まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に217
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0538名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:10:14.41ID:???
>>533
賃貸とかマンション以上に立地と利便性重視されるからなぁ
管理すらまともにできないところは人もいないならさっさと壊した方がいい
0540名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:11:23.20ID:???
>>533
潰すか売るからしい
ただ売るにしても買い取ってくれるかどうかは知らん
0541名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:27:01.67ID:???
余りまくってるわりには家賃も上がってる

2021年10月14日

2021年9月　東京23区は＋0.1％の3,823円/㎡と僅かに強含み　「築5年以内」を除いて全般的に高水準を維持
0543名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:37:20.96ID:???
去年あたり地方戸建てクンいたよな
テレワークでこれからは地方の時代だ！ってイキってた
死んだかな
0544名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:37:39.85ID:???
都内の戸建てすら死んでるのに地方とかオワコンだろ
0545名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:38:24.31ID:???
>>541
推移見てみたけど微妙なラインで上がったり下がったりを繰り返してるね
家賃はあんまり変わりなさそう
0546名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:42:23.36ID:???
コロナバブルで都内マンション売って地方戸建てに行ったやつは勝ったんじゃね

もちろん出勤なし前提
0547名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:42:55.98ID:???
誰もが認める超一等地だけは転売可能なので上がるかも？？
あとの三流はジワジワ値下がりだね。
田舎なんてただ同然となるだろうね。
0549名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:44:59.78ID:???
マグロって、泳ぎまくらないと死ぬ！
マンソンデべも同様で
造りつづけないと死ぬw
だからひたすら、建てまくるｗ
0550名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:47:51.36ID:oNL9eH48
>>530

空き家、どーすんの？？？？？？？？
0552名無し不動さん
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2021/10/26(火) 14:58:50.42ID:???
>>456
その説を流してるのは少しでも利子を稼ぎたい銀行だろうね
0554名無し不動さん
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2021/10/26(火) 15:08:00.45ID:???
団信があるからと控除終わった後や定年した後の繰り上げ返済バカにする人もいるからな

どれが正解かわからない
0555名無し不動さん
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2021/10/26(火) 15:19:27.52ID:???
>>545
リーマンショックの時も家賃はほとんど下がらなかったから
0556名無し不動さん
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2021/10/26(火) 15:20:46.74ID:???
>>554
自分は役職定年前に繰り上げして返すつもりだよ
病気になるのを待ってたらいつになるかわからない
0557名無し不動さん
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2021/10/26(火) 15:21:35.64ID:???
繰り上げ返済は愚か者のすることっていうのが今のトレンドだぞ
0558名無し不動さん
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2021/10/26(火) 15:22:53.66ID:???
団信は生命保険代わり
繰り上げ資金で資産運用すべし
0559名無し不動さん
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2021/10/26(火) 15:26:03.18ID:???
>>558
それ
だから繰り上げ返済せずに70過ぎまでローン組んだ方がいい
0560名無し不動さん
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2021/10/26(火) 15:30:11.85ID:???
貯金できそうにないので退職金で繰り上げますわ
0563名無し不動さん
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2021/10/26(火) 16:47:52.96ID:???
俺の借金は誰よりもカッコいいし
借金返さない俺は情強でさらにかっこよさが増している

まあ返してから言おうね
0564名無し不動さん
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2021/10/26(火) 16:53:45.13ID:???
もっと落ちてる金を拾わない手はないのも確か
0566名無し不動さん
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2021/10/26(火) 17:41:08.87ID:???
ローン組んでる持ち家だけど家賃がないというのはやはり支払いの面で楽ですよ
0570名無し不動さん
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2021/10/26(火) 17:51:35.10ID:???
そこまで高いとさすがに払い終わってから利点を語ろうぜ
0571名無し不動さん
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2021/10/26(火) 18:23:41.83ID:???
最近、
新築、来年の3月入居物件は「完売御礼」にしてるな。

売り切れてないのに完売御礼にするとは？
何を狙ってるんだ？
0572名無し不動さん
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2021/10/26(火) 18:28:31.46ID:???
自分が検討してた物件は一旦新規打ち切って家具付き棟内モデルルームに移行してたよ
0574名無し不動さん
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2021/10/26(火) 20:52:28.37ID:???
親から勉強していい高校出て、いい大学出て、いい会社に入れれば人生は安泰よと言われてきたのだが、現実は6,000万円のマンションも買えない

県でトップの進学校→東大経済→５大商社→ベンチャー
0576名無し不動さん
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2021/10/26(火) 20:59:05.31ID:???
アドベンチャーしたんだな

おとこのこだったら
仕方ないんやで
0577名無し不動さん
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2021/10/26(火) 21:01:29.76ID:???
>>573
結局そこは買わなかったよ
道が超狭くて現場見に行った時に端に寄ってたのに何回も自転車にベル鳴らされてうんざりした
0578名無し不動さん
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2021/10/26(火) 21:11:17.67ID:???
>>574
商社は仕事ハードだからなぁ。転勤も多いし。
何が幸せかは本人しか分からん。
0581名無し不動さん
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2021/10/26(火) 21:25:17.16ID:H34OIvgT
>>574
ベンチャーがIPOすればマンションなど何部屋も買えるでしょうから心配ないですよ。
仮にIPO出来なかったとしたら残念ながら運がなかったということです。
0582名無し不動さん
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2021/10/26(火) 21:26:07.56ID:???
★物件の内覧する時の基本事項★

必ずスマホか何かで録音してください。

あとで言った言わないのトラブル防止となります。
0583名無し不動さん
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2021/10/26(火) 21:30:27.42ID:???
★物件の内覧する時の基本事項★

必ずスマホの電源はお切りください。

写真撮影もご遠慮ください。
0585名無し不動さん
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2021/10/26(火) 22:34:05.44ID:???
貯金ゼロ家庭が増えてるって報道があったけど・・・
ありったけの金はたいてマンソン買ったら、そりゃ、貯金ゼロだよね？
0586名無し不動さん
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2021/10/26(火) 22:43:17.68ID:???
ん？今は貯金なしでフルローンが流行ってるけど？
0587名無し不動さん
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2021/10/26(火) 22:45:47.60ID:???
貯金貯める暇があったら家賃がもったいないから家を買えってよく言われるよね
0588名無し不動さん
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2021/10/26(火) 22:46:03.64ID:???
>>585
繰り上げ返済して0になるならそうだが、買うだけなら違うんじゃね
引っ越し代金と諸費用あればどうにかなる
0590名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:00:48.99ID:RqMKa5gX
米住宅価格15年ぶり上昇率　3月13% 過熱感も

米ケース・シラー住宅価格、6月は19.1％上昇　過去最大の伸び
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/jp.mobile.reuters.com/article/amp/idJPKBN2FW1AO%3Fusqp%3Dmq331AQIKAGwASCAAgM%253D

米ケース・シラー住宅価格、7月は19.7％上昇　伸び加速

日本もマンション価格安すぎると外国人に全部持っていかれるぞ
インフレ凄すぎてヤバい
0591名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:02:56.88ID:???
もっとあげるべきだな
もう日本人の選ばれしものしか買えないようにするべき
0593名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:06:34.31ID:???
>>591
それ。やるならとことんまでやるべき。都心は来年春には今年の1.5倍から2倍になれ
0594名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:09:31.20ID:???
ペアローンって離婚したらローンチャラになるって聞いたから別に悪くないと思うけどな
0595名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:09:37.36ID:???
さすが走水の肥えたタチウオは油のりがちがうね
0598名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:12:52.44ID:???
>>594
これはネタだろうけど本気で勘違いしてるお客さんたまにいる
0599名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:12:57.66ID:???
日暮里荒川区側で新築買ってもうた
10年後20％下がると赤字なる
0600名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:14:13.14ID:???
SNSで繋がってる友達が毎日旦那消えろ○ね連呼してるのにペアローンで家買おうとしてるんだが団信狙いかな
0604名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:24:36.16ID:???
日暮里はくさっても山手線
簡単には死なない
0605名無し不動さん
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2021/10/26(火) 23:36:40.60ID:???
日暮里過疎ったら住宅ローンどころじゃない事態
0607名無し不動さん
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2021/10/27(水) 00:17:03.14ID:???
日暮里の改札内コンコースっていつも女子高生がタムロってんのよな
0610名無し不動さん
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2021/10/27(水) 01:17:37.60ID:???
日暮里荒川側は洪水の危険性大、、いつか必ずwww
0611名無し不動さん
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2021/10/27(水) 01:30:33.26ID:???
隅田川（荒川内側の川）の水門閉じて荒川に全部流した事あったな
都内側には氾濫させない強い意志を感じたぜ
0612名無し不動さん
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2021/10/27(水) 01:44:04.73ID:???
山手線、渋谷、新宿にはよくいくけど！
3分置きは秀逸すぎるねｗ
日暮里、マイナー駅でしょ？どんな町？
0613名無し不動さん
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2021/10/27(水) 01:49:34.20ID:???
治水良くなってるからもう溢れることは無いんじゃないかな
0614名無し不動さん
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2021/10/27(水) 02:29:08.41ID:???
2年前の台風より強力なのが来たらわからないなという感じ
ないとは思うが
0622名無し不動さん
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2021/10/27(水) 06:02:09.35ID:???
多摩川の東京じゃない側は超大雨時に東京の代わりに犠牲になるからなあ
0623名無し不動さん
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2021/10/27(水) 06:12:18.15ID:???
あと日暮里って去年初めて行ったんだがやたら中国語の看板が多かった
コロナなのに南米東南アジア系の外人も多かったな
ハザードマップピンクや赤が目立つ土地だから安いのかも
0624名無し不動さん
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2021/10/27(水) 08:02:39.82ID:???
多摩川の東京側も十分被害はあった様子

「報道されない被災地」田園調布に大量の“高級災害ゴミ” 都市開発で“隠された”地名の意味

https://times.abema.tv/articles/-/7024646

東京都内屈指の高級住宅街、大田区の田園調布。実はこの地域も、台風19号で浸水被害を受けていた。

　13日午前1時過ぎ、ボートに住民を乗せ救助活動にあたる警視庁の機動隊。
田園調布の道路が完全に浸水し、水の高さは隊員の腰の高さに達していた。

地元の住民からは「うちの（家の）玄関は10cmくらいの水が入った。帰ってきたら草履が浮いていて。（台風被害は）70年近く住んでいるけど、はじめて」という声が聞かれる。
大田区では、田園調布4丁目・5丁目を中心に590件の床上・床下浸水の被害が確認されたという。

　浸水の影響で、田園調布には普段とは違う光景が広がっている。
川沿いに置かれているのは、台風19号の影響で出た災害ゴミ。
ゴルフバッグや自転車、冷蔵庫にマットレスなど、高級で大型のゴミが連なっている。

田園調布が位置する大田区は、多摩川に隣接している。その多摩川に合流する丸子川の右岸が氾濫したため、田園調布を中心に被害が広まったのではないかと区は説明している。

　浸水被害に遭ったという女性宅では、1階はすべて浸水し、家具や家電などが使えなくなったという。
「もう25年なんです。（家を）買う時は、そんな災害とか考えなかった。多摩川があって自然があって、年をとったらお散歩ができてとっても魅力、という感じ。年をとった時のことを考えて買ったはずなのに、こういう風になっちゃった」と女性は嘆いた。

想定外の被害に見舞われた田園調布だが、この周辺が地元だという『WIRED』日本版編集長の松島倫明氏は「東急沿線は開発されてたかだか100年くらいで、田園調布のこの辺りも元々の地名は「沼部」と呼ばれていたと言われている。
「田園調布」は開発後に付けられた地名で、もともとの地名が土地の特徴を表していることが、大きな災害で改めてわかった。（浸水した）武蔵小杉などもこの数十年で一気に開発されて、メディアやディベロッパーがある種のブランドとして売り出すと、元の地形や土地の歴史が見えづらくなっていることを思い知らされた」と話す。
0626名無し不動さん
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2021/10/27(水) 10:20:16.30ID:???
大田区なんて海と川のそばのイメージしかない
0627名無し不動さん
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2021/10/27(水) 10:34:19.72ID:???
いいなあ！
お金、ジャブジャブ刷れるらしい！
で、お金が有り余っちゃって、仕方がないので一応
株式と不動産にタップタップに注がれてるんだよ！
なんで、チンケな犬小屋に毛が生えたような弱小三流マンションが
バカ高い価格になってる理由はこれだわwww
実質的に7000万のマンションはせいぜい、3000マンくらいの価値しかないだろ
0629名無し不動さん
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2021/10/27(水) 12:10:06.85ID:???
23区の東側なんて近年ようやく開発されたカッペ地域だからな
セレブは西側選んでおけば間違いない
0632名無し不動さん
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2021/10/27(水) 12:42:44.61ID:/ACE3Goj
賃おじの回収お願い
0633名無し不動さん
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2021/10/27(水) 12:48:59.65ID:???
ちょい質問。

分譲マンションって地域の回覧板とか回ってくるの？
それとも組合代表が出席してるの？
0634名無し不動さん
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2021/10/27(水) 13:00:02.74ID:t1FsvjOy
>>633
回覧板とかいう文化がない。
自分達の敷地は清掃員が掃除しているし、修繕しているし、防犯対策、防火対策もしてるし。
逆に回覧板って、あれで何してるんだ？
0635名無し不動さん
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2021/10/27(水) 13:01:41.55ID:???
久しぶりにこのスレ見たけど
いつ半額になるのさ
0636名無し不動さん
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2021/10/27(水) 13:07:36.27ID:???
>>634
一般的に町内会のお仕事は、
地域の住人の繋がり。
神社仏閣・地蔵さん・公園等の掃除
地域のお祭り
防犯カメラ・カーブミラー等の行政への手続き
等々

神田とかではやってるね。
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