中古戸建ての話しろよ！ Part.26
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・最近、空き家だらけの理由は？
・どっかの会社がまとめて売り出せば？
・中古戸建ての価格ってどうやって計算されるの？
※自分語りはほどほどに！
※前スレ
中古戸建ての話しろよ！ Part.24
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1615361808/
中古戸建ての話しろよ！ Part.25
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/estate/1622690984/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:: EXT was configured >>947
ALL電化なともかく、LPでIHは無いと思うけどなあ
そんなに掃除大変かねぇ？
先にガス会社変えた方が良くね？ｗ 横浜不動産の菊池正崇ー！ 喧嘩する度に他人の感情巻き込むんじゃねーよ。女みたいに(笑)(笑) 鉄の中華鍋使いたいので、ガスコンロが良いのですが、オール電化住宅でエコキュートも設置されている物件を購入予定です。
その家にはガスメーターがある事とキッチンのカウンターにガス栓があるので何となくキッチンまでガスが通ってそうなのですが、不動産屋に聞いてもよくわからないとの回答でした。築年数も新しく築年数と同じ製造年のIHヒーターなので住んでいる途中に変えた事も考えにくそうです。
ガスがキッチンまで来ているのかはどうやって調べたら良いのでしょうか…リフォーム屋さんならわかるのかな？ >>954
ガスメーターのガス屋に聞くのが正解
配管が古すぎると敷き直しになる可能性もある
新規でもプロパンなら簡単に設置できるよ >>954
ガス栓が見えないところにあって、家の図面とか資料でわからないんならキッチン外してみるしかないんじゃないかな ありがとうございます。
建築した際の結構詳細な図面を見てもよくわかりませんでした。築10年なのでガス来ていたら劣化は無いと思います。ガス屋さんに来てもらうのが良いですね！東京ガスに電話します。
でもオール電化なのにガスを家まで引いていたらなんで入れたのか少し不思議かもです。 普通、メーターは契約しないと付けないからねぇ
配管だけ新築時に作るのは珍しくないけどさて？
いずれにしろ漏れのテストはガス屋がする事だが >>958
そうですよね。ガス使わないのにガスメーターおかしいですよね。カウンターキッチンの居間側にガスコンセントがあるので直結の卓上ガスコンロで鍋でもやろうと思っていたのでしょうか…でもテーブルを置くような場所でもないし、謎は深まるばかりです。 それも思ったのですが、電気の蓄熱暖房機のゴツいのがついてまして…持ち主さんよほど寒がりだったのかな。 >>960
メーターは前契約ガス会社が付けたままで、プロパンだけ撤去したんだろうね
よくある話 ガスストーブが暖かいと聞いてガスストーブに憧れてる
でもリビングにガスと考えると火事が怖いとか考えちゃう
ガスストーブを実際に使われてる方いますか？
やってよかった理由ややめればよかった理由等お聞きしたいです >>964
ガスファンヒーターは暖かいね
あと危険性は換気かな
一酸化炭素中毒にならないように。
やってよかった、やめればよかったというのはないよ
上手に使えば良いし、うまく使えないとメリットを活かせないというだけ。
気候や家屋の性能で合う暖房器具を使うことが大事かな ガスファンヒーター使ってるけどエアコンの暖房とじゃ暖かさが全然違う。
ガスファンヒーターならつけた直後から暖かいから寒い朝とか外から帰ってきた時なんかは圧倒的にガスファンヒーターがいい。 灯油使ってる側からすると、給油しなくて済むってのが一番かもｗ＞ガスファン
以下愚痴
少し前にゴミの戸別回収の件出てたけど、近場に出し方がクソな家が有ると
大変だわ
今日も絶賛、カラスに荒らされ中・・・家にいるクソガキは片しもしないし ガスファンはつけっぱにできないじゃん
北海道でもなきゃエアコンで十分 ガスファンヒーターめっちゃ良いよ。
エアコンみたいに乾燥しないし、押してすぐ暖かいし。
一酸化炭素中毒なんてちょい前流行った高気密住宅でもなきゃ気にするほどでもないし、当たり前だけど今はヒーター自体に感知機能ついてて勝手に切れるしね。
使ってる時にガスコードに足引っ掛けてバツンと抜けた事あるけど、すぐ自動で切れるしガスコンセントもガスの漏出はしないので特に問題なしだったよ。 うちもファンヒーター用のガスコンセント付いてんだけどちょっと怖くて一度も使ってないわ。
でもエアコンだけだと寒いし、そんなに暖かいなら使ってみようかなあ…
コタツとエアコンでしのげると言えばしのげるけど、コタツはマジで出れなくなるからな… 暖房しはじめの立ち上がりはダントツだけど、そのあとつけっぱなしだと暑いし、止めると寒い。
温度センサーもファンヒーター自体に付いてるから、そこまで丁寧に調節してくれないし。基本onかoff。
エアコンがベースで、帰宅着後の温め用途なら良いけど、なら灯油でも良いかとなる。 FF式ファンヒーターはガス・灯油を選べて工事が必要だけど、寒い地域はいいんじゃないかな
空気も普通のファンヒーターほど汚れないし 964です
ガスファンヒーターがあるの今知りました…
そらそうですね灯油のでもストーブよりファンヒーターの方が暖かいし
感知機能があったりガス栓も安全に出来てるとのこと大変参考になりました皆さまありがとうございました
ガス栓の増設お願いしようと思います 気になる物件見つけたけどストリートビューで見ると駐車スペースの一角がゴミ捨て場。
便利な世の中だなー。 空き家になったからゴミ置き場にされたんじゃないのか 敷地って言っても、公道隣接の駐車スペースにはみ出してるぐらいなら
誰も困らないからまあ確かに分からんでもない ストリートビューが便利と言えば、
自宅から、遠く離れた検討物件の近くの駐車場を確認できて、看板と電話連絡先も確認できて、空き区画の有無を確認できた時は、便利だなと思った。 ゴミ捨て場に関しては現持ち主がOK出してるだけでは？
その人が出て行くと場所変わるとかあるよ。
うちはそれで家の前になってしまった。
まあ敷地から数mでも離れてりゃほぼ問題はないけどね。 一般にゴミ集積場のない所は路上(公道）だからなあ
敷地内って相当だぞ 貸し駐車場の管理会社が変わったらごみ捨て場移動になったりするもんな
断るのはできると思う
ただ周りの家から見ると最初にいきなりごみ捨て場変更してくる住人ってイメージはついちゃうよね つーかゴミ捨て場月中古物件の多い事よ
やっぱり誰しもヤだよねぇ なんか日本語が意味不明ぽいけど
結局その一帯何軒かでゴミ捨て場を決めないといけないわけだから
売りに出されて住んでる人がいなくなったらこれ幸いとその家の前がゴミ捨て場にされるんだよ ゴミ集積場って勝手に動かしていいの？
自治体や自治会とかで場所の取り決めがあるのかと思ってた ゴミ捨て場問題は戸建てである以上一生逃げられる人のが少ないんじゃね？
今、自分の敷地にあるなら3年は引き受けるけど持ち回りにしてほしいとか言えばいいと思う。
>>985
うちのゴミ捨て場変えたときは町内会で案出して近くの住民にオーケーもらったあと、自治体に確認する感じだった。
横断歩道前なんかだと自治体からダメ出し食らうみたい。 元々持ち回り制になってるとか近隣住民が移動に納得する理由があるならいいけど
ゴミ集積場がある事は承知で物件購入したんだろと自分何かは思うし言うと思う
デメリットある分安く買えたはず >>987
逆だよ。
持ち主が納得しなきゃただの不法投棄。
でもいきなり喧嘩売るのもなんだから譲歩してみたらって話。
まあ敷地の一部提供ってそのままだと売値に大きく影響するわけで、売りに出す時に解決してるケースもあるから、変に考える前に問い合わせてみてもいい気はするけど… カ○タスが売ってた物件の前を通ったら窓ガラスにビニールシート貼ってた
オープンハウスで見に行ったとき、確かアルミサッシにシングルガラスだったはず
このあたりじゃよほど古くない限り二重窓が当たり前なのに…
多分カ○タス側が汚いからって取っ払ってしまったんだろう
そしてそれに騙されて買った人もかわいそう >>988
売値に大きく影響するなら買値も違う訳で
それも込みで納得して購入したんじゃないのか？
敷地の一部提供というけど家の前のスペースでしょ >>991
買値が安いから（しかも本当に安いか不明）他人に土地を提供するのが当然とか法治国家で通用するわけないだろう…
仮に土地の持ち主にそんな言い方したら翌日からゴミ捨て場閉鎖されるし、それでも捨てたら普通に逮捕案件だよ。
人んちの敷地に不法投棄とか人生終わるレベルの重罪だからな… ゴミ捨て場って持ち回りとかそんな頻繁に移動するもの？
うちの家の前は知る限り30年くらい同じ場所にある。
もともとゴミステーションあった隣に建て売り住宅があってそこ引っ越した。 新規大規模造成の場合は、1坪2坪、住宅に接しない場所に
ゴミ捨て場を三方囲ってなおかつ扉をつけた簡易な小屋を作り付けておくべきだと
市町村は指導してほしいね
今更だけどさ うちの近所はどこも戸別回収なので、今の流れがピンと来ないまま眺めてる 家の前がゴミ集積場に指定されてるなら不法投棄じゃないよね
分別や曜日のプレートとかあるでしょ
自分の敷地を提供してるというのも良く分からないけどどういう状況なの？ 家庭ごみについては、本来は戸別回収が原則だけど、
自治体がゴミ収集を効率化させたくて、どこか一箇所にまとめてゴミ捨て場を設けるように要請されている。
うちの場合も角地の家のとなりがゴミ置き場になってたけど、ゴミの収集が乱雑で、収集後に袋が破れて散らばったゴミとかがそのままで、市にクレームを言ったけど改善されずで、結局その家の人がブチ切れて、自宅前において個別回収することになった。 >>994
でも、その土地って誰の持ち物になるの？
というわけで、うちの地域は個別回収
全員、蓋が出来る容器に入れて公道に朝出す >>999
公道スペースなので市町村の持ち物
管理は町内会
ま、市町村に所有者責任が出るのが嫌だからなんだろうね このスレッドは１０００を超えました。
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