まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に220

**名無し不動さん** · 2021/11/18(木) 11:36:42.45

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に219
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1636688074/

レオパレスは50過ぎている事が発覚！
https://m.imgur.com/DNfRhoS

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:56:12.56

基準地価、都区部より都心アクセスのよい周辺部で上昇: 日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH048B20U1A001C2000000/

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:58:12.36

>>899
結局東京というブランドを買ってるようなもんだからね
千葉にそこまでブランド力なんてない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:04:35.17

間違っても住まないだろうな
https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXZQO1117106004102021000000-3.jpg?ixlib=js-2.3.2&;w=600&h=331&auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&q=45&fit=crop&bg=FFFFFF&s=2d3176579101d193cc11825c0d9f48c0

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:06:08.82

住宅補助が手厚い企業で良かった
都内のいいところに家借りて金貯めて仕事辞めたら東京出て好きな地域に住めそうだわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:26:12.55

>>903
そして住んだ場所が医療過疎地域で数年後のコロナ改ウィルスに感染するも医療は都市に集中している為に放置されて死亡

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:32:01.86

補助厚い人羨ましいな
うちのところ全然金出してくれないわ
友達なんてさらに旅行補助みたいなのもあるらしくて旅行行きまくってる

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:35:50.65

月12万家賃補助出るけど足りないわ
28万のとこ住んでると実費16万も負担しないといけない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:37:22.53

そんなとこ住んでるのがアホだわ
28マンならタワマン買ってもそこまで手出しないから買えや

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:39:45.01

>>903
うちも退職金頭に入れなくても一括で買えて老後資金分も十分なぐらいのお金が貯まりそう
都内の億ションなんて買えないから最初から目指してないし、仕事辞めてリタイアした後なんて身の丈にあった生活でいいよね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:41:06.68

>>907
タワマン買ったら実費25万くらいやで

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:42:31.63

会社が金出してくれてるうちは絞れるだけ絞った方がいいよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:44:06.39

>>905
旅行系の補助出てる人なんているんだ
いいなあ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:52:31.71

穴と蛇類とかは
格安でチケットが手に入る

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:54:28.80

都区内で15区くらい限定だと
ファミリー賃貸は
最低30万はすりでしょ。

都民とか都営とかは、別な。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 13:00:59.55

>>912
いいっすねえ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 13:05:56.73

>>881
リビングにプロジェクターを置きたい場合は北向きがベスト

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 14:52:43.33

月10万でも死ぬまで借りれば6000万
これが15万なら9000万
30万なら2億

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:41:34.81

死ぬまで借りたらって計算が雑だな
老後高いところに借りる酔狂な人間は金持ちだよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:46:27.48

>>903
会社に住むための金出してもらえて東京永住目的がないならそれが一番楽だろうな。若くしてマンション買ってもある程度の人は定年前に住み替えるからその時に売却益が出るか負債が出るかの違いぐらいしかないし

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:50:28.88

20年前にフルローンで5千万のマンション買った
現在　残債2500万
巷の評価額　1億

賃貸やめて　買って　大正解だったよ。

後10年で定年だから
今のうちに売って、安い多摩地域にでも引っ越すよ。
金残ったら、投資マンションでも買って
大家家業でもするよ。阿武隈銭で

若い内は、都心に住めてよかっよ。
まさか、買った値段より高くなるとは
思ってなかったよ。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:54:57.82

という妄想です

すみませんでした

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:55:45.63

変な改行と句読点が多い人間ってどういう仕事してるんだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:57:07.53

ニートか糖質系の障害

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:57:19.41

>>921
入れる必要ない場所にスペースも入れてるから文章見てて不安になるよね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:59:20.56

>>919
儲けられそうで、よかった、頑張って、くださいね。

私も、あなたのように売って売却益が出たら、いいな。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:02:06.69

>>922
実際高齢者や発達障害や統合失調症に多いらしい

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:03:47.12

いかにもな文だし釣りだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:11:57.02

高騰化した都心限定だが10年とか20年前に買ってた人はお得だよな
今の都心はやたら高いのに加えてペアロのおかげで少しでも支払い側のテンポが乱れたらキツくなる

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:15:40.40

売却益3000万以上出ると微妙だねぇ
3000万で買って残債900、6000で売れた、とかがいいんじゃない？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:15:45.09

>>873
離婚ネタ多いなーなんで買う前にわからないんだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:16:19.62

>>928
そこまで恵まれたマンションってなかなかないからなあ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:17:26.20

>>928
今買ってる人間はかなりハードル高いなそれ
昔に買ってる人間でも都心の最高立地ぐらい

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:19:39.82

言うのは簡単だがなかなかうまくいかないのが不動産なんだよね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:20:27.98

>>929
出会ってすぐに結婚して速攻で家買ったとかなのかねえ
普通は相手のこと把握するまで連帯債務は組まないわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:25:01.62

>>933
離婚原因は浮気暴力義実家が多いけど見てれば大体わかるよな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:25:42.99

前から言ってるけど出してるマンション売れんわ
また値下げせないけないのか

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:28:23.51

>>935
オークションに出せばええ。
1円から始めてみ？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:29:11.51

>>919
巷の評価額1億円は単なる妄想
実際にはその半分で売れれば良い
現実はそんなに甘くないよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:32:28.43

>>935
最初から値付けに問題あるケースでしょ
不動産屋の固めの査定の9掛けで売れれば御の字

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:38:13.29

高値で売り抜けてる奴は2年前ぐらいから売り出してるやつだわ。
ちょうどコロナが流行りだしてリモートブームになった頃。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:51:42.99

>>921
熟年期をガラケーで燃やした老人

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:06:04.67

多少
脚色してるけど、ほぼ事実なんですわ。
バブル終焉の底値近辺でマンションを買った奴らは、買値の150%以上で売れてる。売れる。^_^

その当時は言われてたのは「10年で半値20年で粗大ゴミ」だから一生賃貸ってのが多かった。
奴ら、未だに賃貸なんだろうか？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:23:27.39

20年前
100万円分ビットコインを買っておけば
10億円くらいになってるから
そいつらが、1番の勝ちかな。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:27:23.56

>>941
じいじ！！

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:30:39.19

>>941
20年前って銀行の住宅ローン金利どれくらいでした？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:33:31.64

釣りにレスするのか

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:34:00.32

>>941
この文章はネタで書いてるのかマジで書いてるのかどっちだ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:40:42.01

ネタでやってるなら気狂い度の調整が絶妙だよな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:01:13.22

>>944
固定金利で3.4～3.45％、変動金利で2.3％くらい

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:01:42.63

マンションでピアノ弾く奴がいるんだが、
組合に言って張り紙貼っても一向にやめない。
打撃音と同じフレーズを何時間も聞いてて
鬱になってきてる。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:02:52.34

ピアノありで買ったなら仕方ないよ
なしで勝手にやってるなら問題だけど

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:03:06.49

ピアノありっておかしいな
楽器ありだった

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:09:45.99

>>950
そこまで聞こえるって思わなかったんだよ。
売って出ていこうかと思って探してたんだけど、
今、どこも高いんだよ。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:09:59.47

>>949
壁や床の薄いタワマンですか

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:11:52.12

>>952
新築は毎年1割ずつ上がってる感じなので先延ばしすると益々買えなくなるよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:14:14.33

>>953
普通のファミリーマンション。
今は
いつピアノが始まるかビクビクしてる。
始まったらいつ終わるか分からないから気が狂いそうになる。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:16:26.88

>>954
それにハマってる。
ドツボ。

今から下がってくれないかなぁ。
ローンも残ってるし。
我慢しろ！黙ってろ！って
世間から首根っこ抑え込まれてる状態ｗ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:17:52.75

>>919
巷の評価額1億
笑える

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:21:14.60

>>956
安い多摩地区の駅から15分とかの中古でも買えばいいだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:22:16.01

>>948
ありがと　やっぱり金利高ぇ！！

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:28:41.79

>>959
またスペースつけてる
自分にレスすんなよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:29:31.30

騒音がダメな人ってなんでマンション買うの？
心理的な問題だから離れた戸建ての方がまだ余裕が持てると思うけど

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:31:14.39

>>958
今のランクのマンションは買う気が無いんだけど。
探してみるわ。

ってか、
なんで被害者の我が家が引っ越さなアカンのか？

って思い出して鬱になってるｗ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:31:27.80

上の人が朝6時からさくらさくら弾いてるけど気にならないな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:31:54.49

>>962
騒音問題ってそういうもんなのよ
出してる方は気にしてないし権利の一環だから

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:33:50.68

>>963
w

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:44:18.54

>>937
半分で売れたら買った時と同じだからいいんじゃない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:45:06.60

>>959
バブルの頃は5%とかだったよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:48:35.66

ジジイの自演

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:51:11.76

>>961
わかる

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:54:16.87

俺も朝からギター弾いてるがうざいと思われてんのかな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:56:31.96

エレキでアンプ繋げてなければ大丈夫だろうよ。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:57:30.59

ついでに
ウッドベースは響くぞ。
やめたほうが良い

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:00:48.14

>>970
ものによるかな
ピアノよりはマシだと思う

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:08:23.24

太鼓の達人はどうですか？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:11:10.44

>>974
ゲームしてたらドアホンが鳴って、
下の階の親子連れが太鼓を持参してゲームに参入してきました

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:19:43.27

>>861
絶対って事だし、売却益が出なかった場合補填しますって念書書かせて契約したいわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:23:52.57

>>976
嘘ついておもしろいの？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:27:46.77

>>976
親に相談した時も似たようなこと言われた。出るかもしれませんならともかく絶対に出ますはダメだよな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:30:05.90

結局今買うなら新築と中古どっちがいいんだ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:30:20.79

新築

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:31:10.56

FP、特に不動産会社が雇ったような奴は買わせたいがために適当なこと言うから信じすぎない方がいい
売却利益が簡単に出るならどの地域でもみんなこぞって買ってるよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:31:58.91

ファイナンシャルプランナーもやり手はすごいんだけどね
保健営業兼ねてるようなのは全然ダメだった

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:34:04.71

俺が検討してたマンションの営業なんて買ってすぐ売ったら即利益出るって見積もりが出てますwって言いやがった
胡散臭さmax

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:34:15.34

>>979
新築見ちゃうと中古の仕様の低さにガッカリする

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:40:02.83

築浅中古買えばいいのさ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:40:22.13

>>982
あいつらなんで保健勧誘してくるの？意味わからない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:55:08.64

>>986
手数料に決まってんだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 19:58:52.86

ノルマ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:03:26.83

転勤ある可能性ある人マイホーム買ってるの？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:06:09.66

どうしようかなと考えてる
1番きついのが買ってすぐに転勤のパターンだし意外といるんだよな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:11:13.00

>>989
転勤恐れて買うタイミング逃して高値掴みしました
結局転勤はしなかった
高値掴みと思ってましたが今から比べると安かった

投資ならともかくマイホームは時間との戦いなので早く買った方いいよ
数百万安く買えたところで何か生活が変わるわけじゃないからね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:17:20.38

>>991
無責任だなあ
お前は結局しなかったからよかっただけだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:19:33.73

生命保険の販売手数料って消費者を馬鹿にしてるとしか思えないレベル

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:20:21.75

>>989
補助出てるし欲しいエリアの中古現金で買える金もあるから定年前でもいいかなあと思って様子見
今は8年ぐらい転勤ないけど新入社員の頃は2回転勤させられたしそろそろ周期的には来そうだわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:20:29.56

>>992
自分は転勤しなかったからすぐにでも高値で買ったほうがいいってすごいよなw
個人個人会社も状況も全然違うのに

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:22:28.35

つか転勤ある可能性って聞いてるんだから基本転勤経験者かする人が対象だろうに

結局しなかった人が回答してもない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:23:16.08

>>994
うちも不規則転勤タイプ。これが1番困る

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:25:49.40

転勤がある人は単身赴任する覚悟か、最悪売るか貸すかする覚悟がない人以外は子供がどうしてもそこの地域の学校に通いたいとか明確な理由がない限り買うのはしっかり考えたほうがいい

売る場合も築浅は間違いなく残債割れするし、貸すにしても家賃相場は全然変動ないから家賃高めに設定してもなかなか借りられない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:26:06.95

うめ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 20:26:15.60

うめうめ1000