まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に218

**賃貸乞食社員さん** · 2021/11/03(水) 00:33:10.85

前スレ
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に217
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1634897852/

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 18:32:31.67

マンションの購買がビタッと止まったな。
11月末でコロナローン減税も終わるのにな

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 18:34:52.21

>>835
昔の偉人はそんな暗い生活をしていた。
華やかに生活するだけが人生では無い。

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 18:46:41.51

>>837
偉人でもないのに生活まで暗かったら人生空っぽじゃないかね？

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 18:48:01.53

>>838
そこから生まれてくるもんが
あるねんって

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 18:48:07.37

九州新幹線ジョーカーがコロナで孤独になり人生に別れを告げたそう

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 18:54:04.67

>>840
心が未熟だとそうなるねん
実は、
その壁を超えるのは簡単やねんけどな。

「欲」を捨てたらええねん。

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 18:57:11.35

強気値段ばっかで買い控えする市場きてる

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 19:02:27.86

昔と違って直近の売買価格見れちゃうからあんま差がありすぎると売れないよね

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 19:02:53.30

強気値段の物件はもう余ってるからな
もう少し早く出してりゃよかったのに

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 19:03:08.84

>>843
それはあるね

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 19:48:35.81

>>843
売出し価格は見れるけど本当の売却価格は非公開だよ
俺買った所も値切ったけどネット上では売出し価格で売れた事になってる

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 19:57:17.10

値切る客そんないるか？

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 20:31:21.92

皆さんはマンションの床のカーペットをフローリングにリホームする場合何色にする？

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 20:31:44.88

皆さんはマンションの床のカーペットをフローリングにリホームする場合何色にする？

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 20:40:24.66

★219

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 20:43:04.17

最近桜新町の人と晴海フラッグの人見ないな

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 20:52:16.70

コロナマン=シンママンゲリオンもいないな
レオパレス50歳は賃おじ連呼で昨日も来てる
1日おきにうるさいから>>835書かれたんだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 21:04:44.98

>>847
成約価格は平均で売り出しの－6%くらいというね

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 21:48:10.99

成約価格は不動産屋に聞けば教えてくれるし不動産屋ならみんな見れる

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 21:58:59.21

本当のこと教えてくれるもんなの？

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 22:02:35.54

>>855
専任媒介の場合は成約価格をレインズに登録する義務がある
一般媒介の場合は義務がない

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 22:43:12.84

武蔵小杉

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 23:02:12.08

サッカー終わったし、
寝るわ

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 23:41:57.50

タワマンは20年経つと雨漏りが酷くなるって本当ですか？
そしたら半額になりますね

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 23:58:17.48

>>852
103号室は光入る？住所どこだっけ？

**名無し不動さん** · 2021/11/11(木) 23:59:18.54

アパートよりは入るってよ
https://m.imgur.com/jkKQIWY

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 04:07:13.07

海浜幕張の人と上大岡の人もみないな

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 05:43:19.83

>>859
屋根が薄くなります

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 08:48:04.66

賃太郎厨って一体どんな豪邸に御住みなんでしょうね？？？
隙間風とカビだらけ、G這いまわる汚部屋に住んでたりしない？wwwwwww

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 08:50:36.21

>>859

雨漏りよりも水漏れが深刻になるｗ
コーキング剥がれから水漏れするし、
排水管も錆びてくるwwwwww

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 09:20:40.43

>>862
都心一人勝ちで千葉下がり過ぎて死んだ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 09:32:14.04

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000021.000013438.html

2021年高騰率第1位
ワールドシティータワーズブリーズタワー
駅単価上昇率21.6%　

2020年：3,414,426円/坪
　↓　　　
2021年：4,152,333円/坪(+737,907円）(+21.6％）

2006年竣工　築15年

あと5年で半額になるんだぁ～
超楽しみ～！

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 09:45:29.42

知り合いが新築マンション買ったんだけど、
まださほど冷え込んでないのに結露が酷いって悩んでたわ。
そんなんあるのかな？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 09:50:23.98

>>868
新築だとコンクリが完全に乾くまで24時間換気してなきゃダメなんだよ
入居説明会で言われたの忘れてるんじゃない？
設定しておきなって教えてやって

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:00:51.64

>>869
24h換気は回しっぱなしらしい。
本人曰く、
風呂場に窓がないから湯舟入れて風呂から上がったら
湿度が一瞬で50%→80%台に上がってそこから下がらんらしい。キッチン換気扇・全室窓を全開にしっぱなしにしても70%台止まりだって。
エアコンつけてないから分からないらしいけどなん

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:04:37.77

結露か、北向きの部屋なのかな

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:06:59.78

管理費とか修繕積立金って建て替えする前に高くなるということ聞いて
戸建てにしようか迷う
でも戸建ては近所付き合いが面倒くさいんだよな

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:09:13.99

24時間換気あったらカラッカラに乾き過ぎて肌に悪いくらいなのにな
換気口に不具合でもあるんじゃね

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:22:10.20

って事は
今時のマンションは北部屋でも結露出ないの？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:22:13.42

>>869 は賃貸バレしたね
2005年以降のマンション自宅の大半は改正建築基準法で24時間換気システム設置が義務付けられて大抵のマンションは切ることも出来んの
(賃貸は電気代電気代うるさいから違法OFFスイッチ装備)

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:24:06.46

>>874
実家こどおじ、賃太郎、昭和築オーナーが出没しているスレ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:41:11.03

ググったら、新築マンションは壁が乾燥しきれて無いから結露が出るってあるけど、
一度でも結露でカビが発生したら全室カビだらけになってるんじゃないの？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:50:00.33

>>874
結露ってのがさ
安普請の賃貸マンションの話かなと思う
複層ペアガラスは結露しないからな

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 10:55:41.59

>>875
（切ることはできるけどな）

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:07:29.28

うちのTOTOも切れないなスイッチないし

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:10:59.34

>>880
トイレは人感センサーでライトと換気扇が連動してるんじゃないのか？
それとも、
築15年の俺のマンション設備が古いのか？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:14:20.40

>>881
それは24時間換気とは違うw

うちの24時間換気は強弱ボタン長押しで切れる
切れないと冬場カラッカラで困るわ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:17:10.24

うちのも切れるわ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:19:16.80

>>882
マンションは4方向から風を入れられないからなぁ。
角部屋で良くて3方向。
一つの方向ってのが大多数だからガイドラインも大変なんだなぁ。

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:19:29.69

>>881
賃貸住まいを隠そうともしない姿勢は評価する

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:20:48.37

>>884
何が言いたいのか知らないけど気密性保温性はマンションのほうが上だから

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:21:31.57

新築マンションでも部屋の向きや施工状態によっては結露出たりする可能性があるみたいだけど絶対に出ないところとかあるのか

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:22:32.03

設備のことで賃貸ガーって文句言ってる人いるのか
人によってそれぞれじゃないのこういうの

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:24:34.35

賃貸バレして顔真っ赤

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:24:39.65

>>875
嘘ばかり
2003年に義務化されてて、普通に切ることもできるけど切ることはおすすめされてないってことじゃん
お前マンションに興味すらないだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:25:35.98

>>885
えっ？
角部屋スイートルームでない限り
一流ホテルでも一方向しか窓を開けられないけど？w

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:26:17.16

>>890
本当に嘘で笑った
2005年って数字どこから出てきたんだろうwwx

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:28:32.87

>>875,889
賃貸バレなんてワード言ってるのお前ぐらいだし素直に間違いを認めろよ。つか嘘を披露すんな

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:31:29.86

は？俺は882
賃貸はここで分譲設備の知識を深めてんじゃねえよ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:31:35.49

ググったが確かに2003年って出てくるし、切れないとかどこにも書いてないなあ

875 名無し不動さん[sage] 2021/11/12(金) 10:22:13.42 ID:???

>>869 は賃貸バレしたね
2005年以降のマンション自宅の大半は改正建築基準法で24時間換気システム設置が義務付けられて大抵のマンションは切ることも出来んの
(賃貸は電気代電気代うるさいから違法OFFスイッチ装備)

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:31:55.15

>>894
いや自分だし

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:32:31.31

間違った知識をドヤ顔でさも当然かのように吹聴するのが一番恥ずかしい

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:33:13.89

24時間換気のことを知らなかった賃貸がいるのはガチだろ
誤魔化しても無駄無駄

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:33:30.36

>>898
うわあ開き直ってる恥ずかしい

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:33:39.87

>>898
誤魔化してるのはお前

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:34:06.16

連投してるな賃貸
ついでに複層ペアガラスも調べてこい

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:34:09.54

>>895
しかしここまで来るとこいつマイホームや賃貸にすら住んでなくて実家暮らしなんじゃね

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:34:52.09

あっ！そうか！
戸建とマンションの大きな違いは
修繕・管理費だけかと思ってたけど、
大半はマンション共有鰻寝床長屋だから
一方向で風通しが出来ないんだなw

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:35:01.47

間違ってますよと言われたら賃貸連呼して発狂か

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:35:23.15

>>881
トイレのwww
換気扇wwww
賃貸の最新設備wwwww

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:35:50.22

>>902
実家暮らし…
　
あっ…！

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:36:08.00

間違ったことで俺を責めるから賃貸のせいにして逃げるわ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:36:43.66

>>902
普通書き込む前に調べるよな
何を思って適当なこと言ったのかわからない

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:36:43.69

>>903
窓がたくさんあって地上に近い=泥棒さんいらっしゃ～い

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:36:54.37

>>907
えぇ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:37:22.73

ここってたまに嘘つき出るよね

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:38:01.47

た、たまにですか？？？？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:40:23.48

>>911
たまに?

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:40:50.91

24時間換気は切れるよ
うちは洗面所のところについててデベの営業に言われた通り作動させてたけど冬は寒くて切ってる
北向きの玄関側の部屋の窓は冬になると少し結露するがタオルでサッと拭けばすむ程度で窓枠もカビない
クローゼットの中など賃貸の時のようにカビたことないし最近のマンションの設備に驚いてる

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:42:13.72

マンションの結露や乾燥は部屋向きや周辺状況にもかなり影響されるよ
山や水の近くに立った物件はやはりジメジメしやすい
施工の状態によっても悪くなる時はある

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:43:05.35

学生の頃と社会人数年の賃貸でクローゼットがカビたことなんてないなあ
どんだけ安物件に住んでたんだ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:44:37.20

うちはカビでないけど、新築マンションカビで調べたら腐るほど出てくるからカビてる人もいるでしょ

24時間換気だけじゃ間に合わないところもあるんだろうね

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:44:44.89

24時間換気は弱にしてても冬場は湿度20%とかになるからな
静電気すごくて気づく
なので切る

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:45:23.73

>>917
新築マンション　カビ
だと賃貸マンションもヒットするじゃん

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:46:01.69

マイホーム結露ひどいでいいだろ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:46:48.30

>>920
酷いまでいらないわ
マイホーム結露で出てくる
まあ物によっては普通にするって感じだわな

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:47:43.21

>>915
川そばは本当に結露しやすいと思う
友達が虫も出るし結露もするしで悔やんでる

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:47:46.82

>>920
戸建てもヒットするなあ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:48:37.33

戸建てもマンションも結露するところはするだろうな
これは賃貸でもマイホームでも同じ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:48:55.24

結露することにしたいという賃貸の熱意は伝わった

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:49:37.94

>>925
まだいたのか
>>875の件で早く謝れよ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:50:08.69

>>925
逆に絶対に結露しないって言い切れるのはなんで？そんな確証どこにあるの？

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:50:49.31

ハンパなググり方で賃貸マンションの事例拾って大喜びしてたのか

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:51:54.68

>>927
また適当な知識書き込むからもう相手にするなよ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:52:11.93

賃貸 NGでおけ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:53:25.26

>>924
物件と環境によるって散々言われてるのになぁ
自分のところがしないならそれでいいと思うが

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:54:12.98

24時間換気をトイレの換気だと思ってた賃貸が釣れたのは収穫だろ

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:55:06.85

>>930
それでいいわな
論点ずらししつこいから

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:55:26.91

>>870
これが分譲の話じゃないんだろうな

**名無し不動さん** · 2021/11/12(金) 11:55:54.39

マイホームは絶対に結露しません！