物上げ屋 【不動産業界最強】
物上げもうダメでしょ 独立独立で業者が急増 少ないパイの奪い合い
中間省略で抜ける案件全然ないし 月平均1人の営業マン100売上れば良いほうなんじゃない?
儲からなすぎでしょ!やってる意義あんのかな
名簿商売だから今の時代いつまで続くかわからないし
物上げ業界にいる同志達はどう思う?
>>5
いやww君はどこで働いてんの????
うちの会社じゃ平均600あたりまえだしw
給料200切ったことないわw
会社のやり方が悪いのか、君が才能ないのかは知らんが仲介屋で働いたほうがいいんでないの?
恥ずかしいから勝手に同志ににするなよww こんなスレ上がってたんだな。うちも月600とは言わんが儲かってんぞ
100はあり得んやろ(笑)賃貸じゃあるまいし、投資マンションなんぞ残債消せりゃみんな売るしな >>5儲かってない物上げ屋→会社に資金力がない。名簿が未だにアナログペーパーの使いまわし。スピードがない。ホームページすらない。インセンが安い。
こんなとこか?確かに独立開業してる奴も増えてきたが、結局金がないから回ってないとこ多いわな〜
片判契約してるとこなんて大概それにあてはまる
一人で600か 凄いな いや、凄いよ
メジャーどこの物上げ屋は皆口揃えて、もう昔みたいに儲からんていってるけどなー
たまに採用出してるとこは売上公開してるけど、下手したら1人100切る計算になるけどなー
てゆーか残債消せればと言うが、残債+抜き幅入れて出しても高すぎて無理ではないかと… ってか最近のブツ上げ屋って、もはやただの買取屋だよな それは物上げとは言わないよ 業界の人なら皆わかると思うけど…
この600万の人、たぶん嘘だ(;´д`) 600万の人は何で毎月そんなに数字やってるのに独立しないんですか? >>13
安く仕入れて転売が物上げ業者だが、そのまま優良中古を保有して利回り目的で保有するとこもある。
君こそ勘違いしてないかい? >>15
600万の人じゃないが、全国のマンションの登記情報と電話番号仕入れる費用だけで
膨大な費用がかかる。
ペーパーで顧客情報管理してる会社ならパクって独立もありなんだろうけど、
ほとんどシステム管理してるしな。あとは資金力だよ。
即金で1億くらいないと契約決済もできんし。のんびり媒介ふんでたら、あっという間に抜かれちゃうしね。
会社の待遇良けりゃリスクおかす必要なし 物上げの基本は自社では買い取りませんよ
あくまで基本はですが。だってそれ買い取っちゃったら買取屋じゃないですか
物上げの基本は安い媒介の取得です そしてあくまで仲介のスタンスを取りながら間を抜く
それが物上げ屋です >>18おまえほんまアホやろ?wwwwwww
おまえの言ってるそれこそ普通の仲介屋がやっとるわ!
知ったかして寝言言うてんちゃうぞwド素人wwwwwwwwwwww >>13>>15>>18
同じID
無知な不動産屋が迷い込んだな
>>18 物上げの基本は安い媒介の取得です・・・・(笑)
それじゃゲージ100万も上がらないよ(笑)
君には理解不能の世界だろうけど… >>18
金のない典型的な、なんちゃって物上げ屋の話をしてんだろ?
物上げは、買いとり→中間省略→転売が基本だよ
媒介みたいな呑気かましてるとこは絶対儲からないね。 ぷっ
本当に何も知らないんですね
間を抜く、の意味わかります?
わからなそうなのでこれ以上物上げについて議論しても無駄なようですね♪
まーそもそもの物上げの意味が、所有者から売り物件を上げてくる、の意ですから
偽者ならわからないのも仕方がないですがね♪ ↑わかったから泣くなw 貧乏人ww
ちゃんと勉強して年収2000超えたら相手にしてやるよw ↑仲介屋のバカのレベルはこんなもんだろ
必死なとこがかわいいじゃね〜か(笑) 仲介屋がどうやって間を抜くんですかね?
この意味わかります?
もしかして仲介手数料のことだと思ってます?笑 抜けるよバカw
おまえほんとバカな〜
仲介値でオーナー納得させて利乗せして客づけしたら、オーナーから抜き幅の
コンサル貰えばいいんだよバカ
まさかと思うがお前が言ってる物上げってこれじゃね?
アホな質問や返答は経験値積んでからにしろww ぷっ♪
コンサル料だって笑
まぁどちらにしろ君が勘ティがいしてる物上げは買取屋とか転売屋って言うんだよ
ここは物上げ屋の板だから買取屋の方で知識見せびらかせよ笑 >>20
無知を承知で教えて下さい。
ゲージってなんですか? 大体コンサル料でやんなら中間省略いらねえじゃねーかよ
矛盾しまくりなんだよ なんちゃって買取屋さんよ笑 >>28>>30
仲介での抜き方を教えてもらってんのに、まさかのバカ丸出し意味不明回答(笑)
プライド傷つけられて必死なんだな(笑)悔しいの〜悲しいの〜貧乏乞食業者(笑)
文章理解力もないのか?乞食仲介屋(笑)
>>13>>15>>18
のときみたく謙虚に質問しろよカス(笑) >>30
無知でもいいけど、まずは2000万稼げよw
能書きはそれからだ 相変わらず虚勢張ってんな♪
600やってんなら早く独立しろよ♪
それからここ買取屋の板じゃないから場所変えてもらっても良いですか?笑
本チャン物上げ屋に笑われてるよ?笑 >>33私がここのスレ主ですが、間違ってるのはあなたですよ。
出ていくのはあなたです。
無知でもなんでもいいですが荒らすなら出てってくださいね。 じゃあ不動産業界最強 【買取屋】にでも変えろよ(爆)
あなた色んな板で周囲の方を罵倒しておられるようですね
きっと好きなんですね 荒らすのが。
今回は化けの皮が剥がされてしまったようですが♪ >>37
おまえはまず働けニートくん
他人を妬んでも金はつかめんぞww 37のヴァカは自分が物上げ屋と信じて頑張ってたんだなwwwwwwっwww
涙目の貧乏乞食糞仲介なのにwwwwwっwwwwwwwっwwwwwwww
どっちにしても100の売り上げ小僧じゃ話にならんからwwwっwwwwwっwwwww
足洗ったほうがいいぞwww 買取屋さんもいちいちムキになるね〜♪
買取屋なのに物上げ屋だと思い込んじゃってるし、かわいそうだな
でももしかしたら地方の不動産屋では買取屋を物上げ屋って言うんですかね?
ま、どちらにしろ買取であっても月コンスタントに600やってたらかなり凄いよ♪
早く独立しろよ♪
いつするの? そこ 今でしょ! だろ〜
君営業マンだろ たのむぜよ〜 ↑おまえは頑張って稼げよ♪情弱糞乞食w
しゅいません(涙)今月も目標数字達成できましぇんでしたwwww
ってか?wwwwwwww 君の過敏な反応、うけるな 次はもっと面白い反応してな♪
そーいえば42の質問、頭大丈夫?もうその質問の時点であなたインチキ物上げ屋(買取屋)丸出しだぞ(爆)
もっと笑ってやるから次のリアクション、早くたのむ(; ´ д`)! どこもだいたい同じかな?
インセン20〜30%返しのプラス基本給
うちは150万以下は足切りでインセンなし。 >>45お前の乞食加減も会社あげての爆笑もんだぞwwww
キャンキャンいうても稼げん乞食の妬みしか聞こえんぞwwwww
そういえば稼ぎかたおしえて♪おしえて♪って前半は吠え倒してたな???wwww
おまえバカだし♪無能だし♪100万ゲージだし♪wwwwクズだから一生むりだわ〜www
泣いて強くなるタイプか?wwwwwwwキャンキャン♪ >>5 能無し営業マン登場w
>>9 謙虚に無能を認めるw
>>13 井の中の蛙、業界を知らず・・・w
>>18 アホ爆発の仲介屋発言w
>>22 プライドずたずたでプチキレw
>>26 もはや手のつけられないバカっぷりw
>>28 日本語が理解できずに意味不明ww
>>30 さらにアホの上塗りでバチキレw
>>33 乞食さらにワキ汗全開のバチキレw
>>37 被害妄想バカに変貌www
>>41 脱糞号泣w
>>43 救えないバカw
>>45 誰と勘違い?wもはや八つ当たりwwww
こうやって見ると面白いな〜♪ほんとのこと言われて切れちゃったねwww
悔しいの〜♪悲しいの〜♪稼げんの〜♪
今日は俺飲みにに行くから、明日でも相手してやるから頑張れや乞食♪
他の物上げ屋様に相手してもらいなさいww 内容よりPCに向かって一生懸命打ってんだなーと思うと、それが笑えるわ(爆)
もっと笑かせろよ♪
あ、あといつ独立すんの? >>33
本チャン物上げ屋ってさぁゲージ100は無いだろ(笑)
せめて150それ以下ならクビ対象じゃね? きらめき クリードは最弱だなw
>>52
おまえは仲介ゲージ100なんだから黙っとれww 物上げ屋さんってやみくもに謄本あげて電話しまくってるんですか? NITTOは社長変わったみたいだね。幹部社員がゴッソリ抜けたみたい NITTOが上げた物件を日生住建が買い取って転売又は保有でおk?
って事はNITTOの営業マンの売上は手数料の他に日生住建が買った分もゲージに入るって事?
だからあんなに高収入を歌ってるにかにゃ¥ NITTOって歩合そんなに良いの?
入社初年度で1000〜2000万稼げるとか本当なん?
しかもほぼ全員未経験でw
日生住建の2ちゃんに社長が独立して完全に勢いなくなって稼げないとか書かれてたよww 物上げ屋に関連する検索キーワード
立ち上げ屋
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あげもの屋タカラ 真面目な相談です。
25万+インセン5%って低いですか?
1棟物の売買ばかりやっております。
弊社物上げは得意です。ガンガン中間省略してください。 通りすがりの投資家ですが、なんか良い物件紹介していただけませんか?この頃らくまちとか検索してもつまらないものばっかで。。。いいもの紹介してくれたら会社の仲介とは別に50万ぐらい払います。m(__)m 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
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池袋、池尻大橋、新宿、恵比寿 の業者かな。 株式会社ランドネット 株式会社ランドネットもうすぐ掲載終了
募集職種 営業 ★平均年収/在籍1年:402万円、在籍5年以上:1038万円
https://Archive.is/h0OKT 中古マンションの買取・再販、仲介事業を手がけている株式会社ジャパンインベスターパートナーズ。
資産整理を検討しているマンションオーナーからマンションを買い取り、提携している不動産会社へと販売を行なっています。
設立から2年ほど経ち、順調に組織づくりも進んできました。今後、賃貸仲介事業も発足し、今後さらに事業を拡大させていきたいと考えています。
そこで、今回新たに2名を採用し、組織体制を強化していきたいと考えています。
https://Archive.is/jq9Hn 一回大阪のNITTOって会社に仕事しに行ったけど年収4000万の人おった
その人は別格でしたw
早く独立したらええのに なんたって瀧川一男だろ。京橋と田町を仕上げてるんだから。 京橋なんて未だにメルシャンの裏側めちゃくちゃだ。三丁目に着目した瀧川一男は凄いわ。 京橋三丁目の一角に赤い楕円のロゴ入りの看板が目につく。
これぞ京橋再開発の象徴であり、株式会社キャムコグループ、リアルターインターナショナルの瀧川一男社長の開発した数ある事業の中でも特筆すべき仕事である。
京橋三丁目の再開発で京橋地区のビジネスタウン化が進むが、その裏に瀧川一男氏の労苦如何ばかりであったかと、看板を見ながら思いやるのである。 麹町にも赤い看板、キャムコの瀧川一男の仕事だ。
稀代の仕事師、瀧川一男が麹町を開発して即納品したよ。 512 :687(本物):2008/03/27(木) 23:14:42 ID:2B5+8Ur0064940 NFK−HD 連結子会社である潟ニバーサルハウジングの株式の譲渡に関するお知らせ
H20/03/27 潟ニバーサルハウジング株式を瀧川一男氏へ譲渡
2. 異動する子会社(潟ニバーサルハウジング)の概要
(1)商号 潟ニバーサルハウジング
(2)代表者 植木崇介
(3)本店所在地 大阪市北区梅田1-1-3-2100
(10)発行済株式総数 9,000 株
(11)大株主構成および所有割合 鰍mFKホールディングス(55.5%)
4. 譲渡株式数、譲渡価額および譲渡前後の所有株式の状況
(1)異動前の所有株式数 5,000 株(所有割合 55.5%) (議決権の数 5,000 個)
(2)譲渡株式数 5,000 株(譲渡価額 1円★) (議決権の数 5,000 個)
(3)異動後の所有株式数 0 株(所有割合 0%) (議決権の数 0 個)
【株式取得時からの経緯】
H17/12/26 株式取得時 3,000株、
H17/12/29 1,000 株追加
H18/01/31 1,000 株追加し、合計5,000 株
5. 日程(予定)
H20/03/27 取締役会決議
H20/03/28 株式売買契約書調印
H20/03/31 株式譲渡日
# google 7千万円の工事代金が工面できず不渡り出し
銀行取引停止処分分となった榛名CCのなぜ?
かつては東京の貸しビル会社の東成興業の系列コースだったが、
昨年2月に大阪・堺市の不動産会社である(株)リアルター販売に売却。
今回のカート導入や、ハウスの改装は、この新オーナーの元で進められてきたものだが、
一方で、オーナー交代を境に、それまでまったく担保設定がなかったコース施設に次々と担保が付き
現在では3本、6億円分の担保が付いている。
このうち(株)榛名CCを債務者とする担保が2本、金額で5億円。これについて矢部支配人は
「オーナーから事情を聞いていないのでわからない」と話す。
前経営者である東成興業の高田正吉代表は「仲介者を通して売却したので、
売却先についてはどんな会社かは知らない。自分が経営していたときには預託金以外は無借金で、黒字だった」と言い、
今回、銀行取引停止処分を受けたことや、コースに担保が付いたことは「もう売ってしまって関係ないので、まったく知らなかった」と言う。
それにしても、いくらクローズ期間が長引いたとはいえ、7000万円程度の資金をオーナーが一時的に融通するなどの方法は取れなかったのだろうか?
それに、まがりなりにも倒産したわけだから、コースに担保を付けている債権者たちが、コースを競売にかけてくる心配はないのだろうか?
これらの疑問を明らかにすべく、(株)リアルター販売の代表で、現在、(株)榛名CCの代表を務める瀧川良一氏に対し、再三に渡り取材を申し込んだが、
出張続きで本稿締切りまでに話を聞くことはできなかった。
会員にしてみれば、いくらこれまで同様平穏にプレーができているとはいえ、それまでは担保ひとつ付いてないまっさらなコースで、
経営的にも問題がなかったのに、オーナーが代わったら担保は付くわ、不渡りを出して倒産するわと、不安材料が次々と飛び出したことになる。
社長が無理なら、せめて支配人が会員にしかるべき説明ができるような体制は整えてもらいたいものだが。 >>101
ユニバーサル懐かしいなw
口ん中に死亡フラグ物件を詰っ込まれまくっとったなwww NFK ユニバーサル 瀧川一男 リアルターインターナショナル 最悪 NFKといえば明治建物 原田秀雄やろ
誰や瀧川一男って これか!
2008年3月
3月27日、同社は子会社していた不動産会社「ユニバーサルハウジング」の全株式を瀧川一男氏なる人物に譲渡すると発表。
2005年12月、NFKは約2億円を投じて同社を子会社化し、不動産事業主力への転換を図ったが、
そのユニバーサルが債務超過になり、たったの5000円で譲渡するという。
本紙はこのユニバーサルは別の不動産会社「明治建物」と親しい関係にあると報じたことがあるが、
それを裏づけるように、昨年3月、NFKは明治建物と共同事業協定を締結。
だが、こちらの事業もうまくいかず、NFKは同じく3月27日、明治建物へ貸し付けた9億円の出資金の返還期限を1年延長して2009年3月末にするとも発表した。 http://www.accessjournal.jp/modules/weblog/index.php?cat_id=135&start=255&offset=4
詐欺師、事件師だらけじゃん
NFK
原田 瀧川一男
リアルター販売、リアルターインターナショナル
明治建物 瀧川また悪いことしてるんか?
人間はやっぱり変わりませんな ユニバーサルハウジング懐かし
仕手筋の西田晴夫と良く名前出てたな
みんな逮捕されたり死んでしまったな NFK
原田 瀧川一男
リアルター販売、リアルターインターナショナル
明治建物 キッショ、このSEO対策
この書き込みの誰のSEOだ?
日生か?NITTOか?瀧川か? 物上げ屋は騒音出す住人に貸し出して残りの区分を追い出したりもします? >>216
小さいところを複数社使ってるんじゃないかな
免許の更新少ない企業が
ポスティングや電話で代わる代わる営業かけてくる
相手のメンタル追い詰めるまで繰り返す ごみ漁ってライト照らして
なにか探してる人が深夜にいた
DMの送り先探してるんですか 物件を横流しして頂ければ、利益の30パーセント個人バックできますので、是非ご連絡をお願いします。
秘密厳守します!
rooh13131@gmail.com 物件を横流しして頂ければ、利益の30パーセント個人バックできますので、是非ご連絡をお願いします。
秘密厳守します!
rooh13131@gmail.com 最強って一般社会であまり使わない単語だよな
使ってるの中学くらいまで 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】浪速建設 大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
村上康雄 矢野祐樹 幸田直樹 岡田常路 赤田真一 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝(岸本晃 浪速建設 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50)w いろいろと役に立つ嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
4P3RV 不動産会社が一括借り上げ
家賃保証をしている
決算期空き室が多いので、粉飾して満室もしくは相当数の入居に見せかける
しかしながら、引越しシーズンの3月に決算期を迎えると
空き室があるのに満室と虚偽の広告を出して
自ら入居者を入れなくさせる
こうして4月になるといっきに空き室だらけになる
とばっちりをうけるのはオーナーである
空き室を正直に出して広告を行えば満室になったのに
粉飾したために空き室が増えた
そして家賃が下げられることになる
このような粉飾で2次被害も深刻である
ホントは満室になってないのに満室になっている事業計画を見せられて
安心してマンションを建てたらもっと悲惨なことになる空き室だらけのところにマンションを建てたら
首を吊るしかないだろう >>225
物件を法人や他人に売却
新規賃貸契約を店子に要求
管理会社ともめたら供託してもらえ ついに、賃貸市場も平成バブル後期の分譲と同じ状態になった。
売れてないのに、売却済みとなっており、ほそぼそと売っていた。
好評発売中のように見せかけていた。
一括借上げの場合は、同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
新築は数ヶ月たって、未入居が多すぎるとイメージが悪いから
同じタイプの部屋を一つとして広告を出している。
すべての空き部屋を表示してない。
この季節、このぐらい空き室があるのかな?
と思っても、実際には広告に載せない空き室が相当数あるのである
未入居のマンションに行くとポストの投函口がシールでふさいである。
一方、仲介サイトを見ると広告が出ている数と一致しない。
定期的に見ればホントか嘘かすぐに見破れる。 すごくおもしろい簡単確実稼げる秘密の方法
少しでも多くの方の役に立ちたいです
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
DGS 韓国人って何であんなに頭がおかしいのかなと思ってたのですが、
インターネット時代なんですね。
色々記載されてます。
【韓国人は頭がおかしい】で検索してみてください。
とても韓流なんて言ってられないですし韓国に旅行なんてありえない。
日本にも観光なんかに来て欲しくないですよ。 オーナーに消毒料を請求して施工してないかも、日付入の写真を取らせないと
506名無し不動さん2018/12/31(月) 09:47:00.42ID:ephbvqCY
原野商法」が影響 崩落対策できず避難指示続く 北海道安平町分譲賃貸
プレサンスもいずれこうなる
地震で大きな被害が出た北海道安平町で、土砂崩れがあった住宅地の裏山について、
町は対策工事の対象となっている少なくとも3分の1ちかくの区画で所有者の特定ができずに、
工事の同意を得るめどがたっていないことがわかりました。
土地はおよそ180の区画に分筆されていて、専門家は「典型的な『原野商法』の影響だ」と指摘しています。
相続放棄 浪速建設様の見解と致しましては 八尾市で一戸建て不動産物件をお探しなら【浪速建設株式会社】にお任せください。
三重 名古屋 楠根 老原 アパマンショップ八尾店 マツダホーム 任意売却からすま相談室 烏丸 定休日 cm
リアルマネジメント株式会社 大阪営業所 耐震 新築 中古物件 評判 口コミ 競売
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 【浪速建設】辰巳健太郎 橋本勝 営業課 久保峰広 赤田真一 代表取締役 岡田常路
■浪速建設 岸本晃 が 偽造名刺で女騙してエクシオやシャンクレールの婚活パーティーに参加するのは許されるのか
あなたは岸本が働いてる物件を買えますか? "m
婚活エクシオ シャンクレール常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1543235191/l50 浪速建設 岸本 こちらの不動産会社
北海道知事石狩(2)第7724号
北章宅建株式会社 イエステーション 小樽店 代表者 坂本周平。
は以前、立入調査が入り行政指導の処分を受けてますね。
違反内容としては、
宅建業法34条の2第3項違反。専属専任媒介契約の期間を12か月間としたこと。
その他虚偽の広告、買主に不利な取引の提案など多岐に渡る内容です。
北海道石狩振興局では、一般のお客様へ向け、不動産の取引における注意喚起をするとともに
少しでも不動産取引において、不安や不審な点があれば情報提供をしてほしいとのことです。
◇問合せ先◇
石狩振興局 建設指導課 担当 中山美樹子
電話番号 011-204-5831 信用金庫は客を騙してデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して口座から猛烈に金利をドロボウする恐ろしい犯罪金融機関や 不動産てなんでみんな転売屋から買うんかな?
売り主から直で買えばいいのに
てか半額以下だぞ >>254
物上げと再販の両立が難しいのもあるかと
思考からすべてを真逆にできる人は私の見てきた中ではそうそういない >>254
物上げと再販の両立が難しいのもあるかと
思考からすべてを真逆にできる人は私の見てきた中ではそうそういない 不動産は購入から30年は転売禁止にすればいいんだよ
銀行のダフ屋行為(融資)も禁止して
自己使用する奴だけが買うようにすれば価格は今の3分の1になる 日本の不動産価格の高さが新規事業の芽を摘んでしまってるんだよな
まあ銀行が一番のクズなんfだよ
だから不動産業にウジがわく 信用金庫の貸出し金利は1パーセントです、ドンドン借りて下さい >>253
売り主の荷物が残ってたりするけど
全然安いよな、3分の1ぐらいで買える
いかに仲介転売屋がボッてるかよくわかる 実は一般投資家より転売屋の方が高く買う
不思議だよね
でも不思議ではない これ物上げできる?
https://981.jp/r604017.html
夫婦の共同名義で旦那の持ち分が差し押さえ食らったらしい
嫁が私の持ち分があるので立ち退きませんと言ってるが 今はアマゾンとかヤフオクで皆商売するから
商用不動産の固定資産税が高すぎる
なんとかならんの? >>253
まあ半額はともかく、2,3割は安くなるな >>258
5年以内の転売は税金が高くて、だいたい40%だが
もっと高くていい、80%ぐらいにすれば転売屋いなくなるだろ >>269
転売屋なんて儲からなくていいんだよ
ただのウンコ製造機だから >>263
自己使用で入札する素人が高く買うから
カチタスは競売で仕入れるの諦めた
競売の転売はもう儲からんよ 融資とサブリース付けて素人に高値で売る業者があるからね ツイッターの物上げマシーンは大森駅近くのウィル〇ライズのオギハラだよね。 なんだよ
おもしろいスレが出来たと思ってたら
過疎スレが上がってただけか
まあ面白いには面白いが 松田展崇容疑者、ググレ、こいつロリコンか?‼、ググレ、顔見ておけ、笑える 宇都宮のウロボロスって奴調子乗ってて目障りだな。どこの会社か分かる奴いる? 匂わせツイートばかりしてるが誰にも突っ込んでもらえない承認欲求の塊の豚野郎