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宅建を受かったおれが建売業者になるスレ
0001名無し不動さん
垢版 |
2021/12/01(水) 11:03:03.49ID:Su48OLFi
今年37点で受かった、39問正解してたはずだがマークミスが２点有ったようだ

悪徳不動産屋に擬態して飲み屋でオラオラするためにサングラス買わないとなｗ
この日の為に安いベンツも買ってあるわｗｗｗ

なおおれの彼女な
https://i.imgur.com/vO9iV7f.png
https://i.imgur.com/OrUM9XK.png
https://i.imgur.com/jBP7Sxa.png

何としてでもまず１軒売るのが目標
0166名無し不動さん
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2022/01/22(土) 21:39:22.43ID:???
月曜と火曜は宅建登録実務講習だ
ちょっと遠いから泊りがけだな
夜は当地のピンバーで飲むかｗ
偶然だがそこのオーナーが不動産屋らしい
0167名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 21:43:32.96ID:???
宅建登録実務講習に行ってきた
丸２日ビッチリでしんどかったわ
息抜きのフィリピンバーも２軒行ったがたいしたピーナがいない
街が大きい分スレてるわ
無駄使いでしかなかった
0168名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 21:47:42.49ID:???
講習の終わりに１時間のテストがあったが
簡単だと言われてた割にはてこずった
途中で冷や汗が出るくらいだった
２日間ずっとクールに構えていた横の若いのも
ガタガタバサバサとあせって必死にやってたわｗ
80点で合格で、何とか上回っているはずだが
危なかったぞｗ
0169名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 22:13:40.27ID:???
収穫と言えば講師と多少話せたことだ
建売やってるとこに勤めてるようで
今の状況は悪くないということだった
まあ一番参考になったのは
身なりを良くしないといけないってことだがｗ
0171名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 23:17:46.46ID:???
>>170
アホか
そんな格好をして行った訳でも
身なりについて言われたのでもないわ
バカｗｗｗ
0172名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 23:21:48.48ID:???
>>152
を見てみろよ

自分で書き込んでるんだよ
クソばかw

もうそんなことも忘れたのか？

効果測定くらいでてこずってるからオツムの程度もわかるがな
0173名無し不動さん
垢版 |
2022/01/25(火) 23:45:11.84ID:???
>>172
おれが書いたままを信じるのか
なかなか純情でかわいいバカだなｗ
そりゃ状況に合わせてだろうが
なんで講習にいくのにあんな格好の必要がある
このバカｗ
程度がわかる？
ああ、わかるわ
まあおまえが受けたら70点で不合格だわな
バカだからｗｗｗ
0174名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 07:50:25.56ID:???
>>168
あんなの、しっかり聞いてたら全問正解するような内容だろうに。
0176名無し不動さん
垢版 |
2022/01/26(水) 11:45:18.59ID:???
○×の30問はたいして難しくない
困ったのは記述式の20問
本当かどうかは知らんが講師が言うには一字一句間違えずに書けとのことで記憶じゃだめなんだよ
その文言は試験で配られた資料集か持ち込み可能だった講習でのテキストと資料集の
どこかにあるはずで必死に探したが探しきれないで困ってると
その問題文じゃなく別の問題文の方にさりげなく隠して有るということが分かった
それに気が付いたときはもう時間が少なくなっててあせったってこと
0177名無し不動さん
垢版 |
2022/02/03(木) 13:52:58.24ID:???
とりあえず講習の終了試験は合格したようだわ
別件で電話したとき聞いたら
合格を匂わしていた
多分全員合格って意味だろうｗ
0178名無し不動さん
垢版 |
2022/02/03(木) 13:55:52.52ID:???
家の一部を改造して事務所を作らないといけないな
丁度の部屋があるから
あとは事務所用の外からの出入り口をつけたらいいだけだ
経費節減だから
予算は15万だなｗ
0179名無し不動さん
垢版 |
2022/02/04(金) 09:01:59.48ID:???
あ～あ！
捨て金をどんどん増やすんだな
今度は15万円か
その金でスーツでも買って歩合の良い大手の不動産会社の営業マンの採用試験でも受けたらどうだ。
0181名無し不動さん
垢版 |
2022/02/04(金) 17:32:10.14ID:???
>>1
さっさとレッカーしてどけろよ
置いたやつもそれをそのままにしておくやつも
どっちも無責任だわ
0183名無し不動さん
垢版 |
2022/02/04(金) 23:10:54.76ID:???
>>180
このスレたてて初めの頃はある程度書き込みに反応あっただろ
でも、このとこらレス返してるのは俺だけ
これが現実かもよ

マウントとりたい気持ちも多少w
はあったかもだが
最初の頃にキミの書き込みを見てもっと今のあいだにやることがあるんじゃないか？
と書き込みした先達たちにはマウント以外にも優しさもあったのだよ
きっとね
その気持ちをキミはわかってるよね？

では頑張ってね
何歳かは知らないが自営は病気したら終わりだから、食べ物や運動も気をつけないとね
0184名無し不動さん
垢版 |
2022/02/04(金) 23:36:00.75ID:???
>>183
お前だけなのかよｗ
まあそんな感じだが
おれには分からんしなｗ
不安だってのならおれも不安だ
ただ不動産業者目線での憂慮、もしくは反発は無用
不動産業者がやってることを他山の石、
もっと言うと反面教師にしてやろうとしてるんだからな
でなきゃ宅建とか取ってまでして自分でやろうとはしないｗ
0185名無し不動さん
垢版 |
2022/02/04(金) 23:40:06.76ID:???
宅建登録実務講習の講師が言ってたんだけど
今建売りはけっこう売れてるってな
仕入れさえ出来たら良くて
売りに出したらすぐに客が付くとか
まあその仕入れが難しいってことだろうが
0186名無し不動さん
垢版 |
2022/02/05(土) 22:57:46.02ID:???
仕入れさえ出来たら良くて
売りに出したらすぐに客が付くとか←需要が多くて
まあその仕入れが難しいってことだろうが←供給が足らない


この波にもしも乗れたらいいけれど、自分がこれは儲けれる！て思うアイデアは既に無数の人がすでに考えてるのかもなw
もう既に手遅れw
遅いよw
だって需要と供給のバランスが既に合ってないんだろ
0187名無し不動さん
垢版 |
2022/02/06(日) 01:48:04.72ID:???
>>186
供給が足らないって事は無いだろ
今の世の中だから土地を手放したいってのは多い
ただ条件のいい土地や地主を見つけるのが難しいってことだろ
例えば今日散髪に行ってたらそこのオヤジが不動産屋が横の土地を買わないかって言って来たってさ
当てもなく買ったんだから安かったんだろうな
住宅も建てられなくは無いところだったが
不動産屋が売ってる土地を仕入れても意味が無いから無視したわｗ
0188名無し不動さん
垢版 |
2022/02/06(日) 01:52:58.82ID:???
おれのアイデアについてはおれの周りの不動産屋は考えて無いな
かつていくつかの不動産屋に勧めたが無視されたわｗ
じゃあおれが免許を取ってやってやろうじゃないか
ってのが今ｗ
今日の散髪屋の話でも
周りには元店舗の空き地が多いんだが
最近若い夫婦がけっこう家を建ててるってよ
宅建登録実務講習の講師が言ってたことと合うわ
0190名無し不動さん
垢版 |
2022/02/06(日) 07:36:18.90ID:???
周りの不動産屋とか実務講習の講師とか…世界観がめっちゃ狭いね
0191名無し不動さん
垢版 |
2022/02/06(日) 10:11:36.69ID:???
>>190
当たり前だ
おれのような弱小の新人が手広くやって何になるｗ
ニッチでやるんだよニッチで
土地の仕入れのことしか頭に無いわ
後はどうにでもなる
とりあえずは競売物件の調査だなｗ
どうやってやるんだ？ｗ
0192名無し不動さん
垢版 |
2022/02/08(火) 14:29:07.32ID:???
講習の終了証が届いた
○×問題　29/30
記述問題　19/20
まあこんなものか
２、３問づつは間違うと思ってたわ
0193名無し不動さん
垢版 |
2022/02/08(火) 17:17:29.84ID:???
>>191
誰も何も反応してくれないだろ？
だから、また俺が反応してあげるわw

寂しくて泣いたらあかんからなw
ありがとう！て感謝の気持ちを示せよ

ところで…（とりあえずは競売物件の調査だなｗ
どうやってやるんだ？ｗ）とあるが、真面目さが全然足りないな！

業者になる！とか言ってるのに恥ずかしくないんか？
恥じだろ？　バカだなぁ
0194名無し不動さん
垢版 |
2022/02/08(火) 17:31:26.66ID:???
>>193
ここはおれの日記帳なんだから
べつにお前か書き込まなくてもいいんやでｗ
0196名無し不動さん
垢版 |
2022/02/08(火) 18:00:40.80ID:???
>>194
うれしいくせに,,ごまかさなくていいんやで

○|￣|＿ =3 ﾌﾞｯ
0198名無し不動さん
垢版 |
2022/02/08(火) 23:30:24.12ID:UFrdqfQd
そんな簡単に競売で落とせる訳ないやろ。
ええ物件にはなんぼでも入るし、カスはカスや。
競売なんか水もんやっとかんと、ちゃんと賃貸、売買の基本からやれよ。
競売に頼るって、典型的なコケる業者やな。
競売は、たまのおまけやろ。
0200名無し不動さん
垢版 |
2022/02/14(月) 01:02:11.18ID:???
大島警察署


ウェルカムけいしちょう
「北の山駐在所」

令和3年6月17日（木曜）

大島町立さくら小学校2年生の児童の皆さんと担任の先生が来所され、駐在所の警察官に活動について質問をしたり、駐在所やパトカーの見学を行いました。
これからも、このような活動を通じより安全・安心で暮らしやすい大島を目指し活動してまいります。
0201名無し不動さん
垢版 |
2022/03/02(水) 22:29:13.23ID:???
不動産屋なんて大概馬鹿ばっかりなのにどんだけ難しい事やってるつもりでいるんだろう。ダメな奴に限って『難しい』『経験が』『知識が』。どこの業界も同じだけど、後発に抜かれるのが怖くて怖くてしょうがないんだよ。
0202名無し不動さん
垢版 |
2022/03/02(水) 23:12:14.28ID:???
自分に実害があったら、また話しは別だけれど
後発に抜かれようが何しようが痛くも痒くもないで

抜かれて何が怖いの？
0203名無し不動さん
垢版 |
2022/03/09(水) 13:34:56.61ID:???
>>194
日記帳て言ってたわりには何も書き込んでないな！
やはり、てめえはヤル気も根気も能力も何にもないんだな。
0204名無し不動さん
垢版 |
2022/03/10(木) 18:24:20.65ID:???
>>203
ドアホ
おれは海外旅行に行ってたんだよ
残念だったな
馬鹿ｗ
0205名無し不動さん
垢版 |
2022/03/10(木) 19:37:38.13ID:???
帰ったら足掛け４日隔離だ
隔離されてたホテルの部屋
https://i.imgur.com/t3VJ5A6.jpg
隔離弁当
https://i.imgur.com/uNBPB5x.jpg
最後の日はハラル食を頼んでみたが
中東料理とかじゃなくまったくこれと同じ日本食だったわ
つまんねえやつだなｗ
ローカに置かれたこの骨壺入れのような台の上に３食置かれるのな
囚人かよｗ
隔離は他のやつにはしんどいだろうが
おれは調査士の参考書を持ち込んでカンヅメで勉強してたから悪くはなかったな
なおホテル代は無料だ
0207名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 18:04:29.33ID:???
>>204
旅行に１ヶ月もいってたんか？

子供の頃に言われんかったか？
「言い訳はするな！」と。

無能のクセにクチだけは一人前だ！
0208名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 18:17:08.18ID:???
>>205
宅建士証うｐよろしく
個人情報は隠していいよ
この板で何人かうｐした人いるよな
0210名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 20:26:28.55ID:???
>>207
馬鹿かお前
当たり前の理由と言い訳の区別もつかんアホかｗｗｗ
0211名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 20:28:23.13ID:???
>>208
まあ待て、まだ宅建士証は申請して無いｗ
そのうち業者登録してからそれを見せてやるわ
ｗｗｗ
0212名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 20:33:42.71ID:???
>>210
日記とか偉そうなこと言う割には
2月8日に書き込みしてから3月10日まで音沙汰なし！
だから１ヶ月旅行行ってたんか？
と言ったんだ

194 名無し不動さん sage 2022/02/08(火) 17:31:26.66 ID:???
>>193
ここはおれの日記帳なんだから
べつにお前か書き込まなくてもいいんやでｗ

日記と言ってるのに、
言葉と行動が伴わない人？
口だけの人？

バーカ！
0213名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 20:41:09.14ID:???
>>212
ああ行ってたわｗ
12日に家を出て１日に帰ってきた
報告をすぐにしなかったのは
留守中に有った事の処理で優先すべきことが山ほどあったんだよ
馬鹿ｗｗｗ
0214名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 20:42:11.51ID:???
>>212
日記だから毎日書かないといけないとでも思ってるのか？
小学生かよｗｗｗ
0216名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 21:06:43.29ID:???
>>215
アホか
お前の優先順位とか
低いんだよｗ
そもそもお前に向けて書いたのですらない
身の程をわきまえとけ
アホｗ
0217名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 21:33:56.79ID:???
なんだかんだ言って、自分の行いを正当化するねw

キミね千三屋の才能あるよ
0218名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 21:38:56.66ID:???
そうだ！

もしも本当に開業できたら
社名は【千三つ住宅販売】とかにしなよ
0219名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 21:49:09.87ID:???
>>217　>>218
お前のような不平不満ばかり言うカスとか
おれは相手にしてねえわ
際限がねえんだよ
お前のようなのに付き合ってたらな
この馬鹿ｗｗｗ
0220名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 22:24:51.56ID:???
不平不満なんかこのスレでは一回も言ったことないけどな　
おまえがあまりにいい加減だから指摘してるだけだよ
誰にも指摘も何もされなくなったら終わりだよ
感謝しな！w
0221名無し不動さん
垢版 |
2022/03/13(日) 22:27:05.72ID:???
まぁ
いいや！
もうやーめた！と
サヨナラ～
0222名無し不動さん
垢版 |
2022/03/14(月) 13:53:24.89ID:???
>>220
だからお前の目から見てどうたらこうたら言ってるのが不平不満だと言ってるんだよ
相手にてめえの愚かな考えどおりの行動を求めるなら
鏡の前に行ってそこに映ってる馬鹿に言えｗｗｗ
0223名無し不動さん
垢版 |
2022/03/14(月) 13:54:20.53ID:???
>>221
ああ、もう二度とその小汚いツラを見せるな
役立たずのカスｗｗｗ
0224名無し不動さん
垢版 |
2022/03/14(月) 16:43:22.66ID:???
>>211
宅建士だけどおまえ受かってないだろ
受かってるなら、登録実務講習修了証か合格証をうｐしてみんかい
0225名無し不動さん
垢版 |
2022/03/14(月) 17:53:15.61ID:???
>>224
おれは宅建に合格したが
お前こそニセモノだろうが馬鹿
本物なら宅建士証を見せてみんかい
コラｗ
0226名無し不動さん
垢版 |
2022/03/16(水) 20:44:24.69ID:???
宅建士証だの合格証だの講習終了証だのそんなに見たいか？
なものよりこっちを見せてやるわ
業者登録に必要な供託金だｗｗｗ
https://i.imgur.com/PbjXV4v.png
これでおれが必要な資格は既に持ってて
もうすぐ宅建業者になるってことは分かるだろうがｗ
どやｗ　
0227名無し不動さん
垢版 |
2022/03/17(木) 08:07:46.04ID:???
>>226
合格なんて幻想だろw
涙ふけよ

それにしてもそれだけが全財産か？
思い切り背伸びしてそれだけか？
涙ふけよ
0228名無し不動さん
垢版 |
2022/03/17(木) 08:37:03.31ID:???
>>227
百万の束なら見たことくらいはあるだろうが
一千万の束は初めてだろ
良かったな見るだけでも見れて
ｗｗｗ
0229名無し不動さん
垢版 |
2022/03/23(水) 08:27:30.78ID:w347ePCS
荻窪駅前　また潰れた　神埼大丈夫か？
0230名無し不動さん
垢版 |
2022/03/23(水) 09:47:33.23ID:MCwdziAH
>>228
俺のマンションの火災保険1億5100
0232名無し不動さん
垢版 |
2022/03/23(水) 11:46:56.26ID:???
>>231
無理だよ…。
あんな拾いもの画像でお茶を濁すくらいだから、合格してないんだよ。
0233名無し不動さん
垢版 |
2022/03/23(水) 13:09:31.89ID:???
オマイラいくら挑発しても無駄だぞ
事実だからこっちは余裕なんだからな
なことより早く事務所を作って業者登録しないといけないとあせってるわ
まあ県の担当者が事務所をチェックに来たとこの写真でもアップしてやるから待ってろ
ｗｗｗ
0234名無し不動さん
垢版 |
2022/03/24(木) 05:05:08.28ID:???
屁理屈言ってんと、さっさとうPしろ！
それだけのことじゃないか
もちろん個人情報は隠しても、拾いもの画像じゃないことがわかるように画像にスレ主だとわかる字を書いた紙などを写し込めよ！

それともまた屁理屈で切り抜けるか？


カス～カ～ス～～www
0235名無し不動さん
垢版 |
2022/03/24(木) 11:27:06.44ID:???
>>234
ケッ
そんな事は無視だ虫ｗ
土下座してお願いしてみろ（画像とＩＤの映りこみ必要）
なら出してやるわ
それが出来ないなら
おれがその気になるまで待ってろ
馬～～～鹿ｗｗｗ
0237名無し不動さん
垢版 |
2022/03/24(木) 12:45:29.74ID:???
>>236
自分のトラウマだろうなそれは
馬鹿ｗｗｗ
おれは借金するつもりはない
そもそも銀行に預けるのがアホらしくなっての不動産業開業だから
年に5％も利回りが出れば御の字だし
それ以前にそもそも不動産業からの収入も不要だ
いったいおれがどうやって倒産するんだ？
お前とは違うんですｗｗｗ
馬鹿ｗｗｗ
0239名無し不動さん
垢版 |
2022/03/27(日) 21:19:42.39ID:???
俺な、おまえに家屋購入の
ご資金計画の練習問題出してやろうと思うんだw
練習問題受ける気ある？
逃げる？www
0240名無し不動さん
垢版 |
2022/03/28(月) 13:20:52.61ID:???
>>239
馬鹿かｗ
そんなことならお前より知ってるわｗ
不動産販売でではないが原価計算とかさんざんやったからな
おれが知りたいのは不動産業界内での慣習的価格とかだ
①　専任媒介で客付けを頼んだときの報酬
②　一般媒介を頼んだときの報酬
③　片手だけでやらせる方法はどういうものがあるのか（両手業者は断るｗ）
答えてみろ
馬鹿ｗ
0241名無し不動さん
垢版 |
2022/03/28(月) 14:24:54.18ID:???
>>240
原価計算？
俺が問題にしようと思ったのは
主に税務関係の特例なんかの問題をしようと思ったんだがな
ggっても簡単に答えが出てこないやつな
おそらく間違いを言うから、バカにしながらw教えてやろうかと思ったんだが

ここはおまえのスレだろ？
なぜおまえが問題出して、俺が答えなあかんのや？
筋違いやろ？

相変わらずのピント外れぶりだな
どアホ！
0242名無し不動さん
垢版 |
2022/03/29(火) 00:04:19.04ID:???
>>241
アホか
税務とか原価計算の重要な項目だろうが
お前より知ってるわアホｗ
>なぜおまえが問題出して、俺が答えなあかんのや？
ならお前には用は無いだけの話
出て行け
役立たずｗｗｗ
0243名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 15:07:03.80ID:???
ショック！！
あまりにも酷いよね…。
宅建士登録が宅建実務講習と2年以上の実務経験と両方がないと片方では宅建士補になって、単独業務は無理になるらしいね。
来年4月からとのこと。
スレ主は大丈夫か？
0244名無し不動さん
垢版 |
2022/04/01(金) 21:10:54.99ID:???
エイプリルフールだから、嘘ついてやったのに何の反応もない！
寂しいよ
0246名無し不動さん
垢版 |
2022/04/05(火) 00:51:13.57ID:???
イッチ、供託金一千万円ではなく保証協会に加入しない理由ってあるの？
0247名無し不動さん
垢版 |
2022/04/08(金) 20:57:54.85ID:???
また
さぼってるのか
自分がたてたスレに質問が来てるんだ
責任持って答えろよ

そんなことも出来ないようじゃ大したことないやつの証明になっちゃうで
0249名無し不動さん
垢版 |
2022/04/17(日) 19:29:28.92ID:???
>>246
質問がどういう意味かよく解らんが協会に加入しないのは大きな利点があるからだ
保証協会で保証してもらうにはそのための金と協会への加入金や年会費が
10年で300万くらいになるってのがおれの漠然とした計算だ
1000万の供託金を積んだら、その経費は不要だ
これが利点でなくてなんなんだ？
0251名無し不動さん
垢版 |
2022/05/17(火) 23:14:54.45ID:SiB2BVks
もう一度
上げ
0252名無し不動さん
垢版 |
2022/08/19(金) 10:44:37.71ID:???
ひさし振りだが報告がある
宅建士登録を県に送付した
登録までは２、３週間かかるようだ
0253名無し不動さん
垢版 |
2022/08/19(金) 10:45:23.08ID:j14Zygj2
おっと
上げとかないとな
0254名無し不動さん
垢版 |
2022/08/19(金) 12:24:12.95ID:???
千三つ住宅販売の社長
久しぶりだな

それにしても…相変わらず仕事が遅いな
てめえのやる気の無さが露見してるぞ
0255名無し不動さん
垢版 |
2022/08/20(土) 15:29:07.66ID:IaKw+GOI
>>254
よお
元気だったか？ｗ
0256名無し不動さん
垢版 |
2022/08/20(土) 18:19:47.57ID:???
>>255
ああ
なんとか元気にやってたよ
半人前以下のてめえの行き着く先を見極めなくちゃならんしな
0257名無し不動さん
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2022/08/20(土) 19:37:21.33ID:IaKw+GOI
>>256
まああわてるな
おれもそれなりにする事は有るw
まずは宅建士証をもらってからだ
その後は事務所を作らないとなｗ
0258名無し不動さん
垢版 |
2022/08/20(土) 19:43:59.17ID:IaKw+GOI
事務所登録が出来たらレインズに加入か何か知らんがそれをしないとな
そして登録されてる不動産情報を見る
そこから全てが始まるわ
おれは素人だからそれ以外にはさっぱり情報は入らんからなｗｗｗ
0259名無し不動さん
垢版 |
2022/08/20(土) 21:34:57.01ID:???
>>258
前にくらべて何かしおらしくなってきた…かな？
現実が少しは見えてきたのか？
まぁ　頑張れよw
0260名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 01:05:24.87ID:DGeQbnbn
アホか
どこも変わってねえわ
元からこういう認識だし
計画は予定通り進んでいる
ちょっと遅れてるがな
0261名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 04:35:34.40ID:???
>>260
ちなみに俺は特定の業種に特化した仲介と管理業務をしてる。
内覧とリフォームの手配や、その他備品の斡旋とかもろもろを。
リフォームの手配や備品の斡旋などでも多少のバックはもらえるんだ。

そして細々と一人でやってるんだが、例えば昨日なんかは手数料で30万ほど儲けたよ。　これはサラリーマンが一ヶ月ほどかかる収入だよね。
かかった日にちは最初のお話しから、半月ほどかかったが、実際の総実動時間は7～8時間くらいかもしれない。
細かい商売だが、こんなのを何件も重複しながら同時進行でできる時もあるし、仕事は非常に忙しい。
収入はそれなりになるし、きちんと誠実に親切にしてたら、お客さまが、また知り合いを紹介してくれることもある。

俺は建て売り分譲はやったこたもないし、何も語れることもないけれど
一つだけ思うことは、何かに特化するってことが長続きしていけるポイントとなるかもしれない！ってことは思ってるよ。　ちなみに、年中無休体制でやってる。　これが、自分の商売なら慣れると以外に辛くないんだわw
0262名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 04:45:02.90ID:???
たまには、休みもとるけれど
電話はうけないといけないし、スマホは起きてから寝るまで身近に置いて
電話がかかってきたら、レスポンスは出来るだけ早くできるように、便所の中にも持ち込んでるし、スマートウオッチは寝る時もつけて、着信がわかるようにしてる。ただ、線引はしてて夜の特定の時間以降の電話については、よく朝の常識的な範囲でなるべく早くかけなおすようにしてるな。
0263名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 05:05:03.49ID:???
あと、今日のキミはしおらしく感じたから一つだけ小話を聞かせてやろう。

この頃は風水を気にする人がけっこういてね。
この風水の先生を紹介する。
風水の先生にはバックはもらってないよ。　
ただ、この風水の先生は俺らの営業の障害になることは決して言わないのがお約束。
もし、例えば将来、キミが手に入れた土地が風水的にあまりよくないとしても、または出来上がった建物がよくなかったとしても、この入口なら、こう衝立を立てたら気の流れが変わって、非常によくなる！とか言ってくれて
素人さんが念の為に調べてみると、確かに風水がそうなるようになってることがわかるから、納得してくれるんだよな。　このあたりのその先生の仕事はさすがにプロだわな。

いつか、そんな先生を探してみるのも営業にプラスになるかもね。
0264名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 05:15:57.68ID:???
あと、もう一つw
田舎暮らしを希望した熟年夫婦に住まいを世話したとする。
その後は何かと気にかけてあげて、家に不調なとこはないですか？
とかたまに聞いてあげたり、年賀状を送ったり、時には田舎からたくさんリンゴ送ってきたからお裾分けです。
と訪ねたりする…と、けっこうな確率で
数年後にもう一回仕事出来るからw
理想の田舎くらしは理想じゃなくて、また街中にもどってきたがるんだよな。
その時は親切にしてくれた不動産業者を頼ってくることがあるんだよ。
こんなことの繰り返しが不動産業だと俺は信じて実践してるよ。
0265名無し不動さん
垢版 |
2022/08/21(日) 05:21:58.35ID:???
最初のほうで、嘘だとは思うが
やーさんみたいな格好するとか、中古のベンツ買ったとか言ってただろう。

個人の業者は何かちゃらんぽらんな格好してるヤツが現実的に非常に多い。

お客さまに接する時はスーツだぞ！
少なくともネクタイはしめるんだぞ！

そんなところの印象からも、他の業者との差をつけて行くべきだわ。
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