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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に220
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
0004名無し不動さん
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2021/11/18(木) 18:41:09.89ID:???
２年後も下がらなさそうだし賃太郎はマンション買えずに養分貢ぎながら死ぬしか無いんだろうな
0006名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 19:01:44.02ID:???
戸建ては資産価値ないし自然災害で吹っ飛ぶ負債
0007名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:04:00.02ID:???
マンションは値上がりしてるのに戸建てはさっぱりだからな
0008名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:04:59.91ID:???
首都圏はしばらく頭打ちだろうな
金利が上がれば多少下がる
何せパワーカップルの限界まですでに相場が上がりきってるから
0009名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:06:15.47ID:???
まだだ、まだ上がるんよ
パワーカップルには限界突破の借金を経験して欲しい
0010名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:40:44.30ID:???
いつも思うんだが都内の住宅価格は上がっても賃貸の価格は上がってないよな
なんでなんだろそっちも引っ張られそうなのに
0011名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:43:36.68ID:???
>>10
賃貸は契約したら何年も賃料は変わらない。
賃貸は路線価と同じで景気動向に左右されていない。

一方、不動産価格は日々変動する。
0012名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:44:25.59ID:???
>>10
貸し手が多すぎて大家も下手な手は打てない
ローンと違って場所への縛りがないから値上げするって言ったら逃げる奴多いし
0013名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:45:23.37ID:???
>>10
そのせいで分譲を賃貸に出す人は要注意なんだよね

なるべく高い金額求めても家賃相場自体はほぼ上がってないから高く設定しても誰からも借りてもらえない
0017名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:49:44.63ID:???
家賃値上げは人気駅の近くだとたまに聞くな
0018名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:52:19.81ID:???
>>12
物件自体はかなりの数が余ってるからね。大家や管理会社が適当なところはまともな人間はすぐ出て行くし道楽以外でやってる人も大変だわ
0019名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:52:47.46ID:???
賃上げなんてないないｗ
20年以上変わらん賃貸は多々あるが、
上げたら誰も借り手がいなくなるｗ

ちなみに、
今から分譲を賃貸に出しても安っすい賃料しか取れないからなｗ
0020名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:53:43.22ID:???
>>13
そこは本当に気をつけないといけないところだよな
分譲で転勤になったら賃貸でやや高めに出せばいいと思ってる人多いけどなかなかうまくいかない
マンションはどんどん高くなってるが家賃は本当に変動しない
0022名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:57:20.84ID:???
バス15分の3LDKのマンション買った時に営業に賃貸に出したら18万は取れると言われたからいけるっしょ
0024名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:03:42.58ID:???
分譲は天井知らずなのに賃貸は本当に据え置きだよな
分譲も下がってくれ
0027名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:08:26.91ID:Tjs2AGU5
うちの職場の賃太郎が契約更新の時、3万円家賃上げられたって。
都心近くの2LDK大手デベ分譲賃貸。
子供の保育園もあるし、とりあえず契約したって。
住み始め頃の価格で買ってりゃ、かなり安かったのに可哀想だから何も言えない。
0028名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:14:20.23ID:ixnRvoxc
マンション価格はいずれ下がる下がると言われながら高止まり
コロナ禍でも下がらず
建設費用が上がってるのが原因かな？
0029名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:19:51.26ID:???
コロナ禍で下がる要素ないだろ
テレワークや輸入回りがうまくいかない関係で上がる要素しかない
0030名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:20:04.54ID:Tjs2AGU5
世界的な金余りやインフレで現金の価値が落ちてるからね。
マンションや株に換えておかないと目減りするだけ。
インフレに強い米株やマンション買って資産は増やし、インフレ率の低い日本で生活するのが最適解。
0031名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:20:10.08ID:???
コロナ禍で稼いでますってどのニュースでも言われてんじゃん
0033名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:31:18.90ID:???
半額どころか首都圏10年前の2倍になってんぞｗ
0034名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:33:20.12ID:???
下がってほしいのが本音だけど世界的に見ると上がる一方だからな
0035名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:39:03.26ID:???
マジレスすると売れなくなると供給下がるから値段下がらない
0037名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:44:19.54ID:3P+auZJE
マンション価格は今がピークおじさん「マンション価格は今がピーク！」
0038名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:46:02.68ID:???
まあコロナが完全に沈静化してどうなるかだな
今はまだ余波がすごい
0039名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:48:33.75ID:???
東京と大都市どんどん上がっていいぞ
どうせ住まんから
0040名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:48:52.02ID:???
韓国が過去最高更新したらしいから日本もまだまだ来るよ
0041名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:48:59.38ID:???
東京に家を買うことは人生の終着点だからね
0042名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:50:10.58ID:???
上で出てたが賃貸は上がらないのが救いだな
東京住みなんて賃貸の比率がかなり多いからこれでそっちまで値上げされてたら阿鼻叫喚よ
0043名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:50:36.66ID:???
大阪名古屋あたりが一番住みやすいよ
東京は住居費がエグ過ぎる・・・
0044名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:50:36.80ID:???
東京なんて地震きたら終わりなのにみんな馬鹿だねえ
0046名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:52:37.90ID:???
名古屋は食い物が不味いから無いわｗ
赤味噌ばっかりでびっくりしたわｗ
0048名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:54:51.95ID:???
>>42
東京に絶対住みたい住み続けたいって人はこのマンション高騰化はきついだろうね。いずれは東京出て行くと割り切って社宅なり住宅補助なりで安く住んでる人は金貯めてそっちで一括すればいいだけだが。地方なんて都市駅前以外はたかが知れてるし
0049名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:55:11.30ID:???
>>47
赤味噌の味噌汁は認めるが、
不味さで
味噌煮込みうどんは大阪のキムチ鍋と同等やけどなｗ
0051名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:58:01.37ID:???
>>48
そこまで東京に夢を抱いてる人っていんのかねって思ったがいるから東京だけがこんなに高くなってるのか
0052名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:58:04.91ID:???
うちのマンション駐車場8000円／月だけど
川を挟んだ東京という所は駐車場35000円／月くらいらしい
コロナで実家に通わなくなくなって車全然乗ってない
東京に住んでたら秒で車処分してただろうな
0053名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 20:59:13.19ID:???
名古屋はホンマに
城が無かったら終わり（尾張）やなｗ
0054名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:00:55.25ID:???
名古屋の町並みには歴史と風情が感じられるけど東京はただゴチャゴチャ汚いだけだからなあ
0055名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:02:22.11ID:???
ちょっと
マンション値上がりしてるじゃん
嘘つき
0059名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:04:35.70ID:???
>>48
まさにそれだが実質月4.5万だからまだ我慢できるわ
補助様々
0061名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:05:22.03ID:???
夢の街東京
平均は億近くへ
ペアローン35年フルマシマシ
0062名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:06:11.86ID:???
東京は便利だとは思うけど老後は田舎すぎなけりゃどこでもいいや
0063名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:06:14.93ID:ixnRvoxc
名古屋が一番住みやすいかも
娯楽でいったら一番充実してるのは東京だけど住居費がエグ過ぎる
名古屋なら家賃７万８万も払えばそれなりのマンションに住めるけど
東京だと家賃１０万払っても極狭アパートだし・・・

>>49
こっちからすると東京の白味噌の味噌汁が薄く感じる
赤味噌に舌が慣れ過ぎてるせいかな？
味噌煮込みはぶっちゃけ俺もそこまで好きではないが味噌カツはかなり好き
0064名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:06:43.82ID:???
名古屋ってそんなに住みやすいの？
大阪と京都とどっちがマシ？
0065名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:06:53.00ID:ixnRvoxc
>>62
老後は名古屋がおすすめ
敬老パスで地下鉄も市バスも乗り放題
0066名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:08:44.15ID:???
桜新町マン、海浜幕張マン、晴海フラッグマン
コイツラが自演やりまくって埋めてるスレ。
口癖はチン子！ｗ
0067名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:08:45.29ID:???
>>48
住宅手当or社宅がないでフルで家賃払って都内に買う機会を伺ってる人は地獄だろうな
自分は出てるからそこは関係ないが
0069名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:09:37.33ID:???
はっきりいうが町並みなんて半年で飽きる
利便性と雇用で選んだほうがいい
0070名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:10:53.54ID:???
65過ぎた後は仕事どうしようかなぁとは思う
金だけきっちり貯めて年金生活してそうだが
0071名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:11:04.25ID:???
>>63
赤味噌のしじみの味噌汁は寿司には合うんだよ。
間違いない。
ただ、
赤味噌は出汁を全部ころすんだわ。
カツオ・昆布・しいたけ・いりこ等で丁寧に取った出汁を。

悪いけど、
名古屋は味覚が狂ってるねん！
0075名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:12:47.98ID:???
海浜幕張なんか地元の船橋、津田沼にすら負けてる上に住みたい街ランキング圏外なのに
0076名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:13:07.54ID:???
福岡はいい街だが東京と名古屋と大阪には勝てない
0079名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:19:14.90ID:???
住みたい街ランキング一位の横浜は地獄なのにあんなの当てにならん
0081名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:29:00.75ID:ixnRvoxc
東京「山手線」
大阪「環状線」
名古屋「名城線」

横浜「ぐぬぬぬぬ・・・環状線羨ましい！」
広島「ドンマイ！俺なんて地下鉄すらないぜ」



東京「東大」
京都「京大」
大阪「阪大」
名古屋「名大」
仙台「東北大」
福岡「九大」
札幌「北大」

横浜「ぐぬぬぬぬ・・・旧帝羨ましい！」
広島「ドンマイ！旧帝ない都市同士仲良くしようぜ」
0082名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:29:43.87ID:???
１位東京、２位大阪は鉄板として
日本第３の都市は名古屋？それとも横浜？
0083名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:30:21.23ID:h5PHKGvL
さっきニュースでやってた。まとめると、

新築マンションえらい値上がってる、タマもえらい少なくなってる。
0086名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:32:20.73ID:???
＞バス15分の3LDKのマンション

これ、マジ、ゴミ物件ｗ
0087名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:35:47.20ID:???
首都圏住みだけど、
金貰っても福岡なんか嫌だねww
田舎臭いイメージ。。ってか、このスレに福岡なんていないでしょ？？？
0089名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:42:20.37ID:???
うちの方はバス10分ってなってるけど混んでない時間帯は7分くらいで駅ついちゃうよ
0090名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 21:56:50.43ID:???
うちは徒歩10分ってなってるけど走れば5分くらいで駅ついちゃうよ
0092名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:02:38.64ID:???
うちは徒歩10分ってなってるけどチャリなら1分くらいで駅ついちゃうよ
0094名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:04:59.15ID:???
>>91
なんで
振ってくるんじゃい！

ボケなアカンような感じになるやろが！
0096名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:22:41.91ID:???
>>95
何でもマヂめにやれよ！
マヂめにやらんと
人生、全てがおもんないねん！

これ、
俺の人生の豆な
0097名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:34:58.21ID:???
大学で東京に行きたかったのに親が仕送りできないからと地元のド田舎大学行った
東京は別世界だった
やっぱり東京いいよ
0098名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:38:09.33ID:???
東京なんてなんも無いよ？
欲だけの世界。

縁側で紅葉見てるほうがよっぽど人らしい生活だわ。
0099名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:38:13.83ID:rbCKglGH
>>1 いつまでこんなスレタイ信じて待ってるの。バカみたい。

　不動産経済研究所が18日発表した10月の新築マンション市場動向は、
首都圏（1都3県）の1戸当たりの平均価格が前年同月比10.1％上昇の6750万円で
10月として1973年の調査開始以来最高となった。
2021年の年間を通してバブル期を超え、最高値を更新する可能性が強まった。
　今年1～10月の平均価格は6565万円で、1990年に記録した年間の最高値6123万
円を上回っている。
研究所の担当者は「消費者の住宅取得意欲は引き続き強く、21年は最高を超え
そうだ」と見通しを語った。　10月の発売戸数は38.8％減の2055戸。
0100名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:45:26.23ID:RnWTykCQ
>>7
戸建ては空き家がどんどん増えてるからね
つまりマンションだけがバブルになっているということかもな
0102名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:52:20.76ID:rbCKglGH
>>30
全く同意
もっとも、今頃買いたいと言っても玉不足で買えないけどね
また昨日のニュースでは、政治家が「住宅ローン減税の縮小率はこれから議論するが
今の１％から確実に下げる」と言ってたな　
住宅ローン減税の縮小と今の世界的な資源不足でこれから確実に騰がりそうだね。
世界からみて東京は安すぎる。
0103名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:53:07.32ID:???
>>74
どんな地方都市でも街のど真ん中に住みたいね
東京ももちろん例外ではない
渋谷とか銀座とかまあどこでもいいけど歩いて行けるエリアがいいね
まず電子乗らないといけないような場所はごめんだよ
0104名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:53:32.57ID:???
東京はいいよー
檜原村は蒟蒻と蕎麦うまいし
父島は海綺麗だし
大島は無限に蝉の抜け殻集められる
帽子一杯に蝉の抜け殻つめて
東京23区にお土産にもっていけばヒーローだ
0105名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:54:43.25ID:RnWTykCQ
>>101
それは戸建てでも同じじゃない？
なのにマンションばかりどんどん高騰しているのは何故だろう？
0106名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:58:32.43ID:RnWTykCQ
１０年にも渡って日銀の緩和をしまくれば
株と不動産がバブルになっても仕方ないよ、
いずれ（黒田が引退する時）崩壊するからそれまで待とう、
今手を出すのが一番まずいパターン
0107名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 23:04:21.93ID:RnWTykCQ
日銀黒田に人気はあと１年４か月
スレタイ通り２年後には本当にバブル崩壊で株とマンションが半額になっているかもしれないな
バブルに踊らされずに慌てず様子をみるのが賢明
0108名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 23:12:01.18ID:???
>>105
良い立地は効率よく住宅を作るためにＭａｎｓｉｏｎだらけだからだよ
良い場所の戸建はそもそも売り出さない
0109名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 23:13:43.50ID:???
都内だと土地も建売も順調に上がってるけどね。地方はそうでもないの？
0110名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 23:15:55.98ID:rbCKglGH
>>105
は？　どこの地方の話をしているの
東京だったら戸建てもかなり価格が上がっている　
地価も騰がっているし、建築価格もね
以下の国土交通省のHPで土地価格検索してみたらわかる
https://www.land.mlit.go.jp/landPrice/AriaServlet?TYP=1&;TDK=13&MOD=2
0111名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 23:17:32.62ID:???
戸建てはマンションに比べたら全然マシだわ
0113名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 23:44:26.86ID:RnWTykCQ
>>110
あまり詳しくないが
以下のHPによるとマンション（南関東）の価格指数は他と比べて突出して伸びているのが分かる

https://corporate.tas-japan.com/community/column/testcate_a/2021/08/23

＞東京23区の新築マンションは8686万円と2020年の同じ時期よりも17パーセントも上がった。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2c57135f928dbf1218f78649cfb861234b17cfcb

まあ、何とも言い難いが
どんどん高騰するマンションにバブル的な人気が発生していて、
今マンションに手を出すと９０年代のバブル崩壊と同様にババを掴まされる可能性が高いかと思われる
不動産の実体的な需要自体は空き家問題にあるように年々減少しているしね、
１０年後はどうなることやら
0114名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 23:45:54.41ID:rbCKglGH
来年度から住宅ローン控除が縮小されるし、
そもそも世界的インフレで金利が上がりそうだし、
世界的な資源不足でマンション自体が造られず、玉不足でどんどん騰がってるし、
ここ１０年で買えなかった賃太郎は阿鼻叫喚だろ
だから俺が「早くマンション買って、住を楽しめ。家族を喜ばせてやれ。」と
忠告したのに。　　ああ、モカがうまい。
0115名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 00:51:55.83ID:???
値上がりしてバカ喜びするのはいいけど
その物件売るの？それともそのまま住むの？
0116名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 00:54:10.13ID:???
90年のバブル時、バブル状態と気づいてた人はいなかったんだよね。気づいたのはずっと後！
0118名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 01:00:19.37ID:???
すげ～！
このスレには檜原村の人も参戦してるんだなw
平坦な土地は少なく斜面や、坂や山だらけだから？地価が爆高とかかな？
0119名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 01:07:32.62ID:???
結局価格維持のために供給戸数絞ってるから値下がりに期待しないほうがいい
0122名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 04:53:34.78ID:???
半額にはならんだろ
ただ今のままずーっと価格が10パーずつ毎月上がって行くのも考えづらいからいつかは止まるだろうが
パワーカップルがどこまで頑張れるかに期待だな
0123名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 05:08:21.89ID:???
中古はもう止まったよ
ていうか、少しずつ下げてきてる
0124名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 06:30:36.24ID:???
中古はふざけた値付けをやりすぎた
頭がいい売主はとっくにやや高い価格で売り抜いてる
0125名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 06:38:31.06ID:iDJfiQ3J
やっぱり都内限定になってきたな
そろそろ都心限定とかになって最後は消えてなくなると思うｗ
0127名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 06:43:43.67ID:???
ここまで行くならマジで平均一億いかねえかな
ローン破綻は増えるだろうが色々面白そう
0129名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 07:21:21.86ID:???
バブルの頃の金利って公庫でも7%とかじゃなかったか
0130名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 07:38:34.75ID:???
バブルの末期はマイホームが高くなりすぎて完全に購入を諦めて
その代わり車と腕時計と旅行に散財する人が多かったな
0131名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 07:46:06.76ID:ViLPTRDy
門仲賃おじって住所の話になると逃げちゃうね。あのバーコードの住所に住んでいるのかな。
0133名無し不動さん
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2021/11/19(金) 09:41:16.10ID:???
価格交渉したら内見しないと受け付けないと言われた...
内見してからとかもう値下げする気ねえだろ買わねえ
0134名無し不動さん
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2021/11/19(金) 09:43:40.81ID:???
ところで賃太郎のお前らに聞きたいが今からいくら下がると今まで無駄に払った賃料取り戻せるの？
0139名無し不動さん
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2021/11/19(金) 11:34:51.27ID:???
>>138
もし買ってなかったら家賃自己負担分が１５万だったので２０００万無駄金払った上に今買うなら10年前より２０００万高く買うことになった
つまり今から４０００万くらい下がらないと元が取れない
あの時買わなかったらと思うとゾッとする
0140名無し不動さん
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2021/11/19(金) 11:40:20.84ID:???
>>135
まあ焦ってないからのんびり行く
価格交渉が不成立なら買わないのに内覧してからってのが足元見られてるわ
売り手市場早く終われ
0141名無し不動さん
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2021/11/19(金) 11:46:35.72ID:???
>>140
のんびりいくのはいいけど個々の案件はスピード勝負やで
週末まで待つとかありえない
要は自分の条件には焦って妥協しない方がいいが個別案件は素早く動け
これ鉄則
0142名無し不動さん
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2021/11/19(金) 11:49:07.71ID:???
あと内覧って買主であるお前の面談も兼ねてんだよ
買い付け出したって本当にコイツ買う気あるんか？とか売主はわかんねえだろ
買えるかどうかわかんないやつの値引き交渉に応じるわけがない
0143名無し不動さん
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2021/11/19(金) 11:51:57.34ID:???
もうこのスレ意味をなさなくなってきてるね。
もう都内は特に上がり続けるよ。
0144名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:03:12.50ID:???
>>142
確かに
上着がフリース、ボトムスがスウェット、とどめにクロックス履いたオッサン家族が内覧に来ても到底売る気は起きないわな
のんびり行くのは買い手もそうだろうが売り手側も同じ
0145名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:11:30.05ID:73eMOcfv
この１～2年で

亀戸に１K30平米で築20年代モノで400万とか
江戸川区に１DK35平米、築20年代モノ駅12分450万とか
世田谷区に１K28平米、築20年代モノ、駅15分550万とか
柏の大津ケ丘団地、95平米で150万円とか
馬込沢駅徒歩8分、４DK戸建350万、築30年代モノとか
市川市の長屋の戸建だけど築20年代モノで400万台とか


あったのに、そういうのが全部なくなってるぞ！！！どういうことだ？？？
急に中古マンション、戸建てが劇的に高くなってないか？？？
ちょっと見てない間に何がどうなったったんだ？
0146名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:27:20.31ID:???
そういえばモデルルームに行った時、お車までお送りしますって言って帰りに営業がついて来たなぁ
あれは客の資産状況を確かめるためだったのか
車をクラウンに買い替えた直後でよかった
その後扱いが違ったからな
0147名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:31:16.30ID:???
>>141
大丈夫
そんなまともな値段のマンション出てきてないからww
0148名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:33:15.04ID:???
>>146
N-BOXだったら、散々しないで堅実に資産形成を考えてる人という評価でたのに
0149名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:33:27.38ID:???
なるほど、この前モデルルームにチャリンコで行ったから
営業の態度が悪かったのか。
0150名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:45:12.18ID:???
ど素人ですまんが新築の見学会で給料明細1年分求められたんだが中古でも一緒なのかな?
ローン会社に見せるなら分かるんだけどなんでディベロッパーに見せなきゃいけないのか
0156名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:48:09.34ID:???
>>152
でも、横浜ナンバーとか、多摩ナンバーが都内で煽られてるのみると絶対にそんなナンバーの車のとこ買いたくない
0158名無し不動さん
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2021/11/19(金) 12:58:18.49ID:???
>>150
仲介屋は成功報酬だから成約しなきゃ一円も入らない
与信が通らないやつを案内しても無駄だから事前に確認する
0160名無し不動さん
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2021/11/19(金) 14:16:51.21ID:???
実家神奈川で神奈川県内で3000万以下で家買おうとしたら築30年とかのクソみたいな物件しかないんだけどさすがに値上がりすぎじゃねえか?
俺が中学生の頃は3000万で新築マンション買えたぞ
0163名無し不動さん
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2021/11/19(金) 14:36:05.35ID:iDJfiQ3J
神奈川はコスパが悪いから他を探した方がいい
0164名無し不動さん
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2021/11/19(金) 14:40:05.24ID:73eMOcfv
柏の大津ヶ丘団地150万で買って400万で売って仲介税金引いても＋200万とか

そういうのが出来なくなってきたな
0166名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 14:45:31.43ID:???
神奈川で3000万以内って新築戸建てもマンションもなかなかないよね
4000万まで出せると相模原厚木伊勢原小田原方面ありそうだが
0168名無し不動さん
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2021/11/19(金) 15:07:12.82ID:???
昔のマンションって団地って名称付いてない？
0174名無し不動さん
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2021/11/19(金) 16:29:49.33ID:???
>>146
それはクルマの車種では無く、ナンバーと自己所有かどうか確認に行った可能性が
金持ちは今だにキャッシュの人もいるし輸入車でも残価クレジットの人もいるから
年収が判明して輸入車で無理してるのが判った人には商談してもしょうがないから
0175名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 16:31:57.98ID:???
>>173
いつも言うんだが物件減っているんだから戸数じゃ無く価格の方な

「平均価格は6750万円と10.1%増で、10月としては過去最高だった。」
0176名無し不動さん
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2021/11/19(金) 17:09:55.96ID:???
やべー同じマンションの人がふっかけ値段で売り出して、それで売れるならみんな売るわって感じ
0178名無し不動さん
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2021/11/19(金) 17:31:50.34ID:???
うちのマンションは新築だが1人が超高値で出して案の定売れず値下げしてアホなムーブしてる
0181名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 18:40:44.33ID:???
15年前に2000万の１K投資マンション買って自分で住んでるけど
2100万で買いますって電話よく来る。
狭いんでとりあえず隣の部屋が空いたから借りて住んでる。
今売って１LDK買いたいけど高いからそのまま住んでる。
そんな人多いから売りにはなかなか流通しなさそう。
0182名無し不動さん
垢版 |
2021/11/19(金) 18:53:03.07ID:???
>>181
2500万で売って2500万足して5000万の部屋買ったらどうですか？
0184名無し不動さん
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2021/11/19(金) 19:32:17.41ID:???
もっと外国から移民受け入れればいいんだよ
そうすれば空き家問題も解決する
0186名無し不動さん
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2021/11/19(金) 19:52:49.80ID:???
>>185
せやで
よく分かったな

正確に言うと、
隣国から打ち込んでるねん
0189名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:09:09.75ID:???
中古マンションはもう下がりムーブ来てるから、いましばしの辛抱。
0190名無し不動さん
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2021/11/20(土) 00:19:02.19ID:???
まだだ、まだ下がらんよ
首都圏は限界突破する
0191名無し不動さん
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2021/11/20(土) 00:24:34.12ID:???
首都圏に限っては緩やかに上がり続けるよ
マンション用の土地が足りなすぎるから供給戸数は年々減少してて中古需要は絶えない
0193名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:31:47.68ID:???
>>188
こどおじこどおばって家賃もローンもない特権階級だよな
最悪親から家ももらえるし
0194名無し不動さん
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2021/11/20(土) 00:33:33.86ID:???
中古需要はあるけど、こんな値段で手を出すとかジョーカーでしかないからね。
賃貸で40年住むのと同額なら、冷静に考えて賃貸で良い。

日本の場合、所有権とか言いつつ、管理費・修繕積立金・固定資産税・住宅ローン金利でがんじがらめに締め付けて、実質賃貸。

賃貸なら、クーラーや水回りが壊れてもオーナーに言えば修繕すらしてくれる。

本質をみよう。
マーケットの雰囲気に乗せられたら駄目。

所有権で手に入るのは、あなたの名前が印刷された登記簿だけ。
0195名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:38:34.97ID:???
>>194
賃貸は社宅や住宅手当が手厚い人はいいと思うけど、そういうのがなくて都内でフルで家賃払ってるなら買ったほうがいいと思うけどなあ
ただ、家を買ったら絶対に都内でも高く売れて売却益たんまりっていうのは夢を見過ぎだと思う
0197名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:39:45.02ID:???
管理費修繕費固定資産税はローン払い終わったらチャラにして欲しい
今築18年で既に49000円月に払ってるけどあと20年したらどうなるんだろう
0199名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:41:08.25ID:???
金額があまり差がな買った場合でも部屋のグレードは段違いだからな
賃貸用物件と分譲マンションじゃ全然違う
0200名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:41:24.50ID:???
>>197
多分7万から8万近くかな
その前に引っ越した方がいいよ
老後にその値段はしんどいから
お金持ちなら大丈夫だけど
0201名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:41:56.71ID:???
分譲賃貸会社持ちという最強の手段
大企業限定だろうが
0202名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:44:22.36ID:???
でも人手不足な上に建材も値上がってるしこれからはどこのマンションも似たり寄ったりになるんでは？
0203名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:44:54.54ID:???
地方都市の駅近とかならともかくどこでもはなってないよ
0204名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:45:34.63ID:???
>>202
元々の価格が全然違うからな
東京は東京ってだけでかなり値段がプラスされる
0205名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:46:59.65ID:???
地価が圧倒的に高いんだよな
パワーカップルも1番多いから足元見られる
0206名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:48:17.59ID:???
>>197
チャラにしろとは言わないけど据え置きであげるなとは思う
特に管理費の値上げは意味不明
0208名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:53:19.82ID:???
パワーカップルとか売るための造語だよ
そんなカップルいなくはないが、そんなにらゴロゴロいない
0210名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:57:26.28ID:???
@kojimasato

修繕積立金が異常に安い中古マンションにはご注意ください。「修繕積立金が安い」＝「修繕費が安い」とはならないもので、
多くは「修繕積立金が安い」＝「修繕費が足りなくなる」です。
先日も、長期修繕計画をみたら翌年から3倍に値上げしないと必要な修繕費が足りなくなるマンションがありましたよ。

https://twitter.com/kojimasato/status/1279029592179654658
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0211名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:57:35.12ID:???
都内で家を買うならとりあえずペアローンで駅近5分以内を買っておいたら間違いない
月々の支払いキツくて貯金できない感じでも最後に勝てる
0212名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 00:57:56.39ID:???
管理費が高いマンションはどうすりゃええの
0214名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 01:04:38.73ID:fr7idfIY
都民は8000万のマンションとか買っちゃうからなぁー。
いつかは売りに出す資産として購入するんだろうけど、
0217名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 03:45:29.07ID:???
>>198
いや、遺産分与協議で普通に揉めて実家の土地家屋売却ですよ
相続税まで10ヶ月しかないし
0218名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 05:01:10.06ID:???
8000万で買えたマンションが、築30年の60平米の2LDK

バカだよ
バーカ
0220名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 06:27:52.58ID:5rhKTJpJ
一生都心に住むのが確定でもないのに賃貸が完全有利になる販売価格が笑えますね
0222名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 06:49:07.47ID:???
貸したり売ったりという手続きができないなら賃貸がいいね
0226名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 07:33:47.83ID:fr7idfIY
平均価格が1億、ペアローン、親子ローンで全然買えますよ！
こんな世の中がもうすぐ。
0227名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 07:59:06.91ID:???
>>194
ただ、賃貸だと自分の住処が手に入らないっていう不安はある。
年取ってから不安
0228名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 08:10:27.20ID:???
世界で金融緩和しすぎてお金の価値が薄くなってる
その結果が不動産のインフレ
買えるうちに買っておけ
一生賃貸でいいなら別だけど所有欲を満たしたいならタイミングは図らないほうがいい
0230名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 08:35:22.95ID:???
いまって首都圏の人口なんだかんだピークだから住宅もそりゃ上がるよな
25年とか30年から下がり始めるからその頃には下がるかもなぁ～
0231名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 09:23:16.88ID:???
家賃20万のマンションに40年住んで元取れる感じだからね。
修繕費とか考えると賃貸でもいいかもって思う。
0232名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 09:40:36.10ID:???
俺は小さい会社で住宅手当なかったから買ったよ
大企業友達は買ってない人もいるからまちまち
都内に買える人はすごいな
0233名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 09:56:31.91ID:???
>>231
そこが賃貸主義の勘違いなんだよね
元が取れる、ではないんだよ
0234名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:06:35.01ID:???
まあ価値観の違いじゃね
8000マンの家をポンっと買えるのなんてなかなかいないだろうし資産性への価値観各々異なる
0235名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:12:10.66ID:???
価値観じゃなく明確に金銭的に違う

>家賃20万のマンションに40年住んで元取れる感じだからね。
40年住んだ後に部屋の名義も貰える賃貸ならその通り
でも実際の賃貸は住んだ後に何も残らない
0236名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:26:08.74ID:???
住宅手当がないか1万とか2万の人は家を買うの早いよね
0237名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:32:56.84ID:???
30年住んでて大家が建て替えしたいから立ち退いてくれと頼んだら
30年も家賃払ってやったんだからと立ち退き料を多額にふっかけてきたのがいたな
駅近で都心に近いのに古い家だからって安く貸してもらってたのに
固定資産税に毛が生えたくらいの金で貸してて
気の弱い大家は大変だよな
0238名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:37:16.96ID:???
子供とかに残すつもりないなら賃貸でいいんじゃない？
最後老人に部屋貸してくれるかが問題だが。
0240名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:44:01.34ID:???
ニュース特集で街角で年金額を聞くコーナーあるんだけど
老人になって賃貸済んでる人の悩みは全て家賃のことだった
0241名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:49:55.21ID:???
自分は持ち家を物置にして、
しばらくは賃貸で贅沢して最後は
持ち家で最期を迎えようと考えてる。
小さい家は保険のために売らずに持っておくわ。
0242名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:55:05.96ID:???
子供いないなら賃貸か老後安くて狭いの買うのでいいと思うけどな
子供いるなら賃貸は可哀想だから持ち家ちなみにマンションがいいね
戸建ても都内じゃなければ価値なんてほぼないし
0243名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:59:09.67ID:???
子供の婚約者が家に挨拶に来て
賃貸も同じだがファミリーマンションって恥ずかしくないか？
俺はそんな家系に娘をやれんわｗ
0244名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 10:59:47.09ID:???
>>243
いやあ賃貸はともかく戸建てもぼろっちいのやペンシルの方が恥ずかしい
マンションはものによってはかなりかっこいいからね
0245名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:02:04.65ID:???
>>244
ペンシルでも建て替えできるから資産だけど、
マンションは負債だからなｗ
0246名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:05:31.38ID:???
>>245
ペンシルの建て替えってたかがしれてるよマンションの方がいい
0247名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:09:23.27ID:???
ペンシルは老後はきつい
建て替えたとしても土地が狭いからどうにもならん
キツくなって引っ越したくなる頃には現役ではなく引っ越しする金も気力もなくなる
とにかく家欲しさにペンシル買うのはやめとけ
住み替えるなら現役のうちに買い換えろ
0249名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:12:26.08ID:???
>>248
土地？
土地そのものに価値なんかねえよ
あるのは利用価値
利用価値が低い土地は価値も低い
0250名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:15:15.42ID:???
ペンシルって60平米くらいの土地に3階建てってことでいいのかな
0251名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:17:48.12ID:???
>>249
狭小地を更地にして
駐車場にしても金が入る。
マンションなんて修繕管理費一生払い続けるだけｗ
0252名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:21:50.57ID:???
>>251
更地にしたら減免措置がなくなり固定資産税は４倍になる
それでもプロフィットする場所なんて限られてる
住宅地でいくら駐車場代取るつもりだ？
0253名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:22:57.10ID:???
賃貸派は負けて悔しいからついに戸建てに話題チェンジか
戸建てスレに行けよw
0254名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:23:56.28ID:???
>>252
狭小地でも売買成立するぐらいの場所だから立地は良い。
密集住宅街に狭小地は多いから、
安く見積もって2万/月だとしても借り手はいる。
0255名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:26:24.11ID:???
年取ったら何でも管理してくれるマンションのほうが楽だよ。
うち植木だか草だかわからないような雑然とした庭になってる。
金があればホテル暮らしにでもなりたい。
0256名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:35:41.44ID:???
10年前に、年取ったら現金一括で買うぜとか言ってた人、息してるかな
物件価格も物価も年々上がってるのに貯金進んでるのか心配だわ
0258名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 11:45:52.07ID:???
>>240
まあそうなるよね
年金受給のほとんどが家賃に消えるもの
0260名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 12:16:14.99ID:ZZwgq6nK
>>253
門仲賃おじが1人で世田谷区103号室から自演してるだけだから放置しろ
0261名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 12:19:52.51ID:???
>>231
購入ならその後も自分のものとして残るんだから賃貸よりお得でしょう
売ることもできるし
0262名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 12:21:06.69ID:???
まあ賃貸なら自由だし室内設備の修理なども全部やってもらえるから楽なのは確かだけど
0263名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 12:23:00.12ID:???
コロナが来てもオリンピックが終わってもマンション下がらなくて草
0264名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 12:29:53.32ID:???
>>263
デフレになると実物資産の土地が人気になりインフレになると実物資産の土地が人気になるから下がりようがない

田舎のクソみたいな土地なら別だけど
0265名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 12:35:48.00ID:???
>>261
結局価格だけみればそりゃ買った方がいいとなる
賃貸はその身軽さに金を払ってると思えばね
0266名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 12:38:01.96ID:???
マンションと戸建はどちらがコスパが良いかと同じくらい永遠のテーマだな賃貸一括論争は
0267名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 13:15:18.32ID:???
>>259
知らないんだけどそれって月極め？
軽自動車を月極め駐車場に停めるの？
田舎ならわかるけど月２万のエリアでしょ？
地方都市？
0269名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 13:30:53.03ID:???
賃貸が身軽なのは独身か良くて子なし夫婦までだろうな
ただでさえ引越ししたら転入転出届に電気ガスや金融機関等への各種諸々の手続きが面倒なのに子供がいると更に面倒
引っ越し作業も大変で事前荷造り等で仕事にまで影響したから俺はもうしたくない
0271名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:35:22.17ID:???
賃貸叩こうが自分のローンが減るわけでもないし持ち家叩こうが家が手に入るわけでもないし不毛だなあ
0272名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:36:29.07ID:???
ここっていつも都内の話してるけど都内に住んでるのはほとんど居なそうw
0275名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:41:11.74ID:???
まあ賃貸とか持ち家とかは置いといてまだたんまりローン抱えて貯金もしてなさそうな奴らが資産性語ってるのは笑いどころ
0277名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:42:20.92ID:???
はぁ？
ローン組めるのは勝ち組なんだけど？
0278名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:43:06.36ID:???
そんな低脳いないでしょ
みんな返せるけどあえて返してないだけ
0281名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:44:36.11ID:???
38歳35年ローン貯金数百万ローン残債9500マンだけどこのスレで資産性語らせてもらいますわ
0284名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:46:35.03ID:???
マンションより戸建ての方がマシ年取ってから管理費修繕費固定資産税でいくら払うつもりなのw賃貸みたいになりそうw
0291名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:53:47.38ID:???
>>281
ごく稀に返済して語ってるのもいるだろうが9割はそんなもんだろうな
0293名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:57:25.68ID:???
狭小15坪で軽4台駐車可能って一般的には角地じゃないと無理だよな
一般的な15坪物件だと軽2台か普通車1台しか停められないことも多く利用価値は圧倒的に低い
狭小地を否定するつもりはないけどこういう物件は色々大変でリスクも多いことは知っておく方が良いとは思う
0294名無し不動さん
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2021/11/20(土) 13:58:34.59ID:???
僻地のマンション買うより都内のペンシル買った方がマシ
0295名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:00:27.37ID:???
>>292
俺850 嫁520
払えなくなったら売ればいいだろの精神で組んだ
子供は金かかるからいらない
0296名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 14:01:07.44ID:???
僻地のマンションが超地雷なのは同意
というか立地が全て
0302名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:05:48.17ID:???
>>300
本物ならすごいじゃん
IDないからいくらでも偽造できそうだが
0305名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:08:21.84ID:???
子なしだからこそ買えるんだろ
ペアローン組んでも子供に困らされることないし会社が倒産しない限りは支払いも余裕
0306名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:09:07.44ID:???
ちなみに抵当権抹消登記は素人でもできるで
完済すると金融機関から委任状と識別コード（権利書みたいな奴）を返却してくるからそれ持って法務局行って書類書けばオッケー
開放感スゲー
0307名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:10:53.42ID:???
>>300
完済って判子が達成感を感じられていいな
俺のは乙区空欄だからなんかそっけない
他意はなくて本当にそう感じてる
0308名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:11:06.31ID:???
小梨タワマンは意外と多い
金持ってるからなあいつら
0310名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:16:05.22ID:???
何歳か知らんが返してるだけ偉いよ
俺はまだ34年残ってる
0311名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:25:37.03ID:Hxb0ewnY
>>268
賃おじ世田谷区の住み心地はどう？
0315名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:39:22.86ID:???
買うなら絶対タワマン買ったほうがええって
満足感が違う
0316名無し不動さん
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2021/11/20(土) 14:41:50.50ID:???
>>315
買ってよし
住んでよし
売ってよし
貸してよし

だからな
ペンシル戸建てとかマジカンベン
0317名無し不動さん
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2021/11/20(土) 15:02:30.14ID:???
金がある人はタワマンもいいよな

俺も10年前に中古のタワマン物件を内覧して買付証明まで出したけど
値交渉で悩んでるところにもっと広いファミリーマンションの物件が出たのでそっちを現金即決で買ったわ

今思えば俺の経済力では購入まではできても管理費修繕積立金に駐車場代で毎月8万円
それに毎年25万円以上の固定資産税とか無理なのによく買おうしたとあきれる
0319名無し不動さん
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2021/11/20(土) 15:35:50.69ID:???
部屋の中めっちゃ静かで冬も暖かだからな
そしてディスポーザー無い生活には戻れない
自分は20階以上上だけど、10階ぐらいの方がエレベータ的にはもっといいだろうとは思う
0320名無し不動さん
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2021/11/20(土) 15:55:51.36ID:???
俺が内覧したタワマン物件が20階以上で今住んでるのが10階だわ
20階以上になると景色が随分違うよな

うちはタワマンじゃない三方角部屋だけど賃貸の時と違って壁が分厚いからか結露もないし冬暖かで夏は風も通って涼しいのは同じかも
なによりGも蚊も全く出ないのがいい

ディスポーザーはないし料理するのは嫁さんだからどう便利なのかはわからないけど
0321名無し不動さん
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2021/11/20(土) 15:58:38.44ID:???
ディスポーザーあると生ゴミでないので楽だね
まあマンションだと２４時間ゴミ出せることが多いから部屋の中にゴミの日まで生ゴミ置いとく必要ないからあんまり関係ないかな
しかしマンションゴミ置き場は生ゴミのにおいもしないしゴミの量は随分少なくなるよ
0322名無し不動さん
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2021/11/20(土) 16:03:37.97ID:???
タワマン縦移動に5分ぐらいかかるんでしょ？
0323名無し不動さん
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2021/11/20(土) 16:14:53.80ID:???
>>313
確かに
>>311は国語力が相当薄いよね
半島の人が来日してアパート住んでるんだろう
普通は賃太郎が賃おじだからな
0325名無し不動さん
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2021/11/20(土) 16:27:18.96ID:???
>>321
そうなんだ
うちは24時間いつでもゴミ出し出来るから臭いも量も気にしたことなかった
マンションのゴミも専用の大きな機械に集積されるからこちらも特に臭いは気にならない

そういえば実家が戸建てだったけどゴミ回収の日まで出せないから面倒だったな
集積所も犬猫烏対策に籠の設置は必須でスペースも結構必要だったから実家の敷地の一部を提供してたわ
0326名無し不動さん
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2021/11/20(土) 16:55:46.28ID:???
>>251
お前試しに更地にしてみw
で、そこをコインパーキングにw

それで儲かるかやってみw
0327名無し不動さん
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2021/11/20(土) 16:55:50.69ID:???
刺身のツマ（綺麗なやつは食べる）とか、カップらの残りカス、スイカとか果物皮、腐ったモノ全般、
全部ディスポーザーに入れてガガーっと始末できるので、一度慣れてしまうと三角コーナー生活には戻れない
0328名無し不動さん
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2021/11/20(土) 16:56:20.71ID:???
戸建てのほとんどは木造だぞ。

木造の耐用年数知ってるかw
0332名無し不動さん
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2021/11/20(土) 17:04:25.48ID:???
親戚の木造屋敷は築100年越えてるな
一度調査したら地盤強固でどでかい基礎石にぶっとい大黒柱だから今のところ耐震補強の必要もないらしい
0335名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:11:24.35ID:???
なんか戸建てさんの主張って金がかかる一点で笑ってしまうよ
とにかく節約しないと生活できない人が戸建てを買ったり賃貸に住んだりする
0336名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:12:19.24ID:???
それより昔のお屋敷みたいな家だと一つの土地に母屋だけでなく離れやら倉やらが複数ある
だから母屋の建て替えをしようものなら色々面倒そう
0340名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:15:52.51ID:???
ディスポーザーとか機械式駐車場とかタワマンとか金掛かりそうなマンションは嫌だね
普通のマンションが一番
割り切って投資として売り抜けるならアリだね
0341名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:18:38.92ID:???
>>337
ちゃんと綺麗に保たれてるなら気にしない人が多いでしょ
金取ってるのに小汚くてタイルもぼろぼろだったりならやばいけどｗ
0342名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:19:12.19ID:???
戸建は鳩とか天候的な運が悪いとお金出て行くことあるね
運以外だと、屋根とかのメンテナンスもバカにならない
庭の雑草、近所対応とかお金に現れない労力もかかる
0343名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:22:32.22ID:???
ディスポーザーはよくわからんが機械式駐車場は悪い噂しか聞かないから購入検討時には除外した
あと狭い敷地にゆとりのなく建てられたマンションも将来性を感じなくて除外した
0344名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:23:24.94ID:???
戸建てマンション賃貸迷惑かけなければ好きなところに住めばいいだけなのになぜ争うのか
0345名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:28:24.17ID:???
>>343
機械式駐車場は金食い虫だね
駐車場利用料が月２万以下のマンションはやばいね
地下の平置きが理想だけど最近はないね
0346名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:29:04.77ID:???
まあマンションはスケールメリットのある大規模がいいね
敷地も広くて余裕がある
0348名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:32:10.45ID:???
戸建てもマンションも業者任せにせず正しい知識があれば実は維持費はそんなにかからない
根本的な施工がグダグダな物件や知識も常識もなく強引な値引きだけを要求するような場合はそうはいかないけど
0349名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:38:46.30ID:???
>>345
駐車場が入居者全戸分ある場合もやばいね
立地が良い物件だと絶対余るし管理費不足で近隣に貸し出すと優遇が消えて課税対象になりかねないし
まあそもそもそういうマンションで立地の良い物件は見たことないけど
0351名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:42:32.53ID:???
しかし屋内駐車場は本当にクルマが痛まないね
雨晒し直射日光がいかに車にダメージ与えるかよくわかる
駐輪場も屋内がいいね
0352名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:49:37.72ID:ZuVjefz7
>>323
賃おじどうしたの？またバーコード晒されちゃったの？
0353名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 17:51:47.40ID:???
うちは地下機械式というなんとも微妙な車庫だけど、
車がまったく傷まないのと、真夏にエアコン（空調）で冷やされた車が出てくるのは良い
0356名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 18:14:47.84ID:???
ディスポーザーは3000マンぐらいのものでも結構ついてね
0357名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 18:30:20.49ID:???
>>354
芝浦アイランドとか一時期足りなかったね
中古検討の人も駐車場100人待ちとかで断念してたね
再開発エリアだから月極め駐車場とか近所にないから一駅離れた場所とかになってしまう
0358名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 19:10:28.59ID:???
買うんだったら駅近、都心寄り、駅前賑わってるエリアは必須。

あとは駅遠なら10分前後、千葉なら津田沼、埼玉なら浦和美園、神奈川なら横浜から250キロ圏内まで。
0359名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 19:17:32.09ID:???
>>327
けっこう勘違いしてる人が多いけどディスポーザーが優秀なんじゃなくて三角コーナーが無能なんだぞ
0360名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 19:23:21.47ID:???
>>355
まあそれもあるね
自分が買うと認識できなければ、タワマンはヒトの巣にしか見えない
0365名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 19:53:49.53ID:???
うちの機械式なんか常に20台くらい空いてるぞ
都内とは言え、駅から５分大型スーパー５分の立地とかだとそんなもん
0366名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 20:15:54.52ID:???
確実に値上がりする山手線駅チカの抽選でしか買えないタワマンとかなら金あったら欲しいわ
0368名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 20:25:32.37ID:???
>>358
> 買うんだったら駅近、都心寄り、駅前賑わってるエリアは必須。
>
> あとは駅遠なら10分前後、千葉なら津田沼、埼玉なら浦和美園、神奈川なら横浜から250キロ圏内まで。

東京-名古屋間って300kmくらいじゃ
0370名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 20:27:36.50ID:???
横浜周辺だと上星川とか保土ヶ谷辺りは横浜駅やみなとみらいからそこまで距離離れてない割に安い
0371名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 20:28:35.55ID:???
250キロ圏内まで許された

10年前に関東圏で立地がイマイチなマンション買った人・・・
結果的には全員正解だったなww
0374名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 21:01:36.80ID:???
>>326
コインパーキングにする以前に
ミニコを賃貸23万/月で貸してるわ。

俺が住んでる家のローンまで払ってくれてるわ。
0375名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 21:05:08.41ID:???
東京から横浜まで30kmだから横浜から250kmだとギリ愛知県じゃ？
0376名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 21:13:09.77ID:5rhKTJpJ
中国人の投資家らが暗号資産（仮想通貨）を東京都内の業者に送金し、日本円に換金して投資資金を調達していたことがわかった。総額は2019年3月までの3年間で約270億円に上り、不動産購入などに充てられていた。

急激な値上がりはこれだったのかｗ
0377名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 21:21:37.74ID:5rhKTJpJ
中国のビットコインを日本円に換金していた売上1000万の会社が国税調査される　3年間で270億円　帳簿に記録なし

だとよ
0378名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 21:22:18.71ID:???
>>373
距離的にららぽーとも遠くないからそんな悪くない気もするけどな
0379名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 21:49:31.43ID:???
それなら鴨居のほうがいいじゃん
ららぽーと最寄り駅で新横浜にも近いし安いぞ
0382名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 22:03:09.08ID:???
>>368
いま熱海の花火大会から帰宅中で東京駅までこだまで50分くらいだが
住もうとは思わんwww
0386名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 22:28:42.03ID:ZZwgq6nK
>>364
賃おじ急にどうしたんだ？
0387名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 23:30:41.53ID:???
50過ぎて独り身アパート暮らしのあんたの３年後を憂いただけ
てか50過ぎてアパートとか論外だろw
0389名無し不動さん
垢版 |
2021/11/20(土) 23:44:27.63ID:???
しかし50歳過ぎたローン審査すら申込めない独居老人がこのスレにいるのも明らかな誤り
0391名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 00:19:38.76ID:GJzBV3Nm
>>387
世田谷区から書き込んでるの？
0393名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 01:32:54.45ID:DTZ/Ad1v
価格ってのは価値を表してる。
億ションに住んでる人間は、億の価値がある。
絶対的勝者ってことだよ。
0394名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 04:03:52.04ID:???
>>390
彼はリアルに貧困、貯金もほぼゼロ、毎月リボ払い綱渡り生活だから
マンション買うどころか毎月の家賃も危ない始末
審査どうせ落ちるから最初から申し込まない
50歳過ぎて独り身なのでアパートで自慰生活
上京してからずっとレオパレス住まいですよ

https://m.imgur.com/7YnyTDH

https://m.imgur.com/0KZMhJE

https://m.imgur.com/CHGPHHU

https://m.imgur.com/3QQ4f06
0395名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 04:06:41.45ID:???
派遣スレでも最近は派遣にすら馬鹿にされてるので誰彼構わず賃おじ認定
いつかのシンママンゲリオンと一緒ですよ
0396名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 09:39:57.25ID:???
住宅ローン控除が１％から、0.7％に下がったら、
所得税控除が減るんだよね
でも、あくまで控除なので、１％のときも、所得税がへるだけで、
儲けてたわけじゃないんだし、
政府の見解は、おかしいよね
0399名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 10:04:50.45ID:???
住宅補助ない人は買ってるよ
親の家に住んでるのもいる
0400名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 10:42:34.18ID:???
親の家に住むって仲よければ最高だよな
ローンも家賃もないって羨ましい
0403名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 11:05:08.50ID:Um3oEGPI
まず都内持ち家、富裕層の家に産まれます。
そこから温厚な両親と一緒に、良い関係を作っていきましょう。
0404名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 11:10:16.33ID:???
都内だけど親の家もまだローン支払い中はどうすればいいのか
0406名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 11:15:31.95ID:???
実家や親の家暮らしほんと羨ましい
住宅費がかからない生活
0407名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 11:26:03.46ID:???
住宅手当が手厚いなら借りたほうがぜったいに安上がり
どうせ10年後には8掛けにはなってるだろうからそのとき買うか考えればいい
0408名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 11:27:31.45ID:???
地方からのオノボリさんが湧いてくるから大都市大家はやっていける
0413名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 11:57:15.77ID:???
昨日、知り合いの新築祝いにマンション見に行ってきた。
最近、結露が出て困ってるらしい。
このスレにも書いてあったけど真冬でもないのに結露ってするんだな。
0418名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 12:03:56.89ID:???
24時間換気と床暖だから我が家は起きません
賃太郎の困り事はアパートスレ行け
0419名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 12:06:25.34ID:???
今日みたいな日は床暖がめちゃ暖かい
小鳥も猫も喜んで床で遊んでる
賃貸の人はガスファンヒーターや灯油ストーブだから結露するんだろ
0421名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 13:00:08.99ID:???
今のマンションはペアガラス、24時間換気、床暖で心配無し
0422名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 13:56:23.39ID:STr4urwT
>>418
賃おじもここに迷惑かけちゃダメだよ？
0423名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 13:57:50.19ID:STr4urwT
賃おじは特に派遣板を荒らしちゃダメだよ？もう還暦前なんだから落ち着かないと。
0424名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 13:58:30.44ID:???
毎年結露対策に苦労してたけど、100均のプチプチを窓に貼るだけで長年の苦労が消えた
0428名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 15:27:40.65ID:???
前の持ち主がスペーシアとエコカラットを奮発したので夏もカラカラ
冬も結露しないのはいいが、空気が乾燥するのはちょっとアレ
0429名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 15:35:06.53ID:???
円安が進んでますますマンション価格上がりそうです
いったいいつになったら半額になるんでしょうか
0433名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 16:02:12.20ID:???
間違えてませんよ、半額で買いたいようなので戸建てをすすめました
0434名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 16:02:26.75ID:???
>>426
友達が2人それだが金めちゃくちゃ貯まるっていってた
甘い親なら生活費出さなくていいからな
0435名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 16:02:58.31ID:???
戸建ては永住しないならきつい
都内に永遠に住むならいいんだろうけど
0436名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 16:07:33.38ID:???
実家住みで生活費出してるのなんてほとんどいないやろ
0438名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 16:28:20.98ID:???
兄姉弟は出して無かったわ
結局、家を出てマンション買ったの俺だけ
出さない奴って結局浪費癖が抜けないから金なんか貯まらないのな
0439名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 16:28:42.19ID:???
>>428
エコカラットをトイレにつけてるが、
ウンコしてもちょっと臭いがマシだな。
臭いのは臭いけど！
0442名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 16:50:35.86ID:???
将来実子が浪費癖のあることおじこどおばになって住み着いたら嫌だわ
せめて堅実にためておいてくれ
0450名無し不動さん
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2021/11/21(日) 17:19:48.82ID:???
>>446
その13万の価値の大きさを判っているのは受け取っている親だから
でも親の一番の望みは子が独立することだから
0452名無し不動さん
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2021/11/21(日) 17:57:10.43ID:???
と、実家こどおじおばが言い訳しております
0454名無し不動さん
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2021/11/21(日) 18:12:50.38ID:???
>>446
お前の母ちゃんはその金を貯金してるんだよ。
お前が出ていく日にそっと渡すために。。
0458名無し不動さん
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2021/11/21(日) 18:51:09.92ID:???
東京ディズニーランド・ステーション駅
徒歩10圏内かな
0459名無し不動さん
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2021/11/21(日) 18:52:52.09ID:???
↑が高いなら
東京ディズニーシー・ステーション
でもええで
0460名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 18:53:09.08ID:???
>>446だけど食費光熱費は出してない
あくまで13マンだけ渡してる感じ
きついけど37歳だから仕方ないかと思ってる
0461名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 18:58:05.41ID:???
>>460
偉い！
よーく分かった！

俺んちの一部屋貸すから
俺んちに来い！
13万＋食費は別途頂く！
0462名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:23:43.91ID:???
>>460
ローン総合スレは親叩きしてる奴があれこれ言ってるというのにお前ときたら
0463名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:29:25.03ID:???
買おうと思ってるマンションが駅の相場平均より36パー低いんだけどやめておいた方がいいですか？
0467名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:41:47.02ID:???
>>462
みてきたがあそこまでよう悪く言えるなと思った
親に援助されて結婚式あげてそう
0468名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:46:46.24ID:???
>>467
あれ豪華な産院がどうとかズレてるよなあ
金も出してない親が勝手に子供の貯蓄使うとか余程の毒親じゃなければないし援助してもらって客にはきちんとしろとグダグダ口出されて渋々金出した系だろうね
0469名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:48:39.22ID:???
返事も口悪いしデモデモダッテやってるから釣りだろ
0471名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:50:41.94ID:???
>>468
友達に貯金ないけど有名ブランドのドレスを着て豪華な結婚式挙げたいって人いたなあ

片親の母親に援助ばかりさせてやり方に口出されて気に食わなかったから結婚式終わったらクソ親とは縁を切るといってた人思い出したわ
0472名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:51:18.82ID:???
>>469
それ。まともにレスしてくれてる人に対しても全然礼も何もない
0473名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 19:51:58.53ID:???
総合スレは釣り堀だからね
より多く人をイラつかせて釣ったものが勝ち
0475名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 20:02:46.03ID:???
>>465
不動産屋に聞くとか、マンション掲示板見るとか
そのマンション自体が人気ないのかその部屋が劣化してるのかは分からんけど
0481名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 22:36:31.96ID:???
>>463
そこまで低いなら考え直した方がいいな
負動産になる確率が高い
0482名無し不動さん
垢版 |
2021/11/21(日) 22:51:35.15ID:???
今後の景気悪化って円安を伴いそうだし、
少子高齢化は中核都市、都心の周辺のインフラを維持できなくなりそうだし、
治安が維持できるのはどのあたりかって考えると
地方中核都市、都心部の値段は維持されるか上がりそう。

でもこれって、日本以外の海外と同じような地価形成になるってことだよね？
0484名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:10:18.49ID:+ezwWAHr
>>61
大体、糞国の首都ソウルでさえ、マンションが乱立して眺望が悪いのに平均価格が
ほぼ1億円。
我が日本の華の都東京の平均は全然１億円に届かず、まだまだ安すぎて話にならんよ
これから郊外も含めての、東京の平均マンション価格は１億円突破に向かって
これからアクセル踏んで上昇するよな
今東京でマンション発売開始したらどこも速攻で完売御礼
なにしろ物が出てこねえし、ローン控除も１％から下がるし、世界的インフレで
金利が騰がりそうなんでね　
賃太郎は悪いこと言わん　君らも早く買わないとマンション買えなくなるよ！！！
0485名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:10:32.84ID:/9NsDX9N
今は空き家だらけなのに賃料が横ばいで収まってるがこれが落ち始めるきっかけってなんじゃろな
0487名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:26:59.43ID:+ezwWAHr
早ぐ買わなきゃあ　早ぐぅう　早ぐ買わねば　　
ちょっと目を離したすきにもう騰がってるぅうううう　
インフレこええよぅ
　
0488名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:27:22.80ID:???
>>485
賃太郎って元から養分取られても平気な位、経済観念は小学生並みだからな
自転車操業的なその場しのぎの発言なんだろ
0489名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:28:30.82ID:???
確かに賃おじって最悪だよな
老害の歳になるまで賃貸なんだから
0490名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:35:56.02ID:???
一昔前は職場で家持ちと賃貸の区別って無かったよな
このスレに限らず最近はその境界線とか段々とハッキリして来てねえか？
差別的ではあるが格差社会ならではの変化と言うか
0491名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:42:04.97ID:???
特に最近はリモートでZoomやTeamsで会議やる時に、背景をボカす機能あるじゃん？
あれも何となく雰囲気で「ああ、あの人賃貸かあ」みたいなのあるよね
賃貸だから家を大事にしてないとか、小汚ない雰囲気とか、なんか年齢よりも家の築年の方がこの人んち上じゃね？みたいなのとか醸し出されてる
俺は玄関脇の一番狭いクローゼットに使ってた部屋を書斎にしたんで堂々と背景出してるけどね
0492名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 00:52:26.04ID:???
そんなの気にしたことないけどみんな気にするもんなの
それより周りがうるさかったりする方が気になるわ
0493名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 01:01:19.74ID:???
>>492
わかる
背景よりも子供や嫁さんの怒鳴り声の方が気になる
1人すごいのがいるが持ち家のはずなのに壁が薄いのか
0494名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 01:06:43.25ID:???
たまにめちゃくちゃ嫁がキレてる家とかあるよな
0495名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 01:11:59.59ID:???
マンションだけど片付けしたくないから背景設定してる
楽ちん
0497名無し不動産
垢版 |
2021/11/22(月) 01:49:29.69ID:???
自分が住みたいとは思わないけど都心のマンション買って毎月家賃もらう生活もありだな
0499名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 04:21:49.43ID:???
いまから都心マンション買うやつウルトラ馬鹿
0501名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 07:57:56.57ID:???
>>490
どっかのスレで見たんだけど女の人が「うちは賃貸。あ、分譲賃貸だけどね！」みたいに誇らしげに言ったと聞いて生活レベルの格差がプライドに関わる時代なんだなって感じたわ
0502名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 08:00:15.05ID:???
>>491
それね、時々女の部屋でリモートしてるのを隠してるんだよ
本当はノートPCを不適切に持ち歩くの禁止だから
0503名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 09:52:13.55ID:???
>>501
分譲賃貸って普通の賃貸とそんなに差があるのかな？
分譲マンション住んだ事ないからわからん。
教えてくれ
0504名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 10:02:43.93ID:???
やっぱり設備はいいよ
会社が費用8割出してくれてるから楽だし
0507名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 10:29:02.29ID:???
>>503
天地ほど違うよ
マジで社会階級の違いある
分かりやすい所だと管理人勤務、オートロック、内廊下、独立洗面所
他にもフローリングの材質とか床暖房とか配線とかシステムキッチンとか二重窓とか
とにかく賃貸は建物の材料が一番安いラインなんだよ
0508名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 10:41:05.51ID:???
地元の業者が建てた戸建てでも凄まじくチープな内装だったりするよね
ちょっと名のしれたハウスメーカーとは同じ廊下でも雰囲気が違う
壁紙とかフローリング、ドアの質感なんだろうけど
0509名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 10:56:44.73ID:???
>>503
分譲マンションだってグレードは色々だから分譲賃貸だからというだけで賃貸専門より上ということはない
特に都心だとハイグレード賃貸はたくさんあるからね
芝浦アイランドとか賃貸専門のタワー（ブルームタワーは内廊下）があるが分譲タワー（グローブタワーは一部外廊下）よりグレードは高いね
田舎は知らん
0510名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 10:59:09.38ID:???
>>509
そういうのを借りる人は賃貸と分譲の差を知ってて借りるね
0511名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:13:23.82ID:???
分譲賃貸借りられる大企業羨ましい
ボロい社宅ならあるけど古すぎて住めない
CSや4Kそれ何？美味しいの？の世界
0512名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:24:16.88ID:???
>>510
普通の人は３０万とか賃貸に払うなら買ってしまうことが多いからね
しかし外資系企業やビジネスオーナー
外国人、芸能人やプロスポーツ選手など高額な賃料をへとも思わない人は都心に集中し
高級賃貸の需要は都会に偏っている
コムケイもニューヨークの高級賃貸に住んでるだろ

住宅事情は地域によって違うのだから地域を言わずにどうこういうのはナンセンス
0513名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:30:52.48ID:???
>>512
まあでも今は>>503の問いかけに対する一般的な状況の説明だからそういう特異な例を強調するのもナンセンスかな
0514名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:40:32.81ID:???
芸能人やコムケイは100万以上の分譲賃貸だろうけれど普通の庶民は15万くらいでもう迷うよね
それだけ払うならローン組んで買いたくなる
0515名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:47:24.09ID:???
>>513
分譲っていっても色々だろ？
ハイグレード分譲とハセコーとかカタカナデベの床暖房もないような外廊下田の字間取りじゃ全然違う
また分譲だって竣工時期によってグレードや設備も違う
分譲賃貸マンションはまあアパートよりマシだけどそういう話聞きたいんか？
0516名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:51:06.53ID:???
>>514
家賃の自己負担が15万以上なら買った方が得するな
10年住んで売っても月額のコストが１５万を超えることはなかなかない
0517名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:51:50.30ID:???
分譲住んでたけどたしかに普通の賃貸より作りはしっかりしてた気はするな
でもそんなの誇らしげに語るのは逆にダサいだろ
0518名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:54:39.50ID:???
都内の三菱地所パークシリーズや三井パークシリーズや野村プラウドなら又貸し家賃月25万とかだろ
0519名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 11:55:31.71ID:???
>>517
> 分譲住んでたけどたしかに普通の賃貸より作りはしっかりしてた気はするな
> でもそんなの誇らしげに語るのは逆にダサいだろ

確かに
賃太郎の身分に変わりは無いからな
0520名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:02:59.90ID:???
逆にいうと家賃自己負担が１５万で購入を5年後に先延ばしすると９００万くらいは今より下がらないと元が取れない
5年後に借りられる金額も今よりもっと少ないよ
下がる方に賭けるのは結構リスキー
長期戦を覚悟するなら自己資金を増やすべくもっと家賃安いところに引っ越すべきだね
あとは仮想通貨で勝負するとかw
0521名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:06:52.34ID:???
10万のアパート代が惜しくてマンション買う人だっている
夫婦合算600万の人用のマンションだってないと困るんだよ
実際そういう層の方が多いでしょ
0522名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:07:35.24ID:???
というように賃貸というのは本来買えば得られるであろうベネフィットを捨ててその代わりに分譲ローンより安く住めるというのがメリット
つまり買うまでは貯金を増やすべく我慢するという人向けに作られたのが賃貸専用マンション
だから当然仕様は分譲に劣る

しかし我慢して住むんわけじゃない賃貸マンションも存在する
これは大都市の一部にしかない
都内でも港区や目黒区にはあるけど足立区なんかには高級賃貸はない
横浜市中区にあっても瀬谷区にはない
0523名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:11:38.02ID:???
>>522
いや、間違ってるわ
分譲より割高だけど移動しやすいのだけがメリットだよ
賃貸は割高
0524名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:13:07.65ID:???
>>521
夫婦合算600万しかないなら東京で働く意味はない
地方のもっと生活コストが安い地域に引っ越した方がいいよ

東京で働く意味は地方より多い収入を得ること
それが得られないなら意味ないでしょ
0525名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:14:20.28ID:???
>>523
多くの人は今住んでる賃貸より広くて立派なマンションを買う
賃貸と同等は買わないよ
賃貸の時は節約してるからね
0526名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:15:56.13ID:???
日本の男性の平均年収は545万円だよ
結婚して夫婦共働きだとしても妊娠出産がある女性の給料をアテにしてローンを組まない方が無難
賃貸だと10万、ローンでも月10万の支払いってとこだよ
0528名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:19:38.09ID:???
545万で10万って結構攻めてると思うけどなあ
手取りにしたら400ぐらいだろ
0530名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:21:45.87ID:???
分譲賃貸は大企業て金出してくれる人以外は借りないからか最近結構余ってるよな
うちのマンションも3LDK18マンで出してたが長く借りられずに少し前に15.2マンに値下げした
それでも借りられてないが
0531名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:23:30.43ID:???
東京は跳ね上げてるだろうが日本の世帯年収の平均なんて600万いかない程度だからな
平均でこれだから中央値なんてもっと悲惨なことになってる
0533名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:24:10.97ID:???
>>530
マンションの価格は上がっても家賃は据え置きだから高く設定してもほぼ借りられないな
0534名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:24:25.55ID:???
>>524
同じグレードなら当然賃貸が割高
所有リスクもも取らないし資金調達コストもないわけだから当然だな

しかし実際は買うならこんなとこ買わねえよって賃貸を借りるやつがほとんど

なぜなら賃貸に払う金は無駄だと思ってるから
0536名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:25:29.98ID:???
>>534
それ
会社が手当出してくれたりして払う金が少ないから住んでるって奴が多いよな
後は転勤リスクを考慮してとか
0537名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:26:32.32ID:???
>>534
わかるわ。家を買うなら地元に近いところがいいし東京に長く住むつもりはないから企業の家賃手当があるなら賃貸でいっかの気持ち
0538名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:29:51.42ID:???
>>536
月4万ちょいの負担で都心に住めてるけど同じエリアで似た条件のものを買おうとしたら今は1億近い金出さないといけないから無理すぎるわ
0539名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:29:52.70ID:???
もう当面下がる気配がなくなったせいか買った場合のリスクだの賃貸の方が移動の自由があり賢いみたいな負け惜しみ全開の書き込みが増えて笑う

人生長いけどはじめての自己居住の不動産を買う時期なんてせいぜい三十代から四十代の前半くらいだろ

人によって15年から20年くらいの幅はあるけどそれは結婚した年齢とかだったりするので個人のレベルで見たらせいぜい買うタイミングって10年だよ

その10年の間で一番安い時期がいつかはわからない
からな
運次第
0540名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:30:25.20ID:???
実家暮らしが最強って昨日結論出ただろ
ついでに建て替えも親にしてもらっておけよ
0542名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:31:37.05ID:???
>>539
みんながみんな都内に住みたくてそこで家が欲しいわけじゃないからなあ
0543名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:32:38.33ID:???
>>538
自分のところも新築は8000万軽く超えるな
永住するつもりがないからそこでは買わないけど
0544名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:32:55.37ID:???
>>538
会社が賃料負担してくれるならしゃぶりつくした方がいいね
しかしそれは一生ではないので出口戦略は必要
つまりどのような状態になったら買うかもしくは自己負担できる範囲の賃貸に引っ越すかの戦略は必要だね

50歳過ぎてはじめて不動産買うとか怖すぎる
0546名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:35:54.07ID:???
>>538
相場だといくらくらいかな？
仮に相場が25万とすると会社負担は２１万
年間250万の給与と同じだね

買うと世帯年収が年間250万下がるのと同じだけど世帯なら当然250くらい取り返せそうだよね
0549名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:37:21.30ID:???
>>543
永住したいかどうかって本当に大事だよね
未来の売却益ギャンブルみたいな不透明なものには興味ないから自分が住みたいところに家買いたい
0550名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:38:07.95ID:???
>>540
1人っこに限る話だけどな
ここ数年は両親死んだら相続税申告に10ヶ月しか余裕ないから大抵は売却だよ
財産の評価に半年掛かる
それから分割協議なんかやってたら間に合わない
延長申告なんか普通にやっても通らないしな
士業や金融機関に勧められて普通に売却することになる
0551名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:38:18.22ID:???
ローン総合スレで40歳で貯蓄2000万は少ないか多いか話してるがどうなの？
0552名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:39:16.78ID:???
>>540
マジでそれ。立地が良くて建て替え済みの実家に限るがそれが手に入るなら超快適
0554名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:40:52.40ID:???
>>551
日本の世帯の平均貯蓄ググってこいよ
どの年代でも2000万ないから
0555名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:42:16.42ID:???
>>551
家を買ってなくても十分多い方

初期費用や引越し費用なんてたかが知れてるし
0556名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:43:09.18ID:???
40なんて住宅ローンも教育費も支払い真っ最中じゃねえか
馬鹿か
0557名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:44:05.49ID:???
住宅ローンは家賃払うのと同じようなもんだからかかるのは教育費ぐらいだろ
0558名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:44:18.78ID:???
ひとりっ子で便利な立地か都心に建て替え済みの実家かぁ
親と関係が良ければ天国だな
0559名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:44:32.95ID:???
2,000万は多くも少なくもなく普通って感じ
ここでタワマン買ったりしてる奴らはそれぐらい余裕で貯めてるっしょ
0561名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:45:53.51ID:???
ひとりっ子は親の介護関係で苦労してる上の年代の人多いから別の意味でキツそうだわ
0563名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:46:34.91ID:???
>>551
独身なら多い方
若い夫婦共稼ぎなら当たり前の数字
家購入済みなら相当頑張ってる
0564名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:48:28.72ID:???
家買う買わないはあんまり関係ないと思うけどな
頭金たんまり入れたならともかくそうじゃないなら金そこまでかからん
0566名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:48:30.21ID:???
独身で親と同居しているいとこや友人ならいるけど家は昭和の時に建てられたものだな
0567名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:49:27.56ID:???
>>566
都心とはいえ土地があるなら上モノ建て替えなんて田舎と値段変わらん
0568名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 12:51:06.61ID:???
住宅費がかからない生活羨ましいわあ
親との関係が良好なの限定だろうけど
0570名無し不動さん
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2021/11/22(月) 12:53:35.08ID:???
>>561
兄弟いるけど明らかに扱いに差をつけられてたから弟に全部任せるつもり
0571名無し不動さん
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2021/11/22(月) 12:53:44.83ID:???
初任給20万の手取り16万で家賃6万払って奨学金返済でもあったらマジで生活できないな
地方出身者はハングリーになるわそりゃ
0572名無し不動さん
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2021/11/22(月) 12:54:38.22ID:???
>>571
でも最初に東京に越してきた時はみんなそんなもんな気がする
0573名無し不動さん
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2021/11/22(月) 12:58:32.81ID:???
東京に生まれるってのはそれだけで宝くじに当たるようなものだな
0575名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:02:17.16ID:???
>>573
柳井は東京生まれか？
三木谷は？
努力が足りないだけでは？
0576名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:03:37.31ID:???
>>571
地方出でそれだけハングリー根性があるってことだからガンガン働きそう
共働きしてくれる相手を探す目も肥えててそういう人とじゃなきゃ結婚しないだろうし
うちの親がそうだった
0577名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:05:37.07ID:???
東京住みで東京出身の割合ってどれくらいなんだろ
0581名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:12:42.50ID:???
>>485
埋まってなくても近隣相場が同じもしくは微増してますって言っておけば下手すりゃ値上げできる
0583名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:16:08.66ID:???
>>575
柳井の父親は繊維会社の社長だから柳井はそれを見てファーストリテイリングを作ったわけだし、親父が土台になってる
三木谷の父親はイェール大学の研究員で三木谷は海外生活長く教育熱心な親の頭脳と意識の高さを授かっている
東京で育つ以上に親ガチャは大当たり
0585名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:16:37.62ID:???
親ガチャはあるね
貧乏家庭に生まれたらそれだけでかなり最初のハードルが上がる
0586名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:18:19.60ID:???
>>577
東京生まれに意味はないと思うよ
兄弟が多ければ多いほど親の恩恵は行き渡りにくいし
自分も親は何故か実家住まいだが叔父や叔母には独立して家持ちもいれば賃貸住まいもいる
逆に地方出身者で地道な努力と才能で資産形成した人もいるだろう
0588名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:20:34.14ID:???
親と関係悪いわけじゃないし実家帰ろうかな…
金の貯まり方が段違いだろ
0589名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:23:14.43ID:???
田舎の農家の長男坊だって嫁が来なくてドでかい家で親と住んで総取りだよ
姉や妹がいても家を売って財産分けろなんて言わないし
0590名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:24:21.05ID:???
実家帰るとか親ガチャとか諦めムードでワロタ
0591名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:28:59.09ID:???
だから郊外の戸建てを買えとあれほど言っているのに
0592名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:32:33.86ID:???
20年待ったけど半額にならないので諦めて郊外戸建てを買いましたスレ立てろよ
0593名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:35:26.44ID:???
築20年の郊外戸建てがちょうど半額になっています
0594名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:36:41.69ID:???
>>586
逆に子ガチャもあるし「三代目は遊び人」と言う例えもあるから何とも言えん

うちは曾祖父母からの会社もあったが親の苦労は知ってたし、うちは兄弟姉妹全員継がなかった
父親母親の跡は叔父と従兄弟が継ぎ、父母は2年半前に役員退職金をタンマリ貰って叔父一家に会社を譲った
その後のコロナで大ゴケし会社の別荘から最後は社屋まで売却
一時期は雑居ビルテナントに事務所があったが、従業員も全員解雇、叔父の自宅を事務所代わりに創業時の家族経営に戻った
今さらながら退職金返還の話し合いの打診が来てるが父母は応じる気もなく

コロナで無くとも継いだ会社が上手く行かないって昔からあるみたいだし
家族内親族内でも格差ってあるんだなと
0595名無し不動さん
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2021/11/22(月) 13:43:35.90ID:???
親が金持ちだったらそれだけでイージーモードだよな
家だって買ってもらえる
0596名無し不動さん
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2021/11/22(月) 14:08:03.42ID:???
親に頭金500万くらいは出してもらえそうだけどそれだけじゃとても足りない
0597名無し不動さん
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2021/11/22(月) 14:19:27.20ID:???
居心地の悪さを感じないほど広くて、親との関係が悪くないならそりゃ実家暮らしが最強だろう
大邸宅なら二世帯に改築してもらえれば家賃払わず一応独立した形になるし、親に何かあればすぐ助けてあげられるし
そんな都合良い家自体ほとんど無いだろうが
0598名無し不動さん
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2021/11/22(月) 14:21:06.61ID:???
>>544
しゃぶり尽くす必要あるか？
今食べる必要がない贅沢品みたいなもんだぞ
0602名無し不動さん
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2021/11/22(月) 14:36:54.97ID:???
賃貸の二世帯戸建はすぐに借り手がつくらしいな。
別途に2つ借りるより安上がりだかららしい
0605名無し不動さん
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2021/11/22(月) 14:59:48.87ID:???
>>603
ニートや引きこもりだった奴らに加わって働く実家こどおじこどおばが増えて社会問題化してるからな
相当多いんだろうな
行き先ないから本人達も必死なんだろ
親が賃貸なのにそこに執着するクズおじおばも多いらしいから日本もどうなるのかね
0606名無し不動さん
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2021/11/22(月) 15:02:18.55ID:???
>>603
賃貸併用ってのがあるからね
賃貸部分が50%以下なら住宅ローンが使える
0607名無し不動さん
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2021/11/22(月) 15:08:17.84ID:???
二世帯は妻なり夫なり片方が我慢を強いられそうできついな
0609名無し不動さん
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2021/11/22(月) 15:40:00.84ID:???
上の方で分譲賃貸は設備が良いとかあったけど、
新築モデルルーム見に行っても安っぽいけどなｗ
手洗い一体型トイレ、玄関・シューズボックスの広さ、ダウンライトの数、風呂場の安い仕様、床暖がリビングだけ等々。
いくらでも出てくるわ。

最近、モデルルーム見に行って笑って帰ってくるのが多いｗ
0610名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:00:45.31ID:???
youはいったい何をしに新築マンションのモデルルームへ？
0611名無し不動さん
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2021/11/22(月) 16:12:40.44ID:X4WqxEZR
しかし、ここも罪作りだね
まさか、コロナによってインフレになるとは
0612名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:29:59.20ID:???
親と仲悪いから実家は無理
職場が実家から徒歩7分なのに一人暮らししてるわ…
0614名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:35:51.49ID:???
>>610
最近の設備はどんなのが付いてるのかな？って冷やかしに。
0615名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:36:07.14ID:???
ま、2年で半額だね。
そこらのリーマン、かなり疲弊してるじゃん。
実際、ここ30年、給料上がってないし。ジャンジャン値上げだけやっても
買う人いなければ終わり。
0616名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:38:27.79ID:???
＞親ガチャはあるね
＞貧乏家庭に生まれたらそれだけでかなり最初のハードルが上がる

土地ガチャもね。
ド田舎なんて資産価値ゼロｗ
0617名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:54:25.37ID:???
風呂や床や壁をハイグレードにしたい方はオプションの準備がありますよ
0618名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:57:23.62ID:???
いまどきの分譲こそチープだぞ

分譲物件は2000年ごろが高級志向
日本円も強くて高級建材使い放題だった

いまの日本？？
答えるまでもないわな
0620名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 16:59:07.41ID:???
ディスポーザーがある分譲は高級分譲と思っていいよね
0623名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 17:03:54.74ID:???
>>609
投資用の安いマンションだろ
住む目的じゃない物件と混同してる
0627名無し不動さん
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2021/11/22(月) 17:07:34.43ID:???
>>623>>624
この前見た物件が、
1Fの70平米ぐらいが6800万ぐらいだった。
近所に出来るマンションだから見に行った。
0628名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 17:18:20.59ID:???
うちのマンション2000年前半の築で平均坪単価300マンションくらいだったけど隣に今度できるマンションは坪単価580万だわ
なんかすごいね
0629名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 17:22:53.79ID:???
モデルルーム見に行って一番笑ったのが、
脱衣所の狭さ。
ドラム式洗濯機置いたら一人ギリ立てる程度ｗ
0630名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 17:30:11.23ID:???
廊下とか狭いよな
玄関入って１メートル四方くらいの四角いスペースがあってそれが廊下で風呂とトイレとリビングにつながっていてワロタ
55平米て4人で暮らしてた
タワマンだから共用部分がたくさんあるからいいんだと
0631名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 17:33:41.75ID:???
>>630
その廊下だと
家族とすれ違うのもイラッとするな。

タワマンに住んでるってだけが家族の心の拠り所かｗ
0634名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 18:10:47.86ID:???
>>603
近所の古い一軒家がどんどん建て替えしてる
表札2つある二世帯か下が大家が住む2階と3階賃貸併用のヘーベルかパナソニックのががものすごく増えた
0635名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 18:23:55.09ID:???
>>633
まあそのうち引っ越すって言ってたわ
買った時より2000万くらいは値上がりしてるから10年住んで家賃タダどころか安売りしても最低1000万プラスで賃貸に比べたら成功ちゃうの
0637名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 19:20:32.23ID:Y5B/B08D
賃おじの書き込みってなんでバレてしまうの？
0640名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 19:38:23.13ID:???
55平米4人暮らしを10年も続けたのか
そんな生活タダでも嫌だ
0641名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 19:39:13.40ID:???
中古仲介業者から貰った資料にローンに必要な情報が無さすぎてやばい
どうやって審査しろって言うんだこれ
0642名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 20:14:53.05ID:???
>>637
あと３年で定年を迎える在日2世のレオパレス君
退職後は再就職のアテもなく
「派遣ならイケるやろ俺」とか思っていたらExcelとPowerPointしか使えないので選考漏れの毎日
やむ無く元の会社の嘱託契約となるが、元からアパート暮らししか出来ない給料が更に下がり
一番馬鹿にしてた派遣以下の身となる
そんな哀れな彼は唯一このスレで固定IDを晒しているのでいつも身元バレw
0644名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 20:19:41.65ID:???
>>640
俺も60平米賃貸に10年住んだわ。
四人家族で。
ポンコツ賃貸で結露だらけでカビだらけ。

ただ、
家が小さいから皆で会話をよくした。
楽しかったかもしれん。
広い家に移ってからは各人各部屋にこもりっぱなしになった。
引きこもりやなｗ
0646名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 20:27:26.89ID:???
一人30平米＋20平米あればまあまあかな
まあおまえらも買えないやっかみぶちまけてないでさっさと分相応の犬小屋を買いな
0649名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 20:39:54.02ID:???
>>647
ソースを示せないならお前の負けだな
負け続けの人生だなおまえは
0650名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 20:40:18.89ID:???
>>647
あ、興味ないから貼らなくていいよ
おまえはゴミだから興味ないんだよ
0655名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 20:51:10.96ID:???
郊外はカンベン
都内でも千歳船橋駅徒歩12分みたいな立地とか嫌だわ
都心じゃなくても武蔵小山とか西荻窪徒歩5分とかならええわ
0656名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 20:52:28.84ID:???
>>654
いや別に地方でも中心部ならええよ
ふと思い立って今くらいの時間から歩いて映画見に行けるとかそのレベル
0657名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 21:04:38.96ID:???
>>656
お城の堀と紅葉は見えるけどな。
文教区だから映画館は無いなｗ
0658名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 21:26:10.22ID:???
>>605
どっちかというと老後の介護問題の方が大きいでしょ
うちも大変だったよ
訪問介護の人も全てのことやってくれるわけじゃないから結局は週に3回くらいは家に通わなきゃいけなかったし
何かあるとすぐ呼び出されて行かなきゃいけなかったし
介護のこと考えたら二世帯増えていく流れは必然的なものだと思う
0660名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 21:31:01.23ID:???
介護ホーム入れちまえば良いだろ
親が自分で買った家だ
売って入ればいい

まさか親が賃太郎？
それとも貴方がしがみ付き実家こどおば？
0661名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 21:42:08.31ID:9xhoqBTQ
そもそも自分が探してるエリアで二世帯住宅の中古なんてほとんど出てこないだろ。
シェアハウスみたいな1Rの家畜小屋ならともかく。
0662名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 22:02:45.69ID:???
>>660
最終的には特養に入ったけどそこまでが大変だったんだよ
本人が元気な内から有料老人ホーム探して入ってくれてればいいけど現実にはそうもいかないからね
施設側が受け入れ無理だったり要介護度が足りてないからっていうんで待たなきゃいけなかったりで結局は家で訪問介護って形になってた
何かあればすぐ呼び出されるのは施設でも一緒だからどこでもいいってわけでもなかったし
0663名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 22:13:17.27ID:???
老人ホームってそんなに簡単に入れるもんなの？
0665名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 22:25:47.56ID:???
>>663
介護の必要性とその地域の空次第。
多くの都市では、自分で排便できないレベルだと、無理。
0666名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 22:36:15.20ID:???
介護型の老人ホームならオムツでも入れるよ
有料だとどこでも大丈夫
たいてい月額20万円以上の利用料にはなる
特養は順番待ちが長い
0667名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:20:58.03ID:???
まともな分譲マンションとその辺の賃貸マンションとの一番の違いは施工品質
壁の厚さ等躯体品質は段違い
あと住設も当初プランなんて普及グレード主体なんだから気に入らなければ購入時に自分で好きに変更したらいいだけ
0668名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:24:43.98ID:???
たしかに防音性は賃貸よりはマシだろうけどうちのマンションは騒音問題で今住民同士が睨み合ってるわ
直接文句行きに行こうとしてるようだが持ち家同士じゃハイリスクだよな
0670名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:29:39.86ID:???
一見分譲マンションみたいに立派な賃貸の角部屋に住んでたけど夏暑くて冬寒く結露も酷かった
その後近所の物件を買ったけど同じ角部屋でも今のマンションは年中快適で結露も全くない
0671名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:30:27.63ID:???
もう都心近郊でも、庶民はマンション買えない時代になってしまったな。
まさかオリンピック後に暴落でなく暴騰してしまうとは。
0672名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:33:30.54ID:???
オリンピックというよりコロナが原因なんだけどな
ニュースでもコロナ特需はよく言われてるし
0673名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:34:01.90ID:???
>>668
俺のところも上で走り回ってる音が響いてて嫁がキレてるわ
ただ挨拶してるから変に動けない
0674名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:38:21.43ID:???
騒音問題はどこでも大なり小なりあるんだろうがこればかりはある程度お互い様の精神も必要
うちのマンションは規約で床材の防音レベルに制限を設けたりして対策は取っているが基本構造がペラペラだとどうしようもない
やっぱ躯体は大事だよ
0675名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:46:15.83ID:???
まぁ、インフレは止まらないからな
近くの新築マンションも2期販売で値段が上がってて1期で買ってた人は、ラッキーだった
Wインカムで本当に買えるんだろうか、、、
0676名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:46:25.15ID:???
上下は響くよな
走り回ったり楽器弾くようなのがきたら終わり
0678名無し不動さん
垢版 |
2021/11/22(月) 23:56:37.28ID:???
>>663
無理無理無理無理
福祉で入れるのは認知症が進んで人格失ってから
意識があるうちは有料ホームじゃないと無理
0679名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:10:57.25ID:???
タワマンは防音が弱いってよく書いてあるが本当なの？
0681名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:24:27.27ID:???
今一人暮らしで40平米に住んでるけど狭い。
70平米でも1人暮らしでもそんなにぽつんって
ほどでもないよ。
欲しいところだと新築で1億以上するから
手が出ないが。
0682名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:25:35.65ID:???
40平米でガキ産んで小学校入学まで引っ張るからな
貧乏人は怖いよ
0683名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:27:49.02ID:???
>>663
介護ホームで入所時に1,500万くらい
月食事費込みで14万か
賃太郎だと売る家ないから特養だけどまず空きがないね
0684名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:31:30.37ID:???
>>670
まあ賃貸だからだろうな
サッシとドアだな如何に密閉度が高いか
それで24時間換気が生きてくる
ガスファンヒーターは燃焼時にH2Oを排出するから論外
エアコンで除湿暖房と床暖併用すれば結露はまず起きない
0686名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:36:37.38ID:???
>>675
NHK特集も食料危機とインフレをテーマに繰り返しているからな
0687名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:37:53.99ID:???
これからガキが減ってジジババが今以上にさらに増えるのに老人ホームとかほんとどうなるんだろ
周りの高齢者80過ぎでも誰も入ってないから全然実感わかない
0689名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 01:45:26.64ID:???
親の年齢47ー48ぐらいでも不妊治療して子供産んでる人いるし余裕余裕
0690名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 02:33:06.18ID:???
病気持ちで特別な介助必要なケースだと費用もっとかかるよ
さらに入院でもしたら入院費と老人ホームと2重で払わなきゃいけなくなる
0696名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 06:50:10.26ID:???
窓多くてコンクリ打ちっぱの賃貸住んだ時はたまらず石油ストーブ使った…
https://www.kkf.co.jp/g/homenet/noszan_tera/

今はスペーシアな掃き出し窓と断熱された湿式壁なタワマン（絶滅危惧種）で、エアコン付けなくてもマイニングすれば部屋が暖かい

シャレオツ系賃貸で断熱性の勉強すると身に染みて理解が深まるのでオススメ
0697名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 06:58:11.47ID:???
賃貸でコンクリ打ちっぱなしって単純に壁紙貼ってないだけかな
賃貸ならそりゃ寒そう
0698名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 07:44:38.58ID:???
オリンピック終わったら暴落説を信じたのが間違いだった。
8年前の東京オリンピック開催が決まった時に買えばよかった、あの時今買う奴は高値掴みの情弱とバカにされてたのにな。
当時幼稚園児の息子が中学になったし、もう一人部屋与えないといけないから買わざるを得ない、嫁からも8年間決断を迫られてるが、今買う奴は情弱だと言われるのが耐えられない。
0699名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 07:55:16.85ID:???
>>698
高値なら良い物件が出るから金さえあれば買い時なんだけどね
もう値下がり始まって物件も出なくなっちゃったよ
次いつが買い時なんだろうね
0700名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 08:24:22.24ID:???
物件数が少ないいから良い物件は取り合いになって値が吊り上がる
値下がりする時は物件も豊富だぞ
10年前は今の倍以上物件あって選り取り見取りだったわ
0701名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 09:15:56.49ID:???
俺はどうすればいいの？
俺はわるくないのに、誰か決めてよ。
0703名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 09:25:11.75ID:???
>>700
中古に関していうと値上がり基調の時の方が物件豊富
値上がり基調ならこんなに安いなら売らねってなるからか一気に供給が減る
0704名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 09:28:39.87ID:???
廊下のある73㎡と廊下のない70㎡どっちがいいと思いますか？
廊下が3㎡
0705名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 09:30:49.81ID:???
インフレになったらマンション価格どうなるの？
0706名無し不動さん
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2021/11/23(火) 09:38:30.98ID:???
校舎は廊下ゼロ？ 玄関ドアから部屋が丸見えなのは嫌だな～
0707名無し不動さん
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2021/11/23(火) 09:38:39.55ID:???
インフレだろうがデフレだろうが株価に連動する
0709名無し不動さん
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2021/11/23(火) 09:45:12.92ID:B07IN570
>>704
少し高くても廊下がある方がいい。
0712名無し不動さん
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2021/11/23(火) 09:54:18.61ID:???
不動産は
高くていいもの
高いけどロクでもないもの
安くてロクでもないもの
の三つから選ぶしかない
安くていいものというのは存在しないからね
0714名無し不動さん
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2021/11/23(火) 10:12:49.59ID:???
>>698
今の20から30歳は恵まれてる。就職も楽で大手はベアもされている。
一方で、今の40歳から45歳の氷河期世代は、就職もできない、住宅も適齢期でリーマンで逃す、40歳で駆け込もうにもこの住宅の高さ。
0718名無し不動さん
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2021/11/23(火) 10:59:59.33ID:???
氷河期は気の毒だよなぁ
優秀な大学出たのに警察官や郵便局員になったやついるわ
0720名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:11:09.22ID:???
こどおばってなんだよ
そういうのは昔からカジテツって言うんだよ
0721名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:21:02.78ID:???
>>704
廊下になってなくても生活動線は通路専用スペースにせざるを得ないので
結局はレイアウト次第になるよ
0723名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:36:16.29ID:???
>>718
50以降のバブル期と最近の20代は、弊社だと正直え？っていう学歴多い。30後半から40代はマーチなんて滅多に見ない。

そのつけが最近来てる感じもある。
0724名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:38:11.71ID:???
広い戸建の場合、
廊下は南側にとって採光を考えて作るものだけど、
狭小マンションは廊下なんて必要無いだろ。
元が狭いんだしw
0726名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:43:48.70ID:???
>>723
使える30代はどこも引く手あまただからな
学歴なんかなくても中途応募大歓迎だろう
0728名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:45:43.34ID:???
不景気になると住宅ローンが払えなくなって任売物件が増える
そういう日銭で困る連中は多少買い叩かれようが売るしか選択肢がない

でも景気がマシになれば新築は強気になり中古も無理に売る必要がないから売り物件が減り結果的に争奪戦が起こり高値になる
0729名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:48:17.81ID:???
>>728
不況ぐらいでローン払えなくなる層の物件って微妙そうだね
0730名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:49:47.79ID:???
最近の競売物件って落札価格が市場価格並みに高いから任意売却より競売の方がいいって人がいるみたいよ
0731名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:55:46.57ID:???
>>729
今ペアローン含め界王拳全開でローン組んでる人間の今後がどうなるかだな

>>730
まともじゃないから競売になるわけだから競売がいいなんて言う人間がまともなわけがないだろ
0732名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:57:16.79ID:???
競売物件ってたまに住人が出ていかず住んでてトラブルになるんでしょ怖いね
0733名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:58:23.14ID:???
素朴な疑問なんだけど俺の地域同面積なら新築マンションより新築一戸建ての方が安いんだけどマンションのメリットってなんですかね
0734名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:58:37.85ID:???
ペアローン限界突破界王拳は少しでも収入や環境の均衡が崩れたら詰むからな
売ればいいというものの今の不動産価格は高いから築浅だと望んだ値で売れる可能性があるかわからない
0736名無し不動さん
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2021/11/23(火) 11:59:59.29ID:???
こどおじは許されるのにこどおばは許されないって変だよな
0737名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:00:38.21ID:???
>>734
築浅で売却益出すのはまず無理だよ

最低でも5年ぐらい経たないと
0738名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:02:47.17ID:???
上であれこれ言われてたが今の若い子の方がきつくね？氷河期はキツかったとは思うが親や祖父母が金持ちが多いから生活自体は苦しくなさそうだわ
0741名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:05:14.99ID:???
>>738
平均年収自体は下がってるから今は金持ってない親は多いだろうね
0742名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:06:56.55ID:???
まあローンが払えなくなってもまともな知識と常識があれば競売になる前にきちんと売り抜けられる
ただ競売の方が高くなるケースなんてクズ値相場の物件での誤差レベルの結果以外聞いたことない
0743名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:07:05.76ID:???
金ないどころか不妊治療で自分と親の老後資産しゃぶり尽くす奴も結構いるからな
0745名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:10:16.10ID:???
単身だとみんないくらぐらいのマンション買ってるの？
0746名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:10:33.54ID:o2aZb2ep
>>733
オートロック、防犯カメラ、24時間ゴミ捨て、金は払うけど清掃員や管理会社が色々やってくれる。
立地が基本的な良い、フラットな生活ができるので生活動線的に楽。防犯面や災害面で戸建より強い。
0747名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:16:06.04ID:???
>>743
年上の先輩の所40 44 47で3人全員不妊治療やって産んだそうだがもうお金すっからかんって言ってたの思い出した
50近いのに3人も欲しいって執念だよな
0748名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:18:35.70ID:???
そこまで行くと生活困難しそうでもうマンション買うどころじゃねえな
0749名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:20:18.04ID:???
金持ちなら戸建てでもマンションでも快適な物件が買える
でも手厚い住宅補助や転勤がなく所得の中央値付近の人が都会的な快適さを求めるなら中古マンションを買うのが最もコスパがいい
0750名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:21:47.72ID:???
7000のマンソン買った人が
月々、諸費含めて30万払ってるんだって！
人生、終わってるだろ！
何か、とても大切なものを見落としてるね。
0754名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:29:32.19ID:???
円安すごいな
外的要因でマンションは下がりそうにない
0755名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 12:31:58.33ID:???
フュージョン界王拳なんて大技は漫画の世界にしかないと思ってたわ・・・
0756名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 12:33:20.20ID:???
スーパーサイム人は現実にゴロゴロいるみたいだけど
0757名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 12:40:22.98ID:???
>>747
そんなに精神・肉体・経済的に苦労して産むなら若いうちに産んどけばええのにな。
子供にもリスクあるだろうし。
爺ちゃんばあちゃんが子育てするのも大変だわよ。
0758名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 12:41:41.06ID:???
>>747
すごいな
2人目までは理解できるが3人目は理解できんわ
性別が気に入らなかったのかな
70ぐらいまで教育費がかかるって地獄だわ
0760名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 12:44:17.80ID:???
ダウン症以外はある程度年齢いかないと障害が分からないのがきつい
0761名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:50:34.74ID:???
あーだから保険で3人産んだのかな
絶対に相続させたい遺産があるんだろうなあ
0762名無し不動さん
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2021/11/23(火) 12:56:23.18ID:???
この手は体外受精で冷凍してた受精卵が残ってたから考えなしで移植したとかそういうのだよ
廃棄するのが可哀想とかで
0763名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 12:57:56.89ID:???
>>754
マンションの円価格は上がるかもしれんが
円自体がやばいかもなあ。
0764名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 12:59:55.82ID:???
3人いたら介護してくれる子供も多いから楽だろ
0768名無し不動さん
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2021/11/23(火) 14:25:24.04ID:???
マンションと一戸建ての価格逆転してね?
まあ一戸建ては利便性が悪いところが多いけど
0769名無し不動さん
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2021/11/23(火) 14:36:20.93ID:???
>>768
逆転というかだな容積率が同じ土地なら建物面積あたり必要な土地の面積は同じ
マンションは戸建てよりはるかにでかい土地が必要で土地というものは広いほど単価が上がる
あと面積あたりの建築コストはマンションはまとめて建てる分また資材調達をまとめるぶん安いが重機も必要で単位面積あたりで比べると戸建てよりは高くなる
原価で比べたらマンションの方が高くなる
0770名無し不動さん
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2021/11/23(火) 15:13:33.57ID:???
一般的なファミリー向けマンションの専有面積は3LDKで概ね70平米前後
それより広い例えば120平米とかが必要な人は戸建てを選ぶ人が多いだろう
しかし住宅に出せる金額には上限があるから120平米の戸建てが必要な人は立地を妥協するしかない
立地を妥協すると資産価値は諦めることになる
しかし資産価値がなんだというんだ
資産価値は現金に変換する可能性でしかない
自分の住む家だから関係ないとも言える
0772名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 15:27:59.82ID:???
>>720
最近は「こどおば」だそうで

https://news.yahoo.co.jp/articles/af6e00ab64ab72a108e9d41eb4d9fd5594c0ee44

「こどおじ・こどおば」と呼ばないで　親の介護で「独身ならむしろ実家住まいが正しい」

「子ども部屋おじさん（おばさん）」略して「こどおじ（こどおば）」とは、「未婚（独身）のまま親の家（主には実家の子ども部屋）に住み続ける大人」を揶揄するインターネットのスラングです。
弁護士ドットコムニュースでは、なぜその生活を選んだのか、LINEで当事者に意見を求めました。
すると、当事者のほとんどは自ら望んで「こどおじ」になったという人でした。
しかし、「こどおじになりたくてなったわけじゃない」「こどおばと呼ばれるのは心外だ」など、ときに怒りのこもった回答を送る人も一定数存在したのです。
「こどおじ」と呼んでほしくない人は、どのような事情から親との同居生活をせざるをえなかったのでしょうか。
個別の声に耳を傾けてみると、社会問題との関係性も見えてきました。

●高齢親のサポート・介護をしなければいけない
「私も世間では『こどおば』と呼ばれている存在です。でも悪いこととは思っていません。両親は年寄りで病気なので、私が週に1回買い物をしないと困るからです」
この40代後半の女性（製造業）は、70代の両親と、生まれた実家でずっと暮らしてきました。
介護が必要になれば、両親を施設に入れる考えです。
別の40代女性には、同年齢の友人に「こどおじ」「こどおば」が3人いるといいます。
「『こどおじ』という表現は失礼では？　介護のため、家を出たくても出られない人もいらっしゃる」と友人の気持ちを思って投稿してくれました。
友人の1人（女性）は、車の運転ができない70代の母親にかわって、食料品の買い出しのために同居しているそうです。
「ここの地域では、子は親の近くに住んで生活を支えるものという認識が親世代にあるようです。友人の兄が結婚した際、母親と同居しなかったことを今も怒っているようです」
0773名無し不動さん
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2021/11/23(火) 15:29:23.05ID:???
●未婚であれば、ずっと実家で暮らすのは当然です
70代の両親をもつ50代男性（製造業）は「独身だと実家を出なければいけないという風潮はいつからでしょう？」と疑問視しています。
「3世代大家族が当たり前の時代であれば、結婚するまでは実家住まいで、未婚ならずっと実家と言うのも当たり前では？ 私の伯父・叔母も結婚するまで同居していたので、それが普通だと言う感覚でした。
経済力があり、いつ親が介護の必要が生じるかわからない年齢であれば、むしろ実家住まいのほうが正しいのではないでしょうか」

男性は40代後半まで、借家を転々としながら両親と暮らしました。通勤時間短縮のため、3年間だけ一人暮らしを経験しましたが、その後、50歳で自宅を購入すると、両親を呼んで一緒に暮らしています。
「50過ぎて結婚もできず、孫の顔も見せられなかった私が、ずっとボロい借家住まいだった両親に最後にできる親孝行だと思い、買った家に呼んで同居しています。なので、実家で同居と言うだけで変な言われ方されるとすごく嫌な気分になるのです」

「こどおじ」という言葉には、若年無業者である「ニート」に似た意味合いを感じてしまうそうですが、この男性のように、「こどおじ」の中には働いている人も多いのです。
男性は、自分で稼いだお金で自由に生きる人生を歩んでいて、最近はアニメ「ゆるキャン△」の影響をうけて、ソロキャンプにハマっているそうです。
0774名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 15:29:35.51ID:???
●病気障害が理由で同居
40代の女性は、もともと病弱で、30代前半まで低賃金の仕事をしていたため、親と同居せざるをえなかったそうです。いまは精神疾患で働けなくなり、70代の親と同居しています。
就職氷河期世代にあたり、なかなか良い仕事に就くことができなかったと話します。
「仕事をしていたときは家にお金を入れていました。親が穀潰しと怒りまくったからです。希望してこどおばになっているわけじゃない。仕事がなく賃金が低いからしかたないのです」
30代の娘が「こどおば」だという50代女性からも連絡がありました。親子はともに「てんかん」と診断され、精神障害者手帳を所有しています。2人とも働いていた時期もありますが、現在は無職で、障害者年金で暮らしています。
「私は『こどおじ（こどおば）』という言葉を知りませんでしたが、娘は『私みたいな人のことを言うんだよ』とケロっとした感じで教えてくれました」
女性が購入したばかりの自宅で、娘と二人暮らしです。女性の夫は自分の親の介護のため、別居しています。
娘には独立する考えがありません。
「娘は結婚をする気も、万一、結婚しても子供を産むつもりもないそうです。
働けないときの娘の収入は障害者年金だけです。私が亡くなったときのために、娘は少しでも貯蓄をしておきたいと『こどおば』状態を選んでいます。
私も将来、入院費負担などで娘に迷惑をかける可能性が高いので、娘の『こどおば』を認めています。
しっかり、将来の事を考えた上で親子で話し合った結果の『こどおじ』なので問題は無いです」

●経済的な理由がベースに
様々な声を紹介してきましたが、多くの人に共通していたのは、経済的な理由が含まれている点でした。
病気や障害を理由に働けなくなった前出の女性たちも、生活費の負担を軽減するために家族と同居を選んでいます。
人生のほとんどを親と同居し、50代で自宅を購入した男性も、若いころには「元々、一人が好きなのでずっと一人暮らししたかった」と考えていたそうです。
しかし、一人暮らしと実家暮らしでかかるコストを検討した結果、同居を選んだわけです。
0775名無し不動さん
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2021/11/23(火) 15:49:46.00ID:Cg/hlGHg
「江戸川区の瑞江」って言うと、「え、メチャメチャ治安が悪いんでしょ？」と返されるみたいな（笑）。そういうふうに言われることは多かったですね。

ーーでは、後藤さんの入った中学校もおのずと不良生徒の割合が高かった？

後藤　僕たちの学年に不良が多かったんです。もっと言えば、僕は入学当初1年1組だったんですけど、その組に各小学校の札付きの悪い子が集まってしまった。

　一組あたりの生徒数が35人くらいで、僕の組は男子の10人くらいが不良。後に銅線窃盗事件で共犯になる子たちも同級生でした。

ーー中学校全体というよりも、その年に入学した1年生が不良ばかりだったと。

後藤　先輩たちにも目立った不良はいなかったし、僕たち以降になると悪い子はガクッと数が減ったみたいです。長年、学校にいた先生が「こんな学年はいままで見たことない」と呆れるくらいで。



ーー校舎の窓から校庭に向けて牛乳瓶を投げまくったり、洗面所の蛇口を片っ端から折ったり、新聞配達の原付バイクを盗んだりと、段々と非行がエスカレートしていったそうですね。

後藤　そうです。学校のほうもどんどん荒れていって、どのクラスも学級崩壊になって先生が来なくなってしまって。3学期には、生徒の親がいれば問題を起こすことがないだろうと、1年の全クラスで毎日授業参観が行われていました。
0776名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 15:50:46.27ID:Cg/hlGHg
後藤祐樹
どのクラスも学級崩壊になって先生が来なくなってしまって。3学期には、生徒の親がいれば問題を起こすことがないだろうと、1年の全クラスで毎日授業参観が行われていました。



wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww江戸川にマンション買えないわ
0777名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:01:04.61ID:???
>>768
良い立地はマンションばっかりだからね
駅前の戸建てなんてまず売らないだろ
0778名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:06:09.77ID:???
駅前の戸建は治安が悪いのと、
商業地だからRCが多くて日当たりが悪い、
ついでに食い物屋（ラーメン・居酒屋）が臭いので、
駅徒歩5～10分圏内の戸建が理想となっております。
0779名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:11:00.20ID:???
こどおじこどおばって実家暮らしなだけでニートじゃないんだよね？
0780名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:13:29.32ID:???
>>779
ニートも含むんじゃないかな
実家の子供部屋に住んでれば就労の如何に関わらずこどおじおば
0782名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:17:13.80ID:???
値上がり確実な徒歩圏内とは駅徒歩3分以内ですか？
0783名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 17:17:31.81ID:???
>>779
働いててもこどおじ呼びはするからその認識で合ってるはず
ただニートでも子供部屋に住んでるのはこどおじこどおば
0785名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 17:22:37.25ID:???
>>781
戸建の土地は
徒歩10分以上は怪しいが、
徒歩10分圏内は下がらない。

不動産評価屋は
駅徒歩10分を基準に値段推移を考察・値付してる。
0786名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 17:24:04.54ID:???
ちなみに、
マンションは徒歩3分圏内で評価するらしい。
0788名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:30:06.08ID:Cg/hlGHg
円安で爆上げだわ
0789名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 17:31:08.81ID:Cg/hlGHg
>>778
マンションだろ？田舎の馬鹿がきてるのか？
0793名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 17:37:06.78ID:g0VZiu6X
>>787
7分って結構歩くよ。
5分までが無難ですよ。
0795名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:42:01.39ID:???
>>794
手厳しいなｗ

JR、昔の国鉄の路線近くは地盤が良好だから、
なかなか出物が無いな
徒歩圏内だと
0798名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 17:50:11.16ID:???
通は15分のマンションを買って高く売るから
まあ見てろって
0799名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:51:43.59ID:???
>>797
そうだね。
JR縛りがあるならタワマンしか無いかもしれんね。
0801名無し不動さん
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2021/11/23(火) 17:54:38.64ID:???
そこはパーク系列貼っとけよお前の仕事だろ
0802名無し不動さん
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2021/11/23(火) 18:00:20.39ID:???
2年後に半額どころか1.5倍になっていてもおかしくない状況
半額になると言い出したバカ出てこい
0803名無し不動さん
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2021/11/23(火) 18:24:16.79ID:???
>>787
7分のバザードマップ問題ない土地って自分が住んでる関西の中核市でもなかなか無いよ
やっぱり駅は平地にあるからなぁ
0808名無し不動さん
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2021/11/23(火) 19:56:49.94ID:???
ルーフバルコニーにバスルームをくっつけた
バスコートには憧れるけどな。

真夏に真っ裸でバルコニーで花火見ながらビール飲みたい。
真冬に雪を眺めながら風呂に入りたい。
0809名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:04:55.20ID:???
バルコニーたまに掃除すると「ルーフバルコニーの掃除大変そうだな・・」とは思う
0810名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:31:24.32ID:???
駅近でも線路近くはうるさいし鉄粉被害も面倒だからお断りだね
0811名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 20:31:49.98ID:???
バルコニーの物干し金具って低すぎない？
毛布とか丈の長い服を干せないんだけど。
0812名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:35:03.87ID:???
PM2.5やら黄砂やらで洗った洗濯物が汚れるから外干ししないな
0813名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:36:21.40ID:???
バルコニーって洗濯以外で使う用途ある？
バルコニー広くするなら部屋を広くしてほしい
0814名無し不動さん
垢版 |
2021/11/23(火) 20:37:39.51ID:???
>>812
今時ドラム洗濯機で乾燥もするでしょ
そとに干すとか頭おかしい
時間も無駄にしてる
0815名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:40:10.16ID:???
バルコニーとその柵（透明アクリル）があることで
高層の掃き出し窓からの景色がちょっと落ち着いてる気がする
直で下界が見えてるとソワソワしちゃうわ
0816名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:41:42.17ID:???
洗濯物を外に干さない？
乾燥機？
服も痛むし、バスタオルとか臭いだろう？
また、
どれだけ手抜きなんだよｗ
0817名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:43:20.00ID:???
>>814
うちもそうだよ
ただドラム式洗濯機は乾燥終わりの埃取りが面倒
しかも毎回埃取りしても本体内部には異常なほど埃が貯まるから定期的にバラす必要があるし
0818名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:47:00.35ID:???
洗濯機の乾燥はシワシワだからタオルとか部屋着だけだな
0819名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:47:48.91ID:???
あと日立のドラム式洗濯機は乾燥時に配管から臭いが逆流するから確かに臭う
うちは洗濯機に臭いが逆流しないよう換気扇に配管を分岐させて解消したけど
0820名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:48:19.22ID:???
>>816
外に干すとか何年前の話だよ
今はドラム式洗濯機で乾燥までそのままだよ
0822名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:50:14.96ID:???
うちはドラム式洗濯機の乾燥でシワになって困る衣類は部屋干し専用の部屋で干してる
0823名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:50:49.17ID:RdeoPRcO
うちは洗濯機は脱水まで
あとは風呂の温風乾燥機で乾燥
シワになりやすいものは脱水後に直ぐアイロンかけて風呂場の温風乾燥機
0824名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:56:09.06ID:???
なんだかんだで家族の生活リズムはバラバラだから浴室乾燥機は使ってないな
気軽にシャワー浴びたり風呂に入れなくなるから余ってる部屋を部屋干し専用にしたわ
0825名無し不動さん
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2021/11/23(火) 20:56:44.12ID:???
>>820
乾燥機の湿度とホコリが部屋中に拡散されるんだろ？
そんな空気よく吸えるなｗ
0831名無し不動さん
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2021/11/23(火) 21:55:57.90ID:???
賃貸借りられなくなったら中古で買えばいい
地域にこだわりすぎなければ普通に売ってるし
金貯めてないアホはしらん
0832名無し不動さん
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2021/11/23(火) 21:57:38.71ID:???
俺はその頃には築54年の持ち家あるから最悪そこに住むが、これから先ジジババの更なる大量増加でこの手の問題はどんどん表面化するんだろうな
0833名無し不動さん
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2021/11/23(火) 21:58:45.55ID:???
家族住みはともかく1kとかなら安いマンション買っておいた方が老後20年近く家賃払うよりいい
0836名無し不動さん
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2021/11/23(火) 22:33:28.63ID:???
俺が7年前に7800万で売ったマンションリノベして１億超えて売っててワロタ
築35年超
0843名無し不動さん
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2021/11/23(火) 22:59:16.28ID:???
>>840
定借か
もう都心だと所有権も買えない時代になるのかもね
0844名無し不動さん
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2021/11/23(火) 23:02:56.08ID:???
>>840
定借案件につき分かりにくい価格設定につけ込み
地主とデベが儲け過ぎ
0848名無し不動さん
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2021/11/23(火) 23:40:43.04ID:???
福岡モメンいるね
関東は空気がきれいだから今でも外に干せるぞ
0849名無し不動さん
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2021/11/23(火) 23:42:43.00ID:???
>>843
都心だと標準的な所有権付70平米3LDKが1億超えるようになってしまったかので、既に庶民には手が届かないですね
0855名無し不動さん
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2021/11/24(水) 00:32:51.21ID:???
>>853
この頃の日本に舶来とはいえこれだけの土木技術があったんだな
しかも複線
0856名無し不動さん
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2021/11/24(水) 00:33:42.06ID:???
東日本大震災の時に倒壊した旧耐震マンションってあるの？
0859名無し不動さん
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2021/11/24(水) 01:12:48.76ID:???
永遠に上がることはないからどっかでは止まるよ
都内以外はもう停滞気味だし
0860名無し不動さん
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2021/11/24(水) 01:13:20.81ID:???
国力が下がって、通貨が売られれば
首都/都心部の不動産価格は自国通貨ベースでは上がる。
バブルっていうか、構造的な話だよ。
物理的に破壊されない限り古今東西、どこの国もそうだから。
0861名無し不動さん
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2021/11/24(水) 01:15:10.31ID:???
不動産会社が紹介してきたFPがもう今後50年以上不動産は絶対に下がらず上がるしかない。全ての不動産でほぼ売却益がでるから買った方が特だと言ってた

んなわけねえだろと思った
0863名無し不動さん
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2021/11/24(水) 01:16:52.32ID:???
今買ってる人は10年前に買った人と違ってバブル期以上のmax価格で買ってるから数年のうちに少しでも下がったら地獄だからな
0864名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 01:21:35.26ID:???
>>861
そんな陳腐な営業トーク聞かされたら逆に危険性を感じて買わないわ
0865名無し不動さん
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2021/11/24(水) 01:22:11.98ID:???
新築で中身スケルトンで販売してくれるところがあったらいいよな。ベランダ側に吐き出し窓付き浴室、洗面、キッチンと導線つなげて作りたい。
0866名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 01:24:05.54ID:???
>>859
絶対に東京の好立地に新築の持ち家持ちたい派は親が最高クラスに手厚いか給与が夫婦揃って大企業役員クラスの人以外、売却ギャンブルやらペアローン界王拳やら大変だな
0867名無し不動さん
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2021/11/24(水) 01:27:43.24ID:???
ペアローンで検索してたら離婚しそうな夫婦が結構組んでるんだがどういうことなの
0868名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 01:32:35.93ID:???
その手は営業に乗せられて勢いだけで買った思考停止のバカなんだと思う
0870名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 01:40:10.82ID:???
>>861
全ての不動産w
そこまで適当なこと言ってたら逆に言いかえしたくなるw
0871名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 01:56:17.60ID:???
不動産系のFPは変なのしかいない
保険営業されたことあるわ
0872名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 03:14:50.34ID:???
別にマンションだって47年で価値がゼロになると思って買えば、値下がりなんて怖くないだろ。
それ以上のペースで値下がるなら問題だろうけど。

値段がちょっと下がった位で大騒ぎしすぎ
0875名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 06:42:30.62ID:???
>>859
2年後に半額なら4年後は更に半額だから永遠に買い時が来ないということだな
罪なスレやで
0876名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 06:45:48.19ID:???
>>872
売る時に0なら0になるまで何年かかろうと同じだろうが
最終的に0なら購入価格が全てだからスレタイなんだよ
0878名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 07:15:45.88ID:???
>>877
溺れる者といえど掴む藁ぐらい選べと思うね
占いを根拠にしたら完全に判断停止だろう
0880名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 08:52:51.16ID:???
>>877

× 「持ち家」を買う人がいなくなる
◯「持ち家」を買える人がいなくなる
0883名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 10:20:16.90ID:???
>>881
タワマンみたいにバルコニーの先に遮るものがなければ問題なし
普通のマンションで北向きってあるのかな？
0887名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 10:40:11.87ID:???
来年早々に下がるってことはないだろうけど。
今、正にジェットコースターが頂点に向かってノロノロ
だらだら、進んでるんだよね。
頂点がいつだか、誰にも解らないだけ。
上がりきった所で、急降下するんだよ。
0888名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 10:56:54.22ID:???
下がる時ってリーマン級の世界株価下落や震災みたいな全員落ちる時だろ？
その頃俺また買い替えだわ
コロナで無駄遣い無くなって貯蓄がまた増えたしな
0889名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:20:37.59ID:HmVZQMNV
リーマン級のが来てもマンションはせいぜい3割しか下がらんよ
そして10年後には回復してる
さて、どうする？
0890名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:24:30.32ID:???
スーモで都心の新築マンション探すんだけど極端に高いか、値段は普通でも立地や建物に魅力がない物件ばかり
値段が手頃で魅力的な物件がなくなったね
0891名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:41:36.30ID:???
のの字の価格高騰の波及が埼玉郊外まで及んでいて、安いのは北千住起点の伊勢崎線と千葉方面だけしか残ってないからな
良い物件が出ればどの地域でも争奪戦だし売主側が強気に成るのは当たり前
0892名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:42:25.40ID:UiCyxCA8
まだ下がると思ってる人いるのか
日本のインフレ率は世界最低水準で海外のインフレ率に引っ張られる形で食材やマンションが値上がりしてるのに国内需要で値段が下がる時代はもう終わった
0893名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:45:35.71ID:???
インフレって言葉使って長文買いてる人っていつもあげてるな
0894名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:45:58.72ID:8StNPflG
>>891
千葉は最後の砦だと思う
妥協した人の需要が一気に流れてくるからいずれ高くなる
0897名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:51:23.99ID:???
千葉や埼玉が都心並みに値上がりするわけねえだろ
田舎民夢見すぎ
0898名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:52:54.10ID:3AJupJqQ
>>887
偉そうに毎年恒例の暴落予想してるけど、直近10年の上げ相場はもちろん的中させてるんだよな？
まさか5年以上ずっと、そろそろ急降下するとか言ってるの？w
0899名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:54:06.59ID:???
コロナとオリンピックのダブルチャンスで大して値上がりしなかった地域はもう無理だと思うけどな。千葉はそもそも台風やらなんやらの災害も多いし治安的にもそんなに流れないと思うわ
0901名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 11:58:12.36ID:???
>>899
結局東京というブランドを買ってるようなもんだからね
千葉にそこまでブランド力なんてない
0903名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:06:08.82ID:???
住宅補助が手厚い企業で良かった
都内のいいところに家借りて金貯めて仕事辞めたら東京出て好きな地域に住めそうだわ
0904名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:26:12.55ID:???
>>903
そして住んだ場所が医療過疎地域で数年後のコロナ改ウィルスに感染するも医療は都市に集中している為に放置されて死亡
0905名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:32:01.86ID:???
補助厚い人羨ましいな
うちのところ全然金出してくれないわ
友達なんてさらに旅行補助みたいなのもあるらしくて旅行行きまくってる
0906名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:35:50.65ID:???
月12万家賃補助出るけど足りないわ
28万のとこ住んでると実費16万も負担しないといけない
0907名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:37:22.53ID:???
そんなとこ住んでるのがアホだわ
28マンならタワマン買ってもそこまで手出しないから買えや
0908名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:39:45.01ID:???
>>903
うちも退職金頭に入れなくても一括で買えて老後資金分も十分なぐらいのお金が貯まりそう
都内の億ションなんて買えないから最初から目指してないし、仕事辞めてリタイアした後なんて身の丈にあった生活でいいよね
0910名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:42:31.63ID:???
会社が金出してくれてるうちは絞れるだけ絞った方がいいよ
0913名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 12:54:28.80ID:???
都区内で15区くらい限定だと
ファミリー賃貸は
最低30万はすりでしょ。

都民とか都営とかは、別な。
0915名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 13:05:56.73ID:???
>>881
リビングにプロジェクターを置きたい場合は北向きがベスト
0916名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 14:52:43.33ID:???
月10万でも死ぬまで借りれば6000万
これが15万なら9000万
30万なら2億
0917名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 15:41:34.81ID:???
死ぬまで借りたらって計算が雑だな
老後高いところに借りる酔狂な人間は金持ちだよ
0918名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 15:46:27.48ID:???
>>903
会社に住むための金出してもらえて東京永住目的がないならそれが一番楽だろうな。若くしてマンション買ってもある程度の人は定年前に住み替えるからその時に売却益が出るか負債が出るかの違いぐらいしかないし
0919名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 15:50:28.88ID:???
20年前にフルローンで5千万のマンション買った
現在　残債2500万
巷の評価額　1億

賃貸やめて　買って　大正解だったよ。

後10年で定年だから
今のうちに売って、安い多摩地域にでも引っ越すよ。
金残ったら、投資マンションでも買って
大家家業でもするよ。阿武隈銭で


若い内は、都心に住めてよかっよ。
まさか、買った値段より高くなるとは
思ってなかったよ。
0921名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 15:55:45.63ID:???
変な改行と句読点が多い人間ってどういう仕事してるんだろ
0923名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 15:57:19.41ID:???
>>921
入れる必要ない場所にスペースも入れてるから文章見てて不安になるよね
0924名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 15:59:20.56ID:???
>>919
儲けられそうで、よかった、頑張って、くださいね。

私も、あなたのように 売って 売却益が出たら、いいな。
0927名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:11:57.02ID:???
高騰化した都心限定だが10年とか20年前に買ってた人はお得だよな
今の都心はやたら高いのに加えてペアロのおかげで少しでも支払い側のテンポが乱れたらキツくなる
0928名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:15:40.40ID:???
売却益3000万以上出ると微妙だねぇ
3000万で買って残債900、6000で売れた、とかがいいんじゃない？
0931名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:17:26.20ID:???
>>928
今買ってる人間はかなりハードル高いなそれ
昔に買ってる人間でも都心の最高立地ぐらい
0932名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:19:39.82ID:???
言うのは簡単だがなかなかうまくいかないのが不動産なんだよね
0933名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:20:27.98ID:???
>>929
出会ってすぐに結婚して速攻で家買ったとかなのかねえ
普通は相手のこと把握するまで連帯債務は組まないわ
0934名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:25:01.62ID:???
>>933
離婚原因は浮気暴力義実家が多いけど見てれば大体わかるよな
0935名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:25:42.99ID:???
前から言ってるけど出してるマンション売れんわ
また値下げせないけないのか
0937名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:29:11.51ID:???
>>919
巷の評価額1億円は単なる妄想
実際にはその半分で売れれば良い
現実はそんなに甘くないよ
0938名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:32:28.43ID:???
>>935
最初から値付けに問題あるケースでしょ
不動産屋の固めの査定の9掛けで売れれば御の字
0939名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 16:38:13.29ID:???
高値で売り抜けてる奴は2年前ぐらいから売り出してるやつだわ。
ちょうどコロナが流行りだしてリモートブームになった頃。
0941名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 17:06:04.67ID:???
多少
脚色してるけど、ほぼ事実なんですわ。
バブル終焉の底値近辺でマンションを買った奴らは、買値の150%以上で売れてる。売れる。^_^

その当時は言われてたのは「10年で半値20年で粗大ゴミ」だから一生賃貸ってのが多かった。
奴ら、未だに賃貸なんだろうか？
0942名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 17:23:27.39ID:???
20年前
100万円分ビットコインを買っておけば
10億円くらいになってるから
そいつらが、1番の勝ちかな。
0946名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 17:34:00.32ID:???
>>941
この文章はネタで書いてるのかマジで書いてるのかどっちだ
0947名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 17:40:42.01ID:???
ネタでやってるなら気狂い度の調整が絶妙だよな
0949名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:01:42.63ID:???
マンションでピアノ弾く奴がいるんだが、
組合に言って張り紙貼っても一向にやめない。
打撃音と同じフレーズを何時間も聞いてて
鬱になってきてる。
0950名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:02:52.34ID:???
ピアノありで買ったなら仕方ないよ
なしで勝手にやってるなら問題だけど
0952名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:09:45.99ID:???
>>950
そこまで聞こえるって思わなかったんだよ。
売って出ていこうかと思って探してたんだけど、
今、どこも高いんだよ。
0954名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:11:52.12ID:???
>>952
新築は毎年1割ずつ上がってる感じなので先延ばしすると益々買えなくなるよ
0955名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:14:14.33ID:???
>>953
普通のファミリーマンション。
今は
いつピアノが始まるかビクビクしてる。
始まったらいつ終わるか分からないから気が狂いそうになる。
0956名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:16:26.88ID:???
>>954
それにハマってる。
ドツボ。

今から下がってくれないかなぁ。
ローンも残ってるし。
我慢しろ！黙ってろ！って
世間から首根っこ抑え込まれてる状態ｗ
0961名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:29:31.30ID:???
騒音がダメな人ってなんでマンション買うの？
心理的な問題だから離れた戸建ての方がまだ余裕が持てると思うけど
0962名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:31:14.39ID:???
>>958
今のランクのマンションは買う気が無いんだけど。
探してみるわ。

ってか、
なんで被害者の我が家が引っ越さなアカンのか？



って思い出して鬱になってるｗ
0963名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:31:27.80ID:???
上の人が朝6時からさくらさくら弾いてるけど気にならないな
0964名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:31:54.49ID:???
>>962
騒音問題ってそういうもんなのよ
出してる方は気にしてないし権利の一環だから
0970名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:54:16.87ID:???
俺も朝からギター弾いてるがうざいと思われてんのかな
0971名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:56:31.96ID:???
エレキでアンプ繋げてなければ大丈夫だろうよ。
0972名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 18:57:30.59ID:???
ついでに
ウッドベースは響くぞ。
やめたほうが良い
0975名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 19:11:10.44ID:???
>>974
ゲームしてたらドアホンが鳴って、
下の階の親子連れが太鼓を持参してゲームに参入してきました
0976名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 19:19:43.27ID:???
>>861
絶対って事だし、売却益が出なかった場合補填しますって念書書かせて契約したいわ
0978名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 19:27:46.77ID:???
>>976
親に相談した時も似たようなこと言われた。出るかもしれませんならともかく絶対に出ますはダメだよな
0979名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 19:30:05.90ID:???
結局今買うなら新築と中古どっちがいいんだ
0981名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 19:31:10.56ID:???
FP、特に不動産会社が雇ったような奴は買わせたいがために適当なこと言うから信じすぎない方がいい
売却利益が簡単に出るならどの地域でもみんなこぞって買ってるよ
0982名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 19:31:58.91ID:???
ファイナンシャルプランナーもやり手はすごいんだけどね
保健営業兼ねてるようなのは全然ダメだった
0983名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 19:34:04.71ID:???
俺が検討してたマンションの営業なんて買ってすぐ売ったら即利益出るって見積もりが出てますwって言いやがった
胡散臭さmax
0989名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 20:03:26.83ID:???
転勤ある可能性ある人マイホーム買ってるの？
0990名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 20:06:09.66ID:???
どうしようかなと考えてる
1番きついのが買ってすぐに転勤のパターンだし意外といるんだよな
0991名無し不動さん
垢版 |
2021/11/24(水) 20:11:13.00ID:???
>>989
転勤恐れて買うタイミング逃して高値掴みしました
結局転勤はしなかった
高値掴みと思ってましたが今から比べると安かった

投資ならともかくマイホームは時間との戦いなので早く買った方いいよ
数百万安く買えたところで何か生活が変わるわけじゃないからね
0992名無し不動さん
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2021/11/24(水) 20:17:20.38ID:???
>>991
無責任だなあ
お前は結局しなかったからよかっただけだろ
0993名無し不動さん
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2021/11/24(水) 20:19:33.73ID:???
生命保険の販売手数料って消費者を馬鹿にしてるとしか思えないレベル
0994名無し不動さん
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2021/11/24(水) 20:20:21.75ID:???
>>989
補助出てるし欲しいエリアの中古現金で買える金もあるから定年前でもいいかなあと思って様子見
今は8年ぐらい転勤ないけど新入社員の頃は2回転勤させられたしそろそろ周期的には来そうだわ
0995名無し不動さん
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2021/11/24(水) 20:20:29.56ID:???
>>992
自分は転勤しなかったからすぐにでも高値で買ったほうがいいってすごいよなw
個人個人会社も状況も全然違うのに
0996名無し不動さん
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2021/11/24(水) 20:22:28.35ID:???
つか転勤ある可能性って聞いてるんだから基本転勤経験者かする人が対象だろうに

結局しなかった人が回答してもない
0998名無し不動さん
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2021/11/24(水) 20:25:49.40ID:???
転勤がある人は単身赴任する覚悟か、最悪売るか貸すかする覚悟がない人以外は子供がどうしてもそこの地域の学校に通いたいとか明確な理由がない限り買うのはしっかり考えたほうがいい

売る場合も築浅は間違いなく残債割れするし、貸すにしても家賃相場は全然変動ないから家賃高めに設定してもなかなか借りられない
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