宅建を受かったおれが建売業者になるスレ
最初のほうで、嘘だとは思うが
やーさんみたいな格好するとか、中古のベンツ買ったとか言ってただろう。
個人の業者は何かちゃらんぽらんな格好してるヤツが現実的に非常に多い。
お客さまに接する時はスーツだぞ!
少なくともネクタイはしめるんだぞ!
そんなところの印象からも、他の業者との差をつけて行くべきだわ。 あと、会社のホームページ作るのと社長であるキミの顔もバッチリ載せて
どれだけ誠実に取り組んでるかのアピールもちゃんと書いておけよ。 暇なので全部読んだが、そこまでして自己物件売りたい目的がよくわからん。
金儲けなら違う仕事したほうがもっと少ない労力で同じだけ稼げるし、安いベンツ乗ってオラつきたいなら不動産業でなくともよいのに。
そもそも、こんな筋悪丸出しの口の利き方する業者から数千万の買い物するお人好しがいるとは思えん。
実際に客の前では丁寧な言葉使いするのだろうが、育ちの悪さは隠せるもんじゃねえ。
以上チラシの裏の感想。もう2度と来ないからいちいち反応せんでよいよ。 なおおれは育ちは悪くないw
言葉使いが悪いのは5ちゃんからのものだw
しかし営業のような丁寧な言葉使いは出来ないな
ボロが直ぐ出る
しかしそれはいい
販売は客付け業者に任せるわw
おれは元付けというか
売主に徹するからな >>261
ああ、おれも特化する
仲介とか興味はないしそもそも出来ない
建売の売主兼元付け業者に徹するわw
しかもその建売もニッチを狙ったやつだから
まさにその点が特化だw
特化ゆえに地元だけではムリで場合によっては他県に行く
当然独自での販売は難しくなり現地での客付け業者に頼むことになる
そこから逆算して、販売経験が無いってものハンデじゃなくなるわなw
それと風水なんかは無視だぞw
なことにかまってられるかというのがおれの作る建売だw
スーツなんか着てられるか
着るなら作業服だなw
売主だからなwww それと、おれが本来やりたいのは売主だ
ただそれだけの場合は不動産業者に頼るしかなくなる
業界の慣習とか、業者の思惑に振り回される可能性が高いわな
だからおれが主導して事業のコントロールをするために
宅建業者になって不動産屋と対等の関係になる
それが目的で業者登録をするんだよ
www >>270
何に、どんな分野で特化して勝算あると思ってるの? 来たぞ
https://i.imgur.com/z72xKRH.jpg
さっそく宅建士証を貰わないといけないが
今忙しくて美容院に行けなくて頭がボサボサだ
イケメンが台無しだからちょっと先になるなw >>272
まあ、それは
あんなのとか
こんなのだw 県庁てところと、住所が(番地)で終わってるところにそこはかとなく田舎なのを感じるw
ある程度の街なら、住所が(○番地の○号)または(○番地○号)
田舎の兄ちゃんが世間を見ずにそんなにイキって大丈夫?
井の中の蛙、大海を知らず!をそんまま体現してるようだ。 >>275
田舎(でもないが)にだって不動産屋は有るだろうが
都会にいることに意味もなく価値観を持つしかないおまえのようなバカじゃねえんだよ
このバカw 分野としては
新築もしくはリノベーションの一戸建ての販売だ
賃貸の場合はリノベーションだけだな、かつ賃貸じゃなく販売
特化については
客の要求する家じゃなく
おれが売りたい家だw
注文住宅を見ていると、客の要望をかなえた家じゃなく
販売会社の都合を最優先した標準建物に客を落とし込んでいる
誘導であり騙しだな
じゃあ客の要望を聞いた家にしたらいいかというと、そうでもない
客なんて素人なんだから要望どおりにしていてその客に合った家になるはずもない
雑誌で奥様が設計して地元の工務店が建てた素敵な家ですとかで出てるのがそれだw
それお前らが欲しいはずの家じゃないだろってののなんと多いことか(チコちゃん風w)
で、住んでみて問題が発覚すると
家なんて3軒建てないと気に入ったものにはなりませんからねえ
とか言ってる、バカかとw
だからおれがそういうのを全部はしょって
これがお前らが欲しいはずの家なんだから見てみろ
ってやるんだよ
www それと、当然価格は抑える
だから客付け業者には片手しか払わんw
客が承知ならいいだろうと両手にする話を持ってきても
許さんからなw
そのためにも不動産業者になるんだからな
それだけで100万くらいの値引きと同じ効果があるだろうが
www 今は、高齢化社会で人口も減ってきて空き家もものすごい勢いで増えてきてる
田舎で新築のしかも、実績のない個人の建てた家なんて売れないと思うがなぁ >>279
田舎じゃねえつってるだろうがw
それにそもそもニッチなマーケットを狙ってるから営業は他県でもすると言ってるだろw
他県に行く限りそういう縛りはいっさいなくなるんだよ
わかったか?
あん?
w >>280
東京は都
大阪や京都は府
他県なんて言うところが、究極の田舎っぺ丸出しだw
まわり四方八方県だろ?
住所なんて、少し離れたら○○村字○○番地とかじゃねえのか?
それを言うなら、他の都道府県だろが >>281
だから
都会がどうしたってこのバカw
おれは都会に意味もなく価値観を持つおまえのようなバカじゃねえんだよ
このバカw
だいたい田舎と都会を優越感や劣等感で結び付けてること自体
劣等感丸出しの田舎者のバカなんだよ
お前はwww >>282
都会に価値観がある!って言ってる訳じゃないぞ…て、まぁ価値がない訳ではないな。
都会にいてりゃ。しかも都会で仕事してりゃ多様な情報や刺激もある。
てめえのように自分の庭の中しか見てないやつは、狭い了見の中で判断しようとするから、可哀そうだから忠告してやってるんだよ。
感謝しろよ。
田舎っぺ大将くん! 田舎っぺ大将だからこんな発想が浮かんでくるんだ。
究極のカッペw
↓↓↓
めでたく建売の売り出しにこぎつけたら現地で客に愛想を売る販売員が必要になるが
3人確保できたわ
行きつけのバーの女の子だw
一人はピーナだが
まあ立って笑ってるだけでいいわなw
それよりどうやって客を現地に呼ぶかだ
どうすんだ?w >>284
だから
不動産屋は都会にしか居ないと思ってるお前が
バカなんだよバカw
能無し職無しバカw >>285
だからそれのどこがどう問題なんだ?
言えないんだろ?
能無し職無し経験無し知識無しバカ
だからwww もういちど聞く
>>285
だからそれのどこがどう問題なんだ?
言えないんだろ?
能無し職無し経験無し知識無しバカ
だからwww >>290
それが人に教えを請う態度か?
自分で考えろ!
田舎っぺ大将! >>291
バカかお前w
逆説で言ってるのもわからねえほどのバカだったかw
おれは問題なんてねえつってるんだろうが
有れば言えってことだ
それが言えないなら
お前が間抜なことを言ってるってことだ
わかったか?
ドバカwww 最初から読んでやってくれ
忌憚のない意見を書いてやってくれ
晒し上げ! >>35
>ただ供託でいくにしろ協会に加盟しないとレインズが見れないだろ
これは協会に入ってないと見れないってことではないようだな
不動産業者登録でOKのようだ
レインズを見ることが出来るようになるというのはけっこう大きな懸案事項だったから安心したわ 大変なことが分った
おれは別に無理に金稼がなくてもいいから
年に1棟の販売を目標にゆったりやろうとしてたんだが
営業が1年ないと宅建業の免許が取りかされるらしい
どうすんだおれw
詰んだなwww >>303
え~
そうなのかよ
ならグッドニュースだ
今度営業許可貰うときに聞いてみるわw >>303
オイ
やっぱ危ないぞw
>なお、県によっては業法66条の規定によって、取引実績が1年ブランクになるだけでも、免許更新についてはかなり厳しい判断をするところがあるようです。 いっそ逆名義借りでもするか?www
うちとこの名義でやらせて下さいよってw
しかし懇意な知り合いの不動産屋とか居ないし
作るつもりもないし
詰んだな
おれw >>306
サッパリあきらめてコンビニのバイトでもしろ! バカヤロー >>307
アホか
コンビニに関わるなら
抵当もつれになってるとこの地上げをするわw >>308
お前みたいに経験値0で勉強もせん奴にそんなことできるわけないやんw 考えてみたら、お前態度も悪いしコンビニのバイトも接客業だしダメだな
どこかに流れ作業の工場のバイトないか?
そんなのなら勤まるだろ >>310
だから
おれがコンビニに関わるなら
お前のような能力が無いくせに何様かと思っているような
アホなコンビニの店員をしかりつけるという関わりを持つわ
この馬鹿w お前な、誰かに何か言われても
その反論がいつも一本調子でそこに言葉の比喩も何もない
頭の悪さが露見してるぞ!
自分の能力はこの程度だ!
て自覚したほうがいいよ >>313
馬鹿にあわせたレベルで物を言ってるんだから何処にも問題はねえわ
この馬鹿www >>312
「おれがコンビニに関わるなら
お前のような能力が無いくせに何様かと思っているような
アホなコンビニの店員をしかりつけるという関わりを持つわ
この馬鹿w」←どうやって、そんな関わりを持つの?
オーナー店長になるの?
普通に従業員として入ったら、仮にアホなコンビニの店員だとしても先輩だぞ!
しかりつける立場なんかにはなかなかなれないぞ?
具体例にどうやってしかりつけるような立場に立てる関わりを持つの?
それとも、何も構想はなくて
いつもの口からでまかせってやつですか?w 実際のところ
コンビニの店員さんも、特に外国人の店員さんなんかで超エリートの留学生とかもいてるし
アルバイトでも頭がキレる人だいぶいてるよ >>315
思い込みの中でしか思考のできない
知能が低い馬鹿だなw
間抜な店員をしかりつけるのは
客でも出来るわ
この馬鹿www >>316
ならお前は店員に媚び売ってろ
この馬鹿がwww >>317
それって、コンビニで何か気に食わないことがあったら店員さんにキレる
クレーマー客になるってこと?
最悪じゃんwww >>320
タチの悪い店員をしかるのをクーレーマーとは言わねえよ
店員は神様じゃねえんだよ
この馬鹿w しばらく黙ってたから、何か考えてるのかな?てちょっと期待してたのに。。
もう言い返せないほどの‥逆に
「うーん!ナイス!」て思えるほどのことを言ってくれよ。。
馬鹿w!しか言わない
キミの話しはつまらないよ。。 そんなに語録がないなら、営業なんて出来ないぞ!
何か言われたら、それに反応して
笑わせて「もう何も言えない!参りました!」て言わせるくらいでないとね。 >>323 >>324
自分の希望をかなえてもらいたかったら
客になってモデルハウスにでも行ってそうわめけ
この馬鹿w >>325
そもそも わめく!って発想が粗野だよね。 いつもそんなこと考えてるから「わめく」なんて言葉出てくるんじゃないか?
普通は希望をかなえてもらいたかったら、「意見を言う」や「要望する」
だろ? 【悪徳不動産屋に擬態して飲み屋でオラオラするためにサングラス買わないとなw
この日の為に安いベンツも買ってあるわwww】←オラオラするためのサングラスw
そして、お店などで自分の要求が通らないと わめく! 店員さんを恫喝する! テンプレートみたいなDQNだな
(大爆笑!) 安いベンツとは並行モノで年式も古いんだろ?
年式が古くても、当時のナンバープレートで綺麗に乗ってたらカッコイイよ。
新車から大切に乗ってきたってことだし。けれど、最近のナンバープレートだろ?
見る人が見るといつ頃発行のナンバーかわかるんだよw
それでも、大人しく乗ってりゃ車好きの人なんかなー?
て思うけれど
オラオラする手段に???
安い値段でベンツ買って、それでオラオラ!!
なんか夏なのに想像したら寒いぞ!
サブいぼ出るほどかっこ悪いぞ!
(大苦笑) >>326
お前を馬鹿にするために決まってるだろうが
アホw >>327
ああ、道路でお前ようなアホな運転をするやつが居たら
怒鳴り上げてやるから
小便をチビらないようにしとけ
若しくは大人用オシメをしとけよ
この馬鹿w >>328
お前のような馬鹿がチビッてる状況では区別はつかねえからいいんだよ
馬鹿w 相変わらず
単調だね...
なんの工夫もない
書き込みの字のうち10%弱くらいが
馬鹿 しかない
つまらんやつだね >>331
お前な!
もっとお洒落にしろや!
お前は考え方! 発言!
何かにつけダサい! >>336
何かにつけ、ダメなやつだなぁ
と思っていたが…キミの長所てのも気がついたぞ!
これは前から薄々と思ってたことだけれど。
キミはどんなウザい書き込みにも、まとめて「馬鹿w」と返信するのではなく一つ一つに個々に返信してる。
ここには、意外にマメな真面目な性格が現れてる。
これは営業職としても大切な要素だと
思う。
これからも精進したまえ。
一応…陰ながら応援してるぞw >>339
飛んでくるハエにキンチョール吹き付けてるようなものだから気にスンナ役立たずw
お前は自分の無能を自覚してるからこそ素人相手ならドヤ顔できると思い込んで恥晒してるのに気づかずに来てるんだろうが馬鹿w
このスレの連中のように多少は業界の知識を出してみろ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1388052881/
役立たず馬鹿www >>340
だ~れも何も反応してくれんねw
結局、俺だけやんw
今のキミのスレッドに書き込みしてるのはw
329さんだけは俺じゃないわ
ところで、その後は順調にいってるの? >>340
一応、言っておくけど
俺は個人事業主だよ
仲介だけど、一人でコツコツやってるよ
これは前に話したよね 先週金曜宅建登録を申請してきた。
俺と一緒に組んで上場目指したいやつおるか?
有能やったら、ペア組んでやるぞ。 何の実績もない、どこの馬の骨かわからんやつとペアを組んでくれる奇特な人はおらんだろうな このスレを始めて、もう一年近くになるが何か進展はしたんか?
まだ実績はゼロだろ? 宅建士証の交付申請書の郵送をしてきた
危なく1年経過するところだったわw 宅建士証の申請が遅れすぎたな
土地家屋調査士の試験勉強をしてたからなあ
申請してから勉強をすべきだった ふざけて言ってるの?
それとも本気?
資格とっただけの素人がそんな威嚇するような格好して本当に客つくと思ってるの?
もし、そう信じてるなら甘すぎと言うか頭がおかしいとしか思えない
2年後はこんな生活待ってるぞ
https://i.imgur.com/QS9bfDN.jpg 1年ぐらい実績なかったら免許取消しじゃなかったっけ?
その後の経緯報告頼む >>354
妬みと嫉みのドブに首まで浸かってのろいの言葉をうめいている
としか見えんw
キチガイの一種だなwww >>355
カンバン上げて営業さえしてりゃいいってよ
電話さえつながりゃいいんだろうと思うわ >>356
妬み→キミに対しても羨ましくて悔しい感情なんて持ってない
むしろ少しは心配してやってる
嫉み→少しはあるかも、そんなお気楽なこと言ってても今のところご飯は食べれてるようだし >>358
それにしても‥この書き込みは過去に書いた内容のコピペじゃん
キミの長所はマメなところだよ
キミらしくないな。 キミは北日本のどこかの県に住んでるんだろ?
キミの(県)ではそろそろかなり冷え込んできたんじゃないか?
朝晩寒いね >>359
妬みと嫉みのドブに浸かってつってるだろ
お前の根性がそれだから
全ての者に妬みと嫉みの視線を向けるんだよ
勝手に相手に羨ましさを感じてな
この負け犬w >>360
お前が自分の姿を便利な頭で忘れたようだから再度
その妬みと嫉みにあふれた目に擦り込んでるんだろうが
負け犬w >>363
キミの住んでる地方の方言では憐憫な気持ちのことを…妬みと嫉みに浸かってる!て言うのかね?
人に憐憫な思いをさせてるんだ。
真摯に反省したまえ!
そして、日々努力したまえ! >>364
いやべつに?w
その妬みと嫉みに頭の先まで浸かった負け犬を
その妬みと嫉みに頭の先まで浸かった負け犬と
言ってるだけだが
この馬鹿www 詐欺師、松田展崇容疑者、ググレ騙されるな。意見あればいうたれ犯罪やめろとしつけしたれ、顔見ておけ、コンプライアンスありません >>365
10日近くかけて何か成長してるかなと思ったら、同じことを繰り返して言ってるだけだな。
キミは、ボキャブラリーが少なすぎる!
キミは長所もあるが、語彙が少ないのは短所かもしれない。
改善するには、まずインプット
書籍や新聞などを読む習慣があまりないのではないか?
そして、文章を読みあまり今まで気がつかなかった言葉が出てきたら辞書などで調べてみる。
そして、アウトプット
その言葉を使ってみる。
語彙をふやすことは、キミの将来にきっと役に立つであろう。
頑張りたまえ。 565 名無しさん 2022/08/10(水) 18:50:39.16 ID:21Obew5Y
『MOZU』(もず)は、TBSテレビとWOWOWの共同制作で放送された日本の刑事ドラマ。逢坂剛の小説『百舌の叫ぶ夜』『幻の翼』を原作とする。主演は西島秀俊。
原作 逢坂剛
『百舌の叫ぶ夜』『幻の翼』
東京・銀座の繁華街で爆弾による爆発事件が起こる。白昼の惨劇に多くの人々が巻き込まれ、警視庁公安部に所属する倉木警部の妻・千尋が犠牲になり死亡する。計画的なテロか、誤爆なのか、倉木は妻が死んだ理由を知るべく独自に捜査を開始する。
ノンキャリアで叩き上げの大杉警部補も事件を追う過程で、倉木とぶつかりながらも協力してゆくことになる。一方、爆発事件の現場に居合わせていた公安部の明星巡査部長は、特別任務である人物を追っていた。その人物はプロの殺し屋、新谷和彦。新谷は事件当日、サイバーテログループの幹部、筧俊三の暗殺を目的に尾行していたが、爆発に巻き込まれ行方をくらます。
筧は爆発で死亡。新谷は地方で瀕死の状態で発見され、記憶喪失になっていた。倉木、大杉、明星は津城警視正の指示のもとで公安部と刑事部の枠を超えて協力し、事件の鍵を握る重要人物として新谷を追う。そして筧の暗殺とICチップの回収を依頼していた大企業アテナセキュリティの東も、ICチップを手に入れるために新谷を追っていた。
やがて倉木たちは、爆発前に筧と会っていた謎の女の存在、千尋が精神を病む原因となった極秘捜査グラークα作戦の真相、夢に現れる都市伝説の「ダルマ」、そして殺し屋・新谷=百舌の正体など無数の謎が絡み合う裏で、国家転覆を狙う恐るべき陰謀が隠されていることに気づく。 >>367
まだ粘着してたか
その妬みと嫉みに頭の先まで浸かった負け犬w
語彙?
同じことしか言わない馬鹿相手には
同じ事を言ってりゃそれで十分だろうが
この
その妬みと嫉みに頭の先まで浸かった負け犬www >>370
一応、言っておくけど
368 369 は他人だよ!
田舎っぺ君www >>370
帰ってきて欲しそうだったから、帰ってきてやったよ
感謝しなよ キミ! >>372 >>373
いちいち言わなくてもお前のようなキチガイじゃないのは判るわ
自意識過剰な馬鹿がw >>374
ああ、お前のような不要物はおれの飼ってる犬のクソでも食って帰れ
キチガイw 人を罵るより
今のキミの現状を書き給え!
あれからどうなったんだ? >>379
さっさと書き込めよ!
俺はスレ主のその後の状況を知りたくて、欲っしておる!
せっかくスレを立ち上げたのだから、このスレが尻窄みで消えていくのも
本当は望んでないんだろ?w
でも、否定が多いからウザいと言いたいんだろ
けれど、本当は??? 合格後の1回目の講習受けたけど修了証を間違ってシュレッダーしてしまった
すげえ鬱 再交付申請できるから、特に悩むほどのことないのでは? >>383
10年以上前だからいつどこでやったか思い出せないんだわ
出版社っぽいところが主催してたことしか思い出せん いつぞやのセコカンだが約束どおり(別に約束してない)2年で二級建築士合格した
これで、
宅建
二級建築士
1級管工事施工管理技士
1級電気工事施工管理技士
持ちだ
何が出来るかはわからんが背中を押してくれた事には感謝してる くだらん書き込みはいらん!
イッチはまだこのスレを見てるのか? 杉並区本天沼の神崎重紘みたいに詐欺で家業を潰すやつもいるからな 木下共耳とゴムマスク森田弁護士の変な録音テープに登場する小野恵さん