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まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に220
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0004名無し不動さん
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2021/11/18(木) 18:41:09.89ID:???
２年後も下がらなさそうだし賃太郎はマンション買えずに養分貢ぎながら死ぬしか無いんだろうな
0006名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:01:44.02ID:???
戸建ては資産価値ないし自然災害で吹っ飛ぶ負債
0007名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:04:00.02ID:???
マンションは値上がりしてるのに戸建てはさっぱりだからな
0008名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:04:59.91ID:???
首都圏はしばらく頭打ちだろうな
金利が上がれば多少下がる
何せパワーカップルの限界まですでに相場が上がりきってるから
0009名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:06:15.47ID:???
まだだ、まだ上がるんよ
パワーカップルには限界突破の借金を経験して欲しい
0010名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:40:44.30ID:???
いつも思うんだが都内の住宅価格は上がっても賃貸の価格は上がってないよな
なんでなんだろそっちも引っ張られそうなのに
0011名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:43:36.68ID:???
>>10
賃貸は契約したら何年も賃料は変わらない。
賃貸は路線価と同じで景気動向に左右されていない。

一方、不動産価格は日々変動する。
0012名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:44:25.59ID:???
>>10
貸し手が多すぎて大家も下手な手は打てない
ローンと違って場所への縛りがないから値上げするって言ったら逃げる奴多いし
0013名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:45:23.37ID:???
>>10
そのせいで分譲を賃貸に出す人は要注意なんだよね

なるべく高い金額求めても家賃相場自体はほぼ上がってないから高く設定しても誰からも借りてもらえない
0017名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:49:44.63ID:???
家賃値上げは人気駅の近くだとたまに聞くな
0018名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:52:19.81ID:???
>>12
物件自体はかなりの数が余ってるからね。大家や管理会社が適当なところはまともな人間はすぐ出て行くし道楽以外でやってる人も大変だわ
0019名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:52:47.46ID:???
賃上げなんてないないｗ
20年以上変わらん賃貸は多々あるが、
上げたら誰も借り手がいなくなるｗ

ちなみに、
今から分譲を賃貸に出しても安っすい賃料しか取れないからなｗ
0020名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:53:43.22ID:???
>>13
そこは本当に気をつけないといけないところだよな
分譲で転勤になったら賃貸でやや高めに出せばいいと思ってる人多いけどなかなかうまくいかない
マンションはどんどん高くなってるが家賃は本当に変動しない
0022名無し不動さん
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2021/11/18(木) 19:57:20.84ID:???
バス15分の3LDKのマンション買った時に営業に賃貸に出したら18万は取れると言われたからいけるっしょ
0024名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:03:42.58ID:???
分譲は天井知らずなのに賃貸は本当に据え置きだよな
分譲も下がってくれ
0027名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:08:26.91ID:Tjs2AGU5
うちの職場の賃太郎が契約更新の時、3万円家賃上げられたって。
都心近くの2LDK大手デベ分譲賃貸。
子供の保育園もあるし、とりあえず契約したって。
住み始め頃の価格で買ってりゃ、かなり安かったのに可哀想だから何も言えない。
0028名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:14:20.23ID:ixnRvoxc
マンション価格はいずれ下がる下がると言われながら高止まり
コロナ禍でも下がらず
建設費用が上がってるのが原因かな？
0029名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:19:51.26ID:???
コロナ禍で下がる要素ないだろ
テレワークや輸入回りがうまくいかない関係で上がる要素しかない
0030名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:20:04.54ID:Tjs2AGU5
世界的な金余りやインフレで現金の価値が落ちてるからね。
マンションや株に換えておかないと目減りするだけ。
インフレに強い米株やマンション買って資産は増やし、インフレ率の低い日本で生活するのが最適解。
0031名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:20:10.08ID:???
コロナ禍で稼いでますってどのニュースでも言われてんじゃん
0033名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:31:18.90ID:???
半額どころか首都圏10年前の2倍になってんぞｗ
0034名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:33:20.12ID:???
下がってほしいのが本音だけど世界的に見ると上がる一方だからな
0035名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:39:03.26ID:???
マジレスすると売れなくなると供給下がるから値段下がらない
0037名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:44:19.54ID:3P+auZJE
マンション価格は今がピークおじさん「マンション価格は今がピーク！」
0038名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:46:02.68ID:???
まあコロナが完全に沈静化してどうなるかだな
今はまだ余波がすごい
0039名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:48:33.75ID:???
東京と大都市どんどん上がっていいぞ
どうせ住まんから
0040名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:48:52.02ID:???
韓国が過去最高更新したらしいから日本もまだまだ来るよ
0041名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:48:59.38ID:???
東京に家を買うことは人生の終着点だからね
0042名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:50:10.58ID:???
上で出てたが賃貸は上がらないのが救いだな
東京住みなんて賃貸の比率がかなり多いからこれでそっちまで値上げされてたら阿鼻叫喚よ
0043名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:50:36.66ID:???
大阪名古屋あたりが一番住みやすいよ
東京は住居費がエグ過ぎる・・・
0044名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:50:36.80ID:???
東京なんて地震きたら終わりなのにみんな馬鹿だねえ
0046名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:52:37.90ID:???
名古屋は食い物が不味いから無いわｗ
赤味噌ばっかりでびっくりしたわｗ
0048名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:54:51.95ID:???
>>42
東京に絶対住みたい住み続けたいって人はこのマンション高騰化はきついだろうね。いずれは東京出て行くと割り切って社宅なり住宅補助なりで安く住んでる人は金貯めてそっちで一括すればいいだけだが。地方なんて都市駅前以外はたかが知れてるし
0049名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:55:11.30ID:???
>>47
赤味噌の味噌汁は認めるが、
不味さで
味噌煮込みうどんは大阪のキムチ鍋と同等やけどなｗ
0051名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:58:01.37ID:???
>>48
そこまで東京に夢を抱いてる人っていんのかねって思ったがいるから東京だけがこんなに高くなってるのか
0052名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:58:04.91ID:???
うちのマンション駐車場8000円／月だけど
川を挟んだ東京という所は駐車場35000円／月くらいらしい
コロナで実家に通わなくなくなって車全然乗ってない
東京に住んでたら秒で車処分してただろうな
0053名無し不動さん
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2021/11/18(木) 20:59:13.19ID:???
名古屋はホンマに
城が無かったら終わり（尾張）やなｗ
0054名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:00:55.25ID:???
名古屋の町並みには歴史と風情が感じられるけど東京はただゴチャゴチャ汚いだけだからなあ
0055名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:02:22.11ID:???
ちょっと
マンション値上がりしてるじゃん
嘘つき
0059名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:04:35.70ID:???
>>48
まさにそれだが実質月4.5万だからまだ我慢できるわ
補助様々
0061名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:05:22.03ID:???
夢の街東京
平均は億近くへ
ペアローン35年フルマシマシ
0062名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:06:11.86ID:???
東京は便利だとは思うけど老後は田舎すぎなけりゃどこでもいいや
0063名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:06:14.93ID:ixnRvoxc
名古屋が一番住みやすいかも
娯楽でいったら一番充実してるのは東京だけど住居費がエグ過ぎる
名古屋なら家賃７万８万も払えばそれなりのマンションに住めるけど
東京だと家賃１０万払っても極狭アパートだし・・・

>>49
こっちからすると東京の白味噌の味噌汁が薄く感じる
赤味噌に舌が慣れ過ぎてるせいかな？
味噌煮込みはぶっちゃけ俺もそこまで好きではないが味噌カツはかなり好き
0064名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:06:43.82ID:???
名古屋ってそんなに住みやすいの？
大阪と京都とどっちがマシ？
0065名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:06:53.00ID:ixnRvoxc
>>62
老後は名古屋がおすすめ
敬老パスで地下鉄も市バスも乗り放題
0066名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:08:44.15ID:???
桜新町マン、海浜幕張マン、晴海フラッグマン
コイツラが自演やりまくって埋めてるスレ。
口癖はチン子！ｗ
0067名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:08:45.29ID:???
>>48
住宅手当or社宅がないでフルで家賃払って都内に買う機会を伺ってる人は地獄だろうな
自分は出てるからそこは関係ないが
0069名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:09:37.33ID:???
はっきりいうが町並みなんて半年で飽きる
利便性と雇用で選んだほうがいい
0070名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:10:53.54ID:???
65過ぎた後は仕事どうしようかなぁとは思う
金だけきっちり貯めて年金生活してそうだが
0071名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:11:04.25ID:???
>>63
赤味噌のしじみの味噌汁は寿司には合うんだよ。
間違いない。
ただ、
赤味噌は出汁を全部ころすんだわ。
カツオ・昆布・しいたけ・いりこ等で丁寧に取った出汁を。

悪いけど、
名古屋は味覚が狂ってるねん！
0075名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:12:47.98ID:???
海浜幕張なんか地元の船橋、津田沼にすら負けてる上に住みたい街ランキング圏外なのに
0076名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:13:07.54ID:???
福岡はいい街だが東京と名古屋と大阪には勝てない
0079名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:19:14.90ID:???
住みたい街ランキング一位の横浜は地獄なのにあんなの当てにならん
0081名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:29:00.75ID:ixnRvoxc
東京「山手線」
大阪「環状線」
名古屋「名城線」

横浜「ぐぬぬぬぬ・・・環状線羨ましい！」
広島「ドンマイ！俺なんて地下鉄すらないぜ」



東京「東大」
京都「京大」
大阪「阪大」
名古屋「名大」
仙台「東北大」
福岡「九大」
札幌「北大」

横浜「ぐぬぬぬぬ・・・旧帝羨ましい！」
広島「ドンマイ！旧帝ない都市同士仲良くしようぜ」
0082名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:29:43.87ID:???
１位東京、２位大阪は鉄板として
日本第３の都市は名古屋？それとも横浜？
0083名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:30:21.23ID:h5PHKGvL
さっきニュースでやってた。まとめると、

新築マンションえらい値上がってる、タマもえらい少なくなってる。
0086名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:32:20.73ID:???
＞バス15分の3LDKのマンション

これ、マジ、ゴミ物件ｗ
0087名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:35:47.20ID:???
首都圏住みだけど、
金貰っても福岡なんか嫌だねww
田舎臭いイメージ。。ってか、このスレに福岡なんていないでしょ？？？
0089名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:42:20.37ID:???
うちの方はバス10分ってなってるけど混んでない時間帯は7分くらいで駅ついちゃうよ
0090名無し不動さん
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2021/11/18(木) 21:56:50.43ID:???
うちは徒歩10分ってなってるけど走れば5分くらいで駅ついちゃうよ
0092名無し不動さん
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2021/11/18(木) 22:02:38.64ID:???
うちは徒歩10分ってなってるけどチャリなら1分くらいで駅ついちゃうよ
0094名無し不動さん
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2021/11/18(木) 22:04:59.15ID:???
>>91
なんで
振ってくるんじゃい！

ボケなアカンような感じになるやろが！
0096名無し不動さん
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2021/11/18(木) 22:22:41.91ID:???
>>95
何でもマヂめにやれよ！
マヂめにやらんと
人生、全てがおもんないねん！

これ、
俺の人生の豆な
0097名無し不動さん
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2021/11/18(木) 22:34:58.21ID:???
大学で東京に行きたかったのに親が仕送りできないからと地元のド田舎大学行った
東京は別世界だった
やっぱり東京いいよ
0098名無し不動さん
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2021/11/18(木) 22:38:09.33ID:???
東京なんてなんも無いよ？
欲だけの世界。

縁側で紅葉見てるほうがよっぽど人らしい生活だわ。
0099名無し不動さん
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2021/11/18(木) 22:38:13.83ID:rbCKglGH
>>1 いつまでこんなスレタイ信じて待ってるの。バカみたい。

　不動産経済研究所が18日発表した10月の新築マンション市場動向は、
首都圏（1都3県）の1戸当たりの平均価格が前年同月比10.1％上昇の6750万円で
10月として1973年の調査開始以来最高となった。
2021年の年間を通してバブル期を超え、最高値を更新する可能性が強まった。
　今年1〜10月の平均価格は6565万円で、1990年に記録した年間の最高値6123万
円を上回っている。
研究所の担当者は「消費者の住宅取得意欲は引き続き強く、21年は最高を超え
そうだ」と見通しを語った。　10月の発売戸数は38.8％減の2055戸。
0100名無し不動さん
垢版 |
2021/11/18(木) 22:45:26.23ID:RnWTykCQ
>>7
戸建ては空き家がどんどん増えてるからね
つまりマンションだけがバブルになっているということかもな
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