宅建を受かったおれが建売業者になるスレ

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 11:03:03.49

今年37点で受かった、39問正解してたはずだがマークミスが２点有ったようだ

悪徳不動産屋に擬態して飲み屋でオラオラするためにサングラス買わないとなｗ
この日の為に安いベンツも買ってあるわｗｗｗ

なおおれの彼女な
https://i.imgur.com/vO9iV7f.png
https://i.imgur.com/OrUM9XK.png
https://i.imgur.com/jBP7Sxa.png

何としてでもまず１軒売るのが目標

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 11:03:28.53

とりあえず合格証書を待って既に申し込みしてある宅建登録実務講習の手続きを終わらせないとな

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 11:33:55.01

>>1
顔６と乳だせよ
ブス貧乳では話にならんｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 12:40:57.98

>>3
顔は無理だが
胸くらいなら見せてやってもいいｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 12:49:16.57

これだ
ブラするとけっこうなボリュームになるぞｗ
https://i.imgur.com/1fzAfvK.png
顔は乃木坂に紛れ込んでも違和感はないな（おれ申告ｗ）

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 19:48:52.58

>>1
業界未経験者（カモ）歓迎するよ
この業界の罠は火傷じゃ済まないからな
精々頑張りなさいw

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 22:52:15.93

>>6
罠にかける？
ま、そんな変なのを相手にしなくていいように
この資格とったんだけどなｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 23:09:40.77

>>7
一人で物件調査出来るの？

一人で業者相手に交渉出来るの？

一人で住宅ローンの説明出来るの？

一人で資金計画と税金の説明出来るの？

一人で銀行相手に融資付出来るの？

一人で重要事項説明出来るの？

資格取って終わりじゃないんだよw
実戦経験無いまま開業すると死ぬぞw

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 23:19:09.82

先ずは不動産会社で修行積むこと
最低でも100棟以上の売買経験積んでから開業するんだな

宅建受かったから馬鹿ではないんだろうが、合格したから稼げると思ったら大きな間違いだ

どんな物件でも何らかの瑕疵がある
それを説明することなく販売して業界を去った奴を沢山知ってるわ

宅建士の重要事項説明の責任は重い
開業して10年経った今でも俺は怖い

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 23:46:00.92

>>8
>一人で物件調査出来るの？
出来る

>一人で業者相手に交渉出来るの？
業者ってなんだ？
工事業者なら出来る、今集めてるところだ
宅建業者も出来るだろう
相手にする場合は仲介の依頼だけだからな

>一人で住宅ローンの説明出来るの？
出来ない、銀行に任せる
住宅ローンアドバイザーの試験を受けて知識は仕入れておく

>一人で資金計画と税金の説明出来るの？
出来ない、銀行に任せる
住宅ローンアドバイザーの試験を受けて知識は仕入れておく

>一人で銀行相手に融資付出来るの？
出来ない、媒介業者に任せる

>一人で重要事項説明出来るの？
出来る

>資格取って終わりじゃないんだよw
>実戦経験無いまま開業すると死ぬぞw
生き延びてやるわ
そのために目標は低くしてある
そにかく一軒売ることだｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/01(水) 23:58:34.30

>>9
>先ずは不動産会社で修行積むこと
断る、今更こんな業界に序の口から入れるか
おれの目論見は幕下付け出しだｗ
>最低でも100棟以上の売買経験積んでから開業するんだな
事例を知るのは必用なことだわな
どこかでMBAのプログラムのように徹底的に具体例を教えてくれるところは無いんだろうか
まあ、無いだろうから自分で集めるか
>合格したから稼げると思ったら大きな間違いだ
取り合えず稼ぐ気持ちも必要も無い
ハードルは低いｗ
>どんな物件でも何らかの瑕疵がある
まあ新築のみだから現場管理を自分でしてそのへんの問題は極力減らすわ
>宅建士の重要事項説明の責任は重い
>開業して10年経った今でも俺は怖い
いい心がけだな

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 00:00:56.52

>>11
悪いことは言わん
取り敢えず不動産会社に就職しろ

お前無理だよ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 00:11:34.79

俺は都市銀行で7年
その後転職して
財閥系不動産会社で10年働いて開業

知識も販売経験にも自信があったが
それでも最初は大変だった

実戦経験ゼロのお前が
どうやって自社建売を販売するのかなw

まさか
知り合いの工務店にでも頼む積もりかなw

これは見物だわwww

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 00:19:09.31

施工管理から販売
瑕疵担保責任を負うまで未経験者が一人でやるとか狂気の沙汰だな
しかも先ずは1棟売れるまで頑張るとかw

まずは売買仲介から身につける事だ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 00:40:03.57

>>12
断る
どこがどう無理なのか説明しろ
聞いてやるからｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 00:50:01.28

>>13
大きいところでやっていて
小さく独立なら
十分な経験どころか
逆にハンデになった部分もあるんじゃないか？
自分に実力があったからじゃない
会社の実力だったんだって気づくの多いわな

販売はまずは媒介業者に出す
だめな部分を自分でテコ入れする

工務店とか言ってるが
お前は建売は工務店に建てさせるってやり方してる、もしくはそういう想定なのか？
素人のやり方じゃねえかｗ
各専門業者に分離発注が基本だぞ
要するに工務店と同じことをするってことだ
そうやって原価下げないといけないのに
何やってるんだお前ｗ
そんなんで先輩面すんじゃんねえｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 00:56:32.53

>>14
おれは別に不動産業者になりたいんじゃねえわ
だから仲介とか興味は無い
建売をしたいんだよｗ

先輩面したいんなら
これに答えろ>>10
質問だけして逃げてるんじゃねえぞｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 01:11:51.84

ヤフオクで落札してた
住宅ローンアドバイザーのテキストが届いた
こいつだ
定価7000円＋税
送料込みで1000円だったわ
原価は出来るだけ下げないとなｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 01:12:13.34

https://i.imgur.com/CzGRS7n.png

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 01:15:13.45

テキストを読むだけでなく
問題集も買って試験も受ける
でないと身につかないからな

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 07:38:44.38

やるならスレ立てしないで黙ってやればいいんじゃない。経験者のアドバイス聞く耳を持たない人なんだからさ。

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 08:54:19.65

>>21
新人にマウントとってやろういうのが動機のアドバイスもどきは
ありがたがらないからｗ
不動産業では騙されないためには相手を見抜く目が一番重要なんだろ？
それを実行しているだけだｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 16:35:24.34

宅建業登録もしてないのに威勢がよくてよろしいｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 16:54:16.18

>>23
なもの宅建士登録さえ取ったらいつでも開業出来るだろうが
アホｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 20:15:31.00

登録実務講習で現実を見て絶望してこいよ勘違いクズw

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 20:18:19.14

>>25
何を持って現実とか言ってるんだ？
お前のヘタレな脳内にしかない物を
誰が認識出来るんだ？
馬鹿ｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/02(木) 22:34:31.89

>>24
このレスで釣りとわかった。
ご苦労様。

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 00:05:50.14

行動力あって羨ましいわ
事業がうまくいったら雇ってくれや

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 00:25:43.77

>>27
馬鹿が勝手に自分の妄想に納得してるわｗ
お前はよほど自分に自信が無いんだな
だから思い込みを言うのがせいいっぱいで
具体的な指摘は何も出来ない
おれからの反論がよほど怖いんだろうな
そんな臆病なことで
よくもこの業界の先輩面が出来るものだわ
三段目の10年力士が幕下付け出しに先輩面してるのと同じだ
この馬鹿のはｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 00:28:25.14

>>28
よし
お前が従業員第一号だ
とはならない
なぜなら原価削減のため
おれはずっと一人でやるつもりだからだ
年にわずか１棟が目標だからな
せいぜい２棟の進行が重なるときがあるかもくらいだ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 07:55:41.61

>>30
手間とリターンが合わないな
お前はボランティアか何かか？

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 09:49:44.90

>>31
まあそうだな
いけそうなら数を増やすが
そうでなければ少ないままでいいわ
金利に直して2％でも稼げればいいって考えから始めた事だからなｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 11:58:05.97

宅建業の免許申請手続きは自分でする？行政書士に頼む？
全日か全宅はどっちに加入？
それとも1千万供託？

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 12:49:43.98

仮に3億投資して2%
リスク背負って600万とか赤字じゃねえか
こいつ馬鹿なのかな

安いベンツとか幾らか知らんが
そもそも投資額幾らよ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 13:15:10.94

>>33
手続きは当然自分でする
経費削減だｗ
保証金は供託でいく
保証協会だと必用な経費は
10年で計算するとして金利2％くらいに相当するからそれを節約だ
ただ供託でいくにしろ協会に加盟しないとレインズが見れないだろ
そこが悩みだな

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 13:23:07.23

>>34
アホ
経費もそうだがリスクも金に計算してそれを引いた後が2％だ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 13:40:50.66

引き立て役のsenpaiワラワラ湧いてきて草

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 16:16:06.11

全日にも全宅にも加盟しないが
それで宅建業者として開業出来るだろ？
それともそんなやつは居ないのか？

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 19:42:14.27

>>36
アホは貴様だ。
そんな粗利でよくやるよ。
こっちはフルコミで今年ようやく年収2000超えたわ。

偉そうに語ってるが投資金額はいくらなんだ？

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 19:50:12.52

>>39
いくらを利益にしようがおれの勝手だ
ヴァカｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 19:51:45.32

あれ？どうしたの？？？

散々偉そうに唾飛ばしてたのに
投資金額も言えないのかな？

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 19:52:22.54

取り敢えず一棟売ろうなクソガキw

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 19:54:16.27

それにしてもね
不動産がベンツとかお前いつの人？
仕入れた知識古すぎですよ、と

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 19:57:30.22

利回り2%とか10億単位の商売考えてるんでしょw出なきゃただの莫迦

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 20:08:29.73

世代が分かると思うが、俺の周りはセカンドカーでポルシェってのが多い。
マセラティとかレンジローバーとか乗ってるやつはあんまり居ない気がするな。

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 20:36:23.96

>>41
言ってるだろ
同時に２棟の建売に着手できる程度だってな
おまえこそおれに自分の話の具体性の無さを馬鹿にされたからといって
悔しさから資金の話にすり替えようとするな
証拠も出せないくせにな
言うだけなら犬でも出来るぞ
この馬鹿ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 20:38:21.09

>>42
ああ、お前は屋台でお好み焼きでも売ってろ
この馬鹿ｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 20:39:38.08

>>43
お前みたいな馬鹿をからかう為だからベンツが丁度なんだよ
この馬鹿ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 20:41:30.22

>>44
ここにも貧乏頭の馬鹿がいるわ
２％で良いってのはな
別におれは建売で金なんか稼がなくても良いってことだって分からんのか？
この馬鹿ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 20:41:32.44

だめだこりゃ

**名無し不動さん** · 2021/12/03(金) 22:05:00.01

ジジイが5chで先輩風吹かせながらいびり散らかした挙げ句に言い負かされて敗走
日本の未来、暗すぎ

**名無し不動さん** · 2021/12/04(土) 00:30:52.60

いやいや先ずは一棟売れ

違った、登録実務講習受けろよ（笑）

**名無し不動さん** · 2021/12/04(土) 08:21:22.06

>>52
1月に当たり前に受けるわアホ
しかし合格証書をアップロードしようとしたら
送ったはずの受講料が未入金になってるぞ
銀行には送金記録がある
いい加減だな
総合資格は
ペッ

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 15:09:34.73

>>53
総合資格に問い合わせたら送金した証明書を送るまでは入金と認めないってよ
それならネットで送る利便性が無いだろうが
せめて入金に際して誤解を生まないようにするための必要事項が入力でき、それでＯＫの仕様にしておけ
馬鹿がｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/05(日) 16:50:41.08

晒し上げ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 14:25:56.80

入金の証拠画像や合格証明書の画像を送ったが
何度アップロードしても画像選択画面のままだ
もうすこしマシなの作れよｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 16:01:32.98

なんとか申し込み完了の画面になったわ
手間を取らせやがってｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 16:09:58.99

講習の持参品の中に講習テキスト一式ってのがあるが
どういうことだよ
送ってくるのか？
ならそのことを書いとけ
隅から隅まで至らないことばかりだ総合資格は
ペッ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 18:42:16.12

関西エース不動産、鶴橋支店。
https://www.youtube.com/watch?v=XpK85ZIgcK8
白井荘オーナー、趙　成子。

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 19:42:41.57

開示請求もしてないのになんで37点ってわかったの？
宅建は点数教えてくれないよ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 21:42:36.58

教えてもらわないと
自分の取った点も分からないような馬鹿では
宅建の合格は難しいなｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 23:26:50.89

無能どもが絡んでるなｗ
建売なんて１人でできるよ
転売なら３００万あれば開業できる
ネット+人口減少は簡単に不動産業ができる素地をつくった

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 23:33:11.51

不動産はどうでいい連中が間に入りすぎ
売り主と買い主、これだけでいいんだよ
両手仲介とかアホだろｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/06(月) 23:38:48.09

ちなみに俺は登記事項証明書を自分で取って、
所有者に直接交渉して物件を買った
仲介通すより３０％ぐらい安くなった
こいつらどんだけボッてるんだよｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 00:11:25.42

>>61
じゃあどうやってマークミスしたってわかったの？w
ほんとは受けてもないんだろ？

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 00:39:09.59

合格発表日にマークミスがわかるのは自己採点が合格ラインなのに不合格だった場合だけ
ま、来年頑張れ

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 01:00:45.94

>>65
問題用紙に記入したもので採点したら39だったんだよ
マークシートを転写して持ち帰ったもので採点したら37だった
マークシートへの記入時かマオクシートからの転写時にミスしただろうってことだ
意味が分かるか？
お前のようなおれがうけてないかもしれないというような考えを持つ馬鹿にｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 01:02:02.03

>>66
中途半端な思考しか出来ない典型的馬鹿だこいつｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 07:03:40.87

>>9
>10年経っても怖い

同意
こういう感覚が無い人居るからね
これがまた凄いよね

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 08:28:07.28

マークシートを転写する暇があったら、問題用紙の解答とマークシートの解答を見比べるのが先だろ
それで２点も落としてるんだから意味不明

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 09:11:26.47

>>70
見比べるくらいは当然するわ

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 09:21:20.69

見比べたのに２問もミスしてるのに気づかなかったのか。
まぁそこまで言うなら本当なんだろう。
疑って悪かったよ。申し訳ない

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 10:22:41.47

>>72
多分マークシートから受験票の余白に転写したときのミスだと思う、たいして真剣にはしなかったから
ただしこういうことは常に不利な側に想定しないといけないから
自分の点は39でなく37だと思って合格発表まですごした
だからそう安心も出来ずに５ちゃんに入り浸ったｗ
それが無かったこんなスレなど立てなかっただろうｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 13:32:30.32

>>62
おお、心強い
だよなあ
売主なんだから一人で出来るわ
媒介とか
いっさいする気は無いんだし

**名無し不動さん** · 2021/12/07(火) 13:36:24.54

供託に必用な1000万は
既に確保ｗ
https://i.imgur.com/PbjXV4v.png

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 00:58:40.50

>>63
仲介する意味がない物件がこれから大量に噴出するから
メルカリみたいに売主、買主を直につなぐシステムが確立する
そしたら大部分の物件はそのシステムに移行するよ
仲介はもう要らない子

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 12:14:44.65

とりあえず必要な免許は宅建業と一般建設業だな

必要な知識や経験は大変だろうけどやりながら覚えていくしかないよ。とにかく聞くクセ、メモをとるクセ、メモを見直すクセをつける事。何歳なのか知らんが、若いうちの恥や失敗は将来の糧になるからな

それと個人事業だとしても年間２～３棟は販売しないと利益が出せないと思うけど、まあ頑張ってみなよ、俺は応援する

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 12:29:55.90

小金持ちの道楽だろ
道楽だけど形としてはそれなりにきちんとやると

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 14:32:09.12

>>77
おお、アドバイスと応援をサンクス
建設業の免許は持ってないし取る予定もない
自己販売の建売を自分で建てるんだから建設業の免許は必要ないと思ってるから
必用なら県内に限ってなら知り合いの建設業の免許を持ってるやつ（都合で開店休業）に頼める
年間２～３棟売れればおれにとっては天国のようなものだｗ
まあまず最初の１棟、続いて毎年１棟が目標
利益は粗利で15％で十分、5％になってもいい
純利益が赤字にさえならなけりゃいい、そのうちいいことも有るだろう

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 14:40:18.64

>>78
銀行の営業（けっこう美人）に変な投資話ばっかり薦められるから
そんなのに手を出すくらいなら自分でやるわ
ってことで始める事になったｗ
なんで自己投資が不動産かと言うと自分の土地を売りたいってこともあるから
不動産屋だと二束三文か相手にしてもらえないような悪い状況（国道沿いだが田舎の市のはずれ）
だから自分で建売にして売るしかないから
まあ当面はそこは放置で別にいい土地を仕入れるつもりだが

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 16:32:33.91

許可の対象外の場合

このように、建設業許可は請け負う工事の代金が一定額以上の場合が対象となりますが、
これは文字通り工事を「請け負う」際に必要となる許可です。

ということは、たとえば自分の家を自分で建てる場合や、
注文を受けてからではなく先に自らが施工して、完成した後に販売契約を結ぶ建売住宅の場合は、
「請け負う」わけではありませんから建設業許可の対象とはなりません。

よっしゃああ

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 16:35:11.98

えええ～～

「軽微な工事」に当たり建設業の許可は不要でも、それがたとえば解体工事であれば、
建設リサイクル法によって解体工事業の許可を受けなければなりませんし、

ホントかよ
古屋付きの土地仕入れたときの解体も作業者を雇って自分でするつもりなんだが

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 16:49:09.34

ここを狙ってるが解体しなくちゃいけないからな
草に埋もれてるが平屋もある
土地は50坪だ
後ろに見える倉庫のようなのは別の土地だが
持ち主が解体して宅地にするようだ

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 16:59:07.57

https://i.imgur.com/ZR85Vb6.png

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 17:00:42.43

30kmゾーンで小中学校も500m以内に有る
悪いところじゃないわな

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 17:20:06.19

>>82
自己レス
解体も自分でやるには免許は不要のようだな

所有している家屋をご自身で解体する場合は、特に資格は必要ありません。　

ただし

木造家屋を自力で解体する場合、いくつかの申請が必須です。

建設リサイクル法の申請
道路使用許可の申請
建物滅失登記
アスベストの撤去　　資格を保有している業者による適切な処理が必用

まあ何とかなるわ、作業員の確保が一番大変だな
自分でやるか？ｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 17:22:16.49

明日あたり法務局に行って
この土地の登記事項証明書を取って来るか

**名無し不動さん** · 2021/12/08(水) 22:47:06.34

>>80
銀行の投資話なんて詐欺に決まってるだろ
儲かるなら黙って銀行がやるよｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 08:49:28.25

>>88
まあそうだわな
詐欺っていうより残り物だ
銀行はかなりいいい手数料と金利を取って
その残りを客に渡す
それは儲けるかもしれないし損をするかもしれないものだ
銀行は確実に利益を上げて
客に渡すのはリスク部分だ
こんなもの客に提案して正気かよ
って思ったなｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 14:07:03.91

まあ銀行は一番モラルがない業種
競売でも自分だけ融資を回収して、中に人が住んでいようがお構いなしｗ
不良品を作って売り出し、修理はおまえがやれｗなんて業種は銀行以外にない

**名無し不動さん** · 2021/12/09(木) 21:52:37.32

知体力ともに変わんねーのに　いい職場で働いてんじゃねーよ　…俺もこう言ってみるか　　悪態だめだなw

**名無し不動さん** · 2021/12/10(金) 21:40:46.19

何この独り言スレ？

**名無し不動さん** · 2021/12/11(土) 08:28:43.86

悪徳不動産屋になるために
ちょいワルメガネを注文したぞｗ
https://auctions.c.yimg.jp/images.auctions.yahoo.co.jp/image/dr000/auc0211/users/43f72075ec8f1d1a9053e293320efff532ca79a1/i-img1050x805-1636044573asj8yb13.jpg

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 00:48:58.35

　よっこらしょ。
　　　　∧＿∧　　ミ　＿　ドスッ
　　　（　　　　）┌─┴┴─┐
　　　 /　　　　つ.　終　　了　|
　　 :/o　　 /´ .└─┬┬─┘
　　（＿（＿）　；;､`;｡;`|　|
　　このスレは無事に終了しました
　　ありがとうございました
　　もう書き込まないでください

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 01:15:47.14

>>94
コラ
終わってねえぞ
実務講習のテキストが来たところだ
https://i.imgur.com/g2aJPH2.jpg

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 02:03:19.85

>>11
自己レス
>どこかでMBAのプログラムのように徹底的に具体例を教えてくれるところは無いんだろうか
送られてきた実務講習のテキストがこれに近いっちゃ近いな
講習日までに読破しとくか

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 04:10:36.58

付け焼き刃

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 04:15:16.35

ってしらないのなw

結局、先輩教えて下さいとか可愛いこと言えない奴は何にも教えてもらえんぞ。社会人の基礎が出来てないのに自営なんか無理無理。どうせ聞く耳も持たないんだから実務講習受けて早く商売始めてみろよ。

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 04:18:36.72

可愛そうだから一つだけ教えてやるよ。近くの宅建業協会に行って起業の相談しろよ。実務経験皆無ですけどどうしたら商売出来ますか？って。多分鼻で笑われるだろうけどな。

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 04:21:11.23

https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1159744316

お前みたいな奴が質問してるからよく読め

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 04:47:33.82

>>98
知ってるつもりの知らない、自惚れだけはふんだんに持ってる馬鹿だなお前ｗ
付け焼刃ってことの本当の意味も知らないようだ
それは刀の評価であって、日本刀の刃付けが例えば甲伏せのような真正のものではないという意味
包丁やナイフのような普通の刃物はほぼ全部後付の鋼が刃先で付け焼刃だぞ、知らなかっただろう馬鹿ｗ
だから不動産屋ごときは付け焼刃で十二分だ
おまえのようなノロマは付け焼刃ですらない
後付の鋼さえ付いてないただのナマクラだ馬鹿ｗ
刃物にたとえて人を馬鹿にするには、おれくらいの刃物に対する知識を持ってからにしろ
わかったかこの馬鹿ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 05:00:20.63

>>99
ほう、宅建業の協会には、お前のように能力もないのに先にやってるってだけで優越感を感じようと必死な小馬鹿が多いということかｗ
おれは加盟しないつもりなんだが正解のようだなｗ
お前のようなのはそこで鼻でだろうが尻の穴でだろうが
勝手に笑ってろ
この馬鹿ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 05:00:41.99

>>100
ペッ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 07:36:05.55

案の定w

まあ、やってみなはれwww

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 09:06:46.55

>>104
まだ言ってるわこの馬鹿はｗ
おれはこの業界にいるお前に代表されるようなカスを
相手にしていても埒が開かないのは分かっているから
自分で宅建業の免許を取ってやることにしたんだよ
お前は相手にされない自分を見て悔しがってる
負け犬そのものだ
わかったか？
この馬鹿ｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 10:41:37.52

先輩の後進いびり酷すぎて草
普通の人はここまで冷笑的になれんよな？
闇深い業界だなー

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 11:32:10.65

>>106
だよな
不動産業者はクズばかりだってのはその通りだという証拠だわ>>104のようなカスはｗ
まあその程度のことは承知の上だったが
おれが驚いたのは試験でのあの意地の悪い引っ掛け問題の他出だ
不動産関係は上の連中まで根性のねじれたのばかりなんだって洗礼だったわｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 13:48:59.94

そもそもスレなんて立てなきゃ良いのにね

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 15:30:56.37

不動産はもともと反社の利権業界だったから、法令クソくらえの風潮が根強い
だから業者の言う事を真に受けてると大損する、
おれはもともとコンピュータープログラマだったけど不動産部（競売班、賃貸班）を立ち上げた
よくもここまでデタラメ言えるなといつも思ってる業者がいる

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 15:39:19.81

>>98
教えてもらうとか何甘い事言ってるんだよｗ
大事な事は誰も教えてくれないよ
漁師が魚のよく捕れる海を他の漁師に教えると思うか？ｗ
盗むんだよ
上手く回ってる奴の手口をよく観察して盗む
まあ手口を盗むのは違法ではないからね

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 16:23:07.45

☆未経験者がイキるスレ☆

生暖かい目で見守りましょう

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 19:03:05.83

先に業界に入ったというだけで
何か自分が優れていると思い込んでる馬鹿ｗ
お前はおれを見つめていてもいいが
おれはお前のようなゴミは眼中には無いからな
ヘタレカスｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 19:56:56.99

☆未経験者がイキるスレ☆

生暖かい目で見守りましょう

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 20:04:18.89

>>1

、　／　　　　＼　　　　　＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 /　　／　＼　＼　　／
　　|　　　　(ﾟ)　(ﾟ) 　 |　＜　クソスレにうんこしていきますね
　　|　　　　）●（　　|　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　＼　　　 ▽　　ﾉ
　　　＼＿＿∪ ／
　　／　　　￣￣　＼ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
　　|　|　　　　　　　 |　| ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
　　|　|　　　　　　　|　| !!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!!!
|⌒＼|　　　　　　　 |／⌒| ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
|　　　|　　　 |　　　 |　　　| ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
|　＼（　　　　　　　）／　| ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!! ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
|　　|＼＿__人＿___／| 　 | ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!! 人iﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ヾ;;;;|　ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!! ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
　　　　　ノ:;;,ﾋ=-;ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!! ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!i　ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!:;;,ﾋ=-;､ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!! ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!
ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!! 人i(~´;;;;;;;ﾞ'‐;;;）ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!ﾌﾞﾊﾞﾁｭｳ!!

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 20:21:54.98

>>113
先に業界に入ったというだけで
何か自分が優れていると思い込んでる馬鹿ｗ
お前はおれを見つめていてもいいが
おれはお前のようなゴミは眼中には無いからな
ヘタレカスｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 20:23:29.82

>>114
ははは
こいつおれに馬鹿にされてよほどに悔しいのか
とうとう荒しになったわｗ
惨めなことだｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/14(火) 20:26:36.00

>>14
まあこいつは宅建業界の
しかもド底辺だから
おれのような新参者にすらかなわず
あしらわれた恨みを
返そうと必死なんだよなｗ
馬鹿がｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 14:22:19.19

>>117
アンカー間違い　>>114だった
まあたいして変わらんがｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 14:24:35.26

チョイ悪メガネが届いた
これでおれも悪徳不動産屋だｗ
名前も決めないとな
工藤総業
とかどやｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 14:27:33.28

めぼしをつけてる土地の
登記事項証明書を取ってくる
「上げてくる」と言ういのか？
不動産屋的にはｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 18:31:39.66

登記事項証明書をもらってきた
昔の銀行からの抵当設定があったが
おいおい、年利15％だとよ
すげえな

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 18:33:05.25

全ての部の最後は移記ってなってるが
なんだよこれｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 19:43:27.74

ほう
登記簿謄本と
移記と
登記事項証明書
の関係がわかったわ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 19:48:06.30

>>119
”工藤”はやめとけｗ
特に九州なら、勘違いされて
銃弾打ち込まれるぞｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 19:55:44.25

まあ、今時のフロント企業は〇〇総業とか〇〇興業とか典型的な名前は付けないけどなｗ
すごいおしゃれな名前だから最初はわからないが、従業員の雰囲気で気がつくｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 20:29:41.55

>>124
わかった
じゃあ
山口総業でｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 20:31:49.43

>>125
だろうなあ
だから○○総業がパロディーになると思ったりする
ベンツに乗るのもパロディーだｗ
ちょい悪メガネもｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 20:48:32.61

あとヤクザの事務所の近くに店舗構えないようになｗ
意外な場所にあったりする
https://www.youtube.com/watch?v=Wnu1VHBB170

**名無し不動さん** · 2021/12/15(水) 21:36:15.17

>>128
面白いなそれ
自分の県のも見たわｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/16(木) 17:08:41.63

ヤクザが一番嫌いなのは、組関係者でもないのに、それを装う奴なんだよ
そういうのが目の届く範囲にいると、めちゃくちゃイビられるから注意しとけよw

**名無し不動さん** · 2021/12/16(木) 17:10:42.85

まあヤクザ風ふかすのなら、きっちり代紋料を払えってことだなｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/16(木) 18:50:51.53

>>130
へえ、そういうものなのか
別にヤクザに似せてコワモテして何かを有利に運ぼうってんじゃなく
ヤクザに似せてコワモテしたがってるをからかうのが目的なんだが
ヤクザをからかうことにもなるのでよけい悪いかｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/17(金) 10:39:55.47

https://youtu.be/i9zCSXHRO20

僕らは位置について横1列でスタート切った

ツマづいてるお前のこと見て
ホントはシメシメと思っていた

スガ、シカオ、
おかし、気がす

ガースー

**名無し不動さん** · 2021/12/17(金) 17:48:50.57

>>124
九州のヤクザはケンカ上等だからな
東京のヤクザははっきり言って”企業”になってしまった

**名無し不動さん** · 2021/12/19(日) 09:07:39.89

>>134
東京のそれはマフィア化だな
注意をしていれば十分避けられる
暴力団はこっちの業務に絡んでくるし
警察は民事不介入とか言って役にたたなかったが
暴対法で随分マシになった
以前は分譲地を作ると暴力団が一つ買って
カンバン立てて嫌がらせして立ち退き料をゆするとか有ったからな
おれのような素人でも建売しようかと思った
一つの理由だわ＞暴対法

**名無し不動さん** · 2021/12/19(日) 21:57:21.24

【諜報】自衛隊情報機関【インテリジェンス】第４班
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/

【諜報】自衛隊情報機関【インテリジェンス】第４班
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/jsdf/1631552119/

**名無し不動さん** · 2021/12/19(日) 23:41:54.76

「天性のオーラを感じた」中村蒼、平手友梨奈（20）を絶賛！「この若さでトップに立っているのはこういうことなのかと圧倒されました」 [ジョーカーマン★]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1639879704/

**名無し不動さん** · 2021/12/24(金) 13:28:44.53

眼科に行ってくるわ
待ち時間は長いが
宅建登録実務講習のテキストもってくから
長くていいぞｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/24(金) 13:39:02.50

うんちしたいよー😭

**名無し不動さん** · 2021/12/24(金) 13:46:18.72

https://youtu.be/Z6lp2VjMT6o

**名無し不動さん** · 2021/12/24(金) 22:27:38.21

これ面白いな
正直不動産よりためになるわ
http://www.yamatetsu.com/backno/no4irohanoi.htm

**名無し不動さん** · 2021/12/27(月) 21:44:58.36

今日はファミレスで登録実務講習のテキスト読んでたわ
スクーリング日までには全部読みたいが
かなり厳しいｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/30(木) 18:05:06.98

ベンツにちょい悪メガネって
パロディかもしれんが、昭和のセンスだね
本当に古臭い
そんな格好するの本当にヤダ！
恥ずかしい

**名無し不動さん** · 2021/12/31(金) 10:32:30.02

>>143
センスの古い新しいはおいといて
チョイワルってのは必要なんだとさ
不動産業界なんて魑魅魍魎の巣窟だから
クソマジメな人間が担当だと客が大丈夫だろうかと不安を感じるってよ
だから百戦錬磨の風貌のワルが優しい顔で近づいたら
イチコロだってさｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/31(金) 11:42:39.08

それなりの大手の不動産会社の人はきれいな格好してるよ。
そんなくだけた格好で話しかけてこられたら、個人経営の吹いたら飛ぶような業者だろうな！と思われるのがオチだと思う。

この頃は個人の不動産業の人もそれなりにきれいな格好してると思うよ。
そんな格好しても怪しいだけで信頼なんてされないからやめといたほうがいいと思うよ。

**名無し不動さん** · 2021/12/31(金) 12:28:39.65

>>145
それなりの大手じゃないからこの作戦なんだろうがｗ
もちろん信頼できる人間ってのは後で見せるわ
そのギャップが頼もしさにつながるんだよｗ
ってさｗ
そもそもなんでおれが大手と同じ土俵で仕事しないといけないんだよ
断るわｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2021/12/31(金) 14:31:59.24

キミはあれだね…。
カリスマ性のあるアーティストが言った一言などを腕などにタトゥーで彫って。
後日、凄く後悔してそのタトゥーを消す人みたいなタイプだなw

**名無し不動さん** · 2021/12/31(金) 15:53:30.38

https://youtu.be/4DGNfTBwMCU

陣内・大蔵（オオクラ）

https://youtu.be/ECxBHhMc7oI

本脳児

真面目な方がこうなるんだよ

https://youtu.be/h-kQw4JqCHE

精神病院とか？

曲がったことが大嫌い！、腹だ！タイゾウです！！

偽の王（玉・ぎょく）

すぎラム・太蔵

**名無し不動さん** · 2021/12/31(金) 17:11:48.89

>>147
馬鹿かお前は
ペッ
ｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/01(土) 02:09:16.05

https://youtu.be/4d9JBAX6pfA

サングラス着用を認めて下さい！

**名無し不動さん** · 2022/01/01(土) 03:32:16.53

ちょいワルめがねの２つめを買ったわ
https://i.imgur.com/KTDWQX5.png
なんか迫力無いな
まあオミクロン株よけだしなｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/01(土) 14:46:34.48

おれはなあ
こういうの目指してるんだよ
あん？
https://i.imgur.com/M9sBLy9.png

**名無し不動さん** · 2022/01/01(土) 14:47:02.50

島ね、シマ寝、寝魔し

島だ！　新スケ

待つ、、しん、、

待つ元→トモ妻　　板のトモチン

居たの？トモちん

https://youtu.be/oyfOaxJvpb0

https://youtu.be/BQfDibF3W_g

https://youtu.be/NrhaK2nZ-VM

**名無し不動さん** · 2022/01/01(土) 23:36:14.83

営業とか１日中サボってパチ屋当たり前やろ？、昼間から家におらんやろ？

主婦居ても「旦那に相談」って言うから夜に訪問やから

昼間はパチ屋が当たり前やし

**名無し不動さん** · 2022/01/04(火) 03:22:42.65

兵、兵、兵の馬鹿理屈

昔、
月給7万だから、女と家で遊ぶしかない
↓
理屈が変化して
↓
今、
月給7万だから、一生、女と遊べない、結婚出来ない、道程

兵、兵、兵の馬鹿理屈の大変化

公務員を浮気させないと解雇出来ない現代は浮気させるという結論
https://youtu.be/dlIU2uElvjw

**名無し不動さん** · 2022/01/08(土) 09:09:35.32

>>93
昨日このメガネをしてバーに行ったが
女の子（40代ｗ）に似合うと言われたわ
おれ悪徳不動産屋に向いてるのかもなｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/08(土) 09:30:21.23

いつも勉強してたジョイフルにかけて行ったら
顔見知りの子に引かれたけどなｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/08(土) 09:48:55.35

個人で中古住宅リフォームして不動産会社通じて不動産売却したり、
または自分でお客さんつかまえて不動産を売却する場合宅建の資格が必要だと思うけど、
宅地建物取引主任者は必要？

**名無し不動さん** · 2022/01/08(土) 09:55:57.41

>>158
宅地建物取引主任者という資格はもう無い
宅建士に変わった
不動産売買には宅建業者の免許が必要だがその登録には宅建士が最低一人は必要
なお商売でしないのなら宅建業者の免許も不要
することが商売でないか商売かには
諸説有りｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/09(日) 23:20:46.22

宅建士になるには宅建の試験に受かり、登録実務講習を受ければいいみたいだけど、
登録実務講習は全然違う仕事してる人でも受けられるのかな？

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 13:00:23.47

>>160
全く問題ない

**名無し不動さん** · 2022/01/10(月) 15:09:57.87

https://youtu.be/ON4NXPUx-E8

ラブファントム

買い物依存症　ペイ　ペイ

勝とうちゃん！、ペイ！

**名無し不動さん** · 2022/01/14(金) 19:48:33.61

めでたく建売の売り出しにこぎつけたら現地で客に愛想を売る販売員が必要になるが
３人確保できたわ
行きつけのバーの女の子だｗ
一人はピーナだが
まあ立って笑ってるだけでいいわなｗ
それよりどうやって客を現地に呼ぶかだ
どうすんだ？ｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/14(金) 20:07:23.57

こういうのおそろいで着せてりゃそれらしく見えるわな
馬子にも衣装だなｗｗｗ
https://img0.land-mark.biz/ut_img/public_images/responsive/350-500/office/93-11660-4.webp

**名無し不動さん** · 2022/01/22(土) 21:36:36.06

一昨日飲みに行ってママさんに
女の子３人を販売員のバイトで使うことの承知してもらったわｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/22(土) 21:39:22.43

月曜と火曜は宅建登録実務講習だ
ちょっと遠いから泊りがけだな
夜は当地のピンバーで飲むかｗ
偶然だがそこのオーナーが不動産屋らしい

**名無し不動さん** · 2022/01/25(火) 21:43:32.96

宅建登録実務講習に行ってきた
丸２日ビッチリでしんどかったわ
息抜きのフィリピンバーも２軒行ったがたいしたピーナがいない
街が大きい分スレてるわ
無駄使いでしかなかった

**名無し不動さん** · 2022/01/25(火) 21:47:42.49

講習の終わりに１時間のテストがあったが
簡単だと言われてた割にはてこずった
途中で冷や汗が出るくらいだった
２日間ずっとクールに構えていた横の若いのも
ガタガタバサバサとあせって必死にやってたわｗ
80点で合格で、何とか上回っているはずだが
危なかったぞｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/25(火) 22:13:40.27

収穫と言えば講師と多少話せたことだ
建売やってるとこに勤めてるようで
今の状況は悪くないということだった
まあ一番参考になったのは
身なりを良くしないといけないってことだがｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/25(火) 23:07:05.39

そーだろ
こんな身なりはダメなのがわかったろ？
でも、いちいち人に教えてもらわなわからんか？
バーカw

https://i.imgur.com/rsxAHK2.jpg

**名無し不動さん** · 2022/01/25(火) 23:17:46.46

>>170
アホか
そんな格好をして行った訳でも
身なりについて言われたのでもないわ
バカｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/25(火) 23:21:48.48

>>152
を見てみろよ

自分で書き込んでるんだよ
クソばかw

もうそんなことも忘れたのか？

効果測定くらいでてこずってるからオツムの程度もわかるがな

**名無し不動さん** · 2022/01/25(火) 23:45:11.84

>>172
おれが書いたままを信じるのか
なかなか純情でかわいいバカだなｗ
そりゃ状況に合わせてだろうが
なんで講習にいくのにあんな格好の必要がある
このバカｗ
程度がわかる？
ああ、わかるわ
まあおまえが受けたら70点で不合格だわな
バカだからｗｗｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/26(水) 07:50:25.56

>>168
あんなの、しっかり聞いてたら全問正解するような内容だろうに。

**名無し不動さん** · 2022/01/26(水) 11:34:45.96

>>174
おれだってそう思ってたわｗ

**名無し不動さん** · 2022/01/26(水) 11:45:18.59

○×の30問はたいして難しくない
困ったのは記述式の20問
本当かどうかは知らんが講師が言うには一字一句間違えずに書けとのことで記憶じゃだめなんだよ
その文言は試験で配られた資料集か持ち込み可能だった講習でのテキストと資料集の
どこかにあるはずで必死に探したが探しきれないで困ってると
その問題文じゃなく別の問題文の方にさりげなく隠して有るということが分かった
それに気が付いたときはもう時間が少なくなっててあせったってこと

**名無し不動さん** · 2022/02/03(木) 13:52:58.24

とりあえず講習の終了試験は合格したようだわ
別件で電話したとき聞いたら
合格を匂わしていた
多分全員合格って意味だろうｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/03(木) 13:55:52.52

家の一部を改造して事務所を作らないといけないな
丁度の部屋があるから
あとは事務所用の外からの出入り口をつけたらいいだけだ
経費節減だから
予算は15万だなｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 09:01:59.48

あ～あ！
捨て金をどんどん増やすんだな
今度は15万円か
その金でスーツでも買って歩合の良い大手の不動産会社の営業マンの採用試験でも受けたらどうだ。

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 10:13:05.34

>>179
アホか
おれが営業マンの採用試験をする側だぞ
ボケッｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 17:32:10.14

>>1
さっさとレッカーしてどけろよ
置いたやつもそれをそのままにしておくやつも
どっちも無責任だわ

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 17:32:54.91

誤爆

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 23:10:54.76

>>180
このスレたてて初めの頃はある程度書き込みに反応あっただろ
でも、このとこらレス返してるのは俺だけ
これが現実かもよ

マウントとりたい気持ちも多少w
はあったかもだが
最初の頃にキミの書き込みを見てもっと今のあいだにやることがあるんじゃないか？
と書き込みした先達たちにはマウント以外にも優しさもあったのだよ
きっとね
その気持ちをキミはわかってるよね？

では頑張ってね
何歳かは知らないが自営は病気したら終わりだから、食べ物や運動も気をつけないとね

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 23:36:00.75

>>183
お前だけなのかよｗ
まあそんな感じだが
おれには分からんしなｗ
不安だってのならおれも不安だ
ただ不動産業者目線での憂慮、もしくは反発は無用
不動産業者がやってることを他山の石、
もっと言うと反面教師にしてやろうとしてるんだからな
でなきゃ宅建とか取ってまでして自分でやろうとはしないｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/04(金) 23:40:06.76

宅建登録実務講習の講師が言ってたんだけど
今建売りはけっこう売れてるってな
仕入れさえ出来たら良くて
売りに出したらすぐに客が付くとか
まあその仕入れが難しいってことだろうが

**名無し不動さん** · 2022/02/05(土) 22:57:46.02

仕入れさえ出来たら良くて
売りに出したらすぐに客が付くとか←需要が多くて
まあその仕入れが難しいってことだろうが←供給が足らない

この波にもしも乗れたらいいけれど、自分がこれは儲けれる！て思うアイデアは既に無数の人がすでに考えてるのかもなw
もう既に手遅れw
遅いよw
だって需要と供給のバランスが既に合ってないんだろ

**名無し不動さん** · 2022/02/06(日) 01:48:04.72

>>186
供給が足らないって事は無いだろ
今の世の中だから土地を手放したいってのは多い
ただ条件のいい土地や地主を見つけるのが難しいってことだろ
例えば今日散髪に行ってたらそこのオヤジが不動産屋が横の土地を買わないかって言って来たってさ
当てもなく買ったんだから安かったんだろうな
住宅も建てられなくは無いところだったが
不動産屋が売ってる土地を仕入れても意味が無いから無視したわｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/06(日) 01:52:58.82

おれのアイデアについてはおれの周りの不動産屋は考えて無いな
かつていくつかの不動産屋に勧めたが無視されたわｗ
じゃあおれが免許を取ってやってやろうじゃないか
ってのが今ｗ
今日の散髪屋の話でも
周りには元店舗の空き地が多いんだが
最近若い夫婦がけっこう家を建ててるってよ
宅建登録実務講習の講師が言ってたことと合うわ

**名無し不動さん** · 2022/02/06(日) 03:10:25.16

https://i.imgur.com/k96TSj5.jpg

**名無し不動さん** · 2022/02/06(日) 07:36:18.90

周りの不動産屋とか実務講習の講師とか…世界観がめっちゃ狭いね

**名無し不動さん** · 2022/02/06(日) 10:11:36.69

>>190
当たり前だ
おれのような弱小の新人が手広くやって何になるｗ
ニッチでやるんだよニッチで
土地の仕入れのことしか頭に無いわ
後はどうにでもなる
とりあえずは競売物件の調査だなｗ
どうやってやるんだ？ｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 14:29:07.32

講習の終了証が届いた
○×問題　29/30
記述問題　19/20
まあこんなものか
２、３問づつは間違うと思ってたわ

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 17:17:29.84

>>191
誰も何も反応してくれないだろ？
だから、また俺が反応してあげるわw

寂しくて泣いたらあかんからなw
ありがとう！て感謝の気持ちを示せよ

ところで…（とりあえずは競売物件の調査だなｗ
どうやってやるんだ？ｗ）とあるが、真面目さが全然足りないな！

業者になる！とか言ってるのに恥ずかしくないんか？
恥じだろ？　バカだなぁ

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 17:31:26.66

>>193
ここはおれの日記帳なんだから
べつにお前か書き込まなくてもいいんやでｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 17:32:11.03

>>193
てめえ競売で手に入れたことあるのか？
あん？

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 18:00:40.80

>>194
うれしいくせに,,ごまかさなくていいんやで

○|￣|＿ =3 ﾌﾞｯ

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 19:15:09.06

>>196
ペッ

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 23:30:24.12

そんな簡単に競売で落とせる訳ないやろ。
ええ物件にはなんぼでも入るし、カスはカスや。
競売なんか水もんやっとかんと、ちゃんと賃貸、売買の基本からやれよ。
競売に頼るって、典型的なコケる業者やな。
競売は、たまのおまけやろ。

**名無し不動さん** · 2022/02/08(火) 23:49:20.80

>>198
誰でもやってることがそんなに難しいか
お前には
ペッ
ｗ

**名無し不動さん** · 2022/02/14(月) 01:02:11.18

大島警察署

ウェルカムけいしちょう
「北の山駐在所」

令和3年6月17日（木曜）

大島町立さくら小学校2年生の児童の皆さんと担任の先生が来所され、駐在所の警察官に活動について質問をしたり、駐在所やパトカーの見学を行いました。
これからも、このような活動を通じより安全・安心で暮らしやすい大島を目指し活動してまいります。