登用しますって内容で募集してたような気がする >>778
どっちも全国転勤ありだから関西民としては受けにくい というか、正社員で受けようとする人はちゃんと管業持ってるだろうね 契約社員というデメリットを理解した上で入社するなら別にいいけどな
契約社員から正社員への登用は正社員から入るルートよりハードルが高くなる
昇給は基本しないし、5年雇用期間を過ぎない限り働きぶり次第では契約期間満了で終了するぞ うちの会社は女性に優しいよ
真面目に仕事をすれば
契約社員⇒正社員
がデフォだし 不動産業界未経験の宅建管業持ちです。
フロントと仲介で悩んでいます。どちらがおすすめですか？ >>784
未経験ならどっちも順番にやってみれば？
心配しなくてもどちらから始めても数年で嫌になって転職する可能性高いから
やってみて合う方にすればいい >>784
稼ぎたい、将来独立したいなら仲介
特に売買のトップは年収1000万を超える
ノルマに追われたくない、事務作業に自信があるならフロント
どっちもメンタルが強くないと無理
比較すると仲介の方がノルマがある分ややキツイ
未だに契約未達のまま月末を迎える夢を見る
土日休みたいならこの業界に来ない方がいい >>786
>>787
どちらも正直気になっています。
フロントの安定性も魅力だし仲介のインセンティブも夢があるので部署移動で両方やらせてもらえる会社とかないんですかね >>790
両方やりたいなら住商でも受けてみれば？
現実的に部署移動が出来るのかはわからないけど、
事業として仲介と管理やってて条件が良い方の会社
だったと思う
大手で両方やってる会社はないと思う
この業界に入った時、宅建管業持ち不動産未経験で売買か管理か悩んで結局管理にしたわ
当時最初に売買、将来的に管理と考えていたけど、
それなら早いうちに管理の方がいいとこのスレで推奨された
独立系から大手に移って2社経験してるが、選択が
正しかったは分からん >>792
住商はAランクのとこですよね？
住友も建物サービスと販売とで両方やっていそうですがどうなんでしょうか？
私と同じ考えを持っていらっしゃってびっくりしました。
ちなみに何歳の時に管理に入られたのですか？ 双日と低い方のM内定いただけたらスレの皆様的にはどちらがよいでしょうか？ >>793
あそこは闇が深いよ
結局住不が全てだから
不動産販売も建サも住不の言いなり
もし行きたいなら住不へ行け
住不から不動産販売や建サ出向も普通にあるしね
住商のことはわからんが、周りの評判聞いてる限りでは建サはとてもAランクとはいいがたいけどな >>790
分社化してないところ探せばいくつかあるよ >>794
どっちも悪くないと思う
双日の方が社風は緩いと思うけどネームバリューで選ぶならMかな 同じMでも三井はどんな感じでしょうか？
あまり話題なしにならないよね。 辞めるフロントが多いから募集をしている
365日星をしている会社はロクなところがない
もと建サにいたけど、Aとか真面目に言っている輩がいてネット情報はいい加減だと思った >>793
30前に管理に入った
建サの仲介はオマケ程度ではないか？
販売が別であるくらいだし、事業規模が小さければ建サの中では仲介は閑職扱いと予想する
ビル管理事業を細々とやってる総合管理会社でもよくある
建サは前までCランクだったし、今でもそうだと思ってる ●友は体育会系のイメージ >>800
三井の冠ついているだけあって管理会社のホワイト度はトップだよ >>801
元建サだと今はどちらにいらっしゃる？
他業界？？ まあ建サは退職金ねーのをどう見るかだけど
労働環境は今は地所の方がキツくなってるのはあるよな やっぱ年がら年中募集はやばいよね・・・
ランクG以下のリクナビネクストに掲載されてるとこで面接のお呼びかかったがどうしようかな・・・
というより、マンションフロントやられてるみなさんリアルでどれくらいの残業時間なんですか？
休日120以上と記載あるけど、ほんとに守ってるのかも気になります・・・ >>807
G以下だけど仕事自体は余裕だぞ
今日は年始でマンション巡回してきたけど移動中は実質フリーみたいなもんだ
細かく会社から行動内容も聞かれんしな
ビビってないで入社したらいい
仲介のパワハラの方がよっぽどきついから
仲介の上司の気持ちもわかるよ、その上司から詰められてるんだから数字が悪かったら当たるのは当たり前
残業は1日平均1時間あるかないか
休日？
仕事早く終わらせる自信がなかったら休日120日完全に休んだら仕事回らないよw
実質80日休みぐらいかな
消化出来なかった分は会社が買い取るようになっている 前半と後半の内容が激しく乖離w
余裕なのに、休日40日も買い取られるのか。
それは激務と言うのでは？
何で、そんなに休めないの？ >>809
あー誤解を招いたかもしれんけど、80日というのは1日丸々休みの事
理事会、総会が午前だけ、午後だけという日もあるからそういう日は半日休み扱い
それでも年間10日は消化しきれないな
その分を買い取られる >>808
休日120→80になったら1日8時間として40日分だから320時間これを12で割ると月当たり26.66時間
それに申告のあった日あたり残業1時間で22日出勤なら月22時間になる。これらを足すと月あたりの残業時間は48.66時間ってことになるねw
おいw詐欺じゃねーかw騙されるか! >>811
総会自体2時間で終わるけど半日扱いになるからねぇ
まぁこの待遇で無理ならフロントは無理かと >>811
1日に2.5時間残業で50時間
ひと月の内土日各一回で66時間
こんなもんだろ >>805
同じ業界だけど今はマトモな会社に勤めている。
大昔だけど「夜の大運動会事件」が週刊現代に取り上げられて、社内旅行が禁止となった。心底クソみたいな会社だと思う。
https://mugyuu.hatenadiary.org/entry/20110611/1307759853 三井は親会社の不動産も管理会社も販売も悪いイメージないわ
元三井の同僚も優秀だし
それは人の三井でプロパーを大事にしてるからなんだけど、この前このスレで中途を積極採用してるなんて聞いてびっくりしたわ (働き方改革や有給義務化で)儲からないのにプロパーの給料水準維持しようとしたらどうなるか？
答えは派遣契約を安月給でこき使い奴隷として搾取する。
今までの日本大企業でずっとやってる事ですよね。 購買層を増やす政策をしないから変わらない
中間層が激減している >>796
スミフは何年くらいやれば建物サービスとか販売に出向できるの？
てか現実的によくあることなんかな？ 人を大事にする＝人でない奴隷から搾取する
これを日本の労働組合や社会党や共産党は容認してきたわけだから凄いわ >>820
住友本体から出向なんて基本左遷の意味だぞ >>823
しかし、一般的には、底辺が集う従業員50人以下の零細下請け会社よりは余程質が高いだろう。 >>820
プロジェクト毎に違うぞ
適材適所じゃないか？
例えば旭化成に入っても宅建活かすなら開発や賃貸、マン管、管業活かすなら子会社のマンション管理会社に出向 >>813
月に66時間の残業って多くないですか？繁忙期限定なら分かるけど、それが毎月なら明らかに多いでしょ
別業界だけど、月30時間以内におさめろというお達し出てるよ
というより自分自身は10時間くらいだけどね〜
サビ残は一切なし、ただ基本給めちゃくちゃ安い、新卒と変わらないくらいだw >>828
お達しが出て、短縮出来るんだから
最初から無駄が多かったとは
思わないのかね？ >>801
>>807
年中募集がヤバい言うても、そもそも10年20年程前から慢性的に担当物件多過ぎﾑﾘﾎﾟな人手不足状態で、大手でも一度として人員が満足出来た時期が有るって会社もなかなか無いだろうし、既存契約物件の物件齢が高くなるにつれて何かと実務も増えるだろうし、辞めてく人が多い業界と言うより年々何かと業務のニーズ(金になるならないもありますが)が増える業種で、時期を見て募集するような世間一般的な労働力の調達方法では全然追い付かないのかもと >>831
件数過重で給料安すぎだったんだよ、この業界
親会社の給料より安くしなきゃいかんという強迫観念があるけど、資格や知識経験が必要な専門職なんだしな >>813
計算がおかしい
土日全部理事会、総会ある方が稀だし仮に出勤したら振替休日とるんだぞ？
その計算だと休み無しになる >>833
見てきたが合ってる
ちなみに振替は先行、代休は後付けな >>834
あ、すまん見間違えた毎日2.5時間残業な
それブラックやろw >>835
令和でもあるんじゃないかと思う
チミの回りがアレをブラックと呼ぶなら
いい環境にいると思うよ
世間はまだまだダークグレーだよ 連投悪いな
ブラック時代（人による）は青天井の会社はフツーに1000少し切るなんて会社ばかりたからな
お若い人には分からない時代 残業は30くらいだけど定時が18時なんだよなあ
実質ブラック >>839
お待ちしてます
キャリアが評価されれば余裕です フロントはどこへ行っても大差ないよ
ネット情報に惑わされない方がいい 賃貸管理とフロントだったらどちらがおすすめですか？
宅建賃管管業FP持ちで両方とも年収500くらいのスタートで悩んでいます。 どちらもオススメ出来ない
クレーム対応に忙殺されるだけ 宅建や管理業務主任者の手当もらえる事務仕事ってマンションフロントや賃貸仲介、売買仲介以外でどんなのある？
住宅供給公社とか？
信託銀行とか？
不動産業界は基本ブラックなとこ多いから困るんよね
手当もらいながらのんきに事務仕事したいんだわ >>845
どっちも経験したけど同じ給料なら賃貸管理だな
フロントより楽 >>849
具体的にどんなところがラクに感じましたか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
