まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に220

**名無し不動さん** · 2021/11/18(木) 11:36:42.45

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に219
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1636688074/

レオパレスは50過ぎている事が発覚！
https://m.imgur.com/DNfRhoS

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:12:36.40

はやくバブルはじけろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:19:59.46

>>851
残念ながら弾けないよ
バブルではないから

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:27:36.98

>>795
> 手厳しいなｗ
>
> JR、昔の国鉄の路線近くは地盤が良好だから、
> なかなか出物が無いな
> 徒歩圏内だと

日本最初の新橋-横浜間の鉄道は
線路のほとんどが埋め立てた土手の上

https://smtrc.jp/town-archives/city/shiba/images/original/03-01-01.jpg
高輪鉄道の図

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:28:15.75

横浜までの大半がこんなんだったとか

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:32:51.21

>>853
この頃の日本に舶来とはいえこれだけの土木技術があったんだな
しかも複線

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:33:42.06

東日本大震災の時に倒壊した旧耐震マンションってあるの？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:43:49.44

>>851
コロナの完全鎮静まで待って

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 00:58:49.27

>>857
待ってたら更に上がるでやんす

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:12:48.76

永遠に上がることはないからどっかでは止まるよ
都内以外はもう停滞気味だし

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:13:20.81

国力が下がって、通貨が売られれば
首都/都心部の不動産価格は自国通貨ベースでは上がる。
バブルっていうか、構造的な話だよ。
物理的に破壊されない限り古今東西、どこの国もそうだから。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:15:10.31

不動産会社が紹介してきたFPがもう今後50年以上不動産は絶対に下がらず上がるしかない。全ての不動産でほぼ売却益がでるから買った方が特だと言ってた

んなわけねえだろと思った

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:15:33.12

>>859
それ。都内で買う人はこれから頑張ってねってだけ。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:16:52.32

今買ってる人は10年前に買った人と違ってバブル期以上のmax価格で買ってるから数年のうちに少しでも下がったら地獄だからな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:21:35.26

>>861
そんな陳腐な営業トーク聞かされたら逆に危険性を感じて買わないわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:22:11.98

新築で中身スケルトンで販売してくれるところがあったらいいよな。ベランダ側に吐き出し窓付き浴室、洗面、キッチンと導線つなげて作りたい。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:24:05.54

>>859
絶対に東京の好立地に新築の持ち家持ちたい派は親が最高クラスに手厚いか給与が夫婦揃って大企業役員クラスの人以外、売却ギャンブルやらペアローン界王拳やら大変だな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:27:43.24

ペアローンで検索してたら離婚しそうな夫婦が結構組んでるんだがどういうことなの

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:32:35.93

その手は営業に乗せられて勢いだけで買った思考停止のバカなんだと思う

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:33:45.22

>>865
自分であれこれやるのが好きな人はいいかもね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:40:10.82

>>861
全ての不動産w
そこまで適当なこと言ってたら逆に言いかえしたくなるw

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 01:56:17.60

不動産系のFPは変なのしかいない
保険営業されたことあるわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 03:14:50.34

別にマンションだって47年で価値がゼロになると思って買えば、値下がりなんて怖くないだろ。
それ以上のペースで値下がるなら問題だろうけど。

値段がちょっと下がった位で大騒ぎしすぎ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 03:39:51.63

ツイッターで検索してもこんな感じですね
https://twitter.com/search?q=%E3%83%9A%E3%82%A2%E3%83%AD%E3%83%BC%E3%83%B3&;src=typed_query&f=live
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 05:50:06.33

バルコニーで野菜作っていいの？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 06:42:30.62

>>859
2年後に半額なら4年後は更に半額だから永遠に買い時が来ないということだな
罪なスレやで

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 06:45:48.19

>>872
売る時に0なら0になるまで何年かかろうと同じだろうが
最終的に0なら購入価格が全てだからスレタイなんだよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 07:11:23.91

「持ち家」を買う人がいなくなる！？人気「星読み師」が示した一つの未来
https://news.yahoo.co.jp/articles/4bcf98557ff6026b789ba0121c79086b6cd2fc14

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 07:15:45.88

>>877
溺れる者といえど掴む藁ぐらい選べと思うね
占いを根拠にしたら完全に判断停止だろう

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 08:18:00.09

>>874
NHKのアナウンサーが白菜作ってるって言ってた

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 08:52:51.16

>>877

× 「持ち家」を買う人がいなくなる
◯「持ち家」を買える人がいなくなる

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 09:58:49.15

北向ってダメ？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 10:19:45.83

外干し原理主義じゃなければアリでしょ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 10:20:16.90

>>881
タワマンみたいにバルコニーの先に遮るものがなければ問題なし
普通のマンションで北向きってあるのかな？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 10:30:58.29

>>881
鬼門に玄関向いてなければ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 10:33:09.59

まあ大抵は避けてるけどな

https://myhome.nifty.com/column/parts/detail/images/180720259335_06.jpg

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 10:33:41.15

トイレも確かダメだったような

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 10:40:11.87

来年早々に下がるってことはないだろうけど。
今、正にジェットコースターが頂点に向かってノロノロ
だらだら、進んでるんだよね。
頂点がいつだか、誰にも解らないだけ。
上がりきった所で、急降下するんだよ。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 10:56:54.22

下がる時ってリーマン級の世界株価下落や震災みたいな全員落ちる時だろ？
その頃俺また買い替えだわ
コロナで無駄遣い無くなって貯蓄がまた増えたしな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:20:37.59

リーマン級のが来てもマンションはせいぜい3割しか下がらんよ
そして10年後には回復してる
さて、どうする？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:24:30.32

スーモで都心の新築マンション探すんだけど極端に高いか、値段は普通でも立地や建物に魅力がない物件ばかり
値段が手頃で魅力的な物件がなくなったね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:41:36.30

のの字の価格高騰の波及が埼玉郊外まで及んでいて、安いのは北千住起点の伊勢崎線と千葉方面だけしか残ってないからな
良い物件が出ればどの地域でも争奪戦だし売主側が強気に成るのは当たり前

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:42:25.40

まだ下がると思ってる人いるのか
日本のインフレ率は世界最低水準で海外のインフレ率に引っ張られる形で食材やマンションが値上がりしてるのに国内需要で値段が下がる時代はもう終わった

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:45:35.71

インフレって言葉使って長文買いてる人っていつもあげてるな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:45:58.72

>>891
千葉は最後の砦だと思う
妥協した人の需要が一気に流れてくるからいずれ高くなる

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:46:11.56

>>873
離婚だの必死に働かないと無理だの悲惨な呟きばっかだな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:48:58.20

>>873
離婚離婚離婚離婚
アホだろこいつら

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:51:23.99

千葉や埼玉が都心並みに値上がりするわけねえだろ
田舎民夢見すぎ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:52:54.10

>>887
偉そうに毎年恒例の暴落予想してるけど、直近10年の上げ相場はもちろん的中させてるんだよな？
まさか5年以上ずっと、そろそろ急降下するとか言ってるの？w

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:54:06.59

コロナとオリンピックのダブルチャンスで大して値上がりしなかった地域はもう無理だと思うけどな。千葉はそもそも台風やらなんやらの災害も多いし治安的にもそんなに流れないと思うわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:56:12.56

基準地価、都区部より都心アクセスのよい周辺部で上昇: 日本経済新聞

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOMH048B20U1A001C2000000/

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 11:58:12.36

>>899
結局東京というブランドを買ってるようなもんだからね
千葉にそこまでブランド力なんてない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:04:35.17

間違っても住まないだろうな
https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXZQO1117106004102021000000-3.jpg?ixlib=js-2.3.2&;w=600&h=331&auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&q=45&fit=crop&bg=FFFFFF&s=2d3176579101d193cc11825c0d9f48c0

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:06:08.82

住宅補助が手厚い企業で良かった
都内のいいところに家借りて金貯めて仕事辞めたら東京出て好きな地域に住めそうだわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:26:12.55

>>903
そして住んだ場所が医療過疎地域で数年後のコロナ改ウィルスに感染するも医療は都市に集中している為に放置されて死亡

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:32:01.86

補助厚い人羨ましいな
うちのところ全然金出してくれないわ
友達なんてさらに旅行補助みたいなのもあるらしくて旅行行きまくってる

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:35:50.65

月12万家賃補助出るけど足りないわ
28万のとこ住んでると実費16万も負担しないといけない

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:37:22.53

そんなとこ住んでるのがアホだわ
28マンならタワマン買ってもそこまで手出しないから買えや

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:39:45.01

>>903
うちも退職金頭に入れなくても一括で買えて老後資金分も十分なぐらいのお金が貯まりそう
都内の億ションなんて買えないから最初から目指してないし、仕事辞めてリタイアした後なんて身の丈にあった生活でいいよね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:41:06.68

>>907
タワマン買ったら実費25万くらいやで

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:42:31.63

会社が金出してくれてるうちは絞れるだけ絞った方がいいよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:44:06.39

>>905
旅行系の補助出てる人なんているんだ
いいなあ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:52:31.71

穴と蛇類とかは
格安でチケットが手に入る

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 12:54:28.80

都区内で15区くらい限定だと
ファミリー賃貸は
最低30万はすりでしょ。

都民とか都営とかは、別な。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 13:00:59.55

>>912
いいっすねえ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 13:05:56.73

>>881
リビングにプロジェクターを置きたい場合は北向きがベスト

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 14:52:43.33

月10万でも死ぬまで借りれば6000万
これが15万なら9000万
30万なら2億

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:41:34.81

死ぬまで借りたらって計算が雑だな
老後高いところに借りる酔狂な人間は金持ちだよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:46:27.48

>>903
会社に住むための金出してもらえて東京永住目的がないならそれが一番楽だろうな。若くしてマンション買ってもある程度の人は定年前に住み替えるからその時に売却益が出るか負債が出るかの違いぐらいしかないし

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:50:28.88

20年前にフルローンで5千万のマンション買った
現在　残債2500万
巷の評価額　1億

賃貸やめて　買って　大正解だったよ。

後10年で定年だから
今のうちに売って、安い多摩地域にでも引っ越すよ。
金残ったら、投資マンションでも買って
大家家業でもするよ。阿武隈銭で

若い内は、都心に住めてよかっよ。
まさか、買った値段より高くなるとは
思ってなかったよ。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:54:57.82

という妄想です

すみませんでした

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:55:45.63

変な改行と句読点が多い人間ってどういう仕事してるんだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:57:07.53

ニートか糖質系の障害

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:57:19.41

>>921
入れる必要ない場所にスペースも入れてるから文章見てて不安になるよね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 15:59:20.56

>>919
儲けられそうで、よかった、頑張って、くださいね。

私も、あなたのように売って売却益が出たら、いいな。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:02:06.69

>>922
実際高齢者や発達障害や統合失調症に多いらしい

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:03:47.12

いかにもな文だし釣りだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:11:57.02

高騰化した都心限定だが10年とか20年前に買ってた人はお得だよな
今の都心はやたら高いのに加えてペアロのおかげで少しでも支払い側のテンポが乱れたらキツくなる

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:15:40.40

売却益3000万以上出ると微妙だねぇ
3000万で買って残債900、6000で売れた、とかがいいんじゃない？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:15:45.09

>>873
離婚ネタ多いなーなんで買う前にわからないんだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:16:19.62

>>928
そこまで恵まれたマンションってなかなかないからなあ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:17:26.20

>>928
今買ってる人間はかなりハードル高いなそれ
昔に買ってる人間でも都心の最高立地ぐらい

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:19:39.82

言うのは簡単だがなかなかうまくいかないのが不動産なんだよね

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:20:27.98

>>929
出会ってすぐに結婚して速攻で家買ったとかなのかねえ
普通は相手のこと把握するまで連帯債務は組まないわ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:25:01.62

>>933
離婚原因は浮気暴力義実家が多いけど見てれば大体わかるよな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:25:42.99

前から言ってるけど出してるマンション売れんわ
また値下げせないけないのか

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:28:23.51

>>935
オークションに出せばええ。
1円から始めてみ？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:29:11.51

>>919
巷の評価額1億円は単なる妄想
実際にはその半分で売れれば良い
現実はそんなに甘くないよ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:32:28.43

>>935
最初から値付けに問題あるケースでしょ
不動産屋の固めの査定の9掛けで売れれば御の字

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:38:13.29

高値で売り抜けてる奴は2年前ぐらいから売り出してるやつだわ。
ちょうどコロナが流行りだしてリモートブームになった頃。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 16:51:42.99

>>921
熟年期をガラケーで燃やした老人

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:06:04.67

多少
脚色してるけど、ほぼ事実なんですわ。
バブル終焉の底値近辺でマンションを買った奴らは、買値の150%以上で売れてる。売れる。^_^

その当時は言われてたのは「10年で半値20年で粗大ゴミ」だから一生賃貸ってのが多かった。
奴ら、未だに賃貸なんだろうか？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:23:27.39

20年前
100万円分ビットコインを買っておけば
10億円くらいになってるから
そいつらが、1番の勝ちかな。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:27:23.56

>>941
じいじ！！

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:30:39.19

>>941
20年前って銀行の住宅ローン金利どれくらいでした？

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:33:31.64

釣りにレスするのか

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:34:00.32

>>941
この文章はネタで書いてるのかマジで書いてるのかどっちだ

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 17:40:42.01

ネタでやってるなら気狂い度の調整が絶妙だよな

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:01:13.22

>>944
固定金利で3.4～3.45％、変動金利で2.3％くらい

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:01:42.63

マンションでピアノ弾く奴がいるんだが、
組合に言って張り紙貼っても一向にやめない。
打撃音と同じフレーズを何時間も聞いてて
鬱になってきてる。

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:02:52.34

ピアノありで買ったなら仕方ないよ
なしで勝手にやってるなら問題だけど

**名無し不動さん** · 2021/11/24(水) 18:03:06.49

ピアノありっておかしいな
楽器ありだった